花果山大院商住项目环境影响报告书

'荣新·花果山大院商住项目环境影响报告书1总论1.1建设项目由来荣新·花果山大院建设项目是由四川荣新房地产开发有限公司投资16790万元开发的新建房地产建设项目。项目拟建于自贡市贡井区筱溪街洞桥社区花果山地块，其地处贡井区东南部的城郊结合部地带（附图1）。拟建地块呈长方形状，为浅丘地形。东南侧长边沿贡兴路，西南侧短边顺贡舒路，东北侧与青杠丽景园住宅区相邻，项目占地面积32290m2。项目总投资1.67亿元。项目内容为建造7幢11+1F至18F商住楼，配套公建包括地下停车库和物管用房；在贡舒路和贡兴路交叉口的2#楼，朝向贡舒路的1#楼和5#楼设置双层式裙楼，其用于商业。根据中华人民共和国国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》有关规定，建设项目须履行环境影响评价制度。为此，四川荣新房地产开发有限公司委托自贡市环境科学研究所和西南交通大学承担该建设项目的环境影响评价工作。两单位接受委托后对拟建区域进行现场踏勘和编录，收集相关资料，并进行监测和分析，依据国家环评技术导则和相关规定的要求，编制了本建设项目环境影响报告书。1.2评价目的通过对该工程环境影响评价将达到如下目的：⑴通过对该项目的环境影响评价，从环境保护角度论证本建设项目的合理性，并为工程方案比选提供必要的科学依据。⑵通过对评价范围内的社会环境和自然环境的调查研究，针对本建设项目的设计、施工和营运各阶段，预测对环境的影响，提出相应的环境保护措施及对策。⑶将环境保护措施、建议和评价结论反馈于工程设计与施工，为优化工程设计提供科学依据，以减少或减缓由于工程建设而导致的对周围环境的负面影响。⑷为该项目的施工期、营运期的环境管理，以及区域经济发展、城镇建设及环境规划提供科学依据。1.3编制依据西南交通大学环境科学与工程学院电话028- 荣新·花果山大院商住项目环境影响报告书1.3.1法律、法规⑴中华人民共和国主席令第77号《中华人民共和国环境影响评价法》，2002年10月28日起施行。⑵中华人民共和国主席令第22号《中华人民共和国环境保护法》，1989年12月26日起施行。⑶中华人民共和国主席令第49号《中华人民共和国水土保持法》，1991年6月29日起施行。⑷中华人民共和国主席令第77号《中华人民共和国环境噪声污染防治法》，1997年3月1日起施行。⑸中华人民共和国主席令第32号《中华人民共和国大气污染防治法》，2000年9月1日起施行。⑹中华人民共和国务院1998年第253号令《建设项目环境保护条例》，1998年11月29日。⑺国家环境保护总局《环境影响评价公众参与暂行办法》，2006年3月18日起施行。⑻中华人民共和国主席令第19号《中华人民共和国公路法（第二次修正）》，2004年8月24日起施行。1.3.2评价导则与技术规范⑴国家环境保护总局《环境影响评价技术导则—总纲》（HJ/T2.1-93）。⑵国家环境保护总局《环境影响评价技术导则—大气环境》（HJ/T2.2-93）。⑶国家环境保护总局《环境影响评价技术导则—地面水环境》（HJ/T2.3-93）。⑷国家环境保护总局《环境影响评价技术导则—声环境》（HJ/T2.4-1995）。⑸国家环境保护总局《环境影响评价技术导则—非污染生态影响》（HJ/T19-1997）。⑹《开发建设项目水土保持方案技术规范》（SL204-98）。⑺《水土保持综合治理技术规范》（GB/T16453-1996）。1.3.3与项目有关文件⑴自贡市环境保护局关于《荣新·花果山大院建设项目环境保护申报表》，自环污防建[2007]×××号，2007年9月13日。西南交通大学环境科学与工程学院电话028- 荣新·花果山大院商住项目环境影响报告书⑵四川省商业建筑设计院有限公司编制的《荣新·花果山大院项目规划与建筑设计方案》，2007年10月。⑶四川荣新房地产开发有限公司关于开展荣新·花果山大院建设项目环境影响评价工作委托书，2007年9月13日。⑷自贡市发展和改革委员会《企业投资项目备案通知书》，备案号为，2007年9月11日。⑸自贡市规划和建设局《建设项目选址意见书》，自规建选[2007]字第75号文，2007年9月19日。⑹自贡市环境保护局关于《荣新·花果山大院建设项目执行环保标准的函》，自环项批[2007]147号文，2007年10月10日。⑺自贡市规划和建设局关于《贡井区筱溪街洞桥社区（花果山）部分地块规划设计条件的函》，自规建函[2007]54号。1.4评价标准根据建设项目所在地的环境功能区划及自贡市环保局《关于荣新·花果山大院建设项目执行环保标准的函》，项目建设区最终纳污水体旭水河出境河段水环境质量执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类标准；环境空气质量执行《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级标准；声环境质量靠贡舒路和贡兴路区域声环境质量执行《城市区域环境噪声质量标准》（GB3096-93）4类标准，其它区域执行2类标准。本项目生活污水由市政管网排入贡井区污水处理厂，目前贡井区污水处理厂为二级处理，项目污水排放执行《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准”；停车场汽车尾气排放执行《大气综合排放标准》（GB16297-1996）二级标准”；餐饮油烟废气排放执行《饮食业油烟排放标准》（GB18483—2001）；恶臭执行《恶臭污染物排放标准》（GB14554-93）二级标准；场界噪声靠贡舒路和贡兴路区域执行《工业企业厂界噪声标准》（GB12348-90）Ⅳ类标准”，其它区域执行Ⅱ类标准；建筑施工执行《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）。本次评价拟采用的环境标准限值见表1-1。表1-1评价标准一览表类别标准名称类别标准限值评价西南交通大学环境科学与工程学院电话028- 荣新·花果山大院商住项目环境影响报告书对象参数名称浓度限值质量标准环境空气《环境空气质量标准》GB3095-1996二级NO2日平均0.12mg/m3评价区域内环境空气PM10日平均0.15mg/m3SO2日平均0.15mg/m3CO日平均4.0mg/m3HC日平均0.125（参照美国标准）地面水环境《地表水环境质量标准》GB3838-2002Ⅲ类CODMn6mg/L纳污水体旭水河出境河段BOD54mg/LNH3-N1.0mg/LTP0.2mg/L声环境《城市区域环境噪声标准》GB3096-934类LAeq昼间70dB(A)夜间55dB(A)靠贡舒路和贡兴路区域2类昼间60dB(A)夜间50dB(A)其它区域排放标准废水《污水综合排放标准》GB8978-1996三级CODCr500mg/L贡井区污水处理厂为二级处理SS400mg/L动植物油100mg/LNH3-N35mg/l废气《大气污染物综合排放标准》GB16297-1996二级NO2最高允许浓度240mg/m3排放速率7.5kg/h（40m）0.12mg/m3（监控点）汽车尾气天燃气燃烧废气SO2最高允许浓度550mg/m3颗粒物最高允许浓度120mg/m3HC最高允许浓度120mg/m3排放速率100kg/h（40m）4.0mg/m3（监控点）甲苯最高允许浓度40mg/m3二甲苯最高允许浓度70mg/m3《饮食业油烟排放标准》GB18483-2001--油烟最高允许排放浓度2.0mg/m3净化设施最低去除效率：60%（1≤灶头数＜3）；75%（3≤灶头数＜6）；85%（6≤灶头数）餐饮业油烟排放《恶臭污染物排放标准》GB14554-93二级恶臭厂界标准：1.5mg/m3，三甲胺0.08mg/m3，硫化氢0.06mg/m3，甲硫醚0.07mg/m3，臭气浓度20（无量纲）垃圾收集站噪声《工业企业场界噪声标准》GB12348-90Ⅳ类LAeq营运期昼间70dB(A)，夜间55dB(A)靠贡舒路和贡兴路区域Ⅱ类昼间60dB(A)，夜间50dB(A)其它区域《建筑施工场界噪声标准》GB12523-90--LAeq施工阶段主要噪声源昼间夜间拟建场址周边土石方推土机、挖掘机、装载机等75dB(A)55dB(A)打桩各种打桩机85dB(A)禁止施工结构混凝土搅拌机、振捣棒、电锯等70dB(A)55dB(A)装修吊车、升降机等65dB(A)55dB(A)固体废弃物《中华人民共和国固体废弃物污染环境防治法》施工期和营运期固废西南交通大学环境科学与工程学院电话028- 荣新·花果山大院商住项目环境影响报告书绿化标准《四川省城市园林绿化条例》（修正）第十三条之第三款：“新开发建设区内的居住小区人均公共绿地面积不得低于一平方米”。院区内绿地建设1.5环境影响识别1.5.1环境影响识别原则综合考虑项目的性质、工程特点、实施阶段（施工期、运营期）及其所处区域的环境特征，识别出可能对自然环境、社会环境和生活质量产生影响的因子，并确定其影响性质、时间、范围和影响程度等，为筛选评价因子及确定评价重点提供依据。1.5.2环境影响识别采用矩阵识别法对拟建项目在施工期和运营期产生的环境影响因素进行识别，识别结果见表1-2。表1-2建设项目环境影响因素识别矩阵一览表评价时段影响特征自然环境社会环境水环境环境空气声环境固体废物土地利用绿地景观城市建设交通人居生活社会经济就业机会施工期场地平整-/S--/S--/S--/S-/S--/S-/S-/S-/S--/S+/S+/S基础施工-/S--/S--/S--/S-/S/--/S-/S--/S--/S+/S+/S主体结构-/S--/S--/S--/S-/S/--/S-/S-/S--/S+/S+/S拆迁旧房/-/S-/S-/S++/L-/S/++/L/--/L++/L+/L运营期主体建筑-/L-/L--/L-/L+/L/+/L+/L-/S++/L+/L+/L景观绿化+/L+/L+/L/+/L++/L++/L+/L/+/L+/L+/L注：-为较小负影响，--为较大负影响；+为较小正影响，++为较大正影响；S为短期影响，L为长期影响。1.5.3评价因子筛选根据对项目的工程分析、项目所在地区各环境要素的特征以及存在的环境问题，确定的评价因子见表1-7-2。表1-3评价因子一览表类别要素评价因子环境质量现状评价因子环境空气质量现状PM10、SO2、NO2水环境质量现状CODcr、总磷、氨氮、BOD5声环境质量现状等效连续A声级项目污染源评价因子施工期大气污染物PM10施工废水SS、CODCr、BOD5、动植物油、NH3-N施工噪声等效连续A声级西南交通大学环境科学与工程学院电话028- 荣新·花果山大院商住项目环境影响报告书施工期固体废物建筑垃圾、生活垃圾运营期大气污染物油烟、HC、NO2、CO、SO2运营期废水SS、CODCr、动植物油、NH3-N运营期噪声等效连续A声级运营期固体废物生活垃圾环境影响预测评价评价因子施工期地表水环境影响评价分析SS、CODCr、动植物油、NH3-N施工期大气环境影响评价分析PM10施工期声环境影响分析等效连续A声级施工期固体废物环境影响分析建筑垃圾、生活垃圾运营期地表水环境影响评价分析SS、CODCr、动植物油、NH3-N运营期大气环境影响评价分析油烟、HC、NO2、CO运营期声环境影响分析等效连续A声级运营期固体废物环境影响分析生活垃圾运营期景观和生态环境影响分析景观、生态环境1.5.4环境敏感性分析通过工程分析结合现场调查分析，项目所具有的环境敏感性如下：⑴项目的建设将使评价区地表水发生一定变化，地表水环境具有一定敏感性。⑵项目的建设将使评价区及其附近声环境质量发生变化，声环境具有一定敏感性。⑶项目建设在旧城区布局的用地范围内上进行，由于经费问题，不符合新详细用地规划的污染源的拆除工作滞后，对项目开展会产生不利影响。外界环境对项目的影响具有一定的敏感性。1.6评价等级和范围1.6.1评价工作等级⒈地表水环境评价等级项目污水日排放量估算为719.6m3/d。污水中的主要污染因子为CODCr、BOD5、SS、NH3-N和动植物油等，均为非持久性污染物。项目污水经化粪池处理装置等处理后由市政污水管网输送贡井区污水处理厂进行生化处理，处理达标后排入旭水河出境段；雨水等由雨水管道收集后排入旭水河。根据HJ/T2.3-93第5.1条表2中所列出的地面水环境影响评价分级判据标准，本项目地表水环境影响评价工作等级确定因素见表1-4。西南交通大学环境科学与工程学院电话028- 荣新·花果山大院商住项目环境影响报告书表1-4地面水环境评价工作等级判定表因素项目参数判别参数综合判定结果污水量1475m3/d1000≤污水量＜5000m3/d三级水质复杂程度简单简单地面水域规模中河大、中地表水水质要求ⅢI～IV根据表1-4的判别参数，本项目地表水影响评价等级为三级。考虑到本项目的实际情况，只需按照HJ/T2.3-93的有关规定，简要说明所排放的污染物类型和数量、给排水状况、排水去向等，并进行一些简单的环境影响分析。⒉大气环境影响评价等级本次项目主要大气污染物是停车场和进出小区车辆的机动车尾气，主要污染物有NO2、SO2，等标排放量计算公式如下：式中：Pi—等标排放量m3/h；Qi—单位时间排放量t/h；Coi—大气环境质量标准，mg/m3，采用《环境空气质量标准》（GB3095-1996）中的二级标准中一次采样浓度允许值，未包含一次采样浓度的指标，一次最高允许浓度按日均值的3倍取值。大气环境评价工作等级判定列于表1-5。表1-5大气环境评价工作等级判定表排序污染物Qi（t/h）Coi（mg/m3）Pi（m3/h）1CO6.08×10-3106.08×1052NO21.50×10-40.246.75×106由表1-5可以看出，Pimax为NO2，且Pimax＝6.75×106＜2.5×108，建设项目所在地为丘陵，按HJ/T2.2-93表2中评价工作分级的规定，本次大气环境影响评价等级应为三级，根据建设项目大气污染物实际排放情况，确定本次大气环境影响评价仅作简要分析。⒊声环境影响评价等级根据建设项目类型、所在地声环境功能分区，建设前后噪声级的增加量以及受影响人口变化情况等，按HJ/T2.3-93中评价工作分级的规定，确定本次声环境影响评价工作等级为三级，详见表1-6。西南交通大学环境科学与工程学院电话028- 荣新·花果山大院商住项目环境影响报告书表1-6声环境评价工作等级判定表因素项目类别功能区建设前后噪声声级的增加量受影响人口变化情况判定等级内容大型2，4类≤3dB（A）不明显三级⒋生态环境影响评价工作等级项目工程影响范围小于20km2，项目周边均为城市人工生态环境，项目西北面为贡井公园，项目在建设中对边坡施工量小，生态环境影响评价工作可适当简化。1.6.2评价工作范围依据《环境影响评价技术导则·大气环境》（HJ/T2.2-93）规定，该项目大气污染物排放量小、大部分属于有组织排放且排放口位置较高，确定该项目废气评价范围以项目为中心，主导风向为主轴，边长为2km的范围。根据《环境影响评价技术导则·声环境》（HJ/T2.4-1995）第4.6中“边界往外200m内的评价范围一般能满足一级评价的要求；相应的二级和三级评价的范围可根据实际情况适当缩小”之规定，声环境评价范围为拟建址四界外延50m的区域。水环境评价范围为旭水河出境段。确定的评价工作范围见表1-7。表1-7评价范围一览表评价项目评价范围现状评价环境空气项目所在区域2×2km2地表水环境旭水河出境段声环境场界外50m范围影响评价环境空气以建设项目污染源排气区域为中心边长2km范围地表水环境项目排污口声环境场界外50m范围1.7一般评价内容及评价重点1.7.1一般评价内容⑴厨房油烟、餐饮油烟、车库废气对环境的影响⑵噪声对环境的影响⑶固体废物对环境的影响⑷污水对环境的影响1.7.2评价重点依据项目工程特性和环境特点，项目施工期拟建址和弃土场水土流，施工扬西南交通大学环境科学与工程学院电话028- 荣新·花果山大院商住项目环境影响报告书尘和噪声对紧邻青杠丽景园居民小区影响问题较为突出，施工期环境影响评价的重点主要为水土流失、粉尘和噪声。项目投入营运后，临街楼房1～2层裙楼可能产生的餐饮油烟和含油污水以及项目特殊环境问题（光遮盖和光污染、交通噪声对临街住户影响、高层建筑局地风、高层建筑风险）等为本次环评的重点。1.8控制污染与环境保护目标1.8.1污染防治目标⑴保持项目用地范围、弃渣场及其外围生态环境良好状态。⑵保证项目污水受纳水体旭水河出境段水质保持现有水平，不受项目明显影响。⑶严格控制施工场底及材料运输线路上的污染物排放，保护其周围的环境空气及声环境质量。⑷商业裙楼和住宅房油烟排放满足相关排放标准规定的方式，并保证评价区内环境空气质量满足二级标准。⑸场界、场界周围50米范围内环境噪声满足评价标准要求。1.8.2环境保护敏感目标根据本项目周围环境状况、评价等级和范围确定敏感点的具体分布（表1-8，附图2）。表1-8本项目环境保护敏感目标名称性质方位、距离环境影响问题保护等级青杠丽景苑人居，5000人东北，隔墙相邻施工期噪声和营运期噪声、废气影响噪声2类，大气二级富丽白铁制罐厂生产环境，160人西北，隔墙相邻施工期噪声和营运期废气影响噪声2类，大气二级贡井人民公园人居、娱乐西北，800米营运期废气影响大气二级向阳社区人居，300人西北，50米施工期噪声和营运期废气影响噪声2类，大气二级本项目区域人居1#、5#、6#、7#楼面距贡舒路中心线30米；2#、3#楼面距贡兴路中心线20米。交通干线汽车噪声影响和餐饮油烟影响噪声4类、2类大气二级西南交通大学环境科学与工程学院电话028- 荣新·花果山大院商住项目环境影响报告书2区域环境概况2.1自然环境概况2.1.1地理位置与交通贡井区地处四川盆地南部丘陵地带，是历史文化名城自贡市的市辖区，自贡市城区的西大门，幅员面积417.63平方公里。贡井区距成都和重庆均约200余公里，距宜宾航空港40余公里。区内公路通车里程396.18公里；内乐公路横穿东西，贡资路、贡舒路纵贯南北，北环路、南环路环绕城区，与内宜高速公路相连，已建成四通八达的公路交通网络。2.1.2地质、地貌境内地质构造有背斜、向斜、断层三类。背斜构造属威远背斜，西北部是威远背斜东南边缘，构造紧密，断裂发育；向斜构造，位于背斜之间，从西北向东南依次是新店向斜、舒平向斜；断层，黄葛坡断层，东北边缘土地坡至油毡厂一线为黄葛坡断层，断层自北西向东南切断三台、石沟两村。断裂横切到三迭世下统嘉陵江岩组第四段含卤构造，对卤水运移和富积有明显控制作用。出露地层多属中生代，最老地层（隐伏地层）为三叠纪中的中三叠纪世下统嘉陵江岩组，晚三叠世须家河岩组局部出露。最新地层是新生代全新世的冲击土层。贡井区地表形态由正地貌、平坦地貌和负地貌三部分组成。东南部为起伏不平的中丘，西北部为连绵起伏的低缓丘陵，南面丘陵起伏，北面岭埂、溪流相间；正负地形多呈南西—北东走向，属侵蚀性、剥蚀性地貌。旭水河自南西向北东横贯境内，造成丘陵河谷地貌类型。旭水河及其支流河谷地带，海拔多在200—300米左右。河谷一般有两级阶梯。河床与岸边阶地相对高差10至20米。河岸两侧阶地以上为中丘、浅丘地貌，浅丘多于中丘，丘间沟壑纵横，冲沟短小，但分布较密。2.1.3气候西南交通大学环境科学与工程学院电话028- 荣新·花果山大院商住项目环境影响报告书区境地处川东川西分界线上，全年气压、气温、降水等有季节性变化。冬季受北方季风影响，气压高，温和少雨；夏季受西太平洋或北印度洋季风控制，气压低，高温多雨；秋因南北冷暖气团形成锋面或南或北移动的影响，多绵雨、湿度大。冬季寒冷干燥，季风强大，持续、稳定，境内出现冬干或倒春寒。除四季一般气象外，温暖湿润的夏季风强劲年份，锋面和雨带过快推进到北方，境内5至6月份出现干旱；一般年份，7月锋面和雨带推移到华北地区后，境内气流单一，缺少降水条件，7至8月份出现伏旱。全年气温变化与同纬度地区相比，是春旱、气温多变，夏季时间较长，雨量集中；秋凉时间较短，湿度大；冬雪少，四季分明，无霜期长达300天以上。全年阴雨天多，日照偏少，年际有旱涝灾害性天气出现。气温：全年平均气温17.0℃，最高气温37℃，最低气温-2.8℃。最冷月为1月，平均气温为5.0～6.4℃，最热月为7月，平均气温为24～26℃左右。降雨：多年平均降雨量为1030毫米左右，全年降雨分布不均，夏季占56%，个别年占79%，秋季多绵雨，占23%。降雨年际变化较大，多雨年可多达1430毫米，少雨年则不足730毫米。日照：多年平均日照1220～1280小时，全年日照百分率为28%。湿度：全年无霜期为300天以上，有的年份甚至全年无霜。大气多年相对湿度在78～81%之间，全年中10月份相对湿度最大，在84～86%之间，3、4月份相对湿度最小，在72～74%之间。气压：城区气压为972.3hPa，1月最高，为978hPa以上，7月最低，为970hPa以下。风：整个城区多偏北风，自贡市地区全年主导风向为N风向，风频为9%，次多主导风向为SE和ESE，风频为7%，全年静风频率为23%，平均风速为1.7m/s。2.1.4水文境内主要河流为旭水河，属中等水系；其自白河桥入境，自西南向东北蜿蜒，在雷公滩出境，区内流程33km。2.2社会环境概况2.2.1行政区划、人口2005年区划调整后，现贡井区辖2街11个乡镇，包括筱溪街、贡井街、建设镇、艾叶镇、长土镇、成佳镇、龙潭镇、白庙镇、桥头镇、五宝镇、莲花镇、牛尾乡、章佳乡。保有耕地1.44万公顷，森林覆盖率18.3%，完成退耕还林333公顷。总人口29.50万人，其中农业人口16.50万人，非农业人口13.00万人。人口出生率6.72‰，人口自然增长率1.01‰。西南交通大学环境科学与工程学院电话028- 荣新·花果山大院商住项目环境影响报告书2.2.2社会经济贡井区气候土质适宜农耕，粮食作物有水稻、小麦、玉米、红薯、大豆五大类的300余个品种；经济作物有茶、桑、甘蔗、龙都早香柚、柑桔、橙、枇杷、樱桃、甜麻竹、油料、麻、菜等120多个品种；药材有红花、白芍等100余种；花卉有兰花、月季、茶花、牡丹等200多种；主要森林植被分布有马尾松、湿地松林、柏木林、桉树林、刺桐林、香樟树、女贞林等100多个品种；矿产主要为深井卤水、天然气等。辖区内工业主要集中在电气机械、器材和普通机械制造、非金属矿物制品、机电、食品、医药、化工、建材等行业，已形成重要的工业基地。农业属典型的都市型农业，已建成猪、鱼、果、菜、奶、小家禽畜为主的市级综合副食品生产基地。按2006年统计，全区生产总值31.49亿元，增12.9%，其中：第一产业增加值6.57亿元，第二产业增加值15.65亿元，第三产业增加值9.65亿元。三类产业对经济增长的贡献率分别为7.0%、72.2%和20.8%。2.2.3科技和教育全区内有自贡市旭川中学、自贡市第九中学、自贡电子信息技术学校、自贡市育才小学、贡井区莲花学校、自贡市第八中学、贡井区席草田小学等共53所中小学（含校点），其中普通高中2所、职业高中2所、单设初中4所、九年制学校8所、普通小学19所、校点14个、特殊教育学校1所、私立中小学2所、公办幼儿园1所；另有民办幼儿园35所、文化补习校1所。共有中小学生28934人，普通中学在校生约1.31万人，增59.7%；小学在校生约1.59万人，增109.8%；学龄儿童入学率100%。全区在职中小学共有教职工1958人，退休教职工1245人，其中高级教师112名，中级职称912名。2.3项目建设前评价区域的人居状况及环境状况1．人居环境项目拟建区域位于贡井城区的东南片区城郊结合部地带，多处有农村居民和城市居民混合居住状态。该处现状人口密度不高，尚无大型商业设施。项目建设前，拟建址分布参次不齐砖混和木质旧房，坡面杂草丛生，景观较为破败；由于市政环卫不便进入，居民图方便乱倒垃圾在坡面凹坑，蚊蝇、老鼠、蟑螂较多；居民就业渠道狭窄，与城市环境较为隔绝。西南交通大学环境科学与工程学院电话028- 荣新·花果山大院商住项目环境影响报告书项目建设对该环境状况具有综合的改善效果。2．环保设施基础目前正建设绕新城区环路，分流新城区内贡兴路交通，以减少噪声对城区环境的影响；拟建址所处新城区已建成雨污分流制管网，但雨水和污水在输送至旧城区后，仍将暂时汇入尚未及改造的旧污水管网，然后输送至贡井区污水处理厂进行处理。贡井区污水处理厂设于贡井区北部旭水河畔，采用BF法进行二级生化处理，处理能力1.5万m3/日，出水水质能够达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级标准的A类标准。由于管网建设欠完善，未能全部接纳城区及周边生活污水和生产废水，污水处理厂现状污水处理量为1.0～1.1万m3/日。城区生活垃圾由市政环卫统一清运至自贡市莲花垃圾处理厂进行卫生填埋处理。贡井区及整个自贡地区尚无危险废物处置场3．外界环境污染源拟建址位于贡井区用地详细控制性规划中贡井区新城规划片区中，属于一块商住用地。该规划于1992年形成后，对区域内不符合规划功能区条件的工业污染源进行了卓有成效的整治，大量的原有工厂企业被搬迁和拆除，新建工厂污染源报批受到限制；区域已建成面积7.95平方公里烟尘和噪声控制区1个。目前，项目区域已基本消除了主要的工矿企业污染源（大型企业和环境影响明显的工矿企业）。由于拆除和整治资金缺乏，目前区域上尚有少量工业污染源存在，其基本情况列于下：⑴自贡市双塘水泥厂据项目拟建址西1000米。为一家中型水泥厂，占地8426m2，职工人数133人，占地面积58.2亩。现有两条2.9×10M机立窑，年产水泥1.5万吨，排气筒数目1个，排放高度30m。安设旋风、布袋二级除尘设施，粉尘排放量259.2t/a。据贡井区环境保护局提供的排污申报资料，其污染因子和排放工况见表2-1。表２-1　双塘水泥厂废气排放源统计表污染源位置废气量(m3/h)烟囱参数排放速率（kg/h）高度（m）出口内径（m）烟气温度(℃)粉尘SO2NOx机立窑4800026.51.3302.302.140.106生磨机0.0652//水泥磨0.2035//排气筒排放速率合计2.56872.140.106西南交通大学环境科学与工程学院电话028- 荣新·花果山大院商住项目环境影响报告书目前该厂已纳入省环境治理整改项目，通过改善环保设施，可进一步减少粉尘排放。⑵自贡市福利印铁制罐厂该厂隔墙直接紧邻项目拟建址西北界。原厂采用卷听机和印刷机械进行马口铁空听及空听表面印刷订单式生产，生产规模较大，年产成品马口铁空听100万只。05年青岗丽景苑环评依据规划功能区要求和环境影响问题要求该厂拆除，贡井区环保局和相关部门对其采取了除搬迁方案。由于拆迁资金问题，尽管该厂的拆迁尚未全面开展，但其生产已受到严格限制。一是生产规模下降，2006年生产时间累计130天，职工人数削减为50余人，处于半生产状态，生产马口铁空听45万只；二是局部拆除了有机废气污染源的印刷系统，采用外委加工方式进行印制。目前主要存在白铁加工机械的噪声污染问题。⑶新建交通干线交通噪声污染源新建贡舒路（现长征大道）和贡兴路满足了城市扩容的需要，但项目拟建址处于两条路的交叉点上。目前两条道路的交通流量较大，昼夜间交通噪声显著，声环境质量较差。2.4项目建设地区文物古迹及保护动植物项目拟建址周围2公里范围内无国家级、省级和市级重点文物古迹；项目用地地块及其周边地块均为贡井区用地控制性详细规划规定的商住，居住、商业、行政及道路用地范围，为贡井城区新城开发区。无原始植被生长，无古树名木、以及其它需要特殊保护的珍稀动植物。西南交通大学环境科学与工程学院电话028- 荣新·花果山大院商住项目环境影响报告书3区域环境质量现状3.1大气环境质量现状及评价⑴监测点位（附图3）1＃：牛石山2＃：洞桥社区办公楼3＃：向阳社区4＃：拟建项目地址⑵监测项目MP10、SO2、NO2同步监测风向、风速等气象参数。⑶采样频率采样频率：采用三天，每天采样4次。按有关规范要求进行采样。采样期间同步收集风向、风速等气象资料，具体见表3-1。表3-1监测时气象要素采样时间天气情况风向气温气压风速（℃）（KPa）(m/s)07年11月5日昼间晴南东19.597.231.107年11月6日昼间晴南东东19.597.180.807年11月7日昼间晴南东东19.596.560.8⑷现状监测结果SO2、NO2、MP10现状监测结果汇总情况见表3-2。表3-2环境空气质量现状监测结果汇总表项目点位日均值浓度范围3日平均值标准值超标率（％）SO2（mg/Nm3）1＃0.014~0.0970.0660.1502#0.027~0.0920.06203#0.032~0.0450.04004#0.046~0.0610.0530NO2（mg/Nm3）1＃0.022~0.0670.0370.1202#0.015~0.0240.01803#0.025~0.0820.05904#0.013~0.0780.0420西南交通大学环境科学与工程学院电话028- 荣新·花果山大院商住项目环境影响报告书MP10（mg/Nm3）1＃0.094~0.1250.1070.1502#0.083~0.1310.10303#0.076~0.1480.10204#0.053~0.1100.0800⑸环境空气质量现状评价由监测结果可知，4个测点SO2、NO2、MP10一日均值值及3日均值均未出现超标。SO2最大日均值为0.066mg/m3，占相应标准的44.0％，出现在1＃点位（牛石山）；NO2最大日均值为0.059mg/m3，占相应标准的49.1％，均出现在3＃点位（向阳社区）；MP10最大日均值为0.107mg/m3，占相应标准的71.3％，出现在1＃点位（牛石山）。综上所述，就参照以上监测数据而言，本项目周围总体大气环境质量能达到二类功能区的要求。项目区域MP10占标准值百分比最大，其与监测期间正遇贡井城区环城路改扩建，扬尘增加有关；区域上双塘水泥厂粉尘对项目建设区空气环境的贡献值不大，与其处于项目建设区上风向有一定关系。3.2地表水环境质量现状与评价⑴监测点位利用贡井区监测站2007年1月、3月、5月和8月对贡井区旭水河出境断面（雷公滩断面）的例行监测数据进行统计分析。⑵监测项目现状监测项目包括：总磷、氨氮、CODcr及BOD5。⑶监测方法分析方法按照《环境监测技术规范》及《水和废水监测分析方法》(第三版)的有关规定及要求执行。⑷评价方法采用单因子评价法。Pi=Ci/Si式中：Pi-----第i项污染物的污染指数；Ci-----第i项污染物的实测浓度；西南交通大学环境科学与工程学院电话028- 荣新·花果山大院商住项目环境影响报告书Si-----第i项污染物的评价标准浓度；⑸监测结果旭水河雷公滩断面水质现状例行监测数据统计结果见表3-3表3-3旭水河水质监测结果统计表项目标准限值浓度值污染指数结论总磷0.20.2711.36超标氨氮1.02.772.77超标CODcr2059.142.96超标BOD546.001.50超标监测结果表明，贡井区旭水河出境河段主要污染物氨氮超过Ⅲ类标准2.77倍，超过Ⅴ类标准1.38倍；五日生化需氧量超过Ⅲ类标准1.5倍；CODcr超过Ⅲ类标准2.96倍，超过Ⅴ类标准1.47倍。评价因子均未达到国家《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中Ⅲ类水域标准，旭水河出境河段处于劣Ⅴ类水质状况。超标原因与上游来水水质影响有一定关系；此外，贡井区城市管网欠完善，导致区间河段纳入了部分工业废水和生活污水。本项目所排放生活污水和餐饮高含油污水经化粪池和隔油沉淀池初步处理后，排入贡井区市政污水管网，输送至贡井区污水处理厂（二级），经处理后的污水就近排入贡井区旭水河出境河段。经贡井区污水处理厂处理后，水质可以满足《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级标准的A类标准，但项目排放污染物仍然不能做到零排放。按照该出境河段功能目标，受纳水体已不具备环境容量，项目水污染物排放需要实行总量控制。3.3环境噪声质量现状监测与评价⑴监测布点在现场踏勘后，根据本项目的实际情况，在项目拟建址红线外1m和地块中心共布设了5个监测点（附图3）。⑵监测时间和监测指标2007年10月17、18、19日共计3天，每天分昼间和夜间进行。各监测点监测获取LAeq、L10、L50、L90等指标。⑶监测方法厂界噪声按GB12349—1993标准，区域环境噪声按GB14623—1993中的有关规定进行。西南交通大学环境科学与工程学院电话028- 荣新·花果山大院商住项目环境影响报告书⑷监测结果及评价各监测点监测结果统计数据详见表3-4。表3-4区域环境噪声本底监测结果统计Leq(A)序号监测点位置昼间标准值结论夜间标准值结论备注1#区域西侧厂界70.770超标61.855超标靠贡舒路2#区域中心5860达标49.350达标/3#区域东侧厂界53.260达标45.950达标靠青冈丽景苑小区4#区域北侧厂界66.960超标54.350超标靠向阳社区5#区域南侧厂界68.170达标64.055超标靠贡兴路对照《城市区域环境噪声标准》（GB3096-93）标准，1#、4#监测点昼间等效连续A声级值超标，1#、4#、5#监测点夜间等效连续A声级值超标。1#、5#监测点超标原因是其位于交通干线旁，受交通噪声影响所致。4#监测点超标原因在于其位于富丽白铁制罐厂处，受生产噪声影响。各监测点L90平均值昼间58.20dB（A），夜间49.8，反映建设区域环境噪声本底值较高，受城市社会生活噪声和交通噪声影响，项目建设区域声环境容量已达饱和，对项目开展构成较为不利的声环境。3.4生态环境质量现状项目地块地形为浅丘，处于城乡结合部。地块内用地主要为菜地、荒地和住宅地。该地块内现状有贡井区筱溪街向阳居委会13组、16组和洞桥居委会4组居民以及洞桥道班、白铁制罐厂职工宿舍，共计62户，常住人口190人。按地形特征，地块划分为两个区域：南面紧邻贡兴路的进深较大区域和北面临贡舒路的较狭长区域。前者场地高差相对较小，高程在342～347m之间；后者高程在336～346m之间。地块属于贡井区用地控制性详细规划列入的商住用地，于1992年始就已处于城市建设开发活动范围内。现状除尚有少量居民外，主要为裸露或稀疏长草的荒地和零星菜地。植被主要为灌木、杂树和草地，郁闭度和覆盖度不高。地块内及周边其它规划建设用地区域无珍稀动植物，区域生态系统敏感程度低。西南交通大学环境科学与工程学院电话028- 荣新·花果山大院商住项目环境影响报告书4建设项目概况4.1建设规模及项目组成4.1.1建设规模和功能按设计方案，地块内修建11层、15层、16层、15-18层高层商住楼共7幢，其中5#楼、1#楼、2#楼设置2层裙楼，用作商业用房。商业用房建筑面积5812m2，占4.6%。该项目1#、2#、5#楼为商住楼，其第一层和第二层作商业用房，三层以上为居民住宅。项目对商业用房用途有不作餐饮用途的打算，但考虑到商业用房用途可能随房产转移和市场因素而改变的不可控制因素，针对环境影响极大的餐饮油烟发生的可能性，本环评从最不利情况出发，设定1#、2#、5#商业裙楼可能发生餐饮商业的情况，并据此对其采取妥当措施。为能够对污染物排放的环境影响进行分析，依据一般经验，设定可能发生的餐饮商业的规模为中等餐饮业5户，依此对未治理状况下和治理状况下油烟等污染物排放状况和排放量进行估计，生成评价的基础数据。4.1.2主要技术指标项目主要技术经济指标列于表4-1。表4-1荣新·花果山大院项目主要技术指标序号名称数量单位1总用地面积32290m22建筑基底面积7481m23总建筑面积m24地上建筑面积96547m2其中住宅总面积90759m2南组团1#楼19049m22#楼8435m23#楼10870m24#楼10770m2商业面积4341m2北组团5#楼8620m26#楼8650m27#楼11070m2商业面积1447m25#楼一层855m21#、2#一层2033m25地下建筑总面积12500m2其中配套用房300m2设备用房1000m2西南交通大学环境科学与工程学院电话028- 荣新·花果山大院商住项目环境影响报告书车库11200m26建筑密度23%7净容积率3.43倍8绿化率40%其中地面绿化5166m2屋顶花园7749m29总户数/总人数969/3656户其中住宅总户数/总人数924/3206户商业总户数/总人数45/450户10泊车位467个其中地面停车位150个地下停车位317个4.1.3项目组成及主要工程㈠项目组成本项目组成列于下表（表4-2）。表4-2荣新·花果山大院项目组成表及主要环境问题项目组成主要环境问题项目治理措施主体工程北组团1#楼※15-18层，1～2层为裙楼，其余住宅楼垃圾、污水、油烟污水经化粪池—院区污水管网—市政管网—污水厂；废气经共用烟井楼顶排放；裙楼无烟井。垃圾由市政环卫统一清运至莲花垃圾处理厂2#楼17层，1～2层为裙楼，其余住宅楼垃圾、污水、油烟3#楼※11-11层，1～2层为裙楼，其余住宅楼垃圾、污水、油烟4#楼※16-16层，住宅楼垃圾、污水、油烟南组团5#楼18层，1～2层为裙楼，其余住宅楼垃圾、污水、油烟6#楼16层，住宅楼垃圾、污水、油烟7#楼※15-15层，住宅楼垃圾、污水、油烟辅助工程地面停车场150辆汽车尾气、噪声无组织排放地下停车场317辆汽车尾气、噪声烟井楼顶排放化粪池南组团3处，北组团2处恶臭待定雨、污水管网按规范分流制设置/公共厕所南组团设1处污水进化粪池垃圾集中站院区中部一处恶臭屏蔽和日清措施院区绿化屋顶和地面绿化结合//水池水景设在南组团满溢污水进雨水管网排放住宅楼烟井按各幢分设//公建工程无负压供水设备设在地下室，1处噪声/地下室通排气设备设在地下室，1处噪声/配电房设在地下室，1处噪声/自备柴油发电机组设在地下室，1处噪声、废气烟井楼顶排放，双门隔音降噪电梯机房设在地下室，1处噪声/地下室潜污泵设在地下室，1处噪声/消防控制室设在地下室，1处噪声/※为2～3个单元的连体楼组西南交通大学环境科学与工程学院电话028- 荣新·花果山大院商住项目环境影响报告书㈡主要工程1.拆迁安置拟建地块上现居住居民以及白铁制罐厂和洞桥道班单位宿舍需要拆迁安置，以便清理场地，进行项目建设。2.地基工程依据地形，对基底施工范围进行平整，南组团整平至343米，北组团整平至336米。砍伐马桑、黄荆、马尾松等各类灌木和杂树456株。依据本区岩层出现软硬交替情况，采用天然地基与CFG桩复合地基联合应用，并对软弱土层进行加固处理。地基工程总计挖方8.7万方，填方1.4万方，借方1.0万方，弃方7.3万方。基底平整造成陡坎边坡，弃土量较大，存在水土流失问题。3.楼体工程本工程高层部分采用现浇钢筋混凝土部分框支-剪力墙结构，多层底部框架-抗震墙结构。楼层面板采用现浇钢筋砼板，楼梯采用现浇钢筋砼板式楼梯。本施工阶段使用大量钢筋、混凝土和砂石。4.装修工程在地下层适当位置按设配电房、通排气设备、无负压供水设备、自备柴油发电机组、电梯机房、消防控制室等设备；外墙体装饰采用氟碳类防腐油漆材料；室内吊顶、安装门窗使用木材、塑钢材料、双层真空玻璃。4.2公用工程1．给水生活消防供水水源由贡舒路市政给水干管DN1000引入，引入管径为DN300；另由贡兴路引入一路DN200给水管作为备用。住宅四层（包括四层）以下、地下车库和小区绿化、公建用水，由市政管网压力供给；四层以上采用变频无负压供水设备供水。南、北组团共设一个供水泵站，供水泵站设于地下车库。商业用水单独设置计量设备，由城市管网直接供给。生活和商业合计最高日供水量1000m3，最大时用水量105m3。院区景观池塘采用地下水井抽水供水。2．排水全区域实行雨污分流，室外雨水、地面冲洗水、景观池塘溢满水排入市政雨水管网。生活排水、生活粪便污水通过管道汇入化粪池处理后排入贡兴路和贡舒路市政污水管网。西南交通大学环境科学与工程学院电话028- 荣新·花果山大院商住项目环境影响报告书3．供电本工程一类高层建筑中的应急照明、消防风纪、消防电梯、潜污动力泵、消防控制室电源按一级负荷要求供电；生活水泵、普通电梯电源按重要一级负荷要求供电；其余均按三级符合要求供电。供电电源由城市电网引来一路10KV，电缆引入地下室高压变配电室，变配电由地下室低压变配电室引出。另在地下室柴油发电机房设置一台柴油发电机作为一级负荷的备用电源，其在断电后15S之内自动启动。4．天然气住宅楼和商业（餐饮）均使用天然气，由市政天然气管网供给。预计住宅楼用气27×104m3/月，商业餐饮（按商业总户数25%）用气3375m3/月。5．消防⑴消防防范范围电气消防和建筑群火灾消防。⑵火灾自动报警及联动控制系统楼体各层设感烟探测器、手动报警按钮，高层部分按一级保护对象考虑，采用集中报警控制系统；地下室的柴油发电机房、车库设置感烟和感温探测器；各重要机房设火警电话分机，各手动报警按钮以及在消火栓按钮旁设火警电话插孔。探测器线路、阀门的控制采用总线制，对于消防水泵、排烟机和正压送风机等重要的消防设备的联动控制采用多线制。设消防控制室于地下室中，其手动、自动功能包括：接受火灾探测器、手动报警按钮的报警信号及湿式报警阀、水流指示器及安全信号阀的动作信号；启动消防泵、喷淋泵并接受其反馈信号；关闭相关楼层非消防电源，关闭防烟防火阀，开启排烟口、排烟防火阀及正压送风口，并显示各部位动作后的反馈信号；显示消防泵、喷淋泵、正压送风机及各排烟风机的电源及运行状况；接受消火栓按钮的动作信号；强迫个电梯降至底层；火灾时对相应楼层的消防电话分机进行通讯；与柴油发电机房的专用气体灭火系统设备留有通讯接口。⑶消防系统设计①屋顶设18吨消防水箱，地下室设612m3消防水池，供给小区建筑群火灾初期十分钟用水。②采用湿式自动喷水灭火系统。西南交通大学环境科学与工程学院电话028- 荣新·花果山大院商住项目环境影响报告书③消防供水水源由贡舒路市政给水干管DN1000引入，引入管径为DN300；另由贡兴路引入一路DN200给水管作为备用。④每个楼层消防箱内及各电器设备用房配置2具MF2磷酸铵盐（干粉）手提灭火器。配电室内采用脉冲超细干粉自动灭火系统。⑷火灾应急照明设计消防风机、消防电梯、消防控制室电源按一级负荷要求供电。供电电源由城市电网引来一路10KV，电缆引入地下室高压变配电室，变配电由地下室低压变配电室引出。另在地下室柴油发电机房设置一台柴油发电机作为一级负荷的备用电源，其在断电后15S之内自动启动。在楼梯间，疏散走道，商场等公共场所设置火灾应急照明；在安全出口上部的顶棚或墙面上设置安全出口标志灯；在消控室，消防泵房，变配电室和电话总机房以及发生火灾时仍需坚持工作的所有房间设置应急备用照明，并保持正常照明的照度。⑸火灾防排烟设计①加压送风系统本工程为高层建筑，住宅部分按普通住宅设计。即防烟楼梯间及其前室、消防电梯前室及合用前室开窗面积满足自然排烟条件时，不设机械加压送风系统。其他不满足自然排烟条件的防烟楼梯间及其前室、消防电梯前室及合用前室均设机械加压送风系统。火灾时，手动或由消控中心自动开启着火层及上层合用前室常送风口，联动所有加压风机开启。②排烟系统根据《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）的要求，地下室汽车库设置换气次数为6次/时的机械排烟系统，排风（烟）经竖井排至楼顶。在排烟风机的入口处设有280℃的防火调节阀，同时在通室外的汽车坡道设有换气次数为3次/时的消防补风系统。4.3工程数量及工期安排4.3.1工程数量本项目工程数量见表4-3。西南交通大学环境科学与工程学院电话028- 荣新·花果山大院商住项目环境影响报告书表4-3荣新·花果山大院项目主要工程数量表序号工程名称单位数量1土地平整m274812地基开挖m374813楼体工程m24装修工程门个6727窗扇4805外墙面104m26.0吊顶104m21.0内墙面104m2245公建安设工程无负压供水设备处1通排气设备处1配电房处1自备柴油发电机组处1电梯机房处10消防控制室处16管网铺设工程m20007路面工程m2148098绿化工程m2129159弃土处理104m37.310拆迁安置户624.3.2原辅材料项目建设和使用期间所需原辅材料列于表4-4。表4-4荣新·花果山大院项目所需原材料表材料名称单位数量来源使用情况钢筋吨5595外购地基、楼层现浇混凝土m325000外购（贡井混凝土厂）地基、楼层面板现浇砂石料吨28000外购（牛佛采石场）地基、墙面木材m31119外购吊顶氟碳漆桶（25kg/桶）600外购外墙装饰抹灰水泥吨8952外购（市水泥厂）墙面双层真空玻璃m224620外购窗户塑刚材料吨240外购窗户机制砖匹外购墙体绿化用花草树木株（折合树当量）2583外购地面和屋顶4.3.3工期安排项目预计2007年12月开工，2009年12月建成，建设工期2年。4.3.4项目与周围环境的关系项目东北侧为青冈丽景苑住宅小区；西北侧为富丽制罐厂和向阳小区；西南和东南侧分别紧邻贡舒路和贡兴路。项目周边情况示意图见附图2。4.4产业政策及规划符合性分析西南交通大学环境科学与工程学院电话028- 荣新·花果山大院商住项目环境影响报告书项目进行商住结合的高层建筑开发，系中华人民国和国国家发展和改革委员会《产业结构调整指导目录(2005年本)》中第一类“鼓励类”的第十八款第2条的“高层建筑与空间结构技术开发”之规定，符合国家产业政策。自贡市发展和改革委员会《企业投资项目备案通知书》对该项目进行了登记备案（备案号为），确认了其国家产业政策符合性。拟建项目所处区域为贡井区新城市规划核心地段，是贡井区未来的城市行政中心。项目符合自贡市贡井区土地利用总体规划（2005～2020年）中建设用地区划规定；拟建项目位于《自贡市贡井新城区控制性详细规划—土地利用规划图》商住用地区划范围。因此，项目建设顺应贡井区经济社会发展要求，具备规划的符合性。4.5项目选址合理性分析拟建项目位于贡井区新城市规划核心地段，沿其外围交通干线已铺设雨污分流制排水管网，雨水经收集排入旭水河，污水经收集输送到自贡市贡井区污水处理厂进行处理，再排放到旭水河贡井区出境河段，市政基础设施为项目建设提供了环境容量。项目用地为规划商住净地用地，业主以拍卖方式取得，地块上拆迁安置有贡井区政府部门解决；供水、供电、交通、燃气、通讯等市政基础设施完善，为高层建筑建设提供了保证条件。拟建项目远离生活饮用水源保护区和自然保护区，无风景名胜，外环境条件简单；项目依据环境保护法律法规，对污染物排放和治理严格监管，保持良好环境质量。项目选址合理性已由自贡市规划和建设局自规建选[2007]字第75号文确认。因此，本项目选址合理。4.6总平面布置合理性分析合项目用地条件，将主入口设在用地两个区域变化的转折点，使用地划自然分为南北两个组团。采用了局部挖方的处理方式，设置南组团临街一层的吊层商业，将住宅的底层标高整体抬高3到4米，并在利用一层商铺和住宅之间的高差关系设计地下和架空相结合的停车场。北组团建筑临贡舒路布局，避开了高差最大的区域，造成景观与复杂的山丘地形结合,利用地形高差和部分地下设置大面积的地下停车场，即合理扩大了容积，又减少了对地貌的破坏。西南交通大学环境科学与工程学院电话028- 荣新·花果山大院商住项目环境影响报告书结合两个组团的用地条件，南组团采用了围和式的建筑布局，北组团采用沿贡舒线状排列的点式高层。通过这种建筑空间组合，保证了空间的通透性和较宽的带状和集中中心绿化空间，两个组团形成了一个有机的整体。南组团围和式建筑布局形成的集中中心绿化点设置以水景为主的景观公园，水池水面蒸发对院区空气湿度有调节作用，有利于创造舒适的居住环境。从功能和景观上充分地利用地形高差，创造层次丰富，结合台阶、水体、景观特色天桥等其它构成元素，使其成为功能齐全，同时让小区的景观与建筑的体量相和谐，达到一种朴实、大方的景观效果。沿贡兴路与贡舒路交叉口1＃、2＃楼体底层和贡舒路5＃楼体底层设置若干商铺，构成一个城市尺度的建筑的框架，有效地烘托城市购物氛围，创造城市景观，发挥商业效益。道路交通规划结合小区整体布局和小区的景观体系，以体现人性化为原则，采用人车分流的设计理念。在贡兴路和贡舒路用地北端分别设置了两个组团的次入口，还在贡兴路和贡舒路的交叉口设置了独立的人行主入口，人流入口和车流入口相对分开，有利于人车分流。车行道路和地面停车位都靠住宅的外围设置，避免了车流对小区内部的干扰；地下车库入口均靠小区入口设置，小区内部绿化空间处除设置消防通道外，其他车辆不可进入，保证了小区内部景观的完整性。地面设置与外界贯通消防通道，消防控制室设置与地下室，消防设施包括报警系统、感温感烟探测器、消防电梯、消防楼梯、消防水泵、喷淋泵、防排烟风机、应急照明等，符合高层建筑工程相关规范要求。产生噪声的公建安装全部设置于地下室，并采用空间分割屏蔽、隔声罩和减震垫等减震隔声的防护措施。项目总平面布置结合地形特点设计，减少了对地貌的破坏，保证了住宅区各项功能的要求。楼体空间布局错落有致，造成带状绿地和集中中心绿地景观空间，获得净容积率3.43，人均绿地率3.53m2，满足建筑规范标准和绿化环境标准，并创造了良好的人居环境。院区各项公建消防设施完备，符合高层建筑规范要求；商住有机结合，与城市主体环境融合；公建等噪声设施集中设于地下室，有利于声环境保护。因此，项目总平面布置基本合理。西南交通大学环境科学与工程学院电话028- 荣新·花果山大院商住项目环境影响报告书5工程污染分析5.1工艺流程及产污位置分项目施工期和营运期，项目工艺流程和产污位置分析列于图5-1。土地平整楼体工程安装工程地基开挖装修工程营运使用冲击钻噪声弃渣、边坡引起水土流失、运输扬尘打桩机噪声、扬尘、废水电锯、振捣棒噪声、养护、冲洗废水废油漆桶危险固废交通干道噪声影响商业裙楼住宅地下停车库公建安装设备餐饮污水、油烟、垃圾生活污水、油烟、垃圾汽车尾气噪声综合施工场生活污水、垃圾图5-1项目施工期及营运期工艺流程及产污位置分析图拆除旧房建筑垃圾5.2施工期主要污染源情况5.2.1施工期废气1．扬尘该项目建设施工过程中的大气污染主要来自于施工场地的扬尘。在整个施工期，产生扬尘的作业有旧房拆除、土地平整、打桩、开挖、回填、道路浇注、建材运输、露天堆放、装卸和搅拌等过程，如遇干旱无雨季节，加上大风，施工扬尘将更严重。施工工地的扬尘主要是由运输车辆的行驶产生，在完全干燥情况下，可按下列经验公式计算：式中：Q——汽车行驶的扬尘，kg/km·辆；西南交通大学环境科学与工程学院电话028- 荣新·花果山大院商住项目环境影响报告书V——汽车速度，km/h；W——汽车载重量，t；P——道路表面粉尘量，kg/m2。依据施工规模和进度安排，设定工况条件为：平均每日运输汽车进出工地趟次20次/日，2年施工期共计14600趟次；每趟次行驶里程按1km计，共计行驶14600km；平均车速按20km计，汽车平均载重量按5t计；道路平均粉尘量按0.3kg/m2计。则整个施工期运输车辆在工地范围扬尘产生量为3.76t。由于通常运输车辆扬尘量约占扬尘总量的60%，故在整个施工期，包括刮风等所有扬尘因素在内造成的总扬尘量约为6.26t。通常扬尘集中发生在施工准备期旧房拆除、施工期土地平整和地基开挖的早期阶段，其PM10排放浓度相对较高，对周围环境造成严重影响的时间段约为1年，需要采取措施进行防治。2．有机废气油漆废气主要来自于楼体外墙装饰和房屋装修阶段，该废气的排放属无组织排放，其主要污染因子为甲苯和二甲苯，此外还有极少量的汽油、丁醇和丙醇等。根据类比，每150m2建筑面积，内墙总面积450m2，容积330m3的房屋装修最大需耗15个组分的涂料（包括地板漆、墙面漆、家具漆和内墙涂料等），每组分涂料约为10kg，即为150kg。不失代表性，以居多常用硝基漆（如酚醛硝基漆）和硝基稀释剂为例。两者成分如下表（表5-1）。表5-1常用面漆和稀释剂成分配比表（%）原料名称酚醛硝基漆硝基稀释剂硝化棉（醇酸树脂）10.0-颜料14.0-醇酸树脂液33.0-醋酸丁酯13.525.0醋酸乙酯5.722.0丁醇9.620.0聚氰胺树脂液3.2-甲苯4.415.0二甲苯3.02.0丙酮2.414.0其他1.22.0酚醛硝基漆与硝基稀释剂配比按1：3的比例，每喷漆一套房子消耗酚醛硝基漆112.5kg，硝基稀释剂37.5kg。喷漆时间约为4小时。甲苯和二甲苯在喷漆时挥发30％；其余70%在晾晒时逐步排出，其排放浓度较低，忽略不计。采用西南交通大学环境科学与工程学院电话028- 荣新·花果山大院商住项目环境影响报告书物料衡算法，由上述参数计算甲苯和二甲苯喷漆时初始质量浓度和排放量（表5-2）。表5-2甲苯和二甲苯源强和排放量项目工序初始质量浓度（mg/m3）排放速率（kg/h）排放量（kg/每套房）甲苯二甲苯甲苯二甲苯甲苯二甲苯喷漆961337500.7930.30933.1721.237本项目总装修面积按建筑面积的70%计，即77614m2，折合517个房单元，涂料耗量约为77.61t，向周围大气环境排放甲苯1.64t，二甲苯0.72t。外墙涂沫耗费氟碳漆15t，喷漆阶段排放甲苯0.31t，二甲苯0.139t。整个施工期向环境合计排放甲苯1.95t，二甲苯0.859t。5.2.2施工期噪声施工期采用静压式打桩机和商品混凝土，工程桩基施工采用人工挖桩。噪声源主要来自于挖掘机、推土机等以及土石方及建筑材料、设备运输等噪声，其声级值范围见表5-3。表5-3施工期主要噪声源声级值范围施工设备名称打桩机运输车辆塔吊水泥震捣器电锯装载机推土机挖掘机噪声值[dB(A)]距机械5米处11090889190938289距机械10米处10484828584877683在多台机械设备同时作业时，各台设备产生的噪声会产生叠加，根据类比调查，叠加后的噪声增值约为3～8dB。在这类施工机械中，噪声最高的为冲击式打桩机，达110dB。另外，混凝土振捣器、静压式打桩机和孔式灌注机也较高，在80dB以上。高噪声污染主要发生在施工期早期阶段，由于工地处于新城区，周边声环境敏感点较多，以青冈丽景苑距离较近，居民较多，对施工期噪声需要采取严格的防范措施。5.2.3施工期废水施工期的废水排放主要来自于施工人员的生活污水及施工废水。1．生活污水按施工组织，施工工人租住场外民房，施工场地内仅设施工现场办公房一处，日常管理人员20余人。现场办公房人员生活污水排放量QS按下式计算：西南交通大学环境科学与工程学院电话028- 荣新·花果山大院商住项目环境影响报告书式中：QS—生活区污水排放量，t/d；qi—每人每天生活污水排放量，（取qI=120L）；Vi—生活区人数，人；K—生活区污水排放系数，一般为0.8；按20人计，每人产生BOD530g/d，COD40g/d，则施工人员生活污水排放情况见表5-4。表5-4施工人员生活污水及污染物排放量生活用水量污水排放量COD排放量BOD排放量1.92t/d0.48t/d0.8kg/d0.6kg/d941t/施工期350t/施工期0.58t/施工期0.43t/施工期按照施工组织，项目方将设置水厕和化粪池。人员食堂污水、洗澡污水和厕所污水引入化粪池，再排入市政管网。施工期现场办公房人员的污水经化粪池处理后可削减30%，达到碰管标准，可引入市政污水管网输送至贡井区污水处理厂处理。2．生产废水项目方购买商品混凝土，减少了泥浆废水的排放量。施工废水主要为建筑养护排水、设备清洗及进出车辆冲洗水等，主要污染因子为石油类、SS，污水中石油类浓度为10-30mg/L，SS浓度可高达10000mg/L。按每日生产废水排放量15m3，SS浓度1000mg/L计，泥沙排放量为15kg/d，整个施工期排放10.95t。。生产性废水中污染因子SS浓度较高，不能达到排放标准，不能直接排放进入市政管网。项目对施工废水尚未给出任何处置方案，需要采取措施进行治理。5.2.4施工期固体废物施工期固废主要来源于旧房拆迁产生的建筑垃圾，土地平整产生的大量弃土，施工工程产生的建筑废料，房屋装饰过程中产生的废油漆桶以及综合施工场人员产生的生活垃圾。1．旧房拆除产生的废建筑废料本项目拆迁房屋类型为砖混结构低层居民住宅，拆迁面积为6000m2西南交通大学环境科学与工程学院电话028- 荣新·花果山大院商住项目环境影响报告书，拆除后产生碎砖头、旧木料、废铁等建筑垃圾约300t。拆迁的建筑垃圾中的砖石等可用材料由居民或收荒人员回收利用，剩余砂土用作地基回填及配材料。2．土地平整产生的大量弃土拟建项目区内山坡平整及地基开挖产生的土石弃方总计5.2万m3，其为惰性组分的建筑垃圾，项目方拟外运至市郊外自贡市广交园艺工程有限公司场址堆放，用于植树绿化，做出固废综合利用。其引起的水土流失问题另叙于第8章。3．工程废料在工程施工过程中，会产生建筑施工材料的废边角料等，根据工程内容及统计资料，工程建设中产生的废料按600t/104m2计，则工程施工将产生的施工废料约为7200t。4．房屋装饰过程中产生的废油漆桶装修期外墙用氟碳漆粉刷，外墙总面积6万m2，按每桶油漆25kg、每kg可漆墙面4m2计算，将会产生600个油漆桶。该类固废属于危险废物，不能与建筑垃圾或生活垃圾混合收集和处理。项目未提及处理方式，需要采取措施治理。5．综合施工场人员产生的生活垃圾工场内施工办公房人员20人产生的生活垃圾，按1.5kg/人·d计算，垃圾产生量为300kg/d，施工期两年，累计产生生活垃圾总量为10.95t。需要集中收集，委托市政环卫送往自贡市垃圾处理厂进行卫生填埋处理。5.2.5施工期污染物排放汇总本项目在施工期污染物排放量情况见表5-5。表5-5项目施工期污染物排放汇总表污染物名称处理前污染物产生量预计处理后污染物排放量废气甲苯1.95t1.95t二甲苯0.859t0.859tTSP6.26t10.48t废水CODcr0.58t0.39tBOD50.43t0.31SS10.95t0固体废弃物拆房垃圾300t0弃土5.2万m30工程废料7200t0油漆桶600个0生活垃圾10.95t/a0噪声打桩机约105dB(A)；运输车辆约87dB(A)；混凝土搅拌机约86dB(A)；电锯约86dB(A)；装载机约90dB(A)；推土机约80dB(A)；挖掘机约85dB(A)。西南交通大学环境科学与工程学院电话028- 荣新·花果山大院商住项目环境影响报告书5.3营运期主要污染源情况5.3.1营运期废气1．汽车尾气项目营运期汽车在地下车库和地面车库停泊、进出于地下车库出入口时处于怠速状态运行（<5km/h），怠速时空燃比较低时燃油燃烧不充分，在上述3处位置将产生污染物的超常排放。地下车库汽车尾气通过风机抽送至通风竖井高空屋顶排放，为有组织排放；地下车库出入口和地上停车场尾气为无组织排放。⑴汽车尾气污染物排放量根据《环境保护实用数据手册》，汽车怠速时所排放的各污染物浓度系数如下（表5-6）。表5-6汽车废气中各种污染物浓度污染物单位怠速正常行驶备注CO%4.072容积比HCPpm1200400容积比NO2Ppm60010000容积比院区地下停车位317个，地面停车位150个，主要停泊小轿车。取地下和地面停车库满负荷泊车时工况。设每辆车在库内平均停放4h，每车位在每日停泊活动16小时中置换4次。地下停车库达到总泊位数时，形成地下车库内和地下车库出入口车流量为158辆/小时，日车流量为2528辆/日；地面停车场达到总泊位数时，地面停车场小时单程车流量为75辆/小时，日单程车流量为1200辆/日。取在地下和地面停车场停泊和出入地下车库出入口时运行和停泊时间为1.5分钟。根据类比调查研究，车辆怠速时，平均耗油量为0.2L/min，即0.15kg/min。则汽车在地下车库内和地下车库出入口每日运行停泊燃油量各为568.8公斤，365个工作日燃油公斤。汽车在地面停车场每日运行停泊燃油量为270kg，年燃油量为98550kg。各污染物的产生量计算参照以下公式：D=QT（k+1）A/1.29式中：D—废气排放量，m3/h；Q—汽车车流量，v/h；T—车辆在车库运行的时间，min；西南交通大学环境科学与工程学院电话028- 荣新·花果山大院商住项目环境影响报告书K—空燃比，取12；A—燃油耗量，kg/min。污染物排放量按下式计算G=DCf式中：G—污染物排放量，kg/h；C—污染物的排放浓度，容积比，ppm；f—容积与质量的换算系数。其中分子量：CO为28，NO2为46，HC为18，空气为29，空气比重为1.29Kg/m3。计算得到汽车尾气污染物排放情况，见表5-7。表5-7汽车尾气污染物排放情况污染位置排放方式项目污染物COHCNO2地下车库有组织排放时最大排放速率（kg/h）6.080.110.15年排放量（t/a）53.260.961.31地下车库出入口无组织排放时最大排放速率（kg/h）6.080.110.15年排放量（t/a）53.260.961.31地面停车场无组织排放时最大排放速率（kg/h）2.890.0520.071年排放量（t/a）25.280.460.62合计年排放量（t/a）131.82.383.24⑵地下车库尾气排放浓度项目设计对地下车库内的空气进行强制性机械通风换气，并经竖向井进行集中高空排放。其排放浓度计算方法如下：Q=nVC=G×106/Q式中n—车库单位时间换气次数；V—车库容积，m3；C—污染物排放浓度，mg/m3；G—污染物排放速率，kg/h；Q—废气排放量，m3/h。地下停车库容积为11200m2×5.0m=56000m3，按排风机换气频率6次/h，则废气排放量为m3/h。结合尾气排放速率，可计算得出地下车库各污染物的排放浓度（按时最大排放计速率计算）分别为：CO约18.09mg/m3，HC约0.32mg/m3，NO2约0.44mg/m3。西南交通大学环境科学与工程学院电话028- 荣新·花果山大院商住项目环境影响报告书地下停车库汽车尾气污染物排放符合《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）规定的排放速率和排放浓度标准，室内空气质量满足《工业场所有害因素职业接触限制》（GBZ2-2002）标准（CO和NO2短时间接触容许浓度分别小于30mg/m3和10mg/m3）。但对排气筒排放后对周围空气环境的影响还需要进行评价；地面停车场和地下车库出入口的无组织排放问题也需要进行影响分析。2．柴油发电机燃料废气柴油发电机作消防和市政电网停电时小区应急电源，在其工作时，有少量燃烧废气产生，主要污染物为NO2、SO2和颗粒物。参照同类小区，柴油发电机应用频率较小，其污染属于间歇性的，本环评不计算其排放源强。且由于其位于地下车库内，其废气随着车库排风风机抽出高空排放。3．商业裙楼餐饮废气⑴燃气废气按餐饮业每日就餐人次为1000人次，每人次消耗天燃气0.3m3，日用气时间8小时，则天燃气耗量37.5m3/h，年耗天燃气m3。参照《环境保护实用数据手册》，天燃气燃烧排放的主要污染因子为NO2、SO2和颗粒物。其排放系数NO2为6.3kg/104m3、SO2为1.0kg/104m3和颗粒物为2.4kg/104m3。据此，推算出项目餐饮业燃气过程污染物排放情况：NO2为68.98kg/a，SO2为10.95kg/a，颗粒物为26.28kg/a。⑵餐饮废气烹饪废气的主要污染因子为油烟。按餐饮业每日就餐人次为1000人次，餐饮业人均食用油日用量按60g/人·d计算，日耗食用油量60kg，年耗食用油21.9吨。据类比调查，不同的烧炸工况，油烟气中烟气浓度及挥发量均有所不同，油的平均挥发量为总耗油量的2.83%。则日油烟产生量为1.698kg，年油烟产生量为619kg。按中餐和晚餐制作时间8小时计，则项目油烟排放速率为212.25g/h，油烟排放浓度为10.61mg/m3（按风量20000m3/h计）。建设单位设计时没有预留商业烟道，不具备开办饮食行业功能的基本设施。若发生商业用房用于从事餐饮经营活动，将产生大量的餐饮油烟扰民现象。本环评对此将做出评价和论证。西南交通大学环境科学与工程学院电话028- 荣新·花果山大院商住项目环境影响报告书4．居民厨房废气住宅楼中居民的厨房废气主要包括燃料废气和油烟废气。⑴燃料废气居民按924户，每天洗澡和厨房累计用气时间3小时，用气量每户0.7m3/日计，则住宅居民每小时用气量为213.73m3/h，年用气量为m3。由天燃气燃烧主要污染物排放系数，推算出项目营运期燃气过程污染物排放情况（表5-8）。表5-8项目运营期天然气燃烧污染物排放情况天然气耗量（m3/h）NO2排放量SO2排放量颗粒物排放量m3/h104m3/akg/hkg/akg/hkg/akg/hkg/a住宅居民213.7323.400.063147.420.02123.401.2056.16住宅居民天然气燃烧废气经由室内油烟机抽吸，与其它废气一起进入装用烟井，输送至楼顶排放。⑵烹饪废气烹饪废气的主要污染因子为油烟。根据类比调查资料，居民人均食用油日用量约30g/人·d，一般油烟挥发量占总耗油量的2～4%，平均为2.83%。以住宅居民3206人计，日油烟产生量为2.721kg，年产生油烟为993.49kg。按项目设计，烹饪废气通过居民厨房抽烟烟机抽出后，通过各幢楼独立设置的烟井实行高空屋顶排放，为有组织排放。5．公共厕所和生活垃圾恶臭恶臭是一个感官性指标，难以定量，因此本次环评仅对恶臭进行定性描述分析。本项目使用期产生的恶臭气体主要来自公共厕所和生活垃圾。“荣新.花果山”项目设有公共厕所，蹲位8个，生活垃圾收集站一个。⑴生活垃圾恶臭气体在垃圾的转运过程中，部分易腐败的有机垃圾由于其分解会发出异味，对环境的影响主要表现为恶臭，恶臭污染物根据国家标准，主要指一切刺激嗅觉器官引起人们不愉快及损害生活环境的气体物质。西南交通大学环境科学与工程学院电话028- 荣新·花果山大院商住项目环境影响报告书生活垃圾所产生的气体恶臭物质有两种途径：一种是垃圾成分中本身发出的异味，例如宰杀鱼类、家禽等后抛弃的内脏所产生的异味，但不是垃圾主要的恶臭来源，另一种是有机物腐败分解产生的恶臭气体，不同季节的垃圾内含有40～70%的有机物，分为植物性（例如米饭、面食、面包、瓜皮果壳和蔬菜烂叶、根等）和动物性（例如鱼、肉、骨头等），其在微生物作用下的分解产生恶臭味是垃圾恶臭的主要来源，同时有机物腐败产生的恶臭程度与季节有很大的关系，在夏季气温较高时有机物较易腐败，此时从垃圾中散发的恶臭气体明显比冬季强烈。生活垃圾恶臭气体是多组分、低浓度化学物质形成的混合物，成份和含量较难确定。据资料调查，营运期生活垃圾恶臭的主要成份为氨、硫化氢和甲硫醇、三甲胺等脂肪族类物资，其嗅觉阈值如下：氨（NH3）：强烈刺激性气体，嗅觉阈值为0.028mg/m3；硫化氢（H2S）：臭鸡蛋味气体，嗅觉阈值为0.0076mg/m3；三甲胺（C3H9N）：氨和鱼腥味气体，嗅觉阈值为0.0026mg/m3；甲硫醇（CH4S）：特殊臭味气体，嗅觉阈值为0.00021mg/m3。⑵公共厕所恶臭气体公共厕所恶臭主要来自排泄粪便、尿等散发的异味，成份主要氨、脂肪族类物质等。6.营运期废气污染物排放情况综合以上分析，本项目建成后废气主要污染物排放汇总情况列于表5-9。表5-9营运期废气主要污染物情况t/aCOHCNO2SO2颗粒物油烟排放方式汽车尾气地下停车库产生量53.260.961.31///有组织排放排放量53.260.961.31///地面停车场产生量25.280.460.62///无组织排放排放量25.280.460.62///出入口产生量53.260.961.31///排放量53.260.961.31///燃料废气居民住宅产生量//0.140.0230.056/有组织排放排放量//0.140.0230.056/商业餐饮产生量//0.0680.010.026/无组织排放排放量//0.0680.010.026/油烟居民住宅产生量/////0.99有组织排放排放量/////0.99商业餐饮产生量/////0.21无组织排放排放量/////0.21排放量合计（t/a）131.82.383.240.0330.0821.205.3.2营运期噪声本项目营运期的噪声主要是地下停车库出入口的交通噪声，其源强见表5-10西南交通大学环境科学与工程学院电话028- 荣新·花果山大院商住项目环境影响报告书，地下室的水泵机房、备用柴油发电机房、地下室送排放风风机房、配电房和电梯机房等发出的设备噪声(声源强度见表5-11)，商铺和社会生活噪声等。表5-10地下室主要设备噪声源强序号声源名称单台设备平均声级[dB(A)]1水泵机房80-852备用柴油发电机房1103风机房854配电间68-755电梯机房69-756商铺65-757社会生活55-758卡拉OK厅85-95表5-11地下停车库出入口交通噪声源强声源运行状况声级[dB(A)]小型车怠速行驶59~76正常行驶61~70鸣笛78~845.3.3营运期期废水1．生活污水项目生活污水由居民住宅、商业裙楼用户和设在南组团公厕产生的粪便污水、厨房污水和洗涤污水构成。公共厕所1处，设于南组团院区，为水厕。根据《城市公共厕所设计标准》。（CJJ14-2005），按实际入厕人数每人每天污水量25L计，结合本项目区未来情况，10蹲位的公共厕所实际入厕人数按200人/d计，每天废水排放量为5.0m3/d。其污染物排放量忽略不计。根据《自贡市水资源公报（2006）》，自贡市人均综合用水量在90～120升/人·d的水平，其中城镇居民用水指标218.7L/人·d。本项目924户居民按3206人、商业裙楼用户计45户、450人。平均每天用水共计799.6m3/d，按90%污水产生量计，每天生活污水排放量为719.6m3/d。其中，厕所产生的粪便污水量按居民住宅和商业裙楼用户生活污水排放量的1/2测算，再加上公厕污水排放量，为365m3/d。生活污水主要污染因子为CODcr、BOD5、SS、氨氮和动植物油等。按类比，厨房和洗涤污水污染物浓度CODcr为360mg/l，BOD5为160mg/l，动植物油为7mg/l，SS为250mg/l，氨氮32.5mg/L；粪便污水CODcr为574.6mg/l，西南交通大学环境科学与工程学院电话028- 荣新·花果山大院商住项目环境影响报告书BOD5为386mg/l，动植物油为114mg/l，SS为520mg/l，氨氮40mg/L。经测算，污水污染物产生量见表5-12。表5-12生活污水污染物产生量污水产生量污染物名称污染物产生量厨房和洗涤污水粪便污水厨房和洗涤污水粪便污水360m3/dm3/a365m3/dm3/aCODcrkg/dt/akg/dt/a129.6047.30209.7276.55SS90.0032.85189.869.27动植物油2.520.9141.6415.18NH3-N11.704.2714.65.32BOD557.621.02140.8951.42按照项目设计，生活污水经污水管道进入院内化粪池，经化粪池处理后，排入铺设在贡舒路和贡兴路的市政污水管网，输送至贡井区污水处理厂进行生化处理，经处理后排放到旭水河出境河段。2．商业裙楼餐饮油污水按营业商铺10%作餐饮业计，共有5家。类比中型餐馆月耗水量，取150m3/月·家。5家餐馆污水量为750m3/月。据餐饮业污水水质类比监测资料，污染物浓度分别为CODCr450mg/L，BOD5为269mg/l，SS120mg/L，动植物油32mg/L，NH3-N65mg/L。经测算，污水污染物产生量见表5-13。表5-13餐饮油污水污染物产生量废水量主要污染物名称产生量kg/dt/a750m3/d(26.26万m3/a)CODcr337.50123.18SS90.0032.85NH3-N48.7517.79动植物油24.008.76BOD5201.7573.633．偶发性废水偶发性废水包括降落地面雨水、院内水景水池的溢流水、冲洗地面废水和消防废水。取年降雨量950mm，院区地面（含楼体顶）面积地面32290m2，按院区地面有75%不透水面积，则年汇集雨水23×104m3，扣除蒸发和填洼耗散，产生雨水废水16.1×104。院内水景水池用水量按夏季平均每月更换1次，其余季节平均每2月更换1次，年更换8次计算，项目水景水池容量643.7m3，则年用水量为5149.6m3，水量蒸发量按年1268.6mm计算，项目水景面积约2079m2，则年蒸发补充量为2637.4m3，水景水池水年排放量为2512.2m3。道路洒水按西南交通大学环境科学与工程学院电话028- 荣新·花果山大院商住项目环境影响报告书1L/m2计，道路面积8796m2，则日用水量87m3，年用水量31755m3，扣除耗散，产生废水13.58×104。消防废水按平均每年产生100m2估计。综上，项目偶发性废水年排水量29.9×104m3。项目在院区设置有雨水管和污水管网和明、暗集水沟，该类废水经引流排入雨水管网，汇入市政雨水管网后，排放至旭水河。综合以上分析，按项目规划，项目建成后废污水量和主要污染物排放情况汇总列于表5-14。表5-14生活污水污染物产生量污染源废污水排放量(m3/a)排放去向治理措施排放量(t/a)CODCrBOD5SS动植物油NH3-N偶发性废水29.9×104市政雨水管网排入旭水河/////厨房和洗涤污水13.14×104化粪池三级厌氧处理前47.3021.0232.850.914.27处理后33.1114.7122.990.632.98粪便污水13.32×104处理前76.5551.4269.2715.185.32处理后53.5835.9948.4810.623.72餐饮污水26.26×104项目未规划/123.1873.6332.858.7617.79碰管前污染物排放量统计（t/a）209.87124.33104.3220.0124.49市政污水管网进口52.72×104贡井区污水处理厂二级生化26.365.275.270.522.63进入受纳水体污染物排放量统计（t/a）5.3.4营运期固体废物营运期固体废物主要为生活垃圾（含商业垃圾）。居民住户人均垃圾产生量以1.5kg/d计算，本项目计划建设住宅总户数916户，设计居住人数3206人，则垃圾产生量为4.81t/d。商业场所以45家计，每家平均日产垃圾5kg/d计算，垃圾产生量为0.23t/d。本项目平均日产生生活垃圾约5.04t/d，年产生生活垃圾总量约1839.6t/a。项目产生的生活垃圾每天由小区清洁员收集清运至环卫部门指定的垃圾场，再由区环卫部门清运送到自贡市沿滩区九洪乡莲花垃圾处理厂进行卫生填埋。5.3.5污染源排放情况汇总统计本项目在营运期污染物排放量情况见表5-15。西南交通大学环境科学与工程学院电话028- 荣新·花果山大院商住项目环境影响报告书5-15项目营运期污染物排放总量汇总表污染物名称处理前污染物产生量处理后污染物排放量汽车尾气CO131.8t/a131.8t/aHC2.38t/a2.38t/aNO23.24t/a3.24t/a燃料废气SO20.033t/a0.033t/aNOx0.208t/a0.208t/a颗粒物0.082t/a0.082t/a油烟废气油烟1.20t/a1.20t/a废水废水量53.64×104m3/a53.64×104m3aCODcr217.73t/a152.41t/aSS98.51t/a68.95t/aNH3-N31.5722.09动植物油10.597.41固体废物生活垃圾1839.6t/a0噪声水泵房约85dB(A)；备用柴油发电机组约110dB(A)；风机房约85dB(A)；厨房烹饪区约86dB(A)；油烟排风机约75dB(A)；配电间约70dB(A)；商铺约70dB(A)；社会生活约65dB(A).西南交通大学环境科学与工程学院电话028- 荣新·花果山大院商住项目环境影响报告书6施工期环境影响分析6.1大气环境影响分析6.1.1施工扬尘项目施工期间对环境空气的污染主要来自施工扬尘和施工燃油机械及运输工具所排放的废气。各种粉尘和扬尘在晴朗、干燥、有风的天气下将会对周围环境空气产生较大影响。施工期产生的粉尘属无组织排放，且其扩散多在呼吸层，对周围环境影响突出。为说明施工期各类粉尘点源对于环境的综合作用与影响，本次评价采用类比典型施工现场及周边粉尘的监测结果进行分析。该施工现场管理水平较高，场内经常洒水保持湿润，粉尘源主要为运土车辆进出，以及挖掘机挖土产生的二次扬尘。监测结果为施工现场场界：1.259～2.308mg/m3，平均1.784mg/m3；离厂界下风向10m处0.458～0.529mg/m3，平均0.525mg/m3；离厂界下风向30m处0.544～0.670mg/m3，平均0.607mg/m3；厂界超标。若按日均值评价则在3个测点皆超标。若将以上监测数据在直角坐标系上作成曲线，则外推一次值的超标范围约离场界5～6m左右，日均值的超标范围约离场界达80～90m左右。因此施工期粉尘对周围一定范围内的大气环境质量会产生一定影响。拟建项目施工场地空旷，施工扬尘易自然沉降；引起扬尘的运输、刮风和地面积尘的因素贯穿于施工期始终，扬尘对环境影响持续时间较长，必须采取有力措施进行控制。6.1.2油漆废气室内装修阶段施工时，喷漆产生的高浓度二甲苯和甲苯呈无组织形式排放，对室内空气质量影响较大，对周围环境空气产生较大影响。外墙喷漆时，二甲苯和甲苯呈无组织形式排放。按类比，在8小时工作时间内喷涂6000m2外墙面的工况条件下，使用氟碳漆1.5t，地面较开阔以及微风气象条件下，其周界外浓度可以满足《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）无组织排放周界外浓度限值的二级标准。项目为高层建筑，70%外墙面喷涂高度在15米以上，对于减缓无组织排放的影响有较好作用。项目采用的氟碳漆属于超级环保型水性漆，其在喷涂时有机溶剂的排放浓度和排放量比按一般普通漆估计的还要小。西南交通大学环境科学与工程学院电话028- 荣新·花果山大院商住项目环境影响报告书但项目需要严格控制喷涂外墙的工况条件，以有效缓解对周围空气环境质量的影响。6.2声环境影响分析6.2.1施工噪声源强项目采用人工桩基作业，不使用打桩机。在施工过程中，运输车辆及施工机械如打桩机、混凝土搅拌器、电锯、挖掘机、装载机等都是噪声的产生源。表6-1为主要建筑施工设备噪声值。表6-1主要施工设备噪声值施工设备名称运输车辆塔吊水泥震捣器电锯装载机推土机挖掘机10m[dB(A)]848285848776836.2.2影响范围预测1．方法项目施工期的噪声将对项目场地周围环境产生影响，因此，本评价将根据施工噪声的场界限值标准要求，类比预测工程施工活动的噪声对周围环境的影响范围。2．预测模式采用点声源衰减公式，预测各类设备在没有任何隔声条件下不同距离处的噪声值。施工作业噪声源属半自由空间性质的点源，其衰减模式为式中：L(r)——距噪声源r处噪声级，dB(A)；L(r0)——距噪声源r0处噪声级，dB(A)；r——预测点距声源的距离，mr0——参考点距声源的距离，m3．预测结果工程施工噪声随距离衰减后的情况见表6-2所示。表6-2施工噪声值随距离的衰减值单位：dB(A)距离(m)10501001502002503004005006001000噪声值装载机8773676461595755535147水泥振捣器8571656259575553525046运输车辆8470646158565452514945塔吊8268625956545250494743西南交通大学环境科学与工程学院电话028- 荣新·花果山大院商住项目环境影响报告书电锯8470646158565452514945挖掘机8369636057555351504844推土机7662565350484644424036按不同施工阶段，取各阶段发生频率最高的机械的源强值，预测结果见表6-3。表6-3不同施工阶段的噪声衰减情况预测施工阶段最大源强距声源不同距离处噪声级（ｍ）10203050100150200300400土石方93878177.5736764615755结构91857985.57165625955536.2.3预测结果评价按照《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）的规定，对施工机械在不同距离处的噪声进行评价，结果见表6-4。表6-4各种施工机械在不同距离处的噪声值与评价结果单位：dB(A)施工阶段标准值10m50m100m昼间夜间预测值昼间超标夜间超标预测值昼间超标夜间超标预测值昼间超标夜间超标土石方755587+13+2073+2+1867-8+12结构705585+15+1571+1+1665-5+10由表6-4可见，一般当相距100m时，施工机械的噪声值可降至65～84dB(A)，昼间噪声可基本达标，夜间噪声均超过标准，因此工程施工所产生的噪声对100m以内范围的白天影响较轻，夜间影响较重。与项目建设地相邻的青岗丽景苑居住小区和向阳社区均属声环境敏感目标，在不考虑隔声情况下，各类施工机械噪声衰减距离较大，对各敏感目标造成影响。施工期间，工地四周将修建围墙，对在平地上施工的噪声可起一定的屏蔽作用；施工期间打桩机采用液压机构，能减少噪声源强，地基阶段时间较短，随着施工结束，强噪声源强可以消除，昼间达标距离可能提高到50m，可进一步减小对环境的干扰。6.3水环境影响分析项目施工期废污水主要为泥浆废水和生活污水。项目方设置化粪池，对施工办公房人员厨房和水厕产生的生活污水能进行有效处理，处理后作为农用或纳入市政污水管网，基本不外排。泥浆废水及其它含泥废水SS浓度较高，随意排放易堵塞管网，污染环境。本环评要求西南交通大学环境科学与工程学院电话028- 荣新·花果山大院商住项目环境影响报告书设置简易沉淀池，并设置集水管对其废水排放点废水进行收集。通过沉淀池处理后，上清液可以作为中水回用或排入市政污水管网，施工废水经处理后，可减小对城市下水管道和受纳水体的影响。池底泥沙作为固废运往建筑垃圾堆放场。采取上述措施后，施工期的废水基本不对地表水环境产生影响。6.4固体废物环境影响分析施工期固废包括旧房拆除产生的建筑垃圾，平整地面和地基开挖产生的弃土，施工过程中产生的建筑垃圾，施工办公房人员产生的生活垃圾和楼体外墙装饰阶段产生的废油漆桶等。旧房拆除产生的建筑垃圾主要为砖石、旧木料和灰渣，基本以惰性组分为主。其中可回收材料由被拆迁户捡走再次利用，剩余灰渣由项目方用于地基处理的级配材料。因此，基本上不存在对环境的较大影响。弃土由项目方委托广交园艺工程有限公司外运至郊外园艺场，用做低地填洼整平，作为植树造林的绿化用土（其引起的水土流失问题详见水土保持分析章节）。基本上不存在对环境的较大影响。建筑施工过程中产生的工程废料，一部分具有回收利用价值，可备回收利用。如废模块、钢材、木材下角料、破钢管、断残钢筋头、包装袋以及损坏报废的机械设备等；而另一部分如废沙石等建筑材料废弃物没有回收价值，如果随意倾倒和堆放，不但占用了土地，而且污染了周围环境，影响周围环境的景观。因此无回收价值的建筑废料必须进行处理。应集中收集，统一运往建筑垃圾堆放场进行处置。废油漆桶属于危险废物，项目没有提及油漆桶的处理方式。依据《中华人民共和国固体废弃物污染环境防治法》，本环评要求项目方委托具备危险废物回收和处理资质的专业公司，将600个油漆桶用封闭罐车送往该处进行无害化处理。6.5生态环境影响分析用地范围内现状属于城乡结合部，农业户口居民和城市户口居民混居，在土地占用前均从事于第二、第三产业，个别居民开垦零星菜地。项目永久占地后，无农田和农地使用功能丧失，不存在农业生态影响问题；用地范围内居民将安置在新建院区居住，继续从事第二、第三产业，不会寻找荒地开垦、重建家园，工程占地不引起二次污染（垦荒的水土流失）问题。建设工程直接扰动32290m2地貌，生物量损失约西南交通大学环境科学与工程学院电话028- 荣新·花果山大院商住项目环境影响报告书456株杂树，此外，工程对原地表草地植被和灌木丛植被也将产生一定的影响。项目设计尽量利用地形，较有效地减少了对原地貌的扰动；工程建设依照水保设计，对地基工程形成的陡坎设置挡墙和上部排水沟，能够抑制水土流失。项目建成后，院区地面绿化和屋顶花园绿化12915m2，折合树当量2583，绿地率达到1.41m2/人，绿化率40%，满足《四川省城市园林绿化条例》相关规定，有效弥补了生物量损失；园区水景池塘设置，可调节空气湿度；对院区范围生态生境有积极作用。因此，项目对生态环境的影响小。6.6拆迁安置问题分析项目用地红线内拆迁对象包括贡井区筱溪街向阳居委会13组、16组和洞桥居委会4组居民以及洞桥道班、白铁制罐厂职工宿舍，共计62户，常住人口190人。拆迁密度1.29户/亩。具体拆迁现状列于表6-5。表6-5荣新·花果山大院项目用地红线内拆迁对象概况户数人数房屋结构向阳居委会13组831砖混平房，一户为2层楼房一幢向阳居委会16组728砖混平房洞桥居委会4组623砖混平房洞桥道班1313砖混，2层楼房一幢白铁制罐厂职工宿舍2895砖混，5层楼房一幢拆迁安置主要内容包括对被拆除房屋及附属物的补偿、新居住房和临时过渡房安排等。由于业主通过拍卖获得该地块的使用权，用地性质为净地，拆迁安置将由业主方和贡井区政府部门共同解决。项目准备期用地红线内拆迁安置方案见表6-6。表6-6荣新·花果山大院项目拆迁安置方案拆迁单位和部门贡井区政府，荣新房地产开发公司监督管理部门自贡市房地产管理局拆迁安置政策《城市房屋拆迁管理条例》（国务院第305号令），《四川省城市房屋拆迁管理条例》（四川省人大75号公告），《四川省城市房屋拆迁补偿评估办法》（四川省人民政府第173号令），《自府发[2007]1号》拆迁范围用地红线范围内拆迁安置内容房屋及附属物补偿新居住房安置住宅房屋搬迁临时过渡房安排住宅非住宅补偿/安置方式货币补偿/产权调换产权调换被拆迁户入住项目建成的2#楼预留房搬迁、误工补助费临时安置补助费停业补助费补偿标准房屋按评估价格+300～500元/户；独立水、电、气、闭路按2800元/户、少安面积部分按货币补偿标准补偿400～500元/户260元/户按房屋评估总额0.6%/月计算，不西南交通大学环境科学与工程学院电话028- 荣新·花果山大院商住项目环境影响报告书850元/户、2650元/户、400元/户补偿。低于300元/户资金来源贡井区政府荣新房地产开发公司拆迁时限2007年10月15日至2007年11月14日业主方已落实项目用地红线内拆迁安置方案，符合国家和地方拆迁安置相关条列和办法。随着拆迁安置工作进行，项目引起的社会环境影响问题可被缓解和消除。西南交通大学环境科学与工程学院电话028- 荣新·花果山大院商住项目环境影响报告书7营运期环境影响分析7.1大气环境影响分析本评价主要预测汽车尾气对区域环境质量的影响。7.1.1地下车库汽车尾气影响分析1．预测模式该地下车库内汽车尾气排放对周围大气环境的影响采用高斯点源扩散模式进行影响预测分析，计算时只考虑D类稳定度。⑴高架点源预测模式以排气筒地面位置为原，下风向空间任一点（X、Y、Z），小于24小时取样时间的浓度C（X、Y、Z），按下式计算：三级评价，取K=0，式中：C—污染物浓度，mg/m3；Q—污染物排放强度，mg/s；U—排气筒出口处平均风速，m/s；、—横向及纵向扩散参数，m；He—排气筒有效高度，m；H—排气筒几何高度，m；—烟气抬升高度，m；扩散参数可表达为下式：扩散参数回归指数、回归系数选择列于表7-1。西南交通大学环境科学与工程学院电话028- 荣新·花果山大院商住项目环境影响报告书表7-1扩散参数回归系数、回归指数数据稳定度等级下风距离（m）D0.0.0.0.0-10000.0.0.0.1000-10000⑵最大地面浓度，Cm（mg/m3）及其距排气筒距离Xm（m）的计算模式2．污染气象分析大气稳定度频率：按照自贡川南气象台按观测资料整理得到自贡地区大气稳定度频率如表7-2。表7-2自贡地区大气稳定度频率稳定度AA-BBB-CCC-DDEF频率（%）121106047259自贡地区大气稳定度以中性（D）为主，偏向稳定，中性等级，频率为47%，稳定等级（E-F）频率为34%。混合层厚度：根据自贡市所处地理纬度，地面风速（u10）和地理位置等，按GB13201-91标准附录E进行计算，自贡地区混合层厚度列于表7-3。表7-3自贡地区混合层厚度统计表稳定度等级ABCDEF混合层厚度（%）17281136734520255110自贡地区大气稳定度等级为D和E的频率和为72%，所以自贡地区大气混合层厚度在255～520米范围之内的几率为72%。逆温规律：自贡地区上部逆温不同底高出现频率见表7-4。表7-4自贡地区上部逆温不同底高出现频率统计表底高（M）<100100～199200～299300～399400～499500～599600～699700～799≥800合计频率（%）10.014.315.710.011.48.68.81.420.01003．源强确定本项目地下车库实行强制性机械通风换气，并经竖向井进行集中高空排放，污染物排放源强如表7-5。西南交通大学环境科学与工程学院电话028- 荣新·花果山大院商住项目环境影响报告书表7-5预测污染物排放源强源强状态污染物mg/sCOHCNO2排气筒排放（59m）1688.8930.5641.674．预测结果及分析按上述方法，本项目地下车库汽车尾气实行高空排放后落地浓度预测结果见表7-6。表7-6D稳定度、有风时下风向污染物垂直浓度贡献值分布地面距离（m）COHCNO2500.0000.0000.0001000.0000.0000.0001500.0000.0000.0002000.0000.0000.0002500.0000.0000.0003000.0.0000.0003500.0.0000.0004000.0.0.4500.0.0.5000.0.0.5500.0.0.6000.0.0.6500.0.0.7000.0.0.7500.0.0.8000.0.0.8500.0.0.9000.0.0.9500.0.0.10000.0.0.10500.0.0.11000.0.0.11500.0.0.12000.0.0.最大落地浓度Cm（m）0.0.0.最大落地浓度距排气筒距离Xm（m）790.2790.2790.2地下停车库内汽车废气进行有组织高空排放，排放高度为58.0米。由计算结果可知，在D类稳定度下其最大落地浓度出现在距排气筒各下风向400~1200m范围内，其中CO最大落地浓度为0.mg/m3，占标准值的0.66%；NO2最大落地浓度为0.mg/m3，占标准值的0.54%；HC最大落地浓度为0.mg/m3，占标准值的0.38%。由此可见，地下停车库内汽车废气经高空排放后各污染物扩散地面轴线落地浓度对周围环境的贡献值不大。7.1.2地下车库出入口和地面停车场影响分析西南交通大学环境科学与工程学院电话028- 荣新·花果山大院商住项目环境影响报告书地下停车库出入口及其附近区域以及地面停车场采用地面面源模式进行计算和预测，在不考虑风向情况下，在D类稳定度条件下，预测地面CO、NO2、HC的叠加浓度及其分布。由计算结果可知，地下车库出入口及其附近区域汽车废气分布情况为，以出入口为中心半径20米范围内出现超标现象，20米以外的区域均低于国家相应标准，为局部污染为主，对周围环境有局部影响。为了防止汽车废气对周围环境的影响，建设单位应采取措施，以尽量减少汽车废气对周围环境的影响。地面停车场由于规模较小，其附近区域均未出现超标现象。7.1.3柴油发电机燃料废气影响分析柴油发电机作消防和市政电网停电时小区应急照明用，应用频率较小，其污染属于间歇性的。主要污染物为NOx、SO2和颗粒物。按照项目设计，柴油发电机废气由排风风机抽出后，经由烟井高空排放，对周围环境不产生明显影响。建设单位需按相应规范对柴油发电机设立独立排气管道，保证排放速率较高的燃烧废气不进入居民厨房烟井。7.1.4燃气废气影响分析居民住宅楼天然气年用量为m3，NOx、SO2和颗粒物排放量分别为0.14t/a，0.023t/a和0.056t/a，其污染物产生量较小。天然气属于国家要求替代燃煤燃料的清洁燃料之一，其燃烧废气一般皆由普通家用吸排油烟机与其它气体一起收集，再经由烟井引至高空排放，其使用不会对建设区域及周围的环境空气造成影响。商业裙楼餐饮业天然气年用量为m3，NOx、SO2和颗粒物排放量分别为0.068t/a，0.01t/a和0.026t/a，其污染物产生量较小。随商业裙楼油烟防范措施实行，其由油烟抽排系统一起收集，引入专用烟井高空排放，不会对周围环境造成影响。7.1.5烹饪废气和餐饮废气影响分析住宅居民烹饪废气年油烟产生量0.99t，按项目设计，烹饪废气通过居民厨房抽烟烟机抽出后，通过各幢楼独立设置的烟井实行高空屋顶排放，对周围环境不造成影响。商业裙楼餐饮油烟在未经治理情况下，其排放浓度为10.61mg/m3。严重超过西南交通大学环境科学与工程学院电话028- 荣新·花果山大院商住项目环境影响报告书《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001）中关于最高允许排放浓度2.0mg/m3的限值要求，也不符合该标准中5.1条关于“排放油烟的饮食业单位必须安装油烟净化设施，并保证操作期间按要求运行。油烟无组织排放视同超标。”的规定。因此，必须采取有效措施进行治理。7.1.6恶臭的影响1．公共厕所本项目在小区内建设一座公共厕所，位置在东南角，与住宅之间有一定距离隔离。营运期恶臭主要来自公共厕所和生活垃圾。公共厕所的恶臭主要来自于排泄粪便、小便器内积存的尿液和附着的尿垢等散发的异味，成分主要为氨、脂肪族类物质等。臭气的产生与厕内卫生条件、通风条件、温度、湿度等因素有关。废气污染物的排放方式为无组织排放。本项目拟建公厕应按照《城市公共厕所规划和设计标准》（CJJ14-87）中一类水冲式公厕的标准建设，做到档次高，卫生条件好。同时在公厕使用中及时冲洗厕所，喷洒消毒药剂，放置除臭剂，保证厕内卫生符合《城市公共厕所卫生标准》（GB/T17217-1998）中的有关公共厕所卫生标准，最大限度地减少恶臭污染物的产生。根据国内运行经验，日常维持洁净，卫生的一类公厕排放的恶臭污染物极少，不会对环境造成污染影响。2．生活垃圾停放库项目规划在大院中段靠近东部边界围墙边建一座垃圾停放库。城市生活垃圾的恶臭气体是多组分、低浓度化学物质形成的混合物，其主要成份为氨、硫化氢和甲硫醇、三甲胺等脂肪族类物质。垃圾库臭气容易对环境产生影响。本环评建议：①生活垃圾停放库与周围住宅的距离应保持在10m以上；②居民生活垃圾采取袋装化分类投放，并派专人及时清运垃圾，保持垃圾收集点周围的良好卫生状况。③与市政环卫部门协调，保证垃圾库垃圾的日清日运。采取以上措施，可以有效减少垃圾臭味的挥发，对院区内居民生活影响不大。7.2声环境影响分析由5.3.2节营运期噪声源识别及源强厘定（见表5-10和表5-11），地面停车场较为分散，距离居民楼有一定距离，汽车声源不高，预计对周围环境无不良影响；商铺和其他社会生活噪声等效声级在65-75dB(A)西南交通大学环境科学与工程学院电话028- 荣新·花果山大院商住项目环境影响报告书，由于其均面临交通干线，执行4类标准，其对环境影响不大。主要声源发生在地下室内备用柴油发电机房和水泵机房等。本次评价主要就地下室设备噪声对场界外环境影响和地下车库出入口的交通噪声源对院区内住宅敏感点影响进行预测分析。7.2.1地下室设备噪声影响分析1．预测范围、预测时段的确定噪声受声预测点共设置四个。预测时段为该工程的运营期。Ⅰ#预测点为东侧厂界（临贡舒路，执行4类）；Ⅱ#预测点为南侧厂界；Ⅲ#预测点为西侧厂界；Ⅳ#预测点为北侧厂界（临贡兴路，执行4类）。2．预测模式采用整体声源预测模式：式中，—距整体声源中心米处声压级，。—整体声源的声功率级，。，式中，为作业区内的平均声压级，；为作业区围护结构隔声量，；为拟建作业区的室内面积，。—噪声传播过程中距离衰减量，，，式中为预测点到整体声源中心点的距离；—屏障衰减量，，，为双曲正切函数符号，为菲涅尔系数，，为声源饶屏障上端至预测点与声源直线至预测点的路程差，。—空气衰减量，，，式中，为空气衰减系数，；为声源到预测点的距离，。3．预测参数厘定为能有效确定公建设备对场界影响，预测中仅考虑地下室围护结构隔声量，其余围护条件不予扣除。各整体声源声学参数见表7-6。西南交通大学环境科学与工程学院电话028- 荣新·花果山大院商住项目环境影响报告书表7-7给出预测声学几何参数。表7-6各整体声源声学参数作业区名称作业区内的平均声压级（dB）地下层隔声量（dB）面积水泵机房8530350风机机房8530300柴油发电机房11030100配电间7530250表7-7预测声学几何参数点位项目预测点IIIIIIIV水泵机房距离（m）295140.645.5143.0风机机房距离（m）128.058.8175.855.5柴油发电机房距离（m）120.045.3215.099.0配电间距离（m）22.0134.0311.0163.04．预测结果及评价将上述声学参数带入模拟预测计算软件，分别计算各整体声源对各预测点的贡献值；采用声压级叠加计算，计算出4个整体声源在同一预测点产生的合成声压级；分别以1＃、2＃、3＃监测点昼间最低值作为西北面厂界、西南面厂界和东南面厂界背景噪声监测值，计算出1＃、2＃、3＃和4#预测点上的噪声预测值。预测计算结果见表7-8。表7-8预测计算结果单位：dB（A）贡献值叠加声压级标准结论预测点水泵机房风机机房柴油发电机机房配电间昼间夜间昼间夜间Ⅰ#2632.753.437.253.67055达标达标Ⅱ#32.639.461.621.561.66050超标超标Ⅲ#42.429.948.414.249.46050达标达标Ⅳ#32.539.955.119.855.27055达标超标由上表可以看出，如不采取措施，Ⅱ#预测点的厂界噪声昼间和夜间均将超过《工业企业厂界噪声标准》2类标准，Ⅳ#预测点的厂界噪声夜间将超过《工业企业厂界噪声标准》4类标准，故虽然这些公建设备在地下室，仍需采取一定的隔声降噪措施，各个机房单元应通过选用低噪声设备、设置减振基础、墙体隔声、隔声门窗等降噪措施，将缓解噪声对小区内外声环境影响。7.2.2地下停车库出入口对周围敏感点的影响分析1．预测及评价西南交通大学环境科学与工程学院电话028- 荣新·花果山大院商住项目环境影响报告书对地下停车库出入口噪声预测采用点声源模型，该模型通过计算机模拟给出预测值。本项目营运期的车辆主要停放在一个贯通南北组团的地下车库（两个出入口），共设地下汽车泊位317个。另有地上临时泊车位150个。项目的汽车交通噪声主要考虑汽车进出地下车库和鸣笛时的噪声，根据类比调查，营运期小区内进出汽车大部分将是小型车，取汽车怠速行驶平均声压级70dB，正常行驶65dB，鸣笛时80dB。在预测时段内的平均车流量为158辆/小时，据此计算得车库出入口噪声对近处模拟预测点的影响见表7-9，预测值取全天的等效声级。表7-9汽车噪声影响值单位：dB（A）距离（米）51015202530等效声级65.162.358.256.856.355.1从预测结果可以看出，地下车库出入口对近处的影响较大，在离出口处5米的等效声级为65.1dB(A)，10米处的等效声级值为62.3dB(A)，均超过2类区标准。但距离车库出入口15米处的等效声级为58.2dB(A)，可以达标。因此，对地下车库出入口噪声需要采取措施进行治理。7.2.3商铺和其它社会生活噪声项目处于新城区较为中心地带和较好口岸，势必造成商业和文娱活动的集中和繁华。由此会引起严重的以噪声为主的扰民问题。除项目院区及裙楼上层居民的声环境问题，在贡兴路对面是未来的行政办公区，属于声环境2类控制区，商业和文娱活动将破坏院区及周边环境的声环境，需要采取有力措施进行防治。7.3营运期水环境影响分析营运期废污水主要有居民生活污水、商业裙楼餐饮油污水、公共厕所污水和偶发性污水。7.3.1偶发性废水偶发性废水包括降落地面雨水、院内水景水池的溢流水、冲洗地面废水和消防废水，其污染物浓度较低。按照项目清污分流设计，偶发性废水经院区内集水明沟和暗沟收集后，进入雨水管网，汇入市政雨水管网，排放至旭水河，对环境不构成影响。7.3.2生活污水居民生活污水、公共厕所污水污染物浓度较高，污水量较大，需要进行处理。项目原规划居民生活污水和西南交通大学环境科学与工程学院电话028- 荣新·花果山大院商住项目环境影响报告书公共厕所污水经室内管网收集均进入化粪池，化粪池出水纳入市政污水管网，输送至贡井区污水处理厂进行处理，处理后排入旭水河出境河段。对其处置方式和条件分析如下。1．由于项目所在地地形限制，项目设置2个污水总排口，一个位于东南侧，进入铺设在贡兴路的市政污水管网；一个位于院区西南侧，污水由此排入铺设在贡舒路的市政污水管网。经核实，贡兴路和贡舒路的市政污水管网皆能将污水输送至贡井区污水处理厂。项目方已与贡井区建设局协商，已获得将院区内产生的雨、污水排入市政管网系统的批准意见。碰管口（检测井）是项目实行的污水处置方式成立的关键部位，需要采取妥善管理措施。2．贡井区污水处理厂位于贡井区北部旭水河畔，2004年5月建成，采用BF法生化处理措施，属二级污水处理厂。出水水质达到GB18918-2002《城镇污水处理厂污染物排放标准》的一级标准（B标准），日处理污水1.5万立方米。接纳贡井区老城区和新建城区的污水，服务面积约为15平方公里。项目拟建地归属于该污水处理厂服务范围，项目营运期污水通过市政管网可输送到该污水处理厂进行处理，处理后排入旭水河出境河段。3．项目生活污水排放量（包含公厕）724.6m3/d，其中，粪便污水365m3/d。原设计将全部生活污水进入化粪池的方式不妥。其理由如下：①在保证化粪池处理效率前提下，需要化粪池总容积1448m3，将使化粪池占据较大面积，增加工程费用并形成大面积脆弱地面，对景观建设和地面停车场布局造成较严重影响；②据类比经验，厕所污水与其它生活污水在化粪池混和后处理时，其污染物削减效率会发生下降，不符合减量化的环境保护原则。本环评拟对生活污水采取“粪污分流”的措施，即只需将厕所污水引入化粪池，厨房和浴室污水从室内引出汇聚后，直接进入市政污水管网。其依据为：①厨房和洗涤污水污染物浓度CODcr为360mg/l，动植物油为7mg/l，SS为250mg/l，氨氮32.5mg/L，均满足《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准限值要求，可以接入市政污水管网，输送至贡井区二级污水处理厂进行处理。②粪便污水CODcr为574.6mg/l，动植物油为114mg/l，SS为520mg/l，氨氮40mg/L，均超过《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准限值要求，需要进行预处理。经化粪池处理后的粪便污水的浓度为CODcr402mg/L，SS364mg/L，NH3-N28mg/L，动植物油79.8mg/L。其水质符合西南交通大学环境科学与工程学院电话028- 荣新·花果山大院商住项目环境影响报告书《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准碰管浓度限值要求。4．旭水河出境河段现状为劣Ⅴ类水质，已无水环境容量可言，经贡井区污水处理厂处理后，项目生活污水污染物并非是零排放，其对受纳水体增加的污染负荷的合理性需要进一步论证。7.3.3商业裙楼餐饮油污水商业裙楼餐饮油污水排放量26.26万m3/a，其排放量较大。餐饮油污水含有较高的SS和大块浮渣，易堵塞排污管道，引起行污不畅；淤积化粪池、降低化粪池处理效率，进入污水厂，增大污水厂处理负荷。为提高污水治理综合效果以及适应院区化粪池容积不可能过大的需要，本环评拟采取“油污分流”原则，对餐饮污水处置采取设立独立排污系统的环保方案。7.4营运期固体废物环境影响分析营运期固废主要为生活垃圾。项目方在各楼层设置加盖垃圾收集桶，每天由小区清洁员清运至院内垃圾临时停放房集中，再由市政环卫部门统一清运至设在沿滩区九洪乡的自贡市莲花垃圾处理厂进行卫生填埋。自贡市莲花垃圾处理厂建于2001年年底，作为长江中上游环境保护治理项目之一，经国家发改委、省发改委等立项、审批，总概算投入资金3400万元。设计能力为日处理垃圾400t，其中堆肥100t，卫生填埋300t，用地面积194亩，填埋量达184万m3，服务年限2020年。其服务范围为自贡市城区及周边城镇。项目在区域在其服务管辖范围。项目营运期固体废物处理符合《中华人民共和国固体废弃物污染环境防治法》要求，生活垃圾及商铺垃圾经收集后存放于就近设置的密封性临时停放房，由环卫部门日清日运，输送至莲花垃圾处理厂进行无害化处理和废物利用，项目运营期固体废物不会对周围环境造成污染影响，可达到零排放。7.5项目风险分析7.5.1项目风险类型环境风险是指建设项目施工和运行期间可能发生的突发性事件或事故对人身安全与环境的影响和损害。进行建设项目环境风险评价的目的是通过识别建设项目存在的风险因素，确定项目存在的潜在危险的类型，并通过分析造成危害的事故或突发性事件发生的可能性以及危害大小，西南交通大学环境科学与工程学院电话028- 荣新·花果山大院商住项目环境影响报告书提出合理可行的防范、应急与减缓措施，以使建设项目事故率、损失和环境影响限制在可接受水平，提升项目开展的社会、环境和经济效益。本项目为高层商住楼，主要的风险因素有居民使用燃气不当、电器漏电或公建设施故障或失修引起的火灾。此外，还有恐怖暴力袭击事件等。项目处于新城区，周边青岗丽景苑住宅小区及紧邻街道人口较密集，环境较为敏感，但项目本身不具有特征性的致险因子，楼体建筑采用混凝土材料，属不可燃建筑，对火灾具有较强抗力，项目设计对火灾和恐怖袭击有较充分防范措施。本环评给出简要分析。7.5.2火灾风险分析项目建成后有配电房、自备柴油发电机房、电梯机房各一处，住宅楼和商业（餐饮）使用天然气，存在燃气泄漏和电器漏电引发火灾和爆炸的可能性。根据国家统计局的《国民经济行业风险等级》的分类，参考了近十年来国内各保险公司对灾害承保及赔付的数据，以中国饭店业中火灾和爆炸风险发生的概率（表7-10）作为项目此类风险的类比。表7-10饭店业火灾风险概率统计防火建筑不可燃建筑可燃建筑易燃建筑住宿业1.79×10-42.15×10-42.69×10-45.38×10-4旅游饭店1.9×10-42.28×10-42.86×10-45.71×10-4一般旅馆1.9×10-42.28×10-42.86×10-45.71×10-4星级旅馆1.57×10-41.88×10-42.35×10-44.7×10-4其他住宿服务1.9×10-42.28×10-42.86×10-45.71×10-4餐饮业2.24×10-42.69×10-43.36×10-46.72×10-4采取不可燃建筑火灾风险概率，其值在2.15×10-4～2.69×10-4之间。根据《环境风险评价实用技术和方法》提供的标准，各种风险可接受水平见表7-11。表7-11各种风险水平及其可接受程度风险度（死亡/年）危险性可接受程度数量级操作危险性特别高，相当于人的自然死亡率不可接受，必须立即采取措施改进数量级操作危险性中等应该采取改进措施数量级与游泳事故和煤气中毒事故属于同一量级人们对此关心，愿意采取措施预防数量级相当于地震和天灾的风险人们不担心这类事故的发生数量级相当于陨石坠落伤人没人愿意为这种事故投资和加以预防西南交通大学环境科学与工程学院电话028- 荣新·花果山大院商住项目环境影响报告书采取人的心理上可接受的风险标准1×10-6，项目存在火灾风险问题。当火灾发生，院区和周边环境将受到较大危害，因此，需要采取有力措施进行防范。项目设计中规划布局了电气消防区和建筑群火灾消防区，采取火灾自动报警及联动控制系统，屋顶和地下室设消防水箱和消防水池，以便供给小区建筑群火灾初期十分钟用水。此外还建立了火灾应急照明和火灾防排烟系统。所有设施符合《高层居民建筑设计防火规范》（GB50045-95）及《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）等相关建筑消防规范要求，能够对火灾事故作出提前发现、应激反应和紧急救援。项目消防措施能够有效降低火灾发生的风险概率。7.5.3恐怖暴力袭击风险分析恐怖暴力袭击风险概率较低，其风险概率在人的心理可接受水平。项目高层部分采用现浇钢筋混凝土部分框支-剪力墙结构，多层底部框架-抗震墙结构。楼层面板采用现浇钢筋砼板，楼梯采用现浇钢筋砼板式楼梯，达人防等级6级。地下车库总面积约为11200平方米，可同时容纳3000人以上，平时用作泊车，紧急情况时可用于防空。项目每幢楼房设电梯4部，18层高层住宅楼增设消防电梯1部，此外每幢楼房还有步行楼梯4部，作为供电系统遭到破坏，人群逃生辅助通道。按此设置条件，当遇灾情时，在有组织条件下，可在10分钟内将全部高层居民紧急输送到地面。可在20分钟内帮助所有居民逃生，能最大限度减少生命损失。7.5.4结论项目存在火灾事故的风险问题；尽管恐怖暴力袭击风险风险度很小，但一旦发生此类事件必将造成严重人身和财产损失。项目对上述风险采取了有效措施。项目措施有力，能够有效降低上述风险发生的概率或者减少风险造成的损失和对周边环境的影响。项目的风险措施有效提升了项目开展的社会、经济和环境效益，从风险角度分析，项目建设是可行的。西南交通大学环境科学与工程学院电话028- 荣新·花果山大院商住项目环境影响报告书西南交通大学环境科学与工程学院电话028- 荣新·花果山大院商住项目环境影响报告书8水土保持方案8.1概述项目拟建地块及周边区域地处浅丘，地势较陡，水土流失以水力侵蚀为主。侵蚀模数2540t/km2·年，属中度流失，为四川省水土保持重点监督区。项目永久占地3.229hm2，工程占地将压埋和损坏原有植被和原有水土保持设施，改变地块及邻区原有水土保持功能。工程建设区场地平整后地势开阔，易发生以面蚀为主的水土流失，在一定程度上加大施工占地去水土流失量；异地堆存的松散弃土和临时堆放的剥离表层土为松散的堆积体，可形成不稳定的边坡，极易被降水等外界因素所干扰而发生水土流失。表8-1给出工程占地扰动地表汇总。表8-1工程占地扰动地表汇总新增水土流失因素地表扰动范围损坏原有水土保持设施表层土剥离1300m3项目永久占用区直接影响区农耕地2.102hm2弃土5.2×104m33.229hm20.011hm2林地0.748hm2扰动占压区3.229hm2荒草地0.379hm28.2项目新增水土流失量本工程水土流失预测范围包括项目建设区3.229hm2（即工程项目永久占用区），直接影响区0.011hm2，弃土场0.08hm2，共计3.32hm2。工程兴建引起的水土流失根据预测对象的不同分为四大部分：⑴扰动占压区水土流失；⑵专项设施复建造成的水土流失；⑶暂存表层土造成的水土流失；⑷弃土松散堆积体造成的水土流失。采用经验公式分析预测法进行水土流失预测，估算模型为：Ms=F×A×P×T，式中，Ms—预测水土流失量(t)；F—加速侵蚀面积(km2)；A—加速侵蚀系数；P—原地貌土壤侵蚀模数(t/km2·a)；T—计算时断(a)，取30个月。经计算，预测时段内，扰动占压区水土流失水土流失量264.2t，专项设施复建造成的水土流失47.4t，暂存表层土造成的水土流失10.2t，弃土场水土流失量5324t。水土流失量主要集中在⑷部分。8.3项目水土保持措施8.3.1项目拟建址工程与植物措施依据水保专题设计，工程措施包括挡土墙、排洪沟渠和地面硬化西南交通大学环境科学与工程学院电话028- 荣新·花果山大院商住项目环境影响报告书；植物措施包括道路绿化、园林化植树、草坪铺设和挡土墙绿化。1．挡土墙根据项目区的规划，项目区东北侧与青岗丽景苑围墙相邻处，将修建一条小区环形公路，由于土地平整后，该处存在一定的高差，设计在此条公路外侧置重力式挡土墙240m，平均高4m，底宽2m，顶宽1.2m，挡土墙上方由于大部分是土质坡面，且土层较薄，因此只需进行植物护坡即可。另外在贡舒路沿街一侧，土地平整后1～3m左右高差，也设置重力式挡土墙，长度为160m，平均高2没，底宽1.6m，顶宽1.2m，挡土墙均采用M10水泥砂浆砌Mu20条石。同时，横向每隔3m，纵向每隔2m设置排水孔（宽×高＝0.10×0.10m2），沿挡土墙长度方向，每隔20m预留伸缩缝和沉降缝。2．排洪沟渠为防止在建设过程中大量弃渣在集中暴雨下，地表径流造成较大冲刷，在发生各种水力侵蚀，在项目区设计排水沟迅速排水，缩短水力侵蚀的作用时间，降低地表径流深度。同时在项目建成后作为排洪排放渠道。根据实际情况，项目区尽管坡度较大，但由于集雨面积小，来水量不大，因此不需单独设计主排水沟，只设计支排水沟即可满足排水防涝要求。支排水沟布设依据项目区建筑区和道路具体情况因地势适宜设计，支排水沟总长320m，净空尺寸（宽×高）1.2×1.2㎡，底板后200mm，采用C20砼；边墙厚300mm，采用M7.5水泥砂浆砌Mu20条石；顶板厚200mm，采用C20钢筋砼，此外，在施工期间，还应根据地表的具体情况，设置相应的临时排水沟，以保证场地内排水通畅。3．地面硬化因项目建设设计中已有此内容，其已具有水土保持功能，此处不做设计。4．道路绿化应与工程布置紧密配合，在道路转弯处，行道树不能遮挡司机视线及妨碍车辆正常运行，行道树的主干高度应在2.5m以上，以保证行车安全，行道树与建筑物及地上、地下管线的间距一般应在1.5m-2m以上，离高压线的间距应在5m左右。5．园林化植树根据项目区的实际情况，主要采取孤植、对植、丛植、带植、绿篱等几种形式。西南交通大学环境科学与工程学院电话028- 荣新·花果山大院商住项目环境影响报告书6．草坪铺设应于乔木、灌木有机结合，创造出不同的竖向空间境域。由于项目区平整后地势平坦，草坪的地面坡度小于土壤的自然定角（30°左右）但采取植物护坡工程的地方除外。7．挡土墙绿化由于项目区的挡土墙工程量较大，面积大，一定程度影响美观，建议对挡土墙进行绿色覆盖，不让其裸露。8.3.2弃土场工程与植物措施1．挡土墙土场为圈椅状负地形，设计在此条公路外侧置重力式挡土墙360m，平均高4m，底宽2m，顶宽1.2m。2．排洪沟渠为防止地表径流冲刷，诱发生各种水力侵蚀，在三围坡面设计排水沟。排水沟总长1200m，净空尺寸（宽×高）1.2×1.2㎡，底板后200mm，采用C20砼；边墙厚300mm，采用M7.5水泥砂浆砌Mu20条石；顶板厚200mm，采用C20钢筋砼。3．弃土场植物措施渣体堆放成梯形，顶面整平后植树，渣体斜坡面种植灌木。8.3.3表层剥离土防护措施拟建址土地平整中先将表层土剥离。岩石裸露及土层不发育地点，剥离深度0～5cm，土层发育的地点剥离深度10～20cm，剥离表层土单独集中堆放在场地内适宜地点，表面覆盖篷布，防止扬尘，同时防止雨水淋洗冲刷，造成新的水土流失。工程后期，将表层剥离土回填至院区绿化地点，用于景观和绿地建设用土回用。8.4投资估算该项目水土保持总投资为元，其中工程措施元，植物措施元，临时工程14366元，独立费用52385元，基本预备费47102元。水土保持设施补偿费48435元。通过采取以上措施，可以有效抑制项目引起的水土流失问题，提高项目的社会、经济和环境的综合效益。西南交通大学环境科学与工程学院电话028- 荣新·花果山大院商住项目环境影响报告书9外界环境影响及与项目关联的影响分析9.1外围交通干线噪声对住宅楼的影响分析项目1#、7#、6#、5#楼面向贡舒路，2#和3#楼面向贡兴路，两条干道现状交通流量已较大，随社会经济发展，未来时间交通流还会增大，有可能对临街面住户室内生活环境造成噪声影响。本环评在现状交通流量调查基础上，以2007年为基准年，通过对项目区域社会经济与交通运输发展关系的分析，预测的特征年2009年（项目营运期首年）、2015年（中期）。根据现场实地调查，本线运行车辆小型车占到了58%，本次评价中对于车辆辐射声级采取全部折算成小型车来计算。交通量见表9-1。表9-1项目外围交通流量预测表交通干线单位2007年2009年2015年贡兴路pcu/d105761182517082贡舒路pcu/d92161078815860采用《公路建设项目环境影响评价规范》（JTGB03—2006）中推荐的交通噪声预测模型，对项目营运期首年（209年）和中期（2015年）交通噪声影响进行预测。1．预测模式当量小型车辆行驶于昼间或夜间，预测点接收到小时交通噪声值按下式计算：式中：(LAeq)s¾当量小型车在观测点P处的等效A声级（dB）；　Lw,s¾当量小型车的平均辐射声级（dB）；　Ns¾当量小型车的昼间或夜间的平均小时交通量(辆/h)；　Vs¾当量小型车的平均行驶速度（km/h）；　T¾(LAeq)的预测时间，取1h；　S¾车辆类型（小）；　DL距离¾当量小型车行驶噪声在预测点P处的距离衰减量(dB)；西南交通大学环境科学与工程学院电话028- 荣新·花果山大院商住项目环境影响报告书　DL纵坡¾路纵坡引起的交通噪声修正量(dB)；　DL路面¾公路路面引起的交通噪声修正量(dB)。考虑公路与预测点之间的障碍物和公路曲线引起的交通噪声修正，预测点P处的总交通噪声等效A声级为：式中：DL1¾公路曲线或有限长路段引起的交通噪声修正量（dB）；DL2¾公路与预测点之间的障碍物引起的交通噪声修正量（dB）；预测点P处的环境噪声为：(dB)式中：(LAeq)预—预测点昼间或夜间的环境噪声值，dB；(LAeq)背¾预测点环境噪声背景值，dB。2.预测模式中各参数的确定⑴车流量两路段当量小型车交通量预测见表9-1，其中夜间交通量占总交通量的比例贡舒路为31%，贡兴路为37%。⑵汽车平均行驶速度小型车平均行驶速度计算公式为：Vs—小型车平均行使速度，km/h。X为预测年总交通量中的小型车小时交通量，车次/h。⑶交通噪声源强小型车距行驶路面中心7.5m处的平均辐射声级计算公式：Lw,s=59.3+0.23Vs式中：Lw,s—小型车声源强度，LAeq；Vs—小型车平均行使速度，km/h。X为预测年总交通量中的小型车小时交通量，车次/h。西南交通大学环境科学与工程学院电话028- 荣新·花果山大院商住项目环境影响报告书拟定的项目近期外围干线交通噪声源强参数见表9-2。表9-2项目外围干线交通噪声源强参数表时期交通干线名称昼间夜间车流量（辆/h）平均车速（km/h）辐射声级（dB）车流量（辆/h）平均车速（km/h）辐射声级（dB）2009年贡兴路院区段8208077.703649271.46贡舒路院区段6208478.622789668.382015年贡兴路院区段9337977.475488673.08贡舒路院区段9117977.474099070.12⑷距离衰减量的计算①.车间距的计算：②.预测点至噪声等效行车线的距离的计算：式中：¾预测点至近车道的距离，m；¾预测点至远车道的距离，m。③.的计算：当时：当时：式中：k1¾预测点至公路之间地面状况常数，按表9-3取值。k2¾预测点至公路之间地面状况常数，按表9-4取值。表9-3地面状况常数k1地面状况硬地面一般土地面绿化草地地面常数k10.91.01.1表9-4与车间距有关的常数k2di(m)2025304050607080100140160250300常数(k2)0.170.50.6170.7160.780.8060.8330.840.8550.880.8850.890.908⑸公路纵坡引起的交通噪声修正量汽车上坡时，会引起噪声增大，交通噪声修正量按表9-5确定。本公路主要路段纵坡坡度小于2%，噪声修正值为0。西南交通大学环境科学与工程学院电话028- 荣新·花果山大院商住项目环境影响报告书表9-5公路纵坡对车辆噪声的修正量道路纵坡坡度（%）£23~45~6修正值（dB）0+2+3⑹公路路面引起的交通噪声修正路面噪声修正量按表9-6确定，本公路采用沥青混凝土路面，因此路面噪声修正量取零。表9-6不同路面的噪声修正路面类型沥青混凝土路面水泥混凝土路面修正值（dB）01～2⑺公路与预测点之间的障碍物引起的交通噪声修正量DL2①树林引起的噪声衰减量当预测点的视线被树林遮档看不见公路，且树林高度为4.5m以上时，噪声衰减量表按9-7确定。表9-7树林引起的噪声衰减量林带宽（m）3060最大衰减量减噪量（dB）51010②建筑物引起的噪声衰减量建筑物对噪声传播有一定的阻隔作用，产生噪声衰减。根据公路建设项目环境影响评价规范，建筑物引起的噪声衰减量按表9-8确定。表9-8建筑物引起的噪声衰减建筑物建筑物占地面积减噪量（dB）第一排建筑物40%～60%370%～90%5每增加一排增减1.5，最多为103.交通噪声预测结果根据选定的预测模式和参数，分近期和中期对项目1#、2#、3#、5#、6#、7#楼临街楼面等敏感点接受的交通干线噪声进行预测（表7-9，表7-10）。环境噪声背景值区分昼间和夜间，采用本次在项目红线四围外1米处和地块中心布设的5个噪声监测点监测数据L90的三日平均值。昼间为53.11dB，夜间为49.28dB。项目已设计具有防噪效果的措施有：①西南交通大学环境科学与工程学院电话028- 荣新·花果山大院商住项目环境影响报告书在未涉及商业裙楼的局部地带安装中面密度240砖墙基座，上接铁栅栏材料墙体，高度3m，具透光透绿功能，但其减噪效果较小。②沿院落围墙设置带状绿化带，但其宽度十分有限；同时该空间辟作地面停车场位置，影响了植被茂密度。③院内所有房间均安设双层真空玻璃窗，其隔声效果可达25～35dB，但考虑窗框材料和缝隙漏声的可能，综合减噪效果应适当降低。作为合理简化，预测中未考虑绿化带、院墙以及公路曲线或有限长路段交通噪声修正量引起的噪声衰减量，对双层真空玻璃噪声衰减量取25dB。预测结果列于表9-9和表9-10。表9-9临街楼面环境敏感点噪声预测结果表（昼间）临街楼面名称近邻交通干线楼面距公路中心距离时段无防治措施预测值Leq(A)叠加背景值后窗下环境噪声值Leq(A)防治措施降噪数Leq(A)采取措施后预测值Leq(A)叠加背景值后室内环境噪声值Leq(A)1#楼2#楼3#楼贡兴路20m近期67.267.37双层真空玻璃窗2542.253.45中期69.669.7044.653.685#楼6#楼7#楼贡舒路30m近期66.266.4141.253.38中期68.168.2443.153.52表9-10临街楼面环境敏感点噪声预测结果表（夜间）临街楼面名称近邻交通干线楼面距公路中心距离时段无防治措施预测值Leq(A)叠加背景值后窗下环境噪声值Leq(A)防治措施降噪数Leq(A)采取措施后预测值Leq(A)叠加背景值后室内环境噪声值Leq(A)1#楼2#楼3#楼贡兴路20m近期64.264.34双层真空玻璃窗2539.249.69中期67.367.3742.350.075#楼6#楼7#楼贡舒路30m近期61.661.8536.049.48中期64.464.5339.649.724.交通噪声影响达标分析⑴叠加背景值后窗下环境噪声值相当于院区红线至院内的声环境质量预测值，执行《城市区域环境噪声标准》（GB3096-93）4类标准，即昼间70dB(A)，夜间55dB(A)。①昼间近期和中期，临贡兴路和贡舒路楼面昼间等效A声级范围在66.41dB(A)～69.70dB(A)西南交通大学环境科学与工程学院电话028- 荣新·花果山大院商住项目环境影响报告书之间，均达标，但其与相应质量标准已很接近；其中，临贡兴路楼面等效A声级范围在67.37dB(A)（近期）～69.70dB(A)（中期），临贡舒路楼面等效A声级范围在66.41dB(A)（近期）～68.24dB(A)（中期），临贡兴路楼面所接受噪声比临贡舒路楼面高出0.96dB(A)（近期）～1.46dB(A)（中期）。贡兴路和贡舒路为贡井区内交通和连接境外的主要通道之一，其车流量十分巨大，交通噪声贡献值较大所致。贡兴路比贡舒路窄10米，但为城区内主要通道，并为进出贡舒路主干道通道，交通量较贡舒路大。临其路楼面在昼间噪声超标的风险较大，其居住声环境不如临贡舒路楼面。临贡兴路和贡舒路楼面昼间声环境质量状况主要受城市用地控制性详细规划和布局提供的声环境容量的限制。地处丘岭地带的城市适宜的建设用地缺乏，加之交通发展过快，用地控制性详细规划未能充分提供城市建设区声环境容量，这在贡井区是一个带普遍性的问题。项目方仍有责任采取措施，规避和防范临贡兴路和贡舒路楼面昼间声环境质量风险。②夜间近期和中期，临贡兴路和贡舒路楼面夜间等效A声级范围在61.85dB(A)～67.37dB(A)之间，均未达标，超标6.85dB(A)～12.37dB(A)；其中，临贡兴路楼面等效A声级范围在64.34dB(A)（近期）～67.37dB(A)（中期），临贡舒路楼面等效A声级范围在61.85dB(A)（近期）～64.53dB(A)（中期），临贡兴路楼面所接受噪声比临贡舒路楼面高出2.49dB(A)（近期）～2.84dB(A)（中期）。与昼间原因相同，夜间噪声超标主要由交通噪声贡献值引起。项目方需要采取措施，保证院区夜间声环境质量达标。⑵叠加背景值后室内环境噪声值相当于室内声环境质量状况。由于国家对居室声环境保护主要体现在建筑设计要求和材料使用等限制要求上，目前尚无居室内声环境质量标准的法律法规，本环评不做评价，仅提供分析信息。经双层真空玻璃窗隔声后，室内环境噪声值昼间等效A声级范围在53.38dB(A)（临贡舒路近期）～53.52dB(A)（临贡舒路中期）和53.45dB(A)（临贡兴路近期）～53.68dB(A)（临贡兴路中期）；夜间等效A声级范围在49.48dB(A)（临贡舒路近期）～49.72dB(A)（临贡舒路中期）和46.69dB(A)（临贡兴路近期）～50.07dB(A)（临贡兴路中期）。室内声环境状况昼间最大53.52，夜间最大西南交通大学环境科学与工程学院电话028- 荣新·花果山大院商住项目环境影响报告书50.07，按照相关类比研究，室内昼间噪声在50dB(A)，夜间噪声一般在45dB(A)左右能有效满足睡眠要求。本项目临近交通干线，室内声环境质量比一般小区的声环境质量要差些，但采取双层真空玻璃窗后，基本上能满足住户睡眠要求。总上所述，院区受外界交通噪声影响，昼间可达标，但已接近《城市区域环境噪声标准》（GB3096-93）4类标准；夜间院区内已不能满足《城市区域环境噪声标准》（GB3096-93）4类标准要求，全部超标。超标量6.85dB(A)～12.37dB(A)。其中临贡兴路楼面比临贡舒路楼面平均高出2.49dB(A)。临街居民住宅在关闭双层真空玻璃窗条件下，室内环境可保证睡眠要求。对外界交通噪声影响，需要采取综合治理措施。9.2紧邻福利印铁制罐厂对项目的影响分析据类比资料，制罐厂主要机械设备卷听机噪声源强在70～75dB(A)，由于其生产不饱和，即噪声发生的不连续性，其有效等声级还可打点折扣。该厂生产由于受到禁令限制，其主要生产时断安排在白天，有效避免了夜间声环境敏感时段；其取消了印刷工序，排除了有机溶剂废气无组织排放的影响。影响分析结论如下：⑴其紧邻项目区西北侧围墙，从其机械厂房到项目院区内第一排建筑的距离约为35米。由车间围墙240墙护围隔声后，再加上距离衰减，其对第一排建筑临窗面没有太大影响，但对院区内声环境有一定影响。⑵制罐厂设置已不符合贡井区用地详细控制性规划商住及新城区的功能要求，且对新建项目景观和人居环境造成严重破坏。综上所述，在项目兴建以后，相关政府部门应尽快落实迁移用地和资金，加速拆除迁移该制罐厂的工作进程，确保项目开展的外界环境可行。9.3自贡市双塘水泥厂对住宅楼的影响分析双塘水泥厂处于项目拟建址上风向（自贡市主导上风向为N风向），但具有较大排放速率，有必要对双塘水泥厂排气筒排放的污染物进行预测评价。1．预测模式采用高架点源模式和地面最大浓度计算模式。参照《环境影响评价技术导则—大气环境》（HJ/T2.2-93）中小风和静风预测模式：式中和G按下式计算：西南交通大学环境科学与工程学院电话028- 荣新·花果山大院商住项目环境影响报告书2．预测结果及分析设定稳定度为D，主导风向N，平均风速u=1.7m/s；对预测点的贡献浓度，将项目离排气筒最近的点作为预测点，预测点坐标为（x，y）=（600，800）。将表2-1中参数代入预测模式，得到预测点贡献浓度PM10为0.0124mg/m3，SO2为0.0103mg/m3，NOx为0.0005mg/m3。项目所在地执行《环境空气质量标准》(GB3095-1996)二级标准。粉尘、SO2、NOx贡献浓度分别占标准值的4.1%、3.4%和0.5%。由此可见，双塘水泥厂废气污染物排放对项目所在地的贡献值不大，影响甚微。本环评认为，在常规情况下，该厂排放不会引起对项目建设的显著大气环境影响。预测未包括事故工矿排放和逆转风向的最不利气象条件，若发生此类情况，该厂对项目区仍将造成影响。而且，该厂现状位于新城规划区范围，按律应当拆迁。综上所述，在项目兴建以后，相关政府部门应尽快落实迁移用地和资金，加速拆除迁移双塘水泥厂的工作进程，确保项目开展的外界环境可行。9.4高层建筑与周边环境关联分析9.4.1高层建筑局地风高层建筑对风场环境有一定的影响，由于高层建筑边界条件，仍能扭转风向，引起剧烈的空气流动，产生涡流、旋风和阵风，对城市生活环境造成影响。项目所处城市全年静风频率23%，平均风速1.7m/s，主导风向为北风。本项目7幢楼体平均高度54m，绝对海拔在395m～501m之间，总平面上呈北西－南东展布，与主导风向呈横交关系。本项目横风向长宽比290m/120m=2.41＜5（对来流产生阻碍、扭转风向的阈值），楼群对来流阻碍作用较小，在建筑物拐角行人高度上风速增速比不显著，基本不存在局地风问题。西南交通大学环境科学与工程学院电话028- 荣新·花果山大院商住项目环境影响报告书建筑物之间距离D与建筑物横风向宽度W的比值越小，建筑物之间渠道风效应越明显。近邻青冈丽景苑小区与项目楼群相距20m，住宅群平均高度21m，横风向长宽比与项目楼群接近，但青冈丽景苑小区楼群高程在绝对海拔351m～371m之间，比项目楼群低30m～50m，其与项目楼群不可比较。项目西南跨贡兴路为规划的公园和政府办公区，现状和将来都没有高层建筑。因此，项目楼群属于较独立高层，不存在渠道风产生问题。本项目整体建筑为点式楼房，布局上相对错开，楼间距较大，项目设计上的这一优点较好地避免了涡旋风的形成。因此，本项目基本不存在局地风影响人居环境的问题。但若将来在跨过贡兴路的对面需要修建高层时，需要慎重论证，一般要保证D/W大于1。9.4.2空气污染物浓度场和声场影响分析项目楼群在贡兴路和贡舒路交叉口建设，其西北方向开阔，其余方向与普通居民住宅隔街相望或相邻，比周围建筑高出30～50米，形成鹤立群鸡的城市建筑景观，无狭窄廊道形成，不影响空气对流，未破坏空气污染物扩散条件。项目楼群少量产生的局地风对年内特殊时段形成的逆温气象尚有消除作用。项目楼群与周围环境之间不形成渠道风，从而不易产生“高层风”的呼啸声及在建筑物上的撞击声，不形成环境上新的噪声源。项目高层建筑对街面社会生活噪声和交通噪声有阻挡作用，使其不易迅速消失。但项目建筑的外装饰面主体为混凝土、玻璃和塑钢材料，外墙面涂抹氟碳漆，其具有一定的吸声效果；主要交通噪声源离楼体尚有一定距离，其到达噪声源强度已有所衰减；此外，由于尚无对应高楼存在，对声音大量反射形成回声或噪声被增强，导致噪声干扰时间延长的现象不会出现。因此，项目基本上不构成对声环境的这类特殊影响。9.4.3光遮盖和光污染分析项目楼群错落布局，单体楼户型设计上窗口朝向和数量充分，消除光照死角；楼间距依照建筑规范规定设定。因此，各楼体之间基本不会有日照遮挡影响。项目楼体高出紧邻丽景苑，但位于其西南下方，对丽景苑住户影响较小。项目以住宅为主兼有商业，高层楼体顶部不会设置商业广告牌，商业用房位于西南交通大学环境科学与工程学院电话028- 荣新·花果山大院商住项目环境影响报告书1～2层裙楼。商业的广告灯和霓虹灯设置低矮，且朝向贡舒路和贡兴路，对青冈丽景苑住宅小区居民不构成影响；贡兴路对面主要为政府办公区和规划的公园，夜间灯光不构成影响；贡舒路对面开阔，灯光对居住贡舒路对面居民不构成影响。西南交通大学环境科学与工程学院电话028- 荣新·花果山大院商住项目环境影响报告书10污染防治措施10.1施工期污染防治措施10.1.1水污染防治措施施工期污水主要有施工生产废水和生活污水，施工单位将采取下列减缓措施，以使施工活动对水环境的影响减少到最小限度。⑴严禁施工废水乱排、乱流。⑵施工场地应及时清理，施工废水由于SS含量较高，不能直接排放，必须经临时沉沙池处理后才可排入下水道，以防止泥沙等微粒物和一些建筑垃圾等杂物堵塞城市排水管网。⑶在施工场点污水进入下水道处禁止堆放建筑材料和建筑垃圾，并注意清理淤泥，防止阻塞排水管道。⑷施工人员驻地厕所设强化型化粪池，将粪便污水经强化型化粪池处理后排入城市下水道中。施工期污废水在经沉淀池、强化型化粪池处理，能达到GB8978-1996《污水综合排放标准》一级标准后，排入污水处理厂进行处理。施工单位除加强对生产废水和生活污水的排放管理外，应对员工进行基本环保知识培训，提高环保意识和责任。10.1.2环境空气污染防治措施1．扬尘扬尘污染是施工期间重要的污染因素，项目在地下挖掘过程以及施工建设期间，不可避免地会产生一些地面扬尘，这些扬尘尽管是短期行为，但会对附近区域带来不利的影响，所以在施工期间，应采取积极的措施来尽量减少扬尘的产生，如喷水，保持湿润，及时外运等。施工单位应负责实施下列减缓措施以防止扬尘污染：⑴在建筑物拆除、道路及建筑物建设中，施工单位必须实行封闭式施工，使用围护材料以防止扬尘。应有专人负责施工场地和施工便道的洒水工作，洒水频率决定于天气状况，以防止二次扬尘污染。⑵运载水泥、建筑材料以及建筑垃圾的车辆要加盖蓬布减少散落，车辆驶出装、卸场地前用水将车厢和轮胎冲洗干净，同时进出需设置过水池；运输车辆行使路线应避免穿越城市中心区，尽量避开居民点和环境敏感点。西南交通大学环境科学与工程学院电话028- 荣新·花果山大院商住项目环境影响报告书⑶各施工阶段应有专职环境保护管理人员，其职责是指导和管理施工现场的工程弃土、建筑垃圾、建筑材料的处置、清运、堆放，场地恢复和硬化，清除进出施工现场道路上的泥土、弃料以及轮胎上的泥土，防止二次扬尘污染。⑷合理安排施工运输工作，对于施工作业中的大型构件和大量物资及弃土的运输，应尽量避开交通高峰期，以缓解交通压力。同时，施工单位应与交通管理部门应协调一致，采取相应的措施，做好施工现场的交通疏导，避免压车和交通阻塞，最大限度的控制汽车尾气的排放。⑸施工作业区应配备专人负责管理，做到科学管理、文明施工；在基础施工期间，应尽可能采取措施提高工程进度，并将土石方及时外运到指定地点，缩短堆放的危害周期。⑹对作业面和临时土堆应适当地洒水，使其保持一定的湿度，减小起尘量，施工便道应进行夯实硬化处理，减少起尘量。⑺场地内土堆、料堆要加遮盖或喷洒覆盖剂，防止扬尘的扩散。⑻运土方和水泥、砂石等时不宜装载过满，同时要采取相应的遮盖、封闭措施（如用苫布）。对不慎洒落的沙土和建筑材料，应对地面进行清理。采取以上措施后项目施工期施工粉尘对场界外影响，其超标距离一次值可减至离场界5～6m，日均值可减至80～90m。对周边环境空气的影响甚微。因此采取以上措施后项目施工期扬尘对周边环境空气的影响范围及程度较小，由于施工期较短，施工结束后影响也将消失。2．油漆废气防治措施⑴项目外墙面喷涂6万m2分配在10个以上工作日完成，不宜采取突击施工，在短时间内完成的安排。⑵喷涂时间选择在逆温气象状况弱的中午至下午时间段，使有机废气迅速扩散，避免其滞留在呼吸带；⑶室内装修时安设排气扇强制换气。在采取以上措施后，可使有油漆废气对环境空气的影响降至最低，保证甲苯、二甲苯周界外浓度达标。由于喷漆施工期较短，施工结束后影响也将消失。10.1.3噪声防治措施西南交通大学环境科学与工程学院电话028- 荣新·花果山大院商住项目环境影响报告书本项目在工程建设期间建筑施工噪声对周围声环境质量有一定影响，根据《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第27条规定“在城市市区内向周围生活环境排放建筑施工噪声时，应当符合国家规定的建筑施工场界环境噪声排放标准”，尽管施工期产生噪声干扰无法完全避免，但还是可以使周围环境受到的噪声影响降低到一定程度。建筑施工由于各阶段使用的机械设备组合情况不同，所以噪声辐射影响的程度也不尽相同。基础施工阶段设备多属高噪声机械。主体施工阶段，噪声特点是持续时间长，强度高。相比之下，装饰期间的噪声相对较弱，一是卷扬机和捣鼓机运转频率减少，另外一些噪声较强的木工机械又可搬入已建成的主体建筑内进行操作。由于建筑施工是在露天作业，流动性和间歇性较强，对各生产环节中的噪声治理具有一定难度，下面结合施工特点，对一些重点噪声设备和声源，提出一些治理措施和建议：1．降低声源的噪声强度对基础施工过程中主要发声设备：空压机、风镐等，在条件允许情况下，应考虑采用以下措施进行代替，如使用水力混凝土破碎机代替风镐。2．采用局部吸声、隔声降噪技术对各施工环节中噪声较为突出且又难以对声源进行降噪可能的设备装置，应采取临时围障措施，围障最好敷以吸声材料，以此达到降噪效果。3．对主要发声设备电锯的噪声治理措施施工现场的电锯在运转时，空载噪声为98-100dB(A)，负载时噪声为100-105dB(A)。在锯木料时，锯齿受到反作用力而产生声波；另外当锯片压盘垂直度不良时，磨刃齿形不匀，也会造成锯片动平衡失调及轴承磨损，从而加剧振动噪声，此外还有锯片高速旋转时产生的动力性噪声。根据上述分析，建议采取以下治理措施：⑴取消滑架上的集屑斗，降低旋转噪声。⑵在工作平台上粘附泡沫塑料，使工作台起到一定的吸声作用。⑶在机腔内四壁和轴承座平面上贴附吸声材料，使机内变成多层阻性消声器。⑷在锯片工作部分，在距平台高100mm处增加吸尘消声器。⑸在操作过程中，应随时注意检查锯片压盘的垂直度和锯齿形状的均匀度，避免失重，减少振动负荷。采取以上措施，使电锯空载噪声降至84dB(A)，负载噪声降至86西南交通大学环境科学与工程学院电话028- 荣新·花果山大院商住项目环境影响报告书dB(A)，可大大减轻对操作人员及外界环境的影响。此外，在施工过程中，噪声源应尽量设置在远离居民区的地方，减少扰民现象的发生。除此之外，施工期还应该注意以下几点：⑴合理安排施工时间，在夜间（22:00—6:00）禁止使用高噪声设备，如破碎机、推土机、挖掘机、打夯机、发电机、电锯等。⑵合理布局机械设备，使作业噪声大的施工活动尽量远离声环境敏感点和敏感时间，并对机械设备进行定期维修，使其保持良好的运行工况。⑶在施工过程中采用商品混凝土和成品窗；大型建筑构件，应在施工现场外预制，然后运到施工现场再行安装。⑷对于确需夜间施工的施工活动，施工单位必须事前报经贡井区人民政府批准，同时执行建筑施工噪声申报登记制度，在工程开工15日前填写《建筑施工场地噪声管理审批表》，向当地环境保护主管部门申报。并于施工前两天公告附近居民。⑸运输车辆进出施工现场控制或禁止鸣喇叭，减少交通噪声。总之，建设单位必须全面落实上述要求，不得对周围居民产生扰民现象，并使施工各阶段的场界噪声符合GB12523-90《建筑施工场界噪声限值》中的规定。10.1.4固体废物污染防治措施施工期固体废物是在拆除原有构筑物及土石方施工阶段、主体结构阶段、装修阶段产生的施工垃圾，主要有弃土弃渣（碎砖瓦砾）、建筑材料边角料、各种废涂料和施工人员生活垃圾。这些弃土弃渣及建筑垃圾在堆放和运输过程中对周围环境有一定影响，因此，施工期建筑垃圾可委托有资质专业的建筑垃圾清运单位将固体废物由贡舒路出入，运至指定的地点处置；施工期生活垃圾集中存放委托环卫清运、卫生填埋处理。针对施工期施工垃圾应从源头上进行控制，体现在施工管理、材料选购、去向控制等方面，特别应强调以下几点：⑴建设单位应加强施工现场的施工管理工作，施工前材料选购应精确计量，避免材料浪费；应尽量控制工程的变更，产生不必要的施工建筑垃圾。⑵施工现场禁止焚烧废弃物；施工垃圾不得随意丢弃，应分类集中堆放。西南交通大学环境科学与工程学院电话028- 荣新·花果山大院商住项目环境影响报告书⑶对施工垃圾应签定合同，分类进行综合利用和妥善处置，不得随意抛弃、转移和扩散，避免造成二次污染。清运渣土应核定清运渣土数量，领取施工渣土清运许可证，严格按环卫和规划部门确定的路线行驶。⑷施工前应向当地环保有关部门（环保监察部门）申报，办理相关的环保管理手续，根据环保有关部门的要求，在施工过程中应向环保有关部门通报施工情况。预计在采取上述防治对策后，施工期对周边环境的影响可控制在国家标准所允许的控制范围内。10.2营运期污染防治措施10.2.1水环境污染防治措施1．生活污水治理措施⑴项目生活污水由居民住宅、商业裙楼用户和设在南组团公厕产生的粪便污水、厨房污水和洗涤污水构成。本环评对生活污水实行“粪污分流”的措施。即将粪便污水13.32×104m3/a引入化粪池，经化粪池装置处理达到GB8978-1996《污水综合排放标准》三级标准后排入市政污水管网；住宅用户厨房和洗涤污水13.14×104m3/a从室内引出汇聚后，不进入化粪池，直接进入市政污水管网。经化粪池处理后的厕所污水和厨房和浴室污水经贡井区污水处理厂处理后排入旭水河出境河段。⑵为保证化粪池对粪便污水的处理效率，化粪池总容积不小于730m3。2．餐饮污水治理措施针对餐饮污水易堵塞排污管道、淤积化粪池和增大污水厂处理负荷的问题，本环评对餐饮污水采取“油污分离”措施，对餐饮污水设置独立排水系统。凡商业用房排水系统前端，修建隔油沉淀池对餐饮业废水进行预处理，处理后再排放城市污水管网，输送至贡井区污水处理厂进行处理，达标排放到旭水河出境河段。实行以上措施，可以保证对对生活污水和餐饮污水的有效治理，保证项目营运期污水处置的有效性和提升污水处理的综合效率。3．排污口规范化整治措施由于排污口是项目污水减量化、无害化以及水污染问题的关键所在，因此需加强对排污口进行规范化整治，以保证项目营运期污水畅通。排污口规范化整治技术要求：⑴合理确定排污口位置，并按《污染源监测技术规范》设置采样点；西南交通大学环境科学与工程学院电话028- 荣新·花果山大院商住项目环境影响报告书⑵对于污水排污口应设置规范的、便于测量流量、流速的测流段，并安装三角堰、矩形堰，测流槽等测流装置或其他计量装置。⑶按照GB15562.1-1995及GB15562.1995《环境保护图形标志》的规定，规范化整治的排污口应设置相应的环境保护图形标志牌。⑷按要求填写由国家环境保护总局统一印制的《中华人民共和国规范化排污口标志登记证》并根据登记证的内容建立排污口管理档案。⑸规范化整治排污口有关设施环境保护设施，企业应将其纳入本单位设备管理，并选派责任心强、有专业知识和技能的兼、专职人员对排污口进行管理。10.2.2环境空气污染治理措施1．居民烹饪油烟治理措施院区居民烹饪油烟年产生总量约为0.94t/a。对于住宅厨房油烟，按建设部的规定修建统一的排烟通道，由烟道收集后高空排放，不会对周围环境产生不良影响。但对烟井和户内接入口进行常规维护，避免因设施失修或损坏造成烹饪油烟的无组织排放。2．餐饮油烟治理措施项目方设计时没有预留商业烟道，不具备开办饮食行业的环保设施。本环评依律采取治理措施如下：⑴凡商业用房必须预留修建专用独立排烟通道，以供今后餐饮业主排放油烟使用。将油烟引出至屋顶高空排放，排气筒高出周围200米内最高屋面5米。⑵经营餐饮商户向环保局申报作环评，需严格按照《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001）规定，落实在抽油烟机系统中配置相应的油烟净化系统，并依据开业灶头数确定净化效率（60～85％），才能允许开业。采取以上措施，油烟经净化后排放浓度降至2.0mg/m3，油烟排放量为0.19t/a。可以有效解决油烟扰民问题，使项目的社会和经济效益得到极大增进。3．汽车尾气基于对汽车尾气环境影响分析，地下停车库尾气排放经由烟道抽排至楼顶达标排放，经大气扩散消解，其对周边空气环境不造成影响；地下车库出入口的汽车尾气对周围环境敏感点有一定影响。据此，本环评对汽车尾气防范提出如下措施：⑴在地下车库出出入口附近设绿化隔离带；西南交通大学环境科学与工程学院电话028- 荣新·花果山大院商住项目环境影响报告书⑵地面停车场地周围加强绿化，如地面使用带孔洞的地砖，在孔洞中种草，使之成为“绿色停车场”。10.2.3噪声防治措施声环境质量现状评价已表明项目建设区声环境背景值受交通和社会噪声影响而已接近《城市区域环境噪声标准》（GB3096-93）限值，声环境容量已达饱和。因此，项目营运期声环境问题比较敏感。噪声问题的解决需要详细论证，不惜打破常规，采用价格较高的声学材料。项目营运期主要受地下室设备噪声，地下车库出入口噪声和外界交通噪声影响，其中，外界交通噪声影响较大，夜间超标量6.85dB(A)～12.37dB(A)。本环评对各项噪声影响提出治理措施如下。1．地下车库出入口噪声治理措施⑴车库出入口斜坡正上方应封顶，出入口侧墙及顶部应作吸声处理，减少车库出入口噪声辐射；⑵增设地下停车场出入口，以分流交通，降低噪声；⑶该项目投入使用后，物业管理部门应加强车辆进出管理，设置明显限速禁鸣标志，保持区块内交通秩序畅通；。⑷通行路面采用改性沥青等低噪声设计。2．地下室设备噪声治理措施⑴在原规划设计的基础上，对备用柴油发电机房、水泵机房、风机机房和柴油发电机房等护围采用75mm轻钢龙骨双面双层12mm纸面石膏板墙，内填玻璃棉或岩棉。可保证即使受门窗隔声能力影响下，整个围护结构的隔声量在20分贝以上。⑵对潜污泵等单体设备加装隔声罩，能有效防止噪声泄漏。采取上述措施，能够使传出地下室的噪声降低到40分贝以下，有效腾出声环境容量，保证院区声环境和外界声环境不受设备噪声的影响。3．商铺和其它社会生活噪声治理措施⑴严格执行《四川省娱乐场所管理办法》（四川省人民政府令第152号）的规定，商业裙楼不得批准经营卡拉OK等高噪声娱乐业。⑵加强对商铺的管理，控制夜间营业时间；禁止商铺在商业活动中使用高音喇叭或其它发出高噪声的方法招徕顾客。⑶西南交通大学环境科学与工程学院电话028- 荣新·花果山大院商住项目环境影响报告书建议项目方对商业裙楼安设中央空调系统，可以有效消除商铺单体空凋放置于街面或置于居民住户窗外而发生的破坏市容和扰民的现象。采用上述措施和建议，商铺和其它社会生活噪声的影响可以得到有效抑制。4．外界交通噪声治理措施⑴在环城通道建成后，由交警部门对贡兴路实行交通管制，限制高噪声的大、中型车通行，减少车流量，能有效改善1#、2#、3#临街楼面和南组团院区内声环境状况。同时，对贡兴路和贡舒路经过城区路段限制汽车鸣笛，可平均降低噪声3～5dB(A)，能有效腾出项目区声环境容量。⑵局部调整项目设计方案，取消沿临街红线的地面停车场，腾出面积高密度种植灌木和树木，能降低3～5噪声3～5dB(A)。停车位不足问题可采用修建双层式地下停车库的方式解决。由于未及听取项目方意见，此条仅为建议。⑶原设于较窄的贡兴路的地下车库出口改设于贡舒路，充分利用贡舒路上相对尚有的声环境容量，避免贡兴路不利的声环境状况。采用上述措施，可以为院区腾出3～5dB(A)的声环境容量，使院区声环境有效改善。10.2.4固体废物污染防治措施处置固体废物的基本原则是“无害化、减量化和资源化”。建设单位对产生的固体废物应尽可能实行分类收集和存放。对固体废物中可回收的部分，如包装材料（包装箱、泡沫包装材料）、废塑料、橡胶、废金属、玻璃等，收集后集中交废品回收部门处理，使资源得到再利用；对不可回收的固体废物，要做到袋装化，并由当地环卫部门日清日运，统一处置。10.2.5生态保护防治措施绿化在防治污染、保护和改善环境方面，起着特殊的作用。其具有较好的调温、调湿、吸灰、吸尘、改善环境小气候、净化空气、减弱噪声等功能；同时，绿化对保护居民健康、提高生活质量等都有一定的意义，也深得居民欢迎。项目建成后，将给周边景观生态环境建设带来一定的正效益。建议有关单位做好规划，加强周边用地的管理，促进周边区域景观生态环境的协调、统一。主要生态保护措施如下：1．绿化系统建设措施⑴切实落实地面绿化5166，屋顶绿化7749，以提供生态补偿，满足《四川省城市园林绿化条例》规定的人均绿地率和绿化率指标要求。西南交通大学环境科学与工程学院电话028- 荣新·花果山大院商住项目环境影响报告书⑵应有专人班组对园区内绿化带进行养护，保证绿地质量，减少或避免营运期水土流失和生态破坏现象。⑶预防园区内引入的外来植物对当地造成的生态破坏。对于非乡土植物种的引入，应在当地林业部门的指导下进行，并将引入的植物名录报林业部门备案。对引入植物应严格划定区域定点栽培，不得随意栽植或移植。对于果实、种子、营养繁殖体等植物繁殖构件应做好收获与管理工作，不得随意丢弃，如无栽培需要，应将收获的繁殖构件销毁。⑷园区内植物组群类型和分布，应根据本地气候状况以及院区内部的立地条件。结合景观构想和当地居民及游客的审美习惯确定，做到充分绿化及满足多种游憩和审美需求。⑸园区内水、电、燃气等线路布置，不得破坏景观，不宜设置架空线路；在景观较佳的区域避免设置集中的服务设施；管理设施及厕所等建筑物的位置，应隐蔽又方便使用。⑹合理布置园区绿化树种，绿地上植被的布置要求草、灌、乔木的合理分布，营造立体的绿化空间。⑺道路体系的建设在体现廊道功能的同时，应避免对景观和生态系统的分割效应，以免造成景观破碎化，道路不宜过宽，布局不宜过密，路网密度控制在200m/hm2以内。⑻做好院区内植被病虫害防治工作，宜通过生态系统食物链结合药物来防治病虫害，园内施用农药应采用高效、低毒、降解快的种类。同时结合生态防治的办法，景区可在树木上安放人工鸟巢，引入益鸟，并加以保护。2.对水体景观的保护措施项目对院区内部设施的水景应采取相应环保措施和管理方法。院区内水景设施中的水保持循环流动、将其用于绿化并补充新鲜水，加强水景设施在设计和实施时与周围环境的协调性、对院区水景管理应明确专人负责。3.居民环境意识教育项目运营期，建设单位应重视对居民环境意识的培育，例如鼓励居民使用清洁能源、无磷洗衣粉，并配合垃圾的分类收集工作等。4.院区景观建设西南交通大学环境科学与工程学院电话028- 荣新·花果山大院商住项目环境影响报告书物业管理部门应对保护院区的景观环境制定相应的管理措施，对影响的建筑外观的住户装修活动做出具体规定，如限制修建厨房无烟灶台、阳台窗户护栏等，以形成并保持院区和谐统一的建筑景观。由于项目停车场未考虑自行车的停放，这将给居民带来不便，因此，项目应尽可能采取留有足够的非机动车停放地，并强化管理方式等手段。10.3项目“三同时”验收清单项目“三同时”验收清单见表10-1。表10-1“三同时”验收清单一览表措施名称主要内容处理所需达到的效果废水污水处理化粪池，总容积不小于730m3处理后达到GB8978-1996《三级标准，排入城市污水管网清污分流做好院区清污分流，雨污分流。清污分流排污口规范化规范化排污口，设置计量装置达到排污口规范要求餐饮污水独立排水系统商业用房餐饮污水收集管网，连接到前端隔油沉淀池提高项目污水综合治理效果废气商业用房独立排烟通道1#、5#、2#商业裙楼专用预留烟道，油烟排气筒直达楼顶，并高于周边建筑。对周围环境不产生不良影响噪声隔音降噪措施柴油发电机、泵房，空调机房、通排气设备、电梯机房采用声学材料屏障隔声，隔音效果20dB（A）场界噪声达到GB12348-90《工业企业场界噪声标准》中II、Ⅳ类标准要求潜污泵，电梯机房安装隔声罩固废生活垃圾生活垃圾产生量为1839.6t/a由当地的环卫部门统一收集后处理综合处理不外排生态绿化系统建设地面绿化面积5166m2人均绿地面积不低于1m2水保水保防护弃渣场、院内边坡挡墙、引水沟和绿化抑制水土流失西南交通大学环境科学与工程学院电话028-西南交通大学环境科学与工程学院电话028- 11清洁生产和总量控制分析11.1清洁生产分析房屋的建设也是一种产品的生产，所以本评价把“清洁生产”这一概念运用到住房项目的建设中来，现代房产发展的新趋势是在居住区的建设中引入“居住生态化”观念，即从生态层来获得对居住环境的重新认识，目的是保护自己赖以生存的环境，解决人与自然和谐发展的问题；因此房地产建设项目的清洁生产主要体现在“绿色房产”的实施方面。本项目采用了多项节能与环保技术，对整个小区的生态环境保护和资源的有效利用方面，提供了很好的技术保障，同时，在建筑节能与新能源开发利用技术方面亦有了较好的体现。⑴整个项目始终贯彻环境保护及可持续发展的原则，加强系统内部的循环与优化，在满足居民消费的前提下，坚持“减少输入输出，增加内部循环”的原则，尽量减少物质和能量从外界向本项目这一人工系统的输入，同时减少废弃物向自然系统的输出，实现物质与能量的高效利用；⑵项目使用商品混凝土、双层真空玻璃窗，减少施工期扬尘和营运期噪声污染，符合自贡市房地产节能环保和清洁生产的要求。⑶项目全部使用清洁能源。本项目符合清洁生产的要求。另外，建议建设单位从以下3个环节实施“绿色房产”建设：⑴绿色规划设计“绿色设计”就是要充分考虑到人与自然的和谐统一，使住宅符合“住健康、可回收、低污染、省资源”的原则，尽可能多的使用自然材料和高科技人工饰材，创造质朴、自然情趣的生活空间。⑵绿色室内装修装修应符合有关规范：建设单位装修过程应符合建设部制定的GB50325-2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》，该规范对建筑工程室内氡、甲醛、苯、氨、总挥发性有机化合物（TVOC）含量的控制指标作了规定。这是我国第一部控制室内环境污染的工程建设强制性标准，从2002年1月1日起施行。西南交通大学环境科学与工程学院电话028- 采用环保型室内装修材料和建筑材料：与此同时，为了从源头上杜绝对室内环境的污染，国家质量监测检验检疫总局发布了室内装饰装修材料及建筑材料有害物质限量的10项强制性国家标准，包括：人造板及其制品中甲醛释放限量(GB18580-2001)；溶剂型木器涂料中有害物质限量(GB18581-2001)；内墙涂料中有害物质限量(GB18582-2001)；胶粘剂中有害物质限量(GB18583-2001)；木家具中有害物质限量(GB18584-2001);壁纸中有害物质限量(GB18585-2001);聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量(GB18586-2001);地毯、地毯衬垫及地毯胶粘剂有害物质释放限量(GB18587-2001);混凝土外加剂中释放氨的限量(GB18588-2001);建筑材料放射性核素限量(GB6566-2001)。国家质量监督检验检疫总局制定的建筑和装修材料的环境指标，以及《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的颁布实施，基本形成了控制建筑工程室内环境污染的技术标准体系。物业管理部门要做好防治室内污染的宣传，引导居民使用“绿色家具”，即要使用符合国家质量监督检验检疫总局规定的10项室内装饰装修材料强制标准的室内装饰装修材料，以减少室内甲醛等有害气体的释放量，真正达到控制室内环境污染的目的。项目工程竣工时，建设单位要按照《规范》要求对室内环境质量进行检查验收，委托有资质的检测机构对建筑工程室内氡、甲醛、苯、氨、总挥发性有机化合物（TVOC）的含量指标进行检测。建筑工程室内有害物质含量指标不符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》规定的，不得投入使用。禁止使用螺旋升式铸铁嘴、一次冲洗水在9升以上的便器等建设部淘汰落后的产品；建议使用符合JC-663-1997《陶瓷片密封水嘴》及QB/T1334-98《水嘴通用技术条件》的节水型陶瓷片密封水嘴和一次冲洗水量为6升的坐便器。⑶绿色物业管理在环保方面，“绿色房产”西南交通大学环境科学与工程学院电话028- 的物业管理主要体现在对项目生活垃圾的控制。具体为：控制生活垃圾分布面积，减少垃圾在堆放、运输过程中对自然环境的破坏，收集应体现“谁污染谁治理，谁堆放谁付费”，处置以“资源化、减量化、无害化”为原则；提倡垃圾袋装化，实行分类收集（分有害类、可回收类和不可回收三类），尽量回收利用，其余的集中无害处理后回填大自然。11.2总量控制分析根据国家环境保护总局对实施污染物排放总量控制的要求，目前国家实施污染物排放总量控制的指标一共有6项，主要指标为：空气污染物指标SO2、烟尘、粉尘；废水污染物指标COD、氨氮；固体废物指标：工业固体废物排放量。根据拟建工程项目污染物排放特点，本评价确定的污染物排放总量控制因子为：废水：CODCr、NH3-N通过工程污染分析和报告书提出的生活污水和餐饮污水治理措施后，项目生活污水和餐饮污水排放量为52.72×104m3/a；污染物产生量为CODCr247.03t/a，NH3-N27.38t/a；经化粪池和隔有沉淀池处理后生活污水和餐饮污水中CODCr排放量为187.10t/a；NH3-N为20.44t/a；经贡井区污水处理厂处理后生活污水和餐饮污水中CODCr排放量为26.36t/a；NH3-N为2.63t/a。荣新花果山大院建成后的入住居民和商户绝大部分将是欲改善居住条件的本地人。项目产生的污染物排放量与同城或同排水区域其它民居中减少的污染物排放量基本持平，水污染物排放总量基本不会增加。因此，尚不存在实施污染物总量控制方案的前提条件。西南交通大学环境科学与工程学院电话028- 12.环境管理与监测计划项目方制定严格的环境管理与环境监测计划，并以扎实的工作保证企业各项环保措施以及环境管理与环境监测计划在项目施工期和建成后的运行期得以认真落实，才能有效地控制和减轻污染，保护环境；只有通过规范和约束企业的环境行为，也才能使企业真正实现社会、经济和环境效益的协调发展，走可持续发展的道路。我们对该企业提出如下的环境管理与环境监测的计划和建议。12.1环境管理12.1.1环境管理目的保证本工程各项环境保护措施的顺利落实，使工程建设对环境的不利影响得以减免和控制，保护好评价区环境质量，尤其是生态环境，保持工程地区各项环境工能不下降，保障生态系统的良性发展。12.1.2环境管理主要内容及实施根据国家有关法律、法规的要求，项目在施工期和营运期必须设置专门的环境管理人员和机构。因此，根据本项目情况，可由住宅小区物业管理部门安排1～2人从事环境管理与监督工作。在施工期进行施工现场环境管理，监督施工期噪声、污水和环境空气状况，切实落实施工期污染防治措施；工程施工及运营期负责与当地环境监测部门联系，及时监测本工程外排的废水、废气及噪声情况，营运期保证废气及噪声处理装置正常运行，监督使用环保装修材料，为住宅小区提供一个安全、卫生的工作生活环境。环境管理机构的具体职责包括：⑴建立健全环境保护工作规章制度，明确环保责任制及其奖惩办法。⑵确定公司的环境管理目标，如：噪声达标排放，场区绿化指标的实现等。⑶建立环保档案，包括环评报告、环保工程验收报告、污染源监测报告、环保设备及运行记录以及其它环境统计资料。⑷收集与管理有关污染物排放标准、环保法规、环保技术资料。⑸在项目建设期，搞好环保设施的“三同时”及施工现场的环境保护工作；在项目建成后的运营期，对各部门的环保工作进行监督与考核。西南交通大学环境科学与工程学院电话028- ⑹防治废水、噪声污染是小区环保工作的重点之一，应通过环境管理保证污染防治设施正常运行。搞好所有环保设施与主体设备的协调管理，使污染防治设施的配备与主体设备相适应，并与主体设备同时运行及检修；污染防治设施出现故障时，环境管理机构应立即与各部门共同采取措施，严防污染扩大。⑺搞好污染物排放总量控制。⑻负责污染事故的处理。⑼组织职工的环保教育，搞好环境宣传。⑽在运营期，加强对入场经营户的管理，进行环境保护的宣传教育。为了提高环保工作的质量，建设单位要加强环境管理人员的业务培训，并有一定的经费来保证培训的实施。同时，本项目规划有商铺，主要为小区配套服务。建设单位在引进商铺时应当明确规定，小区建成后原则上不再引入产生油烟、噪声、恶臭、异味等容易引发扰民的第三产业建设项目，不得引入工业生产项目。如引进产生油烟、噪声、恶臭、异味等容易引发扰民的第三产业建设项目，需要重新进行环境评估或环境影响调查。12.2环境监理12.2.1环境监理目的在施工期，应根据环境保护设计要求，开展施工期环境监理，全面监督和检查各施工单位环境保护措施的实施和效果，及时处理和解决临时出现的环境污染事件。12.2.2环境监理工作内容在工程的施工准备、施工过程、工程验收三个阶段，工程环境监理在不同阶段有不同的任务。⑴施工准备阶段组织工程环境监理交底会，向施工单位提出应特别注意的环境敏感因子和有关环境保护要求及环境监理的工作程序；对施工单位报送的单位工程(施工标段)和分部工程施工组织计划中有关环境保护的内容进行审核；检查施工单位环境保护工作准备情况。⑵施工过程阶段西南交通大学环境科学与工程学院电话028- 检查施工单位环境保护管理机构的组成和运行情况；检查施工过程中施工单位对承包合同中环境保护条款执行与环境保护措施落实情况；主持召开工程区域范围内与环境保护有关的会议，对有关环境方面的意见进行汇总，审核施工单位提出的处理措施；协调建设各方有关环保的工作关系和调解有关环境问题的争议；编写环境监理工作文字资料。⑶工程验收阶段现场监督检查施工单位对遗留环境问题的处理；整理验收所需的环境监理资料。对施工单位执行合同环保条款与落实环保措施的情况与效果进行综合评估；参加工程验收，并签署环境监理意见。12.2.3环境监理机构设置鉴于本工程的规模，建议设置1-2名环境监理工程师。环境监理工程师向业主负责。12.2.4环境监测主要内容及实施环境监测是环境管理的基础，为环境管理部门及企业制定修正污染防治规划以及组织实施环保措施提供数据和可靠依据。为了解项目施工期和运营期各种防治措施的效果，以及对未曾预见的环境问题做出反应，评价各项减缓措施的有效性，验证环境影响预测的准确性，需制订出工程不同阶段的环境监测计划。本项目的环境监测可就近委托本地的环境监测部门进行环境监测。形成由物业管理环境保护机构组织协调，地方专业监测体系，针对工程的不同阶段（施工期和运营期）分别制订监测计划建议如下：工程施工期监测内容如下(表12-1)：表12-1施工期监测项目一览表分类监测项目监测点位施工扬尘PM10施工现场周边敏感点噪声等效连续A声级施工现场周边敏感点施工污水CODCr、SS、动植物油污水排放口运营期监测内容如下(表12-2)：表12-2运营期监测内容一览表分类监测项目监测点位噪声等效连续A声级场界地表水CODCr、SS、NH3-N、动植物油污水总排放口西南交通大学环境科学与工程学院电话028- 12.2.5环境监测和管理费用环境监测委托有资质的监测单位进行，费用主要由交通费、采样费和分析费以及监测人员工资组成。本项目施工期环境监测费用为16万元，营运期监测费用为4万元。具体内容见表12-3。表12-3施工期和营运期环境监测经费估算表时间监测内容监测次数单次费用（万元）总经费（万元）年均费用（万元）施工期（2年）PM105次/年×2年0.442.0LAeq12次/年×2年0.37.23.6CODCr、SS、动植物油12次/年×2年0.24.82.4小计168营运期LAeq4次/年×2年0.32.41.2CODCr、SS、动植物油4次/年×2年0.21.60.8小计4.02.0完成项目监理工作预计需配备1名专职的环境监理人员，按每员工作费用3.0万元/年，施工和营运监测共4年计，环境监理管理费用为12.0万元。其与监测费用一并纳入环境保护投资估算。西南交通大学环境科学与工程学院电话028- 13环境经济损益分析环境经济损益分析是环境影响评价的一项重要工作内容，其主要任务是衡量建设项目需要投入的环保投资和所能收到的环境保护效果，因此，在环境经济损益分析中除需计算用于控制污染所需投资和费用外，还要同时核算可能收到的环境与经济实效。然而，经济效益比较直观，而环境效益和社会效益则很难用货币直接计算。本评价环境经济损益分析，采用定性与半定量相结合的方法进行简要的分析。13.1经济效益分析本项目固定投资估算16790万元。项目正式投产后销售收入约26878万元。总体而言，本项目的建设，将会带来巨大的经济效益。建设项目生产在取得直接经济效益的同时，带来了一系列的间接经济效益：⑴本项目建设期可为建筑公司提供市场，产生明显的经济效益，并为建筑工人提供就业机会。⑵本项目公共配套设置及商业区的建设可增加就业岗位和就业机会，并产生经济效益。⑶本项目的建设消耗大量建材、装饰材料，将扩大市场需求。⑷本项目水、电、燃料等的消耗为当地带来间接经济效益。⑸本项目部分配套设备（变压器、抽排风系统）的购买使用，将扩大市场需求，会带来间接经济效益。13.2社会效益分析本项目的建设将使贡井区住房紧张的局面得到一定程度的缓解，提高城市品位，可为3200多居民提供优质的居住条件，增加就业，繁荣地区经济，将带来明显的社会效益。13.3环境效益简要分析1．生态建设的环境效益西南交通大学环境科学与工程学院电话028- 通过对本项目生态适宜性综合分析表明，项目建成后工程所在地的土地利用发生变化，由一块带开发的空地变为环境优美的、适宜于居住的住宅小区，有利于提高当地的生态环境建设水平。这些都是项目建设带来的生态环境效益。2．污染治理的环境效益由于对各项污染源及污染物进行有效治理达标排放，污染物排放量大量减少，例如化粪池处理装置等可对生活污水进行初步沉淀、降解，对污染物产生削减，同时避免堵塞排污管道；生活垃圾被有效收集暂存和及时清运进行处置，可避免生活垃圾对当地环境产生的不良影响；绿化和景观投资使生态环境得到很好的保护等等。项目建设有利影响主要表现为能促进当地社会经济发展，改善当地居民乃至整个贡井区居民的生活质量，能使局部地区的生态环境变好，能直接完善和使当地的景观变得丰富多彩。当然，项目的建设也会带来一些不利影响，如由于常住人口的增加将造成当地交通的高峰时间拥挤，将产生较多的生活污水和生活垃圾，将带来一定治安问题等等。但总的来说，建设带来的正面效益和有利影响是主要的，其生态景观的有形效应和无形效应将是长期的，对环境可能带来的不利影响和负效应，可以通过多种有效治理措施给予消除和减轻，将影响程度降到最小。13.4环保投资拟建工程在环境保护方面采取了一系列有效措施，主要包括；⑴“粪污分流”、“油污分流”污水排放综合治理⑵各类噪声源的综合治理⑶绿化措施⑷水土保持措施⑸餐饮污水独立排水系统⑹餐饮油烟专用烟道系统污染防治费用是建设项目全面落实“三同时”的基础，其环保投资见表13-1。西南交通大学环境科学与工程学院电话028- 表13-1拟建工程环保总投资概算表时期项目数量与单位投资（万元）备注施工期声环境保护临时围障1000m25.0环评新增吸尘消声器5个2.0水环境保护施工营地化粪池1个2.0项目已列沉沙池3个1.6环评新增大气环境保护洒水车1辆10.0料场设蓬、运输加盖篷布1000m22.0固体废物施工营地垃圾桶及清运10个1.1环境监测与管理监测费5个指标，共58次16.0管理费1人次，两年6.0营运期声环境各楼层双层真空玻璃24620m2295.0项目已列地下室各机房采用75mm轻钢龙骨双面双层12mm纸面石膏板墙护围3500m212.25环评新增潜污泵，电梯机房安装隔声罩2个2.0地下车库出入口侧墙及顶部安装聚酯纤维吸音板500m21.5大气环境餐饮油烟专用烟道系统1套18.0水环境餐饮污水独立排水＋前端隔油系统1套18.0化粪池系统750m315项目已列排污口规范化2个1.0环评新增固体废物生活垃圾筒/垃圾停放库300个/1处1.5/1.0项目已列环境监测与管理监测费5个指标，共16次4.0环评新增管理费1人次，两年6.0生态景观10处40.0项目已列地面和空中绿化12915m212.9水保工程和绿化措施弃土场、院区内边坡138.0水保已列本次环评措施投资估算小计106.45环境保护措施投资合计611.85由表可知，拟建工程环保投资为611.85万元，占工程总投资1.67亿元的3.66%。13.5小结综上所述，本项目建成后，能带动当地社会、经济发展；项目的建设有利于改善当地的生态环境质量，提高生态建设水平；并且通过采取一系列环保措施，使项目各类污染源及污染物排放符合环保部门的管理要求，从环保措施的经济损益效果来看该项目是可行的。西南交通大学环境科学与工程学院电话028- 14公众参与14.1公众参与的目的和作用进行公众参与有以下几个目的：改善各种对环境可能有影响的决策；给予公民们表达他们意见和听取有关方面意见的机会；提供公民们对开发行动后果施加影响的机遇；提高一个评价项目为消减负面影响所采取各种措施的公众可接受性；化解公民之间在环境问题上的不同意见或冲突，以及消除其对政府机构执行计划的阻力；确立政府机构及其决策过程的合理性和合法性；满足公民法定的各种要求；在政府工作人员与公民们之间开展双向的意见交换，以辨识公众关注的主要问题及其价值观，使公众了解政府和有关机构的计划，从而作出满意的决策。在环境影响评价后的评估工作中，主要依靠公众监督的作用。公众的积极参与，是环境管理机制的重要组成部分，有利于保护生态环境，提高项目的环境效益和经济效益，提高环境质量，确保可持续发展战略的实施。通过公众参与，能让公众了解建设项目并广泛收集各界人士对该项目的意见及建议，从而使项目的规划设计更加完善和合理，以利于最大限度地发挥项目的综合和长远效益，以增强项目的可行性。14.2公众参与范围、方式及调查内容14.2.1参与范围为广泛了解公众对项目的建设意见，被征求意见的公众包括受建设项目影响的公民、法人或者其他组织的代表。14.2.2公众参与方式及调查内容按照国家环境保护总局环发[2006]28号文件所附的《环境影响评价公众参与暂行办法》的相关要求，公众参与分为发放调查表格和网站公示两种方式进行。本项目公众参与的过程如下：⑴发布信息公告及简本西南交通大学环境科学与工程学院电话028- 建设单位四川荣新房地产开发有限公司确定了由本单位作为拟建项目的环境影响评价机构后，报告书编制过程中，本评价于2007年10月在我单位网站上（www.swjtu.edu.cn）发布了信息公告及环评报告简本，详见www.swjtu.edu.cn。表14-1四川荣新房地产开发有限公司《荣新·花果山大院》建设项目第一次公告内容一、建设项目名称及概要1、项目名称：四川荣新房地产开发有限公司《荣新·花果山大院》建设项目2、项目概要：投资方：四川荣新房地产开发有限公司投资规模：总投资为16790万元。建设地点：自贡市贡井区筱溪街洞桥社区花果山建设规模：总用地面积32290m2，总建筑面积m2。二、建设项目单位名称及联系方式1、建设单位名称：四川荣新房地产开发有限公司2、联系人：杨开全3、联系方式：Tel：0813-三、承担项目环评机构名称及联系方式承担项目环评机构名称：西南交通大学，自贡市环境保护研究所联系地点：成都市二环路北一段111号联系方式：Tel：028-；E-mail：ysjswjtu88@188.com四、环境影响评价主要工作内容1、对建设项目生产过程进行系统的分析，对项目建设污染物的产生量及排放量进行定量计算、分析和对比。2、对建设项目周围地区环境质量现状及污染物排放情况进行调查与评价。3、预测及评价建设项目对环境空气、地表水、声学环境等的影响范围和程度。4、评价固体废物对环境影响的影响程度。5、对拟定污染防治对策和措施的有效性进行分析论证。6、对有关的公众进行调查，了解公众在环境保护方面对本建设项目的意见和看法。7、评价项目与国家环保法律、法规和标准的符合性，对项目建设在环境保护方面的可行性做出结论。五、征求公众意见的主要事项征求公众对四川荣新房地产开发有限公司《荣新·花果山大院》建设项目关心的环境问题。⑵发放公众意见调查表在网站发布信息公告后，建设单位根据建设项目的特点，本评价于2007年10月协助建设单位以发放问卷的方式开展了公众参与调查工作，并进行了整理统计，问卷的发放范围与建设项目的影响范围相一致，调查表格内容详见表14-2。西南交通大学环境科学与工程学院电话028- 表14-2四川荣新房地产开发有限公司《荣新·花果山大院》项目环境影响评价公众调查表四川荣新房地产开发有限公司《荣新·花果山大院》项目拟建地址位于自贡市贡井区筱溪街洞桥社区花果山。小区工程占地面积32290m2，总建筑面积。，总投资16790万元。项目建成后，运营期将主要产生废水、废气和固体废物等污染物，建设单位将根据国家环境管理的有关规定采取措施对其产生的各类污染物进行削弱和治理：⑴废水：本项目废水主要是生活废水，经污水处理装置处理，处理达到国家排放标准后排放；⑵废气：本项目产生的废气主要是居民生活排放的厨房油烟、地上停车场排放的汽车尾气等，经分析，油烟排放较为分散，对周围影响较小，汽车尾气产生SO2、NOx等污染物，其浓度较低，排放速率较小，符合国家所规定的有关大气污染物排放的标准限值，可做到达标排放；⑶噪声：本项目产生的噪声，经消声、吸音、隔声等综合措施的防治，本项目边界处的噪声将可达到国家有关噪声排放的标准限值。⑷固废：各项固废都得到综合处理，不外排。根据《中华人民共和国环境影响评价法》和国务院253号令《建设项目环境保护管理条例》的有关规定，本项目建设需进行环境影响评价，建设项目需开展公众调查征询选址所在地周围居民和单位对项目建设的意见和建议，为政府有关部门的环境管理工作提供参考。为使企业做好环境保护工作，保护周围环境，恳请您在百忙中提供宝贵的意见和建议，谢谢您的合作！被调查人情况被调查单位情况姓名：姓名：年龄：年龄：年龄：性别：性别：性别：家庭地址：调查内容：1、您是否了解荣新房地产开发有限公司《荣新·花果山大院》建设项目？□清楚□知道一点□不了解2、您对本地区的环境质量现状是否满意？□很满意□较满意□不满意□很不满意3、如果对环境质量现状不满意，您认为目前附近的主要环境问题是什么？□环境空气□水环境□噪声□环境景观□其它4、您认为本项目建设最关心的环保问题是什么？□废水□废气□固废□噪声□采取的环保措施□管理5、您认为本项目建设对当地的作用是什么？□增加就业机会□促进经济发展□提高生活水平□作用不大□不知道6、本项目属于荣新房地产开发有限公司《荣新·花果山大院》建设项目，您是否赞成该项目在本地建设？□赞成□可接受□不赞成7、如果您不同意本项目建设，理由是什么？8、您对本项目建设可能带来的环境问题及预防措施有哪些建议？9、您对本工程审批以及工程建设单位有何建议和要求？西南交通大学环境科学与工程学院电话028- 调查人：调查人：14.3公众调查结果统计分析表14-3公众参与调查统计结果序号问题选择项选择人数百分比（%）1您是否了解荣新房地产开发有限公司《荣新·花果山大院》建设项目？清楚3671知道一点1529不了解002您对本地区的环境质量现状是否满意？很满意2753较满意2447不满意00很不满意003如果您对环境质量现状不满意，您认为目前附近主要的环境问题是什么？环境空气00水环境00噪声00环境景观00其他004您认为本项目建设最关心的环保问题是什么？废水36废气510固废1631噪声12采取的环保措施18355您认为本项目建设对当地的作用是什么？增加就业机会1733促进经济发展2957提高生活水平3365作用不大00不知道006您是否赞成该项目在本地建设？赞成4588可接受612不赞成007性别男3060女20408年龄30岁以下153030～503468＞50129职业农民00工人3264学生教师714干部112210文化程度小学12中学2244西南交通大学环境科学与工程学院电话028- 大专1632大学1122注：第五点为多选，比分比之和超过100。本次调查共发放调查表51份，实际收回51份。此次调查表格的发放是随机进行的，事先并不知道被调查人的职业和文化程度等。因此，调查结果的人员职业构成和文化构成的比例分布呈不均匀性，但是涉及面仍然很大，具有较好的代表性。公众调查中无反对意见；有一人提出项目建设应与山体以及原始植被相适应，此意见正确，在项目设计中，也遵循了这一点，项目道路及住宅楼布置和山体线保持一致，保留了原始树木，并辅以花草，小灌木等。从上统计表中可以得知，本工程的建设大部分公众是可以接受的。14.4公众参与结论调查结果表明，被调查对象中的绝大多数对本项目的建设持赞成意见，无持反对意见者和具体建议要求。因此，项目在公众中是可接受的。14.4.1调查情况分析公众对当地目前的环境问题满意；被调查者中，所有被调查人都相信项目的建设将对当地经济发展有利及对自身带来益处（增加就业机会、增加经济收入、提高生活水平）。被调查者中，均对该项目持赞同或可接受意见。被调查者认为：本项目的建设能够增加就业机会，能促进经济发展，能改善当地人民的生活环境。14.4.2典型公众意见落实措施在本次公众参与调查之中，有少部分公众对本项目有担忧或疑虑，主要集中在“施工噪声”、“物业后期管理”等方面。对周边群众比较关心的环境问题如项目施工期噪声等问题，建设单位应予以充分重视，严格按环保“三同时”要求，建设污染治理设施并加强管理。在施工期需要采取以下措施：⑴合理安排施工时间，在夜间（22:00—6:00）禁止使用高噪声设备，如破碎机、推土机、挖掘机、打夯机、发电机、电锯等。⑵合理布局机械设备，使作业噪声大的施工活动尽量远离声环境敏感点和敏感时间，并对机械设备进行定期维修，使其保持良好的运行工况。西南交通大学环境科学与工程学院电话028- ⑶对于确需夜间施工的施工活动，施工单位必须事前报经贡井区人民政府批准，同时执行建筑施工噪声申报登记制度，在工程开工15日前填写《建筑施工场地噪声管理审批表》，向当地环境保护主管部门申报。并于施工前两天公告附近居民。⑷运输车辆进出施工现场控制或禁止鸣喇叭，减少交通噪声。同时对于高浓度施工废水，建设方必须修筑沉淀池澄清后排放，避免堵塞周围住户的下水道。14.4.3公众参与结论分析结果表明，被调查人员对该项目的建设基本持积极支持的态度（无持反对意见者），认为项目的建设将有利于本地经济发展或对自己有有益的影响。对于公众担忧的环境问题及其提出的减轻影响的建议，本次评价均予以了充分考虑并经科学论证，提出了相应的防治措施。西南交通大学环境科学与工程学院电话028- 15结论15.1项目基本情况项目总用地面积32290m2。总建筑面积m2。商住楼7栋，其中1#、2#、5#楼设裙楼作商业用房，规划居住户数964户，商业户45户。地上机动车停车位150个，地下机动车停车位317个。项目详细经济技术指标见表2-1。本项目将于2007年11月开始建设，工程建设期约为24个月，预计2009年10月正式运营。项目建设工期分为主体建筑施工和辅助设施建设两个阶段，相应环保设施将同主体工程同时设计，同时施工，相应环保投资也在相应阶段落实。15.2环境质量现状评价对环境现状监测结果的分析表明，该区域的环境空气SO2、NO2、PM10的平均值未超标，能达到GB3095-1996《环境空气质量标准》及其修改单二级标准。项目昼间、夜间场界以及环境敏感点的等效声级均能满足GB3096-93《城市区域环境噪声标准》2、4类标准的要求，但存在一定比例的超标现象，声环境容量较为饱和。项目最终纳污水体旭水河出境段，水体水质已不能满足GB3838-2002《地表水环境质量标准》中“Ⅲ类水体”水质要求，为劣Ⅴ类，已无环境容量。贡井区建设了贡井区污水处理厂和相应配套城市污水管网，将贡井区新老城区废水收集后集中处理，达标后排入旭水河。15.3产业政策符合性项目进行商住结合的高层建筑开发，系中华人民国和国国家发展和改革委员会《产业结构调整指导目录(2005年本)》中第一类“鼓励类”的第十八款第2条的“高层建筑与空间结构技术开发”之规定，符合国家产业政策。自贡市发展和改革委员会《企业投资项目备案通知书》对该项目进行了登记备案（备案号为），确认了其国家产业政策符合性。西南交通大学环境科学与工程学院电话028- 项目住房结构符合《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》等有关房地产政策文件的要求，且已经得到了相关行政主管部门的审批，符合国家和四川省、自贡市相关政策要求。15.4城市总体规划符合性根据《自贡市市城市总体规划（2001—2020年）》，贡井区是自贡地区中心城市之一。根据自贡市贡井新城区控制性详细规划，拟建项目所在地规划为商住用地，本项目的建设，符合自贡市土地利用的总体规划。根据《自贡市经济和社会发展第十一个五年规划纲要》，自贡市要进一步优化住房供应结构，完善房地产用地管理制度，提高房地产开发的科技含量，推进住宅建设向信息化、智能化、生态化和节能型方向发展。在鼓励发展中高档商品房的基础上，加大政策扶持力度，建设一批经济适用房和廉租房，重点实施一批生态住宅区、节能型住宅区和经济适用房建设项目，以满足不同收入层次市民的住房需求。中心城区房地产开发，严格按照旧城改造规划，坚持高起点、整片开发。进一步规范房地产交易市场，培育和发展二级市场，促进房地产市场健康有序发展。项目的建设符合自贡市的规划与布局。15.5污染防治措施及达标排放15.5.1废水处理达标排放根据项目初步设计提供的资料，本项目建成后的排水体系将采用雨、污分流制。雨水由雨水收集口收集，通过室外雨水管排向市政管网；生活污水采取“粪污分流”，餐饮污水采取独立排水系统，污水通过化粪池、隔油沉淀池等装置处理，达到GB8978-1996《污水综合排放标准》三级标准后，经市政污水管网排入贡井区污水处理厂，最终排入受纳水体旭水河。15.5.2废气处理达标排放1．居民烹饪油烟和餐饮油烟院区居民烹饪油烟年产生总量约为0.99t。由于厨房油烟浓度低，且污染点源分散，不易集中净化处理，项目在厨房内设计了内置排油烟道，产生的油烟经内置式排油烟道高空排放，不会对周围环境产生不良影响。商业裙楼按设定的规模估算了污染物排放的基本情况，油烟产生总量为0.21t/a。建设单位设计时没有预留商业烟道，评价要求项目方补充修建西南交通大学环境科学与工程学院电话028- 餐饮油烟专用烟道，餐饮油烟通过该专用烟道，引出至屋顶高空有组织排放。要求经营户采取在抽油烟机系统中配置相应的油烟净化系统后，净化效率达到60～85％，油烟经净化后排放浓度降至2.0mg/m3，烟气通过排气筒高空排放，不会对周围环境产生不良影响。2．汽车尾气项目在地下室设置317个停车位，地面设置150个停车位。地面停车场分散布置于小区内，停车场的机动车尾气对周围环境敏感点的影响不大。地下停车场汽车尾气经强制性机械通风换气，并经竖向井进行集中高空有组织排放。地下停车库汽车尾气污染物排放符合《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）规定的排放速率和排放浓度标准，地下停车库汽车尾气污染物排放符合《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）规定的排放速率和排放浓度标准，地下室内空气质量满足《工业场所有害因素职业接触限制》（GBZ2-2002）标准（CO和NO2短时间接触容许浓度分别小于30mg/m3和10mg/m3）。排入大气的尾气对周边空气环境不构成影响。15.5.3噪声处理项目水泵系统等高噪设备，采用声学材料护围屏蔽噪声，其隔声量能达到20d(A)以上。项目各噪声源经地下室屏蔽隔声后，再经距离衰减，辐射至场界噪声和背景值叠加后昼、夜间噪声值均能满足GB12348-90《工业企业场界噪声标准》“II、Ⅳ类区标准”的要求。15.5.4固废处理处置固体废物的基本原则是“资源化、减量化、无害化”。建设单位对产生的固体废物应尽可能实行分类收集和存放。对固体废物中可回收的部分，如包装材料（包装箱、泡沫包装材料）、废塑料、橡胶、废金属、玻璃等，收集后集中交废品回收部门处理，使资源得到再利用；对不可回收的固体废物，要做到袋装化，并由当地环卫部门日清日运，统一处置。项目产生的各种固体废物均得到综合处置，不外排，对周围环境不产生影响。15.6环境影响预测分析结论15.6.1施工期西南交通大学环境科学与工程学院电话028- 废水：施工期废水主要有施工废水和生活污水，以上污水如未经处理直接排放，将对城市排水管网系统造成堵塞，对受纳水体造成污染影响，若按照本评价提出的措施，针对性的采用修筑沉淀池和化粪池的方法进行治理，则可避免施工废水对城市排水管网系统造成堵塞，并减轻对受纳水体的影响。废气：施工期建筑粉尘和道路扬尘对施工场地周边地区有一定不利影响，由于建筑粉尘及扬尘沉降较快，只要采取有效措施并加强管理，则其影响范围一般仅局限于施工场地的周边地带。装修阶段油漆废气无组织排放浓度较高，对环境有一定不利影响，外墙喷涂采用具环保性能的水性漆能减少有机溶剂的排放量，对外墙体喷涂采用分期施工，对室内装修采取强制换气，可缓解有机废气无组织排放的影响。噪声：工程施工所产生的噪声对50m以外范围的白天影响较轻，夜间影响较重，在采取了合理的施工组织方式后，其对周边居民的影响可减小到合理的范围内。固体废物：施工期将产生一定数量的旧房拆除建筑垃圾、弃土、弃渣、报废的建筑材料和施工人员产生的生活垃圾，这些固体废物若按照要求分类集中堆放，及时委托建筑垃圾管理部门和环卫部门，由贡舒路出入，清运到指定的地点，将不会对周围环境造成污染影响。15.6.2运营期废气：项目运营期的废气污染源主要是餐饮、厨房油烟废气及机动车在进入和离开停车场时所产生的汽车尾气。经预测，地下停车库汽车尾气的排放，在常态气象条件下，对项目周围区域的环境空气无明显影响。餐饮油烟经预留专用烟道，在使用时安装油烟净化系统，厨房油烟经内置排油烟道收集后高空排放，对周围环境不产生明显影响。噪声：项目噪声设备包括水泵房等，主要布置在地下层，设备运行时产生的噪声经声学材料护围屏蔽、距离衰减措施后，对周围敏感点均无明显的影响。废水：运营期废水主要为生活污水和餐饮污水。经对生活污水采取“粪污分流”和对餐饮污水设置独立排水系统后，能提高污水综合处理效率；粪便污水经化粪池处理装置处理后，污水排放能达到GB8978-1996《污水综合排放标准》中三级标准。西南交通大学环境科学与工程学院电话028- 固体废物：固体废物主要为生活垃圾。固体垃圾由清洁工人清扫收集后集中储存，然后由环卫部门定时上门清运处置，项目产生的固体废物不会对周围环境造成污染影响。15.7外界环境对项目影响的结论⑴项目拟建址区域已建成面积7.95平方公里烟尘和噪声控制区，已无大型和严重污染工矿企业存在，项目所在区域已基本完善其新城区功能区的要求，其为项目开展提供了有效的环境空间。⑵外界环境对项目的影响主要为项目贡舒路和贡兴路机动车行驶产生的噪声污染，在通过合理布局、加强绿化、采用双层真空玻璃隔声窗后可一定程度上缓解外界环境对本项目的影响。⑶现存待拆迁工业污染源对项目的影响较小，但某些污染源还同时存在对项目开展的景观影响。相关各级政府部门在项目开展前已对现存污染源有拆迁处置方案，并正积极进行。预计项目开展的社会和经济效益将会得到保障。⑷贡井绕成环路改扩建工程的竣工将有助于分流贡兴路车流量，降低交通噪声，缓解交通干道噪声对项目造成的影响。⑸在对现存污染源加紧拆除的条件下，项目建设的外环境条件可以满足，项目可以适时开展。⑹项目与周边环境关联状况目前尚可。项目高层建筑不会引起局地风，但将来在跨过贡兴路的对面需要修建高层时，需要慎重论证；项目楼体不会引起空气污染物浓度场和声场的不利变化；项目楼体一般不会引起对外界产生光遮盖和光污染不利影响。15.8公众参与结论被调查对象中的绝大多数对本项目的建设支持或者有保留地支持态度，无持反对意见者。公众提出的相关意见和建议均在报告中得到体现。15.9环评总结论综上所述，拟建项目符合国家相关产业政策和城市总体规划。项目在建设中和建成运行以后将产生一定程度的废气、污水、噪声及固体废物的污染，在实施清洁生产、严格采取本评价提出的西南交通大学环境科学与工程学院电话028- 措施、实施环境管理与监测计划以后，项目对周围环境的影响可以控制在国家有关标准和要求的允许范围以内，并将产生较好的社会、经济和环境效益。因此，该项目的建设方案和规划，在环境保护方面是可行的，可以按拟定规模及计划实施。15.10其它建议1．本项目建设单位在销售时，应明确公开告知所有购房者本项目四周环境状况及未来规划布局，告知本项目绿化隔离带宽幅及住宅区退让距离，告知小区布局、道路布局、市政设施布局及采取的环保防护措施。尤其告知：⑴相邻工业企业（福利印铁制罐厂、双塘水泥厂等）未搬迁前空气环境质量和声环境质量将受其影响；⑵可能存在外界贡舒路和贡兴路交通噪声影响的问题。将上述有关内容写进销售合同，明确买卖双方的环境权力和义务，防止入住后发生污染纠纷。2．尽管目前不存在高层建筑局地风问题，但由于本区域地皮较窄或规划的预见性不够，在贡兴路路面在未实行扩宽的情况下，本项目街对面及其它邻近位置不宜再批准同类高层建筑。3．加强施工管理，各施工片区之间用隔离墙或树木进行隔离，各施工片区采用单独的物流和人流通道，夜间禁止使用高噪施工设备，每日定期对施工场地进行喷淋，保证施工环境和周边的居住环境。4．施工期如挖掘到文物，需按照《中华人民共和国文物保护法》第32条规定：在进行建设工程中，任何单位或个人发现文物，应当保护现场，立即报告当地文物保护部门，发现的文物属于国家所有，任何单位或个人不得哄抢、私分、藏匿。西南交通大学环境科学与工程学院电话028-'