股权投资产业园建设项目环境影响报告书

'湖南股权投资产业园建设项目环境影响报告书（送审稿）二〇一二年六月28 目录1总论11.1项目由来11.2编制依据11.3环境保护目标31.4评价标准41.5评价项目工作等级61.6环境影响因素识别和评价因子筛选评价因子71.7评价范围81.8评价内容及评价重点82建设项目区域环境概况92.1自然环境概况92.2社会环境状况112.3项目地所在地主要环境问题123建设项目概况143.1项目概况143.2建筑内容与规模143.3项目设计概况153.4公用工程164工程分析224.1施工期工程分析224.2营运期污染源工程分析254.3建设项目污染物排放量统计295环境质量现状调查与评价305.1环境空气质量调查与评价305.2水环境质量现状与评价315.3声环境质量现状调查与评价316环境影响分析336.1施工期环境影响分析336.2营运期环境影响分析396.3外环境对项目的影响分析477环保措施可行性分析497.1施工期环保措施分析497.2营运期环保措施分析527.3预期治理效果587.4环保措施投资估算597.5项目“三同时”验收一览表608清洁生产618.1清洁生产的内容与途径618.2清洁生产分析619环境影响经济损益分析649.1环境保护投资估算649.2社会经济影响分析6428 10环境管理6610.1项目施工期环境保护管理6610.2项目运行期的环境保护管理6711项目合理性分析6811.1建设合理性分析6811.2选址合理性分析6811.4总平面布局合理性分析6812公众参与7012.1公众参与的目的7012.2调查方法7012.3调查结果统计7112.4公众参与评价结论7313结论与建议7513.1结论7513.2建议7813.3综合评价结论78附图一项目地理位置图附图二项目环境评价图附图三项目总平面布置图附图四项目区域环境现状图附图五土地利用规划图附件一环境影响评价委托函附件二建设用地使用权成交确认书附件三项目备案通知28 湖南股权投资产业园建设项目环境影响报告书1总论1.1项目由来长沙市是湖南省省会，是全省政治、经济、文化和科技中心，随着社会经济的不断发展，城市规模不断扩大，人口不断增加，生活品质和工作环境的要求也不断提高，也促进了房地产业的发展。在“扩大内需”的经济政策影响下，长沙房地产业首当其冲地成为新的经济增长点。为满足写字楼需求量的增加，推动经济增长，完善天心区长沙湘江风光带周边的配套设施建设，湖南发展高新置业有限公司拟在长沙市天心区书院路（原长沙铜铝材厂）开发建设湖南股权投资产业园项目。根据《中华人民共和国环境影响评价法》和国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》的有关规定，2012年1月，湖南永清环保股份有限公司受湖南发展高新置业有限公司委托，承担湖南股权投资产业园建设项目环境影响评价工作（委托书见附件一）。在建设单位的大力协助下，本项目环评组进行了现场查勘、污染源调查、资料收集、环境影响评价等工作，编制完成《湖南股权投资产业园建设项目环境影响报告书》，呈报长沙市环保局审批。1.2编制依据1.2.1法律法规1.2.1.1《中华人民共和国环境保护法》（1989.12.26）；1.2.1.2《中华人民共和国环境影响评价法》(2002.10.28)；1.2.1.3《中华人民共和国城市规划法》（1998.12.26）；1.2.1.4《中华人民共和国固体废物污染防治法》（2005.4.1）；1.2.1.5《中华人民共和国水污染防治法》（2008.2.28修订）；1.2.1.6《中华人民共和国环境噪声污染防治法》（1996.10.29）；1.2.1.7《中华人民共和国大气污染防治法》（2000.10）；1.2.1.8《中华人民共和国清洁生产促进法》（2002.6.29）；1.2.1.9《国务院关于环境保护若干问题的决定》，国发（1996）31号文；1.2.1.10《湖南省建设项目环境保护管理办法》，湖南省人民政府令第215号；1.2.1.11《建设项目环境影响评价分类管理名录》，2008.10.1；28 湖南股权投资产业园建设项目环境影响报告书1.2.1.12《长沙市控制城市扬尘污染管理办法》长政办发[2005]12号；1.2.1.13《民用建筑节能管理规定》，2006.1.1；1.2.1.14《城市建筑垃圾管理规定》，2005.6.1；1.2.1.15《关于有效控制城市扬尘污染的通知》，国家环境保护总局、建设部环发[2001]56号；1.2.1.16关于印发《环境影响评价公众参与暂行办法》的通知环发〔2006〕28号。1.2.1.17《产业结构调整指导目录（2011年本）2011》（2011.6.1）。1.2.1.18《湖面省主要水系地表水环境功能区划》DB43/023-2005；1.2.2技术导则、规范地下水导则1.2.2.1《环境影响评价技术导则总则》（HJ/T2.1—93）；1.2.2.2《环境影响评价技术导则大气环境》（HJ2.2—2008）；1.2.2.3《环境影响评价技术导则地面水环境》（HJ/T2.3—93）；1.2.2.4《环境影响评价技术导则声环境》（HJ2.4—2009）；1.2.2.5《环境影响评价技术导则生态影响》（HJ19-1997）；1.2.2.6《防治城市扬尘污染技术规范》（HJ/T393-2007）国家环保总局；1.2.2.7《长沙市建设施工扬尘污染控制环评技术规范》（试行），长沙市环保局；1.2.2.8《城补充1.2.3项目相关文件：委托书、设计方案等市居住规划设计规范》（GB50180-93）；1.2.2.9《环境影响评价技术导则地下水》（HJ610-2011）；1.2.2.10《湖面省主要水系地表水环境功能区划》（DB43/023-2005）。1.2.3相关文件1.2.3.1《长沙市城市总体规划（2003～2020）》（长沙市人民政府）；1.2.3.2《湖南股权投资产业园整体定位、可行性分析及物业发展建议》；1.2.3.3《湖南股权投资产业园概念性规划设计方案》；1.2.3.4《湖南股权投资产业园岩土工程初步勘察报告》（中国有色金属长沙勘察设计研究院有限公司）1.2.3.5《项目环境影响评价委托函》。28 湖南股权投资产业园建设项目环境影响报告书1.3环境保护目标1.3.1大气环境保护目标主要大气环境保护目标见表1.3-1及附图二，具体位置见附图三。表1.3-1大气环境保护目标保护目标名称方位与建设工地距离功能及规模质量等级居民点1东南150m住宅区，约160人《环境空气质量标准》（GB3095-96）中二级标准居民点2南80~300m住宅区，约380人沿江风光带西80m湘江绿化带长沙变电管理所北5~150m工作人员约130人创远社区北210~300m住宅区，约300人书院官邸北100~300m住宅区，约300人1.3.2声环境保护目标声环境保护目标见表1.3-2。表1.3-2声环境保护目标保护目标名称方位与建设工地距离功能及规模质量等级沿江风光带西80m湘江绿化带《声环境质量标准》中4类标准居民点1东南150m住宅区，约160人《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类标准居民点2南80~300m住宅区，约380人长沙变电管理所北5~150m工作人员约130人创远社区北210m住宅区，约100人书院官邸北100~200m住宅区，约170人1.3.3水环境保护目标水环境保护目标见表1.3-3。表1.3-3水环境保护湘江目标保护目标名称方位离场界最近距离功能及规模保护级别浏阳河NE11.5km工业用水，大河GB3838-2002中Ⅳ类标准湘江E110m饮用水水源保护区，大河GB3838-2002中II类标准长沙第一自来水厂S1.2km饮用水水源保护区GB3838-2002中II类标准28 湖南股权投资产业园建设项目环境影响报告书1.4评价标准1.4.1环境质量标准(1)环境空气质量标准项目所在区域属于环境空气二类功能区，环境空气质量执行《环境空气质量标准》GB3095-2012中的二级标准。表1.4-1环境空气质量标准（二级标准）单位：μg/m3评价标准污染物名称浓度限值取值时间二级二级标准SO21小时平均500日平均150年平均60NO21小时平均200日平均80年平均40TSP日平均300年平均200(2)地表水环境质量标准项目污水通过书院路城市管网进入 长沙国祯水处理有限公司（原长沙市第二污水处理厂）， 长沙国祯水处理有限公司尾水排污口位于浏阳河，浏阳河是湘江的一级支流，属长沙水系，纳污段水质执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中IV类水质标准。项目所在区域的湘江断面水质执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中II类水质标准。表1.4-2地表水环境质量标准单位：mg/L（除pH外）项目IV类标准值II类标准值pH（无量纲）6～9化学需氧量（CODCr）≤3015生化需氧量（BOD5）≤63石油类≤0.50.05氨氮（NH3）≤1.50.528 湖南股权投资产业园建设项目环境影响报告书(3)声环境质量标准值西侧邻湘江大道一侧和东临书院路一侧执行4a类标准，其他执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类区标准，表1.4-3声环境质量标准效声级LAeq：dB类别昼间夜间260504a70551.4.2污染物排放标准（1）废气排放标准本项目停车场尾气排放执行《大气污染物综合排放标准》(GB8978－1996)中二级标准。本项目酒店、会所厨房油烟排放执行《饮食业油烟排放标准》(GB18483-2001)，所排废气须经油烟净化设施处理，达到规定标准后，通过管道高空排放。表1.4-4油烟净化设施最低去除效率规模小型中型大型最高允许排放浓度（mg/m3）2.0净化设施最低去除效率607585（2）废水排放标准本项目水污染物排放执行《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准，达到三级标准后纳入长沙国祯水处理有限公司集中处理，排放标准详见下表。表1.4-5排放标准氨氮三级无限制单位：mg/L（pH除外）指标标准限值pH6～9石油类20动植物油100CODcr≤5001.4.2.3噪声排放标准运行期：场界环境噪声执行《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)表1中4a类（靠近城市交通干道一侧），其它区域执行2类声环境功能区排放限值。场界噪声施工期：执行《建筑施工场界噪声标准》(GB12523-90)。28 湖南股权投资产业园建设项目环境影响报告书表1.4-6社会生活环境噪声排放标准限值（等效声级）dB(A)场界外声环境功能区类别昼间夜间2605047055表1.4-7不同施工阶段噪声标准限值单位：LeqdB(A)施工阶段主要噪声源噪声限值昼间夜间土石方推土机、挖掘机、装载机等7555打桩各种打桩机等85禁止施工结构混凝土搅拌机、振捣棒、电锯等7055装修吊车、升降机等65551.5评价项目工作等级1.5.1大气环境评价等级本项目没有集中排放的工业大气污染源。项目建成投入营运后的主要大气污染物为酒店和会所厨房天然气燃烧产生的废气和地下车库产生的废气，主要污染物为油烟、CO、NO2、TSP等。其中天然气为清洁能源，污染物经各栋排烟通道高空排放，产生量较少；地下车库采用通风系统进行室内通风，废气经设于公共绿化带的排气口排放，为无组织排放，污染物浓度很小，且该区域为简单地形地区。根据《环境影响评价技术导则-大气环境》（HJ2.2-2008）的要求，经过模式计算，各污染物的Pmax<10%，本评价环境空气评价工作等级为三级。1.5.2水环境评价等级本项目排水采用雨污分流制。污水排水量为1205.33m3/d，远小于5000m3/d，废水主要为生活污水，主要污染物为COD、BOD5、NH3-N、SS等，本项目废水复杂程度属“简单”，其受纳水体为浏阳河。污水经化粪池处理后，流入市政污水管网，进入长沙国祯水处理有限公司集中处理，达标排入浏阳河。根据《环境影响评价技术导则—水环境》HJ/T2.3-93的规定，本评价中水环境影响评价定为三级。项目废水排入污水管网，处理达标后排入浏阳河。因此主要从项目废水对长沙国祯水处理有限公司的影响进行分析。1.5.3声环境评价等级28 湖南股权投资产业园建设项目环境影响报告书项目区域除临西临湘江大道和东临书院路一侧执行4a类标准，其他区域声环境执行2类标准，运营期噪声源主要有供水泵、风机发电机、冷却塔等，其噪声值为55~90dB(A)。经采取各种隔声、消声降噪等防治措施后，可使场界噪声达标。建设项目建设前后敏感目标噪声级增加在3dB（A）以内，且受影响人口变化不大，根据《境影响评价技术导则声环境》HJ2.4-2009相关规定，噪声评价等级定为3级。1.5.4生态环境评价等级本建设项目用地原为湖南铜铝材厂，原有建筑物基本已经拆除。该区域不涉及自然保护区、珍稀濒危物种等敏感保护目标，区域内主要为稀疏的杂草，无高大乔木，生态环境简单，工程占地面积小于2km2，根据《环境影响评价—非污染生态》(HJ19-2011)的规定，本评价中生态环境影响评价工作等级定为三级。1.6环境影响因素识别和评价因子筛选1.6.1环境影响因素识别经过对拟建项目的建设、运行特点的初步分析，结合项目当地的环境特征，对可能受项目开发、运行影响的环境要素进行了识别，确定了项目建设、运营期对各方面环境可能带来的影响，详见表1.6-1。表1.6-1拟建项目环境影响因素识别表环境类别污染因子施工期运营期生态土地利用☆☆景观☆☆水土流失★－水CODcr☆☆SS★☆氨氮☆☆BOD☆☆大气PM10★☆SO2—☆NO2—☆噪声★☆固体废物☆☆注：★表示较显著影响☆表示轻微影响1.6.2评价因子筛选28 湖南股权投资产业园建设项目环境影响报告书本评价在上述环境影响要素识别的基础上，根据工程排污特点，对各环境要素的评价因子进行了筛选，结果如下：表1.6-2评价因子筛选表类别现状评价因子影响评价因子生态水土流失水土流失、景观影响水CODcr、BOD、氨氮、pH、石油类CODcr、BOD、氨氮、SS、动植物油大气SO2、NO2、PM10CO、HC、SO2、NO2、PM10噪声LeqALeqA固体废物――建筑垃圾、生活垃圾1.7评价范围本项目附近没有工业污染源，本项目的评价范围为：(1)环境空气：以项目场地为中心，全年主导风向为主轴，边长5×5km2的方形区域。(2)水环境：该项目废水经化粪池处理后，排入长沙国帧水处理有限公司，经处理达标后排入浏阳河。因此，对地表水环境影响评价进行简要定性分析，仅对项目水污染源强进行核算、对污水的排放去向及排入长沙国帧水处理有限公司的可行性进行论证。(3)声环境：建设项目边界各向外延伸200m。1.8评价内容及评价重点根据现场堪查及分析拟建工程特点与周围环境关系，确定环境影响评价工作内容为：环境现状调查与评价、建设项目概况、工程分析、环境影响分析、环境保护措施可行性分析、选址与总平面布置合理性分析等。评价重点：工程分析、环境现状调查与评价、环境影响分析、环保措施可行性分析。28 湖南股权投资产业园建设项目环境影响报告书2建设项目区域环境概况2.1自然环境概况2.1.1地理位置长沙市位于湖南省东部偏北，湘江下游。湘江由南而北纵贯市区，分城市为东西两部分。长沙市东与江西省萍乡市接壤，北与岳阳市交界，西与益阳市相接，南与湘潭市、株洲市相联。本项目位于天心区（见附图一），天心区地处湖南省会长沙的南大门，位于长沙、株洲、湘潭三市融城的核心区域，全区现辖9个街道办事处和1个镇，总面积102km2。其中，以京广铁路为界，北部为经济繁荣、人气旺盛的商业老区；南部为风景秀丽、建设兴盛的生态新区。2.1.2地形与地貌长沙市地处湘中丘陵东北部，地形起伏大，地貌类型多，东北部是幕阜——罗霄山系的北段，西北部是雪峰山余脉的东缘，南部和中部属长衡丘陵向滨湖平原过度的地带，北部平坦开阔，地势较低。据有关资料，该区山地占总面积的29.5%，丘陵占17.2%，岗地占23.3%，平原占25.3%。天心区位于长沙城区南部，地形呈波状起伏，地势南北低、中部高，由东向西略斜，西部地势平坦，中部为丘陵地带。整个地势南北低平，中部属丘陵地带，略高。全区处于湘中丘陵向洞庭湖平原过渡地带，地貌类型多样，分布相对集中，山、丘、岗、平组合大体为2：3：3：2，适宜于农、林、渔和城建、交通用地的综合布局。2.1.3气候、气象长沙属亚热带湿润季风气候，具有冬寒期短，四季分明的特点,热量充足、雨水集中、春湿多变、夏季酷热、秋季干燥、冬季严寒，暑酷热期长。多年平均气温为17.0℃，极端最高气温为40.6℃，极端最低气温为-11.3℃；多年平均降水量为1424mm，最大日降水量为276.1mm；多年平均蒸发量为1351mm；多年平均相对湿度为81%；多年平均日照时数为636h；夏季主导风向为S，多年平均风速为2.7m/s。主要气象资料如下：(1）温度最冷月月平均4.7℃28 湖南股权投资产业园建设项目环境影响报告书最热月月平均29.3℃最热月14时平均33.0℃极端最高40.6℃极端最低-11.3℃年均日较差7.6℃年较差24.6℃年平均17.2℃≥35℃年平均日数19.9天≤0℃年平均日数17.1天(2)相对湿度最冷月月平均81%最热月月平均75%最热月14时平均59%(3）降水一日最大降水量192.5mm平均年总降水量1389.8mm最大积雪深度50mm最大冻土深度50mm(4）风速年平均2.7m/s夏季平均2.6m/s冬季平均2.8m/s30年一遇最大23.7m/s(5）最多风向及频率全年NW24一月NW31七月S21(6）天气现象年雷暴日数49.5全年大风（≥8级）日数平均6.8）2.1.4水文长沙国帧水处理有限公司尾水排口位于浏阳河，浏阳河28 湖南股权投资产业园建设项目环境影响报告书是湘江的一级支流，属长沙水系，发源于浏阳市大围山地区，自东向西流经浏阳市、长沙县、长沙市，最终于长沙市开福区落刀咀、陈家屋场汇入湘江，全长约为222km。长沙段全长约25km，河面宽220～400m，平均水位30.29m，最高水位38.7m，最低水位28.61m，最大流量510m3/s，枯水期流量（保证率95%）11.5m3/s。本项目西侧为湘江，是湖南最大河流，为长江主要支流之一。发源于广西东北部兴安、灵川、灌阳、全州等县境内的海洋山，上游称海洋河，在湖南省永州市区与潇水汇合，开始称湘江，向东流经永州、衡阳、株洲、湘潭、长沙，至湘阴县入洞庭湖後归长江。全长817km，流域面积92,300km2。沿途接纳大小支流1300多条，主要支流有潇水、舂陵水、耒水、洣水、涟水等。多年平均入湖水量713亿m3。湘江支流众多，部分支流水土流失较重。零陵以上为上游，流经山区，谷窄、流短、水急，雨期多暴雨，枯水期地下水补给占25%左右。零陵至衡阳为中游，沿岸丘陵起伏，红层盆地错落其间，河宽250m~1000m，常年可通航15吨~200吨驳轮。衡阳以下进入下游，河宽500m~1000m，常年可通航15吨~300吨驳轮，沿河泥沙淤积，多边滩、心滩、沙洲。长沙以下为河口段，常年可通航50吨~500吨驳轮，多汊道和河成湖泊。河口冲积平原与资、沅、澧水的河口平原连成宽广的滨湖平原。2.1.5生态环境本项目拟建地位于长沙市天心区，东距书院路25m，西距湘江大道15m。项目所在场地原为湖南铜铝材厂用地，旧建筑物已经基本拆除，现为荒地，在用地范围内有少量野生的草本植物，草本植物以狗尾草、车前草等为主，场地周围为居民区，人类活动频繁，因此基本无野生动物活动。项目周边为住宅区及城市道路，土地利用率高，主要树种为城市园林绿化，街道和空隙地的观赏树木和花草，绿化树种为广玉兰、樟树等。区域生物多样性较差，区域内无天然分布的珍惜濒危动、植物种类。2.1.6地震地质条件地震烈度:项目位于长沙市天心区，根据国家地震局、建设部《中国地震动参数区划图》（GB18306-2001），该区域地震动峰值加速度g=0.05，基本地震烈度为6度。2.2社会环境状况项目位于天心区，天心区位于长沙市的南部，区位优势得天独厚。省政府的南迁和长沙大道的通车，使天心区在长株潭的核心区位和长沙市的战略区位优势更趋明显。28 湖南股权投资产业园建设项目环境影响报告书交通优势：长沙大道是连接长、株、潭三市的主干道，京广铁路和107国道穿城而过，湘江倚区北上汇入洞庭，一、二、三环线环环相绕，距黄花国际机场仅20公里，形成了四通八达的交通网络。三产优势：天心区是长沙市的商业大区，三产业占GDP比重达64.3%。长沙市的名老字号大多集中于此，黄兴南路步行商业街和坡子街民俗名食街的建成营业，更确立了天心区在长沙市的商业中心地位。文化优势：天心区聚集了天心古阁、白沙古井、第一师范、贾谊故居等一大批历史文化遗产，湖湘文化底蕴厚重，区域内拥有新世纪体育文化中心、田汉剧院等新型文体设施，拥有13家科研院所和22所大中专院校，文化气息浓厚。2008年全年实现地区生产总值（GDP）2560044万元，按可比价计算，比上年增长15.5%。在GDP中，第一产业实现增加值13546万元，增长1.3%；第二产业实现增加值1027576万元，增长14.2%；第三产业实现增加值1518922万元，增长16.4%。一、二、三次产业结构比为0.53:40.14:59.33。按2008年常住人口45.165万人计算，人均生产总值56682元，比去年增长17.1%。项目所在地不属于长沙市出土文物保护区、其附近未发现文物、古迹，无历史人文景观和自然保护区。天心区按照建设生态新城的规划，近年来致力完善城区功能，改善城区环境，自“十五”以来，累计建成省市重点工程60多个，新建城区主次干道50多条，形成了以芙蓉路、湘府路为主轴的六纵六横城区路网骨架，开发住宅项目300多万m2，新增城市绿地120万m2，提质改造背街小巷113条，建设了新世纪体育文化中心、急救中心、简牍研究保护中心、省府新院、区治大院、田汉大剧院、省府文化公园、省府景观中轴线等一大批公益配套项目，给排水、供电、天然气等基础设施均已完全配套，目前天心城区环境优美、功能完善，已发展为现代化的宜居城区。2.3项目地所在地主要环境问题项目拟建地原为湖南铜铝材厂，属于湖南华菱钢铁集团有限公司的全资子公司，主导产品以铜管为主，约占总产量的80%，其铝盘管生产约占产量的20%，公司有传统挤压法生产铜管生产线、高密度焊接薄壁不锈钢焊管生产线及铝管挤压生产线，属于模具加工型企业，因为经营不善等原因，于2007年11月30日实施了整体破产。原有建筑均已拆除，现无人居住。项目地场内及周围200m内无工矿企业，目前28 湖南股权投资产业园建设项目环境影响报告书场内基本为荒地，覆盖有少量的灌草丛，项目周围均为居民住宅区。雨季时受雨水冲刷影响，掺杂着大量泥沙的泥水对周围环境存在一定不利影响。在干燥季节，由于该区域植被覆盖率较低，容易产生扬尘，对周围居民生活环境及城市卫生产生不利影响。28 湖南股权投资产业园建设项目环境影响报告书3建设项目概况3.1项目概况（1）项目名称：湖南股权投资产业园（2）建设性质：新建（3）建设单位：湖南发展高新置业有限公司（4）项目地址：长沙市天心区湘江中路与白沙路交汇处（5）项目投资：180721.6万元，环境保护的投资预计为1535万元，占项目总投资的0.085%。3.2建筑内容与规模本项目位于长沙市天心区，总用地为39713m2，预计在2014年6月完工。拟建1栋总部楼和1栋精品楼。项目配套的服务设施包括酒店配套、车库、相应的道路、绿化、市政管网设施等。本项目楼层及使用功能概况见表3.2-1：表3.2-1楼层及使用功能概况统计名称层数备注总部楼酒店客房54~57酒店客房观光53观光层会所48~52高档休闲会所酒店31~47酒店大堂、中餐厅、行政酒廊商务办公5~30标准层高4.2m会务配套3F会议场所商业1F~2F精品商铺地下室-1~-3商业、设备房、地下车库精品楼大厅1办公大厅商业2商业经营区域，标准层高4.5m餐厅3~4商务餐厅避难层5、21、37、办公区6~20高档商务办公区22~3638~5228 湖南股权投资产业园建设项目环境影响报告书地下室G~-4G商业，-1~-4地下车库裙楼商业、会务1~4精品商业及商务会议区地下商铺地下G小商品项目经济技术指标见下表：表3.2-2经济技术指标序号项目名称单位数量备注1总用地面积㎡397132总建筑面积㎡3045003地上建筑面积㎡213730含总部楼G层2.1酒店建筑面积㎡37750含酒店大堂以上配套2.2会所建筑面积㎡83002.3商业建筑面积㎡17200含裙楼2.4办公建筑面积㎡1367002.5观光层15802.6会务配套95002.7餐饮77004地下建筑面积㎡90770含G层（除总部楼）5楼层高度m总部楼269m，精品楼239m6容积率%　8.007建筑密度%36.08绿化率%209车位个12369.1地上车位个269.2地下车位个121010总投资万元180721.63.3项目设计概况3.3.1平面布置本项目布局是在满足城市总体规划要求的前提下，通过合理的功能分区、有效的空间组合，较好的融入周围的建筑群体。（具体布置详见附图三项目总平面布置图）本项目共2栋建筑，1栋总部楼（57层）和1栋精品楼（52层），其中28 湖南股权投资产业园建设项目环境影响报告书靠近书院路的为精品楼，靠湘江大道的为总部楼（含酒店）。项目主入口为东面，东南面为人行入口，有效实现了人车分流通道。2栋大楼之间为裙楼，设置为精品商铺和会议场所。地下室设为平战结合的车库，平时为地下车库，战时为人防工程。总部大楼和精品楼地下1~2层设消防水池、水泵房、消控中心和变配电所，精品楼地下G层设置商铺，商铺地下有一层也是商铺，那商业面积比4万要大了，商业用水也变多了主要以茶楼、酒业销售及超市为主。垃圾站设置在精品楼地下室哪一层？的G层，容量为20m3。（见附图三）3.3.2交通道路本项目在书院路上设有主入口，在场地的东南向上面讲的是东南，留出了项目人行入口，以配合未来的规划路。交通采用人车分流思想，尽量减少人车混行，即将主要车行道路沿项目周边布置，并使车辆能就近尽快驶入地下车库，以减少对人流的影响。步行系统结合楼栋的消防车道布置，现为消防车道。本项目干道路面宽度6m，其余道路路面宽度4m。道路采用城市型有道牙形式，拟用沥青混凝土路面。停车为地下车库停车，可停机动车1179辆。3.3.3环境景观与绿化系统由于用地较为狭长，地面建筑物为2栋高层建筑物及裙楼，其他空地除交通道路和停车场外，全部设计为绿地系统。并根据周围的城市景观设计了以接近自然生态环境的带型绿化带，并于其间设置了漫步小径，为区内的办公人员和酒店入住人员提供了一个舒适的室外活动场所。项目的绿化设计，采用了渗透和均好性的设计思想。绿化了所有可以用于种植的土地，并很好的利用了地形资源，形成了步移景异的景观，做到了“开窗见绿”效果。项目入口绿化主轴结合建筑设计，形成收放空间。3.4公用工程3.4.1给排水(1)给水a)水源从东向书院路的市政给水管上引两条DN200的给水管供本工程的生活及消防用水。28 湖南股权投资产业园建设项目环境影响报告书b)给水方式5层以下由城市自来水直接供应，采用下行上给式。6层～18层设成套供水设备供水。采用下行上给式。19层以上设成套设备供水。采用上行下给式。6层～11层及55层水压大于0.35MPa的设置支管减压阀，减压阀后压力0.2MPa。在精品楼和总部大楼顶层和地下室各设置600m3和150m3消防水池一座，材质为不锈钢。高楼层采用水泵加压供水，由地下室水泵房内智能变频调速供水设备供给。c)用水量①酒店及办公用水量：湖南地区五星酒店综合日用水量（含餐饮）为1200L/床，酒店床位600个20层的酒店，200个床位？，办公日用水量为60L/人，本项目约9000人70层的写字楼，共134000平方米，3500人？核实，则用水量合计为1260m3/d，减去回用水量后为1118.39m3/d，(40.82万m3/a)。②商铺用水：项目商铺面积为17200m2，经类比资料分析，门面用水量按照3L/m2·d估算，一年按365天算，则商业用水量为51.66m3/d(1.89万m3/a)。③会所用水和游泳池用水：会所包括网球或羽毛球场、保龄球馆、健身房等娱乐健身场所；中西餐厅、酒吧、咖啡厅等餐饮与待客的社交场所，用水定额无此项，因此按高档豪华饭店用水量2倍进行分析，其用水估算值为70L/人·次，会所约为400人人·次次，则用水量为28m3/d(1.02万m3/a)。游泳池蓄水需1575m3，采用循环式换水，每日补充水量为472.5m3/d，则年用水量为17.25万m3/a。排水经MBR一体化膜生物反应器处理达标后可回用于绿化灌溉和酒店、办公卫生间用水，可回用水量约为157.5m3/d。④绿化灌溉和道路洒水用水量：绿化用水量估算为2L/m2·d(含道路洒水)，本项目绿化面积7249.6m2，则用水量约为15.89m3/d，本项目绿化灌溉用水全部采用中水回用水，无需使用新鲜水。⑤不可预见用水按以上各项用水量的10%计，则不可预见用水量为170.4m3/d。项目日用水量共计1837.55m3/d(67.08万m3/a)，本项目最高用水量见表3.4-1，,水量平衡见图3.4-1。28 湖南股权投资产业园建设项目环境影响报告书表3.4-1项目用水量项目酒店、办公商铺用水会所、游泳池不可预见合计额定1200L/床、60L/人3L/m2·d/总量10%/用水量1118.39m3/d51.66m3/d500.5m3/d167m3/d1837.55m3/d40.82万m3/a1.89m3/a18.27万m3/a6.1万m3/a67.08万m3/a损耗315回用157.5游泳池用水472.5回用15.89绿化用水损耗15.89污水1205.33污水0回用141.61新鲜水1118.39损耗252新鲜水1837.55..02污水处理厂污水100841.7酒店、办公污水41.33损耗10.33商铺用水51.66损耗5.628处理达标外排污水22.447.873.4会所用水损耗33.4167污水133.6未预见用水图3.4-1项目水平衡图(m3/d)(2)排水项目排水拟采用雨水、污水分设排水管的分流制排水系统。a)生活污水排水系统各高层建筑单体卫生间污、废水管道系统设置专用通气立管，洗衣机和厨房废水立管采用伸顶通气排水立管。多层建筑采用伸顶通气排水立管。项目污水经排水管道系统汇集后，排入化粪池，在化粪池内停留24小时后排入书院路城市污水管网，经处理达标后排入浏阳河。项目污水量按用水用的80%计算，绿化用水和道路浇洒用水除外，经计算项目排水量为1205.33m3/d。b)地下室排水系统地下室设集水坑由潜污泵提升并就近排入书院路城市污水管网28 湖南股权投资产业园建设项目环境影响报告书。室外排水管材采用钢筋混凝土管、水泥砂浆接口。c)雨水系统雨水经室外地面雨水口汇集排至项目室外雨水管，由项目雨水管汇集就近排入书院路城市污水管网。3.4.2燃料供应项目内家用燃料采用天然气，天然气经管道送至各用户。3.4.3供电本工程专变为4路10kv电源供电互为备用，4路电源引自不同的变电站。（1）用电负荷等级本工程电力负荷最高等级为一级，消防用电设备（消防控制室、消防水泵、排烟风机、消防电梯等）、应急照明及疏散指示等为一级负荷；客梯、排污泵、变频调速生活水泵、各机房用电等为一级负荷；汽车库的照明用电为二级负荷；空调及一般照明等为三级负荷。（2）变配电系统2栋大楼在地下一层各设10KV开闭所一座，总部大楼15F、31F、46F各设变电所一座，精品楼15F、28F、41F各设变电所一座。共计8台2000kVA，12台1000kVA的10/0.4KV变压器（103.7VA/m2或71.52w/m2），每两台一组，单母线分段配电，变压器采用SCB10型环氧树脂浇注干式变压器。外电源由电缆引入开闭所后，以放射式电缆线路馈电给各分变电所。10KV配电设备选用手车式真空开关柜，直流操作。（3）备用电源为确保运营期，项目用地安全，在总部大楼地下一层设置备用柴油发电机。3.4.4空调、通风、防排烟空调设计：本项目采用中央空调，使用组合式空调机组，在新风机组的进风口出，设置电动和手动多叶调节阀，根据室外气温调节新风阀与回风阀的开度，最大限度使用天然冷源，冷却塔6个，设置在裙楼楼顶。类型、规模，放到供热里面注明：其可研报告没有谈及该部分，其公司对该块内容也不知道。各层防烟楼梯间均采用加压送风的方式。地下防烟楼梯间可采用加压送风的方式。地下车库（含人防单元）根据火灾及战时的排烟及送风需求，分别设置防排烟及通风系统。28 湖南股权投资产业园建设项目环境影响报告书地下车库平时排风机及排风口开启进行通风。火灾时，由消防控制中心遥控或就近手动开启排风机防排烟，280℃时排烟防火阀自动关闭联动排烟风机停止运行。地下室各用房分别设置平时排风系统及火灾时的机械排烟系统，平时运转排风系统进行排风，火灾时自动切换至机械排烟系统运转进行排烟。变配电间采用气体灭火时，火灾时关闭排烟（风）系统，灭火后先开启通风装置人员才能进入。防烟楼梯间每隔两层设自垂式百叶，均为常开风口；合用前室每层设立式送风口，均为常闭风口，火灾时遥控开启着火层及上下两层，由消防控制室集中控制。3.4.5照明系统照度按“建筑照明设计标准”的规定执行。光源：除有装修要求的场所外，一般照明以高效节能型荧光灯为主，控眩光；在地下室、消防中心、电话机房、弱电中心、变配电所、消防泵房等设应急备用照明，照度按100%考虑，在门厅、楼梯间、电梯前室设应急照明按10%考虑，各公共走道、楼梯间、出入口、地下车库设疏散标志灯。本项目公用工程详细见表3.4-2。3.4.6地热系统本项目拟采用地源热能，主要利用了地球表面浅层地热资源（通常小于400米深）作为冷热源，进行能量转换的供暖空调系统。地能或地表浅层地热资源的温度一年四季相对稳定，冬季比环境空气温度高，夏季比环境空气温度低，是很好的热泵热源和空调冷源，这种温度特性使得地源热泵比传统空调系统运行效率要高40%，因此要节能和节省运行费用40%左右。另外，地能温度较恒定的特性，使得热泵机组运行更可靠、稳定，也保证了系统的高效性和经济性。据美国环保署EPA估计，设计安装良好的地源热泵，平均来说可以节约用户30～40％的供热制冷空调的运行费用。 3-42673.4-2公用工程表要有明确的规模和位置序号名称分项规模位置具体一点，地下哪一层？冷却塔规模备注1给水生活水池2*200m32栋大楼顶层智能变频调速消防水池2*150m3核实，与前面不符2*600m3核实，与前面不符2栋大楼顶层、2栋楼地下室-1层消防泵一用一备XBD13.5/40-55-SHY2排水化粪池3*430m3东北，西侧和西南集水坑2*200m3东侧和西侧JYWQ50-25-1200-2.2Q=25m3/hH=10m28 湖南股权投资产业园建设项目环境影响报告书P=2.2Kw3配电核实变配电设置情况专变电路4路10kv2栋地下室-1层引自2路变电站变配电所2*500kVA2栋地下室-1层干式变压器变电所8*2000kVA10*1000kVA总部大楼15F、31F、46F和精品楼15F、28F、41F各设变电所箱变发电发电机2*2000KW/kVA总部大楼地下室-1层XG-2000GF4生活垃圾站20m3精品楼G层5排风地下车库6次/s、水泵房8次/s、变配电8次/s、卫生间与电梯机房10次/s地下共4个排风口6冷却塔6个，裙楼楼顶28 湖南股权投资产业园建设项目环境影响报告书4工程分析4.1施工期工程分析4.1.1施工工艺流程本项目施工工艺较简单，主要施工工艺（工序）如下：地下建筑挖建基础工程（打桩）结构工程水电安装室内装修室外装修设备安装设备调试小区景观工程（绿化、亮化、道路、园林等）工程验收投入使用4.1.2施工期污染源工程分析本项目的施工建设期主要工作为土地平整，房屋建设，道路建设，地下管网施工建设，车库建设及其他辅助设施建设等，其污染物排放情况分析如下：(1)废气污染源分析施工阶段，频繁使用机动车辆运输建筑建筑原材料、施工设备及器材、建筑垃圾等，排出的机动车尾气主要污染物是HC、CO、NOx等，同时车辆运行、装卸建筑材料时将产生扬尘。施工期扬尘污染造成大气中TSP值增高，根据类比资料，施工扬尘的起尘量与许多因素有关。影响起尘量的因素包括：基础开挖起尘量、施工渣土堆场起尘量、进出车辆带泥沙量、水泥搬运量、以及起尘高度、采取的防护措施、空气湿度、风速等。一般而言，在城区中施工当风速小于3m/s时，扬尘的影响范围小于施工周界外100m；当风速小于4m/s时，扬尘的影响范围小于施工周界外200m;当风速小于5m/s时，扬尘的影响范围小于施工周界外500m。对于被带到附近道路上的泥土所产生的扬尘量，与管理情况关系密切，一般难以准确定量估计。其次，在工程施工过程中，由于需要进行防水、防渗工程，需要在现场使用沥青、环氧树脂等防水、防渗材料，在施工现场对沥青的熔化及环氧树脂的刷涂将会产生一定量的无组织排放的有害废气，对周围环境也将造成一定影响。(2)噪声污染源分析28 湖南股权投资产业园建设项目环境影响报告书建设期噪声主要来自施工机械噪声、施工作业噪声和运输车辆噪声。施工机械噪声由施工机械所造成，如挖土机械、打桩机等，多为点声源。施工作业噪声主要指一些零星的敲打声、装卸建材的撞击声、施工人员的吆喝声等，多为瞬间噪声。表4.1－1距声源不同距离处的噪声值单位：dB(A)设备名称5m10m20m40m50m100m200m300m轮式装载机9084787270645854振捣棒9690847876706458打桩机9690847876706458推土机8680746866605450挖掘机8478726664585248卡车8175696361554945电锯9286807472666056从表4.1－1中可见，施工机械噪声较高，施工噪声超标的情况出现在距声源100m范围内,为保护周围敏感目标,严禁建设方夜间使用高噪声设备。(3)废水污染源分析a）施工废水施工废水主要包括砂石料系统冲洗废水、基坑开挖排放水、施工车辆冲洗含油废水、混凝土搅拌废水，污染因子主要为COD和SS、BOD5、石油类。施工车辆冲洗废水其排放特点是间歇式排放，废水量不稳定。清洗过程产生的少量含油污废水，主要污染物有CODcr、石油类、SS，浓度分别为25～200mg/L、10～30mg/L、500～4000mg/L。施工开挖基坑产生少量的渗透废水，其污染物主要为SS、CODcr，含量为150～300mg/L、20～150mg/L。b）施工人员生活污水施工人员产生的生活污水，主要来自临时食堂、浴室、厕所等。生活区生活污水主要成份为CODcr、BOD5等有机物。施工工地上的生活污水经沉淀及化粪池处理后，各污染物含量均低于一般的城市生活污水，CODcr一般为50～100mg/L，BOD5一般为30～60mg/L左右。施工期间进场施工人数约为200~300人，从环保角度考虑，施工人数取300人。施工期间，工人住临时工棚，工地生活用水按100L/人·d计，则用水量为30m3/d；排放系数以0.8计，排放量约为24m3/d。其污染因子主要为COD和SS、BOD528 湖南股权投资产业园建设项目环境影响报告书。施工期为3年，一年以300日施工计，则施工期共排放生活污水21600m3，废水经简易化粪池处理后，排入市政管网。处理前后水质情况见表4.1-2。表4.1-2施工期生活废水产生排放情况废水性质废水量（m3）SSCODCrBOD5处理前浓度（mg/L）/300350200产生量（t）216006.487.564.32处理后浓度（mg/L）/150240120排放量（t）216003.245.182.59处理去除率（%）/503140(4)水土流失分析土地在开挖过程中，破坏了土地构型，植被被破坏，雨水侵蚀致使土壤流失，土层变薄，土壤发生层次缺失，导致表土裸露，局部蓄水固土的功能将丧失，从而导致水土流失。水土流失是指土壤在降水侵蚀力作用下的分散、迁移和沉积的过程。影响水土流失的因素较多，主要包括降雨、土壤、植被、地形地貌以及工程施工等因素。就本施工项目而言，影响施工期水土流失的主要因素是降雨和工程施工。a)降雨因素降雨是发生水土流失的最直接最重要的自然因素。降雨对裸露地表的影响表现在两个方面：一是雨滴对裸露地表的直接冲溅作用，二是雨水汇集形成地表径流的冲刷作用。这种作用在暴雨时表现得更为集中和剧烈，往往引起较大强度的水土流失。长沙市雨季充沛，雨季集中在4-6月份，降雨量大、暴雨日多(即降雨强度大)是造成水土流失的最直接的作用因素。因此，本项目的施工(尤其是在雨季)不可避免的会面临水土流失问题。b)工程因素工程因素主要指人类的各项开发建设活动，它通过影响引起水土流失的各项自然因素而起作用，是促进水土流失加剧的重要因素。区域开发建设改变区域地形地貌、破坏植被、改变土壤的理化性质，从而加剧水土流失的发生。就本建设项目而言，在正常的降雨条件下，工程施工是导致水土流失发生、发展并加剧的根源。(5)固体废物分析28 湖南股权投资产业园建设项目环境影响报告书a)生活垃圾施工过程中的固体废物主要为废包装袋、建筑弃土、施工人员的生活垃圾和居民装修垃圾等。施工人员临时生活区将产生一定的生活垃圾，施工高峰期，日均施工人数将达到300人，按人均日产生生活垃圾0.5kg计，生活垃圾产生量为150kg/d。生活垃圾随意堆放将破坏环境卫生，影响施工人员及周边居民的身体健康。b)施工垃圾主要包括地下车库开挖产生的余土和建筑垃圾（包括废砖块、水泥块、废木料、钢筋头等）。项目建设前需进行场地平整及地下室开挖，本工程土地平整时基本保留区内自然低丘冈地原状，两块地下室均顺应地形设置，大大减少土石方开挖量。土表层因为富含各种微量元素及其它植物生长的营养物质，可作为项目的绿化用土；项目道路修建也将使用部分土石方，具体土石方平衡见下表。4.1-3土石方平衡一览表单位：万m3项目地下室挖方场地平整合计土石方开挖2.70.53.2回用及弃渣护坡、道路回填和基坑回填地下室顶板回填及绿化种植2.91.11.8由上表可看出，本工程开挖土方部分可回用于工程中，但仍然产生0.3万m3多余弃土。建筑垃圾产生量按每平方米产生20kg计算，建筑垃圾产生总量约154.38t，如任意堆放或倾倒，在晴天易形成施工扬尘，所以需妥善处理，运至专门的建筑垃圾堆放场。4.2营运期污染源工程分析4.2.1废水污染源分析项目建成营运后项目污水排放量约为1205.33m3/d。项目所在地配套有完善的雨、污水管网，项目生活用水、商铺用水、会所用水均经化粪池处理后，排入城市下水管网，项目设计3个容积为430m3化粪池，采用钢筋混凝土结构。项目运营期生活污水综合排放情况见表4.2-1。表4.2-1营运期生活废水产生及排放情况28 湖南股权投资产业园建设项目环境影响报告书废水性质N-NH3动植物油SSCODCrBOD5处理前1205.33m3/d浓度（mg/L）3025300350200产生量（Kg/d）36.1330.13361.6421.87241.07处理后1205.33m3/d浓度（mg/L）201575240100排放量（Kg/d）24.1118.0890.4289.28120.53处理去除率（%）34407531504.2.2废气污染源分析项目投入运营后，没有锅炉，项目营运期废气主要为地下停车场产生的汽车尾气和餐饮产生的油烟废气。（1）油烟项目酒店厨房和会所共6个灶台，通过类比厨房油烟产生浓度定为10mg/m3。根据经验系数，灶台油烟气产生量为4000m3/h，灶头使用率按100%计算时，可知本项目油烟气产生量为26.28×106m3/a（每天以6小时计），油烟产生量为0.264t/a。项目目前对油烟处理还没有相关计划，本评价建议采用静电油烟处理器，净化率可高达85%，然后通过烟道至楼顶高空排放，排放量为0.039t/a。（2）地下停车场汽车尾气建设项目汽车尾气主要来自于设置的地下停车场泊车排放，共1210辆。汽车尾气主要是指汽车进出车库及在车库内行驶时，汽车怠速及慢速（≤5km/h）状态下的尾气排放，包括排气管尾气、曲轴箱漏气及油箱和化油箱等燃料系统的泄漏等。汽车废气中主要污染因子为CO、HC、NOx等。汽车废气的排放量与车型、车况和车辆数等有关，建设项目车库停车为小型车（轿车和小面包车等），参照《环境保护实用数据手册》，有代表性的汽车排出物的测定结果和大气污染物排放系数见表4.2-2。表4.2-2机动车消耗单位燃料大气污染物排放系数（g/L）污染物车种COHCNOx轿车（用汽油）19124.122.328 湖南股权投资产业园建设项目环境影响报告书停车场的汽车尾气排放量与汽车在停车场内的运行时间和车流量有关。一般汽车出入停车场的行驶速度要求不大于5km/h，根据经验数据，每辆汽车出入停车场与在停车场内的运行时间约为100s，车辆进出停车场的平均耗油速率为0.20L/km，则每辆汽车进出停车场产生的废气污染物的量可由下式计算：g=f·M其中：M=m·t式中：f—大气污染物排放系数（g/L汽油），具体见表4.2-2；M—每辆汽车进出停车场耗油量（L）；t—汽车出入停车场与在停车场内的运行时间总和，由上述分析可知，约为100s；m—车辆进出停车场的平均耗油速率，约为0.20L/km，按照车速5km/h计算，可得2.78×10-4L/s；由上式计算可知每辆汽车进出停车场一次耗油量为0.0278L（出入口到泊位的平均距离以50m计），每辆汽车进出停车场产生的废气污染物CO、HC、NOx的量分别为5.310g、0.670g、0.620g。停车库对环境的影响与其运行工况（车流量）直接相关。本次评价取最不利条件，即泊车满负荷状况时。此时停车场内进出车流量相当大，此类状况出现概率极小，而且时间极短。一般情况下，区域进出车库的车辆在早、晚两次较频繁，其它时间段较少。根据类比调查，每天进、出车库的车辆数，可按平均早、晚一日出入一次计算，且大部分车辆出入车库均集中在早晚上、下班高峰期。高峰时段按2小时停车场内的车辆全部驶出或驶入进行计算，可得高峰期车流量为泊车位的二分之一。计算废气排放源强时，由于地上车位废气易于扩散且排放量相对较小，故只考虑地下车库汽车排放的废气。地下车库从出入口到泊位的平均距离按50m计算。车库的大气污染物排放情况见表4.2-3和表4.2-4。表4.2-3项目车库汽车废气污染物产生情况地块泊位(个)日车流量(辆/日)污染物排放量（t/a）COHCNOx地下停车场121035376.840.870.81表4.2-4项目车库汽车废气污染物产生情况地块泊位(个)高峰期车流量(辆/h)污染物排放量（kg/h）COHCNOx地下停车场12106253.920.450.4128 湖南股权投资产业园建设项目环境影响报告书4.2.3噪声噪声主要来自与楼房一体的水泵、冷却塔、风机、发电机以及社会生活、商业和交通运输等，其噪声源强级治理措施情况详见表4.2-5。表4.2-5噪声产生情况及治理措施编号产噪源源强[dB（A）]产生位置处理措施处理后噪声值[dB（A）]1水泵85地下室隔声、减振、消声措施，选用低噪声设备＜602风机90室外隔声、减振、消声措施，选用低噪声设备＜603发电机前面描述没有发电机？核实85地下室隔声、减振＜604交通噪声70-85地下车库禁鸣、控制进入车辆数量、控制行车路线＜605商业噪声70-80商铺加强管理＜606冷却塔95裙楼楼顶隔声、减振、消声措施，选用低噪声设备＜604.2.4固废本项目固废主要为酒店和办公产生的生活垃圾及商铺等产生的生活垃圾。表4.2-6项目固废发生量列表固废来源产生系数规模产生量（t/a）办公及酒店1kg/d·人9000人3285会所0.8kg/d·人400人116.8商铺0.2kg/d·m217200m21255.6总计4657.4t/a4.2.5其他污染源分析本项目为高层建筑，而且将设置玻璃幕墙，若采用普通材料很可能产生光污染。由于建筑较高，因此还有可能产生高楼风和地质影响。28 湖南股权投资产业园建设项目环境影响报告书4.3建设项目污染物排放量统计表4.3-1项目主要污染物产生及表格缩窄到页面内预计排放情况内容类型排放源（编号）污染物名称处理前处理后产生浓度产生量排放浓度排放量建设期水污染源施工废水SS300mg/L248.41Kg/d150mg/L62.11Kg/d石油类少量生活废水21600m3CODcr350mg/L7.56t240mg/L5.18tBOD5200mg/L4.32t120mg/L2.59t大气污染源施工废气少量噪声挖掘机、打桩机等机械75-115dB（A）固体废物生活垃圾0.15t/d运营期大气污染物厨房烹饪油烟－0.088t/d－0.088t/d地下车库汽车尾气CO19.51mg/m3/19.51mg/m3/非甲烷总烃1.92mg/m3/1.92mg/m3/NO20.5mg/m3/0.5mg/m3/水污染物生活污水1205.33m3/dCODcr350mg/L421.87kg/d240mg/L289.28kg/dBOD200mg/L241.07kg/d100mg/L120.53kg/dNH3-N30mg/L36.16kg/d20mg/L24.11kg/d固体废物酒店、商铺生活垃圾－4657.4t/a－0噪声水泵、风机、冷却塔70~95dB（A）交通噪声70-80dB（A）社会活动噪声70-80dB（A）78 湖南股权投资产业园建设项目环境影响报告书5环境质量现状调查与评价5.1环境空气质量调查与评价5.1.1监测布点本项目位于长沙市天心区书院路以西（原湖南铜铝材厂），区域内除道路外无其他大中型企业等大气污染源，本项目距长沙市天心区大气自动监测站约4.3km，距离相对较近，因此本项目利用天心区大气自动监测站监测结果进行统计和分析。5.1.2监测项目监测环境空气中SO2、NO2、PM10三项污染指标。5.1.3监测时段2010年1-3月，均为每日24小时自动连续采样监测。5.1.4采样及分析方法监测采样及分析方法见下表：表5.1-1环境空气监测分析方法项目采样方法分析方法备注SO2溶液吸收法甲醛吸收副玫瑰苯胺分光光度法GB/T15262-94NO2溶液吸收法盐酸奈乙二胺分光光度法GB/T15435-95PM10滤膜捕集法重量法GB/6921-965.1.5区域环境空气质量现状2010年1-3月天心区自动监测站常规大气环境质量监测数据见表5.1-2。表5.1-22010年1季度空气质量监测数据统计表（mg/Nm3）监测项目日平均浓度值均值有效个数最小值最大值超标个数超标率（%）最大超标倍数SO2900.0070.0990.034NO2900.0050.060.025PM10900.0140.16822.20.120.07678 湖南股权投资产业园建设项目环境影响报告书由表5.1-2的监测结果统计分析可知，本项目评价区范围内SO2、NO2浓度均较小，能满足《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准要求,PM10的超标率和最大超标倍数分别为2.2%、0.12，出现这种情况的主要原因是随着城市的发展，道路建设和在建项目较多导致颗粒物污染较为突出。三种大气污染物在环境空气中的污染贡献顺序为PM10＞SO2＞NO2。5.2水环境质量现状与评价项目污水入长沙国帧水处理有限公司集中处理后，尾水经提升排放到圭塘河，最终纳污水体为浏阳河。本评价地表水环境质量现状评价采用2010年3季度浏阳河黑石渡断面常规监测资料。具体统计数据及监测结果见表5.2-1。评价标准：黑石渡断面执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中Ⅳ标准。表5.2-12010年3季度浏阳河常规监测数据统计单位：mg/L监测因子参数pHBOD5CODcrNH3-N石油类黑石渡断面范围7.34~7.517.8~12.516.6~36.41.88~3.790.18~0.32平均值/10.324.22.530.23超标率(%)010033.331000最大超标倍数01.080.211.530Ⅳ类标准值6~96301.50.5由以上统计数据可知，黑石渡断面BOD5、NH3-N监测值超标率均为100%，最大超标倍数分别为1.08、1.53和11，CODcr超标率为33.33%，最大超标倍数为0.21。浏阳河黑石渡监测断面出现超标情况主要是因为长沙市区部分废水仅经简易处理直接外排浏阳河所致。5.3声环境质量现状调查与评价5.3.1监测布点为更好了解项目地声环境现状，根据项目性质和项目所在地声学环境条件及敏感点情况，共设5个噪声监测点位，对项目地声环境进行现状监测具体布置详见表5.3-1。78 湖南股权投资产业园建设项目环境影响报告书表5.3-1项目噪声现状监测点位及功能序号监测点位置各场界外一米标准1西场界外1m靠近湘江大道4a类标准2东场界外1m靠近书院路书院路也是主要干道，距离多少，不执行4a类3南场界外1m靠近规划路《声环境质量标准》GB3096-20082类标准：昼间≤60、夜间≤504北场界外5m长沙变电管理所5北场界外100m书院府邸5.3.2监测项目本次环评噪声现状监测项目为：各测点处的等效A声级5.3.3监测方法按环评技术导则规定，分别测定昼间（07:00~22:00）和夜间(22:00~06:00)环境等效A声级。监测仪器为HS5628A型统计积分声级计。5.3.4监测时间和频率于2011年12月13日对各监测点进行了监测，昼、夜各监测1次。5.3.5评价标准本次监测共设5个监测点，监测结果见表5.3-2。表5.3-2噪声监测值单位：dB(A)序号监测点昼间夜间标准1西场界外1m62.853.24a类标准2东场界外1m60.751.63南场界外1m49.042.3《声环境质量标准》GB3096-20082类标准：昼间≤60、夜间≤504北场界外5m48.241.75北场界外100m51,143.2以上监测结果表明，各监测点昼夜间值均能满足《声环境质量标准》GB3096-2008中的4a类和2类标准。78 湖南股权投资产业园建设项目环境影响报告书6环境影响分析6.1施工期环境影响分析6.1.1大气环境影响分析(1)施工扬尘的环境影响评价施工扬尘的产生与影响是有时间性的，随着施工的结束而自行消失。在整个施工期间，产生扬尘的作业主要有土地平整、打桩、开挖、回填、道路浇注、建材运输、露天堆放、装卸和搅拌等过程，如遇干旱无雨季节，在大风时，施工扬尘将更严重。据有关调查显示，施工工地的扬尘主要是由运输车辆行驶产生，与道路路面及车辆行驶速度有关，约占扬尘总量的60%。在完全干燥情况下，可按经验公式计算：Q=0.123×V5W6.8P0.50.850.75式中：Q—汽车行驶的扬尘，kg/km·辆；v—汽车速度，km/h；W—汽车载重量，t；P—道路表面粉尘量，kg/m2。一辆载重5t的卡车，通过一段长度为500m的路面时，不同表面清洁程度，不同行驶速度情况下产生的扬尘量如表6.1-1所示。表6.1-1不同车速和地面清洁程度的汽车扬尘(kg/辆·km)P(kg/m2)车速(km/h)0.10.20.30.40.5150.02830.04760.06460.08010.09470.1593100.05660.09530.12910.16020.18940.3186150.08500.14290.19370.24030.28410.4778200.11330.19050.25830.32040.37880.6371由表6.1-1可见，在同样路面清洁情况下，车速越快，扬尘量越大；而在同样车速情况下，路面清洁度越差，则扬尘量越大。根据类比调查，一般情况下，施工场地、施工道路在自然风作用下产生的扬尘所影响的范围在100m以内。78 湖南股权投资产业园建设项目环境影响报告书抑制扬尘的一个简洁有效的措施是洒水。如果在施工期内对车辆行驶的路面实施洒水抑尘，每天洒水4-5次，可使扬尘减少70%左右。表6-2为施工场地洒水抑尘的试验结果。由该表数据可看出对施工场地实施每天洒水4-5次进行抑尘，可有效地控制施工扬尘，并可将TSP污染距离缩小到20-50m范围。表6.1-2施工期场地洒水抑尘试验结果距离（m）52050100TSP小时平均浓度（mg/m3）不洒水10.142.891.150.86洒水2.011.400.670.60施工扬尘的另一种重要产生方式是建筑材料的露天堆放和搅拌作业，这类扬尘的主要特点是受作业时风速大小的影响显著。因此，禁止在大风天气时进行此类作业以及减少建筑材料的露天堆放是抑制这类扬尘的一种很有效的手段。由于道路和扬尘量与车辆的行驶速度有关，速度愈快，其扬尘量势必愈大，所以在施工场地，对施工车辆必须实施限速行驶，一方面是减少扬尘发生量，另一方面也是出于施工安全的考虑。另外本项目需外运0.3万m3土方，虽然运输量不大，但为减小对周围环境的影响，应对运输的道路及时清扫和浇水，并必须采用封闭车辆运输。施工工地应该加强管理，配置工地细目滞尘防护网，采用商品混凝土建房，以便最大程度减少扬尘对周围环境空气的影响。(2)施工过程废气对环境空气影响本项目施工过程用到的施工机械，主要有装载机、挖掘机、推土机、平地机等机械都可以产生一定量废气，考虑其量不大，影响范围有限，故可以认为其环境可以接受。施工期在不采取保护措施的情况下，本工程对周围居民和单位均有有一定影响。在采取限速、洒水、密封运输等防护措施情况下，本工程施工期对其影响有限。6.1.2水环境影响分项目距离湘江比较近，有没有进入湘江的可能？如有的话，要加强管理和防治，严防对湘江造成污染析施工期废水来源主要为施工人员的生活污水和施工废水，本项目边界距离湘江约110m，与湘江之间有湘江大道相隔，湘江大道已建有完善的雨污水管道，由于本项目施工期施工期废水排放量不大，施工期进行严格管理后，对湘江水质造成影响可能性不大。施工期废水主要是对项目地周围环境造成影响。78 湖南股权投资产业园建设项目环境影响报告书（1）施工人员生活污水施工人员的生活污水产生量为24m3/d，施工期共排放生活污水21600m3，废水中含有BOD5、CODCr、NH3-N等污染物。对于这部分污水，建议项目设置临时化粪池，生活污水经化粪池处理后就近排入书院路现有市政下水管网，减少或避免新增水污染。（2）施工废水工程施工废水包括水泥浆搅拌产生的泥浆水、砖块养护废水及运输车辆和机械的洗刷废水等。污染物以SS为主，兼有少量的油污和有机污染。这部分废水有一定量的油污、建筑垃圾和大量泥沙，施工污水的排放量及其污染物浓度与降雨量、工地地面状况有很大关系。另外，雨季作业场面的地面径流水，含有一定量的泥土和高浓度的悬浮物。建议在施工场地建临时沉淀池和隔油池,施工废水经隔油沉淀后回用于生产、洒水降尘，多余部分就近排入书院路市政下水管网。采取以上措施后，能有效地控制对水体的污染。随着施工期的结束，该类污染将随之不复存在。6.1.3噪声影响分析6.1.3.1施工场地噪声影响分析（1）评价标准施工场地的噪声强度要求符合中华人民共和国国家标准《建筑施工场界噪声标准》（GB12523-90）的要求，环境保护目标处应符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类区标准，即昼间60dB(A)，夜间50dB(A)。（2）预测模式施工机械产生的噪声，可近似作为点声源处理，本评价采用数学模式法预测施工期建筑噪声对环境的影响。噪声衰减公式：L2=L1-20lgr2/r1式中：L1—距离声源r1处的噪声值，dB（A）；L2—距离声源r2处的噪声值，dB（A）；噪声叠加公式：78 湖南股权投资产业园建设项目环境影响报告书L＝10lg式中：L－某点噪声总叠加值，dB（A）；Li－第i声源噪声值，dB（A）；N－声源个数。（3）预测内容本评价预测出各个施工阶段噪声在不同距离上的衰减情况，详见表6.1-3和表6.1-4。表6.1-3各个施工阶段噪声源的昼间达标范围预测[dB(A)]施工阶段距声源距离(m)10204080120180220土石方90847872打桩1101049892888573结构807468装修7064表6.1-4各个施工阶段噪声源的夜间达标范围预测[dB(A)]施工阶段距声源距离(m)50100200400600800土石方7670645854打桩禁止使用结构666054装修5645注：以上预测仅考虑距离衰减，未考虑其它降噪、隔声措施。表6.1-3表明，若在昼间进行施工活动，则土石方阶段、打桩阶段、结构阶段、装修阶段施工噪声分别需80m、220m、40m、20m左右才能达到《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）的规定标准。表6.1-4表明，若在夜间进行施工活动，则土石方阶段、结构阶段、装修阶段施工噪声分别需600m、100m、50m左右才能达到《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）的规定标准。主要造成影响的施工阶段为：打桩阶段、土石方阶段（夜间）、结构阶段（夜间），其中以打桩阶段及土石方阶段（夜间）影响较大，如不采取任何治理或防范措施，对于周围居民将会造成噪声影响，根据施工阶段机械噪声预测，在不采取相应保护措施的情况下，本项目保护目标声环境达标情况见表6.1-5。78 湖南股权投资产业园建设项目环境影响报告书表6.1-5保护目标达标很多都没有背景值，怎么预测呢？注明：几个点都非常靠近，相距在100m以内情况预测[dB(A)]保护目标名称方位与场界距离功能及规模预测值昼夜居民点1东南110m约100人，城市道路拆迁范围内7863居民点2东南150m住宅区，约160人7460居民点3南50~80m约70户，城市道路拆迁范围内87~7167~64居民点4南80~200m住宅区，约280人82~7164~57居民点5西北5m约50人，城市道路拆迁范围内10172长沙变电管理所北5~150m工作人员约130人101~7472~60创远社区北210m住宅区，约800人7157书院官邸北100m~200m住宅区，约500人7963根据长沙道路建设规划，2012年本项目的南侧、北侧将修建白沙路和文津巷路，因此居民点1、居民点3和居民点5将在该时段进行搬迁。靠近本项目北侧为长沙变电管理所仓库和变电站，其办公区和员工宿舍距离本项目约100m。由上表可看出，本项目施工期，在不采取相关保护措施情况下，各保护目标受到不同程度的影响，均不符合相应的声环境质量类标准。因此建设单位在施工时必须采取有效的隔声减振降噪措施，同时在中午及晚上10点至早上6点之间停止这些设备的工作。对于高噪声的设备，应尽量布置在远离各保护目标区域，减轻施工噪声对周围环境和声敏感点的影响。必要时张贴安民告示以取得周边居民的谅解，否则将可能引起施工人员与周边居民的投诉和纠纷。通过采取严格控制作业时间、设备隔声减振降噪、封闭场内运输道路等措施，可基本满足周围敏感保护目标声环境质量要求。6.1.3.2运输车辆噪声影响分析由于工程施工过程运输量较大，在施工期原材料和建筑垃圾运输过程中运输车辆噪声会对运输线路两侧的居民造成一定的影响。由于本项目拟建地周围均为已建住宅区，周边居民较多，因此必须控制交通噪声。对于本项目来说，减缓运输车辆噪声的因素有2个：（1）运输时段的选择。建设单位应制定严格的规章制度，安排车辆在昼间（6：00～22：00）进行运输活动（同时避开车辆通行高峰期），禁止在夜间（22：00～6：00）运输，以避免噪声扰民。78 湖南股权投资产业园建设项目环境影响报告书（2）运输车辆的选择。应选择性能良好、噪声低的运输车辆，并在使用过程中加强维护工作，从源头上减小噪声。6.1.4固体废物影响分析施工过程中的固体废物主要为废包装袋、生活垃圾、装修垃圾。根据工程分析，施工期项目产生的装修垃圾量约为154.38t。大量的建筑垃圾堆放不仅影响城市景观，而且还容易引起环境问题，故环评建议对施工中产生的建筑垃圾须及时处理，随时外运至专门的堆放场。施工人员临时生活区将产生一定的生活垃圾，主要是厨房，另还有少量工人用餐后的废弃饭盒、塑料袋等。如不及时清理，在气温适宜的条件下会滋生蚊虫、产生恶臭、传播疾病、破坏环境卫生,因此，环评建议在施工临时生活区应设置垃圾桶收集生活垃圾，能回收的回收,不能回收的定期运送到长沙市生活垃圾填埋场。项目土石方开挖产生的多余弃土，将委托正规的渣土运输公司放置指定的弃渣场，减小对生态环境以及固废对周边环境的影响。6.1.5施工期生态环境影响分析根据现场调查，项目拟建地附近区域无野生珍稀动植物。施工期在坡面、沟渠、道路及建设施工中由于开挖地面、机械碾压等原因，破坏了原有的地貌，扰动了表土结构，致使土壤抗蚀能力降低。裸露的土壤极易被降雨径流冲刷而产生水土流失。为减少施工场地水土流失量，应采取如下措施：科学规划，合理安排，挖填方配套作业，要求分区分片开挖和填压，及时运输挖方、及时压实填方，防止暴雨径流对开挖面及填方区的冲刷，从根本上减少水土流失量；同时在施工场地建排水沟，防止雨水冲刷场地，并在排水沟出口设沉淀池，雨水经沉淀池沉清后再排入市政雨水管网。通过采取以上措施后，大大减少了因施工造成的水土流失，且施工期影响是短暂的。因此，本工程施工期不会对所在区域生态环境造成明显影响。6.1.6施工期交通环境影响分析项目施工建设时，建筑垃圾和建筑材料的大量运输会对城市交通产生影响，具体表现为：沿途物料的洒落引发二次扬尘、交通高峰期堵塞交通及车辆运输噪声等。因此有必要采取如下措施以减轻对交通环境的影响：78 湖南股权投资产业园建设项目环境影响报告书(1)对运载建筑材料及建筑垃圾的车辆应使用厢式封闭车或加盖蓬布，减少渣土洒落，车辆驶出工地时对车轮进行冲刷。(2)车辆行驶线路应尽量避开居民区、办公区、商业区等地段，同时避免在交通高峰期清运建筑垃圾。(3)施工场所的施工车辆出入地点应尽量远离敏感点（居民区），车辆进入市区及出入施工现场时，应低速、禁鸣。采取以上措施后对道路交通环境影响较小。总之，项目施工期所产生的废气、废水、噪声对环境的影响，是可逆的、短期的，项目建成后，影响即自行消除。建设单位和施工单位在施工过程中只要切实落实对施工产生的噪声、扬尘、废水、固体废弃物的管理和控制措施，施工期的环境影响将得到有效控制。6.2营运期环境影响分析由于本项目规划的商铺面积较大，目前规划并规定引入项目的类别，因此存在较大的不确定性，因此为保证周围居民正常生活工作不受影响，本评价要求商铺引进KTV、餐饮、超大型商场和超级市场等项目等项目时需单独进行环境影响评价。6.2.1大气环境影响分析本项目营运期废气主要为地下停车场产生的汽车尾气、酒店餐饮和会所餐饮产生的油烟废气。（1）油烟项目酒店厨房和会所共6个灶台，通过类比厨房油烟产生浓度定为10mg/m3。根据经验系数，灶台油烟气产生量为4000m3/h，灶头使用率按100%计算时，可知本项目油烟气产生量为26.28×106m3/a（每天以6小时计），油烟产生量为0.264t/a。项目目前对油烟处理还没有相关计划，本评价建议采用静电油烟处理器，净化率可高达85%，然后通过烟道至楼顶高空排放，排放量为0.039t/a。运营期使用的天然气为清洁能源，对环境空气影响轻微。燃气废气、厨房废气经抽油烟机初步净化后经管道收集再经排烟竖井高于屋顶排放，因此对周围环境影响甚微。但需要注意的是，本项目商业店铺面积较大，从不扰民的角度分析,本项目配套商业铺面，应预留排烟通道。（2）地下停车场和发电机废气排放影响分析78 湖南股权投资产业园建设项目环境影响报告书项目地下车库共设1210个停车位。根据项目功能和性质，地下车库内停放的车辆基本上均为轿车等小型车。车库内采用通风机定时通风换气。地下车库具有箱状结构较封闭的空间环境，空气质量受控于汽车发动机的工作状态，汽车尾气的排放是车库内主要污染源。由于汽车时常进出、停靠、多保持低速、怠速工况，在进出风口形成污染带。因地下车库开放性差，封闭性好，形成一个相对污染集中，污染物不易扩散稀释的稳态空间，所以，地下车库的空气污染程度起因于汽车尾气，有害物主要是一氧化碳（CO）、碳氢化合物（HC）、二氧化氮（NO2）等污染物质。按地下停车库每小时换气次数为6次，计算单位时间废气排放量，再按照污染排放速率，计算停车库的污染排放浓度。计算方法如下：式中Q—废气排放量，m3/hn—地下停车库小时换气次数，次/h，本项目取6次/h；V—地下停车库体积，m3，本项目为61200m3；式中C—污染物排放浓度，mg/m3；G—污染物排放速率，kg/h；Q—废气排放量，m3/h。根据车库通风量，结合表4.2-2计算得到的汽车尾气排放源强，可计算得出地下车库各污染物的排放浓度（按时最大排放量计算）见表6.2-1。表6.2-1项目汽车尾气排放情况位置排放形式项目污染物COHCNO2地下停车场通过竖向井引至地面绿化带排放，排气筒高于地面2.5m浓度(mg/m3)1.950.240.21排放标准速率/171.3浓度/120240高峰期小时排放量（kg/h）2.370.270.25由此可见，CO、HC、NO2排放浓度分别为1.95mg/m3、0.24mg/m378 湖南股权投资产业园建设项目环境影响报告书、0.21mg/m3，由此可见，地下停车库汽车尾气污染物排放符合《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）规定的排放速率和排放浓度标准，室内空气质量满足《工作场所有害因素职业接触限值》（GBZ2-2002）标准（CO和NO2短时间接触容许浓度分别小于30mg/m3和10mg/m3）。为保障项目总部大楼和精品楼的正常工作，因此地下室设置了备用发电机。由于本工程专变为4路10kv电源供电互为备用，且引自不同的变电站。因此发电机使用的频率较低，发电机房设置相应废气排放系统后，对外环境影响较小。本项目地下车库共4个排风口，地下车库汽车尾气和发电机废气集中通过内置烟道至绿化带进行排放，通过植物的吸收，减少废气排放对周围环境的影响。因此，只要地下停车场能够做到及时换气，汽车尾气中污染物能得到及时稀释，对人体的危害性较小，能满足人群正常活动的需要。该项目投入使用后，物业管理部门应加强车辆进出管理，设置明显限速禁鸣标志，保持区块内交通秩序畅通，并加强对送排风机的定期检修和维护，确保地下停车场排风换气系统的正常运行；同时地下停车场出入口和地面停车场地周围应加强绿化，如在停车场通道顶棚和墙体上种植攀援和藤本植物，使之成为“绿色出入口”。综上所述，该项目投入运营后，满足环保要求。6.2.2水环境影响分析(1)水污染排放情况该项目排水采用雨污分流的排水制度，雨水排入市政雨水管道,污水排入书院路市政污水管道，再进入长沙国帧水处理有限公司进行集中处理。根据工程分析得出，本项目运营后，生活污水排放量如6.2-2表所示：表6.2-2运营期污水排放量废水性质N-NH3动植物油SSCODCrBOD5处理前1205.33m3/d浓度（mg/L）3025300350200产生量（Kg/d）36.1330.13361.6421.87241.07处理后1205.33m3/d浓度（mg/L）201575240100排放量（Kg/d）24.1118.0890.4289.28120.53处理去除率（%）3440753150(2)污水管网的铺设现状和接管可行性分析78 湖南股权投资产业园建设项目环境影响报告书长沙国祯水处理有限公司（原长沙市第二污水处理厂）位于长沙市芙蓉区车站北路，是国家环保示范工程，于1994年6月建成投产，采用改良型氧化沟工艺，设计一级处理能力为28万m3/d，二级处理能力为14万m3/d，汇水面积10.2km2。 长沙国祯水处理有限公司纳污区南起雨花亭省银行学校，北至跃进湖，东起车站路，西至芙蓉路，面积1244公顷。服务人口31.5万人。两个纳污范围。补充污水处理厂纳污范围、项目污水接管位置图处理的污水65%为生活污水，35%为工业废水。本项目为已建成区，建有完整的市政排水系统及城市污水处理厂。排水体制采用雨污合流制，在污水处理厂前进行合流，截流倍数为1。纳水区排水主干管从雨花亭经省化工设计院、政治干校、梓园路、省图书馆、曙光北路、五一路穿晓园公园至湘绣研究所经车站北路入污水厂。本项目东侧书院路市政污水管网已建好，本区属长沙国帧水处理有限公司规划的服务范围。本项目建成为2013年9月，本项目污水对长沙国帧水处理有限公司的贡献率仅占其处理能力的0.59%，且项目该污水处理厂目前已处理的量，现有的处理能力是多少注明：网上无法查到目前处理量，只有设计规模废水为一般生活污水，因此项目排水进入长沙国帧水处理有限公司是可行的和可靠的。(3)废水排放对水环境影响长沙国帧水处理有限公司处理后可确保出水水质达到一级B标准，本项目运营期废水排放对水环境影响分析见表6.2-3。表6.2-3运营期废水排放影响废水性质N-NH3动植物油SSCODCrBOD5处理前1205.33m3/d浓度（mg/L）3025300350200产生量（Kg/d）36.1330.13361.6421.87241.07处理后1205.33m3/d浓度（mg/L）201575240100排放量（Kg/d）24.1118.0890.4289.28120.53长沙国帧水处理有限公司达标排放浓度（mg/L）15/206020排放量（Kg/d）18.08/24.1171.3224.11项目污水经化粪池处理后再进入长沙国帧水处理有限公司，进一步处理后排入浏阳河，其各项污染物浓度较低，对环境的影响较小。6.2.3声环境影响分析78 湖南股权投资产业园建设项目环境影响报告书本项目的噪声主要来源于地下室各类水泵、风机、发电机、冷却塔等设备噪声、进出车辆所产生的交通噪声以及商业噪声。(1)地下设备噪声环境影响分析设备噪声包括各种水泵、抽排风机、发电机等，由于本项目各种设备在设计时除尽量选用低噪声设备外，并将其设置于地下室，对水泵和发电机等高噪声源采用墙体隔声、屏蔽、消声处理后，机械运行噪声对本项目环境影响很小。在项目采取对水泵、风机、发电机等产生震动的设备使用软管与外界管道连接，设备与基础之间均设置橡胶隔振垫进行隔振，吊装设备均采用减振吊架等措施后，可防止振动对本项目及周围环境的影响。(2)低频结构噪声的影响分析本项目低频噪声主要来自地下室水泵房、配电房的结构传声。低频噪声一般是指频率在500赫兹(倍频程)以下的声音。低频噪声按传播途径主要分为结构传声、空气传声及驻波，其中驻波危害最重。对于楼内变压器、水泵等造成的结构传声，可以在安装电梯、变压器、水泵等的时候加上减震措施；对于空气传声，可以在房屋的窗口上安装通风隔声窗来改善。通过采取以上措施后，低频结构噪声对周围声环境影响较小。(3)停车场声环境影响分析根据项目设计规划，项目设计停车位共有1210个，项目运营期间，进出停车场的车辆行车速度较慢，且具有非常明显的时段性，即上下班高峰期车流量与平常时间相差悬殊，因此，停车场对周围环境的噪声影响主要集中在上下班高峰期。根据对类似停车场的噪声监测结果表明，在平常时间（非上下班高峰期），进出车库的车辆相对较少，一般不会发生交通堵塞，进出停车场的路边交通噪声值基本上在65dB（A）以下，车辆噪声对周围环境的影响较小。而在上下班的高峰期，由于进入停车场的车流量大幅增加，可能造成车辆局部拥挤堵塞，车辆不停地怠速、加速和减速，进出车库的路边交通噪声值有时达到70～80dB（A），使局部声环境质量变差。因此在项目运营期间，为避免在上下班高峰期造成局部交通堵塞对环境的影响，应高度重视,78 湖南股权投资产业园建设项目环境影响报告书管理。需完善车辆管理制度；合理规划车流方向，保持区内的车流畅通；禁止区内车辆随意停放，尤其是不得在人行道上停放；限制区内车辆的车速；禁止车辆鸣笛等。采取这些措施实施后，可满足区域声学环境要求。(4)商业噪声环境影响分析本项目商铺面积较大，物业公司应对其经营活动进行严格管理，控制营业时间，禁止从事高噪声娱乐经营活动，防止商业噪声、娱乐噪声扰民，并严格控制营业时间，禁止使用产生高噪声的高音喇叭或音响设备，以减少对声环境影响。窗户安装双层玻璃，以减少商业噪声和交通噪声对其的影响。(5)冷却塔本项目冷却塔设置在裙楼顶层，共6台。其噪声值在95dB(A)左右。在不采取防护措施情况下，对本项目精品楼和总部大楼及周边环境均有一定的影响，因此必须采取相应的防护措施。由上分析可知，项目噪声源在采取有效的控制措施、合理布局、加强管理后，会对区域声环境造成污染在可接受范围内。6.2.4固体废物环境影响分析本项目产生的固体废物主要为生活垃圾，根据工程分析，项目生活垃圾产生量约为12.76/d，垃圾收集站设置在地下室，每24小时清运一次，容量为20m3，其设计容量符合项目生活垃圾增长需要。物管人员定期对项目内分类垃圾筒（箱）的垃圾进行收集至垃圾站，并由环卫工人将垃圾外运，送城市垃圾填埋场处置。但应注意加强相关管理，定期清洗垃圾筒、箱，对垃圾站灭菌消毒，防止蚊蝇。6.2.5对城市生态环境影响分析项目绿地率为20%，建设完成后进行合理绿化，可以使道路沿线环境显得更加协调，区域将形成稳定的城市生态系统。6.2.6日照影响分增加光污染和高楼风影响分析，项目是超高层建筑，增加项目地质环境影响分析内容析日照时间是衡量日照效果最常用的指标，在冬季要求日照时间越长越好，而夏季则越短越好。根据建设部1994年批准实施的《城市居住区规划设计规范》(GB50180－93)中的规定，冬至日或大寒日正午满窗日照应有1～2小时光照时间。选择本项目参数日照标准日：大寒日日照时数：≥2小时78 湖南股权投资产业园建设项目环境影响报告书（1）根据《城市居住区规划设计规范》5.0.2.1条规定，本项目应满足日照2小时的标准。（2）经日照分析：高层满足大寒日满窗日照2小时以上。本项目根据地势把地下层设为停车场及设备用房，地上建筑设为精品楼和总部大楼。项目2栋建筑之间不存在光遮挡现象。项目建成后，四周均为公路，与项目区外的最近的居民楼距离在50m以上，最近的建筑为北侧的长沙变电所仓库，其办公楼与本项目距离在相距在60m以上，对其日照遮有没有日照分析资料？注明：无挡影响在可接受范围内。6.2.7光污染影响分增加光污染和高楼风影响分析，项目是超高层建筑，增加项目地质环境影响分析内容析光污染产生源为高层建筑物外墙为玻璃幕墙，由于阳光照射产生的反射光，使人产生感官难受、身体不适等不良反应。根据本项目建设情况并结合周围环境特点，本项目光污染影响如下：（1）对区域的生活与工作的影响项目建成后，项目东南侧150m~400m和北侧100m~400m均有居民点，北侧150m为长沙变电管理所的办公大楼。根据国内已建成的类似工程实测类比评价，在天气晴朗无云情况下，上午10点以前，大楼反射光影响范围在1km左右，但是光照强度很弱，对周围环境影响较小。随着太阳逐渐身高，太阳高角度不断增大，反射光影响范围逐渐减小到400m左右，但反射光强度却会增大。中午阳光可增至98000lux，玻璃幕墙反射光的照度为17000~19000lux，照射到附近的居家室内和办公大楼时，会使室内人群感到不习惯，长时间处于这样的环境，会使人们因为视觉不适而产生疲倦、烦躁等不良反应。根据太阳与地球位置，在北回归线以北，建筑物东、西立面受太阳直射，而项目北侧100m~400m居民点、东南侧150m~400m居民点和北侧150m的长沙变电管理所的办公大楼均未处于直射面，其影响相对较小。（2）对区域交通影响项目建成后，四周均为公路，其中东侧书院路和西侧的湘江大道车流量相对较大。当幕墙产生的反射光照射到阳光直射的马路时，马路面光强度就会在原有基础上增加1/4的光强度，在夏日强光下更加明显，会使人的眼睛视网感光细胞容易产生疲劳，甚至影响视力功能78 湖南股权投资产业园建设项目环境影响报告书，若行人或汽车司机太注意幕墙玻璃强反光点，在受到其照射时，有可能会产生瞬间的视觉不适或眩晕反应，而造成交通意外。为保证交通安全，应采用相应的保护措施，减免项目对周围环境的光污染。6.2.8高楼风影响分增加光污染和高楼风影响分析，项目是超高层建筑，增加项目地质环境影响分析内容析由于高层建筑物阻挡了近地风的流动，造成不同部位风压差，气压差造成气流快速流动而产生高楼风，高楼风的主要影响如下：（1）风振效应高层建筑物遇到强风的时，高层建筑周围的风有脉效直，形成漩涡，风与建筑物产生摩擦，对建筑物整体结构产生冲击作用，从而引起振动。风振效应与建筑物的形状、高度及风速有关。本项目建筑物设计已经考虑风振性，遭遇强风产生细微房屋振动在可接受范围内，整体上高楼风不会对本项目建筑物的结构安全产生大的影响，而且由于本项目地处内陆城市，遭遇特大强风可能性较小，因此其影响不大。（2）生活与工作影响当风速较大时，迎风面强风吹打窗户，产生碰撞或者击打噪声，影响酒店住户休息和办公区域的正常工作。侧风面风束互相摩擦产生类似口哨声的噪声也会影响到正常工作和休息（3）楼下行人安全影响高楼风中的穿堂风、下冲风对楼下行人也可能会产生影响，在楼层底层过道里，瞬间风速能达到外围环境的3倍，在风级为5级时，容易对行走路人造成人身伤害。穿堂风、下冲风的形成与建筑物的长度、高度、数量有关，由于本项目仅2栋超高建筑物，未形成高楼群，且建筑物形状非狭长形，因此在采取相关保护措施后，对其影响不大。（4）涡流区影响涡流区影响主要体现为，若地下车库和餐饮排烟通道排放口设置在涡流区，由于该区域空气流动缓慢，不利于污染物的迁移和扩散，因此造成局部大气污染物浓度逐渐增大，导致超标，从而影响区域的正常生活和工作的环境。6.2.9地质影响分增加光污染和高楼风影响分析，项目是超高层建筑，增加项目地质环境影响分析内容析长沙市地铁3号线书院路站车站距离本项目建筑物约50m，长沙市地铁对规划线路已进行了全面的影响评价并编制了环境影响报告书，报告书结论为78 湖南股权投资产业园建设项目环境影响报告书其规划线路的建设对周围环境的影响在可接受范围内，其报告书已通过有关部门的审核。为更好了解项目建设地的地质情况，本项目委托负责3号线路规划线网区域地质勘探工作的中国有色金属长沙勘察设计研究院有限公司对拟建场地地质进行勘查。根据中国有色金属长沙勘察设计研究院有限公司对项目拟建场地的钻探后编制的报告，该块地分布地层主要有人工填土、第四系湖积层、冲积层及残积层，下伏基岩为白垩系（k）砾岩、泥质粉砂岩。经岩土的物理力学性质试验和地层渗透性降深抽水试验结果显示，拟建场地内及周边无活动断裂、可液化地层、滑坡、泥石流、采空区、地面沉降、危岩和崩塌等影响场地稳定性的不良地质作用。无埋藏的河道、墓穴等其他对工程不利的埋藏物。本项目建筑高度约239m和269m，按照《岩土工程勘察规范》（2009版）等有关规程规范，拟建建筑物工程重要性等级为一级，场地复杂程度为二级。根据项目实际情况并结合地质勘察结果，报告结论为，该场地地质稳定，可满足本项目施工建设要求，本项目拟建建筑物不会改变区域地质结构，在按照相关规范制度进行施工情况下，不会造成区域活动断裂、地面沉降和崩塌等影响地质稳定性的不良地质作用，对周边项目建设亦不会造成影响。6.3外环境对项目的影响分析6.3.1变电站影响项目北侧为长沙变电管理所，在距离本项目110m位置建有110KV变电站，根据对中山市供电局6个110KV变电站的环境影响报告书及相关监测单位的提供的监测数据显示，输变电工程环境影响主要为工频电场、磁场、无线电干扰、可听噪声。其环境影响报告书结论如下：（1）工频电场和磁场目前国内以4KV/m作为居民区工频电场评价标准，根据检测6个变电站的检测点工频电场强度和磁感应强度，均小于工频电场4KV/m的强度标准限制和0.1MT磁感应强度限制。其中工频电场强度最大监测值为0.429KV/m，只有标准值的10.8%，磁感应强度最大值是0.836µT，只有标准值的0.8%。（2）无线电干扰根据《高压架空送电线、变电站无线电干扰测量方法》（GB/T7349-2002）78 湖南股权投资产业园建设项目环境影响报告书在6个变电站围墙外20m位置进行监测，其无线电干扰值均小于46dB（µv/m），满足《高压交流架空送电无线电干扰限制》（GB15707-1995）要求。（3）可听噪声根据对6个变电站监测，其昼夜声级在46~56dB之间，满足相应声环境要求。本项目北侧变电站为实体围墙，进一步减小了变电站对外环境影响，因此该变电站对本项目影响不大。6.3.2交通噪声进一步细化，核实，明确道路边线到项目建筑距离，再进行预测影响项目西侧为湘江大道，东侧为书院路，南面为规划的白沙路，北面为规划的文津巷路，四面均为公路，其道路边线与本项目建筑物最近距离分别为8m、15m、10m和6m。其中书院路和湘江大道为城市主干道，设计标准为一级公路，交通流量为60辆/h，规划的白沙路和文津巷路为城市支路，设计标准为三级公路，交通流量为40辆/h。由于公路与项目地距离较近，特别是书院路和湘江大道交通量较大，类比同类路况道路，该类型道路产生的噪声级约为70-80dB，规划的白沙路和文津巷路，产生的噪声级约为65-75dB，。运营期项目地周围公路产生的交通噪声对本项目正常生活和工作造成一定的影响，在不采取相应环保措施情况下，其声环境质量均无法达到相应标准。因此本项目应采取相应的环境保护措施以降低交通噪声对本项目的影响。78 湖南股权投资产业园建设项目环境影响报告书7环保措施可行性分析7.1施工期环保措施分析7.1.1施工期基建扬尘控制措施施工场地平整、砂堆、石灰、进出车轮带泥沙、水泥搬运、混凝土搅拌等场地和工序会产生粉尘。由此造成周围环境的尘污染，直接影响附近居民的日常生活和城市景观。为降低扬尘产生量，保护大气环境，建议施工单位采取如下措施防尘：(1)整个施工期必须设置2名专职保洁员。根据施工工期。阶段和进度明确建设方、施工方扬尘控制责任人员数量、名单、联系电话和责任范围。(2)施工工地周围按要求设置2.5m以上的硬质密闭围挡，围挡底端应设置防溢座，围挡必须在三通一平前完成，项目所需围挡长度约720m，于项目用地东南设置1个进出口。(3)建设中的建筑物四周1.5m全部设置不低于2000目/100cm2的防尘网，防尘布应先安装后施工，且防尘布顶端应高于施工作业面2m以上。(4)施工期间，当空气污染指数大于100或4级以上大风干燥天气不许土方作业和人工干扫。在空气污染指数80-100时应每隔4小时保洁一次，洒水与清扫交替使用。当空气污染指数大于100时，应加密保洁。建筑施工工地内及工地周围道路必须洒水，每天不得少于5次，降低施工车辆行驶产生的扬尘和渣土装卸产生的扬尘。(5)超过2天的渣土堆、裸地应使用防尘布覆盖或喷涂凝固剂等方式防尘，覆盖面积为大于渣土、裸地边缘2m长为宜，所有的粉料建材必须覆盖或使用料仓密闭存放。(6)在项目东侧临书院路进出口大门内侧设置1个洗车隔油池，对出场车辆的车身、轮胎进行冲洗，冲洗台周边设置防溢座、导流渠等设施；冲洗点必须配置清洗机和2名清洗员（一边一人），洗车作业地面和连接进出口的道路必须水泥硬化，道路硬化宽度大于5m。连接进出口的道路必须保洁，保洁的长度不小于60m。(7)78 湖南股权投资产业园建设项目环境影响报告书装载物料的运输车辆应尽量采用密闭车斗，若无密闭车斗，装载物料不得超过车辆槽帮上沿，车斗应进行覆盖，覆盖边缘应超出槽帮上沿以下15cm，保证物料不露出，车辆应按照批准的路线和时间进行运输。(8)施工采用商品砼；工程脚手架外侧使用密闭安全网进行封闭。(9)建筑施工工程完工后，应在30天内完成渣土清理和绿化、硬化防尘工作。(10)在进行产生泥浆的施工作业时，配备相应的泥浆池、泥浆沟，废泥浆采用密闭式罐车外运。(11)建、构筑物建设和装饰过程中运送散装物料、清理建筑垃圾和渣土，采用密闭方式。(12)建设垃圾、工程渣土在48小时内不能完成清运的，必须设置临时堆放场，并采取围挡、覆盖等防尘措施。(13)市政施工工程完工后，应在10天内完成渣土清理并采取防尘措施。(14)建筑施工场所平整土地后3个月内暂不施工的裸露地面，必须进行覆盖和简易绿化等防尘措施。(15)施工工地出入口必须设立环境保护监督栏。总之，施工期须严格遵守《长沙市控制扬尘污染管理办法》及《长沙市建设施工扬尘污染控制环评技术规范》的要求，对扬尘进行治理。7.1.2水污染防治措施项目施工期所产生的污水主要有基础施工中的泥浆水、车辆及设备冲洗水等施工污水和施工人员所产生的生活污水等。施工污水中主要含有悬浮物、石油类等污染物，生活污水中主要含有BOD5、COD、动植物油等污染物。针对以上污染物特征，评价建议工程施工单位在施工期间采取以下污水控制措施：(1)工程设置完善的配套排水系统和泥浆沉淀设施，并与区域污水管网相协调。施工废水处理采用重力沉淀处理工艺，在施工围墙（挡）内及基坑处设置排水沟，沉淀池污水沉淀时间应大于2小时。经过处理后，沉淀池上清液可回用于施工用水、车辆冲洗、道路降尘中，多余部分排入市政污水管网。(2)建议在施工场地周边设截留环形沟，将降雨时产生的混合泥沙的地表径流收集，进行沉淀处理后回用。(3)对于泥浆废水，施工单位需在现场设置泥浆废水收集池，对泥浆进行沉淀处理，沉淀的泥浆进行回填。78 湖南股权投资产业园建设项目环境影响报告书(4)运输、施工机械机修油污应集中处理。擦有油污的固体废弃物不得随意乱扔，以减少石油类对水环境的污染。(5)车辆应进行集中清洗，在项目东侧临书院路进出口内侧设置一个沉淀池，沉淀池容积20m3，污水沉淀时间应大于2小时，对冲洗产生大量含泥沙的洗车水经初级隔油和沉淀处理后重复利用，多余部分排放城市污水管网。(6)建议加强施工现场管理，施工人员住地应规范化，杜绝人为浪费，临时搭建工棚的生活污水经简易化粪池处理后，排入市政污水管网，避免污染周围环境。7.1.3噪声污染防治措施从现场勘查知，施工噪声对周围居民的影响突出，必须采取相应的措施以减小施工噪声对周围环境的影响。(1)从声源上控制建设单位在与施工单位签订合同时，建议使用低噪声机械设备，同时在施工过程中施工单位应设专人对设备进行定期保养和维护，避免由于设备性能减退而使噪声增强的现象发生，及时负责对现场工作人员进行培训，严格按操作规范使用各类机械。(2)合理安排施工时间施工单位应合理安排好施工时间，除工程必需外，严禁在中午12:00～14:00、夜间22:00～6:00期间施工，特别是严禁在夜间打桩。若因工艺或特殊需要必须连续施工的，施工单位应在施工前三日内报请长沙市环保局批准，并向施工场地周围的居民和单位发布公告，以征得公众的理解与支持。(3)在建筑工地四周设立2.5m的围墙进行围挡，阻隔噪声。并对项目周围住宅楼外采用移动式隔声屏障，减轻施工噪声对居民的影响。(4)施工场所的施工车辆出入现场时应低速、禁鸣。(5)建设与施工单位还应与施工场地周围单位、居民建立良好关系，及时让他们了解施工进度及采取的降噪措施，并取得大家的共同理解。(6)因工程需要，夜间必须连续进行混凝土浇注施工，应提前到环保部门办理相关施工手续，并在周围居民区提前进行公示。7.1.4固体废物污染防治措施（1）对于建筑垃圾中较为稳定的成分，如碎砖瓦砾等，可以与施工期间挖出的土石一起堆放或者回填；78 湖南股权投资产业园建设项目环境影响报告书（2）工程项目竣工后30日内，建设单位应当平整施工工地，并清除积土、堆物；（3）对于施工期施工人员产生的比较集中的生活垃圾，由于其中含有较多的易腐烂成分，必须进行收集，以防止在雨天被雨水浸泡而产生对环境危害严重的渗滤液；（4）对于施工人员产生的分散垃圾，除对施工人员加强环境保护教育和有关宣传外，也应该增设一些分散的小型垃圾收集器（如废物收集箱），并派专人定时打扫清理；（5）对施工人员生活垃圾进行分类收集，可回收的进行回收，不能回收的定期运送到长沙生活垃圾填埋场处置。7.1.5生态保护与恢复措施为减轻地表开挖对水土流失的影响，必须采取合理的水土保持措施。环评建议建设方采取以下水土保持措施：（1）充分考虑长沙市降雨的季节性变化，合理安排施工期，大面积的破土应尽量避开雨季。（2）施工中采取临时防护措施，如在场地周围设临时排洪沟，确保项目用地区域的地表径流能顺利通过施工区域外排，并对开挖裸露地表进行护理，确保下雨时不出现大量水土流失，将堆料和挖出来的土石方堆放在不容易受到地面径流冲刷的地方。（3）优化工程挖方和填方，尽量保持原有的地形地貌，减少土石方开挖量。（4）重视全方位、全过程的水土保持工作，做到从施工到工程完工的全过程水土保持工作。（5）废土、渣应及时运出填埋，不得随意堆放，防止出现废土、渣处置不当而导致的水土流失。（6）及时做好生态恢复和补偿工作，加强绿化。7.2营运期环保措施分析7.2.1大气污染防治措施项目内不设燃煤锅炉和其他燃煤设施，所用能源为电力、天燃气，建筑设置通风竖井，78 湖南股权投资产业园建设项目环境影响报告书厨房的燃气废气和油烟通过竖井由屋顶高空排放，减轻了燃气废气和油烟对环境的影响；本项目营运期大气污染源主要为汽车废气、酒店及会所厨房油烟废气。(1)地下层废气防治措施地下停车场应根据《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）的有关要求进行设计，地下停车场设置独立的送风、排风系统，车库换气次数不应小于6次/h，备用的发电机房换气次数不应小于8次/h，其排风机宜选用变速风机，送入新鲜空气的进风口宜设在主要通道上。排风口应设于下风向，不应朝向邻近建筑物和公共活动场所。本评价建议在项目内的绿化带进行排放，其安装应与地面景观相协调，与人群活动区域距离应在2.5m以上，并应作消声处理。同时应加强对送排风机的定期检修和维护，确保地下车库排风换气系统的正常运行，同时地下车库出入口应加强绿化，如在车库通道顶棚种植攀援植物,使之成为绿色出入口。通过采取措施，项目投入营运后汽车尾气排放对周围居民和周边大气无明显影响。(2)酒店和会所油烟防治措施厨房油烟排放需要设计和建设专用烟道与引风系统，须采用管道燃气等清洁燃料，厨房油烟废气排放执行GB18483—2001《饮食业油烟排放标准》，标准中规定“小规模饮食业单位油烟的最高允许排放浓度为2.0mg/m3,油烟净化设施最低去除效率为60%”，在标准中还规定“油烟无组织排放视同超标。”因此，项目内厨房应安装符合环保要求的油烟净化装置，对厨房油烟废气进行处理，处理达标后的废气经专用通道在附所建筑物高层屋顶排放。当建筑物接近圆柱形时，受风扰流影响，主要在顶部后面形成涡流区，因此本项目排烟通道尽量避开顶部后面的涡流区。同时本项目商铺禁止环境危险品（如鞭炮等），限制经营化工原料、涂料、机械加工、汽车维修等有污染的项目。建议对商铺进行规划分区，并在可能引进餐饮区域预留排烟通道。7.2.2水污染防治措施(1)按照国家对化粪池设计的要求，污水在化粪池的停规模，位置留时间必须为12—24小时。建议每季度化粪池清掏一次，化粪池设计为430m3，共3个，分别设置在项目场地东北角、西侧和西南角。78 湖南股权投资产业园建设项目环境影响报告书(2)厨房含油废水须设隔油池，经隔油处理后，与其他生活污水汇合进入项目污水管网。(3)为节约用水，项目游泳池采用ZYRZ循环水处理设施，泳池水进入设备进行充分曝气溶氧，在融入氧气的同时，挥发出氨、氮等（尿素的组成元素）有害气体，通过气水混合，增强水中污染物的凝聚和过滤效果。池水在1次水处理过程中经过2次曝气，增加水中的溶解氧含量，增强水的杀菌和抑制细菌生长的能力，同时去除水中尿素等有机污染。处理后水中尿素含量可以达到1mg/L左右，不用换水稀释尿素含量。设备采用的是不同矿料由大至小组成多层复合反滤层，大幅度增强了截留过滤效果，同时过滤介质表面形成一层膜，可进一步吸附水中的有机物和无机物。过滤介质最小颗粒直径为0.15mm，出水浊度能够做到0.4mg/L。泳池出水口设置膜生物反应器，工艺流程图见图7-1，处理规模为200m3/d，泳池替换水经格栅进入调节池后经提升泵进入生物反应器，通过PLC控制器开启曝气机充氧，生物反应器出水经循环泵进入膜分离处理单元，浓水返回调节池，膜分离的水经过快速混合法氯化消毒（次氯酸钠、漂白粉、氯片）后，进入中水贮水池池。该处理方法出水水质符合GB/T18920-2002《城市污水再生利用城市杂用水水质》。处理达标后回用于绿化灌溉和卫生间冲厕，多余部分经过滤处理后，可直接进入市政污水管网。图7-1膜生物反应器工艺流程图该设备运行费用为1t/0.5元，全年运行费用约为2.56万元，由于本项目定位为长沙市五星级酒店及高档办公场所，因此对工作、居住环境质量和美观性要求较高，酒店入住客户和精品楼入驻公司均具有较好的经济能力，因此该项目日常运行费用分摊到物业费用具有可行性。78 湖南股权投资产业园建设项目环境影响报告书(4)本项目属于长沙国帧水处理有限公司污水收集管网覆盖范围之内，本项目产生的污水经预处理后进入市政污水管道，由长沙国帧水处理有限公司集中处理。7.2.3噪声防治措施营运期本项目噪声主要有社会生活噪声和设备噪声，设备噪声源主要有水泵、风机、配电房:(1)设备噪声防治a)水泵和、发电机全文核实有没有、排风机噪声防治项目水泵、发电机和地下车库排风机均设在地下车库，避免造成噪声影响。同时建议选用优质低噪声设备，并采用机组隔振、吸声等措施，设备基础安装减振软垫或阻尼弹簧减振器，水泵接管采用软接头，压力水管上的止回阀采用微阻缓闭止回阀，建议设备房内墙面采用吸声处理，安装隔声门，经上述吸隔声处理后，对周围声环境影响甚微。b)风机噪声防治该项目的各类进、排风在运行时产生的噪声除机械噪声外，主要还来源于气动性噪声，本环评建议对风机进出风管装弹性软接头，加消声弯头进行消声，并进行减振处理。c)变电房本工程在地下室设置变电所2座，应对位于地下室的变电所内的变压器采取阻尼弹簧减振器、减振软垫，设备房安装隔声门等环保措施，减轻其带来得不良影响。d)冷却塔控制冷却塔排风扇进出气口噪声，可用消声器降低其噪声。消声器的压力损失控制在30Pa（3mm水柱）之内。消声器的降噪效果应为5-12dB(A)。然后设置隔声屏障，将消声通风百叶隔声结构与隔声板结合成适宜的隔声结构是降低冷却塔整体噪声的有效办法。这种隔声结构可以降低冷却塔进出风口噪声、淋水噪声、电动机和传动设备的机械噪声。 同时采用78 湖南股权投资产业园建设项目环境影响报告书消声垫是降低冷却塔淋水噪声的有效办法。消声垫可用金属的网垫、天然纤维垫、透水性能好的泡沫塑料垫等多孔材料制做。将消声垫铺放在冷却塔的下塔体用金属网支撑或铺放在接水盘上，能降低淋水噪声5-10dB(A)。 冷却塔脚座与地面间安装阻尼弹簧减振器，管路中安装橡胶软接头(2)社会生活噪声防治项目周围道路口设置限速、禁鸣标志，道路两旁均种植高大树木、绿化带，建议临街建筑安装双层中空隔音玻璃，可最大限度降低项目内及周围道路交通车辆产生的噪声影响程度。通过采取上述措施，本项目运营期产生噪声对周围环境的噪声影响在可接受范围内，可满足区域声环境质量要求。7.2.4固废污染防治措施本项目垃圾先集中到每层楼垃圾箱，然后由清洁工每天收集送往地埋式垃圾站，后由环卫部门定时清运，做到项目内的垃圾日产日清。本项目垃圾站位于精品楼G层，为了把不利影响减少到最小，还应加强与完善以下的措施：(1)建立完善的管理制度，明确责任，定时清扫，定时收集。(2)规划合理垃圾收集和运输路线，采取防护措施，减少在运输途中垃圾散落。(3)在固体废物的收集、运输过程中应做到集装化、封闭化，清运频次要根据不同季节进行调整。(4)项目内垃圾建议实行分类收集，将垃圾在源头分成三类，可直接回收的垃圾、不可直接回收的垃圾和特殊垃圾，分别装入三种不同颜色的垃圾桶回收。7.2.5光污染防治措施（1）国内目前玻璃幕墙光反射率最高的是37%~38%，银灰色镜面玻璃反射率比较高。一般的镜面玻璃反射率为20%~30%。因为本项目为高层建筑，为避免光污染，因此应禁止使用高反射率的玻璃幕墙。采用低辐射的玻璃，其反射率在10％以下，减少本项目玻璃幕墙产生光线的干扰。（2）根据光反射原料，弧形的凸面可增大反射光影响范围，凹面会形成聚焦作用，因此应尽量避免设计成弧形，可设计成齿状，以达到对立面玻璃反射面分隔，从而降低对周围敏感建筑物影响。（3）合理设计建筑物朝向，根据周围敏感建筑物的分布，合理设计建筑物的朝向，通过改变反射面来改变反射光与人视角的夹角，从而降低低眩光等级。78 湖南股权投资产业园建设项目环境影响报告书（4）合理设计玻璃位置及面积比，根据太阳与地球位置，建筑北立面不受太阳直射，可增加玻璃面积，对于容易产生直射光的立面（东、西面）要限制玻璃的使用，可以采用石材或者铝板进行分割，降低立面玻璃面积比，从而降低影响。7.2.6高楼风防治措施（1）建筑规划布局合理，充分利用建筑的布置及其与周围建筑的关系，尽量减少强风面积或在人群活动区域防止强风，按照建筑设计规范要求确保楼房之间的距离。（2）建筑平面和剖面形状要合理设计，比如设置结构性洞口形成风街，有利于高楼风直接通过，减少高楼风向下、两侧的输送。（3）在高层建筑外部加设金属防风网，可滤掉70%高楼风，克服高楼中存在的旋风现象。（4）高层建筑下部种植绿化树木，可起到挡风作用，树冠的不规则形状也可干扰气流，减弱下冲风的风速，减轻对行人的影响。7.2.7其他保护措施为减少装修油漆废气的影响，应该加强室内空气环境的重视，应选择绿色装饰材料，室内建筑物、地板材料、墙壁涂料等的使用要严格遵照国家的有关规定和标准。在室内装修过程中尽量不使用含有汞类、醛类、卤化物或者芳香族化合物等对人体影响大，会造成人体健康损害的污染物，不使用铅、铬、镉等金属及其化合物的颜料和添加剂，装修材料的选择必须满足国家有关的放射性安全标准。项目工程竣工时，建设单位要按照《规范》要求对室内环境质量进行检查验收，委托有资质的检测机构对建筑工程室内氡、甲醛、苯、氨、总挥发性有机化合物（TVOC）的含量指标进行检测。建筑工程室内有害物质含量指标不符合《民用建筑工程室内环境污染控规范》规定的，不得投入使用。7.2.8生态保护措施及预期效果项目在建设主体工程的同时，绿化率可达到20%。项目绿化系统由绿带贯穿(南北向贯穿的步行系统带来了大的绿化空间)和绿轴渗透(南北向绿肥轴向东西向各组团空间延伸),项目生态环境得到了较大的改善。7.3预期治理效果项目拟采取的防治措施及预期治理效果见表7.3-1。78 湖南股权投资产业园建设项目环境影响报告书表7.3-1项目拟采取的防治措施及预期治理效果内容类型排放源(编号)污染物名称防治措施预期治理效果大气污染物施工期施工场地施工扬尘严格按照《关于有效控制城市扬尘污染的通知》做好扬尘防护工作运营期酒店、会所SO2、烟尘NOX、油烟油烟通过油烟净化器后排放达标排放地下停车场汽车尾气机械通风系统，废气引至绿化带排放达标排放水污染物施工期生活污水CODcr、BOD5、SS化粪池处理后进入长沙国帧水处理有限公司，经处理后排入浏阳河达标排放营运期生活污水CODcr、BOD5、SS动植物油NH3-N隔油池、生活污水经化粪池处理后进入长沙国帧水处理有限公司，经处理后排入浏阳河达标排放游泳池替换水尿素、SSZYRZ循环水处理设施+膜生物反应器减少排放，中水回用道路及场尘清洗水CODcr、BOD5、SS直接排入城市雨水管网对环境影响极小固体废弃物施工期土石方尽量回用于工程建设中对环境造成影响在可接受范围内建筑垃圾送市政指定建筑废渣堆放场生活垃圾当地环卫部门统一清运处理运营期生活垃圾垃圾桶袋装收集，由当地环卫部门统一处理，日产日清合理处置，对环境造成影响在可接受范围内可回收的垃圾送废品回收部门噪声施工期：对高噪声源施工设备采用一定的围护结构对其进行隔声处理，并严格控制各种噪声施工机械的作业时间，夜间和午休时间不施工，采取环保措施后，噪声可满足《建筑施工场界噪声限值》GBl2523—90标准的要求。运营期：水泵、风机、发电机等设备置于设备房并进行隔声降噪处理，加强管理工作和确保各类设备正常运转，满足《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)2类标准限值。不会对环境造成明显影响。光污染禁止使用高反射率的玻璃幕墙。采用低辐射的玻璃。高楼风建筑平面、剖面形状、建筑规划布局合理，建筑外部加设金属防风网，高层建筑下部种植绿化树木。7.4环保措施投资估算本项目总投资180721.6万元，用于生态建设和环境保护的投资预计为153578 湖南股权投资产业园建设项目环境影响报告书万元，占项目总投资的0.085%。各分类投资费用详见表7.4-1。7.4-1环保总投资估算表序号项目投资（万元）1施工期施工扬尘污染控制总费用402噪声声屏障453生活污水处理、沉淀池、隔油池254固体废物、建筑垃圾处理305水土保持156运营期化粪池和隔油池407ZYRZ循环水处理设施+膜生物反应器958噪声防治159垃圾站3510停车场尾气通风2511烟气净化器和烟道收集装置4012分类垃圾箱及运送2513绿化景观美化106014低辐射玻璃幕墙2015防风网25合计/15357.5项目“三同时”验收一鉴表表7.5-1项目“三同时”验收一览表78 湖南股权投资产业园建设项目环境影响报告书工程阶段项目环境保护措施及检查内容验收标准施工期施工扬尘洗车池及冲洗设备情况冲洗带泥施工车辆,控制施工扬尘施工污水简易化粪池、泥浆沉淀池施工场地污水沉淀处理SS≤70mg/l施工噪声合理安排施工时间、固定设备采取距离防护、使用低噪声机械设备、设置隔声围墙等。《建筑施工场界噪声限》（GB12523—90）水土保持配套措施建设情况施工期施工环境保护管理度运营期污水化粪池、隔油池等配套建设排放污水达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准ZYRZ循环水处理设施+膜生物反应器GB/T18920-2002《城市污水再生利用城市杂用水水质》噪声配套设备减震、隔噪、不设置室外音响等《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)2类，西侧和东侧4类油烟废气采取的相应油烟净化处理措施执行GB18483-2001《饮食业油烟排放标准》地下停车室通风系统、空气过滤器非甲烷总烃、NO2满足《大气污染物综合排放标准》中监控浓度限值；生活类垃圾垃圾箱、垃圾收集站执行GB16889-2008《生活垃圾填埋场污染控制标准》绿化工程绿地率20%绿地率到底是多少？光治理低辐射玻璃幕墙高楼风治理防风网、建筑下种植绿化树木78 湖南股权投资产业园建设项目环境影响报告书8清洁生产8.1清洁生产的内容与途径为满足“两型”社会建设以及生态项目的建设目标要求，本项目在建设期和运营期实施清洁生产是很有必要的。(1)清洁生产的内容清洁生产是一项实现经济与环境协调发展的环境战略，概括的说就是低消耗、低污染、高产出，是实现经济效益、社会效益及环境效益相统一的先进生产模式。清洁生产的目标是节省能源，降低原材料的消耗、减少污染物的产生量和排放量；清洁生产的基本手段主要是通过改进工艺技术，最大限度地提高资源、能源的利用水平和向社会提供清洁产品，争取废物最少排放。(2)实现清洁生产的途径实现清洁生产的主要途径包括：——源削减，用无污染、少污染的能源和原材料替代毒性大、污染重的能源和原材料，选用消耗少、效率高、无污染、少污染的工艺及设备等措施实现源削减，使污染物产生之前就被削减或消灭于生产过程中；——最大限度的利用能源和原材料，实现废物循环利用，建立生产闭合圈；——发展处理效果好，占地面积少，投资少，见效快的环保技术，搞好末端治理。8.2清洁生产分析8.2.1施工期的清洁生产分析施工中主要工程内容为施工场地的平整和新建筑的建造，整个施工过程中没有化学反应的发生，所有物质仅发生物理变化，因此，相对本项目施工而言，清洁生产主要是要求施工中尽量减少污染物的排放量，并积极选用新型建筑材料和先进施工设备。本项目施工中为贯彻“清洁生产”原则，主要从以下几个方面进行施工方式的改进和建筑材料，施工设备的选用：(1)施工方式的改进a)78 湖南股权投资产业园建设项目环境影响报告书采用机械化、现代化、程序化、技术化的拆除方式，以尽量缩短拆除时间，并采取各种措施(如洒水抑尘、设置围栏等)减少拆除中粉尘的排放量；妥善处理处置拆除后期建筑垃圾的存放和综合利用问题。b)施工现场积极推行文明施工，大力开展“5S”(指对施工现场各生产要素，所处状态不断进行整理、整顿、清扫、清洁和素养)活动，实施合理定置和目视管理，使施工现场秩序化、标准化、规范化。c)积极推广应用施工新技术、新工艺、新设备和现代化管理方法，提高机械化作业程度。尽可能地集中设置现代化搅拌站，或采用商品混凝土、混凝土构件，钢木加工等，尽量采用工厂化生产；改革施工工艺，减少现场湿作业、手工作业；并应用电子计算机和闭路电视监控系统提高机械化水平和工厂化生产比重；努力实现施工现代化，使文明施工达到新的更高水平。(2)建筑材料的选用a)坚持可持续发展战略，积极推广使用轻质、高强、节土、节能、利废的新型墙体材料，禁止使用粘土实心砖；推行复合墙体和屋面技术，改善和提高墙体保温及屋面防水性能。b)其他建筑材料积极采用符合国家标准的节能、节材、节水的新型材料和部品。积极推广使用塑料管材、塑钢窗和节水型卫生洁具，淘汰铸铁水龙头，推广使用陶瓷芯水龙头，禁止用原木门窗。c)装修应符合有关规范建设单位装修过程应符合建设部制定的GB50325-2001《民用建筑工程室内环境污染控规范》，该规范对建筑工程室内氡、甲醛、苯、氨、总挥发性有机化合物（TVOC）含量的控指标作了规定。这是我国第一部控室内环境污染的工程建设强性标准，从2002年1月1日起施行。d)国家质量监督检验检疫总局定的建筑和装修材料的环境指标，以及《民用建筑工程室内环境污染控规范》的颁布实施，基本形成了控建筑工程室内环境污染的技术标准体系。项目工程竣工时，建设单位要按照《规范》要求对室内环境质量进行检查验收，委托有资质的检测机构对建筑工程室内氡、甲醛、苯、氨、总挥发性有机化合物（TVOC）的含量指标进行检测。建筑工程室内有害物质含量指标不符合《民用建筑工程室内环境污染控规范》规定的，不得投入使用。78 湖南股权投资产业园建设项目环境影响报告书e)禁止使用螺旋升式铸铁嘴、一次冲洗水在9升以上的便器等建设部淘汰落后的产品；建议使用符合JC-663-1997《陶瓷片密封水嘴》及QB/T1334-98《水嘴通用技术条件》的节水型陶瓷片密封水嘴和一次冲洗水量为6升的坐便器。(3)施工设备的选用建议施工单位使用低噪声、低能耗的环保型施工机械。8.2.2运营期的清洁生产分析项目建成营运后，根据其特点，确定其清洁生产的内容有：（1）做好项目生活垃圾等污染物的处理处置及污染防工作。提倡垃圾袋装化，实行分类收集（分有害类、可回收类和不可回收三类），尽量回收利用，其余的集中无害处理后回填大自然。（2）提高项目内入住和工作人员的环境意识，对其进行节水、节能宣传教育，鼓励项目内入住人口使用清洁能源，以保护区域生态环境。（3）做好项目绿地景观的保护工作，保证营运中项目内绿地不被破坏、不减少，景观不变样。（4）物业管理部门要做好防治室内污染的宣传，引导办公间和酒店使用“绿色家具”，即要使用符合国家质量监督检验检疫总局规定的10项室内装饰装修材料强标准的室内装饰装修材料，以减少室内甲醛等有害气体的释放量，真正达到控室内环境污染的目的。78 湖南股权投资产业园建设项目环境影响报告书9环境影响经济损益分析对拟建项目进行环境影响经济损益分析，目的是为了衡量该拟建项目投入的环保资金所能收到的环保效果，及可能产生的环境和社会效益，从而合理安排环保投资，在必要资金的支持下，最大限度地控污染源，合理利用自然资源，以最少的环境代价取得最大的经济效益和社会效益。9.1环境保护投资估算本项目总投资180721.6万元，用于生态建设和环境保护的投资预计为1535万元，占项目总投资的0.085%。9.2社会经济影响分析9.2.1社会经济影响及主要环境问题拟建项目排放的污染物将对环境造成一定的污染损失，根据项目的功能特性，环境影响经济损失主要包括以下几个方面内容：（1）生态破坏经济损失；（2）大气污染经济损失；（3）水体污染经济损失；（4）噪声影响经济损失；（5）废渣污染经济损失。本项目的主要环境问题是：通过占用土地和破坏地表植被、经济作物对生态造成一定破坏；建成后营运期，项目产生的噪声、厨房产生的油烟废气、机动车尾气会对周围环境造成一定的污染；办公和居住产生的生活污水、生活垃圾会对周围环境造成一定污染。但由于建设项目大气、水的污染物排放量较少，且都为达标排放，因此进入环境后不会引起环境质量现状明显改变。9.2.2社会经济效果拟建项目的经济和社会效益主要体现如下：(1)本项目建成后通过市场化运作，开发商能获得一定的利润收益，能为国家和地方财政收入做出一定贡献。因此，该项目具有较好的经济效益。(2)项目建成投入使用后，将对繁荣附近商业活动起到一定的促进作用。(3)项目的建设与投产，可以相应地带动当地的地方经济发展，同时也使与拟建项目有生产联系的其他部门、单位均获得一定的经济效益。(4)拟建项目实施后，项目78 湖南股权投资产业园建设项目环境影响报告书内商铺的运营，可以适当解决一部分人员的就业问题。可见，该工程可促进当地的经济发展，缓解就业压力，具有一定的社会效益。9.2.3环境效益在施工期，由于对施工“三废”和渣土等采取了一定的控制、处置措施，有效地减少了污染物的排放量和对生态环境的不利影响，保障了周围居民的正常生活。在营运期，由于对废气、废水、固体废物、噪声等采取了一定的的防制和处置措施，能有效地减少污染物的排放量，保护了水资源，防止了地表水污染，改善了项目及周边的生态环境，其环境效益良好。项目建成后，绿地率达到20%。各建筑掩映在绿树、鲜花、芳草、绿地之中，形成安静优美的环境，并达到建筑与绿化的和谐统一，是一座花园式的绿色项目。极大的改善了当地的城市景观，提高了城市品味。项目绿地稳定地发挥生态效益，改善了区域内的绿化环境。78 湖南股权投资产业园建设项目环境影响报告书10环境管监测计划理和环境监测计划10.1项目施工期环境保护管理和环境监测(1)根据国家环保政策、标准及环境监测要求，制定该项目施工期环保管理规章度、各种污染物排放控制指标；(2)负责该项目内所有环保设施的日常运行管理，保障各环保设施的正常运行，并对环保设施的改进提出积极的建议；(3)土建工程需要土石方的挖掘与运输、管道挖沟、施工建材机械等占地，对产生的扬尘，应采取相应的围挡和洒水、以及大风天气停止施工等措施，及时清除弃土，避免二次扬尘；(4)施工噪声主要来源于施工机械，应合理布置施工场地的机械和设备，并加盖临时建筑屏蔽噪声和扬尘，施工机械要合理有序调度，避免在白天的12:00～14:00和夜间22:00～次日6:00之间施工，如由于工程需要连续施工，应及时通报当地环境保护主管部门批准，并张贴广告让周围居民获知，得到认可。施工期环境管理计划及内容见表10.1－1。表10.1－1施工期环境管理计划及内容项目施工期环境管理计划及内容环境管理在对施工现场及周围居民分布情况进行成分调查的基础上，根据工程内容、进度安排等指定施工期环境管理计划。加强对施工人员的环保宣传、教育工作，定的施工期环境管理规章度要上墙张贴。在建设单位与施工单位签订的施工合同中，要把有关施工期环境保护要求纳入到合同条款中，以便对施工单位进行约束。施工期环境管理计划应报当地环保部门备案。配备1～2名环境监理员，负责监督施工期环保措施落实情况。扬尘控制土建工程及汽车运输材料时，要定期向施工现场及道路洒水，洒水次数每天3～4次，雨季则不必洒水。基础开挖施工时应设置围挡，围挡高度以2.5～3.0m为宜。运输散装物料的车辆要加盖蓬布，车辆在市区内减速慢行。建筑垃圾及建筑材料要及时清理，避免长期堆放。噪声控制合理安排施工时间，在中午12:00～14:00、夜间22:00～6:00期间停止施工。中、高考期间严禁中午、夜间施工。78 湖南股权投资产业园建设项目环境影响报告书若因工艺或特殊需要必须连续施工，应在施工前三日内报请长沙市环保局批准，并向施工场地周围的居民或单位发布公告，以征得公众的理解与支持。固定的施工强噪声设备尽量集中设置在远离居民区位置，并加盖临时建筑屏蔽噪声扬尘，施工车辆出入应尽量远离声环境敏感点，在市区内和施工现场车辆出入低速、禁鸣。水污染防制施工人员生活污水应集中处理后排入城市污水管网，避免在雨季进行基础开挖施工。垃圾处理建筑垃圾和施工人员生活垃圾分类存放，及时清运。10.2项目运行期的环境保护管理和环境监测(1)根据国家环保政策、标准及环境监测要求，拟定该项目运行期环保管理规章度、各种污染物排放控制指标；(2)负责该项目内所有环保设施的日常运行管理，保障各环保设施的正常运行，并对环保设施的改进提出积极的建议；(3)建议经济条件允许的情况下，委托有监测资质的部门在建成后运营期的1~3年，定期对本项目大气、水、声环境进行环境监测工作，以便及时掌握本项目污染状况，及时做出调整，并应整理监测数据，建立污染源档案；(4)该项目运行期的环境管理由物业公司承担，并接受环境保护主管部门的指导和监督；(5)负责对施工单位职工和项目内入驻企业、单位进行环保宣传教育工作。78 湖南股权投资产业园建设项目环境影响报告书11项目合理性分析11.1建设合理性分析项目的建设，符合长沙市城市发展总体规划，是长沙市城市建设和发展的需要，是不断完善城市基础设施，改善城市环境，美化城市面貌的需要。该项目的建设对实现城市发展战略、推进城市提质扩容是有帮助的。项目的建设，有利于完善天心区尤其是作为湘江周边的配套设施建设，有利于加强城市总体功能，进一步促进该区域城市次中心地位的提升。同时，该项目的建设，有助于增加财政收入，筹集城市建设资金，保障城市建设的持续发展。同时，该项目的建设，可以带动众多第三产业的发展，增加内需，刺激消费，促进长沙经济的发展。同时，项目的建设有利于增加一定社会就业岗位，缓解社会就业矛盾，维护社会安定。11.2选址合理性与规划相符性分析，有没有控制性详细规划分析本项目所在地属于商业用地，符合长沙市总体规划，详见长沙市中心区控制性详细规划图（附图2）。拟建场地500米范围内没有重工业企业等污染源，环境污染主要由交通产生，其道路主要为小汽车的行驶，通过降噪措施后，对本项目影响在可接受范围内。综上所述，项目选址交通便利，周围环境条件良好，并符合天心区城市规划，项目的建设对周围环境的影响较小，从环保角度分析，项目的选址合理可行。11.3总平面布局细化分析，主要是环保工程，车流交通合理性分析根据总平面布置设计，本项目在场地东侧，即书院路上设有主入口，在场地的东南向上面讲的是东南，留出了项目人行入口，以配合未来的规划路。交通采用人车分流思想，尽量减少人车混行，即将主要车行道路沿项目周边布置，并使车辆能就近尽快驶入地下车库，以减少对人流的影响。步行系统结合楼栋的消防车道布置，现为消防车道。道路两侧种植绿化带，减小车辆行驶对周围环境的影响，本项目交通规划设置较为合理。冷却塔位于裙楼顶层，四周均设置有绿化隔离带并采取相应减噪环保措施，减小噪声对周围环境的干扰。拟建项目配套水泵房、变配电、垃圾站均设在地下室，减少了噪声和固废对周边的影响。地下室共4个排风口78 湖南股权投资产业园建设项目环境影响报告书，其各排放口均布置在绿化带，减少对周围环境的影响。项目游泳池的中水回用装置设置在项目西侧，靠近湘江大道，设备周围设置绿化带，与周围景观相融合。综上所述，本项目总平面布置合理，可满足环保要求。78 湖南股权投资产业园建设项目环境影响报告书12公众参与12.1公众参与的目的环境影响评价中的公众参与，是指可能受到建设项目直接或间接影响的公众以及对该项目感兴趣的个人、群体和社会团体或组织参与环境影响评价工作的过程。其作用：(1)公众参与过程中，把项目可能引起的有关环境问题告诉公众，可以让公众了解项目，换取公众的理解与支持。(2)公众，尤其是直接受项目建设影响的公众，他们对和项目有关的环境问题以及相应的环境影响的感受是直接的，也是较敏感的，往往会意识到某些重大环境问题和环境影响，会对环保措施的可行性提出有益的看法，有利于环境影响评价工作的进行。(3)通过公众参与，可获知公众对项目的各种看法、意见，为维护公众的切身利益找到依据，在环评过程中充分采纳可行性建议，减少由于二者缺乏联系而使公众产生的担忧，尽可能降低对公众利益的不利影响，使之得到必要的补偿。12.2调查方法调查方法采用问卷调查方式，环评单位于2012年01月4日~6日发放《公众参与调查表》问卷，进行调查，调查对象是可能受本项目影响的周围公众及社会团体。调查过程兼顾各种职业，文化程度和年龄，以充分反映绝大多数居民对该项目建设的意见。图12-1项目现场公示照片78 湖南股权投资产业园建设项目环境影响报告书12.3调查结果统计为能更准确的掌握项目周围地区人群对该项目建设的意见，本次公众参与调查将项目概况和可能产生的影响向调查人群进行了介绍，通过问卷的方式获取了他们对项目的意见、建议和要求，同时争取公众对本项目的理解和支持，促进本项目的顺利进行。本次调查共发放《公众参与调查表》41份，回收41份，回收率为100%,其中社会团体调查表1份，公众个人调查表40份，《公众参与意见调查表》见表12.3-1和12.3-2。表12.3-1公众参与社会团体调查表被调查人姓名单位名称单位地址联系方式项目简介项目名称：湖南股权投资产业园湖南股权投资产业园项目于长沙市天心区书院路以西（原湖南铜铝材厂），项目营运期的少量厨房油烟、汽车尾气、柴油发电机燃油尾气、设备噪声、生活污水和生活垃圾排放对周围有一定的影响，在采取相应环保措施后，均可达标排放，对环境影响较小，不会影响区域环境功能类别，为了在工程环境影响评价中充分考虑和尊重公众看法、意见和建议，特向您发放本表。您对该项目环保方面有何建议或意见：单位名称（公章）78 湖南股权投资产业园建设项目环境影响报告书表12.3-2公众参与个人调查表项目名称湖南股权投资产业园项目简介湖南股权投资产业园项目于长沙市天心区书院路以西（原湖南铜铝材厂），项目营运期的少量厨房油烟、汽车尾气、柴油发电机燃油尾气、设备噪声、生活污水和生活垃圾排放对周围有一定的影响，在采取相应环保措施后均可达标排放，对环境影响较小，不会影响区域环境功能类别，为了在工程环境影响评价中充分考虑和尊重公众看法、意见和建议，特向您发放本表。姓名性别年龄民族地址联系方式文化程度大、中专以上□高中□初中□小学□小学以下□职业干部□工人□农民□个体户□其它□对本项目的意见（请在同意处划√）您对项目建设的态度支持□反对□无所谓□本项目建设期会对周围环境带来负面影响？废气□噪声□扬尘□自然景观□交通□本项目营运期哪些因素会对周围环境带来负面影响？油烟废气□噪声□光遮挡□光污染□自然景观□交通□本工程的建设对周围居民有何影响？正影响□负影响□负影响但可接受□无影响□本项目建设对发展当地经济有何影响？正影响□负影响□负影响但可接受□无影响□本项目建设对自然、生态环境有何影响？正影响□负影响□负影响但可接受□无影响□您认为该项目建设前后环境有无变化？变好□变坏□不变□您认为该项目建设前后环境有无变化？变好□变坏□不变□您认为本项目的建设对自己的影响生活：正常影响□负影响□负影响但可接受□无影响□学习：正常影响□负影响□负影响但可接受□无影响□工作：正常影响□负影响□负影响但可接受□无影响□娱乐：正常影响□负影响□负影响但可接受□无影响□您对本项目的建设有何要求或建议78 湖南股权投资产业园建设项目环境影响报告书被调查者对本项目可能产生的有关环境问题的回答统计详见表12.3-3。表12.3-3公众调查意见统计一览表调查项目公众发表意见人数所占%您对项目建设的态度支持反对无所谓/88-12-本项目营运期哪些因素会对周围环境带来负面影响？油烟污染噪声光遮挡光污染33.45.711.5-自然景观交通5.711.5本工程的建设对周围居民有何影响？正影响负影响负影响但可接受无影响77--23本项目建设对发展当地经济有何影响？正影响负影响负影响但可接受无影响86--14本项目建设对自然、生态环境有何影响？正影响负影响负影响但可接受无影响83--17您认为该项目建设前后环境有无变化？变好变坏不变/100---您认为本项目的建设对自己的影响分项正影响负影响负影响但可接受无影响生活46--54学习46--54工作46--54娱乐46--54您对本项目的建设有何要求或建议12.4公众参与评价结论从本次调查结果看，评价区域内公众环保意识较强，能比较全面认识到项目可能对环境造成的污染，通过调查人员对本项目的介绍，周边其他公众人员对本项目均持支持态度，认为本项目开发有利于带动其周边地区经济发展，但同时，也希望项目能将各项污染理措施落实，以免对周围环境造成影响。78 湖南股权投资产业园建设项目环境影响报告书因此，建设单位可参考本次调查结果，将施工建设、投入营运和环境保护有效地联系起来，从而保证建设与环境保护之间能够持续、稳定协调地发展，实现经济效益、社会效益和环境效益的三统一。通过本次公众调查，对该项目持赞成的占大多数，无反对意见。且根据实际情况，拟建项目选址合理。建设项目产生的各项污染物经过有效的处理之后可以达标排放，对周边环境的影响不大，是公众可以接受的。78 湖南股权投资产业园建设项目环境影响报告书13结论与建议13.1结论13.1.1选址合理性结论项目概况，综合结论放到最后，从环保角度来讲本项目现场500米范围内没有重工业企业等污染源，根据长沙市用地规划，项目所在地属于商业用地，本项目符合长沙市总体规划，详见长沙市中心区控制性详细规划图（附图2），项目的建设选址可行。13.1.2区域环境质量现状评价结论(1)大气环境现状：由根据监测结果统计分析可知，本项目评价区范围内SO2、NO2浓度均较小，能满足《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准要求,,PM10的超标率和最大超标倍数分别为2.2%、0.12，出现这种情况的主要原因是随着城市的发展，道路建设和在建项目较多导致颗粒物污染较为突出。三种大气污染物在环境空气中的污染贡献顺序为PM10＞SO2＞NO2。(2)水环境现状：黑石渡断面BOD5、NH3-N监测值超标率均为100%，最大超标倍数分别为1.08、1.53和11，CODcr超标率为33.33%，最大超标倍数为0.21。浏阳河黑石渡监测断面出现超标情况主要是因为长沙市区部分废水仅经简易处理直接外排浏阳河所致。(3)声环境现状：根据监测结果可知，评价区域各监测点声环境质量满足《声环境质量标准》GB3096-2008中的4a类和2类标准，区域声环境质量尚好。13.1.3周边环境对项目建设的影响分析结论拟建场地500米范围内没有重工业企业等污染源，环境污染为交通运输和商铺产生的噪声，通过降噪措施后，对本项目影响轻微。13.1.4项目建设环境影响评价结论(1)施工期环境影响分析结论a）环境空气影响分析施工期必须切实加强项目施工期空气污染防治措施，以尽可能减轻对敏感点的不利影响。随着施工的结束及区域绿化，施工扬尘影响将不复存在。b）水环境影响分析78 湖南股权投资产业园建设项目环境影响报告书应管理好施工队伍生活污水的排放，设置临时厕所、化粪池和污水隔油池等，减轻对环境的污染。做好建筑材料和建筑废料的管理，防止污染水体环境，建议在施工工地周界设置生产废水排水明沟，径流水经沉淀池沉淀后回用，多余部分处理后排入市政污水管网。施工期的废水具有暂时性、对环境影响较小。c）施工噪声影响分析项目应加强施工管理，禁止夜间施工，施工期噪声需满足《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）要求。施工噪声具有阶段性、临时性和不固定性，随着施工阶段的不同其影响也不同。施工结束时，施工噪声也自行消失。d）施工期固体废物影响分析施工期产生的固体废物采用封闭车辆运输，及时清扫，同时必须按城市卫生管理条例有关规定进行处置，不能随意抛弃、转移和扩散，多余土方需委托正规渣土运输公司运送至指定的地点。施工人员产生的生活垃圾需要定点收集，集中清运至环卫部门指定地点。经过上述措施后，施工期产生的固体废物对周围影响较小。e）施工期生态环境影响分析项目建设场地均为常见草本植物，区域内无需特殊保护的动植物，项目建成后，区域自然生态环境将逐步被人工城市生态环境代替。总之，施工期间的各项污染环境的因素，可采取一定的措施避免或减轻其污染，使其达标排放。这些影响也是短期的，随着施工期结束，施工噪声、扬尘和水土流失等问题也会消失，而新的建设工程完工后，植被恢复，新的城市项目生态环境将取代现在的被明显破坏的生态环境。(2)运营期环境影响分析结论a)运营期水环境影响分析结论长沙市长沙国帧水处理有限公司污水处理规模为14万m3/d。本项目属于长沙国帧水处理有限公司污水收集管网覆盖范围之内，运营期产生的污水经市政污水管道进入长沙国帧水处理有限公司进行集中处理。b)运营期大气环境影响分析结论工程营运期对空气环境的影响主要是厨房的油烟废气和地下停车场废气，在设计时考虑了酒店、会所、商铺的厨房的油烟排放，设计了专门排烟通道，78 湖南股权投资产业园建设项目环境影响报告书厨房油烟经油烟净化器处理后，有组织地将油烟废气高空排放，地下车库同时也设计了专门的抽排系统，地下车库汽车尾气集中通过内置烟道至项目绿化带内排放，对周围居民和环境影响甚微。因此，本项目对地面空气环境影响不明显。c)运营期噪声环境影响分析结论营运期项目内配套的动力设施（给水泵、消防水泵、排风机、发电机）均置于地下，并选用低噪设备，同时采取有效的减振、隔声和吸声措施，可保证项目内声环境达到《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)2类标准，冷却塔设置于裙楼楼顶，并采取减振、隔声和吸声等措施，因此本项目噪声对周围环境影响不大，在可接受范围内。d)运营期固体废物环境影响分析结论项目投入营运后所产生的固体废物为生活垃圾、商业垃圾。本项目垃圾先集中到每层楼垃圾箱，然后由清洁工每天收集送往位于地下室的垃圾站，后由环卫部门定时清运，做到项目内的垃圾日产日清，清运率达到100%。建议运输采用专用封闭式垃圾运输车进行清运，根据项目垃圾产生量，建议清运频次为一日一次，避免垃圾恶臭对项目环境的影响。e)生态环境影响分析目前该项目地块内无原始植被生长和珍稀野生动物活动，区域生态系统敏感系统程度较低，项目的建设实施不会对生物环境造成影响，但随着土石方的开采，会对生态环境造成一定影响，应加强水土流失生态保护措施，减少其影响。项目建成后，该区域将形成典型的城市景观风貌和高雅、新颖、美观、大方、具有现代气息的建筑环境，充分满足人们生活休闲的需要。f)社会经济环境影响分析表明，项目建成后将有利推进当地经济发展，美化项目建设地及周围区域，使区域的生活居住和工作条件、安全状况均大幅度提高，人们的生活质量将有很大的改善。13.1.6公众参与结论本次公众调查88％对项目建设表示赞成，有12％表示无所谓，支持率占被调查人数的88%。支持的主要原因是当地的居民普遍认为对该项目的建设可以加快该地区经济的发展，并且符合该地区的整体规划。对公众的意见和要求建设单位应高度重视，积极合理的采纳他们的意见，尤其是在施工期间应加强管理，减少施工给周围居民带来的环境影响，将环境保护的要求落到实处。78 湖南股权投资产业园建设项目环境影响报告书13.2建议建设单位应全面落实本评价提出来的各项环保措施，确保环保资金设入，为搞好项目建设，减少环境污染，提出以下建议和要求。（1）长沙市地铁3号线正进行初步勘察工作，其书院路站车站主体部分距离本项目约50m，下一步设计前建议加强与建设主管部门协调沟通，采用合理的施工工序、避让保护措施等，避免施工期互相造成不利影响。（2）在条件容许情况下，建议进行风环境风洞实验，通过模型来模拟确定高楼风的气流和涡流区的分布。（3）工程设计时在节能、节地、节水、节材、资源利用及室内外环境方面应该符合《绿色建筑评价标准》(GB/T50378-2006)相关标准。（4）加强施工安全管理，对施工区采用安全围挡，设置明显的警示标志，夜间要有醒目的红色警示灯。（5）必须按照室内环境污染控标准要求对室内装修材料采取强性要求，采用符合相关装饰装修材料中有害物质控标准的环保型材料。（6）建设与施工单位还应与施工场地周围单位、居民建立良好关系，及时让他们了解施工进度及采取的降噪措施，并取得大家的共同理解。（7）地热系统对地质有相应的要求，应进行相关的勘察和论证，避免产生不良影响。13.3综合评价结论综合上述分析，本项目选址符合长沙市城市总体规划，布局合理，项目具有较明显的社会效益、经济效益与环境效益。工程在建设期及建成投入使用后将产生一定的噪声、废气、生活废水和生活垃圾等。经评价分析，采用科学的管理和适当的环保治理手段，可控制环境污染。可以认为，在全面落实本报告提出的各项环保措施的基础上，切实做到“三同时”，并在使用期内持之以恒加强管理，从环保角度来看，本项目的建设是可行的。78'