环境影响评价报告公示：青阳县汇鑫房地开发有限责任河滨花园住宅小区环境影响报告书环评报告

'目录1前言11.1建设项目的特点11.2项目由来11.3环境影响评价的工作过程11.4主要关注的环境问题21.5项目环境影响评价的主要结论32总则42.1编制依据42.2评价因子和评价标准62.3评价工作等级和评价重点92.4评价范围及环境敏感区92.5评价目的与指导思想112.6相关规划及环境功能区划113项目概况及工程分析173.1建设项目概况173.2工程设计概况193.3工程分析214环境现状调查与评价344.1地理位置与周边环境状况344.2自然环境概况344.3社会环境概况364.4环境质量现状评价405环境影响预测评价465.1施工期环境影响评价465.2运营期环境影响评价555.3外部环境对本项目的影响分析616社会环境影响评价63IV 6.1拆迁安置问题分析636.2社会影响分析636.3社会互适性分析646.4人居适宜度分析656.5社会环境影响评价结论657环境保护及生态恢复措施667.1施工期污染防治措施667.2运营期污染防治措施717.3主要环保设施投资估算758清洁生产分析768.1积极创建绿色生态小区768.2建筑及装饰材料的选用778.3节约能源和资源措施788.4小结799污染物排放总量控制8010环境影响经济损益分析8110.1环保投资估算8110.2环境经济损益分析8110.3社会环境损益分析8211环境管理及环境监测8311.1环境管理计划8311.2环境监测计划8412公众意见调查8512.1公众参与的目的及意义8512.2公众参与的方式和内容8512.3公众意见统计8812.4公众参与调查结论9213建设项目合理性分析9313.1产业政策分析9313.2选址可行性分析93IV 13.3项目总平面布局合理性分析9413.4与周边用地相容性分析9413.5周围公众对项目建设意见9413.6项目对周边环境影响分析9413.7外环境对本项目环境影响分析9513.8分析结论9514环境影响评价结论9714.1结论9714.2综合评价结论10114.3建议10114.4项目三同时验收内容102附件附件1环境影响评价委托书附件2项目立项文件，青发改投资[2014]335号附件3土地证附件4项目土地转让协议附件5建设用地规划许可证附件6环评标准确认函附件7广州中科检测技术服务有限公司环境监测报告，YW-17，2015.3.16附件8环评第一次公示附件9第二次公示内容附件10代表性公众参与调查表附件11专家评审意见附图附图1地理位置及城市总体规划图附图2建设项目周边环境及敏感点示意图附图3建设项目平面布置图附图4建设项目鸟瞰图附图5建设项目给排水图附图6建设项目日照分析图IV 附图7监测点位示意图附图8第一次网络公示截图附图9第二次网络公示截图附图10第二次现场公示照片附表建设项目环境保护审批登记表IV 青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目环境影响报告书1前言1.1建设项目的特点随着经济的迅速发展，人民生活水平的不断提高，人们对居住环境提出了更高的要求，也促进了房地产业的发展。青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司取得青阳县青通河西侧、七步泉路南侧、蓉溪北路东侧的土地使用权后，拟青阳县河滨花园住宅小区项目。青阳县河滨花园住宅小区项目系由青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司投资开发建设，项目总占地面积41730m2，总建筑面积m2，其中地上建筑面积约平方米，地下建筑面积10351平方米，主要建设4栋住宅楼、10栋商住楼和1栋商业用房，另建设沿街商业裙楼等，配套水电、道路、地下车库及绿化等辅助设施建设。1.2项目由来青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司通过转让取得青阳县青通河西侧、七步泉路南侧、蓉溪北路东侧地块的土地使用权后，拟投资开发河滨花园住宅小区，该地块总占地面积41730m2，总建筑面积m2，配套水电、道路、绿化等基础设施建设。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》的有关规定，在项目可行性研究阶段必须对建设项目进行环境影响评价工作。为此，青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司委托本单位进行青阳县河滨花园住宅小区项目的环境影响评价工作。我单位接受委托后，认真研究该项目的有关材料，并进行实地踏勘，初步调研，收集和核实了有关材料，在协作单位广州中科检测技术服务有限公司的配合下实施了环境监测和环境评价，编制完成了环境影响报告书，以供审批。特别说明：非本次建设单位投资的商业项目，均不属于本次评价内容，引进的商业项目的建设及选址必须符合《娱乐场所管理条例》（国务院令第458号）、《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）等国家、地方有关法律法规，根据《建设项目环境保护分类管理名录》，需要做环境影响评价的必须单独编制环境影响专题。本次环评不能代替其环评手续，特此说明。103 青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目环境影响报告书1.1环境影响评价的工作过程本环评报告根据现场踏勘、监测、资料收集等一系列前期工作，采用现场监测调查方法或收集监测数据资料综合分析环境质量现状评价；采用模式计算及类比相结合方法，估算污染的影响程度和范围；采用网上和现场公示、发放公众调查表、入户调查等方式进行公众参与调查；从工程建设的必要性、合理性、产业政策符合性分析项目建设的可行性；并根据环境影响评价有关技术导则、规范进行环境影响报告书编写工作。从环境保护的角度对该建设项目的建设可行性、规划合理性以及可能的环境影响范围和程度作出分析、预测和评价，并提出预防对策和措施，为项目的建设和营运管理提供环保科学依据。评价工作程序如下图所示。建设单位委托现场勘查、收集环境资料、筛选评价重点研究环保有关文件、征求环保主管部门及建设主管部门对环境评价的意见和要求评价区自然、社会环境状况调查环境现状监测与分析工程分析防污减污措施及环境风险分析环境质量现状评价环境质量预测分析、总量控制分析、公众参与、环境损益分析、环境管理及监控计划环境对策方案选择环境报告书编制103 青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目环境影响报告书图11环评工作程序图1.1主要关注的环境问题本项目为房地产开发项目，主要关注施工期的施工废气对周围环境空气、施工噪声对周围环境、施工期土石方对生态环境及施工废水和生活污水对地表水环境的影响等，重点关注扬尘、施工噪声对周边的青阳中学和居住小区的影响及防治减缓措施。1.2项目环境影响评价的主要结论该项目的建设符合国家和地方的产业发展，满足青阳县总体规划要求，具有较大的社会和经济效益，但其建设也会对当地的社会环境、声环境、水环境以及生态环境带来一定的不利影响。只要该项目在建设期和营运期严格执行国家有关环保法律、环境标准及“三同时”政策，并落实建设项目拟采取及本报告提出的各项环境环保措施，项目对环境的不利影响将得到有效控制。从环境保护的角度考虑，本项目的建设是可行的。103 青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目环境影响报告书1总则1.1编制依据1.1.1任务依据（1）青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目环境影响评价委托书；（2）项目立项文件，，青发改投资[2014]335号。1.1.2法律法规依据（1）《中华人民共和国环境保护法》，2014年4月24日修订；（2）《中华人民共和国水污染防治法》，2008年6月1日修订；（3）《中华人民共和国大气污染防治法》，2000年9月1日；（4）《中华人民共和国噪声污染环境防治法》，1997年3月1日；（5）《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》，2013年6月29日修订；（6）《中华人民共和国环境影响评价法》，2003年9月1日；（7）《建设项目环境保护管理条例》，中华人民共和国国务院令[1998]第253号；（8）《国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定》，国发[2005]39号文；（9）《产业结构调整指导目录（2011年本）（修正）》，国家发改委令[2013]第21号；（10）《中华人民共和国节约能源法》，2007年10月28日修订；（11）《中华人民共和国循环经济促进法》，2009年1月1日；（12）《中华人民共和国清洁生产促进法》，2012年2月29日修订；（13）《建设项目环境保护分类管理名录》，中华人民共和国环境保护部令[2008]第2号；（14）《关于进一步提高环境影响评价质量的若干意见》，安徽省环境保护局环监[2002]46号文；（15）《加强建设项目环境影响报告书编制规范化的规定（试行）》，安徽省环境保护局环评[2006]113号文；（16）《关于进一步加强环境影响评价管理防范环境风险的通知》，国家环境保护部环发[2012]77号文；（17）《关于印发<环境影响评价公众参与暂行办法>103 青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目环境影响报告书的通知》，国家环境保护总局环发[2006]28号文；（18）《国务院关于印发“十二五”节能减排综合性工作方案的通知》，国发[2011]26号。（19）《关于切实加强风险防范严格环境影响评价管理的通知》，环发〔2012〕98号；（20）《安徽省环境保护条例》，安徽省人大常委会2010年第二十四号公告；（21）《安徽省人民政府关于印发安徽省“十二五”主要污染物减排综合性工作方案的通知》，皖政〔2012〕22号；（22）《关于印发大气污染防治行动计划的通知》，国发〔2013〕37号；（23）《池州市人民政府关于印发池州市大气污染防治行动计划实施细则的通知》，池政〔2014〕4号；（24）《青阳县人民政府关于印发青阳县大气污染防治行动计划实施细则的通知》，青政〔2014〕8号；（25）《关于加强建设项目环境影响评价工作的通知》，皖政办[2011]27号；（26）《关于加强建设项目环境影响评价及环保竣工验收公众参与工作的通知》，皖环发[2013]91号；（27）《安徽省大气污染防治条例》，2015年1月31日；（28）《安徽省环境保护厅关于贯彻实施〈环境空气质量标准〉(GB3095-2012)的通知》，环科〔2012〕166号。1.1.1技术依据（1）《环境影响评价技术导则-总纲》（HJ2.1-2011），国家环境保护总局；（2）《环境影响评价技术导则-大气环境》（HJ2.2-2008），环境保护部；（3）《环境影响评价技术导则-地面水环境》（HJ/T2.3-93），国家环境保护总局；（4）《环境影响评价技术导则-声环境》（HJ2.4-2009），环境保护部；（5）《环境影响评价技术导则-生态影响》（HJ19-2011），环境保护部；（6）《安徽省居住建筑节能设计标准》（DB341466-2011）；（7）《安徽省公共建筑节能设计标准》（DB34/1467-2011）。1.1.2技术资料（1）《青阳·河滨花园住宅小区规划方案设计》，上海新建设建筑设计有限公司103 青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目环境影响报告书，2013年6月。（2）土地证，青国用(2015)第099号。（3）建设用地规划许可证地字第0001号。（4）广州中科检测技术服务有限公司环境监测报告，YW-17，2015.3.16。（5）建设单位提供的其它资料。1.1.1相关规划（1）《安徽省水功能区划》，安徽省水利厅、安徽省环境保护局，2003年10月；（2）《池州市水环境功能区划》，池州市环境保护局，2003年11月；（3）《青阳县城市总体规划（2010-2030年）》，青阳县建设委员会；（4）《青阳县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；（5））《青阳县土地利用总体规划（2006-2020年)》，青阳县国土资源局。1.2评价因子和评价标准1.2.1评价因子（1）环境空气现状评价因子：SO2、NO2、PM10；影响评价因子：CO、HC、NOx、SO2、烟尘、恶臭、油烟。（2）地表水环境现状评价因子：pH、CODCr、氨氮、DO；影响评价因子：CODCr、BOD5、氨氮、动植物油。（3）声环境现状评价因子：等效连续A声级噪声Leq[dB(A)]；预测评价因子：等效连续A声级噪声Leq[dB(A)]。（4）固废影响评价因子：施工期为建筑土方、建筑垃圾，营运期为生活垃圾等。（5）生态环境场地内景观生态环境质量变化情况，本次评价对水土流失、土地利用等作定性分析。103 青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目环境影响报告书1.1.1环境质量标准（1）环境空气TSP、PM10、SO2、NO2、NOx、CO等因子在2015年12月31日前执行《环境空气质量标准》（GB3095-1996）及其修改单中二级标准，从2016年1月1日起执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012），详见下表。表21环境空气质量标准污染物取值时间二级标准浓度限值（mg/m3）备注GB3095-1996及修改单GB3095-2012TSP日均值0.300.30年均值0.200.20PM10日均值0.150.15年均值0.100.07SO2小时均值0.500.50日均值0.150.15年均值0.060.06NO2小时均值0.240.20日均值0.120.08年均值0.080.04NOx小时均值/0.25日均值/0.10年均值/0.05CO小时均值1010日均值44（2）地表水该项目周边青通河等地表水体的水环境质量执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中的Ⅲ类标准，详见下表。表22地表水环境质量标准项目标准值（mg/L）备注pH6～9（无量纲）《地表水环境质量标准》（GB383-2002）Ⅲ类标准DO≥5CODCr≤20BOD5≤4NH3-N≤1.0TP≤0.2石油类≤0.05（3）声环境103 青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目环境影响报告书项目所在地区域执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)的2类标准，详见下表。表23声环境质量标准标准级（类）别标准限值(dB（A）)标准来源昼间夜间2类6050《声环境质量标准》（GB3096-2008）1.1.1污染物排放标准该项目大气污染物排放执行《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）中二级标准及无组织排放监控浓度限值，具体见下表。表24大气污染物综合排放标准污染物最高允许排放浓度（mg/m3）最高允许排放速率（kg/h）无组织排放监控浓度限值（mg/m3）排气筒高度(m)二级监控点浓度颗粒物120153.5周界外浓度最高点1.0NOx240150.77周界外浓度最高点0.12SO2550152.5周界外浓度最高点0.40非甲烷总烃1201510周界外浓度最高点4.0（2）废水该项目废水排入城市污水管网，送青阳县污水处理厂处理，废水排放执行《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4三级标准，详见下表。表25污水综合排放标准（单位：除pH外均为mg/L）污染物pHCODCrBOD5SS动植物油NH3-N标准来源三级标准6～9500300400100——GB8978-1996表4（3）噪声运营期项目噪声排放执行《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)表1的2类区标准，即昼间60dB(A)，夜间50dB(A)。施工期执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523－2011），详见下表。表26建筑施工场界环境噪声排放标准类别噪声限值，dB（A）标准来源昼间夜间有噪声敏感建筑物的施工场界环境噪声排放限值7055GB12523－2011103 青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目环境影响报告书1.1评价工作等级和评价重点1.1.1评价工作等级（1）大气环境影响评价工作等级本项目无较大的污染源，大气污染物主要为汽车尾气、油烟、燃料燃烧废气、垃圾转运和卫生间臭气，根据《环境影响评价技术导则-大气环境》（HJ2.2-2008）中评价工作级别的划分原则，确定本次大气环境影响评价等级为三级，仅做简要分析。（2）地表水环境影响评价工作等级本项目废水由青阳县污水处理厂集中处理后排入青通河，青通河流量33.78m3/s，属中河，项目废水排放量448.8m3/d，水质复杂程度简单，根据《环境影响评价技术导则-地面水环境》（HJ/T2.3-93），地表水环境影响评价工作等级为三级。（3）声环境影响评价工作等级拟建项目属于《声环境质量标准》（GB3096-20084）中的2类和4a类区，建设项目建设前后评价范围内敏感目标噪声级增高量在5dB(A)以下，且受影响人口数量变化没有显著增多，根据《环境影响评价技术导则-声环境》（HJ2.4-2009），确定本项目声环境评价等级为二级。（4）生态评价该项目占地面积41730m2，生态敏感性为一般区域，根据《环境影响评价技术导则生态影响》（HJ19-2011），确定生态环境影响评价等级为三级。1.1.2评价重点结合拟建工程的排污特点及周围的环境特征，确定本次评价工作重点为：工程分析、环境影响分析、环保措施及可行性论证、工程选址及平面布局合理性分析等。1.2评价范围及环境敏感区1.2.1评价时段项目建设期和运行期。1.2.2评价范围根据项目评价等级、项目污染控制及环境保护范围，结合项目所在地区域环境特征，确定各单项环境要素评价范围，详见下表。103 青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目环境影响报告书表27评价范围表环境要素评价范围大气环境以项目区为中心，以2.5km为半径的圆形区域地表水环境项目所在地上游1000m到青阳县污水处理厂排污口下游2000m范围声环境项目区边界及周边200m范围内生态评价项目区边界外100m范围内1.1.1环境敏感区和保护目标根据现场踏勘，该项目位于青阳县城区，该项目主要保护对象见下表和附图2，主要保护目标如下：（1）环境空气：保护目标为建设区域及周边的学校、居住小区等区域的空气环境质量，保护级别为《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级。（2）水环境：该项目周边的青通河等河流的保护级别为《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中的Ⅲ类；（3）声环境：保护目标为建设区域及周边的学校、居住小区等区域的声环境质量，保护级别为《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类。表28主要环境保护对象一览表环境类别环境保护对象名称相对方位最近距离规模功能区保护级别大气环境城北村居民E85m~3000人商住区GB3095-2012二级青水苑小区居民S20m~1000人商住区城西村居民N25m~500人商住区W28m~600人商住区青阳中学W28m～2600名师生学校本项目///商住区水环境青通河W30m中河多功能区GB3838-2002Ⅲ类声环境城北村居民E85m~3000人商住区GB3096-20082类青水苑小区居民S20m~1000人商住区城西村居民N25m~500人商住区W28m~600人商住区青阳中学W28m～2600名师生学校本项目///商住区103 青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目环境影响报告书1.1评价目的与指导思想1.1.1评价目的和内容（1）该项目为商业住宅建设项目，本评价通过现场调查监测，了解项目拟建地的环境现状，预测和分析该区域环境是否适宜该项目的建设。（2）通过调查，针对该项目的工程特点和污染特征，预测项目建成后对周围环境可能造成的影响和该项目内部不同功能区之间的相互影响，以及项目建设期的污染影响。（3）科学合理地制定避免和减少污染、加强保护环境的对策，为项目建设的方案设计、工程实施和主管部门的决策管理提供科学依据。（4）通过调查，预测分析外环境对该项目的影响程度。（5）给出明确的环评结论。1.1.2评价指导思想（1）评价工作遵循“达标排放”、“污染防治”和“污染物排放总量控制”的原则，认真执行国家和地方有关的法律、法规、规章及行业和产业政策。（2）坚持环评工作为环境管理服务的原则、建设项目选址服从城市、区域总体规划和环境规划的原则，坚持以人为本、保护生态环境的原则。（3）充分利用近年来在建设项目所在地取得的环境监测、环境管理及区域内建设项目的环境影响评价等方面的成果，进行该项目的环境影响评价工作。（4）充分围绕环保审批原则，坚持评价内容全面、评价重点突出、评价方法规范、制定的环境保护措施针对性强、评价结论客观可信的原则，开展评价工作。1.2相关规划及环境功能区划1.2.1青阳县城市总体规划根据《青阳县城总体规划（2010-2030）》，青阳县城用地布局等规划情况如下：1.2.1.1城市空间发展方向规划城区城市空间发展方向：“南拓、东展、西优、北控”。向南拓展新区并发展新的城市中心，向东发展工业用地，向西优化发展，向北控制发展，现状城区填充式发展居住生活区。1.2.1.2总体布局结构103 青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目环境影响报告书规划城区总体布局结构为形成“二心、二轴、三片区”的规划结构。1）二心：南部城区综合行政中心，北部城区商业中心。2）二轴：南北向轴线：沿青通河形成公共生活轴，以青通河为依托，结合水系和绿地建设城市开放空间走廊，并延续老城区的沿河商业中心发展商业轴带。东西向轴线：沿纬三路形成的文化商业轴线，以城市南部新城行政中心为依托，发展完善城市商业文娱功能。3）三片区：城区划分为南部新城区、北部老城区、东部工业区三个主要片区。另外，规划还预留了长龙山以西地区为成为未来的旅游接待片区。1.1.1.1居住用地布局规划1）发展目标和规划原则针对现状居住空间发展存在的问题，以保障广大人民群众基本住房需求为底线，积极稳妥、突出重点、合理布局、节约用地，促进青阳县房地产业持续稳定健康发展，全面提升居民居住水平和居住环境质量，促进住房建设和房地产发展与经济社会发展相协调。根据城区发展规模和时序，合理确定住房建设的规模和结构，在满足居民基本住房需求的前提下，逐步改善居民的居住条件。正确把握住房建设发展的长远目标与近期利益的关系，科学规划，节约和集约利用土地。供给与需求相协调，商品化住房为主，保障性住房为辅，满足多层次、多类型的住房需求。2）分社区控制单元开发住宅建设发展应综合整体经济发展水平和可建设用地分布状况，结合多样化居住需求，制定与城区整体发展进程和战略相适应的住宅建设发展策略和指导政策。规划城区住宅建设以多层、小高层为主，适当发展低层、高层建筑，使住宅类型多样化，以满足不同居住人群的需要。其中1、2号社区控制单元属于城区核心部分，容积率、人口密度较高，保障性用房零散分布其中，3号社区与服务于行政中心的相关公共设施结合，4号社区控制单元结合新的行政中心，并为工业区提供住宅用地及配套服务用地，容积率适中，部分可作为保障性住房，连片发展。1.1.1.2住房发展规划103 青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目环境影响报告书表29住房发展规划表居住片区范围人口数现状备注东南西北居住片区一青通河九子路公园路新318国道3万人现旧城区部分发展保障性住房居住片区二东河九子路青通河新318国道4万人现旧城区部分发展保障性住房居住片区三青通河城南路公园路九子路2.6万人发展新片区——居住片区四东河城南路青通河九子路5万人发展新片区发展工业区配套住房及保障性住房1）居住片区一、二1号和2号居住片区内都存在大量居民自建房、旧公房，还有一些已与城区连成一片的村庄，市政设施陈旧、不完善。规划期内住宅建设重点以旧区综合改造为主，强化老城区统一的形象特色风貌，保持一定的建筑密度，以低层、多层建筑为主。同时，对于新兴居住片区及已形成的成熟居住小区，规划期内应注重提升综合服务水平，部分靠近自然地段可适当开发低密度住宅。同时应加强配套公共设施的建设，结合已建设的居住小区继续推进宅区建设。2）居住片区三居住片区三中由于服务于行政中心的设施及其他公共设施的迁入和城市发展战略的调整，成为城区规划期内重要的辅助及扩展区域。因此目前在后期建设中应注意促进城区紧凑连续地发展，注意市政设施、配套商业、公共设施的同步开发。3）居住片区四居住片区四是规划中重点发展区域，是规划中规模最大的社区单元。由于行政中心的迁入以及与镇区衔接的东河工业园，在规划中不仅应注意与行政中心以及公共设施的结合，还需考虑为工业园提供基本的居住用地及相关配套服务设施。其中，预计至规划期末，住房中保障性住房比例预计达到30%，且主要分散布置在中心区周边以及工业园周边，与其他性质住宅用地结合布置，主要解决工业园区职工与居住问题。此外，保障性住房的建设除新建住宅外，还应灵活考虑对旧区现有住宅的收购置购，利用现有基础设施减少两类用房的建设成本。1.1.1.1行政办公用地规划1）县级行政办公设施103 青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目环境影响报告书规划在青通河以东、青阳大道以北地区设置行政中心。现状县级政府办公设施搬迁至行政中心，其他县级行政办公设施应向行政中心集中，现状部分行政设施可予保留或改建。2）社区级行政办公设施规划在每个社区中心设置社区级基层行政办公设施用地。具体定位和规模应在详细规划中结合社区管辖地域规模和建设用地特征确定，每处社区级行政办公设施用地宜1000-1500平方米。3）工业园区行政办公设施规划在工业区内设置片区级行政服务中心。位于城东路新客运站周边区域。1.1.1.1商业金融用地规划1）规划目标规划城区内构筑“城区商业中心——社区商业中心”两个层级的发展和布局结构体系。加强专业批发市场和大型超市卖场等商贸服务设施的规划布局引导，主要布局于城区内对外交通联系便利的区位。2）城区商业设施布局规划形成“二心多轴”的商业设施布局模式。主要的商业中心依托新的行政中心设置，布置于青通河两侧；老城的次级中心主要依托现状，以木镇路和庙前路交叉口区域为主要核心。沿木镇路、庙前路、九子路、纬十四路、青通河以及陵阳路设置连续的商业设施用地，以形成商业街，延续和扩展商业中心的功能，联系各中心。专业市场在现状皖南建材市场的基础上增加用地；农贸批发市场则设置在工业区北部临近318国道处；旅游商品市场主要位于新的长途汽车站旁；农副产品批发市场设置在莲花路陵阳路交叉口，其他普通农贸市场则按一定的服务半径均匀分布在居住区内。3）社区商业设施布局社区级商业中心结合居住社区布局设置。每个居住区都布置社区级商业中心。1.1.1.2文化娱乐用地规划1）城区文化设施县城文化中心位于青通河东侧、青阳大道两侧区域，设置青阳大剧院、展览中心（包括图书馆、展览馆）、文化广场等。其中，青阳大剧院位于富阳南路与青阳大道交叉口西北角，占地面积3.55公顷；展览中心位于经二路与青阳大道交叉口东北角，占地面积2.59公顷，文化广场位于新行政中心南侧。103 青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目环境影响报告书2）社区级文化设施社区级文化娱乐设施结合居住区布局布置，规划共设4处。每处设置老年活动中心、文化站等设施。1.1.1.1教育设施用地规划规划各类教育用地按照相应的服务范围公平、均匀地分布。1）高中城区内共规划布局2所高中，服务于全县域。其中新建1所，保留扩建1所。保留扩建青阳中学，新建青阳高中。表210规划期末中心城区高中列表名称选址面积（公顷）备注青阳中学红旗路-青年路10.66改建、扩建南部片区新建高中临城路-城南路12.83新建2）初中城区内设置初中5所（远景6所），其中新建2所（远景3所），扩、改建3所。每处占地面积2-10公顷。表211规划期末中心城区初中列表名称选址面积（公顷）备注第二中学庙前路-临城路2.13保留、改建第三中学西峰路-临城路3.88保留、改建第四中学九子路-农机路1.63保留、改建新增中学（一）九华东路-碧桃路4.21新建新增中学（二）青山路-经五路3.68新建新增中学（三）纬十二路-经六路10.01新建（远景）3）小学城区内设置小学5所（远景6所），每处占地面积0.6-4.5公顷。表212规划期末中心城区小学列表名称选址面积（公顷）备注蓉城镇第一小学碧潭路-天柱路1.86保留、改建蓉城镇第二小学蓉溪路-定心桥巷0.53保留、改建青阳县实验小学西峰路-临城路2.34保留、改建新增小学（一）莲花路-碧桃路2.86新建蓉城三小纬三路-朱备路4.60新建新增小学（三）纬十一路-经六路3.73新建（远景）4）职业和成人教育学校及其他教育机构103 青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目环境影响报告书近期重点建设现有的1所中等专业学校。远期考虑新增1所职业技术学校。前者以适龄青少年为主，后者兼顾成人教育，专业设置、办学模式可根据产业发展、市场需要而灵活调整。继续发展青华公学，主要以中、小学基础教育为主。表213规划期末中心城区其他教育机构列表名称选址面积（公顷）备注中等专业学校临城路区域15.20保留、扩建职业技术学校青阳大道-碧桃路5.15新建青华公学G318（即环城北路）北侧23.45保留、改建（远景）1.1.1环境功能区划（1）环境空气该项目位于青阳县主城区，根据青阳县环境空气质量功能区分类，评价区域内环境空气为二类功能区。（2）水环境项目区域内主要地表水为青通河，根据《池州市水环境功能区划》，水环境功能区为III类多功能区。（3）噪声该项目周边区域声环境功能属于《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类标准适用区。103 青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目环境影响报告书1项目概况及工程分析1.1建设项目概况1.1.1项目基本情况项目名称：青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目。建设单位：青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司。建设性质：新建。行业类别和代码：K7010房地产开发经营建设规模：项目总占地面积41730m2，总建筑面积m2，其中地上建筑面积约平方米，地下建筑面积10351平方米，主要建设4栋住宅楼、10栋商住楼和1栋商业用房，另建设沿街商业裙楼等，配套水电、道路、地下车库及绿化等辅助设施建设。建设地点：青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目建设地点位于青阳县青通河西侧、七步泉路南侧、蓉溪北路东侧，项目区被规划城市道路分为南北两块，整个区域东到青通河西侧规划道路，南到规划道路，西到蓉溪北路和规划城市道路，北到七步泉路（规划）。项目地理位置见附图1，周边环境见附图2。项目总投资：17000万元，其中环保投资195万元，占总投资的1.15%。1.1.2项目建设内容与建设规模项目总占地面积41730m2，总建筑面积m2，其中地上建筑面积约平方米，地下建筑面积10351平方米，主要建设4栋住宅楼、10栋商住楼和1栋商业用房，另建设沿街商业裙楼等，配套水电、道路、地下车库及绿化等辅助设施建设。项目建设内容见表3-1，主要经济技术指标见表3-2。商业功能布置和环保要求：本项目商业建筑主要用于日用商品的零售与批发等，其中在住宅底部的商业建筑严禁从事卡拉OK、汽车修理、石材加工、PVC和铝合金门窗制作、洗车、足浴、餐饮业、茶水炉、菜市场等产生噪声、废气和废水污染的项目；纯商业建筑A11#楼和距离主建筑较远的商业裙楼若用于卡拉OK、汽车修理、石材加工、PVC和铝合金门窗制作、洗车、足浴、餐饮业、茶水炉、菜市场等产生噪声、废气和废水污染的项目，必须另行进行环境影响评价报批手续；建设单位应在商业店铺销售前，公示以上内容，并在签订销售合同时注明上述经营范围控制的条款说明。103 青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目环境影响报告书表31项目工程组成一览表建设内容工程内容和规模备注主体工程纯住宅楼（4栋）3栋17F住宅楼（A7~9#）1栋18F住宅楼（A14#）底商住宅楼（10栋）1栋24F底商住宅楼（A1#），设有2F裙楼5栋11F底商住宅楼（A2~6#），设有1F裙楼1栋17F底商住宅楼（A10#），设有1F裙楼1栋16F底商住宅楼（A12#），1,2F为商业，3F为公建，4~16为公寓2栋18F底商住宅楼（A13、A15#），设有1F裙楼纯商业建筑1栋2F商业建筑（A11#）物管用房设于A12#楼的3F，总建筑面积434m2地下车库1个，位于A1~10#楼所围的中间空地的地下（与各建筑主体分开），布置地下车库和相关设备用房，总建筑面积7801m2辅助公用工程供水系统从市政管网以DN150球墨铸铁管接入，日用水量561.8m3/d，在小区内沿建筑物四周形成环网，供建筑物用水。六层及以上的住宅、商业、公建等建筑采用市政直接供水，七层及以上的住宅采用变频给水方式（水泵房设置在地下室）。消防系统消防给水由小区生活泵房给水管引一路进水并在本基地做成管径为DN150的消防环网，室内消火栓系统利用小区消防水池（400m3）和最高层建筑屋顶水箱（18m3）作为消防水源。排水系统排水体系：雨、污分流，排放方法及去向：生活污水经化粪池预处理后排入市政污水管网。供电系统用电接自市政供电管网，接入位于地下室的小区配电房，提供居住和商业经营用电需求。供气系统小区内设1座小型天然气调压站，小区内沿小区主要道路布置环形干管网，各建筑支管接小区内燃气环网。供冷供热工程商业用房和住宅均采用制冷单体空调停车系统分地面车位和地下车库，其中地下汽车库小车位104个。环保工程废水处理设施按照《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）设置排水管道、化粪池和隔油池废气处理设施地下车库采用机械排风系统，噪声处理措施选用低噪声设备，主要设备设置于地下室固废收集设施分类收集，小区内不设垃圾转运站绿化小区内绿化主要采用草坪绿化方式，并按绿化率不低于30%设置103 青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目环境影响报告书表32主要经济技术指标项目单位项目指标道路北侧地块道路南侧地块备注总用地面积m2417302114220588总建筑面积m27214042536地上总建筑面积m26433939986计容积建筑面积其中住宅建筑面积m2850285752827500公寓建筑面积m2745007450商业建筑面积m21032863773951公建建筑面积m215194341085地下建筑面积m21035178012550不计容建筑面积总户数户877557320总人数人280617821024按每户3.2人计建筑密度%25.2//容积率/2.5//绿地率%≥30≥30≥30机动车停车位个575315260其中地上机动车停车位个471211260地下机动车停车位个104104非机动车停车位个233413191015其中地上非机动车停车位个2052050地下非机动车停车位个2129111410151.1.1用地现状和拆迁安置工程本项目用地现状仍有住宅等待拆迁建筑，拟建项目用地由政府部门拆迁和安置，项目建设单位通过投标方式获得的是净地，不涉及拆迁及居民安置问题。1.1.2项目实施进度安排本项目分为路北地块和路南地块，项目分二期建设，其中一期路北地块预计在2015年12月竣工，二期路南地块预计在2017年12月竣工，住户装修过程于工程验收之后，目前本项目已完成项目初步设计等前期准备工程，正处于土建施工阶段。1.2工程设计概况1.2.1规划结构和总体布局（1）平面布置情况103 青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目环境影响报告书本项目分为路北地块和路南地块，路北地块和路南地块之间设置规划道路。路北地块布置在北面，最北面靠七步泉路一侧布置24F的商住楼，东侧靠青通河一侧均布置17F的住宅楼和商住楼，而西面靠蓉溪北路一侧均布置11F的商住楼，沿路一侧均布置商业门面作为生活街。路南地块布置在南面，其北部布置16F的商住综合楼，往南布置18F的商住楼和住宅楼，沿路一侧均布置商业门面作为生活街。（2）出入口设置路北地块和路南地块之间设置规划道路，连接蓉溪北路和青通河西侧规划道路，根据小区周边城市道路的情况，小区主要车行出入口结合主要生活街，开向城市道路及蓉溪北路中部。路北地块在小区西面蓉溪南路的北部、南面规划城市道路中部开设出入口；路南地块的A12#商住综合楼为开放式建筑，周边不设围护结构，南面的A13~15#楼在北面西部和南面城市规划道路西部设置出入口。1.1.1公用工程设计1.1.1.1给水系统从市政管网以DN150球墨铸铁管接入，设计日用水量561.8m3/d，在小区内沿建筑物四周形成环网，供建筑物用水。六层及以上的住宅、商业、公建等建筑采用市政直接供水，七层及以上的住宅采用变频给水方式（水泵房设置在地下室）。1.1.1.2消防系统消防给水由小区生活泵房给水管引一路进水并在本基地做成管径为DN150的消防环网，室内消火栓系统利用小区消防水池（400m3）和最高层建筑屋顶水箱（18m3）作为消防水源。1.1.1.3排水系统排水体系：雨、污分流排放方法及去向：生活污水经化粪池预处理后排入市政污水管网。屋面雨水先由雨水立管排至室外雨水检查井，再与地面雨水一起经室外雨水管道汇集后排入市政雨水管道。1.1.1.4供电系统用电接自市政供电管网，103 青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目环境影响报告书接入位于地下室的小区配电房，提供居住和商业经营用电需求。1.1.1.1供气系统小区内设1座小型天然气调压站，小区内沿小区主要道路布置环形干管网，各建筑支管接小区内燃气环网，小区内沿小区主要道路布置环形干管网，各建筑支管接小区内燃气环网。1.1.1.2供冷供热工程商业用房和住宅均采用制冷单体空调。1.1.1.3垃圾处理建设单位拟在各主要出入口和公共区域设置垃圾收集筒，保洁员定期将垃圾集中收集至附近的垃圾收集站，然后委托青阳县环卫部门集中清运到生活垃圾填埋场卫生填埋。1.2工程分析项目施工期和运营期主要污染工序见下图。场地平整原材料运输扬尘基础建设建筑施工装修验收交付使用噪声、扬尘噪声、扬尘噪声、扬尘、建筑垃圾废水、噪声、废气、固废图31主要工序及产污环节该项目主要污染因子来自建筑施工期和建成后投入营运阶段，包括建设期的施工扬尘、涂料废气、油漆废气、噪声、废水和建筑固体废物等，施工期的原料均通过周边道路运入，该项目混凝土采用商品混凝土，现场不设搅拌机，打桩采用静压式打桩；营运期的汽车尾气、油烟废气、生活污水、设备及社会噪声、生活垃圾等。1.2.1建设期1.2.1.1废气（1）扬尘施工期间扬尘起尘量主要包括两类：103 青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目环境影响报告书挖土机开挖起尘量和施工渣土堆场起尘量。起尘量与挖土作业时风速、土壤颗粒度和含水量以及渣土堆场堆放方式、启动风速和防护措施等许多因素有关。空气中的可吸入颗粒物主要来源于建筑施工扬尘、工业扬尘和道路扬尘，其中建筑施工扬尘和道路扬尘是造成城市空气质量中度、重度污染的主要原因。本项目扬尘主要来源于“三通一平”、基础开挖、建筑材料和弃土的堆放及搬运、运输车辆等机械设备携带泥沙等。其特点是排尘浓度高，涉及面广。根据中国环境科学研究院的研究，建筑扬尘排放经验因子为0.292kg/m2，扬尘浓度一般约为3.5mg/m3。施工期有地面扬尘产生，扬尘的防治应遵守《防治城市扬尘污染技术规范》（HJ/T393-2007）中的相关规定，在风速大于四级时应停止挖、填方等工程作业；在连续晴天又起风的情况下，对弃土表面洒水；对临时堆放的泥土、易引起尘土的露天堆放的原材料应采取覆盖措施；对运输车辆采取覆盖措施，且在土方挖掘、平整阶段，对工地的运输车辆清洗车轮等措施，运土车辆必须做到净车出场，最大限度减少泥土撒落构成扬尘污染。扬尘的防治还应按《关于印发大气污染防治行动计划的通知》（国发〔2013〕37号）、《青阳县人民政府关于印发青阳县大气污染防治行动计划实施细则的通知》（青政〔2014〕8号）等要求执行：加强施工扬尘监管，积极推进绿色施工，建设工程施工现场应全封闭设置围挡墙，严禁敞开式作业，施工现场道路应进行地面硬化。渣土运输车辆应采取密闭措施，并逐步安装卫星定位系统。推行道路机械化清扫等低尘作业方式。大型料堆要实现封闭储存或建设防风抑尘设施。推进城市及周边绿化和防风防沙林建设，扩大城市建成区绿地规模。因此，本环评要求施工时应遵照有关施工规范，积极推进绿色施工，在工地四周设置一定高度的围挡墙，确保施工现场全封闭，严禁敞开式作业，以控制扬尘对环境造成的影响。同时施工现场道路应进行地面硬化，渣土运输车辆应采取密闭措施，在施工期应及时对建筑材料运输车辆经过的小区道路路面以及运输车辆表面进行清理，以减少因道路扬尘对周边环境造成的影响。建筑材料不应敞开堆放，且避免在大风干燥天气条件下进行土建等施工。要求项目实施单位在施工时严格采取上述有效防护措施，以减少产生的扬尘对周围环境的影响。103 青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目环境影响报告书根据建设单位提供资料，本项目使用商品混凝土，相比使用搅拌机，产生的扬尘量大幅度减小，但环评从严考虑，严禁建设单位在大风天气作业；水泥、砂石等原料以及其余建材均采用密闭或加盖的运输车辆进行运输，可有效避免抛洒等现象对城区环境的影响；对临时堆场设置围墙、防尘布、防雨棚等措施；同时，运输时尽量避开城区交通峰期，减轻车辆运输对城区交通的负荷。原辅材料应按照施工总平面图划定的区域堆放，堆放要整齐。（2）车辆、设备运行产生的燃油废气主要来源于土建施工时运输车辆、挖掘机等产生的燃油废气。施工期间，使用机动车运送原材料、设备和建筑机械设备的运转，均会排放一定量的CO、NOx以及未完全燃烧的THC等，其特点是排放量小，且属间断性无组织排放，由于其这一特点，加之施工场地开阔，扩散条件良好，因此对其不加处理也可达到相应的排放标准。在施工期内应多加注意施工设备的维护，使其能够正常的运行，提高设备原料的利用率。（3）食堂油烟废气项目设有临时食堂，主要为项目施工人员提供员工餐（三餐），预计施工人数为250人，因此临时食堂日最大用餐人数约为750人次，临时食堂会产生少量油烟废气，项目拟安装4个基准灶头，环评要求在临时厨房内安装一套油烟净化排放系统，油烟净化器的处理风量不低于8000m3/h，油烟去除效率不低于75%，配套排烟风机功率约为4.5kW，油烟净化器和排烟风机均置于厨房内，厨房油烟废气经油烟净化器处理后引致所在建筑屋顶平台达标排放，远离环境敏感点。油烟净化设施的选型、安装、处理能力和油烟排放口的设置应符合《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）和《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）中的相关规定。根据类比调查，临时厨房人均食用油消耗量以1.0kg/100人·餐计，则项目厨房食用油消耗量为7.5kg/d，即2.74t/a，油烟挥发一般为用油量的1%～3%，本环评取3%，则本项目厨房油烟废气的产生量为0.23kg/d，即0.084t/a。经过油烟净化器处理后油烟排放浓度为1.20mg/m3，能够达到《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）中规定的2.0mg/m3限值。（4）装修废气装饰工程施工时油漆和喷涂等工序产生的废气，主要影响装修人员的身体健康。油漆废气主要来自于房屋装修阶段，该废气的排放属无组织排放，其主要污染因子为二甲苯、甲苯和甲醛等，此外还有极少量的汽油、丁醇和丙醇等。由于油漆废气的排放时间和部位不能十分明确，尤其是各装修阶段随机性大，时间跨度很长，按该项目规模通常可达1~3年，且103 青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目环境影响报告书业主对装修的油漆耗量和选用的油漆品牌也不一样，装修时间也有先后差异，因此，对周围环境的影响较难预测，本次评价不做量化考虑。装修阶段的油漆废气排放周期短，且作业点分散，因此，在装修油漆期间，应加强室内的通风换气，油漆结束完成以后，也应每天进行通风换气一至二个月后才能交付使用。由于装修时采用的三合板和油漆中含有的甲醛、甲苯、二甲苯等影响环境质量的有毒有害物质挥发时间长，所以使用后也要注意室内空气的流畅。对装修人员应采取配戴防毒面罩和口罩等，并保证装修空间的通风良好性，防止区域油漆废气过度集中，建议使用绿色环保型涂装材料，减少油漆废气的释放量，保证室内环境的安全，可减小对周围环境的不利影响减轻油漆废气危害。环评建议，装修期间应使用节能环保建筑材料。1.1.1.1废水施工期的废水来源为三部分：一是工程建筑施工产生的生产废水；二是施工人员产生的生活污水（含临时食堂产生的含油餐饮废水）；三是地下室开挖产生的基坑降水。（1）生活污水该项目施工期预计为2年左右。施工人员平均按250人计，生活用水量按100L/p·d计，则生活用水量为25m3/d。生活污水的产生量按用水量的90%计，则生活污水的产生量为22.5m3/d，年产生量约7875m3/a。该污水的主要污染因子为CODCr、SS、氨氮等，其污染物浓度分别为CODCr约300mg/L、SS约200mg/L、氨氮约30mg/L。在建设期工地应设临时公厕或借用附近公厕，临时食堂产生的餐饮废水经临时隔油池隔油处理后和其它生活污水一同排入市政污水管网，不得排放到附近河道。（2）施工废水施工废水主要来源于混凝土养护、施工机械以及运输车辆的冲洗、砂浆拌合。含泥砂，并带有少量的油污，悬浮物浓度较高，pH值呈弱碱性。环评要求施工期间应修建隔油沉淀池1座（容积不低于2m3），其结构应符合《建筑给水排水设计规范》（2009年版）（GB50015-2003）中的相关规定。施工期的建筑废水经隔油、沉淀处理后循环使用，不外排。（3）地基挖掘时的地下水本项目将建设地下水，因此在地下室开挖时会产生基坑降水，环评要求施工单位用水泵将基坑降水抽到蓄水池中，并对其进行静置，上层清水作为施工用水使用，下层浑浊水经沉淀后排入雨水管网。103 青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目环境影响报告书1.1.1.1噪声该项目施工期的原料均通过周边道路运入，打桩采用静压式打桩，施工期噪声主要来源于施工现场的各类机械设备和物料运输的车辆噪声，参照《环境噪声与振动控制工程技术导则》(HJ2034-2013)中的附录A，主要噪声源及其声级详见下表。表33交通运输车辆噪声施工阶段运输内容车辆类型声源强度[dB(A)]土石方阶段土石方等大型载重车84～89底板与结构阶段钢筋、商品混凝土等混凝土罐车、载重车80～85装修安装阶段各种装修材料及设备轻型载重卡车75～80表34常见施工设备噪声源不同距离声压级（单位：dB(A)）施工阶段设备距声源5m距声源10m声源特征土石方施工阶段推土机83~8880~85声源无指向性，有一定影响，应控制电动挖掘机80~8675~83压路机80~9076~86运输车辆82~9076~86基础施工阶段打桩机*100~11095~105声源无指向性，有一定影响，应控制静力压桩机70~7568~73振动夯锤92~10086~94风镐88~9283~87空压机88~9283~88输送泵88~9584~90搅拌车85~9082~84结构施工阶段重型运输车82~9076~86工作时间长，影响较广泛，必须控制云石机、角磨机90~9683~88混凝土输送泵88~9584~90商砼搅拌车85~9082~84混凝土振捣器80~8875~84装修阶段电锤100~10595~99在考虑室内隔声量的情况下，其影响有所减轻（约20dB）木工电锯93~9990~95*注：本项目施工期采用静压式压桩作业。在多台机械设备同时作业时，各台设备产生的噪声会互相叠加，根据类比调查，叠加后的噪声值增加约3～8dB(A)，一般不超过10dB(A)。由于每阶段采用的施工机械不同，故施工噪声对周围环境造成的影响和范围也不同。根据本项目所在地块外环境特点，考虑到项目周边有学校、体育场和居民，103 青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目环境影响报告书施工单位应合理安排施工时间，环评要求产生噪声的设备尽量布置于场地中间，对高噪声设备采用隔声屏遮挡等措施，应尽量将噪声较大的工序安排在昼间，若确需夜间和午间施工，则施工前须征得当地相关主管部门的批准，并在施工前将施工时间、内容、联系方式等等通告周边敏感点，做好周边学校和居民的相关协调工作，以征得他们的理解和支持。并制订、实施科学的施工方式方法，环评建议尽量采用低噪声设备并确保施工设备的运行工况良好，以尽量减轻项目施工时噪声对周围敏感点的影响。施工期噪声影响是暂时性的，在采取相应的管理措施并做到文明施工后可减至最低，并随着施工期的结束而消失。施工期噪声采取相应的治理措施后，场界噪声能够满足《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）标准的要求。1.1.1.1固废（1）施工弃土、弃渣基础工程：施工期间场地平整、地基开挖的土石方挖方量约4.1万方，需填方量2.5万方，挖、填平衡后共产生土石方弃渣1.6万方，根据施工单位提供的信息，项目多余土方将作为场地东面青通河沿岸绿化带的填土。在运输过程中，应尽量避免散落土块给城市环境带来的污染，运输弃土车辆在运输过程中应避开车辆高峰期、车辆高峰路段，运输车辆加盖篷布，同时加强交通管理工作，做到不影响沿路居民生活和不堵塞交通。弃渣在倾倒过程中，应做到规范操作。同时评价要求运输车要进行必要的轮胎冲洗，渣土遮挡密闭、防撒落措施等。可最大限度减少弃渣对环境的影响。该项目土石方平衡见下表。表35土石方平衡表序号类别单位数量备注1施工开挖量万m34.12填方量万m32.53弃方量万m31.6用于场地东面青通河沿岸绿化带的填土主体工程和装饰工程：项目施工过程中产生的建筑垃圾（如水泥带、铁质弃料、木材弃料、废砖头、砂、水泥及木屑等）按总建筑面积m2、每2.0t/100m2计，则产生的弃渣量共约2294t。在施工现场应设置建筑废弃物临时堆场（树立标示牌）并进行防雨、防泄漏处理。施工生产的废料首先应考虑废料的回收利用，对钢筋、钢板、木材等下角料可分类回收，交废物收购站处理；对不能回收的建筑垃圾，如混凝土废料、含砖、石、砂的杂土等应集中堆放，并定时103 青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目环境影响报告书交由经青阳县人民政府市容环境卫生主管部门核发城市建筑垃圾处置核准文件的单位清运处置，以免影响环境质量。为确保废弃物处置措施落实，建设单位或施工总承包单位在与建筑垃圾清运公司签订清运合同时，应要求清运单位提供建筑垃圾去向的证明材料，严禁随意倾倒、抛撒或者堆放建筑垃圾，造成二次污染。（2）生活垃圾和餐厨垃圾项目施工期高峰时施工人员约250人，生活垃圾按0.8kg/人·日计，产生量约为200kg/d，年产生量约72t/a。施工人员产生的生活垃圾经袋装收集，全部环卫部门收集后统一送至县垃圾填埋场处理。餐厨垃圾：施工人员约250人，餐厨垃圾按0.7kg/人·日计，产生量约为175kg/d。餐厨垃圾应由专人负责用专用容器集中收集保管，并按照《国务院办公厅关于加强地沟油整治和餐厨废弃物管理的意见》（国办发[2010]36号）等规定交由有专业资质的单位进行收运处置。1.1.1.1水土流失施工过程中，场内临时堆放弃土因结构松散，降雨时会造成少量水土流失。施工期应采取在项目周边建立临时围墙，及时清运弃土，尽量边挖边运，并及时夯实回填土，施工道路硬化，在施工场地建排水沟，防止雨水冲刷场地，并在排水沟出口设置沉淀池，使雨水澄清后再排入雨水管网等措施，可有效减少水土流失。1.1.2营运期1.1.2.1废气（1）汽车尾气该项目共设机动车停车位575个，其中地面机动车停车位471个，地下机动车停车位104个。汽车尾气包括汽车在启动、停泊过程产生的废气及车辆进出车库时排放的废气，包括排气管尾气，曲轴箱漏气及油箱和化油箱等燃料系统的泄漏等。汽车尾气中的主要污染因子有CO、HC（以正戊烷计）、NOx等，根据汽车废气污染物排放特点，汽车在行驶过程中汽油燃烧较为充分，气态污染物外排量较少，且区内道路平坦、扩散条件好，故只对地下停车库的汽车废气作定量分析计算。根据统计资料及类比调查，车辆进出车库（怠速＜5km/h）平均耗油量为0.05L/min（93号汽油的密度为0.725kg/L），正常慢速行驶（车速≤15km/h）平均耗油量为0.15L/km。103 青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目环境影响报告书汽车库废气主要由风机抽送，并经通风竖井排放，另有部分废气经车库出入口向外扩散（面源），属无组织排放。①汽车废气排放源的有关参数A、源强排放工况地下汽车库汽车尾气对周围环境的影响与其运行工况直接相关，一般分为四种。第一种情况为后半夜平均流量时车库及道路车辆的污染源排放情况，此时车流量较少；第二种为白天及上半夜平均流量时车库及道路车辆的污染源排放情况；第三种为高峰时段车库及道路上车辆的污染源排放情况；第四种为满负荷状况，此状况反映满负荷泊车时对环境的影响，此时车库内进出车流量相当大，此类状况出现概率极小，而且时间极短，属于第三种情况中的一种。本次评价将重点分析高峰时段车库及道路上车辆的污染源排放情况对环境的影响。B、车辆进出流量一般情况下，进出车库的车辆数早、晚两次较频繁，其它时间段较少，同时车辆进出具有随机性，亦即单位时间内进出车辆数是不定的。根据调查，每天进、出车库的车辆数，可按平均早、晚一日出入两次，并考虑随机车辆数按总泊位数的50%计算。高峰时车库汽车的小时出入量按总泊位100%计。C、运行时间汽车运行时间是指汽车在额定的区域内从发动机启动到停车的时间，或从进口到出口的运行时间。库（间）内运行时间包括距离/速度和停车（或启动）的延误时间。一般汽车出入车库的行使速度要求不大于5km/h；从汽车停在泊位至关闭发动机一般在1s-3s，平均约2s；而汽车从泊位启动至出车一般在3s-3min，平均约1min。D、汽车耗油量及废气污染物据前述，汽车耗油量与汽车行驶状况有关。另一方面，在相同耗油量的情况下，汽车尾气污染物排放量还与空燃比有关。空燃比指汽车发动机工作时，空气与燃油的体积比。当空燃比较大时（＞14.5），燃油完全燃烧，产生CO2及H2O，当空燃比较低时（＜14.5），燃油不充分燃烧，将产生CO、HC和NOx等污染物。据调查，当汽车进出停车库时，平均空燃比约为12∶1。汽车尾气中CO、HC和NOx浓度随汽车行驶状况不同而有较大差别，根据《环境保护实用数据手册》，汽车在怠速与正常行驶时所排放的各污染物浓度见下表。103 青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目环境影响报告书表36汽车废气中各污染物浓度（容积比）污染物单位怠速正常行驶CO%4.072HCppm1200400NOxppm6001000②汽车废气中污染物源强A、计算公式废气排放量按下式计算式中：D—废气排放量，m3/h；Q—汽车车流量，v/h；T—车辆在车库运行的时间，min；k—空燃比；A—燃油耗量，kg/min。污染物排放量按下式计算：式中：G—污染物排放量，kg/h；C—污染物的排放浓度，容积比，ppm；f—容积与质量换算系数，kg/m3。B、计算结果按上述有关参数和计算公式，则计算得到地下车库废气排放源强见下表。表37地下停车库内汽车尾气排放源强泊位(个)最大车流量(辆/h)项目污染物COHCNOx104104时最大排放量(kg/h)1.930.150.05年排放量(t/a)2.650.200.06最大源强（g/s）0.5370.0410.013（2）燃料燃烧废气该小区气源为天然气，在营运过程中使用的燃料主要为天然气和液化石油气，天然气和液化石油气均属于清洁能源，燃烧产生的污染物数量很少，可通过厨房换气直接排放，本环评不对其进行定量分析。103 青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目环境影响报告书（3）油烟废气食物在烹饪、加工过程中将挥发出油脂、有机质及热分解或裂解产物，从而产生油烟废气。根据该项目的功能布局等情况，该项目油烟主要来源于居民厨房产生的油烟。该项目居民总户数为877户，居住人数约2806人，根据类比调查，目前居民人均食用油日用量约30g，油烟挥发量为2.84%，则油烟产生量约为0.873t/a。一般居民厨房基本都采用家用油烟机，排出室外，其中高层建筑内的厨房油烟由排风装置的排风口纳入专用竖井引出大楼屋顶集中排放，本次环评按直接排放计，即厨房油烟排放量为0.873t/a，由排风装置的排风口纳入专用竖井引出大楼屋顶集中排放。（4）恶臭根据该项目功能布置，该项目垃圾收集、转运等过程中不可避免有异味产生，对环境的影响主要表现为恶臭，恶臭污染物根据国家标准，主要指一切刺激嗅觉器官引起人们不愉快及损害生活环境的气体物质。由于恶臭是一个感官性指标，难以定量，因此本次环评仅对恶臭进行定性描述分析。在垃圾的收集转运过程中，部分易腐败的有机垃圾由于其分解会发出异味，对环境的影响主要表现为恶臭。垃圾恶臭气体是多组分、低浓度化学物质形成的混合物，成分和含量均较难确定。据资料调查，该项目垃圾收集点恶臭的主要成分为氨、硫化氢和甲硫醇、三甲胺等脂肪族类物质，其嗅觉阈值如下：氨（NH3）：强烈刺激性气体，嗅觉阈值为0.028mg/m3；硫化氢（H2S）：臭鸡蛋味气体，嗅觉阈值为0.0076mg/m3；三甲胺（C3H9N）：氨和鱼腥味气体，嗅觉阈值为0.0026mg/m3；甲硫醇（CH4S）：特殊臭味气体，嗅觉阈值为0.00021mg/m3。小区内拟设垃圾箱，在住宅楼前，商业地块及小区内道路沿线都设置有可回收和不可回收垃圾的垃圾箱。居民和商业产生的生活垃圾分类置于垃圾箱内，每日定时由物业管理使用垃圾装运小推车清理到附近的垃圾中转站，再由环卫部门负责清运。垃圾箱内套有防渗漏防遗洒的塑料垃圾袋，垃圾日产日清。由于本项目住户、商业普遍采用袋装化，同时垃圾储存于密闭垃圾桶内，可以有效防止恶臭污染物散发。因此，本项目拟建垃圾收集转运过程恶臭气体的排放量很少。1.1.1.1废水该项目用水包括住宅生活用水、公建、103 青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目环境影响报告书商业、绿化等单位用水。根据设计方案，参照《第一次全国污染源普查·城镇生活源产排污系数手册》（2010年修订版）及《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003），该项目主要用水排水情况见下表，用水平衡图见图3-2。表38项目用水、排水量项目用水计算参数用水量排水系数排水量规模时间指标m3/dm3/am3/dm3/a住宅2806人365d150L/P·d420.90.85357.8商业、公建11847m2365d6L/m2·d71.1259450.8560.422053绿化12519m2150d1.5L/m2·次18.8281700.00不可预见//上述的10%51.1182390.630.610943合计561.8/448.8图32项目用水平衡图（m3/d）该项目生活污水经化粪池预处理后达GB8978-1996《污水综合排放标准》表4三级标准后排入市政污水管网，最终进入青阳县污水处理厂处理后排入青通河。参照《第一次全国污染源普查·城镇生活源产排污系数手册》（2008.3），主要污染物产生情况为废水量m3/a、CODCr76.88t/a（470mg/L）、BOD535.99t/a（220mg/L）、氨氮4.42t/a（27mg/L）、动植物油1.06t/a（6.5mg/L）。经处理后排入污水管网的量为：废水量m3/a、CODCr70.34t/a（430mg/L）、BOD531.90t/a（195mg/L）、氨氮4.09t/a（25mg/L）、动植物油1.06t/a（6.5mg/L）。项目废水产生和排放情况汇总见下表。103 青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目环境影响报告书表39项目废水污染物产生和排放量序号污染物产生量削减量排放量备注mg/Lt/at/amg/Lt/a1废水量/0.00/2CODCr47076.886.5443070.343BOD522035.994.0919531.904氨氮274.420.33254.095动植物油6.51.060.006.51.061.1.1.1噪声该项目营运期的噪声主要是各类水泵、风机、电梯机房等设备的噪声、汽车的交通噪声、人员社会活动噪声等，其声源强度见下表。表310营运期间主要噪声源平均声级值序号名称平均声级[dB]测点位置备注1水泵73～76距设备1m处位于地下室2风机75～80机房中央位于地下室3变压器63~68距设备1m处位于地下室4电梯机房75～80机房内高层建筑的地下5汽车交通60～75车道旁6空调外机55～60距设备1m处7人员社会活动65～75商铺1.1.1.2固废该项目固体废物主要是生活垃圾，来自小区居住人员、酒店、公建和商业的服务人员及客户、餐饮服务人员和顾客。项目固废产生情况见下表所示。表311建设项目固废发生量列表固废来源产生系数时间规模产生量t/dt/a居民生活0.8kg/p·d365d2806人2.245819.4商业、公建等0.1kg/m2·d365d11847m21.185432.5总计－－3.4301251.9该项目产生生活垃圾总量为1251.9t/a，生活垃圾由环卫部门统一收集、外运，要求日产日清。1.1.2建设项目营运期“三废”汇总该项目营运期“三废”污染源强汇总见下表。103 青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目环境影响报告书表312营运期“三废”污染源强汇总表内容类型排放源污染物名称产生量排放量备注大气污染物地下车库COt/a2.652.65HCt/a0.200.20NOxt/a0.060.06居民生活油烟废气t/a0.8730.873水污染物生活污水废水量m3/a排入污水管网CODCrt/a76.8870.34BOD5t/a35.9931.90氨氮t/a4.424.09动植物油t/a1.061.06固废生活和商业生活垃圾t/a1251.90103 青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目环境影响报告书1环境现状调查与评价1.1地理位置与周边环境状况青阳县位于长江中游南岸，南倚黄山，北枕长江，面积1180.6平方公里。佛教圣地九华山雄踞境内。地理坐标北纬36°48′~36°54′，东经117°34′~117°38′。青阳交通便捷，区位优越。318国道横贯东西，103省道直穿南北，童埠港水运直通长江，合铜黄高速公路穿境而过，在县城东部设有进出口立交；铜九铁路过境设有客货站，“村村通”工程全面完工，县乡道路四通八达，快速、便捷、立体化的交通路网已基本建成。本项目选址位于安徽省青阳县青通河西侧、七步泉路南侧、蓉溪北路东侧，项目区被规划城市道路分为南北两块，整个区域东到青通河西侧规划道路，南到规划道路，西到蓉溪北路和规划城市道路，北到七步泉路；项目地理位置详见附图1，周边环境状况见附图2。1.2自然环境概况1.2.1地形、地貌、地质县境地势南高北低，南部群峰峭拔，中部丘陵绵延，北部以平原、圩区为主，素有“七山一水一分田，一分道路和庄园”之称。区域为皖南山区九华山山脉。九华山脉蜿蜒耸立在西南境。地势南高北低。西南部属山区，海拔千米以上的山峰有12座，最高的十王峰海拔1342米；中部丘陵起伏，海拔200~500米左右，山丘间散乱若干小型盆地；北部以河谷平原为主，青通河与七星河交会县北，沼泽地属沿江冲积平原一部分，最低海拔8.4米。筑有童埠、洛平、合心圩。西北部地势偏低，属圩区，多为水田、旱地、河、圩、塘等。1.2.2气候、气象特征青阳县属北亚热带季风湿润气候区，四季分明，气候温和，雨量充沛，阳光充足。该地区无霜期长（平均220d/a）适宜农作物和植被生长，每年春末夏初，约有一个多月的梅雨期。风速风向受季风气候影响，冬春两季以东北风为主，夏秋两季以西南风为主。主要气候要素如下：历年最高气温：40.6℃历年最低气温：-16℃历年最高气压：1042.4mbar103 青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目环境影响报告书历年最低气压：969.8mbar年平均气温：16.8℃年平均相对湿度：80%年平均降雨量：1525.2mm年平均风速：2.4m/s全年主导风向：东北风（NE），频率18.9%。1.1.1水文境内水系以九华山为分水岭，山南陵阳河属青弋江支流，入太平湖；山北青通河、九华河、五溪河注入长江。境内8条河流总长241公里，41条山溪总长817公里。青通河为境内最长的河流，为长江I级支流，源于九华山东麓岔家岭附近的芙蓉溪、九子溪，自南向北流经朱备、蓉城、源桥、粽子店、童埠、新河口至铜陵市境内的大通镇入长江，全长53公里，河床宽20-80米，河口宽200米，河水流速在蓉城附近为0.5-1.5米/秒，最大流量为450立米/秒，最高水位为19.40米。1.1.2土壤与植被区域位于北亚热带边缘，地形复杂，成土母质多样，农耕历史悠久，土壤类型繁多，过渡特征明显。在空间上，既有水平分布规律，又有垂直分布特征，还有多种多样中域和微域分布特点。全县山地面积104万亩，林业用地98万亩，森林覆盖率49.2%。全县草地面积10.5万亩，主要植被为人工林（杉木、马尾松、板栗、桃树等）、次生林（亚热带常绿阔叶林，如青冈栎、甜楮等）、茶树、毛竹等。主要农作物为水稻、油菜等。1.1.3矿产资源青阳物华天宝，资源丰富。境内盛产稻、茶、麻、蚕茧、油料、竹木等农副产品，森林覆盖率达50.3%。矿产蕴藏十分丰富，现已探明有7类36种，其中方解石、白云石、石灰石等矿产储量大、品质优，享誉海内外。据地质资料表明，境内方解石资源量达3亿吨，石灰石资源量30亿吨，白云石资源量10亿吨，其中方解石矿床被有关专家评价为“中国最大、亚洲罕见”的方解石矿床。1.1.4动植物资源103 青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目环境影响报告书青阳县区域野生珍稀树种有三尖杉、五杈松、金钱松、青钱柳、相思树、银杏等30余种；名贵中药材有黄连、黄精、杜仲、五加皮、还魂草、七叶一枝花等170余种；观赏花卉有牡丹、玉簪、金风剪、佛指甲、红罗丽春、幅氏绣球菊等数十种；食用菌类有白木耳、黑木耳、石耳、香菇等；珍禽野兽有獐、麂、穿山甲、猕猴、金钱豹、鹰咀龟、叮面鸟、猴面鹰等；溪水中有珍贵动物园东方蝾螈。1.1社会环境概况1.1.1青阳县基本情况青阳县位于长江中下游南岸、皖南山区北部，南依黄山，北枕长江，面积1180.6平方公里，耕地1.6万公顷，林地7.02万公顷。辖11个乡镇，110个村，总人口26.5万，其中农业人口22.5万人。县境地势南高北低，南部群峰峭拔，中部丘陵绵延，北部以平原、圩区为主，素有“七山一水一分田，一分道路和庄园”之称。青阳县为中国21世纪议程试点地区、国家生态经济示范区、皖江城市带承接产业转移示范区。青阳交通便捷，区位优越。318国道横贯东西，103省道直穿南北，童埠港水运直通长江，合铜黄高速公路穿境而过，在县城东部设有进出口立交；铜九铁路过境设有客货站，“村村通”工程全面完工，县乡道路四通八达，快速、便捷、立体化的交通路网已基本建成。1.1.2青阳县经济社会发展情况（1）农业生产情况2013年实现农林牧渔业总产值万元，按可比价格计算，增长3.5%。全年粮食播种面积22409公顷，增加81公顷；总产吨，减少0.8%。全年水稻播种面积20577公顷，增加141公顷；总产吨，减少0.75%。油料种植面积3422公顷，减少153公顷；总产7540吨，减少1.4%。茶叶产量287吨，增长8.3%。全年生猪出栏8.6万头，增长1%；牛出栏611头，增长0.8%；家禽出栏324万只，增长5.5%；禽蛋产量7276吨，增长5.9%。全年肉类总产11857吨，增长2.4%。全年水产品产量17500吨，增长4.7%。全县农田有效灌溉面积15783公顷；节水灌溉面积1051公顷。年末全县农业机械总动力26万千瓦特，增长4%；农用拖拉机22943台，增长3.6%；农用排灌动力机械14580台，农用运输车290辆；全年化肥使用量（折纯量）9001吨，增2.4%；全年农村用电量7373万千瓦时，增长11%。103 青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目环境影响报告书（2）工业和建筑业2013年实现全部工业增加值30.83亿元，按可比价格计算，比上年增长11.3%。全县拥有规模以上工业企业113户，当年新增28户，截止12月份产值超亿元企业已达35户；累计实现规模工业增加值26.54亿元，按可比价格计算，同比增长16.2%；完成规模工业销售产值105.5亿元，产销率为97.75%；工业增加值能耗1.06吨标准煤/万元。规模以上工业中，有色金属冶炼及压延加工业产值增长0.1%；黑色金属冶炼和延压加工业下降8.2%；非金属矿采选业下降1.7%；非金属矿物制品业增长3.57%；医药制造业增长36.7%；造纸及纸制品业增长62.6%；电气机械及器材制造业下降2.93%;通用设备制造业增长17.0%；纺织业实现增长13.4%。主要工业品产量实现增长。除蚕丝、阀门年产量同比下降15%和1.6%外，硫铁矿石（折含硫35%）21.05万吨，增长7.9%；水泥67.7万吨，增长12.1%；服装224万件，增长26.8%；铸铁件80158吨，增长22.7%；铜材14335吨，增长15.7%；纱4343吨，增长16.4%。全年全社会建筑业增加值50756万元，按可比价格计算，比上年增长6.5%。12家资质等级以内建筑企业完成建筑业总产值79669.6万元，增长33.3%；全年房屋建筑施工面积67.34万平方米，房屋建筑竣工面积59.41万平方米。（3）固定资产投资情况全年完成固定资产投资万元，比上年增长29.2%。其中城镇固定资产投资完成万元，增长34.3%；农村非农户固定资产投资完成万元，增长22.0%。全年在建项目165个，其中亿元以上项目11个，10亿元以上项目1个，完成投资62788万元，占投资总额的9.1%；5000万元以上项目44个，完成投资万元，占投资总额的35.6%。总投资中，工业投资万元，增长16.6%，占投资总额的67.1%。全年房地产开发投资完成万元，增长72.4%。商品房销售面积平方米，下降6.3%；商品房销售额万元，增长6.3%。保障性安居工程全年新开工2050套，其中800套的公租房已竣工754套，其余已基本建成，1250套棚户区改造基本完成。（4）国内贸易、对外经济和旅游2013年年社会消费品零售总额万元，比上年增长14%。按销售单位所在地分，城镇消费品零售额万元，增长13.8%；乡村消费品零售额91369万元，增长14.3%。按行业分，批发业零售额24589103 青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目环境影响报告书万元，同比增长32.2%；零售业零售额万元，增长12.5%；住宿业零售额6298万元，增长12.5%；餐饮业零售额19741万元，增长8.6%。全年新增9家限上商贸单位，其中法人企业5家，个体营业户4家。按类型分，零售业单位6家，住宿餐饮业单位3家。全年实现限额以上消费品零售额53219万元，按可比口径计算，比上年增长26%。全年实现外贸进出口总额5760万美元，比上年增长39.7%.其中，出口总额5747万美元，增长42.5%；进口总额13万美元，下降85.4%。全年实际利用外资7209万美元，增长18.9％。全年接待国内外游客746.5万人次，增长30.7%，其中入境游客10.5万人，增长31.9%。实现旅游总收入79.74亿元，增长32.8%。（5）财政和金融全年财政收入万元，增长19.6%。其中地方一般收入万元，增长26.8%；上划中央收入25749万元，下降2.9%。地方收入中，税收收入76252万元，增长27.2%；非税收入30007万元，增长25.8%。全部财政收入中，税收收入万元，增长17.7%，占全部财政收入的78.2%；其中，增值税增长164%，营业税下降36.1%，企业所得税增长1.8%。全年财政支出万元，增长21.9%。其中，科学技术支出4222万元，增长28.6%；医疗卫生支出23262万元，增长10.3%；农林水事务支出23350万元，增长14.7%；教育支出37028万元，增长5.5%；社会保障与就业支出20147万元，增长18%；文化体育与传媒支出2595万元，增长19%。全县金融机构各项存款余额（人民币口径，下同）万元，比上年末增加万元，增长23.4％。其中储蓄存款万元，比上年末增加万元，增长21.4％；金融机构贷款余额万元，比上年末增加万元，增长22.6％。其中，短期贷款余额万元，增长23.7%；中长期贷款万元，增长20.1%，中长期贷款中个人贷款万元，增长23.5%。（6）教育和科学技术年末全县共有小学32所（不包含46处教学点），专任教师827人，在校学生15120人，小学适龄儿童入学率为100%。全县有普通中学20所（2所高中含初中部），专任教师1079人。其中，普通初中17所，在校学生8516人，专任教师690人，初中学龄人口毛学入率113.49%，初中毕业生升学率99.3%；普通高中5所，在校学生6512人，专任教师389人，高中阶段毛入学率95.8%，比上年提高0.16个百分点。职业高中1所，专任教师85人，在校学生2294人。幼儿园17所，增加3所，专任教师159人，在园幼儿6975人。103 青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目环境影响报告书年末共有各类专业技术人员7326人，比上年增长1.73%。全年共申请专利579件，其中发明专利157件，增长76.40%。全年专利授权量358件，其中发明专利授权35件，增长169.23%。全县高新技术企业14家，高新技术产业产值31.40亿元，占工业总产值25.04%。全年规模以上企业R&D投入8852万元，增长32.12%。企业与高校院所产学研合作项目76个，全年技术市场交易金额达5320万元。全年获批市级以上科技项目70多个，共争取各类科技项目资金6700余万元。（7）人口、人民生活和社会保障2013年，全县人口出生率9.25‰，比上年下降0.95个千分点；死亡率6.2‰，下降3.35个千分点；人口自然增长率3.1‰，提高2.44个千分点。年末全县总户数89309户，年末户籍人口人，分别比上年减少104户、增加447人。其中男性人口人，占51.4%；女性人口人，占48.6%；平均每户家庭人口3.06人；劳动力人口人，占81.6%；农业人口人，占83.3%；全年外出务工人员59064人，下降4.1%；其中育龄妇女25555人，占43.3%，比上年下降3.2个百分点。全年农村居民人均纯收入9842元，比上年增长13.6%。年末全县参加城镇基本养老保险人数11314人，参加城镇基本医疗保险人数17222人。参加失业保险人数10142人，其中农民工参保620人，全年发放失业保险金32.9万元。参保工伤和生育保险职工人数分别为11600人、8511人。被征地养老保险年末参保人数16258人。农村低保年末保障人数9473人，全年发放低保金1894.4万元；城市低保年末保障人数2841人，全年发放低保金1343.6万元。年末全县各类社会福利收养性单位床位数1550张。城乡居民养老保险参保人数人，参加新型合作医疗人数人。1.1.1青阳县污水处理厂青阳县污水处理厂位于青阳县城北部，已于2009年4月开始建设，近期处理规模为2万吨/日，远期处理规模达6万吨/日，目前一期2万吨/日污水处理工程已正式投入运营。本项目所在地废水属于青阳县污水处理厂污水接管范围之内。1.2环境质量现状评价本次环评委托广州中科检测技术服务有限公司进行环境空气、地表水环境、声环境质量等现状进行监测，监测报告详见附件7。103 青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目环境影响报告书1.1.1大气环境质量现状监测与评价1.1.1.1大气环境质量现状监测监测因子：SO2、NO2、PM10。监测时间和频次：监测时间2015年3月9日～15日，连续监测7天。监测方法：按GB3095-1996《环境空气质量标准》中的规范进行采样，同步观测气象资料。监测点位：详见下表和附图7。表41空气环境监测点位监测点名称方位距离（m）功能监测项目环境功能区1#拟建小区中部//商住区小时值：SO2、NO2日均值：PM10二类区2#青阳中学南校门W220商住区3#城北村E3500商住区大气环境质量现状监测结果见下表。表42环境空气质量现状监测结果项目采样时间1#——拟建小区2#——青中南校门3#——城北村SO2NO2PM10SO2NO2PM10SO2NO2PM102015.3.92:000.0220.0190.0430.0220.0160.0430.0280.0220.0418:000.0240.0240.0240.0190.0250.01814:000.0260.0260.0230.0220.0200.01720:000.0230.0200.0210.0190.0230.0202015.3.102:000.0210.0170.0410.0210.0170.0430.0250.0240.0438:000.0240.0210.0230.0200.0230.02014:000.0250.0240.0250.0240.0210.01820:000.0220.0190.0210.0210.0220.0212015.3.112:000.0210.0170.0420.0210.0160.0400.0280.0250.0428:000.0230.0210.0230.0190.0240.02214:000.0250.0230.0280.0220.0190.01920:000.0210.0200.0250.0180.0220.0222015.3.122:000.0200.0160.0440.0200.0170.0420.0240.0170.0408:000.0240.0200.0230.0200.0260.02014:000.0230.0220.0250.0240.0320.02220:000.0210.0190.0230.0200.0250.0182015.3.132:000.0220.0170.0410.0210.0180.0390.0210.0210.0428:000.0240.0200.0220.0210.0230.02314:000.0250.0230.0280.0250.0270.02520:000.0230.0200.0240.0220.0240.022103 青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目环境影响报告书2015.3.142:000.0210.0180.0430.0190.0190.0410.0190.0160.0448:000.0240.0210.0220.0220.0210.01914:000.0250.0240.0210.0170.0250.02220:000.0220.0200.0230.0200.0230.0182015.3.152:000.0220.0170.0420.0250.0240.0430.0220.0190.0418:000.0250.0200.0210.0210.0230.02114:000.0270.0230.0210.0160.0250.02420:000.0240.0190.0230.0190.0230.0201.1.1.1大气环境质量现状评价评价方法：根据《环境影响评价技术导则大气环境》（HJ2.2-2008）的要求，主要评价各监测点大气污染物的不同取值时间的质量浓度变化范围、各取值时间最大质量浓度值占相应标准质量浓度限值的百分比和超标率、以及达标情况。根据监测结果及评价方法，各监测点的大气污染物环境质量现状监测评价结果见下表。表43空气环境现状监测结果统计评价表监测地点监测项目样品数浓度范围(mg/m3)标准限值(mg/m3)最大占标百分比超标率最大超标倍数是否达标1#——拟建小区SO2小时值280.020~0.0270.55.4%00是NO2小时值280.016~0.0260.2410.8%00是PM10日均值70.041~0.0440.1529.3%00是2#——青中南校门SO2小时值280.019~0.0280.55.6%00是NO2小时值280.016~0.0250.2410.4%00是PM10日均值70.039~0.0430.1528.7%00是3#——城北村SO2小时值280.019~0.0320.56.4%00是NO2小时值280.018~0.0250.2410.4%00是PM10日均值70.040~0.0440.1529.3%00是评价区域内各监测点SO2、NO2小时浓度、PM10日均浓度均未出现超标现象，各监测项目均能满足《环境空气质量标准》（GB3095-1996）及其修改单中相应的二级标准浓度限值要求，表明评价区域内的空气环境现状良好。1.1.2地表水环境质量现状监测与评价1.1.2.1地表水环境质量现状监测103 青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目环境影响报告书监测因子：pH、CODCr、NH3-N、DO、TP、石油类。监测时间和频次：监测时间2015年3月9日～11日，连续三天，采样频率为每天一次。监测断面：详见下表和附图1、附图7。表44地表水监测断面设置编号河流断面备注1$青通河七步泉路断面III类2$青通河污水处理厂排污口上游500mIII类3$青通河污水处理厂排污口下游1500mIII类监测结果：监测结果见下表。表45地表水监测现状结果采样断面采样时间监测结果/（单位：mg/L）(pH值无量纲)pHCODCrNH3-NDOTP石油类1$：青通河——七步泉路断面2015-3-97.32140.2270.089<0.052015-3-107.31140.2380.096<0.052015-3-117.31130.2260.088<0.052$：青通河——污水处理厂排污口上游500m2015-3-97.35120.2570.063<0.052015-3-107.31110.2470.072<0.052015-3-117.32120.2380.079<0.053$：青通河——污水处理厂排污口下游1500m2015-3-97.33130.3070.082<0.052015-3-107.31130.2580.087<0.052015-3-117.33140.2370.091<0.051.1.1.1地表水环境质量现状评价（1）评价方法采用单因子水质指数法进行评价，计算公式如下：对于pH为：式中：pHj－j断面pH监测值；pHsd－水质标准中规定的pH值下限；103 青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目环境影响报告书pHsu－水质标准中规定的pH值上限。对于DO为：DOj≥DOsDOj≤DOsDOf=468/(31.6+T)式中：DOf－饱和溶解氧浓度，mg/L；DOj－j断面溶解氧监测浓度，mg/L；DOs－溶解氧的地面水水质标准限值，mg/L；T－水温，℃；其他指标为：式中：Cij－j断面污染物i的监测值（mg/L）；Sij－j断面污染物i的水质标准值（mg/L）。（2）评价结果水质现状评价结果见下表。表46各断面水质指标单项指数值评价结果断面类别pHCODCrNH3-NDOTP石油类1$：青通河——七步泉路断面平均值0.160.680.220.600.46<1.0极大值0.160.700.230.800.48<1.02$：青通河——污水处理厂排污口上游500m平均值0.160.580.240.540.36<1.0极大值0.180.600.250.600.40<1.0103 青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目环境影响报告书3$：青通河——污水处理厂排污口下游1500m平均值0.160.670.260.540.43<1.0极大值0.170.700.300.600.46<1.0由评价结果可知，青通河各监测断面的pH、CODCr、BOD5、NH3-N等指标均符合《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类标准，表明青通河水质较好。1.1.1声环境质量现状监测与评价监测因子：Leq[dB（A）]。监测范围：在场界设置4个测点，监测点位详见下表和附图7。监测时间和频次：监测时间2015年3月9～10日，昼间和夜间各监测一次。表47噪声监测断面具体位置点位位置功能区环境功能1&项目建设地东面边界混合区2类2&项目建设地南面边界混合区2类3&项目建设地西面边界混合区2类4&项目建设地北面边界混合区2类声环境质量现状监测结果见下表。表48噪声监测结果汇总监测点位监测时间昼间（dB（A））夜间（dB（A））监测结果标准限值达标状况监测结果标准限值达标状况1&—东边界2015-3-947.660达标33.250达标2015-3-1048.560达标33.450达标2&—南边界2015-3-949.360达标35.550达标2015-3-1049.760达标36.850达标3&—西边界2015-3-948.560达标36.350达标2015-3-1047.960达标37.750达标4&—北边界2015-3-946.260达标34.750达标2015-3-1047.360达标35.050达标由监测结果可以看出，项目各厂界均可达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类区标准限值的要求，表明项目所在地环境声质量较好。1.1.2生态环境质量现状（1）生态系统本项目建设区内现状为空地和待拆迁建筑，根据历史资料，项目区生态系统类型为城市生态系统。103 青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目环境影响报告书建设工程区域由于人类的干扰，无大型野生动物，野生动物资源较少，主要动物有体型较小的鸟类，如麻雀等，但种群数量不大。哺乳类有田鼠等；两栖类有青蛙等；爬行类有蛇、壁虎等；腹足类有蜗牛、田螺等；环节类有蚯蚓等；节肢类有蜈蚣、甲虫、蚂蚁等，以及其它昆虫类，如蝴蝶、蜻蜓等。（2）用地类型本项目目前为空地和待拆迁建筑，用地性质已转化为城市建设用地，项目获得的地块为净地，项目所在地的建筑拆迁不在本项目建设涉及范围内。1.1.1环境质量现状评价小结监测与评价结果显示，评价区域环境状况良好：环境空气质量符合《环境空气质量标准》（GB3095-1996）及其修改单中二级标准；地表水环境质量现状监测结果表明，青通河地表水各监测断面的各指标均符合《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类标准，水质较好；区域环境噪声现状满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）的2类区标准。103 青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目环境影响报告书1环境影响预测评价1.1施工期环境影响评价1.1.1施工期大气环境影响1.1.1.1施工扬尘（1）污染特点本项目施工期的大气污染物主要为扬尘，扬尘污染具有如下特点：流动性：扬尘点不固定，多发于料土堆放处、物料搬运通道、物料装卸地等、土石方填挖处等；瞬发性：扬尘过程持续时间短、阵发性，直接受天气情况影响。大风、干燥天气扬尘大，雨天扬尘小。无组织排放：扬尘点大多数敞露，点多面广，难以采取排风集尘措施，扬尘呈无组织排放。（2）施工扬尘影响范围分析施工期间对环境空气的影响主要表现为汽车运输、装卸等产生的工地道路扬尘及水泥、石灰、混凝土搅拌产生的扬尘，约占全部工地扬尘的86%。工地道路扬尘强度与路面有关，颗粒物浓度最低的是水泥地面，其次是坚硬的土路，再次是一般土路，浓度最高的是浮土多的土路。在尘源30m以内颗粒物浓度均为上风向对照点2倍以上，其影响分为道路两侧各50m的区域。本项目原料从周边道路运入，路面为硬质地面，但施工场地的路面是一般土路，应采取防止道路扬尘的有效措施。搅拌混凝土扬尘浓度与距离有关，搅拌棚附近扬尘十分严重，高达27mg/Nm3以上，50m处平均浓度为1.144mg/Nm3。故其影响范围主要在搅拌棚周围50m内。由于施工场地位于城区，因此，项目应使用商品混凝土，以避免搅拌引起的扬尘影响。根据相关资料类比分析，在一般气象条件下，平均风速为2.0m/s，施工场地内TSP浓度为其上风向对照点的1.0～2.5倍；施工扬尘的影响范围在其下风向可达150m，当有围墙维护时，同等条件下其影响范围可缩短40%。当风速大于5m/s时，施工现场及其下风向部分区域的颗粒物浓度将超过环境空气质量标准限值要求，且随着风速的增加，施工扬尘产生的污染程度和超标范围也将随之增强和扩大。103 青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目环境影响报告书含水率是影响施工扬尘产生量及影响范围的一个最主要因素。一般情况下，施工工地、施工道路在自然风作用下产生的扬尘，其影响范围在150m以内。如果在施工期间对车辆行驶的路面实施洒水抑尘，每天洒水4～5次，可使扬尘减少70%左右，可有效的控制施工扬尘，可将颗粒物的污染距离缩小到20～50m范围。（3）施工扬尘对周边学校和居住环境的影响分析根据上述影响范围分析，本项目周边可能受施工扬尘影响的敏感点主要有东面的城北村、南面的青水苑小区、西面的青阳中学、西面和北面的城西村。西面青阳中学靠近项目侧主要为运动场、体育馆和宿舍楼，教学楼与本项目之间最近距离为105m，且中间间隔有体育馆、城西村和宿舍楼；东面的城北村与本项目隔着青通河及沿河绿化带，靠近本项目一侧为1~3层的低层住宅，最近距离约85m；南面的青水苑小区靠近本项目一侧为多层住宅，最近距离为20m；西面和北面的城西村靠近本项目一侧均为1~3层的低层住宅，最近距离约25m。根据项目周边主要敏感点分布及建设情况，项目施工期会对周边的青阳中学以及、城西村、城北村及青水苑小区的住宅和商户产生一定影响。（4）施工扬尘污染的主要防治措施为降低项目扬尘废气对周围环境的影响，采取以下措施降低施工期大气对周围环境的影响：l在天气炎热干燥时进行洒水抑尘，对裸露地面、施工现场道路、堆料场地、作业场所等易起尘点适量进行洒水抑尘，减少扬尘产生量。根据类比调查，在施工时适量洒水可减少约70%的扬尘产生量。遇到四级或四级以上大风天气，应停止土方作业，同时作业处覆以防尘网。l设置专用库区：对较易起尘的散装物料（尤其是散装水泥、石灰、黄砂等）堆置应设置专用库区，采用密闭存储、设置围挡或堆砌围墙、采用防尘布苫盖等有效的防尘措施进行防尘。库区应尽量设置在远离敏感点的区域，避免风蚀扬尘影响大气环境。l施工阶段，施工工程中产生的弃土、弃料及其他建筑垃圾，应集中堆放、及时清运。避免车辆超载、降低物料装卸高度；运送弃土和废石的车辆不要装载过满，并盖苫布以防运输过程撒落地面造成扬尘。若在工地内堆置超过一周的，则应采取a)覆盖防尘布、防尘网；b)定期喷洒抑尘剂；c)定期喷水压尘等有效的防尘措施，防止风蚀起尘及水蚀迁移。l建筑施工工地实行围墙封闭施工，工地四周设置不低于2米的封闭围墙。l本项目使用商品混凝土有效的避免了扬尘污染。103 青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目环境影响报告书l设置洗车平台，完善排水设施，防止泥土粘带。施工期间，应在物料、渣土、垃圾运输车辆的出口内侧设置洗车平台，车辆驶离工地前，应在洗车平台清洗轮胎及车身，不得带泥上路。洗车平台四周应设置防溢座、废水导流渠、废水收集池、沉砂池及其它防治设施，收集洗车、施工以及降水过程中产生的废水和泥浆。工地出口处铺装道路上可见粘带泥土不得超过10米，并应及时清扫冲洗。l进出工地的物料、渣土、垃圾运输车辆，应尽可能采用密闭车斗，并保证物料不遗撒外漏。若无密闭车斗，物料、垃圾、渣土的装载高度不得超过车辆槽帮上沿，车斗应用苫布遮盖严实。苫布边缘至少要遮住槽帮上沿以下15厘米，保证物料、渣土、垃圾等不露出。车辆应按照批准的路线和时间进行物料、渣土、垃圾的运输。l施工期间，施工工地内及工地出口至铺装道路间的车行道路，应采取a)铺设钢板；b)铺设水泥混凝土；c)铺设沥青混凝土；d)铺设礁渣、细石或其它功能相当的材料等，并辅以洒水、喷洒抑尘剂等有效的防尘措施，并保持路面清洁，防止机动车扬尘。l施工工地道路积尘清洁措施。可采用吸尘或水冲洗的方法清洁施工工地道路积尘，不得在未实施洒水等抑尘措施情况下进行直接清扫。l施工工地内部裸地防尘措施。施工期间，对于工地内裸露地面，应采取a)覆盖防尘布或防尘网；b)铺设礁渣、细石或其他功能相当的材料；c)植被绿化；d)晴朗天气视情况每周等时间隔洒水二至七次，扬尘严重时应加大洒水频率；e)根据抑尘剂性能，定期喷洒抑尘剂等有效的防尘措施。l施工期间，应在工地建筑结构脚手架外侧设置有效抑尘的密目防尘网（不低于2000目/100平方厘米）或防尘布。l物料、渣土、垃圾等纵向输送作业的防尘措施。施工期间，工地内从建筑上层将具有粉尘逸散性的物料、渣土或废弃物输送至地面或地下楼层时，可从电梯孔道、建筑内部管道或密闭输送管道输送，或者打包装框搬运，不得凌空抛撒。l工地周围环境的保洁。施工单位保洁责任区的范围应根据施工扬尘影响情况确定，一般设在施工工地周围20米范围内。1.1.1.1燃油废气本项目施工期废气还包括103 青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目环境影响报告书施工机械和运输车辆产生的燃油废气。对柴油大型运输车辆、推土机，尾气排放量与污染物含量较燃汽油车辆高，需安装尾气净化器，尾气应达标排放。运输车辆禁止超载；不得使用劣质燃料。废气成分中包含着几种对人体和环境有害的物质。它的主要成分为：一氧化碳（CO）、碳氢化合物（HC）、氮氧化合物（NOx）、二氧化硫（SO2）、碳烟颗粒物质、醛类物质等。确保施工机械和运输车辆产生的燃油废气满足《非道路移动机械用柴油机排气污染物排放限值及测量方法(中国第三、四阶段）)（GB20891—2014）等标准中相应限值的要求。只要对施工机械和运输车辆采取加强保养，使其处于良好的工作状态，合理安排工序，使用优质燃料等措施，其废气产生量较小，且其排放属间断性、分散性排放，对环境影响较小，基本可忽略不计。1.1.1.1油漆废气室内装修阶段对环境产生污染的材料主要是人造板、饰面人造板以及油漆等有机溶剂（主要有溶剂型涂料、溶剂型胶粘剂，水性阻燃剂、防水剂、防腐剂及防虫剂等）等。其主污染因子为二甲苯和甲苯，此外还有极少量的汽油、丁醇和丙醇等。装修阶段的油漆废气排放周期短，且作业点分散。因此，在装修油漆期间，装修人员应采取配戴防毒面罩和口罩等，并保证装修空间的通风良好性，防止区域油漆废气过度集中，建议使用绿色环保型涂装材料，减少油漆废气的释放量，保证室内环境的安全，可减小对周围环境的不利影响减轻油漆废气危害，加强室内的通风换气，油漆结束完成以后，也应每天进行通风换气一至二个月后才能居住。由于装修时采用的三合板和油漆中含有的甲醛、甲苯、二甲苯等影响环境质量的有毒有害物质挥发时间长，所以居住后也要注意室内空气的流畅。环评要求：在施工装修期，涂料及装修材料的选取应按照国家质检总局颁布的《室内装修材料10项有害物质限量》规定进行，严格控制室内甲醛、苯系物等挥发性有机物及放射性元素氡，优先采用已取得国家环境标志认可委员会批准、并被授予环境标志的建筑材料和产品，使各项污染指标达到《室内空气质量标准》（GB/T18883-2002）、卫生部2001年制定的《室内空气质量卫生规范》及《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2010）的限值要求。1.1.1.2油烟废气施工期设临时厨房，主要为项目施工人员提供员工餐（三餐）将产生少量油烟废气，油烟废气经过油烟净化器处理后引致所在建筑屋顶达标排放，油烟排放口远离环境敏感点，油烟净化设施的选型、安装、处理能力和油烟排放口的设置应符合《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）和《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）中的相关规定。在此基础上，油烟废气对周围环境影响不大。综上所述，只要施工单位加强管理严格落实治理措施，其施工期产生103 青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目环境影响报告书的废气对大气环境影响可减小到最低。1.1.1施工期地表水环境影响合理安排施工工序，并预先搞好施工场地排水工作，保证排水系统畅通。施工单位应备有防雨薄膜，遇上暴雨，用于遮盖临时土方堆场，减少雨水冲刷。填方应及时采取碾压工程措施，减少雨水冲刷泥土的流失量。设置临时废水沉淀池：实行雨污分流，在施工时，设置临时废水沉淀池一座，施工中含有泥浆的废水经沉淀后回用，补充施工用水或排入城市污水管网。修建挡土墙、设临时排水沟渠：施工场地四周修建挡土墙，并设临时排水沟渠导排废水，注重节约用水，减少水土流失产生量。施工场地应建立“三化”公共厕所或利用周边公厕，生活污水集中排放，宿营区污水经化粪池处理后，排入城市污水管网。在采取上述措施后，该项目废水对周边水体不会造成明显影响。1.1.2施工期声环境影响评价施工期噪声主要来源于挖掘机等施工机械设备和运输车辆的交通噪声。施工噪声是暂时的，但它对环境影响较大，是居民投诉较多的环境问题之一。因此，必须采取噪声污染控制措施，把施工噪声控制在《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）之内。1、噪声预测评价公式将项目施工期主要噪声源进行能量叠加后所得到的合成声级视为一个声源，并以半球向外辐射传播，在不考虑空气吸收、声波反射，而只考虑声能随距离衰减的情况下，则选用如下公式：Lm=L0—20lgr/r0式中：Lm——距离声源为r米处预测受声点噪声预测值[dB(A)]；L0——距离声源为r0米处室外声源的总声级值[dB(A)]；r——预测受声点距声源的预测距离（m）。2、施工期噪声影响评价根据源强和相关公式，施工期噪声预测结果详见表。103 青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目环境影响报告书表51施工期噪声预测结果表单位：dB(A)阶段不同距离的预测结果（dB(A)）达标所需最小距离(m)备注10m20m25m50m100m150m200m昼间70dB(A)夜间55dB(A)土石方83.077.075.069.063.059.557.044.7251.2基础90.084.082.076.070.066.564.0100.0562.3结构86.080.078.072.066.062.560.063.1354.8装修77.071.068.062.058.556.052.522.4125.9备注由于施工机械根据施工需要，不在同一时间使用，故不对噪声值进行叠加由上表可以看出，施工期间产生的施工噪声昼间将对100m范围内，夜间将对超过200m的范围内造成噪声污染影响，根据现场调查，项目所在地周围有学校和居民等敏感点，建设施工期施工机械的噪声、车辆运输噪声会对环境敏感点造成不同程度的影响。项目与场界外的敏感点较近，因此，必须对高噪声设备的施工进行控制，避免夜间、午间的运行，避免对敏感点产生大的污染影响。针对施工期噪声特点，本评价要求：l施工期间应严格执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011），遵守当地环境保护主管部门的有关环境管理规定，强化施工噪声环境管理，减轻施工噪声对周围环境的影响。l禁止夜间（22时至凌晨6时）和午间（12时至14时）进行产生噪声的作业，因建筑施工工艺要求必须连续作业的，应提前报相应的主管部门审批，办理施工许可证后方可进行，并在施工前将施工时间、内容、联系方式等等通告周边敏感点，做好周边学校和住户的相关协调工作，以征得他们的理解和支持。l根据本项目所在地块外环境特点，考虑到项目位于青阳中学和体育馆旁，施工单位应合理安排施工时间和作业工序，环评建议应尽量将噪声较大的工序安排在寒暑假、周末等节假日进行，同时应尽量避开体育馆和体育场有重大赛事期间的施工作业。l施工现场脚手架外侧全封闭，采用柔性吸声屏替代目前通用的尼龙质地的帷幕，既可抵挡建筑噪声，又可拦住杂物等。施工人员在施工中不得大声喧哗，塔吊指挥采用无线电对讲机联络，控制人为噪声；对钢管、模板、脚手架等构件装卸、搬运、架设等应该轻拿轻放，严禁抛弃。l103 青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目环境影响报告书施工单位应加强施工管理，尽量采用低噪声机械和先进的施工技术，从源头降低噪声强度。施工设备进场之前必须进行噪声检测，所有设备必须符合项目噪声控制要求。避免高噪声的设备同时开工作业。l加强设备的维护和维修工作，减少摩擦噪声和避免产生突发噪声，提高施工人员的环保意识，减小其在施工过程中的敲打噪声，并注意对施工机械定期进行维修保养，使机械设备保持最佳工作状态，使噪声影响降低到最小范围，并按照有关规定要求合理安排工序，对木工、钢筋加工等高噪声源采用一定的围护结构对其进行隔声处理，隔声棚的尺寸高应超过设备1.5m以上，墙长要能使噪声敏感点阻隔在噪声发射角以外。l加强现场运输车辆出入的管理，汽车晚间运输用灯光示警，车辆进入现场禁止鸣笛。l工地禁鸣高音喇叭。l建筑施工工地实行围墙封闭施工，工地四周设置不低于2米的封闭围墙。施工作业噪声将会对学校、居民和商业的正常工作和生活带来一定的影响，这种影响是暂时的，有限的，随着施工的结束，施工噪声的污染也随之消失。1.1.1施工期固体废物环境影响评价固体废物主要来源于施工过程产生的建筑垃圾、多余的土方，以及施工人员进驻产生的部分生活垃圾，均属一般固体废物。建筑垃圾、多余土方若随意倾倒和堆放会占用土地并污染周围环境。建筑垃圾、多余土方应分类存放，尽可能回收利用，在场内平衡，项目多余土方将作为场地东面青通河沿岸绿化带的填土，建筑垃圾按照青阳县渣土办要求运至指定的渣土处理场内。在运输过程中，应尽量避免散落土块给城市环境带来的污染，运输弃土车辆在运输过程中应避开车辆高峰期、车辆高峰路段，运输车辆加盖篷布，同时加强交通管理工作，做到不影响沿路居民生活和不堵塞交通。弃渣在倾倒过程中，应做到规范操作。在渣土处理场堆存量饱和后，如果本项目还需要外运余方，建设单位必须向主管部门汇报，并及时确定新的渣场，不得随意乱丢乱弃。同时评价要求运输车要进行必要的轮胎冲洗，渣土遮挡、防撒落措施等。可最大限度减少弃渣对环境的影响。项目施工人员产生的生活垃圾集中收集后，全部纳入城市垃圾清运系统，委托环卫部门统一清运。施工现场的固体废物和施工人员生活垃圾应及时清运处理，避免二次污染。施工期固废均可得到妥善处置，不会对周围环境产生明显影响。103 青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目环境影响报告书1.1.1施工期生态环境影响评价施工期生态环境影响主要表现在对生物多样性、土地利用等方面的影响，还有水土流失问题。（1）对生物多样性的影响工程建设对生物多样性的影响不仅是工程建设本身直接作用于生态系统的结果。工程建设将不可避免地影响到环境的各个要素，使得当地原有生物生境发生变化，生物多样性将受到破坏。①项目区原有生态系统类型以城市生态系统为主。本项目建成后，不改变当地主要的生态系统类型。②施工期间，施工活动车辆和人群往来所带来的各种噪声，对生活在周围地区的动物会产生不利影响。动物因失去栖息场所和噪声干扰而向远离施工区的方向迁移，从而使施工区四周地带动物种类和数量减少。③项目建设中对植物的直接影响主要包括市场主体设施、道路等设施的建设将直接占用原有土地，同时施工期建筑材料堆放、工棚搭建也直接占用和破坏原有植被，将会在较大范围内对植被造成破坏。这些植被一旦被破坏，往往难以恢复，是一种长期影响。项目建设破坏的植被大多为绿化带、自然生长的杂草等，无原始森林和濒危树种。由此可见，本项目的建设对生物多样性有一定影响，建设过程中应做好植被恢复工作，将损害减至最小。（2）对土地利用的影响拟建项目建设占用的土地均为规划的城市建设用地，不改变原有土地的功能，但在项目建设过程中，由于地面开挖、平整，将使得原有土地结构受到破坏和改变，进而造成原土移位、松散，地表裸露，改变土壤的抗蚀性及植被状态，使植被面积减少，地面裸露，增加水土流失。（3）水土流失的影响分析拟建项目施工期的水土流失影响主要是施工期建筑物基础开挖、场地平整造成项目区表土层松散，土壤的抗蚀性、抗雨水冲刷性降低，容易导致水土流失。根据分析，工程施工期的水土流失属于轻度侵蚀。项目建成后，随着地面硬化和工程绿化措施的逐步落实到位，水土流失量将锐减至本底值以下，绿地率和植物多样性较施工前也将有大幅度提高，更加有力于区域生态环境的改善。103 青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目环境影响报告书1.1.1施工期交通环境影响分析项目施工建设时建筑垃圾和建筑材料的大量运输会对城市交通产生影响，本项目施工期的原料均通过七步泉路等道路运入，施工期对道路沿线的环境影响具体表现为：沿途物料的洒落引发二次扬尘、交通高峰期堵塞交通及车辆运输噪声等。因此有必要采取如下措施以减轻对交通环境的影响：（1）对运载建筑材料及建筑垃圾的车辆应使用厢式封闭车或加盖蓬布，减少渣土洒落，车辆驶出工地时对车轮进行冲刷。（2）车辆行驶线路应首选外环路，尽量避开居民区及市中心区。（3）避免在交通高峰期清运建筑垃圾，按规定时段、规定路线运输。（4）施工场所的施工车辆出入地点应尽量远离敏感点（学校和居民区），车辆进入市区及出入施工现场时应低速、禁鸣。采取以上措施后对青阳县道路交通环境影响较小。1.1.2施工期景观环境影响分析施工期间对城市景观的影响主要来源于施工产生的扬尘、建筑物暴露、施工现场的裸露、工地照明、焊接作业的光污染等。本项目对施工场地采取一定的护围结构措施，并在建构筑物施工时，在外围增加一层密闭的安全防护网，对其进行遮挡。原材料堆放应按照有关规定堆放整齐，禁止乱堆乱放，防止有损市容市貌的现象发生。废弃土石应及时清运，禁止乱堆乱放。环评要求，施工单位在建设施工时应做到以下几点：1）施工时在出入口处设置车辆冲洗设施，不仅对进出车辆轮胎进行冲洗，还应根据情况对进出车辆外观进行清洗和修补，以便进出车辆保持整洁的外观。同时随时对场地出入口进行清扫和冲洗，避免车辆在运输过程中影响市容市貌和产生扬尘。2）施工方应规范施工场地内的材料堆放地、临时弃土弃石堆放地、机械设备堆码有序等。此外，还应对修建的主要建构筑物采用全封闭、全屏蔽外脚手架。这样不仅可以对正在修建的建构筑物进行遮挡，又可起到一定的安全防护功能和减少施工扬尘与噪声对周围环境的污染。3）项目设置围护栏，项目施工与外界不直接视觉对接，可减少对景观环境的影响。103 青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目环境影响报告书1.1运营期环境影响评价1.1.1运营期大气环境影响评价1.1.1.1汽车尾气地下车库应保证有良好的通风条件，汽车库采用机械排风，保持车库内负压。使地下车库内的CO浓度不得超过《公共交通等候室卫生标准》(GB9672-1996)所规定的限值(10mg/m3)。整个区域实行人车分离设计，车辆尽量进入停车场，且入口处要相对比较宽畅，地下停车场的通道及行车路线要明显，加快了汽车在地下室内的通行速度，缩短了汽车在库内的行驶时间，减少汽车尾气污染和交通噪声污染。根据《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-1998），地下汽车库宜设置独立的送风、排风系统，排风机宜选用变速风机。地下汽车库的排风口不得设在一楼居民外墙，且应设于常年主导风向的下风向，排风口不应朝向邻近建筑物和公共活动场所，排风口离室外地坪高度应大于2.5m。该项目地下汽车库尾气排风口设置在楼层2.5m处以百叶窗形式排出，朝向绿化带，以减少对周围人群的影响，在采用上述措施的前提下，该项目汽车尾气对周围环境影响较小。1.1.1.2燃料燃烧废气项目使用的燃料为天然气和液化石油气，均属于清洁能源，燃烧产生的污染物数量很少，烟气中的主要污染物SO2、烟尘浓度低、排放量小，且均为无组织排放，可通过厨房换气直接排放，对大气环境影响较小。1.1.1.3油烟废气该项目油烟主要来源于居民厨房产生的油烟，该项目住户厨房废气经油烟机排出室外，其中高层建筑内的厨房油烟由排风装置的排风口纳入专用竖井引出大楼屋顶集中排放，对周围的大气环境影响不大。1.1.1.4恶臭在垃圾的收集、转运过程中，部分易腐败的有机垃圾由于其分解会发出异味，对环境的影响主要表现为恶臭。恶臭污染物根据国家标准，主要指一切刺激嗅觉器官引起人们不愉快及损害生活环境的气体物质。由于目前尚无涉及垃圾收集点与住宅之间防护距离的标准或规定，根据人的嗅觉感官，一般当距离10m左右时，对垃圾收集点的臭气感觉极弱。由于本项目住户、商业普遍采用袋装化，同时垃圾储存于垃圾桶内，103 青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目环境影响报告书垃圾日产日清，可以有效防止恶臭污染物散发；因此，本项目垃圾收集、转运产生的恶臭对周围环境影响较小。1.1.1运营期地表水环境影响评价1.1.1.1废水处理措施及污染源强该项目用水包括住宅生活用水、商业、绿化等单位用水，该项目生活污水经化粪池预处理后达GB8978-1996《污水综合排放标准》表4三级标准后排入市政污水管网，最终进入青阳县污水处理厂经处理后排放。主要废水污染物排入污水管网的量为：废水量m3/a、CODCr70.34t/a（430mg/L）、BOD531.90t/a（195mg/L）、氨氮4.09t/a（25mg/L）、动植物油1.06t/a（6.5mg/L）。污水处理流程如下：图51项目污水处理工艺流程图1.1.1.2废水接管可行性及影响分析青阳县污水处理厂位于青阳县城北部，已于2009年4月开始建设，近期处理规模为2万吨/日，远期处理规模达6万吨/日，目前一期2万吨/日污水处理工程已正式投入运营。该项目废水主要为生活污水，位于青阳县污水处理厂污水收集的服务范围内，且项目周边的市政污水管网已接通，本项目废水通过七步泉路污水管网接入市政污水管网，因此该项目废水接管可行。因此，废水上述处理设施经处理后，废水中各污染物排放可以达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4三级标准后排入市政污水管网，项目污水排放对周边水环境影响不大。1.1.2运营期声环境影响评价1.1.2.1地下设备噪声对环境的影响本项目的主要的噪声源主要为各类水泵、风机、电梯机房等设备的噪声、汽车的交通噪声、人员社会活动噪声。103 青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目环境影响报告书地下设备噪声包括各类水泵、风机、电梯机房等设备的噪声等，这些噪声源均处于地下室内，经地下层楼板、外墙传播到室外，楼板及外墙的隔声量可按下式计算：式中：τ——楼板及外墙的穿透系数，τ＝5×10-5；经计算，隔声量为TL=43.0dB（A）。因此，地下设备各噪声源经底层外墙隔声后，其噪声级见下表。表52地下室各噪声源经隔声后影响结果序号地下室噪声源源强噪声（dB(A)）隔声量（dB(A)）隔声削减后噪声（dB(A)）1水泵73～7643.030.0～33.02风机75～8043.032.0～37.03机房75～8043.032.0～37.0从上表可以看出，地下设备噪声经建筑隔声后，其噪声级降到30.0～37.0dB（A），对室外产生影响较小，能够达到《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2类区标准限值要求，不会对周围环境和敏感点造成影响。1.1.1.1商铺、公建等人员社会活动噪声对环境的影响该项目商铺、公建噪声主要来自人员的活动噪声，由于人数较多，叠加后的总声级也比较高，因此在商铺的布局、宣传上要注意创造一种安静的氛围，不刻意追求热闹的效果，对高声说话有一种自动的制约作用，不利用音响或其他高噪声的方式进行促销活动。同时，在室内装修时采取隔声降噪措施，如玻璃窗、隔声门和墙壁吸声材料等，确保边界噪声达到GB22337-2008《社会生活环境噪声排放标准》中的2类标准要求。为进一步减轻噪声对周围环境的影响，建议措施如下：（1）强化环保意识，减少往来人群的大声喧哗，控制音响广播音量。（2）加强对进出车辆的管理，禁止鸣笛、限速行驶，减少交通噪声的影响；停车场出入口处的道路可以采用消声道路。（3）控制营业时间，各商业服务场所在夜间（22时至凌晨6时）应停止营业。1.1.2运营期固体废物环境影响评价该项目固体废弃物主要为各商业商场的包装材料等商业垃圾，以及职工、顾客和住户产生的生活垃圾。该项目产生的商业综合垃圾以及生活垃圾分类收集、集中堆放，项目小区内商场和住宅的出口和主要公共区域设垃圾桶收集废弃物，收集的垃圾103 青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目环境影响报告书集中到附近的垃圾中转站后，由环卫部门统一清运。项目应加强市场管理，禁止随意丢弃垃圾，收集的垃圾应日产日清，避免二次污染；固废可得到及时妥善的处理，对周围环境影响不大。1.1.1生态环境影响分析本项目所处地块目前为空地，受影响的植被主要为少量的树木杂草，异构性状较差，易受到破坏。本项目建成后将进行大面积绿化，该地块的植被将会被观赏植物和草地所替代，不仅可以恢复植被覆盖，还可以增加当地生态植被的种类，使本项目所在地变为四季长青的绿色生态环境，从而使项目所在区域的环境出现生物多样性，更有利于绿色植物对区域环境空气质量的改善和对生态环境的保护。由于本项目地处交通要道旁，人类活动频繁，该区域内无珍稀保护动植物，因此本项目的建设不存在对珍稀动植物的影响和对野生动物迁徙路线的破坏。项目施工的大量挖土、弃土和填土，使自然土壤的结构受到破坏，抵抗侵蚀能力较强的表层土壤在土石方量中所占比例很小，填挖过程中的工程土壤结构松散，有机含量小，抵抗侵蚀的能力也大为减弱，土径之间结构松散，易被冲刷。项目用地在开发建设进行平整，地表完全裸露，原有的植被被回填土覆盖或铲除。项目建成后，原裸露的地表，一部分被水泥、沥青和建筑物等硬化，其余部分将由人工植被覆盖，小区采用的是“展示型”绿化手法，建造立体的、多层次的绿化空间，项目建成后绿化率达30%，建设区域生态环境及景观将得到较大程度的改善。环评建议：根据项目所在地特点，通过种植高大乔木和灌木草坪结合的方式，提高项目区域绿地的品位和效率，通过绿地达到小区保水、调节小气候、涵蓄雨水、降低污染、隔绝噪声等目的，增强其生态功能，并为居民提供优美的消费环境。项目建成后对生态环境无明显影响。1.1.2营运期景观环境影响分析103 青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目环境影响报告书城市景观不仅仅是看城市是否有美丽的园林或风景名胜、历史文物等知名去处，而是指整个城市的布局、建筑、绿化等综合观感。对于现代城市来说，最基本的景观要求或要素是天蓝、水清、树绿、气爽，即一是清洁无污染（天蓝、水清），二是绿化（树绿），由此才可能产生气爽的感觉。城市景观的进一步要求则是优美，包括自然景观美和人工建筑美，以及二者的协调和谐，相映生辉。本项目建筑物结合地形阶梯式布置，形成了自由、灵活、开敞的内部环境空间，建筑群落有致，建筑风格统一，建筑造型新颖，建筑造型与建筑色彩相互协调，建筑物与城市特色功能和整体规划相适应。注意空间与景观效果的统一，在城市建设中，形成一道亮丽的风景线。项目建筑融入高新区城市建设中，提升了城市景观形象和城市文明形象。为了减小城市景观的影响，应做到以下措施：1、项目采用分段施工，对已建设完工的区域应及时按设计方案要求进行绿化、美化。2、项目应按设计施工进度进行施工，防止久拖不结。3、绿化、美化工作应立体化、多样化，防止过多种植单一树种。可利用攀援植物覆盖墙面，以扩大绿化面积；发展屋顶、楼顶花园；以灯柱、假山等作为攀附物，栽植攀援植物；营造“生物门”以及“生态墙”，代替“灰、冷、硬”的建筑材料等。4、道路两侧的人行道及雨水排水系统建议采用渗透性能较好的地砖铺设，以利雨水渗透，补充地下水。1.1.1高层建筑相关影响分析1.1.1.1高层建筑影响分析高层建筑在营运期产生的环境影响主要体现在环境安全、风环境、日照环境和光遮挡的影响等四个方面：1、高层建筑群的环境安全是由于建筑高度和容量、建筑外维护结构、建筑密度、建筑材料等造成的人体、食物、生物资源及社会生态系统安全问题。根据建设单位提供的设计资料，本项目采用中空安全玻璃和双层保温材料建设，高层建筑形成开放形态的围合空间，保证空间之间的有效流动。2、高层建筑在节地的同时，随着高度的增加，室内外风环境问题也逐渐突出。高层建筑中直接对外开窗会造成过大气流进入室内，使人无法正常工作，且伴随有较强噪声产生；室外风环境存在的问题包括高层建筑风影区、高层下行风和街道峡谷风。本项目高层建筑采用中空安全玻璃，高层建筑形成开放的合理布局和空中花园布置，减小风环境对高层建筑住户的影响。3、高层建筑在提高容积率的同时，造成其他建筑因光遮挡引发的日照问题。为保证住户和外环境的日照条件，根据《城市居住区域规划设计规范》（GBJ50180-93）（2002年版）103 青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目环境影响报告书的相关要求，本项目建筑设计方正实用，南北通透，开窗方向满足视线的景观取向，建筑布局注重朝向、通风、采光，强调视线开阔，各建筑间退让间距合理。4、本项目有14栋高层建筑，由项目平面布置图可以看出，项目布局较为分散，使得各建筑物最大限度的采光，故本项目遮光影响不明显。1.1.1.1高楼风的影响分析风碰到高层建筑阻挡时，大部分向上和向两侧分别从它的上部及两侧穿过，经过上面及左右两侧穿过的风，因气流的收缩而产生负压，随之出现涡流，涡流区内的风场将变得极为复杂。风碰到高层建筑阻挡时，还有部分向下冲向地面，再强行分向左右两侧穿过建筑物，这将在高层建筑底部产生大风，除影响附近的低层建筑外，还会对行人造成不适。本项目各高层建筑物之间相距较远，可以有效降低高层建筑产生的高楼风效应，使得高楼风带来的环境影响处于可以接收的水平。同时项目绿化率为26%，利用绿化等降低大楼周围空气温度、减少太阳辐射，对周围风场也可起到导流和阻挡的作用，根据以上分析，该项目高楼风对环境影响不明显。1.1.1.2日照分析光环境包括天然光环境和人工光环境。天然光环境光源是太阳，为了利用天然光创造美好舒适的光环境，建筑在设计时要注重自然光最大限度的利用，并且有效的避免光遮挡。日照时间是衡量日照效果最常用的指标，在冬季要求日照时间越长越好，而夏季则越短越好。根据建设部1994年批准实施的《城市居住区规划设计规范》（GB50180-1993）中的规定，本项目所在区域大寒日底层窗台面日照应有3小时光照时间，标准见下表。表53建筑日照标准建筑气候区划Ι、Ⅱ、Ш、Ⅶ气候区Ⅳ气候区V、Ⅵ气候区大城市中小城市大城市中小城市日照标准日大寒日冬至日日照时数（h）≥2≥3≥1有效日照时间带（h）8～169～15计算起点底层窗台面根据《城市居住区规划设计规范》（GB50180-1993）5.0.2.0条规定，本项目属于Ш类气候区的中小城市，应满足大寒日日照3小时的标准。根据日照分析结果（详见附图6），由于项目高层建筑间距离较远，且项目住宅地块位于南部，商业地块位于北部，103 青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目环境影响报告书且大部分为南北朝向，用地中央有较开阔的绿地，使天然光得到了有效的利用，因此本项目对周边建筑及区内住宅的日照影响能够达到日照3小时的标准。1.1.1.1光污染分析所谓光污染，就是不合理的光照明对人和环境产生的不良影响。在夜间，街道、广场、商业、路灯的照明光通过建筑物反射进入相邻住户，其光强可能超过人体所能承受的范围，不仅有损视觉，还能导致神经功能失调，扰乱体内的自然平衡，引起头晕目眩、食欲下降、困倦乏力、精神不集中等症状。本项目建设中外立面没有玻璃幕墙，墙体材料不使用易引起光污染的材料和设施，因此项目光污染对周围影响较小。1.2外部环境对本项目的影响分析项目位于青阳县南部新城，项目四周均为城市道路，北面和东面隔路为商住区、南面隔路为商业区，西面隔路为青通河绿化带。1.2.1环境现状质量满足项目建设环境现状监测结果显示，本项目场址建设区域环境空气质量较好，能够满足《环境空气质量标准》（GB3095-1996）及其修改单中二级标准要求，地表水环境质量均满足《地表水环境质量标准》（GB3838－2002）中III类水域水质标准要求，本项目所在区域的声环境质量满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类区标准值限值要求；环境现状质量满足项目建设。1.2.2交通噪声对本项目影响分析本项目位于青阳县青通河西侧、七布泉路南侧、蓉溪北路东侧，项目北面规划为城市次干道的七步泉路（目前项目北面的七步泉路尚未建设），外部环境对该项目的噪声影响主要来自道路的交通噪声，应对措施如下：（1）总平面合理布置。靠近规划交通量大的七步泉路一侧底层均设置为商业，高层设住宅，减轻道路交通噪声的影响。（2）项目内部布局中，临路一侧尽量安排厨房、洗手间等声环境要求较低的房屋，禁止安排书房、卧室等，同时住宅建筑所有窗户为均设置成双层隔声门窗，减轻道路的交通噪声对住宅的影响。（3）在售楼过程中，应如实的告知购房者本项目住宅声环境质量情况，使其在充分了解的情况下购房。103 青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目环境影响报告书（4）交通管理部门应加强对各道路产生的交通噪声污染实施管理，如控制周边道路车流量、控制车速、严禁车辆鸣笛等。（5）临路一侧设置绿化隔离带，在项目用地边界多种树木绿化来减轻污染，树木宜选择枝叶茂密、对净化空气、吸音滞尘等都有一定作用的树种。应在设计时考虑，在建筑物与道路边界预留一定距离的退缩空间。在采取本环评提出的各项防治措施后，项目周边道路产生的交通噪声不会对本项目居民住宅楼产生明显的影响。103 青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目环境影响报告书1社会环境影响评价1.1拆迁安置问题分析本项目用地现状为空地，拟建项目用地由政府部门拆迁和安置，项目建设单位通过投标方式获得的是净地，无相关征地、拆迁及居民安置问题。1.2社会影响分析1.2.1正面影响本项目建成后，会对当地发展产生积极的影响。具体体现在如下5个方面：(1)本项目建设地点位于青阳县城区，目标为创造一个档次高、配套全、交通便捷、符合21世纪可持续发展原则、融时代性、功能性、文化性有机统一于一体的宜居小区，为青阳县城区注入新的活力，创造一个新型的高档居住空间，本项目的建设符合当前青阳县城市发展的趋势和定位。(2)本项目的建设，无论是施工期还是营运期，为当地居民增加了服务容量，既可增加当地服务网和三产业就业人员，也会提高当地消费生活指数。(3)项目实施过程中，固定资产投资和土建工程建设，会带动当地运输业、服务业、建筑建材业等相关产业的发展。(4)项目所建地目前主要为待拆迁居民，原有建筑的居住条件较差，通过本项目的实施，可有效改善原有居民的生活条件和当地的景观条件，可提升当地土地利用率及价值。（5）本项目区内配套商业、公建等公共服务配套设施，项目的建成有利于项目所在地及周边的公用配套设施的完善，有利于项目及周边地区的发展。5.1.2负面影响本项目对社会经济环境的负面影响集中体现在施工期。(1)对交通的影响施工期物料运输会对项目道路交通产生一定的压力，运输线路不合理，会对沿途的敏感目标产生一定的影响。因此，首先该项目施工运输路线方案需取得交通部门批准，同时运输车辆应尽量将避开人流高峰期，且压缩施工区的汽车数量和行车密度，控制汽车鸣笛；103 青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目环境影响报告书施工单位应处理好与施工场界周围人员的关系，避免因噪声污染引发纠纷，影响社会稳定。(2)对城市景观的影响项目地处城区，土方开挖、建筑施工等过程中，将会在区域产生尘土、建筑垃圾、施工人员的生活垃圾等，同时项目周边的景观绿化设施等也会遭到一定程度的破坏。景观绿化的减少、尘土飞扬、建筑垃圾的堆放等势必对城市景观造成污染性影响。本项目施工期在施工场界四周加设不低于2.0m的施工围挡，在一定程度上可以减少尘土飞出施工场界，同时施工单位应加强管理，严禁建筑垃圾随处堆放，施工人员生活垃圾也应定点收集，采取上述措施后，可大大减轻本项目对城市景观的污染性影响。(3)对周边敏感点的影响项目施工期长达2年，施工作业噪声对周边的居民等敏感点会造成不利影响，集中体现在施工期扬尘和施工作业噪声的影响上。通过前文的分析及预测可知，项目施工期针对扬尘及施工作业噪声采取了针对性的环境治理措施，可大大减缓对周边敏感点的影响。上述不利影响是暂时的，随着施工期的结束，上述不利影响也将不复存在。1.1社会互适性分析1.1.1利益群体对项目的态度及参与程度本项目的建设涉及的当地的利益群体主要有：建筑业、运输业等，根据建设规模及技术方案分析，项目建设所需的大量建筑材料将取自当地，给当地的建筑业、运输业带来发展机遇，因此对本项目抱有积极参与的态度。1.1.2各级组织对本项目的态度由于项目的建设对当地经济所产生的积极影响，拟建项目所在地的各级地方组织对本项目的建设和运营抱着积极支持的态度。各有关部门都抱着积极支持配合态度，涉及的部门主要为：住建、国土、规划、交通、环保、电力、水务、税务、消防等。本项目的建设能够带来较为可观的经济效益，能够带动相关产业的成长，促进当地经济的发展。1.1.3社会风险及对策分析103 青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目环境影响报告书项目附近的团体和个人对项目建设和运行产生的环境不利影响较为关注，因此建设单位应以保护项目周围环境为出发点，切实落实各项污染防治措施，按国家法律法规的要求，保证污染物达标排放与妥善处置，使项目的建设和运行对当地环境的影响降到最低，建设单位应对本项目进一步进作宣传，以取得公众的更多理解和支持，同时在项目建设实施过程中，要认真落实环评报告中所提出的各项环保措施和遵守国家有关政策，以实现环境效益、社会效益、经济效益的统一。1.1人居适宜度分析本项目位于青阳县城区，项目区内为住宅区，周边沿路一侧设置沿街商铺，商业与居住部分完全脱开，做到互不干扰，管理方便。项目区域配套设施完善，交通出行、购物、务工均较为方便，本项目容积率2.5，建筑密度25.2%，绿地率30%，对周边建筑的日照影响能够达到相关标准的要求。综上所述，人居适宜度较好。1.2社会环境影响评价结论项目建成后将促进当地经济增长和人居水平的提高，同时带动当地相关配套产业的发展，项目的建设得到当地相关群体和政府部门的高度重视。建设单位应以保护项目周围环境为出发点，切实落实各项污染防治措施，按国家法律法规的要求，保证污染物达标排放与妥善处置，使项目建设和运行对当地环境的影响降到最低，建设单位应对本项目进一步进作宣传，以取得公众的更多理解和支持，同时在项目建设实施过程中，要认真落实环评报告中所提出的各项环保措施和遵守国家有关政策，以实现环境效益、社会效益、经济效益的统一。103 青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目环境影响报告书1环境保护及生态恢复措施1.1施工期污染防治措施1.1.1施工期大气污染防治措施1.1.1.1施工扬尘为降低项目扬尘废气对周围环境的影响，采取以下措施降低施工期大气对周围环境的影响：l在天气炎热干燥时进行洒水抑尘，对裸露地面、施工现场道路、堆料场地、作业场所等易起尘点适量进行洒水抑尘，减少扬尘产生量。根据类比调查，在施工时适量洒水可减少约70%的扬尘产生量。遇到四级或四级以上大风天气，应停止土方作业，同时作业处覆以防尘网。l设置专用库区：对较易起尘的散装物料（尤其是散装水泥、石灰、黄砂等）堆置应设置专用库区，采用密闭存储、设置围挡或堆砌围墙、采用防尘布苫盖等有效的防尘措施进行防尘。库区应设置在远离敏感点的西南侧，避免风蚀扬尘影响大气环境。l施工阶段，施工工程中产生的弃土、弃料及其他建筑垃圾，应集中堆放、及时清运。避免车辆超载、降低物料装卸高度；运送弃土和废石的车辆不要装载过满，并盖苫布以防运输过程撒落地面造成扬尘。若在工地内堆置超过一周的，则应采取a)覆盖防尘布、防尘网；b)定期喷洒抑尘剂；c)定期喷水压尘等有效的防尘措施，防止风蚀起尘及水蚀迁移。l建筑施工工地实行围墙封闭施工，工地四周设置不低于2米的封闭围墙。l使用商品混凝土。l设置洗车平台，完善排水设施，防止泥土粘带。施工期间，应在物料、渣土、垃圾运输车辆的出口内侧设置洗车平台，车辆驶离工地前，应在洗车平台清洗轮胎及车身，不得带泥上路。洗车平台四周应设置防溢座、废水导流渠、废水收集池、沉砂池及其它防治设施，收集洗车、施工以及降水过程中产生的废水和泥浆。工地出口处铺装道路上可见粘带泥土不得超过10米，并应及时清扫冲洗。l进出工地的物料、渣土、垃圾运输车辆，应尽可能采用密闭车斗，并保证物料不遗撒外漏。若无密闭车斗，物料、垃圾、渣土的装载高度不得超过车辆槽帮上沿，车斗应用苫布遮盖严实。苫布边缘至少要遮住槽帮上沿以下15厘米，保证物料、渣土、垃圾等不露出。车辆应按照批准的路线和时间进行物料、渣土、垃圾的运输。103 青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目环境影响报告书l施工期间，施工工地内及工地出口至铺装道路间的车行道路，应采取a)铺设钢板；b)铺设水泥混凝土；c)铺设沥青混凝土；d)铺设礁渣、细石或其它功能相当的材料等，并辅以洒水、喷洒抑尘剂等有效的防尘措施，并保持路面清洁，防止机动车扬尘。l施工工地道路积尘清洁措施。可采用吸尘或水冲洗的方法清洁施工工地道路积尘，不得在未实施洒水等抑尘措施情况下进行直接清扫。l施工工地内部裸地防尘措施。施工期间，对于工地内裸露地面，应采取a)覆盖防尘布或防尘网；b)铺设礁渣、细石或其他功能相当的材料；c)植被绿化；d)晴朗天气视情况每周等时间隔洒水二至七次，扬尘严重时应加大洒水频率；e)根据抑尘剂性能，定期喷洒抑尘剂等有效的防尘措施。l施工期间，应在工地建筑结构脚手架外侧设置有效抑尘的密目防尘网（不低于2000目/100平方厘米）或防尘布。l物料、渣土、垃圾等纵向输送作业的防尘措施。施工期间，工地内从建筑上层将具有粉尘逸散性的物料、渣土或废弃物输送至地面或地下楼层时，可从电梯孔道、建筑内部管道或密闭输送管道输送，或者打包装框搬运，不得凌空抛撒。l工地周围环境的保洁。施工单位保洁责任区的范围应根据施工扬尘影响情况确定，一般设在施工工地周围20米范围内。1.1.1.1燃油废气为减少施工期运输车辆及施工设备所排放的废气对周围大气环境造成的影响，施工单位必须使用污染物排放符合国家标准的运输车辆和施工设备，严禁使用报废车辆和淘汰设备。对柴油大型运输车辆、推土机，尾气排放量与污染物含量较燃汽油车辆高，需安装尾气净化器，尾气应达标排放。运输车辆禁止超载；不得使用劣质燃料。1.1.1.2油漆废气施工过程使用油漆和稀释剂产生的挥发物中含有苯等有害物质，会对环境空气造成污染。在装修油漆期间，装修人员应采取配戴防毒面罩和口罩等，并保证装修空间的通风良好性，防止区域油漆废气过度集中，建议使用绿色环保型涂装材料，减少油漆废气的释放量，保证室内环境的安全，可减小对周围环境的不利影响减轻油漆废气危害，加强室内的通风换气，油漆结束完成以后，也应每天进行通风换气一至二个月后才能居住。103 青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目环境影响报告书在施工装修期，涂料及装修材料的选取应按照国家质检总局颁布的《室内装修材料10项有害物质限量》规定进行，严格控制室内甲醛、苯系物等挥发性有机物及放射性元素氡，优先采用已取得国家环境标志认可委员会批准、并被授予环境标志的建筑材料和产品，使各项污染指标达到《室内空气质量标准》（GB/T18883-2002）、卫生部2001年制定的《室内空气质量卫生规范》及《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2010）的限值要求。1.1.1.1油烟废气施工期间本项目临时食堂厨房产生少量的油烟废气经油烟进化器处理后能够达到《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）标准限值的要求，并且油烟净化设施的选型、安装、处理能力和油烟排放口的设置应符合《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）和《饮食业油烟排放标准准（试行）》（GB18483-2001）中的相关规定。1.1.2施工期水污染防治措施设置临时废水沉淀池：实行雨污分流，在拟建项目场地，设置临时废水沉淀池一座，施工中含有泥浆的废水经沉淀后回用，补充施工用水或排入城市下水道管网。修建挡土墙、设临时排水沟渠：施工场地四周修建挡土墙，并设临时排水沟渠导排废水，注重节约用水，减少水土流失产生量。施工场地应建立“三化”公共厕所或利用周边的公厕，生活污水集中排放，宿营区污水经化粪池处理后，排入城市下水道管网。地下室开挖时产生的基坑降水，环评要求施工单位用水泵将基坑降水抽到蓄水池中，并对其进行静置，上层清水作为施工用水使用，下层浑浊水经沉淀后排入雨水管网1.1.3施工期噪声污染防治措施l施工期间应严格执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011），遵守当地环境保护主管部门的有关环境管理规定，强化施工噪声环境管理，减轻施工噪声对周围环境的影响。l禁止夜间（22时至凌晨6时）和午间（12时至14时）进行产生噪声的作业，因建筑施工工艺要求必须连续作业的，应提前报相应的主管部门审批，办理施工许可证后方可进行，并在施工前将施工时间、内容、联系方式等等通告周边敏感点，做好周边商户和住户的相关协调工作，以征得他们的理解和支持。l根据本项目所在地块外环境特点，考虑到项目位于青阳中学和体育馆旁，103 青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目环境影响报告书施工单位应合理安排施工时间和作业工序，环评建议应尽量将噪声较大的工序安排在寒暑假、周末等节假日进行，同时应尽量避开体育馆和体育场有重大赛事期间的施工作业。l施工现场脚手架外侧全封闭，采用柔性吸声屏替代目前通用的尼龙质地的帷幕，既可抵挡建筑噪声，又可拦住杂物等。施工人员在施工中不得大声喧哗，塔吊指挥采用无线电对讲机联络，控制人为噪声；对钢管、模板、脚手架等构件装卸、搬运、架设等应该轻拿轻放，严禁抛弃。l施工单位应加强施工管理，尽量采用低噪声机械和先进的施工技术，从源头降低噪声强度。施工设备进场之前必须进行噪声检测，所有设备必须符合项目噪声控制要求。避免高噪声的设备同时开工作业。l加强设备的维护和维修工作，减少摩擦噪声和避免产生突发噪声，提高施工人员的环保意识，减小其在施工过程中的敲打噪声，并注意对施工机械定期进行维修保养，使机械设备保持最佳工作状态，使噪声影响降低到最小范围，并按照有关规定要求合理安排工序，对木工、钢筋加工等高噪声源采用一定的围护结构对其进行隔声处理，隔声棚的尺寸高应超过设备1.5m以上，墙长要能使噪声敏感点阻隔在噪声发射角以外。l加强现场运输车辆出入的管理，汽车晚间运输用灯光示警，车辆进入现场禁止鸣笛。l工地禁鸣高音喇叭。l建筑施工工地实行围墙封闭施工，工地四周设置不低于2米的封闭围墙。1.1.1施工期固废处置措施1、建筑垃圾、多余土方应分类存放，尽可能回收利用，在场内平衡，项目多余土方将作为场地东面青通河沿岸绿化带的填土，建筑垃圾将按照青阳县渣土办要求运至位于指定的渣土处理场内。在运输过程中，应尽量避免散落土块给城市环境带来的污染，运输弃土车辆在运输过程中应避开车辆高峰期、车辆高峰路段，运输车辆加盖篷布，同时加强交通管理工作，做到不影响沿路居民生活和不堵塞交通。弃渣在倾倒过程中，应做到规范操作。在渣土处理场堆存量饱和后，如果本项目还需要外运余方，建设单位必须向主管部门汇报，并及时确定新的渣场，不得随意乱丢乱弃。同时评价要求运输车要进行必要的轮胎冲洗，渣土遮挡、防撒落措施等。2、项目施工人员产生的生活垃圾集中收集后，全部纳入城市垃圾清运系统，委托环卫部门统一清运，以免影响环境卫生。103 青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目环境影响报告书1.1.1施工期生态保护措施（1）管理措施在优化主体工程设计的同时，进行规范施工。施工单位应与气象部门保持密切联系，随时了解降雨时间、强度，尤其是大雨和暴雨，以便雨前做好防护措施，如雨前将填铺的松土及时压实等。水土流失主要集中于雨季，工程应尽可能避开雨季施工。在不得已情况下在雨季施工，应采取随挖、随运、随铺、随压的方法，以便最大程度减少松散土的存在，并做好场地排水工作，保证排水沟畅通和及时清淤等。（2）工程措施在施工现场建造挡土墙，完善施工场地的排水系统，建设排水沟渠和沉淀池，避免地表径流紊流。在地下室基坑围护桩施工中设置泥浆池，并在泥浆池周边设置沉淀池；在场区四周建设截水沟，在建筑物周边建设排水沟，同时在排水沟出工程区前设置沉砂池进行缓流沉砂；场区雨水通过临时排水沟排入沉砂池缓流沉砂，而后进入项目区市政雨水管道，采取上述临时措施降低水土流失对周边环境的影响。对于临时堆放的堆土，本方案从水土保持角度对其进行必要的临时拦挡防护。施工后期，临时堆置的土方以及草袋内的土方均用于项目建设，利用结束后及时清理堆场，并进行场地整地，恢复其原貌。（3）生物措施应用恢复生态学原理，采取生态恢复绿化措施，通过一定的生物、工程的技术与方法，使生态系统的结构、功能得到恢复。绿色植物不仅能美化环境、净化空气，还能减噪吸尘、改善小气候和空气污染等，采用乔、灌、花相结合的方式，不但可以有效控制项目区内水土流失的现象发生，而且大量植物措施的布设还将获得直接的景观效益。同时，设计当中充分考虑生态原则，做到适地适树，使用乡土树种，合理进行植物搭配。项目区在施工完毕后进行场区绿化措施，为了保证绿化的植被成活率提高，需要对绿化区域的典型地段采用防晒网覆盖措施。1.1.2施工期交通环境影响减缓措施103 青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目环境影响报告书（1）对运载建筑材料及建筑垃圾的车辆应使用厢式封闭车或加盖蓬布，减少渣土洒落，车辆驶出工地时对车轮进行冲刷。（2）车辆行驶线路应尽量避开居民区及市中心区，减少对沿线居民的影响。（3）避免在交通高峰期清运建筑垃圾，按规定时段、规定路线运输。（4）施工场所的施工车辆出入地点应尽量远离敏感点（学校和居民区），车辆进入市区及出入施工现场时应低速、禁鸣。1.1.1施工期景观环境影响减缓措施（1）施工时在出入口处设置车辆冲洗设施，不仅对进出车辆轮胎进行冲洗，还应根据情况对进出车辆外观进行清洗和修补，以便进出车辆保持整洁的外观。同时随时对场地出入口进行清扫和冲洗，避免车辆在运输过程中影响市容市貌和产生扬尘。（2）施工方应规范施工场地内的材料堆放地、临时弃土弃石堆放地、机械设备堆码有序等。此外，还应对修建的主要建构筑物采用全封闭、全屏蔽外脚手架。这样不仅可以对正在修建的建构筑物进行遮挡，又可起到一定的安全防护功能和减少施工扬尘与噪声对周围环境的污染。（3）项目设置围护栏，项目施工与外界不直接视觉对接，可减少对景观环境的影响。1.2运营期污染防治措施1.2.1运营期大气处理措施1.2.1.1汽车尾气地下车库应保证有良好的通风条件，汽车库采用机械排风，保持车库内负压。使地下车库内的CO浓度不得超过《公共交通等候室卫生标准》(GB9672-1996)所规定的限值(10mg/m3)。地下车库应该按照《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-1998）的有关要求进行设计，地下停车场设置独立的送风、排风系统，地下汽车库的排风口不得设在一楼居民外墙，且应设于常年主导风向的下风向，排风口不应朝向邻近建筑物和公共活动场所；排风口离室外地坪高度应大于2.5m，其安装应与地面景观相协调，并应作消声处理。换气次数不应小于6次/h，其排风机宜选用变速风机，送入新鲜空气的进风口宜设在主要通道上。1.2.1.2燃料燃烧废气103 青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目环境影响报告书使用清洁能源天然气和液化石油气，燃烧产生的污染物数量很少，通过厨房换气直接排放。1.1.1.1油烟废气该项目住户厨房废气经油烟机排出室外，其中高层建筑内的厨房油烟由排风装置的排风口纳入专用竖井引出大楼屋顶集中排放。1.1.1.2恶臭居民产生的生活垃圾分类置于垃圾箱内，每日定时由物业管理使用垃圾装运小推车清理到附近的垃圾中转站，再由环卫部门负责清运。垃圾箱内套有防渗漏防遗洒的塑料垃圾袋，垃圾日产日清。综上所述，该项目投入运营后，产生的大气污染物经过采取有效的治理措施后，均符合国家相关排放标准，因此，项目的废气治理措施可行。1.1.2运营期废水处理措施1.1.2.1废水处理方式与排放去向该项目用水包括住宅生活用水、商业、绿化等单位用水，该项目生活污水经化粪池预处理后达GB8978-1996《污水综合排放标准》表4三级标准后排入市政污水管网，最终进入青阳县污水处理厂经处理后排放，污水处理设施以地埋式设计，化粪池按照《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）要求设计。污水处理流程如下：图71项目污水处理工艺流程图1.1.2.2污水接管可行性分析青阳县污水处理厂位于青阳县城北部，已于2009年4月开始建设，近期处理规模为2万吨/日，远期处理规模达6万吨/日，目前一期2万吨/日污水处理工程已正式投入运营。该项目废水主要为生活污水，位于青阳县污水处理厂污水收集的服务范围内，103 青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目环境影响报告书且项目周边的市政污水管网已接通，本项目废水通过七步泉路污水管网接入市政污水管网，因此该项目废水接管可行。1.1.1运营期噪声污染防治措施1.1.1.1地下设备（1）隔振措施：水泵、风机、冷冻机组等设备尽量选用变频低噪声型号，水泵房、风机房、冷冻机房位于地下室，除必需的通道外都是墙体或地板，因此噪声传递的主要途径是固体传声。设备安装时，根据设备的自重及振动特性采用合适的钢筋混凝土台座或隔振垫、减振器和隔振动钓钩。该项目水泵、风机和冷冻机组等应设隔振台座，机房四周用吸音材料，隔声门窗，并且远离住宅一侧，不处于卧室下方。水管和气管等管道穿过墙壁、楼板等结构物时，管道振动会沿建筑物传播，也会产生噪声辐射；因此建议水管和气管采取弹性支撑，即在管道穿过墙壁、地板处用弹性垫或橡胶套管隔离，另外，水泵房的进出水管处用橡胶软接台。（2）隔声措施：地下层对外环境来说就是相当好的特大隔声房，但对内部就不一定如此，水泵房、风机房等若不采取隔声措施，就可能对地下层乃至地面层噪声噪声污染；因此，在设计中必需严格遵照国家颁布的有关噪声标准和隔声标准，在施工中要严格进行管理。（3）消声措施：风机的出风口、进风口，送、回风管等空气动力噪声高的部位，根据其位置和对环境的影响情况，安装相应的消声器。机械排风用中、高压风机（如混流风机、离心风机）除进出风口加装消声器之外，风机本身应增设隔声罩。1.1.1.2其他（1）加强停车库管理，车辆进出停车库严格禁鸣喇叭，规范车辆进出车库的时间。（2）合理设计地下车库出入口位置，减少车辆行驶噪声对居民的影响；为减少车库出入口噪声对附近住宅的影响，车库出入口斜坡上方应封顶，出入口侧墙及顶部应作吸声处理，减少车库出入口声辐射。（3）建筑配套的电梯井由于空洞效应会产生一定的低频噪声和振动，电梯井位置设置远离卧室。（4）在商铺的布局、宣传上要注意创造一种安静的氛围，不刻意追求热闹的效果，对高声说话有一种自动的制约作用，不利用音响或其他高噪声的方式进行促销活动。同时，在室内装修时采取隔声降噪措施，如中空玻璃窗、隔声门和墙壁吸声材料等。103 青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目环境影响报告书1.1.1运营期固废处置措施该项目固体废弃物主要为各商业商场的包装材料等商业垃圾，以及职工、顾客和住户产生的生活垃圾。项目生活垃圾拟袋装分类（分可回收、不可回收两种垃圾箱）收集，由物业管理部门清运至附近城市垃圾中转站，环卫部门负责将不可回收垃圾送至城市垃圾卫生填埋场处置；可回收垃圾分拣后由相关部门回收。建设项目投入使用后，物业管理部门加强对固废的管理，及时收集，妥善处理处置，同时小区居民养成良好的垃圾分类、收集、投放的习惯。综上所述，本项目固废污染防治措施可行。1.1.2生态环境保护措施根据自然资源损失补偿和受损区域恢复原则，该项目必须采取一定的生态恢复和补偿措施，以削减生态影响程度，减少环境损失，改善区域生态系统功能。1.1.2.1绿化补偿该项目在建设主体工程的同时，规划种植树木、花草和绿地等绿化率按我国城市建设对新建项目绿化率不小于30%的要求。在绿化植物品种上，以适合青阳县种植的高大树木、花卉为主，乔、灌、草、观赏性花卉以及攀援性植物相结合的方式，形成点、面结合，立体发展，可有效改善区域环境，促进区域生态的可持续性发展。1.1.2.2控制水土流失水土保持措施的建立应依据发布的有关加强水土保持的法律、法规及相关标准和技术规范进行。应考虑安全可行，尽量减少占地，少破坏现有水土保持设施，具体几点建议如下：（1）临时堆放场要设置围墙，做好防护工作，以减少水土流失。（2）雨季施工时，应备有工程布覆盖，防止汛期造成水土大量流失，平时尽量保持表面平整，减少雨水冲刷。（3）保持排水系统畅通。（4）本项目本身有一定的绿化设施，项目完成后要对水土保持工程及绿化设施进行经常性的维护保养。1.1.3商业用房的环保要求本项目商业建筑主要用于日用商品的零售与批发等，其中在住宅底部的商业建筑严禁从事卡拉OK、汽车修理、石材加工、PVC和铝合金门窗制作、洗车、足浴、103 青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目环境影响报告书餐饮业、茶水炉、菜市场等产生噪声、废气和废水污染的项目；纯商业建筑A11#楼和距离主建筑较远的商业裙楼若用于卡拉OK、汽车修理、石材加工、PVC和铝合金门窗制作、洗车、足浴、餐饮业、茶水炉、菜市场等产生噪声、废气和废水污染的项目，必须另行进行环境影响评价报批手续；建设单位应在商业店铺销售前，公示以上内容，并在签订销售合同时注明上述经营范围控制的条款说明。1.1主要环保设施投资估算项目总投资17000万元，其中环保投资195万元，占总投资的1.15%。本项目环保设施及投资见下表。表71环保设施及投资环境污染防治项目环保投资（万元）废气地下车库汽车尾气机械排风系统15油烟废气专用管道20厨房、卫生间废气预留排放通道20废水生活污水化粪池5污水管道20噪声风机、水泵基础减震、消声器10固废垃圾垃圾桶5其他绿化100合计195103 青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目环境影响报告书1清洁生产分析房地产建设与一般的工业企业有着较大的差别，但清洁生产的“节能、降耗、削污、增效”和环境友好等理念、思路对房地产业也同样具有指导性意义，可通过将清洁生产、环境保护的概念引入到房地产的设计、施工和建成后的日常生活中去，尽量减少对环境的不良影响，达到与环境的和谐统一。1.1积极创建绿色生态小区根据国家可持续发展战略，在住宅建设中应充分贯彻执行“节能、节水、节地、治污”的八字方针，加强住宅小区的生态环境建设，从而带动相关产业的发展，实现社会、经济、环境效益的统一。本项目应建设成为绿色生态小区，具体建设内容可参考以下几个方面：（1）能源系统：充分考虑绿色能源的使用，绿色能源的使用率应达到一定的水平，如使用太阳能热水系统等；使用常规能源时，应对能源系统进行优化，避免因同时使用多种能源而造成资源的浪费。（2）水环境系统：保证节水器具的使用率达到100%；建立中水系统和雨水收集与利用系统，小区绿化、景观、洗车、道路喷洒、公共卫生等用水宜使用中水或雨水；污水处理率应达到100%，达标排放率必须达到100%。（3）气环境系统：采用自然通风，卫生间应设置有通风换气设施，厨房应有烟气集中排放系统；禁止使用对臭氧层产生破坏作用的氟里昂（Fxyz）类产品。（4）声环境系统：小区内的公用设备应采取减震和隔音措施；考虑建筑空间位置安排，避免小区内噪声产生区紧邻居民生活区；住宅应采取室内一次性装修，以避免户间噪声干扰；采用人工降噪措施（如建隔声屏或种植树木等）减少外部噪声对生态小区声环境的影响。（5）光环境系统：室内采光应为自然采光，全部使用节能灯具；室外公共照明宜采用绿色照明，住宅楼梯间的公共照明应使用声控开关或延时开关；小区内宜用反光指标牌，反光道钉，反光门牌等，建立区内道路识别系统；通过高、中、低、远、近、虚、实等不同照明形式，在不同地区按不同的要求，合理配置路灯、庭院灯、草坪灯、地灯等，形成丰富多彩，温馨宜人的室外立体照明系统；住区内不宜采用霓虹灯或强烈灯光做广告。103 青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目环境影响报告书（6）热环境系统：住宅的采暖、空调及热水供给应尽量利用太阳能、地热能等绿色能源，推广采用采暖、空调、生活热水三联供的热环境技术。（7）绿化系统：加强绿化，设置集中公共绿地，集中绿地与宅旁绿地应有机结合，充分利用绿地以外其他可利用的地面进行绿化；提倡垂直绿化，以乔木为绿化骨架，乔、灌、草互相结合，形成具有一定面积的立体种植，充分利用屋顶、阳台和错层布置空中绿化，利用墙面、自行车棚架、围墙等进行垂直绿化，增大立体绿化覆盖率。（8）废弃物管理及处置系统：生活垃圾必须分类收集，应最大限度地实现生活垃圾的无害化、减量化和资源化，用于特种垃圾收集的器具，必须设有明显标志，生活垃圾收集率应达到100%，分类率应达到70%；生活垃圾应全部实行袋装、密闭容器存放、集中处理或外运，生活垃圾收运密闭率、处理与处置率均应达到100%。（9）绿色建筑材料系统：小区建设采用的建筑材料中，应尽量使用可重复利用材料、可循环利用材料和再生材料（3R材料），3R材料的使用量宜占所用材料的30%；建筑物拆除时，材料的总回收率达40%；小区建设中不得使用对人体健康有害的建筑材料或产品，应选用无毒、无害、无放射性、无挥发性有机物、对环境污染小、有益于人体健康的建筑材料和产品。1.1建筑及装饰材料的选用人们的居住环境是由建筑材料和装饰材料所围成的与外环境隔开的微小环境，这些材料的某些成分对室内环境质量有很大的关系。例如：有些石材和砖中含有高本底的镭，镭可蜕变为有放射性的氡，能引发肺癌。很多有机合成材料可向室内空气中释放多种有机物。例如：甲醛、苯、甲苯、醛类、酯类等污染室内空气，有关人员已经在室内空气中检测出了500多种化学物质，其中有20多种有致癌或致变作用。这些物质的浓度有时不是很高，但是在长期综合作用下，可使居住在这些挥发性有机物的室内人群出现不良建筑综合症。尤其是在装有空调系统的建筑物内，由于室内污染物得不到及时清除，就更容易使人出现这些不良反应及疾病。建筑及装饰材料对居住环境的影响见下表。103 青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目环境影响报告书表81建筑及装饰材料对居住环境的影响原材料名称产品可能产生的污染物危害砖、石材、玻璃、水泥放射性元素诱发癌变合成板材甲醛、氯乙烯、苯、甲苯、醛类等诱发癌变壁纸、地毯甲醛、氯乙烯、苯、甲苯、螨虫等诱发癌变涂料苯、二甲苯、丙酮、已酮、甲酸等引起人眩晕、头痛、恶心等，对眼鼻等有刺激性作用通过以上分析可以看出，建筑及装饰材料的选用，直接影响到居民的生活环境及身体健康。近年来，室内污染日益受到人们的重视，材料生产厂家也越来越重视绿色材料的开发，如水性涂料、放射性元素符合标准要求的石材、玻璃等。民用建筑工程环境污染控制应遵守国家安全卫生和环境保护的有关规定，在工程设计和施工中应选用低毒性、低污染的建筑材料和装修材料。使用的地砖、马赛克、陶瓷、玻璃、以及混凝土、硅酸盐、石灰、石膏等及其各种制品，如预制品、构件等应检验放射性指标。室内人造板及饰面人造板必须检验甲醛的释放量或建筑采用内墙涂料严禁使用聚乙烯水玻璃内墙涂料（106内涂料）、聚乙烯醇缩甲醛内墙涂料（107、803内墙涂料）、树脂以硝化纤维为主，溶剂以二甲苯为主的O/W多彩内墙涂料。民用建筑工程中所使用的混凝土外加剂、阻燃剂不得含有可挥发氨气的成分。因此，建设单位应优先选用无污染或轻污染的材料，同时应做好区内居民的工作，引导人们改变观念，不过于追求高级材料和豪华装修，积极创造生态安全、高效的室内环境。1.1节约能源和资源措施主要节能和节约资源的措施如下：（1）采用细管高效荧光灯和节能灯作为照明的主要灯具。细管高效荧光灯具有管细（Φ2.6cm）、效率高（比普通荧光灯节电10%，亮度提高20%）、寿命长（达8000h）、与传统粗管荧光灯完全兼容等特点。使用低消耗、性能优的电子镇流器，比传统电感镇流器省电20%。在灯具控制方式上，采取分区控制灯光或适当增加照明开关点，以减少不必要的用电，走道、楼梯、公共厕所等地方装设定时开关（声控延时开关），节省用电。在变配电房的低压侧安装电容器，进行无功补偿，以提高变压器利用率及降低无功损耗。楼道内路灯应设为自控触摸开关系统；103 青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目环境影响报告书（2）小区居民加强节水、节电意识，可充分回用洗菜、洗衣用水，用于厕所冲水；建议住户采用节水型的抽水马桶，以减少生活用水；家用电器如电视机关闭之后，拔下插头，减少电耗；（3）在餐具和衣物洗涤过程中，尽量使用环保型各类洗涤化学品，不用含磷洗涤剂、荧光增白剂等类物质；浴室洗涤剂和消毒剂，应选用环保型的洗涤剂和消毒剂；（4）浴室的冷热水调节板，应使用灵敏度较高调节板，减少过多的放水，在不降低淋浴舒适度的前提下，应使用新式节水喷头；（5）垃圾应分类收集，分为可回收利用和不可利用，垃圾桶应明显区分颜色；垃圾堆放点位置应置于方便运输车辆进、出及距次入口较近处，并采取防雨、防风措施，每天及时清运，减少对小区内、外环境的影响；（6）可将小区内雨水收集后用于绿化系统；（7）物业管理应加强节能环保宣传，提高小区内居民的节能环保意识，同时设置小区居民意见反馈箱，加强同居民的沟通，解决小区存在的问题，创建文明小区；（8）建筑工程应当采用节能、节水等有利于环境与资源保护的建筑设计方案、建筑和装修材料、建筑构配件及设备。建筑和装修材料必须符合国家标准。小区住宅的窗户应采用塑钢门窗，窗框采用中空玻璃结构，使窗户真正显示出隔音，隔热，保温功能。1.1小结本建设项目在总体规划设计中，通过合理采用环保型、节能型建筑及装饰材料，并采取一系列的节能措施，将会为居民营造良好的生活环境，减少能源消耗，降低污染物的产生和和排放，更好的保护了环境。103 青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目环境影响报告书1污染物排放总量控制污染物排放总量控制已成为中国环境保护的一项重要举措，实施污染物排放总量控制，将有利于对区域污染综合防治进行总体优化，有利于推动区域污染源合理布局，从而有计划、有目标地控制环境污染。总量控制注重环境质量与排放量之间的科学关系，个别污染源的削减与环境质量的关系，因此总量控制的最终目的是实现项目所在区域的环境保护目标。根据《国务院关于印发<“十二五”节能减排综合性工作方案>的通知》（国发[2011]26号）、《关于印发大气污染防治行动计划的通知》（国发〔2013〕37号），目前国家对化学需氧量（COD）、氨氮（NH3-N）、二氧化硫（SO2）、氮氧化物（NOx）、烟粉尘、有机废气（VOCs）等种主要污染物实行排放总量控制计划管理。本项目废水由青阳县污水处理厂集中处理，总量指标纳入青阳县污水处理厂；废气主要为无组织排放，不列入总量指标，因此，本项目不单独设置总量控制指标。103 青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目环境影响报告书1环境影响经济损益分析1.1环保投资估算建设项目环保投资主要为配套的污水处理设施、废气、噪声治理等，费用估算见下表，合计195万元。上述仅为静态的环保投资费用，不包括如环保设施运行费及环境污染噪声的经济损失、赔偿及罚款等动态费用。表101环保设施及投资环境污染防治项目环保投资（万元）废气地下车库汽车尾气机械排风系统15油烟废气专用管道20厨房、卫生间废气预留排放通道20废水生活污水化粪池5污水管道20噪声风机、水泵基础减震、消声器10固废垃圾垃圾桶5其他绿化100合计1951.2环境经济损益分析本项目采取相应的环境保护措施后，可使污染物排放大大减少，环境效益较好。具体有以下几个方面：（1）项目生活污水经处理达GB8978-1996《污水综合排放标准》表4中三级标准后排入污水管网送青阳县污水处理厂处理，在一定程度上减少了当地的COD、BOD5、氨氮、SS、动植物油等污染物的排放，降低了对纳污水体水质的影响。（2）项目在运营期机动车尾气无组织排放，居民生活油烟废气采取合理的防治措施，对环境空气质量不产生明显的影响。（3）对公建场所生活噪声、交通（机动车）噪声等，则通过合理布局、合理安排开放时间、设置围墙和绿化林带等措施，有效地降低了噪声的影响。（4）项目的生活垃圾由小区的垃圾清运工人，交由当地环卫部门处置，可防止二次污染的产生，降低对环境的影响。103 青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目环境影响报告书1.1社会环境损益分析项目全部建成后具有广泛的综合社会效益：它不仅改变城市居民的居住环境，而且改变城市面貌，提供就业机会，具有较好的社会效益。（1）增加了就业机会，施工期间施工人员高峰期达几百人，提供了很多就业机会；小区建成运营后需要新增保安、环卫员工、物业管理人员，因而有较好的社会效益。（2）提高居民生活质量。小区建成后，改善了当地居民的居住条件和商业环境，新建住宅和商业将具有多功能组合空间，适用性强，排水设施完善，适合现在和将来高度文明生活的需要。室外有花草绿地，林荫道路。区内服务设施综合配套，使居民居住和购物的舒适和方便性将有明显的提高。（3）促使区域土地具有更高的利用和开发价值，该项目建成后的住宅小区、商铺等配套发展，都将进一步提升本区块的经济效益，并随着周围区域的建设发展，相互促进，形成良好循环的经济发展圈，促使区域土地具有更高的利用和开发价值，将会产生更好的经济效益。103 青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目环境影响报告书1环境管理及环境监测环境管理与环境监控计划是以防止工程建设对环境造成污染为主要目标的。工程项目的建设会对周围环境产生一定的影响，这种影响通过采取环境污染防治措施得以控制。环境管理与环境监控计划的实行就是监督与评价工程项目实施过程中的污染控制水平，以便及时对污染控制措施的实施提出要求，确保环境保护目标的实现。1.1环境管理计划1.1.1施工期项目施工前应到环境保护部门办理相关手续，以便施工期间环境管理部门做好环境施工监理工作，进行定期和不定期的环境监理，保证施工期各项环境保护措施得到严格执行。拟建项目施工期，工程建设指挥部至少应聘请一名注册环保工程师监理具体负责环境监理工作，具体职责如下：l审查环评报告书中提出的各项环保措施在工程设计方案中是否得到了认真贯彻落实；l审查工程施工合同中有关环境保护条款；l协助项目建设单位和工程施工单位做好工程施工和管理人员的环保培训；l监督检查环评报告书中提出的各项环保措施施工组织和施工过程；l系统记录工程施工环境影响、环保措施落实效果及环保工程建设情况；l及时向项目建设单位主管反映工程施工中出现的环境问题，并提出解决方案与建议。1.1.2运营期（1）管理机构设置项目运营期，作为商业和居住小区，采用物业管理或街道居委会负责的管理方式，应设专人分管环境保护工作，具体负责项目区内的环境管理，协调环境纠纷、清洁生产和节能减排工作，并主动接受环保管理部门的监督和指导，密切配合政府环境管理部门的工作，开展环境保护宣传教育，加强物业管理在环境保护方面的作用。（2）管理机构职责l贯彻执行国家有关的环境保护政策、法规及环境保护标准，制定环境管理办法；103 青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目环境影响报告书l负责环保教育工作，督促商户认真做好清洁生产和节能减排工作，确保各项环保措施得以贯彻落实；l负责所有污染源的日常管理，有效控制“三废”产生量。（3）环境管理计划l根据环保“三同时”验收结果，对环保设施不到位或不规范的进行整改；l加强环保设施的日常管理，定在营运期物业管理部门应定期检查环保设施的运行情况，排除故障，保证环保设施正常运行，管道、风机等如有故障应及时维修，应定期清理打扫垃圾站点，保持项目区内道路、广场等公共场所的整洁，禁止各类人员在建筑物外墙上乱贴乱画；l加强项目区内的绿化管理。1.1环境监测计划1.1.1环境监测计划通过必要的环境监测计划的实施，全面及时地掌握工程施工期和营运期环境状况，为制定必要的污染控制措施提供依据。根据工程特点，确定本工程施工期和营运期环境监测重点为大气、水、噪声等，具体的监测计划见下表。当发生环境污染纠纷时，应根据具体情况相应增加监测频率，并进行追踪监测。阶段监测点位监测项目监测时间和频率实施机构监督机构施工期施工现场TSP每季度一次（施工高峰酌情加密）建设单位青阳县环保局等效A声级每季度一次营运期生活污水排放口COD、BOD5、NH3-N、SS每季度一次物业管理项目四周边界等效A声级每季度一次表111环境监测计划1.1.2环境监测机构施工期和运营期的环境监测可以委托有相关资质的环境监测单位进行，施工期的责任单位是建设单位，运营期的责任单位是物业管理机构，监督单位是青阳县环保局。所有监测与分析方法均采用现行的国家有关标准或规范。103 青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目环境影响报告书1公众意见调查1.1公众参与的目的及意义根据《中华人民共和国环境影响评价法》中第二十一条的规定，除国家规定需要保密的情形外，对环境可能造成重大影响、应当编制环境影响报告书的项目，建设单位应当在报批建设项目影响报告书前，举行论证会、听证会，或者采取其他形式，征求有关单位、专家和公众的意见。公众参与是建设单位或评价单位同项目所在地公众之间的一种双向交流。环境影响评价的公众参与，旨在了解社会各界的态度和观点，使建设项目的规划、设计、施工和运行更加完善，更加合理。在环境影响评价过程中实施公众参与，可提高评价的有效性，并在公众参与的活动中提高了全民的环境保护意识，进一步促进环境影响评价制度的完善，保护生态环境，提高环境质量，确保可持续发展战略的实施。实施公众参与有利于最大限度地发挥项目的综合效益和长远利益，使建设项目的经济效益、社会效益和环境效益三者得到统一。1.2公众参与的方式和内容根据国家环保总局环发[2006]028号文《环境影响评价公众参与暂行办法》中的有关规定，本建设项目环境影响评价进行了两次环评公示，同时为了充分了解评价范围内公众的意见，在现场宣传与交流的基础上，本评价还以发放《公众参与调查表》的方式征询公众的意见和建议。1.2.1第一次环评公示根据国家环保总局《环境影响评价公众参与暂行办法》（环发[2006]28号）第八条有关规定，建设单位在确定了承担环境影响评价工作的环境影响评价机构后7日内，于2015年1月19日在安徽省青阳县人民政府的门户网站（www.ahqy.gov.cn）上“公众参与”栏的“意见征集”中向公众发布了环评第一次公告（公示网址为：http://www.ahqy.gov.cn/UserData/DocHtml/1/2015/1/19/06.html），向公众告知了建设项目基本情况、建设单位和环评单位联系方式、环境影响评价工作程序和主要工作内容、征求公众意见的主要事项、公众提出意见的主要方式，具体内容详见附件8，公示页面截图详见附图8。103 青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目环境影响报告书1.1.1第二次环评公示根据国家环保总局《环境影响评价公众参与暂行办法》（环发[2006]28号）第八条有关规定，在本项目环境影响报告书（初稿）编制完成后，建设单位于2015年3月24日在安徽省青阳县人民政府的门户网站（www.ahqy.gov.cn）上“公众参与”栏的“意见征集”中向公众发布了环评第二次公示（公示网址为：http://www.ahqy.gov.cn/UserData/DocHtml/1/2015/3/23/04.html），同时在项目拟建地发布了现场公示，向公众公开了有关环境影响评价的信息，项目拟采取的污染防治措施，环境评价结论的要点，公众查阅环境影响报告书简本的方式和期限，征求公众意见的范围、具体形式和截止时间等。第二次公示的具体内容详见附件9，网络公示页面截图详见附图9，现场公示照片详见附图10。1.1.2公众意见征询表公众意见征询表格式见下表和附件10。103 青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目环境影响报告书表121公众意见征询表一、受访者基本情况（请您务必填写完整）姓名性别□男□女年龄□<18□19-40□41-60□>60联系电话工作或居住地点学历□小学□初中□高中或中专□大学□大学以上职业□公务员□职员□农民□学生□科教卫□其他您的工作单位或居住点距项目距离□<200m□200-1000m□1km-2.5km□>2.5km二、项目建设基本情况介绍项目简介：青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司投资建设的青阳县河滨花园住宅小区项目位于安徽省青阳县青通河西侧、七步泉路南侧、蓉溪北路东侧，项目东到青通河西侧规划道路，南到规划道路，西到蓉溪北路和规划城市道路，北到七步泉路。项目总占地面积41730m2，总建筑面积m2，其中地上建筑面积约平方米，地下建筑面积10351平方米，主要建设4栋住宅楼和10栋商住楼，另建设沿街商业裙楼等，配套水电、道路、地下车库及绿化等辅助设施建设。项目产生的生活废水、废气和噪声经相应的污染治理措施均达到国家相关标准要求，对周围环境影响不大。为进一步做好环境保护工作，特请您参与公众调查，发表您对该建设项目所持的态度和所关心的环境问题，以及对该建设项目的意见和建议。三、调查内容（请您填写完整）1、您是否了解在该地区拟建设的项目？□很了解□有所了解□没听说2、您对您所在地区居住环境满意吗？□非常满意□基本满意□较不满意3、对项目建设施工期您最关心的环境问题是什么？□土地占用□施工噪声□施工扬尘（可选择多项）□水土流失□固体废弃物□其他4、对项目建设运营期您最关心的环境问题是什么？□大气污染□水污染□噪声污染（可选择多项）□固体废弃物□生态景观□其他5、您认为拟建项目的施工和运行是否会对居民正常生活产生影响？□不清楚□影响很大□影响不大□没有影响6、您认为拟建项目对城市形象和品位的提升是否有利？□有利□无利□不清楚7、您认为该项目建设是否有利于当地经济发展？□有利□无利□不清楚8、您对项目建设的态度？□支持□不支持□无所谓9、您对项目的建设还有其他的意见和建议？103 青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目环境影响报告书1.1公众意见统计1.1.1公示意见统计在公众参与公告公示期间，没有收到反馈意见。1.1.2公众意见结果分析1.1.2.1调查范围统计本次调查共发放公众参与调查表100份，回收119份，回收率达99.2%，被调查人员统计情况见下表。表122公众参与被调查人员统计表序号姓名性别联系方式文化程度工作或居住地点所持态度1王晨男大学青阳支持2黄新友男大学青阳支持3方金娣女初中蓉城镇支持4程启星男高中蓉城镇支持5开正芳女初中红旗支持6徐金枝女小学青阳支持7何顺男大学蓉城镇支持8黄莉莉女大学蓉城镇支持9凌岱勇男高中蓉城镇支持10刘利荣女高中青阳支持11刘慧琴女高中青阳支持12刘英女高中青阳支持13周海清男初中商业广场支持14刘雨霞女初中步行街支持15吴富兵男大学建材市场支持16周璇女高中南门街支持17方秀英女小学酉华支持18钟杰男大学芜湖支持19陈军男大学马鞍山支持20陈桂英女初中蓉城支持21王俊男高中青阳支持22左泽勇男大学青阳支持23沙佳女大学蓉城镇支持24汪蓉女高中蓉城镇支持25王冬蕊女高中蓉城镇支持26陈海莹女大学中天鑫城支持103 青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目环境影响报告书27王居艳女大学青阳支持28范秀女高中蓉城镇支持29毛亚兰女高中蓉城镇支持30王维女高中商业广场支持31王文立男高中青阳支持32卢小中女高中青阳支持33徐冬青女高中工行九华支行支持34杨永安男高中青阳支持35汪祥根男小学青阳支持36陶峰男高中青阳支持37丁磊男高中青阳支持38潘娟芳女高中青阳支持39王德友男/青阳支持40陈小云女高中青阳支持41林华女大学青阳支持42钱萍女初中豪城商务宾馆支持43尤飞女高中商业广场支持44胡志健男大学青阳西门支持45陈翔男高中青阳支持46赵文华女高中青阳支持47陈香兰女初中青阳支持48陈晨男初中蓉城镇支持49李真女大学青阳支持50方高胜男高中青阳支持51毛亚兰女高中青阳支持52张峰男高中青阳支持53章龙男大学青阳支持54范秀女高中龙山花园支持55何琪女初中小康花园支持56汪根祥男小学青阳支持57汪欢女大学青阳支持58孙方鑫男高中青阳支持59王丹丹女大学青阳支持60王军男初中龙山花园支持1.1.1.1调查结果统计根据回收的调查表，统计分析结果见下表。103 青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目环境影响报告书表123公众参与调查结果统计表序号调查内容调查结果人数（人）所占比例（%）1您是否了解在该地区拟建设的项目？很了解1321.7有所了解4778.3没听说00.02您对您所在地区居住环境满意吗？非常满意58.3基本满意4880.0较不满意711.73对项目建设施工期您最关心的环境问题是什么？土地占用11.7施工噪声3456.7施工扬尘3050.0水土流失23.3固体废弃物1220.0其他610.04对项目建设运营期您最关心的环境问题是什么？大气污染35.0水污染1016.7噪声污染2541.7固体废弃物1626.7生态景观2236.7其他46.75您认为拟建项目的施工和运行是否会对居民正常生活产生影响？不清楚1830.0影响很大00.0影响不大4168.3没有影响11.76您认为拟建项目对城市形象和品位的提升是否有利？有利60100无利00.0不清楚00.07您认为该项目建设是否有利于当地经济发展？有利60100无利00.0不清楚00.08您对项目建设的态度？支持60100不支持00.0无所谓00.0根据调查结果统计，21.7%的被调查人表示对该项目很了解，78.3%的被调查人表示对该项目有所了解；88.3%的被调查人对当地环境质量非常满意或基本满意，仅11.7%的被调查人表示不满意。当问及项目建设施工期最关心的环境问题时，有56.7103 青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目环境影响报告书%的被调查人认为是施工噪声污染，50.％的被调查人认为是施工扬尘，1.7%的被调查人认为是土地占用，3.3%的被调查人认为是水土流失，另有20.0%的被调查人认为是固体废弃物。当问及项目建设运营期最关心的环境问题时，有41.7%的被调查人认为是噪声污染，26.7％的被调查人认为是固体废弃物，36.7%的被调查人认为是生态景观，有16.7%的被调查人认为是水污染，另有5.0%的被调查人认为是大气污染。当问及项目的施工和运行是否会对居民正常生活产生影响时，68.3%的被调查人认为影响不大，30.0%的被调查人表示不清楚，另有1.7%的被调查人认为没有影响。当问及项目对城市形象和品位的提升是否有利时，所有的被调查人认为有利，没有人认为无利。当问及项目建设是否有利于当地经济发展时，所有的被调查人认为有利，没有被调查人认为无利。当问及对项目建设的态度时，被调查人均支持该项目的建设，没有人反对该项目的建设。但被问及对项目的建设还有其他的意见和建议时，大部分被调查对象均要求向周边的道路、绿化和体育场修好。1.1.1公众意见总结和采纳情况鉴于本项目为房地产业，无工业污染源排放，所产生的污染物种类简单，排放量小，对周围环境影的范围不大，影响程度小。因此，这次调查的客体对兴建本项目持肯定态度，同时认为建设项目应在以下几个方面落实措施：①在项目设计和建设过程中，应注意周边道路红线后退情况和体育场周边道路杂乱差的现状，改变现有周边道路狭窄和体育场交通不便的局面。同时加强小区绿化和沿青通河河岸的绿化建设，提高项目附近的绿化率。②注意施工噪声影响做好隔音、污水处理等工作，加强泥头车运输管理。③建设期间要注意尽量选择低噪声机械设备或带隔声、消声的设备；严格遵守对施工机械作业时间的规定；表土干燥时应适当洒水，防止尘土飞扬，将建设期间的噪声、扬尘对周围居民的影响降至最低。④做好污水治理，进行科学合理的管理，保证外排污水达标排放；注意垃圾的清运和环境卫生工作。⑤在项目的施工过程中，取土和用土应在项目范围内进行，并尽量减少施工车辆进出的次数。103 青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目环境影响报告书1.1公众参与调查结论被调查者中绝大多数人对建设项目持支持态度，基本上支持拟建工程建设。评价单位认为：本次公众参与调查对象具有一定的代表性，调查结果能较全面反映群众意见，应予采纳。被调查人均对本工程给予肯定和支持。公众参与的结果还说明公众的环保意识在普遍增强，对自身的生存环境的要求越来越高，因此建设单位在工程建成后的正常生产中，应充分考虑到周边群众的切身利益，必须十分注重环保工作。按照环保部门要求，严格执行环保“三同时”。对于本项目来说，大家对施工带来的环境影响虽然能够接受，但更多的人要求要加强施工管理，合理安排施工时间，最大限度地减少施工噪声污染和空气污染对周围环境的影响，改善环境卫生，一定要做好环境保护工作。项目建成后要建立严格的规章制度，保证废水、废气和噪声达标排放，同时要防止污染事故发生，确保环保设备正常完好。103 青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目环境影响报告书1建设项目合理性分析1.1产业政策分析根据国家产业政策，查阅《产业结构调整指导目录（2011年本）（修正）》（国家发改委令[2013]第21号），本项目不属于国家产业政策的淘汰和限制类项目。为加强宏观调控，促进节约集约利用土地和产业结构调整，国土资源部、国家发展改革委制定了《限制用地项目目录（2012年本）》和《禁止用地项目目录（2012年本）》。《限制用地项目目录（2012年本）》规定：住宅项目容积率不得低于1.0。《禁止用地项目目录（2012年本）》规定：禁止别墅类房地产开发项目用地。本项目主要建设4栋住宅楼、10栋商住楼和1栋商业用房，项目容积率为2.5，没有别墅类住宅，因此本项目的建设符合《限制用地项目目录（2012年本）》和《禁止用地项目目录（2012年本）》的要求，不属于其限制和禁止用地范围。因此，该项目符合国家产业政策。1.2选址可行性分析1.2.1环境可行性本项目选址位于青阳县城区，四周均为道路，东面隔路为绿化带和青通河；西面隔路为青阳中学和体育场；南面和北面隔路均为商住区；周边用地规划性质为居住用地、商业服务用地、文化娱乐用地和绿化用地，不涉及饮用水源保护区、自然保护区等敏感区；项目选址不造成压覆矿床、文物，妨碍交通、通讯、防洪、排涝等不利影响，地面高程有利于防洪和排涝。1.2.2与城市规划的符合性项目位于青阳县南部新城，根据青阳县总体规划，项目所在地规划为住宅和商业用地，周边主要为居住用地、商业服务用地、文化娱乐用地和绿化用地，项目用地规划已取得青阳县规划局颁发的建设用地规划许可证（地字第0001号），因此本项目建设符合城市规划要求。因此，本项目选址可行。103 青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目环境影响报告书1.1项目总平面布局合理性分析该项目位于青阳县南部新城，规划总用地面积41730m2，设计总建筑面积m2，本项目四周均为道路，东面隔路为绿化带和青通河；西面隔路为青阳中学和体育场；南面和北面隔路均为商住区。（1）本项目功能分区明确，外部沿街设商业设施，内部为居住小区，商业与居住部分完全脱开，做到互不干扰，同时组织好各部分人流，力求做到交通直接便利，互不干扰，管理方便。（2）项目城市道路北面地块分别在东、南、西外接城市道路上开设四个出入口，城市道路南面地块分别在南、北侧外接城市道路上开设二个出入口，地下车库出入口设置于小区内容，内部道路环通，满足人员、车辆的出入和消防需求。（3）按需要设施地上和地下停车位，便于节约空间、方便住户和顾客的出入。（4）高噪声设备，该项目高噪声设备混流风机、消防水泵等均位于地下室，噪声经地下层楼板、外墙等建筑隔声后，对商场、住宅等敏感点的影响小。综上分析，本项目总平面布置基本合理。1.2与周边用地相容性分析根据《青阳县城市总体规划（调整）》（2007-2020），本项目所在区块为商业、居住用地，周边道路均为城市道路，周边地块的功能为住宅用地、商业金融用地和绿化用地。本项目所在地块的用地功能为商业、居住用地，与周边的居住用地、商业服务用地、文化娱乐用地和绿化用地相辅相成。由此可见，本项目与周边用地功能有较好的相容性。1.3周围公众对项目建设意见根据项目公示和公众参与问卷调查的情况，没有对本项目选址和建设的反对意见。1.4项目对周边环境影响分析根据工程分析，本项目在运营期将排放废水、废气、噪声和固废等污染物。项目废水主要为生活污水，废水经预处理后排入市政污水管网，送青阳县污水处理厂处理；大气污染物主要为地下车库排放的废气、居民103 青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目环境影响报告书厨房油烟废气等，经采取有效的处理措施后，大气污染物对大气环境影响轻微，区域大气环境质量可符合二级空气质量标准；项目噪声主要为设备运行和商业娱乐噪声、居民生活噪声及车辆运行交通噪声，经采取有效的治理措施后，运营期噪声对环境影响轻微；固废主要为居民生活垃圾和商业垃圾，由环卫部门清运处理，可实现零排放。在确保环保设施正常运行并加强环境管理的情况下，各类污染物可得到有效的处理并达标排放，厂址区域环境质量可达功能区要求。1.1外环境对本项目环境影响分析项目周边主要为商业、办公、生活区，外部环境对该项目的影响主要来自周边道路的交通噪声，应对措施如下：（1）总平面合理布置。靠近规划交通量大的七步泉路一侧底层均设置为商业，高层设住宅，减轻道路交通噪声的影响。（2）项目内部布局中，临路一侧尽量安排厨房、洗手间等声环境要求较低的房屋，禁止安排书房、卧室等，同时住宅建筑所有窗户为均设置成双层隔声门窗，减轻道路的交通噪声对住宅的影响。（3）在售楼过程中，应如实的告知购房者本项目住宅声环境质量情况，使其在充分了解的情况下购房。（4）交通管理部门应加强对各道路产生的交通噪声污染实施管理，如控制周边道路车流量、控制车速、严禁车辆鸣笛等。（5）临路一侧设置绿化隔离带，在项目用地边界多种树木绿化来减轻污染，树木宜选择枝叶茂密、对净化空气、吸音滞尘等都有一定作用的树种。应在设计时考虑，在建筑物与道路边界预留一定距离的退缩空间。在采取本环评提出的各项防治措施后，项目周边道路产生的交通噪声不会对本项目居民住宅楼产生明显的影响。经采取上述措施，可减少周边环境对该项目的影响。1.2分析结论综上分析，本报告认为青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目建设符合有关产业政策，工程选址符合青阳县103 青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目环境影响报告书城市总体规划，项目选址可行；项目总平面布置基本合理；与周边环境有较好的相容性；厂址区域环境质量可达功能区要求；因此本项目在拟建厂址建设是可行的。103 青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目环境影响报告书1环境影响评价结论1.1结论青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目总用地面积41730平方米，总建筑面积平方米，其中地上建筑面积约平方米，地下建筑面积62880平方米，其中商业地块总建筑面积平方米，住宅地块总建筑面积平方米，住宅地块设9栋17层住宅楼，9栋6层住宅楼，另建设沿街商业用房及会所等。配套水电、道路、地下车库及绿化等辅助设施建设。1.1.1符合产业政策根据国家产业政策，查阅《产业结构调整指导目录（2011年本）（修正）》（国家发改委令[2013]第21号），本项目不属于国家产业政策的淘汰和限制类项目；同时本项目的建设符合《限制用地项目目录（2012年本）》和《禁止用地项目目录（2012年本）》的要求，不属于其限制和禁止用地范围。本项目已取得青阳县发展和改革委员会青发改投资[2014]219号“关于青阳县河滨花园住宅小区项目准予备案的函”，因此，该项目符合国家和地方的有关产业政策。1.1.2符合城市总体规划项目位于青阳县南部新城，根据青阳县城市总体规划，项目所在地规划为住宅和商业用地，周边主要为文教居住用地、商业服务用地和绿化用地，项目用地规划已取得青阳县规划局颁发的建设用地规划许可证（地字第0001号），因此本项目建设符合城市规划要求。1.1.3评价区域环境现状较好环境空气质量现状监测结果表明，评价区域内各监测点SO2、NO2小时浓度和PM10日均浓度均没有超标现象，各监测项目均能满足《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级标准浓度限值，表明评价区域内的空气环境现状良好。地表水环境质量现状监测结果表明，青通河地表水各监测断面的各指标均符合《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类标准，水质较好。声环境质量现状监测结果表明，评价区域内各监测点噪声均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类区标准要求，表明评价区域内声环境质量良好。103 青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目环境影响报告书1.1.1污染防治措施可行1.1.1.1施工期污染防治措施（1）大气污染防治措施在天气炎热干燥时进行洒水抑尘，对裸露地面、施工现场道路、堆料场地、作业场所等易起尘点适量进行洒水抑尘，减少扬尘产生量。设置专用库区存放较易起尘的散装物料（尤其是散装水泥、黄砂等，库区应设置在远离敏感点的西南侧）；废土石应集中堆放，并及时运往处置场。避免车辆超载、降低物料装卸高度；运送弃土和废石的车辆不要装载过满，并盖苫布以防运输过程撒落地面造成扬尘。建筑施工工地实行围墙封闭施工，工地周围设置不低于2米的封闭围墙。使用商品混凝土。（2）水污染防治措施施工期产生的生产废水包括施工机械、运输车辆产生的冲洗废水，设置沉淀池，沉淀后回用于喷淋洒水，修建挡土墙、设临时排水沟渠，施工场地应建立“三化”公共厕所或利用周边的公厕，生活污水集中排放，宿营区污水经化粪池处理后，排入城市下水道管网。（3）噪声污染防治措施施工期尽量选用低噪声设备，采用静压式打桩技术，对高噪声设备要控制开机时间，对机械操作者及现场施工人员采取个人防护措施；施工现场脚手架外侧全封闭，采用柔性吸声屏替代目前通用的尼龙质地的帷幕；合理安排施工时间，在夜间（22时至凌晨6时）和午间（12时至14时），禁止起动噪声设备施工；运输车辆要限速行驶并且尽量避免鸣笛，减轻对声环境的影响。（4）固体废物处置措施建筑垃圾、多余土方应分类存放，尽可能回收利用，在场内平衡，项目多余土方将作为场地东面青通河沿岸绿化带的填土，建筑垃圾按照青阳县渣土办要求运至指定的排土场内。生活垃圾应集中收集，并定期清运至有关部门指定的地点处置。1.1.1.2营运期污染防治措施（1）大气污染防治措施地下车库应该按照《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-1998）的有关要求进行设计，地下停车场设置独立的送风、排风系统，地下汽车库的排风口103 青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目环境影响报告书不得设在一楼居民外墙，且应设于常年主导风向的下风向，排风口不应朝向邻近建筑物和公共活动场所；排风口离室外地坪高度应大于2.5m，其安装应与地面景观相协调，并应作消声处理。换气次数不应小于6次/h，其排风机宜选用变速风机，送入新鲜空气的进风口宜设在主要通道上。该项目居民生活产生的厨房油烟由排风装置的排风口纳入专用竖井引出大楼屋顶集中排放。（2）水污染防治措施该项目废水主要包括居民生活、商业服务等废水，该项目生活污水经化粪池预处理后达GB8978-1996《污水综合排放标准》表4三级标准后排入市政污水管网，最终进入青阳县污水处理厂经处理后排放。（3）噪声污染防治措施营运期主要是合理布局，将风机、水泵等高噪声设备布置在地下室内并安装减震基础，风机的出风口、进风口安装消声器，管道穿过墙壁、地板处用弹性垫或橡胶套管隔离，以及居住区内道路车辆禁鸣喇叭等措施，尽量降低噪声源对周围环境和居民生活的影响。（4）固体废物处置措施营运期产生的生活垃圾分类收集，每日定时由物业管理清理到城市垃圾中转站，再由环卫部门负责清运。建设项目固体废弃物处置率为100%。建设项目各项污染防治措施可行，各类污染物均可做到稳定达标排放。1.1.1环境影响较小（1）大气环境施工期空气影响分析表明：施工期空气污染主要是施工扬尘、施工机械及车辆运输产生的废气，但其影响是短暂的，随着项目的竣工运营，施工期影响随之消失。通过落实本报告书所提出的相应环保措施和加强环境管理，可使其影响和污染降低到有关标准允许范围之内。营运期空气影响主要来源于机动车尾气、居民厨房油烟废气等，通过采取合理的处理措施后，其对外环境的浓度增值有限，对大气环境质量没有明显影响。（2）水环境103 青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目环境影响报告书施工期产生的生产废水包括施工机械、运输车辆产生的冲洗废水，设置沉淀池，沉淀后回用于喷淋洒水，施工场地应建立“三化”公共厕所或利用周边的公厕，生活污水集中排放，宿营区污水经化粪池处理后，排入城市下水道管网。营运期产生的生活污水经处理达《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4中三级标准后排入城市污水管网，项目污水排放对周边水环境影响不大。（3）声环境从施工期噪声影响分析可以看出，施工期噪声的来源主要为机械作业及施工车辆运输产生。经采取一系列有效措施后可以控制施工噪声对周围环境的影响，施工期噪声基本可达到不同施工阶段噪声限值。从营运期噪声影响分析可以看出，主要的噪声源为各类水泵、风机、电梯机房等设备的噪声、汽车的交通噪声、人员社会活动噪声。通过采取一定的措施后，该项目噪声基本不会对周围环境敏感点产生影响。（4）固体废物该项目施工期和营运期产生的各种固体废物均将采取妥善的处理处置措施，可实现零排放，不会对周围环境产生二次污染，对周围环境影响较小。（5）生态环境项目地块内土地利用现状已转化为城市建设用地，处于人类开发活动范围内，并未发现原始植被生长和珍贵野生动物活动。区域生态系统敏感程度较低，项目的建设实施不会对生物栖息环境造成影响。但随着人口增加、城市景观改变和土石方开采，会对生态环境造成一定影响，应利用区块自然水渠、绿地等采取绿化补偿、景观改善、水土流失等生态保护措施，合理布局和完善区域生态格局，提高区域生态系统功能。1.1.1公众普遍支持本项目的公众参与涉及社会的各个方面、层次，代表了社会不同阶层的反映，具有较好的代表性。通过对该项目公众调查分析可知，所有被调查的公众均不反对该项目的建设。对于本项目来说，大家对施工带来的环境影响虽然能够接受，但更多的人要求要加强施工管理，合理安排施工时间，最大限度地减少施工噪声污染和空气污染对周围环境的影响，改善环境卫生，一定要做好环境保护工作。1.1.2清洁生产及总量控制指标103 青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目环境影响报告书本建设项目在总体规划设计中，通过合理采用环保型、节能型建筑及装饰材料，并采取一系列的节能措施，将会为居民营造良好的生活环境，减少能源消耗，降低污染物的产生和和排放，更好的保护了环境。本项目废水通过城市污水管网接入青阳县污水处理厂，其总量控制指标纳入青阳县污水处理厂范围之内，不单独申请总量控制指标。1.1.1商业用房的环保要求本项目商业建筑主要用于日用商品的零售与批发等，其中在住宅底部的商业建筑严禁从事卡拉OK、汽车修理、石材加工、PVC和铝合金门窗制作、洗车、足浴、餐饮业、茶水炉、菜市场等产生噪声、废气和废水污染的项目；纯商业建筑A11#楼和距离主建筑较远的商业裙楼若用于卡拉OK、汽车修理、石材加工、PVC和铝合金门窗制作、洗车、足浴、餐饮业、茶水炉、菜市场等产生噪声、废气和废水污染的项目，必须另行进行环境影响评价报批手续；建设单位应在商业店铺销售前，公示以上内容，并在签订销售合同时注明上述经营范围控制的条款说明。1.2综合评价结论综上所述，该项目的建设符合国家和地方的产业发展，满足青阳县城市总体规划要求，具有较大的社会和经济效益，但其建设也会对当地的社会环境、声环境、水环境以及生态环境带来一定的不利影响。只要该项目在建设期和营运期严格执行国家有关环保法律、环境标准及“三同时”政策，并落实建设项目拟采取及本报告提出的各项环境环保措施，项目对环境的不利影响将得到有效控制。从环境保护的角度考虑，本项目的建设是可行的。1.3建议（1）项目施工期应加强与周围各单位的沟通，避免在施工过程中由于交通、扬尘、噪声的方面产生的影响对附近单位造成不必要的干扰。并加强施工管理，尽可能减轻施工期对周围环境的影响。（2）在保证绿化率的基础上，适当增加植树比例，特别是在区界附近、四周和道路两侧多栽常青、阔叶树种。加强绿化管理，把绿化纳为小区管理的内容，并设专人负责。103 青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目环境影响报告书（3）该项目建成后物业管理应汇同当地街道、居委会等管理部门，积极加强环境保护、生态保护宣传和教育，倡导居民绿色消费行为，节约资源，减少废物排放，积极组织和参加各类环保活动，创建“绿色社区”。（4）慎重选择建筑立面设计和立面墙体的材料，建筑物的装饰外墙不应采用大面积的玻璃幕墙，尽量应用反射系数较小的材料，少用反射系数大的材料，避免造成光污染现象。（5）建设单位应督促项目设计单位安装设计有关规定、规范，对建筑本身采取有效的隔声设计以及节能设计。1.1项目三同时验收内容建设项目环保“三同时”验收内容见下表。103 青阳县汇鑫房地产开发有限责任公司青阳县河滨花园住宅小区项目环境影响报告书表141建设项目环境保护“三同时”验收一览表序号类别环保措施验收内容验收要求备注施工期大气施工扬尘易起尘点适量进行洒水抑尘落实到位、达到GB16297-1996表2中二级标准对较易起尘的散装物料设置专用库区，采用密闭存储、设置围挡或堆砌围墙、采用防尘布苫盖等有效的防尘措施进行防尘弃土、弃料及其他建筑垃圾，集中堆放、及时清运，设置洗车平台，使用密闭车斗或使用苫布遮盖严实工地四周设置不低于2米的封闭围墙，使用商品混凝土废水生产废水设置沉淀池，沉淀后回用于喷淋洒水，修建挡土墙、设临时排水沟渠落实到位、达到GB8978-1996表4中三级标准生活污水建立“三化”公共厕所或利用周边的公厕噪声机械噪声选用低噪声设备，采用静压式打桩技术，合理安排施工时间；运输车辆要限速行驶并且尽量避免鸣笛。落实到位、达到GB12523-2011标准固废多余土方尽可能回收利用，在场内平衡，项目多余土方将作为场地东面青通河沿岸绿化带的填土综合利用建筑垃圾按照青阳县渣土办要求运至指定的排土场内无害化生活垃圾集中收集，并定期清运至有关部门指定的地点处置无害化运营期大气车库排风系统按照《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-1998）要求设计排风口不得设在一楼居民外墙，且应设于常年主导风向的下风向，排风口不应朝向邻近建筑物和公共活动场所；排风口离室外地坪高度应大于2.5m，换气次数不应小于6次/h落实到位、达到GB16297-1996表2中二级标准废水排水雨污分流系统排水雨污分流，雨水管道汇集后排入沿河路的市政道路的雨水管道，污水接入市政污水管网落实到位、达到GB8978-1996表4中三级标准化粪池按照《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）设计噪声风机位于地下室，设减震垫、出风口和进风口安装消声器等，中高压风机设置隔声罩，气体管道穿过墙壁、地板处用弹性垫或橡胶套管隔离达到GB22337-2008中2类区标准水泵、冷冻机位于地下室，设隔振台座，泵房进出水管处用橡胶软接台，机房四周用吸音材料，隔声门窗，不处于卧室下方。水管穿过墙壁、地板处用弹性垫或橡胶套管隔离。固废垃圾分类收集设施在各主要出入口和公共区域设置垃圾收集筒，及时清运，日产日清固体废弃物实现零排放/绿化绿化按规定实施美化环境103'