昆山某商品住宅建设项目环境影响报告书

'昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书目录1．总论81.1项目背景81.2评价任务由来81.3评价目的及指导思想91.3.1评价目的91.3.2指导思想91.4编制依据91.4.1立项文件91.4.2环境保护法规与条例101.4.3环境保护标准111.4.4技术文件111.5环境保护目标及敏感目标121.5.1环境保护目标121.5.2敏感目标121.6评价因子及采用标准131.6.1评价因子131.6.2采用标准131.7评价范围及评价等级161.7.1评价范围161.7.2评价等级161.8评价工作内容及重点17-60- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书1.8.1评价工作内容171.8.2评价工作重点181.9评价工作程序182.项目概况202.1项目基本情况202.1.1项目名称及地点202.1.2项目性质及占地202.1.3项目投资及进度202.2项目工程概况202.2.1技术经济指标202.2.2市政基础配套设施212.3.3煤气222.3.4供电222.3.5暖通223工程分析233.1工程基本内容与布置233.1.1主体建筑233.1.2.公建配套243.2工程布置合理性分析253.2.1主体建筑布置合理性分析253.2.2配套设施布置合理性分析263.3工程污染源分析283.3.1生活污水28-60- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书3.3.2废气303.3.3噪声343.3.4固体废物363.3.5电磁辐射363.3.6项目基地周边污染源调查分析374.清洁生产评述384.1施工期清洁生产评述384.2营运期清洁生产评述385.项目污染防治及达标分析395.1营运期污染防治及达标分析395.1.1废水污染防治及达标分析395.1.2废气污染防治及达标分析415.1.3噪声污染防治及达标分析425.1.4固体废弃物污染防治及达标分析425.1.5电磁辐射控制措施及达标分析435.1.6绿化措施435.1.7污染防治经济分析435.2.施工期环境影响分析455.2.1施工期主要环境影响行为455.2.2施工期主要环境影响分析466.环境质量现状评价516.1大气环境质量现状评价516.1.1大气环境质量现状调查51-60- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书6.1.2大气环境质量现状评价546.2水环境质量现状评价556.2.1水环境质量现状调查556.2.2水环境质量现状评价566.3声环境质量现状评价586.3.1.现状调查586.3.2现状评价597.环境质量影响预测评价617.1大气环境影响预测评价617.1.1预测目的617.1.2.预测内容与方法617.1.3预测模式617.1.4.气象分析647.1.5参数选取697.1.6预测结果717.1.7污染物对敏感目标最大落地影响浓度777.2道路交通噪声对小区住宅的影响预测777.2.1预测目的777.2.2预测内容与方法787.2.3项目基地周边道路概况787.2.4道路车流量调查787.2.5道路交通噪声预测模型797.2.6交通噪声环境影响预测分析827.3水环境影响预测评价83-60- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书7.4生态环境变化分析838．项目地区环境概况及居住区环境生态适宜性分析858.1项目地区环境概况858.1.1自然环境858.1.2社会环境868.2居住区环境生态适宜性分析868.2.1居住区生态环境868.2.2居住区生态适宜性评价878.2.2评价指标确定918.2.3评价结果938.2.4住宅小区智能化评价948.3建设项目公众参与968.3.1调查目的968.3.2调查方式978.3.3调查结果979.项目规划相容性及产业政策符合性分析1009.1项目规划相容性分析1009.2政策符合性分析10010.环境管理计划和监测计划10110.1建设期的环境管理10110.1.1环境管理依据10110.1.2建设施工期环境管理101-60- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书10.2竣工运营期环境管理10210.2.1环境管理基本原则10210.2.2环境管理机构10310.2.3环境管理主要内容10310.3环境监测计划10411.总量控制10511.1总量控制的目标10511.2污染物排放量分析10511.3污染物排放总量控制申报建议10512.环保对策10612.1施工期环保对策措施10612.1.1环境空气10612.1.2声环境10712.1.3水环境10812.1.4固体废物10812.1.5道路交通10912.1.6城市景观影响缓解措施10912.1.7加强工地管理工作10912.2营运期环境影响缓解措施10912.2.1废气污染控制措施10912.2.2废水污染控制措施11012.2.3噪声污染控制影响11012.2.4固体废物污染控制措施111-60- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书12.2.5绿化措施11113结论与建议11213.1结论11213.1.1项目所在区域环境质量现况11213.1.2规划相容性11213.1.3项目水污染分析11213.1.4环境影响分析结果11313.1.5总量控制11413.2建议114-60- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书1．总论1.1项目背景随着改革开放的深入进行，昆山市国民经济保持着持续、稳定的发展，房地产业也正在成为昆山国民经济支柱的新兴产业。在政府部门一系列促进住宅消费的有效措施推动下，商品住宅房的预售和销售数量明显增长，市场需求极为强劲。目前,由于巴城正发展其独特的蟹文化旅游，环境建设取得突破性进展，其适宜于居住的生活便利性和舒适性优势日益体现，建设高档住宅成为完善区域配套的迫切需求。昆山红枫房地产有限公司根据对市场发展的判断和项目可行性分析，决定在巴城镇湖滨南路阳澄湖旅游度假区08、09号地块进行东方云顶广场商品住宅项目建设。整个项目共分为二期发展，首期占地面积为平方米，建筑面积为平方米；第二期占地面积为平方米，建筑面积为20000平方米。总建筑面积约16万平方米。小区内设有酒店式公寓、休闲别墅和停车场等公建设施。1.2评价任务由来根据《中华人民共和国环境保护法》和《建设项目环境保护管理办法》的有关规定，昆山东方云顶广场商品住宅建设项目必须开展环境影响评价工作，并提交建设项目环境影响报告书。通过评价，使工程建设与环境保护同步协调地发展，同时为工程设计和环境管理提供依据。为此，昆山红枫房地产有限公司于2003年6月委托上海环境工程（昆山）有限公司和上海市环境保护科技咨询服务中心开展本项目的环境影响评价工作。-60- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书1.3评价目的及指导思想1.3.1评价目的本评价工作是对已选址的商品住宅建设项目进行环境影响评价，商品住宅建设项目的开发活动是在一定期限和区域内有计划地进行建设活动。昆山东方云顶广场商品住宅是作为阳澄湖旅游度假区的一个配套建设项目而设立的，因此，本环境影响评价对象是该项目分二期开发的所有建设行为。其目的是通过环境影响评价以完善阳澄湖旅游度假区总体规划，保证阳澄湖旅游度假区开发活动的可持续发展。根据环评在开发建设规划与环境管理中的地位作用，本评价具有以下重要意义：（1）本项目地处东阳澄湖畔，昆山市饮用水水源保护区内，因此要对其选址、规模、性质进行环境影响分析，避免决策错误，最大限度的减少对饮用水水源保护区的自然生态环境和水资源的破坏；（2）以人为本，为本项目入驻阳澄湖旅游度假区的合理布局提供依据；（3）了解所在地区环境状况和项目开发带来的环境问题，从而采取污染控制措施并建立环境管理体系，促进阳澄湖旅游度假区的可持续发展。1.3.2指导思想本评价工作是对已选址的东方云顶广场商品住宅建设工程进行环境影响评价，其指导思想是：分析预测项目对环境的影响因素以及污染程度，特别是本项目施工阶段对阳澄湖水生生态环境的影响及防范。1.4编制依据1.4.1立项文件（1）昆山市计划委员会“关于建造商品房项目的批复”[昆计投（2001）字第701号；（2）苏州市环境保护局关于对昆山东方云顶广场商品住宅建设项目的环境保护审核意见（苏环建函[2003]117号）；-60- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书（3）《环境影响评价任务合同书》昆山红枫房地产有限公司2003年6月；（4）《建设用地许可证》编号：2002-636昆山市国土资源局；（5）《建设用地规划许可证》镇（2003）0261号昆山市规划局2003年4月3日；（6）《建设用地规划许可证》镇号昆山市建设委员会2001年10月15日；（7）《昆山市开发项目许可证》（2002）昆开准字第94号昆山市建设局2002年12月30日；（8）《昆山市巴城阳澄湖旅游度假区总体规划》说明文本1993年4月；（9）江苏省人民政府“批准（昆山阳澄湖旅游度价中心）旅游度假区为省级开发区”苏政复[1994]50号1994年7月10日。1.4.2环境保护法规与条例(1)《中华人民共和国环境保护法》1989年12月；(2)《中华人民共和国水污染防治法》1996年5月；(3)《中华人民共和国大气污染防治法》2000年4月修订；(4)《中华人民共和国固体废物污染防治法》1995年10月；(5)《中华人民共和国环境噪声污染防治法》1996年10月；(6)《国务院关于环境保护若干问题的决定》国发〔1996〕31；(7)《建设项目环境保护管理条例》国务院第253号令1998年11月；(8)《江苏省环境保护条例》1993年12月；(9)《江苏省水资源管理条例》1993年12月29日江苏省八届人大常委会五次会议通过（1993年12月29日发布施行）；(10)《江苏省地表水（环境）功能区划》江苏省人民政府关于江苏省地表水环境功能区划的批复苏政复[2003]29号2003年3月18日；-60- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书(11)《中华人民共和国环境影响评价法》2002.10；(12)《苏州市阳澄湖水源水质保护条例》（江苏省人大常委会苏人发[1996]11号文及附件）；(13)《苏州市太湖阳澄湖集中式饮用水源地水质保护和应急方案》（苏州市人民政府苏俯[2002]38号文及附件）；(14)《关于房地产开发项目环境管理问题的复函》（国家环保局，环发[1999]154号文）；(15）《昆山旅游度假区环境影响评价与规划》（中国环境科学研究院，96年10月）；(16)《江苏省建设项目环境影响报告书主要内容标准化编制规定（试行）》（江苏省环保厅，2003年6月）；(17)《巴城镇环境保护规划》（昆山市环境科学研究所）。1.4.3环境保护标准（1）《环境空气质量标准》GB3095-1996；（2）《地表水环境质量标准》GB3838-2002；（3）《城市区域环境噪声标准》GB3096-93；（4）《城镇污水处理厂污染物排放标准》GB18918-2002；（5）《大气污染物综合排放标准》GB16297-1996；（6）《电磁辐射防护规定》GB8702-88；（7）《建筑施工场界噪声限值》GB12523-90；（8）《饮食业油烟气排放标准（试行）》GB18483-2001；（9）《工业企业厂界噪声标准》GB12348-90；（10）《锅炉大气污染物排放标准》GB13271-2001。1.4.4技术文件（1）《环境影响评价技术导则――总纲》，HJ/T2.1-93，国家环境保护局，1993.9.18；（2）《环境影响评价技术导则――大气环境》，HJ/T2.2-93，国家环境保护局，1993.9.18；-60- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书（3）《环境影响评价技术导则――地面水环境》，HJ/T2.3-93，国家环境保护局，1993.9.18；（4）《环境影响评价技术导则――声环境》，HJ/T2.4-95，国家环境保护局，1995.11.28；（5）《环境影响评价技术导则――非污染生态影响》，HJ/T19-1997，国家环境保护局，1995.11.28。1.5环境保护目标及敏感目标1.5.1环境保护目标(1)水环境保护目标根据《江苏省地表水（环境）功能区划》，阳澄湖是苏州市饮用水水源、渔业用水区，属饮用水水源二级保护区，2010年的水质保护目标是Ⅲ类。（2）气环境保护目标根据昆山市环境空气质量功能区划规定，项目所在区域的环境空气质量应符合二类区要求。（3）声环境保护目标根据昆山市噪声功能区划规定，项目所在区域声环境质量应达到1类功能区要求。1.5.2敏感目标本项目主要环境保护目标见表1-1及附图2表1-1环境要素保护对象名称方位距离规模环境功能空气环境文豪花园东100106户二类蟹舫苑东南1006000m2二类巴解庙北501000m2二类水环境阳澄东湖西紧靠37km2Ⅲ声环境文豪花园东100106户1类蟹舫苑东南1006000m21类巴解庙北501000m21类-60- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书1.6评价因子及采用标准1.6.1评价因子根据环境影响行为识别及地表水、环境空气和环境噪声质量现状调查和工程分析，确定环境影响评价因子如下：l环境质量现状评价因子(1)大气环境质量现状评价因子为SO2、NO2和PM10三项污染因子。(2)水环境质量现状评价因子DO、CODcr、BOD5、总磷、总氮、挥发酚和NH3-N。(3)声环境质量现状评价因子连续等效A声级，LeqdB(A)。l环境影响预测评价因子根据本项目竣工营运期产生的污染物实际情况，根据“大纲”批复意见，确定为气、声作环境影响预测评价，其评价因子为：(1)大气预测评价因子为：SO2、NO2和烟尘三项。(2)噪声对水泵机组及热泵机组（空调制冷系统）等设备对项目基地内外的影响；以及湖滨南路交通噪声对本项目的影响作预测评价，其评价因子为等效噪声级dB(A)。1.6.2采用标准（1）环境质量标准l●《环境空气质量标准》（GB3095-1996）采用标准中的“二级标准”限值，具体限值见表1－2。-60- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书表1－2　环境空气质量评价采用的标准限值取值时间污染物名称（mg/m3）氮氧化物（NO2）总悬浮颗粒物（TSP）可吸入颗粒物（PM10）二氧化硫(SO2)年平均0.080.200.100.06日平均0.120.300.150.151小时平均0.24——0.50ll●地表水环境质量标准区域内地表水环境执行《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)Ⅲ类标准，见表1-3。表1-3地表水环境质量标准III类单位：mg/l水质指标DOCODcrNH3-N总磷总氮BOD5挥发酚标准值≥5≤20≤1.0≤0.05≤1.0≤4≤0.005ll●城市区域环境噪声标准（GB3096－93）项目区域内声环境执行《城市区域环境噪声标准（GB3096-93）》中的1类区标准，交通干道旁30米内执行四类区标准。具体标准限值见表1－4。表1－4　城市区域环境噪声标准限值等效声级Leq[dB(A)]类别适用范围昼间夜间1居住、旅游区55454交通干线道路两侧区域7055（2）（2）排放标准l●废气排放标准废气排放执行《中华人民共和国大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）的二级标准和《锅炉大气污染物排放标准》（GB13271-2001）中II时段的二类区标准，见表1—5。-60- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书表1－5主要大气污染物排放标准评价因子排放标准餐馆、热泵机锅炉（II时段）烟囱高度备注NOx以（NO2）计排放浓度240mg/m3400mg/m340m本项目锅炉、餐馆、热泵机的燃料均为轻柴油。排放速率7.5kg/h40mSO2排放浓度550/mg/m3500mg/m340m排放速率25kg/h40m烟尘排放浓度120mg/m3100mg/m340m排放速率39kg/h40m备注餐馆执行《饮食业油烟气排放标准》GB18483-2001中的有关规定(油烟气浓度≤2.0mg/m3)。l●污水排放标准本项目生活污水纳入市政污水管网经巴城阳澄湖旅游污水处理厂处理达标后排放，排放执行《污水排入城市下水道水质标准》（CJ3082-1999）见表1-6和《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）中的一级B标准，表1-7。表1-6污水排入城市下水道水质标准单位：mg/l污染种类CODcrBOD5油脂SS标准值500300100400表1－7　水污染物排放标准限值单位：mg/l污染种类CODcrBOD5NH3-NSS总磷标准值60208201.5ll●噪声排放标准噪声执行《工业企业厂界噪声标准》（GB12348-90）中1类区标准（昼间≤55dB(A)，夜间≤45dB(A)）。●其它排放标准和规定建筑施工期标准参照《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）1类区标准和《江苏省城市建筑垃圾管理暂行规定》等文件。-60- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书建筑施工场界噪声限值见表1－7。表1－7　建筑施工场界噪声限值等效声级Leq[dB(A)]工种施工机械限值昼间夜间土石方推土机、挖掘机、装载机等7555打桩各种打桩机等85禁止施工结构混凝土搅校拌机、振捣棒、电锯等7055装修吊车、升降机等65551.7评价范围及评价等级1.7.1评价范围（1）环境空气以东方云顶广场商品住宅建设项目地块向外扩散2000米的区域范围内。（2）水环境阳澄东湖地表水：项目西侧外1000m的水域。（3）声环境本项目商品住宅工程地块红线范围外200米内。（4）生态工程拟建地周边土地及阳澄湖西侧500米范围内。1.7.2评价等级根据国家《环境影响评价技术导则》有关评价等级分类的规定，确定本项目评价等级如下：（1）环境空气-60- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书本建设项目为开发休闲别墅和酒店式公寓住宅小区，主要大气污染源为燃油（0#柴油）锅炉废气排放、热泵机组燃油废气排放、小区内机动车废气排放和厨房油烟气排放。由于项目地区属于平原地形。且排放的污染负荷经计算Pi小于2.5×108（m3/h），因此，环境空气影响评价等级确定为三级。（2）声环境别墅区建设项目噪声源主要为小区内部车辆通行交通噪声，公寓区的噪声源主要为社会活动噪声、水泵机组噪声、热泵机组噪声，项目建设前后对该地区噪声级增量较小，对外界影响极微。地块周围主要的噪声源为周边的交通噪声，所以，声环境影响评价工作等级定为三级。（3）水环境本项目排放的生活污水接入市政污水管，纳入巴城镇阳澄湖旅游污水处理厂，因此，本环评不独立进行地表水环境影响预测评价，直接引用《巴澄镇阳澄湖旅游污水处理厂二期工程环境影响报告表》中水环境影响预测结论。为了解当地的地表水环境质量，对阳澄湖进行现状评价，及对项目产生的污水所排放的污染物类型、排放量、排水去向等进行分析。因此，水环境评价等级为三级。1.8评价工作内容及重点1.8.1评价工作内容（1）对拟建项目进行工程分析；（2）调查项目所在地区的空气环境、声环境质量现状以及建设基地周边环境状况；（3）对拟建项目污染源进行调查分析，确定污染物种类、排放量、排放方式和排放去向；（4）对拟建项目施工期和竣工运行后对环境的影响分析，重点是本项目施工期产生的噪声及运行期公建配套设施产生的噪声对周边敏感点的影响；周边交通干线产生的噪声对本项目住宅的影响；（5）结合区域总体规划和市政建设，分析拟建项目竣工运行后产生的环境效益、社会效益和经济效益，论证项目建设与地区规划的相容性；（6）核定排污总量，提出工程性及非工程性控制和缓解污染的对策与建议，为项目决策提供依据。-60- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书1.8.2评价工作重点（1）项目选址合理性分析；（2）生态环境影响分析；（3）项目建设对阳澄湖水环境的影响分析；（4）根据以上评价，提出环境保护对策措施，并对生活污水纳管可行性进行分析，作出项目可行性结论。1.9评价工作程序本环境影响评价工作分三个阶段，第一阶段为准备阶段，主要工作为收集资料，进行初步的分析和环境现状调查，筛选重点评价项目，编制评价大纲；第二阶段为工作阶段，主要工作为进行工程分析和环境现状调查与评价，环境影响预测和评价；第三阶段为报告书编写阶段，综合前期工作成果，给出结论，完成环境影响报告书的编制。见图1-1评价工作程序图-60- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书图1－1评价技术路线图-60- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书2.项目概况2.1项目基本情况2.1.1项目名称及地点项目名称：昆山东方云顶广场商品住宅建设项目项目地址：巴城镇湖滨南路1098号，即阳澄湖旅游度假区08、09号地块，其地理位置见附图1。2.1.2项目性质及占地项目性质：商品住宅建设项目。项目占地：项目基地占地为平方米。其中：一期：平方米二期：平方米2.1.3项目投资及进度项目投资：休闲别墅2524.5万元；地下车库4321.4万元；度假公寓25863.5万元；绿化1149.24万元；其它58346.9万元；预留费1765.908万元；合计：37084.068万元；项目进度：一期建设进度为2003年~2004年；二期建设进度为2003年~2005年。2.2项目工程概况2.2.1技术经济指标昆山东方云顶广场商品住宅建设工程占地面积平方米，其中一期占地面积平方米，开发建设酒店式公寓和26幢休闲别墅；二期占地平方米，开发建设25幢高档别墅。总建筑面积平方米。主要技术经济指标见表2-1。-60- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书表2-1昆山东方云顶广场商品住宅技术经济指标项目总用地面积：m2其中：一期二期基地面积m2m2建筑面积总建筑面积：m2总建筑面积：20000m2别墅建筑面积13500m210000m2度假公寓面积58900m2公共建筑面积27800m210000m2地下车库面积13940m2建筑占地面积27148m2建筑容积率0.54建筑密度16%绿化总面积m2绿化率60%建筑最高高度38米居住总户数26（别墅）+1300（酒店式公寓）25（别墅）居住总人口2678156机动车停车位530（其中地上80个，地下450个）2.2.2市政基础配套设施(1)给水水源：小区给水水源由昆山市净水厂供水管网至巴城镇泵站再经市政管网至本项目建设基地。供水方式：休闲别墅采用市政管网直接供水；酒店式公寓三层以上采用水泵水箱联合供水，三层以下由市政管网直接供水。供水量：该项目建成后，预计日最大用水量约1576立方米。供水设施：该项目室外消火栓用水量有市政管网保证。室内消火栓系统有室外给水网、消火栓给水泵、屋顶水箱、消火栓水泵接合器及小区内消防管网组成。(2)排水-60- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书本项目总排水量按日总用水量（不包括绿化及浇洒道路用水）的90%计，为1263立方米/日（不含未预见水量）。小区内排水实行雨、污分流制。卫生间污水经化粪池处理后排到室外污水管网，厨房排水经隔油池处理后排到室外污水管网，最终由镇市政管网进入巴城阳澄湖旅游污水处理厂集中处理。屋面雨水及地面雨水通过区域管道收集后排至阳澄湖。2.3.3煤气本项目在管道煤气未到位时临时采用液化气，待到位时采用煤气。别墅区总户数51户，按每户设燃煤气（天然气）双眼罩一具（3.2m3/h），住户小时最大用气量约163.2m3/h。2.3.4供电（1）强电供电方案：别墅区每栋别墅按P=30KW配电，拟在小区设两台500KVA变电箱。酒店式公寓为10层公共建筑，属二类多层建筑，按一级负荷要求供电，选用1600KVA干式变压器4台，满足最大用电负荷的要求。（2）弱电通讯及信息网络系统按综合布线设计（即楼内水平布线点不超过90米之处使用五类双绞线，大于90米之处通讯线路采用三类或五类电缆，数据传输通过光缆）。基地内开通电信ADSL用户数据网络。卧室、起居室、书房、卫生间、厨房间等均预留电话插座和电源插座，其中卧室、起居室、书房设置有线电视双孔终端各一只。2.3.5暖通地下室汽车库设通风兼排烟系统，自然进风机械排风（烟），换气次数按6次/小时计算。设备机房、电梯机房、变配电站均采用机械通风系统。-60- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书3工程分析3.1工程基本内容与布置第一期工程由休闲别墅区和酒店式公寓区二个部分组成（见附图3）。其主体建筑为日本式风格、英国乡村式风格、美国乡村式风格、中国园林式风格、法国乡村式风格、中国现代式风格和酒店式公寓。公建配套工程为室内游泳池、地下车库、变电站、生活垃圾站等组成。3.1.1主体建筑项目的主体建筑为休闲别墅和酒店式公寓列于表3－1。表3-1东方云顶广场商品住宅别墅、公寓的布置所在区域名称部位距离(m)层数备注(走向)休闲别墅区A3套日本式风格围绕中庭组合，在B区的南面。距湖滨南路规划红线30m。1~2近东南向B6幢英国乡村式位于游艇码头南侧，带有长外廊距湖滨南路40m，距阳澄湖支流50m.1~2近东南向C5幢条型乡村式风格位于别墅区的西北方，小广场的北面，直接与水面接触距湖滨南路150~220m，距阳澄湖支流20~150m1~2近西东南向D5幢双排型现代风格位于别墅区西面，小广场的东南面距湖滨南路规划红线150m~250m。1~2近西南向、东向及西向E7幢美国乡村式风格位于别墅区的中部，呈半园型布设，临近于水边距湖滨南路规划红线30m~130m。1~2近东朝南及西南向F5幢法国式风格别墅位于别墅区的中部，呈半园型布设，犹如深奥的小城堡距湖滨南路规划红线30m~100m。1~3近东朝南及西南向G6幢中国式现代风格别墅区的南部，呈“7”型布设，吸收传统木结构式建筑距湖滨南路规划红线30m~150m。1~2近东南朝南向H4套中国园林式风格别墅区的南部，呈“1”型布设，。距湖滨南路规划红线30m~100m。1~2近南朝南向公寓区酒店式10层酒店式公寓位于公寓区中部。距湖滨南路规划红线60m。1~10设有10层楼-60- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书昆山东方云顶广场整个地块东靠湖滨南路，西临阳澄湖，为阳澄湖旅游度假区的一部分，将建设成为休闲的阳澄别苑，整个别墅组团分为日本式风格、英国乡村式风格、美国乡村式风格、中国园林式风格、法国乡村式风格、中国式现代风格。力求在有限的空间内创造开阔、幽静、洁净的生活空间。A、B、C、D、E、F、G、H型别墅住宅的配套设置中设有小车车库。各住宅楼门窗采用高档铝合金制作，别墅住宅各户空调机采用分体式，结合阳台或雨飘板统一设计，在外观设计上力求美观。酒店式公寓厨房经油烟净化处理后设计排油烟井道至楼屋顶，锅炉废气也经烟井道至楼屋顶达标排放，空调采用集中式中央控制系统，空调热泵机组安装于地下设备层。二期工程共设别墅25栋。3.1.2.公建配套（1）主要配套设备本项目主要设备见表3-2。表3-2项目主要设备序号设备名称型号规格数量（台套）1锅炉1吨/小时2（1用1备）2地下室排风机16×39600m3/h(22kw)8×32000m3/h(18.5kw)243厨房排风风机6×36000m3/h(22kw)64生活给水泵5.5kw/台8（4用4备）5消火栓水泵37kw/台2（1用1备）6喷淋水泵30kw/台2（1用备）7变电箱7300kvA88集中供热热泵机组0.81mw×21.75mw×46（4用2备）9柴油发电机800kw110空调机组3×450RT(287KW)3×200RT(138KW)3×500RT(331KW)911电梯0.8t/1.0t18-60- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书(2)公建配套工程本项目公建配套工程由室内游泳池、地下车库、变电站、生活垃圾站等组成。●游泳池游泳池设于酒店式公寓西侧群房一层室内，其形状为椭圆型（容积1200m3）。●地下车库本项目地下车库设于度假村公寓楼地下室，面积为13940m2，共车辆进出口有4处。地下车库出入口分为4个，分布于公寓楼的南北二端，结合绿化小品设置局部顶盖或阶梯式绿化。地下车库按消防防火分区设自然进风，机械排风系统，每个排风系统设若干个风机房，排风换气次数为6次/小时，排风系统兼作排烟系统。所有通排风风机均采用低噪声风机，风机安于风机房内，吊装风机采用减振吊杆，风机进出口安装软接头减振。●变电房小区内设置2座环网开关站和4座1600KV变电站。布设于公寓楼地下室北侧，距楼上客房10m以上，布局较为合理。●生活垃圾站小区内不设垃圾收集站，在小区东北角外，由规划部门统一安排垃圾收集站。小区内的生活垃圾实行袋装化分类收集，由小区物业管理部门统一收集送往东北角的垃圾收集站。3.2工程布置合理性分析3.2.1主体建筑布置合理性分析主体建筑①-60- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书小区基地东部沿湖滨南路布置15米宽的绿化带，阳澄湖支流将建设基地自然分隔为三块。最北端一块设计为公寓区，其中主要建筑为酒店式公寓，配套设施主要为室内游泳池等。中部一块又分为三小块，东小块即沿湖滨南路一侧布设为A、B、E、F型（1~3）层别墅住宅区，离公路最近的别墅约40m，有可能受湖滨南路道路交通噪声的影响；中部小块布设为C、D型1~2层别墅住宅，离公路较远不会受公路车辆交通噪声的影响；南部分为东西二块，东块80%的地块作为二期开发，约20%的地域为一期开发，主要布设G、H型1~2层的别墅住宅，离公路最近的别墅约40m，有可能受湖滨南路道路交通噪声的影响，西块做为二期开发用地。②基地西部紧靠阳澄湖，水质在Ⅲ~Ⅳ类之间。在阳澄湖岸边布置5米宽的绿化带。③门、窗各住宅楼门窗采用高档铝合金制作，其密封性能好，既可减少能量损失，又可防止外界噪声污染影响。综上所述，本项目总体布局基本合理。3.2.2配套设施布置合理性分析(1)住宅配套设施①水泵房水泵房设置于公寓楼地下室的中间，既可避免了景观影响，又可减少水泵噪声对住宅楼的影响。因此，将水泵房独立设于公寓楼的地下室是合理的。在公寓楼内的水泵进出口处设计采用橡胶软接头，水泵设减振隔声装置，从而减少噪声对客房的影响。②车库在公寓楼地下室设置车库，既可避免设置地面车库占用绿地，又可减少车库对小区景观的影响。③热泵机组-60- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书布于地下室的东北侧，与楼上客房相隔三层，因此，热泵机组噪声对三层以上影响较小。④空调机住宅楼各户空调机位置结合阳台或雨飘板统一设计，可使建筑立面清爽美观。⑤电梯电梯井道在楼梯间两侧布置，与壁橱、橱房（部分厅）或卫生间相邻，与起居室、卧室、书房不相邻，从而避免电梯运行噪声对卧室影响，是较为合理的；若电梯井道与起居室或卧室或书房相邻，设计中必须要考虑隔音措施（主要贴隔音材料、个别设），但电梯运行噪声对其影响还是可能的。(2)公建配套设施①室内游泳池游泳池布置在公寓楼的一层，是一个室内健身的地方，使人在运动中能呼吸清新的空气，是一个强身健体的好去处。②变电站小区内设置的2路10KV电源供电，设置2座环网开关站和4座变电站1600KVA变电站，布设于地下变电层，且自然通风较好，可改善小区的环境景观，同时，只要地下室变电站与地上公寓客放的间距符合有关1600KVA变电站环境保护间距（8/12米）要求，即可认为小区变电站的布置是合理的。③地下车库地下车库出入口距离公寓出入口大于10米，基本符合要求。其中1号出入口位于公寓大数的西北角。2号出入口位于公寓楼北侧；3号出入口位于大楼的东南角处；4号出入口位于大楼的西南角。车辆进出车库产生的噪声和尾气对公寓楼略微影响，其布置较为合理。-60- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书所有通排风风机均安设于地下室风机房内，可减少风机噪声对小区环境的影响。因此，将风机布置在地下室风机房内是合理的。④生活垃圾站小区内不设垃圾收集站，而在小区东北角外处，由规划部门统一安排垃圾收集站，对改善小区环境是有利的。3.3工程污染源分析根据拟建项目建设商品住宅的特点，通过对拟建项目竣工后营运期产生的污染源分析和类比调查，经分析判断，项目竣工后营运期产生的污染源主要有废水、废气、噪声、固体废物及电磁辐射等。具体分析见表3—3表3—3主要污染源分析列表水污染源住宅淋浴水、厕所冲洗水厨房餐饮含油污水车库地面冲洗水废气污染源锅炉尾气热泵机组尾气噪声污染源地下室热泵机组送、排风机水泵房电梯机房固体废物污染源：生活垃圾餐饮业泔脚电磁辐射：变电站（4座Ⅲ型）3.3.1生活污水根据本项目用水量定额标准，小区工程总用水量为1640m3/d，见表3-4。排放污水按居住人数、公建设施、游泳池、冲洗水（不计绿化用水）合计为1424m3/d（按88%计）其排放污水量为1265m3/d。-60- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书表3－4项目用水量一览表名称人数或面积用水标准用水时间（h）时变化系数日用水量m3别墅、客房2834人400L/d．人242.01134公建22928m28L/M2102.0183游泳池1200m2241.079地下室冲洗水13940m22L/M262.028小计1424绿化574621.5L/M21次/日86合计1424未预见量130总计1640113水量平衡图（单位：m3/d）10211134别墅客房18183165公建排放1265入污水处理厂反冲洗512879游泳池系统1640蒸发3752828地下室冲洗8686绿化3500循环3535中央空调9595未预见-60- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书本项目废水污染源主要有别墅住宅、公寓等生活污水，居民厨房和餐饮业含油废水及少量地下车库地面冲洗水和反冲洗水。整个小区排水实行雨污水分流制，停车库地面冲洗水经隔油沉砂处理，酒店公寓的餐饮含油污水经二级隔油处理就近排入小区污水管，室内游泳池用水经连续过滤消毒后，符合卫生标准可回用，其定期间隙排放的反冲洗水污染物含量较少可直接排入小区污水管网。集中排入湖滨南路市政污水管，纳入巴城镇阳澄湖旅游污水处理厂处理。本项目生活污水总排放量为1265m3/d。主要的污染因子为CODcr、BOD5、NH3-N、SS和动植物油等，各污染物排放量如下表3-5。表3-5各污染物排放量污染物名称产生量（吨/年）削减量（吨/年）排放量（吨/年）浓度（mg/l）产生量浓度（mg/l）排放量CODcr350161.6133.96027.70BOD520092.3583.12209.23NH3-N3515.818.88156.93总磷41.851.620.50.23SS300115.43106.2209.233.3.2废气本项目主要废气污染源为锅炉燃油废气；热泵机组燃油废气、地下车库机动车尾气；餐饮业燃油废气及厨房油烟气、居民燃液化气废气等。(1)锅炉烟气本项目设有二台吨锅炉（2用1备），燃料为轻柴油，耗量为73kg/h（每天运行10h），每天的燃油量为730kg。排放的污染物主要为SO2、NOX(以NO2计)及烟尘排放量见表3-6-60- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书表3-6项目锅炉烟气污染物排放量序号污染物名称浓度（mg/m3）排放量（kg/h）处理方法1SO2405.50.811经公寓楼专用烟道高空40m排放2NO2347.50.6953烟尘38.50.077(2)热泵机组烟气本项目热泵机组的燃料为轻柴油，用量为2t/d。排放的烟气经公寓楼的烟道由屋顶排放，其排放量见表3-7。表3-7热泵机组燃油污染物排放量序号污染物名称浓度（mg/m3）排放量（kg/h）处理方法1SO261.70.926经公寓楼专用烟道高空40m排放2NO252.90.7943烟尘5.90.088备注热泵机组每小时排放废气约15000m3/h(3)地下车库污染源本项目共设置地下车库1座（设停车位450个）。汽车排放尾气中的污染物有NOx、CO、总碳氢化合物等。根据实际调查，汽车冷启动初期由于汽油的不完全燃烧,故排放的污染物主要为CO，行驶过程中汽油燃烧完全，尾气温度高，排放的污染物主要为NOx,因此汽车尾气排放中的主要污染物为NOx、CO。①排放尾气中污染物的浓度、排放量汽车在各种行驶状态下的耗油量不同，排出尾气中的污染物浓度也不同。据有关资料获得的小型轿车（桑塔纳轿车）在不同行驶状态下的污染物排放浓度，列于表3–8。表3–8各种行驶状态下的汽车尾气中污染物排放浓度污染物名称单位空挡底速加速定速减速NOxppm2319154312706CO%4.93.51.81.73.4汽车进入地下车库时处于低速行驶状态，按照汽油燃烧时空气和燃料比80%计算，汽车低速行使时排气量为526L/min，排气温度为550-60- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书℃，折算成标准状态下的排气量为174L/min。经计算，汽车尾气中每分钟NOx（以NO2计）和CO排放量分别为0.068g/min和7.61g/min。②地下车库废气排放量根据实际调查，每辆车进出车库一次需2分钟左右，以桑塔纳轿车为例，每分钟NOx排放量为0.068g/min，CO为7.61g/min。每天进出车库高峰时间约2小时，平均每小时进出车辆数按停车泊位数70%计算，一般时间平均每小时进出车辆数按停车泊位数20%计算，深夜11点到凌晨5点基本上没有车辆进出。故每天进出车库时间为18小时。高峰时间、一般时间和全天地下车库汽车尾气污染物排放量，可采用下列公式计算而得。Q=k·q·G·t式中：Q—车库中污染物排放量，g/h；k—考虑汽车曲轴箱泄漏等不可计因素的修正系数，取k=1.2q—单位时间内车库高峰、一般时间平均进出的车辆数；G—每辆车污染物排放率，g/min;t—每辆车在车库内发动工作时间，一般取t＝2min。③计算结果本项目地下车库汽车尾气污染物排放浓度（量）列于表3-9。表3-9地下车库汽车尾气排放量计算结果表车库面积车库有效体积停车位(辆)名称进出时间进出车辆数排放量(kg/h)浓度(mg/m3)13940m241820m3地上80地下450NOx高峰3360.0551.31一般960.0150.38全天22080.0150平均：0.36CO高峰3366.14146.7一般961.7541.9全天22081.680平均：40.2地下车库排气口废气中NOx排放浓度和排放强度列于表3-10。-60- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书表3-10地下车库排气口废气中NOx排放浓度和排放强度计算结果污染因子进出时间排放浓度(mg/m3)排放速率(kg/h)排放标准NOX高峰0.860.055(kg/h)0.015(kg/h)一般0.240.015(kg/h)CO高峰95.96.14(kg/h)—一般27.41.75(kg/h)备注8台风机用于车库排风，排风量为8×32000m3/h，排气口分为4处。每处排气口的风量为64000m3/h。排放高度3.0米汽车尾气中NOx以NO2计，《大气污染物综合排放标准》（GB16297－1996）表2二级标准中NO2小时平均浓度限值为0.24mg/Nm3，当排气筒高度3米时，NOx排放速率为0.015Kg/h。由表3－9可见，当排气筒高度大于3米时，高峰时地下车库排气口废气中NOx排放速率高于排放标准，超标0.04Kg/h；但一般情况下，NOx排放速率能达到《大气污染物综合排放标准》（GB16297－1996）表2二级标准。(4)集中式餐饮燃油废气本项目餐饮布设于公寓楼内，以集中式供餐。其燃料为轻柴油，每天最大耗油量为800kg产生的柴油烟气及食用油烟气采用吸气罩捕集后经净化器处理达标后由室内管道至屋顶排放，排放高度为40米。废气排放量见表3-11。表3-11餐饮燃油废气各污染物排放量及浓度污染因子SO2NO2（NOX）烟尘油烟排放浓度mg/m3277.8238.026.525~68排放量kg/h1.1110.9520.106餐饮业厨房灶头产生的油烟浓度,要大于一般家庭厨房单灶产生的油烟浓度、且超过《饮食业油烟排放标准》（GB18483－2001）表2中饮食业单位的油烟最高允许排放浓度（2mg/Nm3）规定。-60- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书(5)居民厨房废气①厨房油雾气居民住宅厨房产生的油烟气，据类比调查，500g菜油在220±5℃状况下，距离油锅12厘米处的油雾浓度列于表3–12。表3-12居民住宅厨房油烟排放浓度测试结果单位：mg/m3样品号12345678平均油烟浓度5.075.295.014.574.363.934.644.784.71由表3－12可见，一般家庭厨房单灶产生的油烟浓度约为3.93－5.29mg/m3，平均为4.71mg/m3。②煤气燃烧废气本项目小时煤气最大用量为163.2m3，以平均每户每天使用2小时计，日耗用量为326.4m3。根据有关部门提供的每万标立方米煤气燃烧产生污染物量，计算本项目燃烧煤气产生污染物的量列于表3-13。表3-13本项目燃烧煤气污染物日产生量序号污染物名称万标立方米煤气燃烧污染物产生量（kg）燃烧煤气日产生量（kg）1NOx18.430.3012SO26.30.1033烟尘3.020.0493.3.3噪声-60- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书本项目是成片居住小区，小区内空调、风机、水泵、电梯等服务于住户生活的机电设备，是主要的噪声污染源。这些设备在设计布局合理性上、降噪减振措施和施工安装按规范要求落实情况下，对别墅、客房不会造成明显的影响。但是，如果处置不当，或忽视事前采取必要降噪减振消声等工程措施，缺乏良好的维护管理制度，则无疑会留下隐患，影响生活环境质量、扰乱住户日常生活。因此，下面重点分析热泵机组设备噪声及其传播影响范围和采取的相应防治措施。热泵机组设计置于地下室(1套)，参考同类工程热泵机组噪声监测资料(如开利机组、约克机组)，噪声级低者与高者相差约10dB(A)。选择噪声低的机组，单机运行时机旁1米处为75dB(A)左右，机组顶上方45度角1米处为85dB(A)左右。分3种工况计算热泵机组噪声影响范围，按室外声传播几何发散(距离衰减)的基本模式：当距离小于1/3机组长时，采用线源模式：L(r1)＝L(r0)－10lg(r1/r0)当距离大于机组长时，采用点源模式：L(r2)＝L(r0)－20lg(r2/r0)当距离介于上述2者之间时，则采用近似计算：L(r)＝L(r0)－15lg(r/r0)对于大型热泵机组，10米以内近似用线源模式，10米以外采用点源模式。现按3种工况分别分析如下：(1)昼间单机运行、夜间停运，预计水平距离20米远，能降至2类区昼间标准60dB(A)要求；机组上方45度则需50米以远。(2)昼间双机同时运行，噪声级叠加，增加3dB(A)，则相应地需依靠几何发散衰减实现60dB(A)达标要求，其距离将增大，即水平距离约30米以远，上方45度约80米以远；(3)夜间单机运行，由于夜间2类区环境噪声标准需为50dB(A)。因此，其达标要求将进一步使水平距离增大至60米以远，上方45度约150米以远。本项目热泵机组设于地下室，其墙体的隔声效果较好，一般能隔去噪声值23.1dB(A)，最近的公寓卧室好要距热泵机组约20米。因此，从公寓与周边各别墅住宅楼之间的相互关系来看，热泵噪声的影响范围和程度均能达到当地声环境要求。除热泵外，风机、变压器、水泵等噪声设备，其单机噪声值列于表3－14。-60- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书表3-14各类设备噪声强度序号设备名称噪声值[dB(A)]设置位置1地下室机械排风风机80~85地下室2热泵空调机组78~853地下车库机械排风风机78~80地下车库4厨房排风风机75~855生活用水泵80~85地下室水泵房6消防水泵82~88地下室水泵房7喷淋泵82~86地下室水泵房8柴油发电机82~88地下室设备房9电梯（机房）75~78屋顶层10变电所10KV变压器60~703.3.4固体废物本项目固体废物主要是生活垃圾。本项目别墅住宅每户以3人计，酒店式公寓住宅每户按2人计，总人数为2834人。每人每天生活垃圾产生量以一公斤计，每天产生生活垃圾约2.834吨。每年约产生1034.4吨生活垃圾。酒店式公寓集中用餐规模按1000人次/天计，每人次产生泔脚0.5公斤计，年产生泔脚182.5吨。3.3.5电磁辐射本项目拟设4座1600KVA干式变压器，对周围环境的影响主要为变压器运行时工频(50Hz)及高频（0.5－250MHz）产生的电场和磁场电磁辐射和噪声。小区内设置的4-60- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书座1600KVA干式变压器，有2座环网开关站与地下室变电站合建，其地面通风井顶板高于室外地坪0.8米，自然通风，至少有一边沿车库外墙，并利用地下车库出入口作为设备通道。其变压器经地下车库运入地下室变电站内。因此，可改善小区的环境景观，同时，只要地下室变电站与周边住宅的间距，符合有关1600KVA干式变压器环境保护间距（8/12米）要求。这样，小区变电站产生的电场强度和磁场强度能满足《电磁辐射防护规定》（GB8702－88）表2中公众照射导出极限规定。3.3.6项目基地周边污染源调查分析(1)项目周边水、气污染源概况在本项目周边进行了现场调查，未发现工业污染源。在调查范围内仍有燃油锅炉，主要有影响的污染源列于表3－15。表3－15项目周边主要污染源一览表方位名称距离（米）*主要污染物东面文豪花园50生活污水（1500t/a）东南面阳澄湖假日酒店80生活污水（4500t/a）SO22.4t/a、NO21.8t/a、烟尘0.21t/a*距离（米）为污染源与基地最近边界之间的间距。(2)周边道路交通噪声污染源本项目周边道路交通噪声污染源主要是基地东侧的湖滨南路。是南来北往的主要通道，也是进入本小区的唯一道路，车流量不大，据不完全统计，目前小时车流量昼间300辆左右，夜间100余辆，故湖滨南路是主要的交通噪声源。-60- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书4.清洁生产评述本项目为商品住宅建设，属非生产性项目。针对项目的特性，从施工期和营运期两方面进行叙述清洁生产并提出建议。4.1施工期清洁生产评述项目施工期使用各种施工机械，大量建筑材料的运输造成大量扬尘污染，为减少水泥、黄砂等易产生扬尘的建材的用量，建议尽量使用商品混凝土，在保证工程质量的条件下，采用商品预制构件，避免现场浇筑带来的噪声、扬尘污染。现场建筑垃圾作到每日清理，区内施工道路保持通畅清洁。严禁挖土机、打桩机夜间高噪声作业。进行建筑装饰时，尽量使用环保型建筑材料，室内使用环保型建材涂料，避免甲醛挥发的污染，外墙面采用吸光性强装饰材料，避免光污染。4.2营运期清洁生产评述运期清洁生产主要体现在酒店式公寓管理方面，具体建议如下：洗浴间使用灵敏度较高的冷热水调节板，卫生间使用小冲水量的坐便器，选择对环境影响小的清洁剂和消毒剂。客人未使用或未用光的洗发液、牙刷等一次性使用品交由厂家回收利用。尽量采购净菜，食品洗涤用容器洗涤，避免长流水；使用清洁燃料，如煤气。游泳池拟采用的水处理系统：采用满溢式抽取循环过滤系统，采用臭氧杀菌，避免了药剂杀菌对水质的影响。反冲洗系统用微电脑压力控制（全自动），以电动蝶阀控制水流方向变化，以达到过滤、正洗、逆洗，可合理的依靠水质控制反冲洗，避免了无序放水。游泳池水处理系统工艺先进，自动化程度高。-60- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书5.项目污染防治及达标分析5.1营运期污染防治及达标分析5.1.1废水污染防治及达标分析（1）阳澄湖旅游污水处理厂简况巴城镇阳澄湖旅游污水处理厂位于巴城阳澄湖度假区北，昆山软件园东，距湖滨路250米。与本项目距离约1000米。污水处理厂始建于93年8月，规模1500立方米/日；扩建于2002年底，计划2003年8月投产，扩建后总处理能力达到6500立方米/日。处理后废水向南排入原黄泥村张老港湖，排放口设在后港桥附近。张老港湖西通阳澄湖、东通鳗鲤湖，水质良好，水流动较快。常年流向由西向东入鳗鲤湖。处理工艺如下述：PLC控制度假区生活污水格栅抽水井集水池ⅠSBR池集水池Ⅱ混合反应池絮凝池沉淀池计量达标排放污泥浓缩池贮泥罐污泥泥饼外运厢式压滤机压缩空气污泥微孔曝气Al2(SO4)3机械搅拌消毒PPP工艺特点：①-60- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书处理工艺采用序批式活性污泥法（即SBR法）加化学除磷的处理工艺（生物脱氮处理技术为前段工艺，以化学除磷方法为后段工艺，该工艺脱氮除磷效果明显，运行成本较低，是一种值得推广的技术）。②该处理设备配备PLC管理系统，操作简单，维修方便。③工艺流程完善，对污水的负荷变化有较强的适应能力，处理效果好，处理后水质低于排放标准。(2)游泳池水处理系统游泳池水处理系统采用满溢流式抽吸循环过滤系统，杀菌系统以臭氧为主，采用重力式排水方式。其反冲洗排水量为51吨/日，排水水质BOD小于6mg/l，尿素小于2.5mg/l，细菌总数小于1000个/L，总大肠菌数小于18个/L。由于采用了臭氧杀菌系统，克服了排水中药剂Cu2+污染问题。(3)纳管可行性分析根据项目排水规划图，项目排水实行雨、污分流制。雨水通过区域管道收集后就近排入水体—阳澄湖。污水共有2个接口接入市政污水管网，湖滨南路设有Ф1000污水干管，由于该污水管排放容量较大，因此，本项目的污水排入市政污水管网入昆山巴城阳澄湖旅游污水处理厂处理是可行的。本项目污水主要来源于别墅住宅、酒店式公寓生活污水，厨房及酒店餐饮含油废水和车库地面冲洗水。污水排放量约为1265立方米/日。卫生间污水经化粪池处理后排到室外污水管网，厨房含油废水经隔油池处理后排到室外污水管网，地下车库冲洗水经隔油沉砂池处理后排到室外污水管网，室内游泳池反冲洗水污染物含量较少，直接排入室外污水管网。生活污水采取了初级预处理，其排水水质能够达到《污水排入城市下水道水质标准》（CJ3082-1999）。最终由镇市政管网进入巴城镇阳澄湖旅游污水处理集中处理。因此生活污水经处理达到（GB8978-1996）一级标准后排放。-60- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书污水处理厂总处理能力为6500立方米/日，目前实际运行处理量约为2000立方米/日，本项目总生活污水量为1265立方米/日，可见污水处理厂有能力接纳该污水。因此本项目生活污水接入巴城镇阳澄湖旅游污水处理厂集中处理是可行的。5.1.2废气污染防治及达标分析(1)锅炉燃油烟气本项目设有2台（1用1备）1吨燃轻油锅炉，由于燃烧后的烟气经公寓楼烟道至屋顶高空排放（高40m），其排放的SO2、NOX、烟尘浓度分别为405.5mg/m337.5mg/m3和38.5mg/m3，均能达到国家规定的排放浓度限值。(2)汽车尾气排放地下车库尾气污染，由工程分析可知，地下室经6次/小时的换气，及通过排风机的新鲜空气补充，地下室及排至地面上的废气能达到国家规定《大气污染物综合排放标准》（GB16297-96）中的二级标准。(3)厨房燃烧废气排放油烟气的污染主要来自于公寓楼，由于是采用集中用餐，因此，厨房内必须布设油烟净化装置。酒店厨房计划30个灶头，根据饮食业单位的规模划分原则，属大型规模。油烟最高容许排放浓度小于2.0mg/m3，净化设施最低去除率大于85%。根据油烟净化处理经验，建议建设单位安装大型油烟净化器1套，排风量约80000m3/h，安装YJD-c-10型静电油烟净化器4台，净化效率可以达到85%，预测尾气排放浓度为0.9mg/m3，处理达标后经公寓楼烟道高空排放，排气筒高度38米。因此能达到《饮食业油烟气排放标准（试行）》（GB18483-2001）标准要求。(4)热泵机组燃油废气排放热泵机组采用直燃式溴化锂冷（温）水机组，其燃料为轻柴油，排放烟气经公寓楼专用烟道高空排放。其污染物排放量均能达到大气污染综合排放标准要求。-60- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书5.1.3噪声污染防治及达标分析水泵房项目水泵和给水池设在地下室水设备用房，位于地下室中部偏西侧，与客房的间距在10米以上，可避免对公寓客房造成噪声影响。同时选用优质低噪声设备，并采用机组隔振、吸声等措施，设备基础应安装减振软垫或阻尼弹簧减振器，水泵接管采用软接头，压力水管上的止回阀采用微阻缓闭止回阀，建议设备房内墙面采用吸声处理，安装隔声门，经上述吸隔声处理后，预期可达到一类标准。电梯机房电梯机房设备采用低噪声及低振动型设备，并采取阻隔低频噪声及在设备底座采用减振弹簧等措施，房顶及墙面作吸声处理，避免了对公寓客房造成的噪声影响，能达到声环境质量一类标准要求。(1)空调系统别墅安装分体式空调机。酒店式公寓中央空调及热泵机组，布设在地下室北侧空调设备房内，噪声为78~85dB（A）。设备房必须采用吸、隔声处理，安装隔声门，才能避免对公寓客房造成影响。风机地下车库的机械排风等风机均采用低噪型设备，风机出口管道采用软性接口减振降噪措施，达到控制噪声污染的目的。5.1.4固体废弃物污染防治及达标分析本项目固体废物主要为居民生活垃圾及餐饮泔脚等杂物。生活垃圾垃圾收集方式采取分类袋装化，选集中到每层楼垃圾箱，然后由清洁工每天收集送往垃圾房，垃圾房远离人群集中处，后由环卫部门定时清运，做到小区内的垃圾日产日清，清运率达到100%。餐饮泔脚公寓餐厅等厨房下料、泔脚等油脂废弃物集中桶装，委托专业油脂回收单位处理，用于提炼工业用油。-60- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书5.1.5电磁辐射控制措施及达标分析根据《上海市区35KV、110KV变电站电磁波及噪声环境影响报告》中35KV变电站周围环境的测试结果，变电站室内电场强度为0.001-0.007kv/m，室外最大电场强度为0.005kv/m。测得的结果低于国际辐射防护协会所属国际排电离辐射委员会（IRPA/NIRC）的5kv/m公众每天接受24小时连续照射）照射限值，不会对环境产生不良影响。高频电磁波各频率范围内室内最大电场强度为2.5×10-4v/m，室外最大电场强度为5.96×10-5v/m，低于国家标准《电磁辐射防护规定》（GB8702-88）中的相应频率下公众照射限值。同样35kv变电站长、中短波（0.1-30MHZ）最大复合场强为2.5×10-4v/m，以及超短波（30-300MHZ）最大复合场强为5.19×10-4v/m，分别低于国家标准《环境电磁波卫生标准》（GB9175-88）中规定的一级安全区允许辐射强度值10v/m和5v/m。小区共设有两路10KV电源，采用干式变电器（1600KVA）4座。根据资料类比，变电站周围电磁场强均远低于环境电磁波卫生标准一级，不会对居民健康带来影响，并且对邻近居民的无线电信号接受基本没有干扰。5.1.6绿化措施本项目总绿化面积平方米，绿化率60%，达到绿化要求。别墅区每个地块以精心修剪的灌木篱来分离，所有岸边将用带形灌木来装点，使小区有一个整体性；沿公路边所做的壕沟中种植灌木，有利于净化从公路上下来的雨水，使其更纯净的流入湖中，保护水体环境。5.1.7污染防治经济分析废污水废水是本建设项目中最值得关注的污染物，建设方已经在建设期间确定了处置方案。-60- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书生活污水集中于市政污水管网进入巴城镇污水处理厂治理后达标排放。集中污水排放，交纳污水接管费用，按10元/平方米计算，合计交纳管费用为160万元。l废气工程建成营运后废气防治费用主要有如下三个：锅炉燃油烟气排放管道费用为20万元厨房油烟净化系统费用为80万元地下车库汽车尾气排放处理费用为40万元合计：140万元l生活垃圾生活垃圾是指建成后前期的装修建筑垃圾和后期的生活垃圾。建筑垃圾堆放处由物业公司指定小区位置，定期由昆山市巴城镇环卫部门清运，清运费由进入小区的业主承担，开发商不增加投资费用。生活垃圾的堆放处属居住区建设必配的设施，不属于环保投资。l绿化小区绿化为本工程建设的配套项目，不属于环保投资。l噪声泵站等产生噪声的设施及外环境的交通噪声影响，需要安装防噪声、隔声、消声设施及沿交通干线一侧设置双层隔声窗等措施，这些设施都应该按照规范进行设计，因此，需要一定的环保投资，根据同类行业的噪声治理费用情况，对照本项目的投资规模约需用人民币在45万元。所以本项目的环保投资主要为废水的接管、废气防治和防噪声的治理措施费用合计费用（345万元）。污水生化处理及纳管处理经济比较：●二级生化处理设施的投资费用①处理设施建设费用该废水的日处理量为1265立方米，按照处理一立方米废水为2000元计算，则废水处理设施的总投资费用253万元。-60- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书②设施运转费用根据以往的经验，生活污水运转费用约为0.5元/立方米，所以该工程总的运转费用为23.1万元/年。●生活污水纳入市政污水管网的费用生活污水纳管费用按10元/平方米，该工程总建造面积为平方米，所以生活污水总的纳管费用为160万元。根据以上二种污水处理的方法的经济分析，本环评认为建设单位拟采用的纳管方法是较为合理可行的。5.2.施工期环境影响分析昆山红枫房地产有限公司在昆山市巴城镇地块建造高档别墅及酒店式公寓楼。工程建设会对当地社会环境带来一些影响，为避免和减轻不利影响提出方案缓解和补偿措施，充分发挥项目建设带来的正面社会影响，为项目建设和运营中实施有效的环境管理提供科学依据。5.2.1施工期主要环境影响行为本项目建设施工期环境可能产生的影响主要有：施工弃土施工引起的扬尘施工机械及运输车辆排放的废气施工机械的冲洗废水施工人员的生活污水施工泥浆水及建筑垃圾施工机械噪声及振动建材运输对交通的影响施工期的主要污染源及污染物见表4－1。表4－1　项目建设施工期主要污染源和污染物-60- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书建筑施工阶段主要污染源主要污染物围场、平整土地阶段垃圾推土机、铲车、运输卡车尘、噪声、NOx、CO、HC挖土、打桩阶段裸露地面、土方堆场、土方装卸过程、道路扬尘、建材堆场等尘、噪声、污水、NOx、CO、HC建筑物构筑阶段建材堆场、建材装卸过程、车辆行驶道路扬尘等运输卡车尘、噪声、NOx、CO、HC装饰、设备安装阶段锯木机、风镐、冲击钻尘、噪声虽然施工期产生的这些影响是局部的，短期的，随着施工的结束这些影响也将消失，但施工的文明程度体现了一个城市的精神，物质文明和现代化程度。5.2.2施工期主要环境影响分析(1)环境空气质量影响建设期对环境空气质量可能造成不利影响的主要来自：建筑材料倾倒、堆放、运输过程、水泥搅拌、浇注等过程；施工机械燃烧柴油排放的废气污染及大型建材运输车的尾气排放污染。建筑垃圾未及时清运、弃土以及建材的倾倒过程、建筑材料的露天堆放等是造成项目建设区域环境空气中悬浮的大量增加的主要原因。堆土裸露，风吹扬尘，漫天飞舞的颗粒物，给建筑物和周边道路、来往行人蒙上一层建筑粉尘、泥土，使空气中颗粒物浓度大大超过国家标准，使人们生活的环境质量恶化。当车辆经过有尘土的区域或建材运输车辆进入建筑工地，由汽车行驶又会产生大量扬尘。根据有关资料报导，当一辆14吨的载重卡车以20公里/小时的速度在含泥30%的道路上行驶时，每公里将扬起2.85kg粉尘。由于雨水的冲刷以及车辆的碾压，使施工现场变得泥泞不堪，进出工地的运输车在这样的道路上行驶后使其车轮粘满泥土，其后给城市道路带来一片泥浆和粉尘。-60- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书其次建筑材料运输过程也是产生粉尘污染物的一个因素。其一表现在黄砂、水泥、石子、弃土超载运输，其二表现在裸露运物，导致车行之处一路洒落，影响路面交通和环境整洁，无风时建材和弃土随车颠簸，一路漂洒，有风时运输车辆所到之处尘土一片。由建筑工地造成的颗粒物污染将会波及到很大的一个范围。因此，建筑工地的弃土、建筑材料管理等将会对整个城市环境空气中的颗粒物浓度带来很大的影响。同时也是人们生活中最能直接感受到的空气质量问题。据资料介绍，建设工地道路扬尘是建设施工工地扬尘的主要来源，约占全部工地扬尘的62%，其他施工作用扬尘占38%。建设工地扬尘对大气的影响范围主要在工地围栏外100米以内，由于距离的不同，其污染影响程度均有差异，在扬尘点下风向0－50米为重污染带，50－100米中污染带，100米以远为轻污染带，200米以远对大气影响甚微。据类比调查，在一般气象条件下施工扬尘的影响范围为其下风向150米内，被影响地区的TSP浓度平均值为0.49mg/Nm3左右。弃土产生的扬尘属施工扬尘的一种，对弃土装卸点有较大的影响，特别在装载点，而弃土卸土点则因远离居民点而影响相对变得较为轻微。建筑工地上大量使用的施工机械和大型建筑材料运输车辆一般都以柴油为燃料。由柴油燃烧产生的尾气中主要含有颗粒物和碳氢化合物，对环境造成污染。(2)噪声环境影响施工中将动用大型施工机械设备主要有挖掘机、移动式吊车、升降机、铲土机、电锯等　产生的机械振动噪声和交通噪声。其中噪声声级最高的一般可达100dB(A)。不同的施工机械其声传播距离见表4－2。表4－2　各种施工对应于不同噪声限值标准的干扰半径-60- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书各类施工设备及型号实测数据对应不同限值标准的干扰半径（m）100m空气衰减量dB(A)测距(m)LpmaxdB(A)R50R55R60R65R70JG250型混凝土搅拌机157930019012075421ZW－9/7型空压机（施气工况）159210507004502901700.5双箭牌空载13751801107040221空压机放气138241025014890500.5风镐1102170100704530KATO挖掘机157930019012075401ZL20A型装载机1584580350215130700.5DYNAPAC.CC21型压路机1073130804425141MJ-104型园锯机（未作降噪改装）110822017012585565混凝土震捣机11.88032019011066370.5废砖破碎机596540370240160900(3)泥浆及污水环境影响施工现场污水主要来源于：桩基工程采用钻孔灌注桩，施工时产生的泥浆水；露天堆放建筑垃圾和弃土，在雨天受雨水冲洗产生的污水；施工期因挖土、混凝土搅拌等使用机械设备，该设备和维修中可能发生渗油、渗漏或者通过雨水冲刷而产生的污水；工地施工人员的生活污水。建设期的施工排水其中主要含混凝土块、石子、泥沙等形成的泥浆水以及工地雨水承接的雨水形成的地面径流。施工泥浆水和工地雨水若不经处理，直接排入城市下水道将造成下水道阻塞，使区域排水不畅，造成阴沟水上翻和地面积水，严重时影响区域环境和城市交通等。-60- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书施工人员产生的生活污水，主要指临时食堂、厕所等产生的生活污水。食堂废水中含有大量的动植物油和有机污染物，厕所废水中除含有大量氨氮外还含有大量的有机污染物和细菌。这些废水若不加以处理后直接排放不但影响接受水体的水质而且还会引发一系列环境卫生问题。(4)固体废物环境影响项目施工期产生的固体废弃物以建筑垃圾为主，伴有少量的生活垃圾。建筑垃圾中弃土是其中最主要的，其次是碎砖瓦、残缺的钢筋砼、废木料、废钢筋、多余的水泥混凝土等。这些垃圾一方面要占用很多土地面积影响正常施工空间，另一方面是造成扬尘和水体污染的主要污染源；如若堆放在工地外的公共用地上，一方面将影响市容，另一方面也将影响道路交通。(5)对道路交通的影响：本项目建设将需要大量的建筑材料和施工机械运进并将有大量的弃土无原则要运出，这都会加重附近道路交通的压力，如管理不当，将会影响过往车辆的通行速度，严重时可能导致交通堵塞。(6)对城市景观的影响：建设期的施工活动不仅破坏了原有的景观，而且由于施工活动的特性，易使环境不整洁、场地凌乱，未建的毛坯建筑和脚手架等往往会与周围环境不和谐。但当项目建成后，将会增加一个具有人与自然和谐，新型高档、智能化住宅小区，他将与周围现代化建筑群汇成一片，高低错落、风格各异的现代化居住群，昆山市巴城镇－阳澄湖地区将变得更亮丽、人气更旺。(7)对阳澄湖水生生态影响：项目施工时，必须做好防范措施，特别是防止对阳澄湖水环境的污染影响，防止和避免水泥浇灌时浆水流入阳澄湖，防止和避免建筑垃圾掉入阳澄湖水体，当施工完毕后，立即清除施工现场周边的建筑垃圾，即会消除污染影响。-60- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书建设单位必须加强工地管理工作，对施工人员除进行安全生产教育外，还应加强环保教育，提高全体施工人员环保意识，共同搞好工地的环保工作。工地的污染防治工作，要有专人分工负责，提高污染防治效果，防止或缓解对环境的污染。-60- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书6.环境质量现状评价6.1大气环境质量现状评价6.1.1大气环境质量现状调查本项目为建造别墅、公寓住宅小区，为了解项目地区环境空气质量背景状况，为今后环境管理提供基础数据，昆山市环境监测站对本项目大气环境质量进行现状调查与监测。●监测日期于2003年7月31~2003年8月2日连续监测三天。●监测点位置根据建设项目周围环境的特征和当地环境功能区要求，并兼顾敏感点的原则，按《环境影响评价技术导则》的要求，大气布点数应在1~3点之间。本项目布设3个监测点，分别在项目基地东北约1800m巴城镇区处①#点位；项目北偏西约800m处昆山软件园②#点位；项目东南面距污染排放源约400m阳澄湖假日酒店③#点位。监测点位置及分布见表6.1-1和附图4。表6.1－1环境空气现状监测点位置监测点编号监测点位置及相对距离（m）环境功能区类型①#巴城镇区位于本项目东北面，距本项目排污源约1800m外的巴城镇区非主导风向最大敏感点②#昆山软件园位于本项目北偏西面，距本项目排污源约800m外的昆山软件园主导风向下③#阳澄湖假日酒店项目基地东距离边界50m，距离废气排污源约400m的阳澄湖假日酒店。可作为建设项目基地边●监测因子监测因子为NOX、SO2和PM10三项。●采样频率各监测因子的采样时间及采集频率按《环境影响评价技术导则(HJ/2.2-93)》规定的方法实施。采样频率见表6.1-2。-60- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书表6.1－2采样频率及样品数监测因子每个点位24小时样品数合计采样个数采样时间SO24个362:00、7:00、14:00、19:00PM101个3连续采样12或24小时NO24个362:00、7:00、14:00、19:00●采样分析方法采样分析按《环境空气质量标准(GB3095-1996)》和国家环保总局1990年编制《空气和废气监测分析方法》的要求实施，见表6.1-3所示。表6.1-3大气污染物采样分析方法监测项目SO2PM10NO2监测仪器TH-150C智能中流量双气路气体采样器TH-150C智能中流量双气路气体采样器TH-150C智能中流量双气路气体采样器采样流量0.5升/分100升/分0.5升/分采样时间60分12小时60分分析方法甲醛缓冲液吸收-盐酸副玫瑰苯胺分光光度法滤膜采样重量法甲醛缓冲液吸收-盐酸副玫瑰苯胺分光光度法●气象资料大气环境质量现状调查期间，天气状况主要为晴到多云天气，采样时，同步记录天气状况、风向、风速、气温及气压等的气象数据列于表6.1-4中。-60- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书表6.1-4环境监测期间气象参数日期时间风向(度)风速m/s气温℃气压KPa2003.7.3112:00125.10.428.4100.47:00148.10.529.6100.414:00164.20.937.3100.419:00154.90.532.9100.42003.8.12:00152.60.428.9100.47:00130.70.431.3100.414:00307.60.441.0100.419:00179.00.534.6100.42003.8.22:00208.50.432.0100.47:00241.60.433.8100.414:00153.10.536.3100.419:00121.00.433.9100.4●监测结果监测结果见表6.1－5。表6.1－5环境空气质量监测统计单位：mg/m3日期2003SO2NO2PM10①#②#③#①#②#③#①#②#③#7月31日2：000.0110.0090.0130.0300.0320.0370.0900.0740.0917：000.0410.0320.0390.0390.0340.0200.1160.1020.12114：000.0510.0540.0540.0410.0330.0420.0990.0790.09719：000.0380.0430.0270.0380.0600.0430.1210.0920.0638月1日2：000.0210.0110.0250.0290.0250.0330.0670.0870.0697：000.0330.0610.0430.0300.0470.0220.0580.1290.10014：000.0590.0440.0610.0620.0420.0400.1080.0890.12319：000.0340.0390.0170.0350.0230.0420.1290.1030.0728月2日2：000.0190.0260.0160.0350.0310.0280.0740.0850.0687：000.0420.0330.0370.0320.0390.0220.0730.0790.09514：000.0310.0560.0310.0320.0490.0370.0890.1110.08819：000.0410.0540.0360.0430.0570.0440.0540.0890.077-60- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书6.1.2大气环境质量现状评价●评价因子评价因子与监测因子相同。●评价方法采用单项因子污染指数进行评价。单项因子污染指数计算公式如下：Pi＝Ci/SiPi：单项因子大气污染指数；Ci：第i种污染物的实测浓度，mg/m3；Si：第i种污染物的评价标准，mg/m3。Pi值的大小反映了污染因子对环境污染的程度。当Pi值小于或等于1时为达标，大于1时为超标，Pi值越大，超标越严重。●评价标准根据大气环境功能区分类，项目地区为二类功能区，选用《环境空气质量标准(GB3095-1996)》中的二级标准为评价标准(见表1-2)。●评价结果污染因子的污染指数计算结果见表5.1-6，现对上表5.1-6作如下分析：（1）SO2三个监测点的SO2共计36个监测值，日平均浓度全部低于评价标准值(0.15mg/m3)，占评价标准值的20.0%～28.0%，可见环境空气质量中SO2空气质量清洁。（2）NO2三个监测点的NO2-60- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书共计36个监测值，日平均浓度全部低于评价标准值(0.12mg/m3)，为评价标准值的28.0%～37.0%，可见环境空气中的NO2环境质量良好为清洁水平。（3）PM10三个监测点的PM10共计9个监测值，全部达到二类区评价标准(0.15mg/m3)，为评价标准值的48.0%～71.0%，说明环境空气中PM10已受轻度污染。表6.1-6环境空气质量评价结果因子日均浓度单项因子污染指数(Pi)1#点2#点3#点SO2最大值0.250.280.25最小值0.220.230.20日平均值0.230.260.22达标率(%)100100100NOX最大值0.330.370.30最小值0.300.280.28平均值0.310.330.28达标率(%)100100100PM10最大值0.710.680.62最小值0.480.580.55平均值0.600.620.59达标率(%)1001001006.2水环境质量现状评价6.2.1水环境质量现状调查●调查方法-60- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书根据调查与收集对阳澄湖近七年（1996-2002）的监测与评价资料，评价阳澄湖水环境现状。昆山市环境监测站对阳澄湖东湖共设3个例行监测断面，分别在黄泥田、东湖中、东湖南，监测频数为每个水期1次，全年共3次。本次评价选用1996-2002年年均监测值，以此分析、评价阳澄湖水质变化趋势。●调查结果阳澄东湖水环境调查结果见表6.2-1表6.2-1阳澄东湖水环境调查结果单位：mg/l因子年份SSCODMnDOBOD5挥发酚总磷总氮氨氮1996265.79.11.50.0010.040.20—1997355.79.92.10.0010.090.41—1998344.98.62.20.0010.052.02—1999314.59.43.40.0010.051.39—2000224.79.02.20.0010.031.200.522001224.28.62.10.0010.051.490.112002—5.182.80.0010.051.260.196.2.2水环境质量现状评价●评价因子本次评价因子选用BOD5、CODMn、DO、总磷、挥发酚、总氮、NH3-N共7项。●评价标准根据《江苏省地表水（环境）功能区划》确定评价区水体功能，选用《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中的Ⅲ类水质标准（见表6.2-2）-60- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书表6.2-2阳澄东湖水环境评价标准单位：mg/l序号水质评价因子水质评价标准评价标准来源1BOD54（GB3838-2002）中的Ⅲ类2CODMn63DO54总磷0.055挥发酚0.0056总氮1.07NH3-N1.0●评价方法采用单项因子污染指数法进行评价。单项因子污染指数计算公式如下：Pi＝Ci/SiPi：单项因子污染指数；Ci：第i种污染物的实测浓度，mg/l；Si：第i种污染物的评价标准，mg/l。DO标准指数计算公式为：（）●评价结果采用-60- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书根据单因子污染指数计算方法，将评价因子的单因子污染指数计算结果列于表6.2-3中。表6.2-3阳澄东湖水环境现状评价结果因子年份单项因子污染指数（Pi）CODMnDOBOD5挥发酚总磷总氮氨氮标准6540.0050.051.01.019960.950.010.370.200.800.20—19970.950.010.520.201.80.41—19980.820.110.550.201.02.02—19990.750.080.850.201.01.39—20000.780.020.550.200.61.200.5220010.700.110.420.201.01.490.1120020.850.260.560.201.01.260.19从2000到2002年的统计结果来看，总氮、总磷污染呈上升趋势，水体富营养化程度逐渐加深。●评价小结阳澄东湖水体BOD5、CODMn、DO、挥发酚、NH3-N五项指标均达到Ⅲ类水质。但总磷、总氮已处于劣Ⅲ类水质。水体主要受生活污水影响，而造成水体富营养化。因此要加大该区域生活污水的治理力度。6.3声环境质量现状评价6.3.1.现状调查根据建设项目为住宅小区特点，本次环境噪声质量现状调查范围为项目基地边界外200米。●监测布点在评价区内共布设八个环境噪声监测点，其具体布点情况见附图2。-60- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书●监测和评价因子本项目环境监测和评价因子分别为：监测因子为：Leq、L10、L50、L90、SD、Lmax、Lmin，评价因子为：Leq。噪声监测结果见表6.3-1统计表表6.3-1噪声监测结果见统计表单位：dB（A）--监测点监测日期昼间LeqL10L50L90SDLmaxLminA2003.7.3159.561.559.357.91.564.957.2B2003.7.3158.359.858.056.41.362.955.5C2003.7.3159.160.158.257.21.770.256.4D2003.7.3159.660.859.258.11.164.357.2E2003.7.3158.961.457.656.42.066.355.5F2003.7.3156.158.850.045.65.177.242.8G2003.7.3155.457.553.651.82.565.150.8H2003.7.3158.759.758.256.61.567.455.8监测点监测日期夜间LeqL10L50L90SDLmaxLminA2003.7.3150.551.350.449.30.855.548.6B2003.7.3149.550.449.148.31.1257.647.8C2003.7.3149.249.548.547.91.26447.1D2003.7.3150.351.349.748.91.360.748.2E2003.7.3148.448.848.147.60.955.547.1F2003.7.3148.952.045.642.43.768.840.0G2003.7.3148.449.048.347.70.651.947.0H2003.7.3148.250.447.644.82.257.241.66.3.2现状评价●评价因子选择等效连续A声级Lep为评价建设项目基地环境噪声的评价因子。●噪声环境类型及其评价标准-60- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书噪声评价标准选用《城市区域环境噪声标准》(GB3096-93)，其标准值见表6.3-2表6.3-2噪声评价标准单位：dB(A)类别昼间夜间1554547055按昆山市城市区域环境噪声区划原则，本项目区域声环境功能为1类区，本次评价选用上述标准中的“1类”标准；道路干线（湖滨南路）两侧选用“4类”标准。●评价方法采用监测值与评价标准值进行比较，以确定达标或超标情况。●评价结果评价结果如表6.3-3表6.3-3建设项目基地噪声评价结果监测点编号主要污染源评价标准昼间噪声级分类夜间噪声级分类A#道路交通及综合噪声4类达标达标B#综合噪声1类超标超标C#道路交通及综合噪声4类达标达标D#道路交通及综合噪声4类达标达标E#综合噪声1类超标超标F#综合噪声1类超标超标G#综合噪声1类超标超标H#综合噪声1类超标超标通过本次环境噪声现状评价，得出如下结论：1.项目所在区域为别墅住宅区，噪声环境区域功能规划为一类区，要求较高。2.湖滨南路监测点位(即A#、D＃和C＃)按“4类”评价，均达标，其余测点按“1类”评价均超标。可见湖滨南路交通噪声对项目的影响较大。-60- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书7.环境质量影响预测评价7.1大气环境影响预测评价7.1.1预测目的通过预测以定量分析、评价本项目燃油锅炉烟气排放对项目周围环境影响程度，其目的是为确定污染防治措施和环境管理提供科学依据。7.1.2.预测内容与方法(1)预测内容预测本项目燃油锅炉烟气排放的污染物（SO2、NOX、烟尘）对周边大气环境的落地影响浓度。(2)预测方法根据昆山市一般气象条件（年平均风速为3.6m/s和小风状态1.0m/s）和常年出现频率较多的四种（B、C、D、E类）稳定度的条件下，以污染物排放筒为中心，周边2000m范围内最大落地浓度和每隔100m的一次落地浓度对周围环境影响程度和对敏感点的影响浓度。7.1.3预测模式(1)采用《环境影响评价技术导则》中的正态烟云模式·有风时(距地面10m高平均风速U10≥1.5m/s)，采用点源扩散模式。·以排气筒地面位置为原点，下风方地面任一点(X、Y),小于24小时取样时间的浓度C(mg/m3),可按下式计算：（）●He按下式计算：He=H+△H-115- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书式中：H－排气筒距地面几何高度，m；△H－烟气抬升高度，m。(2)当颗粒物粒径大于15微米时，其地面浓度Cp按下述倾斜烟羽模式计算。式中α为尘粒子的地面反射系数（参阅导则中表4，）Vg为尘粒子的沉降速度。式中d、ρ分别为尘粒子的直径和密度，g为重力加速度，μ为空气动力粘性系数。(3)小风和静风时的点源扩散模式：F(S)为正态概率积分,g01、g02分别是水平和铅直向扩散系数的回归系数(sy=sx=g01T,sz=g02T),T为扩散时间（S）。(4)扩散参数σz、σy可表示为下式：σy=r1xa1,σz=r2xa2-115- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书式中：a1－横向扩散参数回归指数；a2－铅赴扩散参数回归指数；r1－横向扩散参数回归系数；r2－铅直扩散参数回归系数；X－距排气筒下风方水平距离。(5)扩散参数修正公式地面日平均浓度公式与一次浓度公式相同，但计算日平均浓度时横向扩散参数σy需作如下修正：σy(24)＝σy（0.5）×（1.0/0.5）0.2×(24.0/1.0)0.3(6)最大地面浓度公式排气筒下风方一次(30min)取样时间的最大地面浓度Cm(mg/m3)及其距排气筒的距离xm(m),按下式计算：式中:(7)烟气抬升公式①有风时，中性和不稳定条件下：a.当Qh≥2100KJ/s且△T≥35K时△H=n0×Qhn1×Hn2/U.............(△H)式中:Qh:烟气热释放率(KJ/S)Qh=0.35×Pa×Qv×△T/TsH:排气筒距地面几何高度，米；-115- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书△T:烟气出口温度Ts与环境大气温差Ta的差值:(K)△T=Ts-TaPa:大气压力，(hPa)，取临近气象台(站)季或平均值；Qv:实际排烟率，m3/s；U:排气筒出口处平均风速，m/s；b.当1700KJ/s10000E0.0.0-10000.0.1000-10000F0.0.0-10000.0.1000-10000(3)污染物工况排放参数本项目主要污染源为“2台1吨锅炉+燃油热泵机组+餐饮燃油”燃烧时产生的烟气污染物，经风机由公寓烟道排出，排放高度40米，排放量见表7-9。排放标准和评价标准按《锅炉大气污染物排放标准（GB13271-2001）》中Ⅱ时段二类区、《大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）》中二级标准执行。表7-9各污染物排放统计表工况状态污染源污染因子污染物排放量排放标准浓度mg/m3速率kg/h速率mg/s浓度mg/m3速率kg/h“1吨锅炉+热泵机组+餐厅厨房”燃油排放的烟气污染物烟尘26.5~38.50.27175.3120/10039SO2277.8~4052.848791.1500/55025NOX238~348.52.441678.1240/4007.5采用标准锅炉大气污染物排放标准（GB13271-2001）》中Ⅱ时段二类区和《大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）》中二级标准。备注废气从公寓层顶排放，其高度为40m。排放浓度：综合/锅炉。-115- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书从表7-9中看出，燃油废气污染物经公寓专用烟道由40米高空排放，能符合排放标准。其对环境的影响程度见预测结果。7.1.6预测结果在一般气象条件，年平均风速3.6m/s，四类（B、C、D、E类）稳定度条件下，各污染物排放的下风方对敏感点的落地贡献浓度和叠加本底浓度后的最大浓度，并列表分析说明。(1)年平均风速3.6m/s落地浓度影响值根据表7-9污染物排放参数，计算出各自下风向2000m范围内，在B、C、D、E四类稳定度下的落地影响浓度见表7-10~表7-12。表7-10烟尘在3.6m/s风速,下风向各距离的浓度分布值(mg/m3)距离(m)在各稳定度下的落地浓度值BCDE1000000200.0009.000100300.0015.0008.00020400.0013.0013.00060500.0011.0014.001.0001600.0009.0013.0011.0002700.0007.0012.0012.0004800.0006.001.0012.0006900.0005.0009.0011.00071000.0004.0008.001.00081100.0003.0007.0009.00091200.0003.0006.0009.00091300.0002.0005.0008.00091400.0002.0005.0007.00091500.0002.0004.0007.00091600.0002.0004.0006.00091700.0002.0004.0006.00091800.0001.0003.0005.00091900.0001.0003.0005.00082000.0001.0003.0005.0008-115- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书表7-11SO2在3.6m/s小风，下风向各距离的浓度分布值(mg/m3)距离(m)在各稳定度下的落地浓度值BCDE100.0001000200.0095.0011.00010300.0152.0081.00190400.0138.0134.0063.0002500.0112.0147.01.0009600.0089.0139.0119.0024700.0072.0125.0125.0042800.0059.011.0122.006900.0048.0096.0116.00741000.0041.0084.0108.00851100.0035.0073.0099.00921200.003.0065.0091.00961300.0026.0057.0084.00981400.0023.0051.0077.00981500.002.0046.0071.00971600.0018.0041.0065.00951700.0016.0037.006.00931800.0014.0034.0055.0091900.0013.0031.0051.00872000.0012.0028.0048.0084由表7-10~表7-12计算结果分析,在一般气象条件下,年平均风速3.6m/s，全年出现频率较多的B、C、D、E类稳定度下，污染物的一次落地浓度为：烟尘的最大落地浓度值分别为：B类约0.0015mg/m3，在下风方约300m处；C类约0.0014mg/m3，在下风方约500m处；D类0.0012mg/m3，在下风方约700~800m处；E类0.0009mg/m3,在下风方约1100-1700m处。SO2最大落地浓度值分别为：B类约0.0152mg/m3，占大气环境质量一类区标准的10.13%，在下风方约300m处；C类约0.0147mg/m3，占标准的9.8%，在下风方约500m处；D类0.0125mg/m3，占标准的8.33%，在下风方约700m处；E类0.0098mg/m3,占大气环境质量一类区标准的6.53%，在下风方约1300-1400m处。-115- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书表7-12NO2在3.6m/s风速,下风向各距离的浓度分布值(mg/m3)距离(m)在各稳定度下的落地浓度值BCDE1000000200.0081.000900300.0131.0069.00160400.0119.0115.0054.0001500.0096.0126.0086.0008600.0077.0119.0102.002700.0062.0107.0107.0036800.005.0094.0105.0051900.0042.0082.0099.00641000.0035.0072.0092.00731100.003.0063.0085.00791200.0026.0055.0078.00831300.0022.0049.0072.00841400.0019.0044.0066.00841500.0017.0039.006.00831600.0015.0035.0056.00821700.0014.0032.0051.0081800.0012.0029.0047.00771900.0011.0027.0044.00742000.001.0024.0041.0072NO2的最大落地浓度值分别为：B类约0.0131mg/m3，占大气环境质量一类区标准的10.92%，在下风方约300m处；C类约0.0126mg/m3，占标准的10.33%，在下风方约500m处；D类0.0107mg/m3，占标准的8.92%，在下风方约700m处；E类0.0084mg/m3,占标准的7.00%，在下风方约1300-1400m处。(2)小风1.0m/s落地浓度影响值根据表7-9污染物排放参数，小风速1.0m/s下，计算出各自下风向2000m范围内，在B、D、E三类稳定度下的落地影响浓度见表7-13~表7-15。表7-13烟尘在1.0m/s风速,下风向各距离的浓度分布值(mg/m3)-115- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书距离(m)在各稳定度下的落地浓度值BCDE1000000200.0009000300.0026.0007.00010400.0029.0018.00050500.0026.0026.00110600.0022.0028.0017.0001700.0019.0027.0021.0003800.0015.0025.0023.0005900.0013.0023.0023.00081000.0011.0021.0023.0011100.0009.0019.0022.00121200.0008.0017.0021.00141300.0007.0015.002.00161400.0006.0014.0019.00171500.0006.0012.0017.00171600.0005.0011.0016.00181700.0004.001.0015.00181800.0004.0009.0014.00181900.0004.0008.0013.00182000.0003.0008.0012.0018由表7-13~表7-15计算结果分析，在一般气象条件下,小风1.0m/s，全年出现频率较多的B、C、D、E类稳定度下污染物的最大落地浓度为：烟尘的最大落地浓度值分别为：B类约0.0029mg/m3，在下风方约400m处；D类0.0023mg/m3，在下风方约800~1000m处；E类0.0018mg/m3,在下风方约1600-2000m处。SO2最大落地浓度值分别为：B类约0.0285mg/m3，占大气环境质量二类区标准的19.00%，在下风方约400m处；D类0.0226mg/m3，占标准的15.07%，在下风方约900m处；E类0.0176mg/m3,占大气环境质量二类区标准的11.73%，在下风方约1800m处。NO2的最大落地浓度值分别为：B类约0.0256mg/m3，-115- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书占大气环境质量二类区标准的21.33%，在下风方约400m处；D类0.0210mg/m3，占标准的17.50%，在下风方约900m处；E类0.0163mg/m3,占标准的13.58%，在下风方约1700-1800m处。表7-14SO2在1.0m/s风速,下风向各距离的浓度分布值(mg/m3)距离(m)在各稳定度下的落地浓度值BCDE1000000200.0085.000200300.0252.0065.00060400.0285.0178.00450500.0256.025.0109.0002600.0216.0272.0166.001700.018.0265.0203.0025800.015.0247.0221.0048900.0126.0224.0226.00731000.0107.0202.0223.00981100.0092.0181.0215.0121200.008.0162.0204.01381300.007.0146.0192.01521400.0061.0131.018.01621500.0054.0119.0168.01691600.0049.0108.0157.01731700.0044.0098.0147.01751800.0039.009.0137.01761900.0036.0082.0128.01742000.0033.0076.012.0172表7-15NO2在1.0m/s风速,下风向各距离的浓度分布值(mg/m3)-115- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书距离(m)在各稳定度下的落地浓度值BCDE1000000200.0079.000200300.0234.006.00050400.0265.0166.00410500.0238.0232.0101.0002600.0201.0252.0154.0009700.0167.0246.0188.0024800.0139.0229.0205.0045900.0117.0208.021.00681000.0099.0187.0207.00911100.0085.0168.0199.01111200.0074.0151.0189.01281300.0065.0135.0178.01411400.0057.0122.0167.01511500.005.011.0156.01571600.0045.01.0146.01611700.004.0091.0136.01631800.0037.0083.0128.01631900.0033.0076.0119.01622000.003.007.0112.016-115- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书7.1.7污染物对敏感目标最大落地影响浓度本项目燃油污染源从公寓楼顶排放，其对周边各敏感目标的最大影响，在一般气象条件，年平均风速1.0m/s，各稳定度条件下，各污染物排放落地浓度对敏感目标的影响程度见表7-16。表7-16污染物排放对各敏感点落地影响浓度（mg/m3）敏感点落地浓度下风向一次最大落地浓度SO2NO2PM10至敏感点距离(m)至巴城镇区0.0176※0.05060.0163※0.05030.0018※0.09081800~2000至自建别墅区0.0285※0.05060.0265※0.05050.0029※0.0919100~400至北面文豪花园0.0252※0.05820.0234※0.05740.0026※0.0916200~300至南偏北蟹舫苑0.0285※0.06150.0234※0.05740.0029※0.0916300~500至北面巴解庙0.0285※0.06150.0234※0.05740.0029※0.0916200~400本底(1小时)浓度最大值0.059~0.0610.044~0.062日均：0.089备注※叠加本底浓度后的值预测结果表明，项目竣工运行后，燃油烟气污染物的落地浓度对当地大气环境质量影响甚微，叠加本底浓度后大气环境质量仍达到二类区标准要求。7.2道路交通噪声对小区住宅的影响预测7.2.1预测目的通过对湖滨南路（宽约20m）交通车流量调查，预测交通车辆噪声污染对本建设项目居民住宅楼的影响程度，明确居民住宅楼是否符合当地声环境功能区的要求，提出合理化建议，为环保管理部门提供科学依据。-115- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书7.2.2预测内容与方法(1)预测内容目前：湖滨南路交通噪声对本项目沿公路一侧住宅的影响程度；今后：10年后湖滨南路交通噪声对本项目沿公路一侧住宅的影响程度。(2)预测方法采用《环境影响评价技术导则》的要求，应用美国联邦公路管理局FHWA提出的计算模式。7.2.3项目基地周边道路概况本评价项目建设基地位于昆山市巴城镇阳澄湖旅游度假区，项目基地东临湖滨南路，是项目地与外界唯一的交通线。因此外环境噪声主要源于湖滨南路。根据对项目地区的实际测量结果，湖滨南路目前的道路宽度为20米，为双车道来往行驶的公路，是目前通往本住宅小区的维一道路，道路边界线距小区内最近别墅住宅楼的距离分别为30米。7.2.4道路车流量调查本课题组于2003年7月26日一昼夜对湖滨南路交通车流量作了调查统计。本评价对周边道路噪声的现场监测调查分析，道路噪声主要是交通噪声，而交通噪声主要来自道路上来往行驶的机动车。通过对湖滨南路通行的车辆交通噪声分析表明，机动车噪声基本上来自于发动机噪声及车轮与地面摩擦噪声，其中以小型车（轿车、面包车、2吨卡车）、中型车（单节公交车、4吨卡车）、大型车（大型公交车和7吨以上卡车）为代表的噪声主要是发动机噪声，一般情况下发动机的噪声远远大于车轮与地面的摩擦噪声。-115- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书现场监测结果表明，目前道路上的小车数量远超过大车数量。在湖滨南路上，机动车数量实测结果昼间为291辆/时，夜间为110辆/时，详见表7-17。表7－17车流量统计单位:辆/小时路名湖滨南路目前道路车辆10年后道路车辆车种类时段昼间夜间昼间夜间大型车4242中型车166166小型车27196842298合计291104862306备注小车每年按12%递增，其它车辆不增加。从表7-17可见，湖滨南路现状各种车型合计昼间为291辆/时,夜间为104辆/时。其中大型车为6辆，占1.5%；中型车为22辆，占5.6%；小型车为92.9%随着家庭轿车的迅速发展，预测湖滨南路今后的轿车量每年以12%增加，预测十年后的轿车，昼间从271辆/时增加至842辆/时，湖滨南路总车流量增至为862辆/时；夜间从96辆/时增至为298辆/时，合计总车流量为306辆/时。7.2.5道路交通噪声预测模型项目基地环境噪声现状监测结果表明，对项目基地构成环境噪声影响的噪声源主要是湖滨南路上行驶的机动车。鉴于此，本次预测的内容为湖滨南路交通噪声对项目基地的环境影响。根据湖滨南路目前机动车流量已经构成线声源的情况，按照国家《环境影响评价技术导则》有关规定，预测模型选用FHWA道路交通噪声模型。FHWA模型由美国联邦公路管理局(FHWA-115- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书)开发的，该模式先将各种车辆按照其噪声的大小分成大、中、小型车三种，分别预测某一类车辆的小时等效声级，最后把三类车辆的等效声级叠加计算总声级。将道路看作无限长，把道路上行驶的机动车流看作线状流，并以计算不同种类机动车噪声的一小时Leq(h)为基础，通过求对数和方法来预测道路上的全部机动车噪声所形成的总交通噪声的一小时等效（Ａ）声级Leq(h)I。（1）模型选择式中：Leq(h)I－第i类车的小时等效声级，dB(A)；－第i类车的参考能量平均辐射声级，dB(A)；FHWA三种车辆的参考能量平均辐射声级计算公式为：38.1lgS-2.4,dB(A)33.91lgS+16.4,dB(A)24.61lgS+38.5,dB(A)式中:S为车速(km/h)，适用车速范围为50-100km/h;Ni－在指定的时间T(1h)内通过某预测点的第i类车流量；D0－测量车辆辐射声级的参考位置距离，D0=15m；D－从车道中心到预测点的垂直距离，m；Si－第i类车的平均车速,km/h；T－计算等效声级的时间，1h；a－地面覆盖系数，取决于现场地面条件，a=0或a=0.5；Φa－代表有限长路段的修正函数，其中Ψ1、Ψ2为预测点到有限长路段两端的张角(rad)；ΔS－由遮挡物引起的衰减量，dB(A)；由上式分别计算出不同种类机动车的等效声级后，再由下式通过求对数和预测出道路的总交通噪声等效声级Leq(T)：三种车辆的总等效声级计算公式为:　　　Leq(T)=10Lg(100.1Leq(h)1+100.1Leq(h)2+100.1Leq(h)3)（2）各类车型噪声级-115- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书根据湖滨南路的实际路况，由上式计算而得到的整车噪声级如表7－18所示。表7－18道路中心线至边界15米远处的整车噪声级小型车中型车大型车62.371.080.350km/h50km/h50km/h①Ni/T按模型中的定义，Ni/T为小时车流量。本预测中考虑目前和将来两个时期的车流量。目前车流量（实测值）。将来车流量则依据城市社会经济发展、道路路况及目前道路上机动车饱和程度等因素加以确定，考虑到湖滨南路目前的机动车流量并不大，增长空间相对较大，而所在当地的城市社会发展又较快，因此，10年后的车流量以每年12%递增，即预测车流量增加约2.6倍（小型车）。②S为道路机动车车速。根据实测结果，湖滨南路的机动车车速取为50Km/h。③α为与道路路面硬度有关的参数，湖滨南路柏油路面，属硬地，因此取α为0。④d为湖滨南路为多车道道路。假设双车道的机动车流量相同，则可以用一个“有效中心车道”来代替多车道。d即为“有效中心车道”至预测点的距离(m)。根据《道路噪声控制工程》(郑长聚等编)提出的理论计算式，d=dN•dF,dN和dF分别为预测点至最近和最远车道的距离。⑤ΔS为屏障因子，主要考虑噪声传播途中的声障、路面粗糙及坡度修正。由于建设基地边界按照城市景观规定一般采用艺术造型铁栅栏，因此交通噪声传至基地内第一排建筑途中可看作无声障。同时，由于按设计要求，湖滨南路的道路坡度<1%，因此ΔS为0dB(A)。-115- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书7.2.6交通噪声环境影响预测分析(1)湖滨南路交通噪声预测道路交通噪声对项目基地东边界的环境影响预测结果见表7-19。表7-19湖滨南路车流量对本项目住宅楼噪声影响值单位：dB(A)时段昼间：6:00-22:00夜间：22:00-次日6:00现状车流量291（辆次／小时）104(辆次／小时)车种小型中型大型小型中型大型Leq现在51.648.051.347.143.848.3Leq(t)现状55.351.5将来车流量862（辆次／小时）306(辆次／小时)Leq将来56.548.051.352.043.848.3Leq(t)将来58.153.9备注预测点位是项目东边界内第一排建筑物，距道路边界约35m处的值由表7-19中预测结果看到：与湖滨南路相近的基地东边界处，按目前车流量预测结果，其影响至小区东边界内第一排建筑物噪声级分别为55.3dB(A)和51.5dB(A)，昼间接近达标，夜间超标，超标幅度为6.5dB(A)。按将来（10年后）车流量预测结果，其影响至小区东边界内第一排建筑物噪声级分别为58.1dB(A)和53.9dB(A)，昼间超标3.1dB(A)，夜间超标8.9dB(A)。（2）交通噪声影响预测结果预测结果表明，将来交通总等效声级昼、夜将会略有增加，噪声污染增加幅度为2.8~2.4dB(A)。交通噪声影响结果见表7-20。7-20交通噪声影响预测结果单位：dB(A)道路时间道路车流量(辆/时)交通噪声衰减影响(LeqA)道路边上距道路中心线15m距道路边界35m※距道路边界40m◎湖滨南路目前白天29161.860.155.354.8夜间10458.056.351.551.0将来白天86264.662.958.157.6夜间30660.458.753.952.4标准昼间≤55.0dB(A)，夜间≤45.0dB(A)备注参照发达城市轿车年递增量约12%计，其它车辆数不变。※公寓区建筑红线距道路边距离；◎别墅区第一排住宅距道路边距离。-115- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书由表7-20预测表明，虽然湖滨南路上机动车流量不大，但由于当地的声环境质量要求较高为一类区（昼间≤55.0dB(A)，夜间≤45.0dB(A)）。预测结果，湖滨南路道路交通噪声影响至小区内第一排住宅（昼间：55.3dB(A)~58.1dB(A)之间，夜间：51.5dB(A)~53.9dB(A)之间）。因此，对公寓楼而言（距道路边界35米），虽然噪声略有超标，由于沿道路一侧不布设住宅，以配套房间及公用为主。因此，道路交通噪声对居民住宅影响较小。但对别墅区而言（距道路边界约40米），昼间：54.8dB(A)~57.6dB(A)，目前达标，将来超标2.7dB(A)；夜间51.0dB(A)~52.4dB(A)均超标(6~7.4dB(A))。由此可见，道路交通噪声对别墅区内的第一排住宅会有一定的污染影响；夜间,无论目前还是将来，噪声超标较大，污染影响也较严重。因此，高档住宅必须考虑道路交通噪声的污染影响，采用综合防噪措施能达到一定的效果。7.3水环境影响预测评价本项目排放污水直接由市政污水管网接入旅游污水处理厂集中处理，因此本次环评不独立做水环境影响预测分析，直接引用《昆山市巴城镇阳澄湖旅游污水处理厂二期工程环境影响报告表》评价结论。根据其水环境影响专项分析结论，达标排放废水排入张老港湖后流入鳗鲡湖，张老港湖水质仍达到水环境质量Ⅲ类水标准要求；并且阳澄湖和傀儡湖不是直接受纳水体，可见，对阳澄湖和傀儡湖水体环境无影响。项目建成后不会降低阳澄湖和傀儡湖水体环境质量。7.4生态环境变化分析项目地原为农业用地和部分湿地，项目建成后将被住居自然环境所代替。原有农作物及湿地上的芦苇—芦竹—菰—水烛群落，以野生禾本科、菊科植物为主的草本植物被禾木和花类代替，如：桂花王、广玉兰、香樟、罗汉松、枫香、银杏、桂花、紫薇、白玉兰、水杉、刚竹、枸骨、杜鹃、南天竹、丰花月季、马蹄金、日本樱花、海桐等。-115- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书随着农田的消失，原来化肥及农药污染情况亦不复存在了。随着项目的建成，一个错落有序的自然环境覆盖了过去农作物和野生作物的杂乱，呈现出优美的居住环境。同时，因湿地的消失，改变了蛙类、赤练蛇、红点棉蛇等爬行动物的生存环境，这些动物数量将减少甚至可能消失。相反，鸟类生存的环境基本无变化，其种类数量不会改变。-115- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书8．项目地区环境概况及居住区环境生态适宜性分析8.1项目地区环境概况8.1.1自然环境(1)地理位置本建设项目位于昆山市巴城镇湖滨南路1098号，东临湖滨路，路对面为文豪花园；西、南面均为阳澄湖；北临巴解庙，更远为阳澄湖度假中心村。项目区域位置见图附2。(2)地质地貌该项目建设区域位于新华夏二巨型隆起带与秦岭东西向复杂构造带东延的复合部位，属元古代形成的华南地台，地表为新生代第四纪的松散沉积层堆积，表层耕土在1m左右，至8m深度处为亚粘土，往下为厚度7m的粉砂、10m厚的亚粘土和10m多厚的粉砂。该区域属于“太湖稳定小区”，地质构造比较完整，基底岩系刚性程度低，第四纪以来，特别是近一万年（全新系）以来，无活动性断裂，地震活动少且强度少，周边无强地震带通过。(3)气候条件昆山市地区地处北亚热带南缘季风盛行的地带，气候温和湿润，四季分明，雨量流沛，光照充足，无霜期长，雨热同期。但因冬夏季风进退有早有迟，强度变化不一，降水和气温的年季差异较大，旱涝风冻灾害时有发生。主要气象条件为：年平均气温15.4℃年极端最高气温37.9℃(1987.7.8)年极端最低气温－11.7℃(1977.1.31)年相对湿度80%降水主要集中在夏季，次在春季，在地区间差异较少。年平均降水量1063.7mm(最高1576mm，最少672.9mm)年最大降雨量1576mm日最大降水量223.0mm(1964.8.4)年最大蒸发量1338.5mm，大于年降雨量的25%-115- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书多年平均风速3.6m/s瞬间最大风速19m/s(1972.8.17)春夏季主导风向东南—偏北冬季主导风向西北—偏北全年无霜期239天（最长256天，最短199天）年平均日照时数2165.2h（最多年份2460.7h）8.1.2社会环境巴城，隶属于江苏省昆山市，位于风景秀丽的阳澄湖畔，己有2500年建置历史，东邻上海，西连苏州，区域面积54平方公里，常住人口2.5万人，辖12个行政村。巴城，四季分明，气候宜人，物产丰富，是闻名遐迩的阳澄湖大闸蟹的家乡。改革开放以来，巴城以具独特的环境优势、功能优势、产业优势、区位优势，已成为国际资本的投资热土。区域内拥有"二区三园"-------昆山软件园、工业区、民营经济工业园、阳澄湖旅游度假区、现代农业种植园五大投资载体。巴城，正在大力实施经济国际化、科教兴镇、城镇化、可持续发展和富民强镇战略，不断推进经济健康发展和社会全面进步。8.2居住区环境生态适宜性分析8.2.1居住区生态环境阳澄湖西跨苏州市湘城区，南接正仪，总面积119平方公里，总蓄水量3.40亿立方米。平均水深2.50米，水质含POH8.6，矿化度174.81毫克/升，水质清澈，透明度强，水产品资源丰富，盛产中外闻名的“阳澄三宝”即清水大闸蟹、清水虾、清水蛙鱼，以及甲鱼、鳗鱼、鳙鱼、鳝鱼等水产。（1）水生植被项目地区河网纵横，大小湖泊、河道遍布整个区域。水生植被是该地区的一种重要的植被类型，在全区的植被中举足轻重。主要水生植被类型有芦苇—芦竹—菰—-115- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书水烛群落。芦苇群落主要分布在湖泊和池塘周围，浅的池塘河流两岸也均有分布，伴生有白茅，束尾草等，具有良好的固岸作用。此外，许多水体，尤其是湖泊、池塘较深处常见有水烛分布，形成单优势种群落，有时也与芦苇或菰混生，和背景的区分度较大。（2）荒地杂草植被在村落附近和池塘周围的荒地、田间、路边等分布着较大面积的杂草植被，生长着数十种草本植物，以禾本科、菊科植物为主，其中中生性杂草的出现及其形成群落受人类活动的影响，群落组成和结构亦不稳定，但在一定程度上反映该地区中生植物群落演替的先锋阶段的植被特点。（3）动物a．两栖和爬行动物项目建设地区位于阳澄湖畔，是两栖爬行动物的良好栖息地，有泽蛙，金线蛙,多疣壁虎，赤练蛇,红点锦蛇等两栖、爬行动物。b．鸟类本地区的鸟类主要是农村常见鸟类，尤以筑巢于蕴藻浜北岸的池鹭为多，建设、管理时应该予以特别关注。此外，还有喜鹊、麻雀、家燕、棕背伯劳、四声杜鹃等农村和郊区的常见鸟类，应注意保护。8.2.2居住区生态适宜性评价随着我国国民经济的迅速发展，人民生活水平不断提高，现代人们已不满足长期穿梭“钢筋水泥的丛林”中，生活在烟尘、废气、噪声、污染的环境，不满足七八十年代兵营式、火柴盒式的老式公房。人们开始向往回归大自然的纯朴生活，希望有一个环境优美、外观美丽、高度智能化、生态型舒适的居住环境。对居住区生态环境的优劣以智能化水平评价到目前为止国家还没有正式的文件作统一的规范，本报告参照上海市环境科学研究院提出的以居住环境生态适宜性以及近期《城市导报》中有关专家对生态型居住区和智能化居住小区的探讨性文章，对居住区进行总体评价。(1)城市生态环境及其组成-115- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书城市生态环境是城市居民从事社会经济活动的基础，则城市形成和持续发展的必要条件，它与城市居民生产和生产活动息息相关。美国学者奥登（E.P.Odum）定义生态系统为：“生气勃勃定地段中全部生物和物理环境的统一体，并且在系统内部因能量流动而形成一定的营养结构”。环境对生活在其中的生命有机体总是有直接或间接的作用，城市生态环境的组成如下：　　　　　　　　　　　　　　　城市地质地貌地理环境城市气候与大气城市水文水资源城市自然生态环境城市土地城市动物生物环境城市植物(绿化植物)城市生态环境城市微生物建筑物交通设施城市设施管线设施环境设施城市人工生态环境劳动力科教政法其它生产对象工业、农业、交通、商贸、建筑、金融、信息等（2）评价指标体系的建立与设置-115- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书居住区生态适宜性综合评价指标体系分为一级指标二项即为自然生态环境指标和人文生态指标。二级指标共有七项，其中自然生态环境指标有二项，即环境质量、绿化与景观；人文生态指标有五项，即建筑与设施，文化与教育，交通便捷，人口密度，综合管理，三级指标有十三项，其中环境质量包括环境空气质量，声环境质量，水环境质量共三项；绿化与景观所知绿地率，景观共二项；建筑与设施包括建筑容积率，公建设施共二项；文化教育包括教育设施，文化设施共二项；交通便捷性包括距离区域中心和距离公交站点共二项；人口密度和综合管理各一项。居住区生态适宜性综合评价指标体系及分级标准见表8－1。各级标准中，属于①级的得分为权重数，②级、③级及④级的得分为权重数的80%、60%及40%。居住区生态适宜性得出在85分以上相应于花园别墅区，75分以上可称为花园住宅区，65分以上为标准住宅区，65分以下为普通居住区。居住区生态适应性综合指标体系基于城市生态环境的组成内容，自然生态环境由以下几方面组成：居住区自然生态环境环境质量(周围环境)环境空气质量声环境质量水环境质量居住区内环境质量废气污染源防护目标声污染源保护目标电磁波污染防治水污染源防治目标绿化率景观建设方对居住区生态环境保护措施除执行国家环境保护政策、项目污染源防治达到国家规定的排放标准外，针对住宅区的特点(高、中档次)和环境特点来确定环境保护措施，确定居住区执行环境标准，如居住可达到安静环境，制定达到一级噪声标准的措施。居住区生态适应性综合评价指标体系分为一级、二级及三级，一级指标分为自然生态指标和人文社会生态指标两项。自然生态指标包含环境质量和居住区内环境质量(内环境)两项二级指标。居住区内环境质量由建设投资单位提出的建设目标，也就是绿化、景观及废气污染、声污染、水污染及电磁波污染等的防治目标，污染源防治措施可以按高等级要求设计(投资)-115- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书，如对噪声污染采取措施可使小区内达到I类级别；又如生活污水的防治纳入区域污水处理厂，生活小区就不设污水处理站，显然居住区内环境质量提高了。因此，环境质量指标有3项，居住区内环境质量有4项，即居住区自然生态环境共有7项三级指标。人文社会生态指标有建筑与设施，文化与教育，交通便捷性，人口密度和综合管理五项二级指标，五项指标中建筑与设施，文化与教育，交通便捷性各有两项三级指标。因此，人文社会生态二级指标中有八项三级指标。居住区生态适应性综合评价指标体系一级指标有二项，二级指标有七项，三级指标有十五项。表8-1居住区生态适宜性综合评价指标体系评价指标等级单位权重评价指标评分等级一级二级三级①级②级③级④级自然生态指标环境质量（30%）气环境质量级10一二三＞三声环境质量类100123水环境质量类10ⅡⅢⅣⅤ居住区内环境质量（20%）防治目标等级5很好好一般较差土壤等级5很好好一般较差绿化率%5＞3530～3525～30＜25景观等级5优较好一般较差人文、社会生态指标建筑设施（20%）建筑容积率%10＜2.22.2～2.62.6～3.0＞3.0公建设施等级10完善较好一般较差文化教育（10%）教育设施等级5完善较好一般较差文化设施等级5完善较好一般较差交通便捷（10%）距区域中心Km5＜22～44～10＞10到公交站点步行时间小时5＜.150.15～0.250.25～0.35＞.35人口密度（5%）人口密度万人/km25＜22～33～5＞5综合管理（5%）综合管理等级5完善较好一般较差合计（100%）-115- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书8.2.2评价指标确定1.自然生态指标(1)环境质量①环境空气质量本项目建设地块环境空气质量根据监测结果，SO2、NOX、PM10总体均能达到《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级标准，因此，环境空气质量指标评分定为②级。②水环境质量水环境质量是本生态评价指标之一，项目地块西临阳澄湖。因此，在居住区生态适应性评价中考虑了阳澄湖的影响,其水质类别为劣Ⅲ类，故水环境质量指标评分定为②级。③声环境质量根据声环境监测结果，项目地块中心区域及环境噪声均能达到《城市区域环境噪声标准》（GB3096-93）中的2类标准，湖滨南路交通噪声将会对小区东部的声环境质量略有影响。因此，声环境质量指标评分定为③级。(2)居住区内环境质量项目绿化面积为m2，绿化率为60.0%。小区内中心绿地、组团绿地、宅间绿地与小区周围绿化带有机连成一体，使整个小区绿意盎然、生机勃勃，为小区营造了良好的居住环境。因此，绿化率指标评分确定为①级。绿地主要由公共绿地和区内绿地两部分组成。公共绿地即可对区外开发的绿地，区内绿地主要为小区集中绿地和宅旁绿地。公共绿地和区内绿地联体规划，不但使小区拥有大面积的绿地，而且更有利于小区园林艺术景观塑造。小区内两个主入口处绿化运用规则式和轴线对称于中心绿地的手法，追求既气势大又引人入胜，具有纯正的欧陆风格的园林景观。-115- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书小区内绿化则以自由布局，碎石、小径、构架配以不同季节的花草树木，形成多变的景观。从主入口至小区深处结合绿化设置景点，使人有步入异景的感觉。小区绿化除了讲究使用和造景趣味外，更重要的在于利用绿化创造良好的生态环境和区内小气候。小区内还建有艺术小品，喷水池、休闲亭、艺术花圃、标志性雕塑等，使小区形成处处有景，景景如画，画中有意的环境景观。因此，小区环境景观指标评分确定为①级。本项目竣工后营运期产生的污染源主要有废水、废气、噪声、固体废物及电磁辐射等，已采取了相应的措施，制定了相应的污染防治目标。因此，小区污染防治目标指标评分确定为②级。项目地块原为自然植被岛地及水域，未发现有关土壤重金属及有机物污染，可认为土壤基本没有受到污染。因此，小区土壤指标评分确定为①级。2.人文、社会生态指标⑴建筑设施本项目由别墅、酒店式公寓主体建筑和公建配套工程组成。一、二期工程总建筑面积m2；其中公建面积27800m2，地下车库建筑面积13940m2；建筑容积率0.54，建筑密度16%。酒店式公寓地下室设有水泵房，并设有1600KVA干式变电站4座，小区的生活污水可以排入阳澄湖旅游污水处理厂处理。因此，小区的供水、排水、供电、等市政配套设施齐全。小区内有地下停车库，因此，小区的停车设施齐全，且大部分汽车均停在地下车库内。因此，建筑容积率指标评分定为①级、公建设施指标评分定为②级。⑵文化教育本项目公建配套设施较齐全，社区管理和社会服务为居民生活提供了方便。因此，文化、教育设施指标评分定为②级。⑶交通便捷、人口密度与综合管理-115- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书本项目基地东侧为湖滨南路，是通往巴城至昆山市区的主要交通干道。也是本小区与外界联系的唯一道路，附近目前仅有数一条公交线站点，出行不太方便。离巴城镇商业中心约1.5~2Km。因此，距区域中心指标评分定为②级、到公交站点步行时间指标评分定为③级。本项目基地面积为m2，居住总户数为1350户，居住总人口为2834人，居住小区人口密度约0.97万/Km2。因此，人口密度指标评分定为①级。小区设有物业管理中心，对小区配套的机电设备运行状态、故障报警、远程控制，系统构成有数据采集，信号转换，系统服务和系统软件等实行监控。小区综合管理设施较完善，建有电话系统、卫星天线接收系统，火警自动报警及消防联动系统、安全保卫系统和访客对讲系统等。因此，物业管理具有超前意识，通过高度集成化的计算机网络，将小区内所有物业、家政、服务设施、生活及工作设施连接起来，住户能自由、安全地使用小区内服务设施，造成一个舒适方便的生活环境。因此，将综合管理指标评分定为①级。8.2.3评价结果根据表8－1确定的各项指标，依据本项目技术经济指标及周边环境状况，对“东方云顶广场”居住区生态适宜性作简要分析，其结果见表8－2。根据表8－1居住区生态适宜性综合评价指标体系评价指标得分的原则，本项目生态适宜性综合评价结果列于表8－2。从表8－2可见，生态适宜性综合评价指标体系总体得分为84分，其中自然生态指标为41分，人文社会生态指标得分为43分，二者均较好。因此，本项目达到花园居住区水平。-115- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书表8-2居住区生态适宜性综合评价结果评价指标体系评分等级评价指标得分一级二级三级权重现状三级二级一级自然生态指标环境质量（30%）环境空气质量10二②级82241声环境质量102③级6水环境质量10Ⅲ②级8居住区内环境质量（20%）污染源防治目标5好②级419土壤5很好①级5绿化率560%①级5景观5优①级5人文生态指标建筑与设施（20%）建筑容积率10＜2.2①级101843公建设施10较好②级8文化教育（10%）教育设施5较好②级48文化设施5较好②级4交通便捷（10%）距离区域中心52②级47距离公交站点50.15-0.25③级3人口密度（5%）人口密度5＜2①级55综合管理（5%）综合管理5完善①级55合计（100%）100848.2.4住宅小区智能化评价现代科学技术高速发展，促进人类社会从传统工业化社会向现代化信息社会演变。住宅作为人类居住生活空间也将充分利用各种高科技手段，来提高人们的居住生活水平，使人们居住条件更舒适、安全，对外联系更方便、信息更灵通。(1)住宅小区智能化含义“智能化住宅”全称为“智能化管理系统住宅”-115- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书即在住宅小区内通过一个高度集成化的计算机网络，将小区内所有物业、服务设施、生活及工作设施连接起来。住户能自由、安全地使用小区内服务设施。造成一个舒适方便的生活环境。(2)住宅小区智能化标准近年，建设部有关部门对住宅小区智能化的技术含量提出不同的实施要求，把住宅小区智能化分为三个类型，即普及型、先进型及领先型。·普及型：是指应用现代信息技术实现六个方面智能化管理：（1）住宅小区必须设立计算机自动化管理中心；（2）水、电、气、热等管理项目自动计量；（3）住宅小区封闭、实行安全防范自动化监控管理；（4）住宅的火灾、有害气体泄漏等实行自动报警；（5）住宅设置紧急呼叫系统；（6）对住宅小区的关键设备实行集中管理，并对其运行状态实施运程监控。·先进型：是指应用现代信息技术，除了实行普及型的全部功能外，还要新增三个方面的网络技术管理。（1）实现住宅小区与城市区域联网，互通信息、资源共享；（2）通过网络实现医疗、文娱、商业等公共服务和费用自动清算（或具备实施条件）；(3)住户通过家庭电脑实现阅读电子书籍和出版物等（或具备实施条件）。·领先型是指应用现代信息技术，网络技术和信息集成技术实行安全智能化功能。“领先型”除了具有“先进型”的全部功能外，更重要的实行住宅小区开发建设应用HI-CIM-115- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书技术，实施小区开发生命周期现代信息集成系统，达到住宅小区建设提高质量，降低成本，缩短工期，有效管理，改善环境目标。(3)住宅小区智能化评价本项目建成后将对小区实行网络管理。小区实行安全防范自动化监控管理，住户设可视访客对讲，兼作住户紧急报警。在物业管理中心安保处设一台中央控制器，小区周边围墙设红外线探测器，小区内主要道路口和别墅、公寓楼屋面设巡更点，进行电视监控，极大地保障了住户安全。整个小区还设安保控制和消防控制中心，并增加一套十六画面图象处理器及相应录象机，火灾时发出信号，至消防中心，由消防中心控制消防泵、电梯的运行。在各层消防栓内设有起动消防泵的紧急按扭，在起动消防泵的同时将信息反馈至消防控制中心，这样便可有效地控制火灾发生。设备管理系统将对电梯、水泵等主要设备进行监测，及时了解其运行状态，使设备运行优化管理，早期故障及时排除。本项目地块商品房的建成与城市区域联网互通信息，将信息网络接到小区的每家每户，住户入住后利用有线电视及文字图形，情报网络系统，坐在家里便可从各种数据库中检索，充分利用信息和资料不受限制地与银行、证券公司、销售行业进行交易，诸如存支款项，股票及各种证券交易、购物、订购车票、机票，有不出门能知天下事，不出门有办多件事的现代化效率。本项目商品房建成后拟将智能化达到较先进的水平，为人们提供较舒适型、超前型的生活空间，给人们衣食住行更多的方便。8.3建设项目公众参与8.3.1调查目的-115- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书公众参与建设项目环境影响评价，旨在了解公众对建设项目的态度、建设项目受到公众的拥护还是反对；与公众利益的关系；公众对建设项目的要求和期望；以便在项目建设中充分考虑与吸取民众中的有益意见，使项目在规划、设计与建设中能取得社会各方面的支持和配合，使建设项目的环境、经济、社会效益得到最大的发挥。8.3.2调查方式本次公众参与调查方式采取问卷调查形式。公众意见调查表的内容及格式如下：1.你是否知道“东方云顶广场”商品住宅建设项目知道□听说□不知道□2.你认为“东方云顶广场”建设项目对阳澄湖旅游度假区的发展有利□不利□可能有利或不清楚□3.你认为“东方云顶广场”建设项目对阳澄湖会产生不利影响吗？是□否□4.因工程施工可能对你造成一些不便，你对此谅解□抱怨□无所谓□5.你对该项目建设有何意见和建议6.填表人概况性别：男□女□年龄：18-30岁□31-40□41-50□50岁以上□文化程度：大学（含大专）□高中（含中专、职高）□初中□职业：公务员□教师□工人□营业员□离休干部□其他□无业□7.填表时间年月日8.3.3调查结果(1)调查对象本次公众意见调查要求兼顾各种文化程度、职业、年龄，调查对象有与项目影响直接相关的附近居民、建设单位和设计单位等，以充分反应绝大多数居民对该项目建设的意见和建议。本次调查共发出调查表30份，回收调查30份，有效调查率100%。被调查对象的性别、年龄、文化程度、职业情况见表8-3。-115- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书表8-3被调查对象的基本情况调查内容人数比例（%）性别男2273女827年龄结构18-30岁144731-40岁124041-50岁26.550岁以上26.5文化程度大学（含大专）1137高中（含中专、职校）1550初中以下413职业公务员413教师13工人723营业员310离退休干部27其他1137无业27（2）结果统计见表8-4（P98）（3）结果分析从统计结果来看，年轻的工人且具有高学历为主要被调查的人群，多数人（77%）认为本项目能够促进地区经济的发展，调查对象中大多数人对该工程项目的建设是支持的，对因工程施工造成的出行不便等影响表示谅解。本项目在建设施工期应注意加强施工和管理人员的环保意识，按照本报告书有关要求进行严格管理，尽量缓解施工期对附近居民所带来的干扰影响。-115- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书表8-4对建设项目的了解度问题人数比例（%）了解度知道2273听说827不知道00对阳澄湖旅游度假区发展的促进性有利2377不利00可能有利或不清楚723项目建设对阳澄湖环境的影响是00否30100因施工可能对你造成的不便谅解130抱怨00无所谓1757建议建设更好13-115- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书9.项目规划相容性及产业政策符合性分析9.1项目规划相容性分析阳澄湖旅游度假区位于巴城镇以西的阳澄湖畔，度假区西临阳澄湖，东至鳗鲤湖和巴城湖，为一岸长达9.76公里的狭长地带。总用地面积7.5平方公里。共分度假别墅区、水上商城、水上风情园、水上训练中心、八卦水城、休闲度假区等六大功能区。形成度假休闲中心、古文化旅游中心、商业中心、水上游乐中心、行政管理中心等五大中心区。本项目为住宅建设项目，位于阳澄湖度假区的休闲度假功能区即08号地块西南部和09号地块的西北部。（见附图6）同时与阳澄湖水源保护区二级保护区相接，项目建成后，地块原有自然绿化将被人工园林绿化所代替。根据《昆山市巴城阳澄湖旅游度假总体规划》（1994年7月经江苏省人民政府批准）提出的规划要求，目前，湖滨路以东以集中了一些商贸、旅馆、商住等公建，如文豪花园、蟹肪苑（蟹交易市场），阳澄湖假日酒店等。本项目选址于此是合理的。其建设与区域功能规划具有相容性，符合总体规划的需要，开发建设本项目是合宜的。9.2政策符合性分析根据巴城镇总体规划，为改善城市的面貌，特别是将巴城阳澄湖作为一个较为完善、清新、温馨、舒适美丽的旅游度假之地，本项目的为完善该区域的建设起到了一定的作用。根据《阳澄湖水源水质保护条例》第九条“二级保护区：阳澄湖、傀儡湖、阳澄湖及沿岸纵深1000米的水域和陆域”和第二十一条“二级保护区禁止下列活动：新建、扩建高尔夫球场、旅游度假区、水上游乐场所等开发项目”本项目为商品住宅建设项目，符合上述规定。-115- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书10.环境管理计划和监测计划10.1建设期的环境管理10.1.1环境管理依据环境管理应执行国家和地方有关法律和规章，其中包括：l《中华人民共和国环境保护法》（1989年12月26日第七届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议通过）；l《中华人民共和国水污染防治法》（1984年5月11日第六届全国人民代表大会常务委员会第五次会议通过，1996年5月15日修正）；l《中华人民共和国区域固体废物污染环境防治法》（1995年10月30日）；l《中华人民共和国区域环境噪声污染防治法》（1996年10月29日）；l《中华人民共和国大气污染防治法》（2000年4月29日修正）；l10.1.2建设施工期环境管理昆山红枫房地产开发有限公司在工程建设施工阶段，不但要对工程的施工质量监督负责，同时必须对施工期的建材堆放，环境影响缓解措施的落实情况，以及有环境保护方面合同条款的执行情况进行检查。①工程建设监理工程建设期，昆山红枫房地产开发有限公司必须建立一支工程建设监督队伍，从物业管理、建设质量和环境保护方面提出意见，并对工程进行跟踪监督，特别是隐蔽工程进行检查，另外在工程建设期，有必要聘请建筑监理工程师，对整个工程进行全过程监理，对施工中环境保护措施的执行情况进行监督。要特别监督、检查配套工程——-115- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书环境保护防治设施的装置是否按计划与主体工程同时施工，质量是否达到设计要求，当主体工程建成后，环境保护措施能及时发挥环境效益。①环境影响缓解措施执行监督昆山红枫房地产开发有限公司应落实工程在建设过程中环境缓解措施，减轻工程建设中可能对环境造成不利的影响。要求工程建设部门商在施工前制定施工现场环境管理计划，内容包括粉尘控制、废水处理、噪声控制、弃土和建筑垃圾处置、运输车辆管理、地区清洁卫生等方面要求及采取相应的缓解措施，根据环境管理目标，确定考核指标和相应的奖惩制度。工程建设部门要定期举行环境管理工作的考核和总结，经常进行环境管理宣传、教育，在醒目的地方要布设环境保护宣传标语等，提高施工人员的环境保护和环境卫生意识。各有关部门如市、镇地方政府，环保、环卫等主管部门对其进行监督，主要有：l弃土处置、建筑垃圾和弃土堆放、装卸运输、处置是否按计划要求进行；l工地排水是否按要求经沉淀池去除悬浮物后排入湖中、城市下水道；l工地噪声有否采取措施，依据有关法规控制噪声，减轻对他人的干扰；l工地废弃物是否按规定进行处理处置。10.2竣工运营期环境管理10.2.1环境管理基本原则本项目建成后开展的环境管理工作应遵守环境保护法相关规定和昆山市物业管理的共同原则，针对小区的特点，遵守以下基本原则：l正确处理小区文明建设和保护环境的关系，既要保护环境，又要促进小区文明建设，把环境效益和社会效益统一起来；l-115- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书小区环境管理是小区物业管理的一个组成部分，环境管理要贯串到物业管理的全过程。小区环境管理指标要纳入小区文明建设的计划指标，同时下达，同时进行考核，并作为小区物业管理经济责任制的内容进行检查；l加强小区环境保护意识，物业管理和群众管理相结合；l控制污染要以预防为主，管治结合，综合治理，以取得最佳的环境效益。10.2.2环境管理机构环境管理应由物业管理公司负责，下设专职环境管理人员，主管小区的环境管理工作。10.2.3环境管理主要内容本项目建成后环境管理的主要对象有：进入小区的汽车噪声、餐厅的油烟气、锅炉的烟气、热泵机组、水泵、排风机等设备噪声、绿化、生活垃圾等。进入小区的汽车应禁止鸣喇叭，以保持小区清静的环境。物业管理公司应在进入小区的通道处设立禁鸣标志，并对违规者采取罚款措施。小区的生活污水集中排入市政污水管网，但在基地内总排口设置格栅要经常清除垃圾以防堵塞，保持污水流动畅通。物业公司应加强对小区内的垃圾站的管理，与镇环卫部门定立合同及时清运，并做好消毒卫生工作。在建成后居民入住前共同应将生活垃圾和建筑装修垃圾分别堆放、清运。建筑垃圾及时清运，防止扬尘对小区环境的污染。物业公司应有专人负责小区的绿化管理和维护，不得以任何理由占用绿化田地，护绿养绿使小区永远保持优美宜人的环境，使居住者感受现代化居住小区的温馨、舒适的生活环境。l-115- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书物业公司应在日常管理中引导和培训居民的环境保护意识及良好的环境卫生习惯，使小区成为环境保护示范区。l小区绿化拟实行《新建住宅绿化配置的要求》及有关规定：①要求住宅区落叶乔木与常绿乔木的比例为1:1-1:2；乔木与灌木的比例1:3-1:6；草皮面积不低于绿地总面积的30%。②绿地面积在1000-2000平方米的植物不少于80种；③多布置色叶植物、花灌木、香源植物以及多年生花卉植物；④多布置有益身体健康的保健植物；⑤适当配置身嗜植物和蜜源植物，吸引动物和生物；⑥采用生物厌氧的方法逐步取代直至取消肥栽的方法；⑦根据植物特性观赏作用合理配置植物群藻，提高一次存活率；小区制定环境保护管理条例，并加以广泛宣传，使居民家喻户晓。平时加强巡逻，防止破坏和污染环境的文明发生。10.3环境监测计划根据本项目的特点，环境监测以水、气监测为主。为掌握污水和油烟排放，特别是厨房含油污水的排放，需对水质进行监测。建议委托昆山环境监测站对含油污水进行定期监测。水质监测指标：COD、植物油、总磷、SS，每半年监测一次；气监测指标：油烟、SO2、林格曼黑度，每季度监测一次。-115- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书11.总量控制11.1总量控制的目标总量控制是控制环境污染实现经济环境协调并持续发展的重要手段。对本项目而言，污染物总量控制的目标是（1）实现排放废水中污染物浓度达标；（2）总量控制应保证项目运营后对阳澄湖、傀儡湖水质环境不产生明显的影响；（3）提出水污染物排放总量指标并得到环保管理部门的认可，纳入排放总量计划内。总量控制因子为CODcr、NH3-N、SS、总磷和固体废物排放量。11.2污染物排放量分析本项目运营后，所排放的生活污水经阳澄湖旅游污水处理厂处理达标后排入张老港湖；各类固体废物按规定妥善处置。本项目主要污染物最终排放量为：污水排放量为m3/a，CODcr排放量为27.70吨/年，SS排放量9.23吨/年，NH3-N排放量6.93吨/年，总磷排放量0.23吨/年。生活垃圾排放量1034.4吨/年，餐饮泔脚排放量91.25吨/年。SO2排放量10.32吨/年，NO2排放量8.69吨/年，烟尘排放量0.96吨/年。11.3污染物排放总量控制申报建议类别污染物名称排放量单位废水CODcr27.70吨/年NH3-N6.93吨/年SS9.23吨/年总磷0.23吨/年固废生活垃圾1034.4吨/年餐饮泔脚91.25吨/年废气SO210.32吨/年NO28.69吨/年-115- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书烟尘0.96吨/年12.环保对策12.1施工期环保对策措施12.1.1环境空气工地扬尘是施工期最主要的环境空气污染源，针对扬尘的来源，红枫房地产开发有限公司应要求工程承包商制定施工期环境管理计划，其中对控制扬尘污染的应主要包括：（1）建设工地采用封闭式施工方法，即将工地与周围环境分隔，可在工地四周设置围护栏，以起到隔阻工地扬尘和飞灰对周围环境的影响。（2）采用现成的已加工的商品混凝土，这样可以大大减少水泥、黄砂、石子在运输、装卸、堆放过程中产生的洒落和扬尘等。严格按有关渣土管理的规定，运输车辆不得超载，被运渣土不得含水太多，造成沿途泥浆滴漏，从而影响城市道路整洁，渣土必须及时清运并按照指定的运输线路行驶，送往指定的倾倒地点，以减少由于渣土产生的扬尘对环境空气质量的影响。运输车辆必须根据核定的载重量装载建筑材料或渣土，对于在运输过程中可能产生扬尘的装载物在运输过程中应加以覆盖物，防止运输过程中的飞扬和洒落。驶离建筑工地的车辆轮胎必须经过清洗，以避免工地泥浆带入城市道路环境污染沿途环境。坚持文明施工，设置专用地方堆放建筑材料，对可能产生扬尘的建筑材料卸货时应轻卸轻放防止扬尘，堆放过程中要加以覆盖或在长期干燥气候条件下不定期地洒水，防止建材扬尘。对建筑工地应安排专人每天进行道路的清扫和文明施工的检查。对工地周围的道路应保持清洁，若发生建材或泥浆洒落、带泥车辆影响路面整洁，工程承包商有责任及时组织人力进行清扫。-115- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书妥善合理地安排工地建筑材料及其它物件的运输时间，确保周围道路畅通。12.1.2声环境施工噪声是对工地周围居民影响较大的环境问题，一般噪声影响大多发生在施工初期的挖掘、推土、运输等过程。一方面产生的噪声声级较高，另一方面持续的时间也相对较长，因此对周围的环境影响也较大。对于承包商说来为减少噪声对周围环境的影响应：（1）选用低声级的建筑机械；（2）对于产生高声级的机械设备，工作人员实行戴耳塞、施工者轮换作业、缩短进入高噪声区时间等方法，合理布设高噪声减少高噪声施工机械对周围环境的影响。（3）在施工场地周围设置简易隔声屏障，防止噪声对周围环境的影响。（4）使用商品混凝土，减少建筑工地加工机械噪声。（5）承包商应根据本项目的特点，合理安排高噪声机械使用时间，减少噪声对周围居民的影响。严格按照国家和地方环境保护法律法规要求，对施工场地边界的噪声控制在国家《建筑施工场界噪声限值》（GB12525－90）的指标要求范围内（见表），同时要达到《城市区域环境噪声标准》（GB3096－93）对环境噪声的限值以及昆山市环境保护条例中规定的严禁在夜间20:00至次日6:00期间进行高噪声机械作业的有关规定，要求范围内：土方：推土机、挖掘机、装载机等，昼间75dB(A)；夜间55dB（A）.打桩：本项目使用压桩，昼间85dB(A)；夜间禁止施工.结构：混凝土搅拌机、振捣机、电锯等，昼间70dB(A)；夜间55dB（A）.装修：吊车、升降机等――昼间65dB(A)；夜间55dB（A）.-115- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书12.1.3水环境（1）施工期间产生的大量泥浆水和雨水含有大量的SS，工程承包商最起码应该在工地内挖一个蓄水池，一切外排水必须先经该池沉淀后才能排入城市下水道，这样可以避免城市下水道的堵塞。（2）工程承包商应建筑工人创造一定的文明的生活、工作条件，同时注意建筑工地的环境保护。工地食堂废水应先经隔油后排入城市下水道；如有条件的话尽量使用工地附近相关建筑物内的厕所，以保证建筑工地的环境卫生。（3）对阳澄湖水生生态影响：项目施工时须做好防范措施，特别是防止对阳澄湖水环境的污染影响，防止和避免水泥浇灌时浆水流入阳澄湖，防止和避免建筑垃圾掉入阳澄湖水体，当施工完毕后，立即清除施工现场周边的建筑垃圾，即会消除污染影响。工地的污染防治工作，要有专人分工负责，提高污染防治效果，防止或缓解对环境的污染。建设单位必须加强工地管理工作，对施工人员除进行安全生产教育外，还应加强环保教育，提高全体施工人员环保意识，共同搞好工地的环保工作。12.1.4固体废物（1）工程建设方在施工前应向当地政府申报建筑垃圾和工程渣土运输处置计划，明确渣土的运输方式、线路和去向。（2）职工生活垃圾（泔脚等）应集中处理，不得随意丢弃；-115- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书（3）工程施工结束后，承包商应及时组织人力和物力，在一个月内将工地建筑垃圾及渣土等处置干净。12.1.5道路交通（1）承包商应合理安排运输车辆使用时间，尽可能将运输时间安排在昼间交通低峰时，避免由于建材的运输造成周边道路的交通阻塞。同时在交通低峰时运输车辆可以节约大量的运输时间、油耗及减少车辆慢行时排放的CO、CXHX对环境空气质量的影响。（2）工程承包商要保持周围道路路面的平整和整洁，保证过往车辆和行人出行的安全和通畅。12.1.6城市景观影响缓解措施（1）工地周围应设围栏，用统一整洁的围栏材料分隔，也可以树立广告招牌的形式分隔，或种植一定的树木遮掩，以保护已建成区域的整体面貌。（2）主体工程完成后拟尽快完成清场、绿化等配套工程，尽早地将较现代化生活小区展现在世人面前，使本地区面貌焕然一新，变得更美丽。12.1.7加强工地管理工作要加强工地管理工作，对施工人员进行安全生产教育外，还应加强环保教育，提高全体施工人员环保意识，共同搞好工地的环保工作。工地的污染防治工作要有专人分工负责，提高污染防治措施，防止和缓解对环境的污染。12.2营运期环境影响缓解措施12.2.1废气污染控制措施-115- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书项目公寓楼的设置垂直排油烟道，要预防和控制油烟气倒灌进其他房间，厨房热油烧菜时油烟气和污浊空气由屋顶高空排放，改善了公寓楼内空气质量，不会造成烟气污染。地下室设备机房和车库，采用自然进风、机械排风系统，换气数为6次/小时，尾气排风口设在绿化带内，排放口高度应大于3米，附近10米内不设置休闲场所，防止地下室排风尾气对人群的影响。12.2.2废水污染控制措施纳管可行性分析：规划结合小区道路辟建敷设雨水管，雨水由南向北、由东向西，汇入雨水干管，排入阳澄湖。含油污水经隔油后与生活污水合并后排入小区污水管网，小区内总排放口设置格栅和检查井，然后排入市政污水管网，由于市政管径较大，有一定的容量，能确保排水的畅通。因此本项目污水能顺利纳入巴城阳澄湖旅游污水处理厂。由此可见，本项目污水纳管是可行的。12.2.3噪声污染控制影响·水泵房项目水泵机安装在地下车库旁独立的单间内。要求选用优质低噪设备，并采取机组隔振、吸声等措施，设备基础应安装减振软垫或阻尼弹簧减振嚣，水泵接管采用减振软接头，压力水管上的止回阀采用消声止回阀，水箱和设备房内墙面及顶棚应做吸声处理，门也应做隔声门，避免对周围环境和大楼造成噪声影响。·电梯机房电梯机房设备应采用低噪声及低振动型设备，采取阻隔低频噪声和设备底座采用减振弹簧等措施，房顶及墙面也应作吸声处理，避免对大楼造成的振动影响。·空调机组-115- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书空调机的安装应符合空调设备安装使用管理规定。·变电站小区内的变电站必须离公寓客房＞10米，采用干式变电站，力求在满足供电能力的基础上，保证小区的环境优美和对居住者的干扰影响最小。·风机项目的机械排风等风机均采用低噪振动型设备，风机出口管道采用消声减振措施，达到控制噪声的目的。12.2.4固体废物污染控制措施本项目固体废物主要为居民住宅生活垃圾及商场废包装纸盒等杂物。·生活垃圾垃圾收集方式采取分类袋装化，先集中到每层楼垃圾箱，然后由清洁工每天收集送往垃圾房，垃圾房远离人群集中处，后由环卫部门定时清运，做到小区内的垃圾日日清。·会所废包装纸盒等杂物采取先集中分类，根据可利用程度分别处理。·公寓餐厅等厨房下料、泔脚等油脂废弃物处置时，根据废弃食用油脂污染防治管理办法，废弃食用油脂应当使用专门容器盛放；并由专业油脂回收加工单位回收和加工利用。12.2.5绿化措施项目建成总绿地面积平方米，总绿化率达到60%，集中绿化面积大于2320平方米，集中绿地率不低于30%，满足规划绿化要求，区内设中心绿化和水上森林，采用人造草地和植物绿化等，有利于小区内环境的美化，植物对大气环境中的NOx、TSP-115- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书等污染物起一定的吸附、阻挡等作用，有利于保护环境空气质量。13结论与建议13.1结论13.1.1项目所在区域环境质量现况①空气环境质量现况通过现状监测与评价分析表明，项目地基本无工业污染源。项目所在区域环境空气质量达到环境空气质量标准二类区要求。评价区域的大气环境质量为清洁区。②地表水环境质量现状阳澄东湖水体BOD5、CODMn、DO、挥发酚、NH3-N五项指标均达到Ⅲ类水质。但总磷、总氮已处于劣Ⅲ类水质。水环境质量处于Ⅲ-Ⅳ，水环境质量不容乐观。③噪声环境质量现况经现场监测结果，交通主干线3个监测点的噪声级昼间在55.1~55.9dB(A)，之间，达到二类区标准，超过一类区标准；夜间为49.2~50.5dB(A)，达到三类标准，超过一类标准。受交通车辆的影响，均超过当地一类区标准。13.1.2规划相容性根据项目规划相容性分析结果，本项目建设与《昆山市巴城阳澄湖旅游度假区总体规划》和《巴城镇环境保护规划》是相容的。其选址与建设是合理的。不违背《阳澄湖水源水质保护条例》的有关规定。13.1.3项目水污染分析各污染物排放量污染物名称产生量（吨/年）削减量（吨/年）排放量（吨/年）浓度（mg/l）产生量浓度（mg/l）排放量CODcr350161.6133.96027.70BOD520092.3583.12209.23NH3-N3515.818.88156.93-115- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书总磷41.851.620.50.23SS300115.43106.2209.2313.1.4环境影响分析结果①大气环境影响预测分析结果预测结果表明，项目竣工运行后，燃油烟气污染物的落地浓度对当地大气环境质量影响甚微，叠加本地浓度后SO2为0.0506-0.0615mg/m3，NO2为0.0503-0.0574mg/m3，烟尘为0.0908-0.0919mg/m3，均能达到大气环境质量二类区标准。②外环境对项目的影响预测结果湖滨南路交通噪声对项目东面第一排小住宅影响，经预测昼、夜间的噪声级超标范围在3.1~8.9dB(A)之间。因此小区住宅与道路间必须设一定的隔离带或采取综合隔声措施，务必使小区内的别墅住宅和客房有一个安静的优良环境，确保达到一类区标准。（4）项目污染源防治及预期效果分析项目污染源经分别采取相应的有效的污染防治和控制对策措施，并加强环保管理工作，预期项目污染源能得到较好控制，符合环保要求，对外环境不会造成明显的影响。（5）绿化本项目绿化面积为m2，绿化率为60%。能符合植树造林绿化管理有关规定要求。对小区内环境有一定的净化和改善作用。（6）居住区环境生态适宜性综合评价根据本小区的各项综合评价指标的等级分析进行打分，总体得分为84分，其中自然生态环境得分为41分，人文生态环境得分43分。本小区处于花园居住区水平。-115- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书13.1.5总量控制类别污染物名称排放量单位废水CODcr27.70吨/年NH3-N6.93吨/年SS9.23吨/年总磷0.23吨/年固废生活垃圾1034.4吨/年餐饮泔脚91.25吨/年废气SO210.32吨/年NO28.69吨/年烟尘0.96吨/年结论：通过以上分析和预测可以看出，昆山东方云顶广场商品住宅建设项目在所选地点建设从环境保护角度分析是可行的。13.2建议建设方应认真地全面地落实污染防治措施；项目正常运行期要严格执行国家和昆山市的有关环保法规和条例；要加强环保管理工作，要有专人负责此项工作，以求达到污染防治的预期效果。具体建议如下：(1)本项目生活污水集中后排入巴城阳澄湖旅游污水处理厂。建议建设方及时办理有关污水纳管证明。(2)本建设项目为别墅及公寓楼，设有地下车库、娱乐健身房、餐厅和会所等，因此必须预先设计隔声防噪措施和油烟排放设施。项目竣工投用后，餐饮业必须重新办理有关手续，经环保主管部门同意后，方可进行开业。(3)在条件许可的情况下，建议建设单位与政府一起将天然气或管道煤气接至旅游区，从而减少对大气环境的影响。(4)加强住宅小区环境整治工作，及时清理堆放的建筑垃圾和生活垃圾。-115- 昆山东方云顶广场商品住宅建设项目环境影响报告书(5)电机、冷冻机、空调机组、风机盘管等设备底座均应设置避振器、避振热和避振吊，喷淋水泵、消火栓水泵、生活给水水泵、空调水泵、均设置隔振台座。冷冻机、空调机组和自来水管进出管上均应安装橡胶软管，风机盘管的进出水管上均应安装金属软管，各类排风机、空调机组进出风管上均应安装帆布软接，各种设备要进行安装检测，使设备噪声污染减低到最小程度，确保住宅区的声环境质量达到优质水平。预测结果表明，道路交通噪声超标，因此，必须从设计上加以优化，在楼寓的窗、门和阳台上采用密闭性好、隔声效果好的材料，可用双层密闭玻璃窗，从而使建成后的别墅住宅和公寓客房达到国家规定的1类区标准。-115-'