度假中心建设项目环境影响报告书(简本)

'.兰苑湾度假中心建设项目环境影响报告书（简本）目录1建设项目概况11.1项目建设背景11.2项目基本情况11.3建设项目内容及规模11.4项目占地32评价区环境质量现状4. .2.1环境现状42.2环境敏感目标及敏感区域63、工程分析及主要环境影响83.1工程分析83.1.1产业政策符合性分析83.1.2项目污染物排放情况93.2主要环境影响153.2.1施工期环境影响分析153.2.2营运期环境影响分析183.3规划符合性分析223.3.1与《滇池保护条例》相符性分析223.3.2与《高海路沿线地区控制性详细规划》的符合性分析223.3.3与《KM滇池国家风景名胜区总体规划》的协调性分析224、主要环境保护措施和对策244.1施工期244.1.1环境空气污染对策措施244.1.2水环境污染防治对策措施254.1.3减少施工噪声扰民对策措施264.1.4固体废弃物处理处置的对策措施274.1.5生态环境影响减缓对策措施274.2运营期污染防治对策措施284.2.1空气污染防治对策措施284.2.2地表水污染防治对策措施284.2.3地下水环境的保护措施304.2.4噪声控制对策措施314.2.5垃圾分类和减量化对策措施314.2.6绿化和景观建设对策措施324.2.7其他32. .5、公众参与调查结果336、评价结论33附件：1、《兰苑湾度假中心建设项目环境影响评价大纲》咨询意见；2、昆发改审批办【2009】26号“关于对“兰苑湾度假中心”建设项目核准的批复；3、KM市规划局市规（2006）443号关于G06-002号地块（浪泥湾）储备用地的规划条件；4、KM市滇池管理局关于确定J2006—41号块湿地范围和界线的回复；5、KM市城乡规划委员会会议纪要（2008年第十九期）；6、KM市城乡规划委员会会议纪要（2009年第二期）；7、KM市水利局关于〈KM市西山区“兰苑湾度假中心”建设项目水土保持方案可行性研究报告书〉》的批复；8、KM市水利局关于对兰苑湾度假中新建设项目水资源论证报告的审查意见；9、环境质量监测报告；10、公众参与调查表。附图：1、项目地理位置图2、项目平面布局图3、项目周围环境关系图4、项目土地利用现状图5、水土流失现状图6、项目植被类型图7、项目评价范围图8、项目监测点位图9、项目给水规划图10、项目生活污水排水规划图11、项目雨水及渗滤水排水规划图12、项目湿地规划图. .1、项目区域环湖截污管网规划图2、项目与滇池界桩关系图3、项目与KM滇池风景名胜区关系图4、项目水文地质图5、水土措施布置图. .1建设项目概况1.1项目建设背景现代新KM定位为中国面向东南亚、南亚区域性国际商贸旅游城市；国家历史文化名城；西南地区重要的中心城市之一；YN省省会；现代化开放城市及山水园林生态城市。新KM建设将城市发展与滇池保护和治理结合起来，以滇池为中心，实施“环湖截污”、“环湖交通”、“环湖生态”、“环湖新城”的“一湖四环”工程，形成各具特色的东城、西城、南城、北城的“一湖四片”城市区，即以滇池为中心，在滇池东岸的呈贡，南岸的晋城、新街，西岸的昆阳、海口分别建设KM新城，与北岸的KM主城一道构建以山、水、城、林相互交融的“现代新KM”，并以此为契机，加大滇池治理力度，恢复滇池生态系统，全面提升KM城市形象与综合竞争实力。KM兰苑湾滇池开发有限公司欲投资4.9亿元，在滇池西岸全力打造一个具有国际水准的高品质项目—兰苑湾度假中心建设项目，以此带动该片区旅游休闲渡假产业。1.2项目基本情况项目名称：兰苑湾度假中心建设项目。建设地点：兰苑湾度假中心项目位于YN省KM市西山区海口镇，滇池西岸中南部，南侧为滇池，北侧为高海公路，西侧为YN水泥厂，东侧为浪泥湾村，距KM36公里，通过高海公路与KM主城相连。建设单位：KM兰苑湾滇池开发有限公司。项目性质：新建。地理位置：详见项目区域地理位置图。建设规模：项目拟建为以运动、休闲、度假生活为主的生态旅游项目。建设内容主要为生态湿地、精品酒店、会所、分时度假公寓、生态运动区、道路、水景等。投资估算：项目总投资49000万元。其中总地价为25000万元，项目建设投资24000万元。1.3建设项目内容及规模. .项目拟建为以运动、休闲、度假生活为主的生态旅游项目。建设内容主要为生态湿地、精品酒店、会所、分时度假公寓、生态运动区、道路、水景等。（1）生态湿地及湖滨绿化带生态湿地及湖滨绿化带占地面积为728496平方米，沿项目临滇池一侧建设。生态湿地建设地点位于滇池与浪泥湾村交汇处，其余湖滨带区域建设为生态绿地。（2）精品酒店精品酒店位于项目东南部，建筑面积14000平方米。建筑设计为为2-3层，设置400个床位。酒店内设餐饮部，使用清洁能源，不设燃煤锅炉，规模为200个餐位，设有5个灶头；水疗SPA衣柜数为100个；同时设置游泳池一个。（3）会所会所区位于项目东南部，主要功能为接待、娱乐、休息、餐饮、会议、停车等。设有餐厅、多功能会议室、娱乐室等。会所总建筑面积6000平方米，建筑设计为地上二层，地下二层，会所各功能区建设内容如下表1—1所示。表1—1项目会所区各主要功能区建设内容序号项目建设内容1餐厅设计容纳人数为300人，设有5个灶头，不设燃煤锅炉。2多功能会议室设有大、小多功能会议室2个，会议接待规模为200人。3娱乐室主要设有棋牌室等。（4）分时度假公寓分时度假公寓分别布局于项目四个区域，总用地面积657954.48平方米，建筑面积125200平方米。共540栋住宅，设计为2-3层。建筑物四周全面绿化，建筑需具隔音、通风、采光、保温、隔热环境，同时需具有良好的视觉景观。室内卧室需具有温情、独立、无干扰特点，维护其私密性，充分体现其具有休闲的特点。（5）生态运动场生态运动场主要为草地，占地面积为1174419m2。在项目内分散布置，和地产区绿化、生态湿地及湖滨绿化带构成项目区整体绿化。. .1.4项目占地项目规划总占地2137126.48m2。建设占地类型包括菜地、灌木林地、荒地。土地为KM市土地交易中心公开挂牌出让的土地。区内地形总体平缓，相对高差不大，地形由岸边向山坡呈阶梯状上升，地面高程在1887.4m~2015m，最大高差127.6m。根据地形地貌特点，项目区可分为四个小单元，即湖湾滩地单元、岸边陡坡单元、岸山台地单元、山丘单元。. .2评价区环境质量现状2.1环境现状（1）大气环境项目所在区域环境空气质量功能区划为二类区，执行《环境空气质量标准》（GB3095－1996）二级标准。项目区与西山区森林公园较近，根据KM市监测中心监测数据显示，2008年项目区空气质量较好，可吸入颗粒物、二氧化硫、二氧化氮几项指标均能达到《环境空气质量标准》（GB3095－1996）二类标准。由于项目所处区域距离YN水泥厂较近，为了进一步了解水泥厂对本项目的影响，本次环评委托KM市盘龙区环境保护监测站布设2个监测点位对项目区大气环境质量现状进行监测，项目区域大气环境质量能满足《环境空气质量标准》（GB3095—1996）二级标准的要求。（2）地表水环境项目周围主要地表水系为滇池外海，为了了解项目外侧滇池水质情况，本次环评委托盘龙区环境保护监测站对项目南面滇池水质进行了监测；同时，环评单位委托农业部农产品质量监督检验测试中心（KM）对项目南部滇池水体农药背景值进行检测。项目附近滇池外海水体水质不能达到GB3838—2002《地表水环境质量标准》Ⅲ类水标准，为劣Ⅴ类水；没有检测出马拉硫磷、敌敌畏等指标。（3）地下水环境环评单位委托盘龙区环境保护监测站对浪泥湾村地下水水质进行了监测，浪泥湾村地下水水质除大肠菌群数外其余指标均能达到GB/T14848—93《地下水质量标准》Ⅲ类标准。环评单位委托农业部农产品质量监督检验测试中心（KM）对项目区域地下水农药背景值进行检测，项目区周围地下水均未检出马拉硫磷、敌敌畏、对硫磷等农药指标。（4）声环境根据盘龙区环境保护监测站监测数据，1#、2#点位于项目西南面水泥厂旁，3#、4#、5#（临高海路）点位于项目东南面高海高速公路南侧，6#点位于浪泥湾村西部，根据监测数据，项目区. .声环境现状良好，区域环境噪声可满足GB3096-2008《声环境质量标准》二类区标准要求。（5）生态环境①土地利用现状根据主体工程设计资料，结合项目区土地利用现状统计及现场调查结果进行计算分析，本项目总占地面积213.71hm2，工程占地类型中主要包括有荒山荒坡、梯坪地、荒草地和林地。具体占地情况见表表2-1。表2-1工程占地类型统计表一级分区二级分区土地类型及面积（hm2）　林地荒草地梯坪地坡耕地荒山荒坡难利用地合计生态运动区构、建筑物区0.450.77　5.864.062.5813.72绿化区1.82.422.3820.2515.413.3545.61景观及水景区1.10.80.499.978.076.5727湿地、湖滨带区2.182.211.422.2928.758.5665.39绿化区未扰动28.85　　　　　28.85道路建设区主干道0.310.290.050.774　5.42场内道路0.330.40.060.435.35　6.57旅游度假区构、建筑物区0.050.020.010.390.38　0.85绿化区0.60.510.164.413.39　9.07景观及水景区0.010.01　　0.2　0.22湿地、湖滨带区0.430.32　　4.512.197.45绿化区未扰动3.56　　　　　3.56合计39.677.754.5564.3774.1223.25213.71②植物分类评价区域的植物区系是东亚植物区系的一部分，有21属维管植物属东亚分布，占总数的7.84％；同时区系成分中热带成分和温带成分相当，具有鲜明的亚热带性质,具有热带植物植物区系和亚热带、温带植物区系交汇的特点。具体表现为泛热带分布的属最多，共70属，占总数的26.12%；其次是北温带分布的属，有68属，占总数25.37％；旧世界热带分布的有17属，占总数的6.34%；热带亚洲分布的属，有16属，占总数的5.97％；热带亚洲和热带非洲分布有18属，占总数的6.72%；东亚和北美间断分布的有10属，占总数的3.73%；热带亚洲和热带大洋洲分布的有4属，占总数的1.49%。从种级水平来分析评价区的植物区系可知：①　评价区的区系属于YN. .高原植物区系，是东亚植物区的一部分。植物植物种类以滇中高原植物区系中的常见种为主，并表现出明显的亚热带性，是热带植物区系向温带植物区系的过渡；②　世界分布、外来物种引种及栽培植物的种类比较多。这是由于当地经济开发历史久远、人口密集，当地生长的植物区系已经受到较为严重的人为干扰。③　特有成分很少。在评价区域范围内，没有特有种，也没有地区特有属。长蕊斑种草属Antiotrema、牛筋条属Dichotomanthes、鹭鸶兰属Diuranthera、慈竹属Neosinocalamus、翅茎草属Pterygiella等是中国特有属。但这几属在YN高原分布比较普遍，是滇中高原植物区系的常见成分。③动物项目用地区域野生动物较少，多为常见物种，主要有鼠、兔子、燕子、山麻雀、蜘蛛、蚂蚁、蝉、蝗、蝇、螳螂、蟋蟀、蝴蝶、蜻蜓等。无国家濒危保护及重点保护野生动植物。2.2环境敏感目标及敏感区域项目位于KM市西山区海口镇浪泥湾村，其具体位置图见附图1，位于滇池北岸，紧邻滇池国家级风景名胜区，北面为高海高速公路，浪泥湾村位于项目东北面，YN水泥厂位于项目西面，项目与周围环境关系如表2—2所示。表2-2项目与周围环境关系一览表序号周围环境位置1滇池项目南面2滇池国家风景名胜区紧邻3浪泥湾村项目东北面紧邻4蒋凹村项目西北面450m5YN水泥厂项目西北面150m6YN水泥厂新型耐火材料分厂项目北面500m项目周围的生态敏感区主要为滇池国家级风景名胜区。环评中采用叠图法对项目用地范围图和KM滇池国家级风景名胜区. .规划图进行了叠图（见附图），从图中可以看出项目位于滇池西侧，项目建设用地范围不属于滇池国家级风景名胜区规划范围，项目内建设湿地和湖滨带区域位于风景名胜区规划范围内，只进行湿地和湖滨带利用，不进行建筑开发。项目建设用地区域不涉及其核心景区（即一级保护区）、二级保护区、三级保护区。. .3、工程分析及主要环境影响3.1工程分析3.1.1产业政策符合性分析兰苑湾渡假中心建设项目属于国家发展改革委员会的第40号令《产业结构调整指导目录》中鼓励类的工业旅游、农业旅游、森林旅游、生态旅游及其它旅游资源综合开发项目建设，符合国家产业政策。为了进一步加快旅游业的发展，把我国建设成为世界旅游强国，国务院下发了《关于进一步加快旅游业发展的通知》（国发[2001]9号文），在《通知》中提出“要实施精品战略，努力建设和推出一批在海内外旅游币场上影响大和竞争力强的旅游景区、景点和旅游线路。推进旅游产品多样化，在发展观光旅游并不断注入新内容的同时，积极探索休闲度假旅游、会展旅游等新型旅游方式，开发适销对路的特种旅游产品。”在《YN旅游发展倍增计划》（2004－2010年）提出，“为了加快YN旅游发展，确保7年间YN旅游发展倍增目标的实现，必须突出重点，集中力量抓好“一个中心、五大旅游区”的建设，继续抓好“滇中大KM国际旅游区”的建设。2005年YN省委、省政府提出了旅游“二次创业”的奋斗目标。在历年的YN省旅游产业发展大会上，省委、省政府均明确要全面推进YN旅游“二次创业”，千方百计把旅游业做强做大。同时，根据KM市城乡规划委员会第十九次主任办公会会议纪要（2008年12月29日）内容显示，会议原则同意《KM南发滇池开发公司兰苑湾生态度假区概念规划方案》及市规划局审查意见。会议内容所指的南发滇池开发公司兰苑湾生态度假区即为兰苑湾度假中心（本项目）。根据KM市城乡规划委员会2009年第二次主任办公室会议纪要（2009年3月2日）：会议原则同意《高海路沿线控制性详细规划》，并决定，除高海路南部海口段浪泥湾片作限建区，严格控制开发强度外，高海路东侧至滇池水面为禁建区，逐步消化现有存量建筑，杜绝建筑增量。综上所述，项目的建设符合国家、YN省旅游产业规划，其规划方案得到了KM市城乡规划委员会的同意。项目建成后可为优化YN省旅游产业结构，促进旅游产业布局合理化。. .3.1.2项目污染物排放情况3.1.2.1施工期（1）废气及扬尘本项目施工期废气主要来源于运输车辆及其它燃油机械施工时产生的尾气，其中的污染物主要有烟尘、NOx、CO及CHx等。施工期的废气为无组织间断排放，会对环境空气造成一定影响。装修阶段将有油漆废气等有机废气挥发。项目的扬尘主要是由平整场地、取土及地基开挖、建材装卸等施工作业，以及施工形成的裸土面而产生，再就是施工车辆运送水泥、沙石等材料也可能引起较大的扬尘及道路粉尘。主要污染物为TSP，不含有毒有害的特殊污染物质，对施工环境有一定的污染。粉尘呈无组织排放，其产生强度与施工方式、气象条件有关，一般风大时产生扬尘较多，影响较大。根据同类工程类比浓度较高的地点是场地平整过程中的土料装卸过程，产生量约为20mg/m3～50mg/m3。（2）废水施工废水主要是在混凝土搅拌、养护时产生。混凝土拌和、养护产生的废水主要污染物为悬浮物、pH值较高。施工机械和车辆不在项目内清洗和维修，基本无清洗废水产生。施工期间将在项目内设置施工营地，项目内设有旱厕，施工期人数约150人，其中约50人在项目内食宿，施工期项目生活用水量为2m3/d，污水产生量为1.8m3/d。餐饮废水经隔油池预处理，洗手废水经沉淀池预处理后，一同回用于项目内施工洒水抑尘，不外排。（3）噪声施工期的噪声主要可分为机械噪声、施工作业噪声和施工车辆噪声。机械噪声主要由施工机械所造成，如挖土机械、打桩机械、升降机等，多为点声源；施工作业噪声主要指一些零星的敲打声、装卸车辆的撞击声、吆喝声、拆装模板的撞击声等，多为瞬间噪声；施工车辆的噪声属于交通噪声。参照同类型项目施工噪声源强值，项目各施工机械噪声源的噪声值见表3－1。. .表3－1施工期机械噪声源强值施工机械声级施工阶段声源声级dB(A)土石方阶段挖掘机推土机装载机翻斗机78～9680～9585～9575～90基础打桩阶段打桩机吊机工程钻机空压机平地机85～10570～8065～8585～10085～95主体建筑及配套设施建设阶段混凝土搅拌机振捣机切割机模板拆卸电锯75～90100～105100～11095～105100～110室内外装修阶段电锯沙浆机吊车切割机100～1107570～90100～110交通运输车辆声级施工阶段车辆类型声级土方阶段大型载重车90主体建筑及配套设施建设阶段混凝土灌车、载重车80～85室内外装修阶段轻型载重卡车75（4）固体废物施工期项目固体废弃物主要是废弃土石方、建筑垃圾及损坏或废弃的各种建筑装修材料，另外还有少量施工人员的生活垃圾。根据项目设计资料，施工期开挖土石方量为72.16万m3。表层土均可利用为后期绿化覆土用，土石方基本用于内部平衡利用，不产生永久废弃土石方。. .建筑垃圾是在建筑物的建设、维修、拆除过程产生的，主要有土、渣土、废钢筋和各种废钢配件，金属管线废料、木屑、刨花、各种装饰材料的包装箱、包装袋等、散落的砂浆和混凝土，碎砖和碎混凝土块。根据相关调查资料，在每万平米建筑的施工过程中，建筑垃圾的产生量为500-600t。建筑垃圾要及时清运，防止其因长期堆放而产生扬尘。施工期生活垃圾主要是施工工人日常生活中产生的生活垃圾，产生量为164.25t。（5）生态环境项目用地区域野生动物较少，多为常见物种，主要有鼠、兔子、燕子、山麻雀、蜘蛛、蚂蚁、蝉、蝗、蝇、螳螂、蟋蟀、蝴蝶、蜻蜓等。无国家濒危保护及重点保护野生动植物。施工期间，各种临时建筑、永久建筑、运输道路的修建及土、石料开采、堆放等均需占用一定面积的土地，使所在区域动物群生境缩小。同时，项目施工期废水经处理后回用，不排入项目附近的水体滇池，对滇池水生植物和鱼类影响不大。（6）施工期水土流失影响根据《兰苑湾度假中心建设项目水土保持方案可行性研究报告书》的预测，项目工程建设因施工活动将扰动原地貌土地面积为181.3hm2。损坏水土保持设施面积为19.56hm2，可能造成水土流失面积共181.3hm2，预测期内可能产生的水土流失总量为39475.21t，新增水土流失总量为23888.18t。3.1.2.2营运期（1）废气项目内使用液化气、电、太阳能清洁燃料为能源，项目内不设锅炉，运营期内无大的废气污染源。项目的废气仅为会所、精品酒店餐饮厨房和渡假公寓排放的油烟，以及汽车进出停车场产生的尾气。（1）油烟项目餐饮厨房主要设置在场区中部的会所区、精品酒店以及位于项目分时段度假公寓区。餐饮厨房和住宅区居民家庭在进行炒菜、油炸食品等烹饪活动时会产生油烟废气。①餐饮厨房油烟排放情况. .表3—2项目酒店餐饮厨房油烟排放情况指标数值就餐人数200人日耗油量16.7kg油的挥发率2.83%日排放油量0.47kg日高峰期5小时高峰期油烟中含油量0.09kg/h油烟净化效率75%油烟实际排放量0.02kg/h烟气量30000m3/h油烟排放浓度0.67mg/m3表3—3项目会所餐饮厨房油烟排放情况指标数值就餐人数300人日耗油量25kg油的挥发率2.83%日排放油量0.85kg日高峰期5小时高峰期油烟中含油量0.17kg/h油烟净化效率75%油烟实际排放量0.04kg/h烟气量30000m3/h油烟排放浓度1.3mg/m3②度假公寓厨房油烟排放情况项目运营后，分时段度假公寓居住人数最多为1890人，油烟排放情况如下表3—4。. .表3—4住宅区居民家庭厨房油烟排放情况指标数值居民1890人食用油消耗系数30g/人.d食用油消耗量56.7kg/d油的挥发率2.83%日排放油量1.6kg日高峰期4小时高峰期油烟中含油量0.4kg/h油烟净化效率50%油烟实际排放量0.2kg/h每户油烟实际排放量105.8mg/h家庭油烟机烟气量800m3/h每户家庭油烟排放浓度0.13mg/m3（2）汽车废气本项目产生的汽车尾气来自车辆进出项目停车场时排放的废气，项目停车位共设1013个，其中会所地下停车场300个、分时段度假公寓546个、路面生态停车场167个，其主要污染物的排放情况，见表3-5。表3-5汽车尾气排放源强(t/a)污染物CONOxHC会所地下停车场101.072.447.66分时段度假公寓停车场315.257.6423.89路面生态停车场56.421.364.28合计472.7411.4435.83（3）中水处理站异味本项目将设置5个中水处理站，其污水产生的异味容易散发的空气中，影响周围大气环境，排放方式为无组织面源排放。（2）废水废水是本项目的主要污染源，本项目废水主要由休闲运动人员、住宅居民、酒店客人等产生，废水中主要污染物为CODcr、SS、动植物油、氨氮和磷酸盐。. .项目管理人员租用周围住房，不在项目内食宿。表3-6项目废水产生情况项目废水产生系数日产废水量（m3/d）年产废水量(t/a)备注精品酒店酒店客人0.910839420水疗SPA0.923.48541餐厅0.89.63504游泳池以泳池容积14%计315114975会所餐厅0.814.45256会所、娱乐室0.87.22628管理部0.97.22628分时段度假公寓0.8181.454420合计—666.2231372项目运营期间最大新鲜用水量为757.3m3，年新鲜用水量为270432m3。日最大生活污水产生量为666.2m3，年最大生活污水产生量为231372m3。项目采用雨污分流制，生活污水通过污水管网统一收集，游泳池排水经消毒后回用于项目绿化，其他生活污水全部进入中水处理站处理达标后全部回用于绿化，回用水执行GB/T18921—2002《城市污水再生利用景观环境用水水质》（水景）标准，废水不外排。生态运动场降雨径流及灌溉渗滤水收集后全部回用于场地灌溉用水。（3）噪声本项目的以运动休闲为主体的集体育运动、休闲旅游、文化娱乐和商务居住等功能为一体的综合型开发项目，配有部分公建设施，项目内无大的噪声源，产生的噪声主要是于进出车辆交通噪声、各设备运行的产生的噪声、休闲娱乐产生的社会噪声等。供水系统的水泵等运转时还会产生一定的振动。　　表3—7本项目噪声声级单位：dB(A). .声源声级备注交通噪声进出项目的车辆54～62设备运行污水处理系统70～85水泵、配电设备等70～85油烟净化器65～80空调57～68GB19606-2004《家用和类似用途电器噪声限值》剪草机80～85（4）固体废物项目营运期的固体废物主要为生活垃圾，垃圾产生量如表3－8所示。表38项目垃圾产生量区域名称垃圾产生指标产生单位数垃圾产生量备注kg/dt/a精品酒店床位数1.0kg/(床.d)400床400146水疗SPA0.5kg/(衣柜.d)100衣柜5018.25会所餐厅0.5kg/(餐位.d)300餐位15054.75会议及娱乐0.4kg(人.d)800人320116.8园区管理部0.5kg(人.d)400人20073不包括个人的餐饮垃圾度假公寓公寓1.2kg/(人.d)1890人2268680.4总计——33881089.2生活垃圾统一收集后，定期交由当地环卫部门处置，处置率达100%。3.2主要环境影响3.2.1施工期环境影响分析（1）大气环境影响分析装修时要尽量采用符合国家标准的室内装饰和装修材料，委托正规的装修公司进行装修，并做好装修后的通排风工作。项目施工期车辆. .日均排放量很小；且施工车辆多在较为空旷的地带运行，污染源为移动源，污染物产生后，可及时稀释扩散。施工扬尘对施工场地100米范围内紧邻的浪泥湾村影响较大，建设方应对施工场地采取围墙隔挡、洒水抑尘、控制运输车辆速度等措施，。在采取合理的控制措施后，施工期产生的废气和扬尘对周围环境影响较小。（2）地表水环境影响分析及评价本项目施工场地设施工营地，施工废水包括生活废水和设备清洗废水，可能会通过雨水冲刷等途径，流入受纳水体，对其产生影响。施工废水可通过设置沉淀池等措施处理后回用；施工机械和车辆清洗废水，属少量的含油废水，应经隔油澄清处理后循环使用。施工废水不对外排放，对环境的影响不大。（3）声环境影响分析及评价施工期的噪声主要可分为机械噪声、施工作业噪声和施工车辆噪声。环评中对噪声值较大的机械设备噪声对声环境的影响进行了预测，由预测结果可以看出昼间噪声超过《建筑施工场界噪声限值》的情况出现在距声源100m范围内，夜间施工噪声超标情况出现在200m范围内，对周围敏感目标影响较大。要求建设方采取围墙隔挡和采用低噪设备等措施，并且严格KM市政府72号令《KM市环境噪声污染防治管理办法》。经采取相应措施后，对周围人群的噪声影响可降低。（4）固体废物影响分析及评价施工期项目固体废弃物主要是废弃土石方、建筑垃圾及损坏或废弃的各种建筑装修材料，另外还有少量施工人员的生活垃圾。根据项目设计资料，施工期开挖土石方量为72.16万m3。表层土产生量为16.4万m3，主要用于后期绿化覆土用，剩余部分拉至指定地点堆存，不得随意丢弃。施工期间项目内设有施工营地，施工期生活垃圾产生量为164.25t，经统一收集后送至海口镇环卫部门处置，不会对周围环境造成影响。通过严格执行国家环保法律法规以及当地政府的管理规定，科学管理、文明施工，本项目施工期产生的固体废物不会造成污染。（5）生态环境影响分析及评价①对植被的影响. .项目建设对评价区内植被的影响主要是工程占地及施工场地使得占地范围内的植被全部消失，导致评价区内各类植被面积的减少，生物量及生态价值降低，生物多样性降低。根据现场调查评价区区已无森林植被，以次生的灌丛和草丛为主，生物多样性简单，生态价值一般，植被类型在评价区周边较为普遍，因此从植被和植物保护的角度而言，项目建设对其影响较小。②对植物的影响评价区域分布有《国家重点保护野生植物名录》(第一批，1999)记载的1种珍稀保护植物：金荞麦Fagopyrumdibotrys，项目建设将影响这一保护植物，但金荞麦在YN省分布十分广泛，在评价区周边也十分普遍。工程对评价区植物区系及植物种类的影响主要是工程占地对植被积植物种类的直接破坏，但是由于评价区域的植被类型较为单一，无原生的植被，植物主要是一些常见种、广布种、入侵种，这些植物普遍有比较顽强的生命力，工程不会导致区域内的物种灭绝，也不会对区域内的生物多样性产生较大危害。③对陆生动物的影响分析施工期间，各种临时建筑、永久建筑、运输道路的修建及土、石料开采、堆放等均需占用一定面积的土地，使旱地动物群和荒山灌丛类动物生境缩小。但项目内主要为小型野生动物，分布较广，无中国野生动物保护法列为重点保护动物名单中的I、II级或被列入YN省保护名单中动物。因此项目建设对动物的影响是有限的、局部的，是可以接受的。④对滇池水生生态的影响分析项目施工期产生的废水不排入滇池外海水体；同时，根据现状调查，评价区内无保护植物群落，国家和YN省级保护鱼类，没有鱼类产卵地，项目废水不进入滇池，对评价区内滇池水质影响不大。因此，项目的实施，对滇池外海水生生态影响较小。（6）水土流失由于挖方、表土临时堆放、路基的施工，使大量的水土流入周围环境，对周围水体产生污染，受污染的对象有地表水和植被。通过采取相应的措施，如对弃土、弃渣采取一定的保护措施，在施工过程中对位置处于水中的基础工程采用围堰施工工艺、严禁将废渣、岩浆和淤泥直接倾倒在水中等，减少了流失的水土对周围环境的影响。并且随着项目的建成，该种影响也会随之减小，甚至消失。营运期，流失的水土量较少，加之项目内. .的绿化，使该种影响在很大程度上被降低。在认真落实以上措施和水保提出的防治措施后，从水土保持角度而言，不存在制约工程建设的水土保持问题。通过采取各种水土保持防治措施后，项目对区域水土流失的影响可以得到有效控制，影响可以接受。3.2.2营运期环境影响分析（1）大气环境影响分析①油烟根据工程分析，项目精品酒店餐厅厨房油烟排放浓度为0.67mg/m3，会所区餐厅厨房油烟排放浓度为1.3mg/m3，家庭住宅油烟浓度为0.13mg/m3，达到《饮食业油烟排放标准》(GB18483-2001)中排放浓度要求。所以，项目油烟废气在经过油烟净化器处理后排放，属于间断性外排，对周围环境空气影响较小。②汽车尾气项目停车位共设1013个，车辆进出地下停车场期间，废气主要污染物有CO、THC以及NOx。项目设计中采取的大面积绿化将会使项目区域的环境空气得到一定的净化。加上停车多为自备车辆，车型偏小，因此，汽车尾气不会形成较大的集中污染源，对环境影响不大。地下车库空间小，通风条件差，极易造成局部污染物超标，因此，每个地下停车场均设有机械排风口，来降低停车场内的空气污染物浓度，以免造成局部污染物浓度超标，减少污染。③中水处理站异味本项目中水处理站均设置为全地下式，对各池体加盖，并设置专门的抽排设施，将中水处理站排放的异味抽排至离人群较远的地方排放；同时，在各中水处理站周围种植绿化树种，以吸附中水处理站可能产生的异味。通过采取一定防治措施后，其产生的异味能得到有效控制，不会对周围环境空气产生明显的影响。（2）地表水环境影响分析及评价项目在运营期间对水环境的影响主要是项目废水的影响，项目生活污水最大产生量为666.2m3/d，243163t/a。主要污染物为CODcr、SS、动植物油、NH3-N、磷酸盐。项目采用雨污分流制，生活污水通过污水管网统一收集，游泳池排水经消毒后回用于项目绿化，其他生活污水全部进入中水处理站处理达标. .后全部回用于绿化，回用水执行GB/T18921—2002《城市污水再生利用景观环境用水水质》（水景）标准，所有废水不外排。项目生态运动场在草坪养护灌溉等过程中，会有少量含化肥、杀虫剂的渗滤水产生，雨水径流也含有一定的污染物。项目雨水和生态运动场地渗滤水根据地形不同分别进入人工湿地处理和集水池收集后进入人工湖，回用于生态运动场地的灌溉用水。项目将生态运动场草坪下的原土壤层经过碾压，达到一定的防渗作用，但未考虑设置防渗膜，渗滤水会对滇池及周围地下水有一定的影响，环评认为项目应在碾压土壤层防渗基础上铺设防渗膜，禁止渗滤水和初期雨水进入滇池以及防止对地下水的影响。通过采取上述措施后，项目产生的废水对地表水环境影响较小。（3）地下水环境影响分析及评价施工期间项目设有施工营地，生活污水产生量为1.8m3/d，拟设置隔油池和沉淀池对施工生活废水进行处理后，回用于项目施工场地的洒水抑尘等，生活污水不外排，对周围地下水水质影响不大。项目建成运营后，酒店、水疗、餐饮、居住等生活废水和生态运动场地渗滤水可能渗透进入地下水系统。由于区内岩溶发育，有利于地表污水的迅速下渗进入地下水系统，污染地下水水质。项目采用雨污分流制，生活污水通过污水管网统一收集，游泳池排水经消毒后回用于项目绿化，其他生活污水全部进入中水处理站处理达标后全部回用于绿化，回用水执行GB/T18921—2002《城市污水再生利用景观环境用水水质》（水景）标准。生活废水不外排。同时，对地表人工水体底部及污水收集管道采取防渗、防漏处理。通过以上措施，可有效控制生活污水对地下水环境的影响。项目生态运动场在草坪养护灌溉等过程中，会有少量含化肥、杀虫剂的渗滤水产生。项目方将生态运动场草坪下的原土壤层经过碾压，达到一定的防渗作用，并在其上面铺设防渗膜，设盲排系统，将草坪渗下的雨水及渗滤水收集至人工湖再次利用于草坪的灌溉。同时，在沿滇池边设置一系列截污集水坑，截住由生态运动场草坪渗下的极少的未收集到的雨水，并且要求项目建设方，可防止运动场渗滤水对地下水环境的影响。（4）声环境影响评价由工程分析可知，车辆在行驶时若控制时速在20km以下. .，小型车的辐射噪声级为53.9dB，中型车的辐射噪声级为61.2dB，在距离5m处的辐射噪声级分别为40dB、47dB，满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准要求。项目给水加压泵、消防泵、配电设备会产生间歇性噪声，噪声声级75～95dB(A)，设在园区综合服务中心封闭室内，并且远离项目住宅区。由于多数高噪泵工作量小，对外环境影响不大，采取一般性隔声减振措施后即可达标。厨房油烟净化器夜间基本不开动；空调选用达到GB19606-2004《家用和类似用途电器噪声限值》标准的型号。厨房油烟处理设备及空调采取一般性消声降噪措施衰减后均可达标。项目剪草机运行时产生的噪声声级为80～85dB(A)，项目拟在设备上设置隔声减震垫片，以降低设备运行时的噪声；同时，设备主要运行时间为白天，夜间基本不运行，可以有效降低其噪声对项目旅游度假区、酒店等的影响。（4）固体废物环境影响分析项目内垃圾每天清运一次，分类收集、袋装后放入垃圾桶内，通过项目内自建的垃圾转运站收集后委托环卫部门处置，处置率100%。污水处理站在污水处理过程中会产生污泥，污泥以有机组分为主，交由当地环卫部门处置。因此，只要严格按照有关部门的规定处置生活垃圾，搞好项目内的环境卫生，做到垃圾分类收集、分类回收，充分回收可利用资源（如金属、纸品、塑料、玻璃、拉罐筒等等），使项目生活垃圾分类化、减量化、无害化，制定合理的垃圾清运制度，就能使营运期产生的固体废弃物对周围环境的影响很小。（5）社会影响分析2007年9月，该项目已通过拍卖形式获得土地使用权，在拍卖前，政府已完成拆迁及安置。项目建设不存在移民拆迁安置等工作。项目所在区域紧邻KM滇池国家风景名胜区，是KM旅游业发展的重心，本项目定位为以休闲娱乐为主体的集体育运动、休闲旅游、文化娱乐和商务居住等功能为一体的综合型开发项目，有利于进一步完善KM的旅游休闲度假基础设施建设，有利于充分挖掘KM旅游资源，使区域内旅游资源与旅游服务互补；有利于提升YN旅游品牌，充实旅游产品，提高服务质量；有利于吸引更多的旅客，增加旅游产业收入，促进社会经济发展。（6）地质条件分析. .根据《YNKM“兰苑湾”建设项目工程地质初步勘查报告》表明，建设项目区域地质环境条件复杂，拟建场地较稳定，适于一般工程建设。拟建场地位于斜坡地带，为地表水的排泄区，大气降水主要成片状排泄迳流补给滇池水，局部岩溶洼地存在部分地表水，对拟建工程影响较小。（7）地质灾害影响分析根据《YNKM“兰苑湾”建设项目地质灾害危险性评估报告》评价结论显示，项目建设区域地质灾害特征主要为：(1)拟建项目征地面积2.137126km2（约213.7126公顷，3205.69亩），属重要建设项目，评估区地质环境条件复杂程度为复杂，地质灾害危险性评估等级定为一级。(2)评估区地貌类型主要为构造侵蚀、溶蚀低山丘陵地貌及岩溶峰丛洼地地貌，评估区外围地带南侧为滇池断陷湖积盆地地貌，局部为冲积堆积谷地地貌。地质构造较复杂，地层岩性复杂；评估区属地震基本烈度Ⅷ度区，区域地壳稳定性分区为较不稳定区；人类工程活动局部较强烈，地质环境条件复杂程度为复杂。(3)拟建工程主要以规模较大的滨湖生态林地、湿地及湿地公园建设，对地质环境条件扰动较小，拟建工程建设存在的诱发地质灾害危害可以通过科学规划、合理布置，以及采用相应的工程措施进行综合防治、治理，治理难度不大，拟建项目总体适宜性为基本适宜。（8）外环境对项目的影响分析本项目旅游休闲项目，要求项目周围环境质量较高，项目西边为YN省水泥厂，距离为150m，水泥厂运营过程中产生的噪声和粉尘将会对项目产生一定影响，根据省政府要求，水泥厂于2010年关闭，同时，项目预计将在后期开发过程中对水泥厂进行整合。根据本项目工程进度显示，项目预计运营日期为2013年12月，西边水泥厂不会对项目产生不良影响。如果水泥厂不能按时关闭，项目则应根据水泥厂周围卫生防护距离要求，沿边界退让500m，不得建设永久建筑；耐火材料厂位于项目北面500m，中间有高海高速公路相隔，且项目位于该厂的侧下风向，耐火材料厂运行时产生的粉尘经距离衰减后，对项目影响较小；. .同时，高海路沿线车流量将随着时间推移而增加，其车辆噪声可能对项目产生影响，但项目沿高海路一侧主要为项目主出入口及绿化，东北部分时段度假公寓在通过围墙、绿化树种隔声等措施后，其交通噪声对项目影响较小。综上所述，外环境不会影响项目的正常运营。3.3规划符合性分析3.3.1与《滇池保护条例》相符性分析本项目用地范围不属于滇池水体保护区，涉及到的滇池湖滨带区域，即正常高水位1887.4米水位线向陆地延伸100米至湖内1885.5米之间的地带，只进行湿地建设和湖滨绿化带建设，无建筑设施。浪泥湾村以北区域不属于项目建设用地范围，以南区域规划建设为湿地。同时，本项目为休闲度假性质，不属于《滇池保护条例》中规定的钢铁、有色冶金、基础化工、石油化工、化肥、农药、电镀、造纸制浆、制革、印染、石棉制品、土硫磺、土磷肥和染料等污染严重的企业和项目。综上所述，环评认为本项目不违反《滇池保护条例》的相关规定。3.3.2与《高海路沿线地区控制性详细规划》的符合性分析根据KM市城乡规划委员会2009年第二次主任办公室会议纪要（2009年3月2日）：会议原则同意《高海路沿线控制性详细规划》，并决定，除高海路南部海口段浪泥湾片作限建区，严格控制开发强度外，高海路东侧至滇池水面为禁建区，逐步消化现有存量建筑，杜绝建筑增量。本项目建设地点位于浪泥湾村片区，各类建筑距离高海路红线距离均大于50m的控制后退距离；在1887.4m滇池水位线以西100m内不进行建筑开发，只进行湿地和湖滨带建设，符合经KM市城乡规划委员会2009年第二次主任办公室会议讨论调整后的《高海路沿线地区控制性详细规划》。3.3.3与《KM滇池国家风景名胜区总体规划》的协调性分析本项目的选址位于海口镇浪泥湾村，项目建设用地范围不属于滇池国家级风景名胜区范围，项目用地范围内滇池水位线1887.4m外100m范围属于风景名胜区的三级保护区，但是此区域不进行建筑开发，只进行湿地和湖滨带建设，湿地和湖滨带的建设无环境污染，建成后将改变现有此区域荒草地的景观，使其转变为湿地和绿化带的景观，不违反三级保护区的保护要求。. .项目为生态旅游、休闲度假项目，在临滇池一侧修建人工湿地和湖滨带，并且保护沿岸的植被和湿地景观，项目把环境保护理念融合到项目建设中，提发展生态旅游，符合滇池外海景观规划要点，对滇池国家级风景名胜区的发展有一定的促进作用。因此，本项目的建设不违反《KM滇池国家风景名胜区总体规划》（2009-2025）（待批准）。. .4、主要环境保护措施和对策4.1施工期4.1.1环境空气污染对策措施（1）工程开挖防尘①施工场地定期洒水，防止扬尘产生，一般情况，在自然风作用下车辆产生的扬尘所影响的范围在200m以内，如果在施工期间对车辆行驶的路面洒水抑尘，每天洒水4～5次，扬尘减少70％左右。②从将开挖土方集中堆放，缩小粉尘影响范围，及时回填，减少扬尘影响时间。不需要的泥土，建筑材料弃渣及时运走，不长时间堆积。③在施工作业过程中，作业场地应采取围档、围护等以减少扬尘扩散。确保周边卫生及过往行人安全。④在施工中合理组织施工，缩短施工时间，尽量减少施工污染。⑤尽量采用湿式作业并使工作人员佩带口罩，以减少扬尘对施工人员及周围环境的影响。选择合适的卸（出）料装置，以减少扬尘量。如带袋式过滤系统的全部或部分封闭卸料装置，无袋式过滤系统的全封闭卸料装置，用水或稳定剂的喷洒系统等；当风速4级以上时停止卸（出）料及土方开挖等作业。⑥在靠近浪泥湾村一侧设置防护网，以降低施工扬尘对其影响。（2）燃油废气的削减与控制①施工期间燃油机械设备较多，对燃柴油的大型运输车辆、推土机，需安装尾气净化器，尾气应达标排放。②在施工机械的选型上考虑相应的环保型产品，主要使用轻质柴油或电作为能源，不得使用劣质燃料。③对车辆的尾气排放进行监督管理，严格执行汽车排污监管办法。（3）交通扬尘削减与控制①运土卡车及建筑材料运输车应按规定配置防洒落装备，装载不宜过满，保证运输过程中不散落。②施工现场应结合设计中的永久道路布置施工道路，道路基层做法按设计要求执行，面层可采用礁渣、细石沥青以减少道路扬尘。. .①施工道路应保持平整，设立施工道路养护、维修、清扫专职人员，保持道路清洁、运行状态良好。②在无雨干燥天气、运输高峰时段，应对施工道路适时洒水。⑤运输车辆进入施工场地应低速行驶，或限速行驶，特别是靠近蒋凹村、浪泥湾村附近时，以减少产尘量，并定时对车辆进行冲洗。防止带泥土的运输车辆驶出现场和遗撤渣土在路途中。（2）装修废气防污染施工单位在材料选购和施工工艺选择时应严格按国家规定的要求进行施工操作，装修时严格按照国家规定的室内装饰装修材料类型合理进行材料的选用和施工，不得使用污染严重的装修材料，以减少室内空气中甲醛、苯系物等有机废气和放射性氡的污染。（3）材料仓库防散漏水泥等粉细散装材料，应尽量采取库内存放，如露天存放应采用严密遮盖，卸运时要采取有效措施。（4）其他①严格施工扬尘管理，各类工地在施工前，必须按照文明施工要求，制订控制扬尘污染方案，经主管部门审批后方可办理施工许可证。②建设单位应当将房屋建设施工、道路与管线施工、交通运输、道路保洁、绿化建设和养护等方面的扬尘污染防治工作纳入规范化管理；应当将防治扬尘污染的费用列入工程概算，并在与施工单位签订的施工承发包合同中明确施工单位防治扬尘污染的责任和措施；防治扬尘污染费用的具体标准和计算办法由建设行政主管部门制定。4.1.2水环境污染防治对策措施（1）注意施工期节约用水，减少废水的产生，且尽量避免雨季土石方施工，暴雨期间停止施工。（2）为避免挖方弃土长期堆置，增加水土流失，应统一规划，合理安排挖填方的工作量和工作进度，尽可能减少雨季期间的堆置量。对水泥、沙料等建筑材料存放应加强管理，尽量远离水源头，并采取遮盖措施，施工场地周围及水源头周围设置挡墙，防止场地和雨水冲刷外溢和其他因素造成对水源头的影响。（3）施工期间应优先完成项目内外雨水截流沟，使施工区内外的雨水分. .流。在污水管道施工期间，注意排水管的连接要密封，以防止将来污水从管中渗漏污染地下水；在管道挖掘和回填过程中禁止将油料及其他化学物质丢弃或掩埋在管道沟槽中污染地下水。（4）及时进行区内的绿化，提高场地内的绿化率，避免水土流失影响水环境。（5）建设方拟尽快建设项目南面（临滇池一侧）的湿地，可防止雨天径流产生的泥水对滇池的影响。（6）建议项目方在施工期沿生态运动场及湿地之间设置高度约20~30cm的挡土墙，以防止雨季时的雨水及少量泥沙进入滇池，污染水体。4.1.3减少施工噪声扰民对策措施合理安排施工时间，施工单位应严格遵守《KM市建设工程文明施工管理办法》(KM市人民政府令第84号)的相关规定：合理安排好施工时间，除工程必须，并取得当地环保部门批准外，严禁在12：00～14：00、22：00～6：00期间施工。若因工艺或特殊需要必须连续施工，施工单位应在施工前三日内报请西山区环保局批准，并向施工场地周围的居民或单位发布公告，以征得公众的理解和支持。中、高考期间严禁中午、夜间施工。（1）施工期间必须严格按GB12523-90《建筑施工场界噪声限值》进行施工时间、施工噪声的控制，以减少工程建设施工对周边造成的声环境影响。（2）建设单位在与施工单位签订合同时，应要求其使用的主要机械设备为低噪声机械设备，例如选液压机械取代燃油机械。同时在施工过程中施工单位应设专人对设备进行定期保养和维护，并负责对现场工作人员进行培训，严格按操作规范使用各类机械。（3）禁止使用冲击式打桩机等高噪声设备，可选静压式打桩机或钻孔灌注桩机。将高噪声施工设备如真空泵、电锯等尽量安置在封闭密实的工棚内，建议使用商品混凝土，减少搅拌机噪声污染。（4）施工期运输车辆应尽量保持良好车况，合理调度，尽可能匀速慢行；车辆出入现场时应低速、禁鸣。（5）在靠近浪泥湾村一侧设置围墙，作为临时隔声屏障，尽量将设备设置在厂界中部位置。. .（6）结构阶段和装修阶段，对建筑物的外部采取围挡，减轻施工噪声对外环境的影响。（7）装修期间，块材等建筑材料尽量采用定尺定料，减少现场切割。教育施工人员在施工作业时不得敲打钢管、钢模板，尽量减少噪音。（8）建设管理部门应加强对施工场地的噪声管理，施工企业也应对施工噪声进行自律，文明施工，避免因施工噪声产生纠纷。（9）加强工人劳动保护，对混凝土拌和机等强噪声源处工作的施工人员进行个人防护，发放防噪声耳塞、耳罩等防噪用具，并适当缩短劳动时间。4.1.4固体废弃物处理处置的对策措施（1）施工期产生的建筑废弃材料，尤其是装修废弃材料。其中可再生利用部分回收出售给废品站。余下部分按当地环保部门规定，委托有资质单位运到指定地妥善处置。（2）施工期产生的土石方基本在项目自行平衡，不产生永久废弃土石方。对不可利用的建筑垃圾拟集中收集，及时清运，运至指定的建筑垃圾堆放场所进行处置。（3）对于废油漆、涂料等不稳定的成分，可以采用有关容器进行收集并对使用过的容器及时进行清理。（4）通过合理规划，减少不必要的土地占用。对临时堆渣场应采取有效的措施，修建挡墙，减少弃渣流失产生的影响，并保持渣场顶面平整，采取绿化或复耕措施。4.1.5生态环境影响减缓对策措施（1）施工期场地平整、基础开挖产出的土石方，应及时运送指定地点妥善堆置，不得随意堆放。（2）建设方应与施工方签定有关环境保护方面的合同，施工中按设计要求做好环保工作，保证环保措施的落实，有专人监理。（3）应做好本工程的施工组织规划工作，明确工程可能扰动和破坏的范围，要作到少占地。（4）加强项目道路施工期间的宣传教育工作，加强对施工人员进行环境保护知识教育，提高施工人员的环境保护意识，以减少人为因素对植被的破坏。. .（1）车辆、机械应在规划的道路上行驶，严禁随意行驶，碾压植被，严禁破坏工程区内与工程本身无关的植被，将植被损失降至最低。4.2运营期污染防治对策措施4.2.1空气污染防治对策措施（1）创建生态休闲区，选用液化气、电、太阳能等清洁能源。（2）项目精品酒店及会所厨房拟采用机械送风、排风系统，厨房油烟必须经净化效率为75%的油烟净化器处理后；分时段度假公寓内住户厨房油烟经抽油烟机处理后，分别达到GB18483-2001《饮食业炊油烟排放标准》标准后外排；油烟净化设施应选用符合国家环保要求的产品，确保油烟处理效果。（3）加强绿化，在项目内道路两旁种植高大绿树，利用植物吸收净化废气。（4）室内装修拟采用环保型装修材料，装修材料中挥发性有毒、有害气体必须符合现行的有关标准规定，防止室内环境的污染、危害人体健康。（5）保持园内清洁卫生，减少地面扬尘和污物对环境空气的影响。（6）项目管理部门加强对车辆本身尾气的控制管理，包括严禁超标车辆进出车库；宣传推广使用加入清洁剂的汽油；普及先进的电喷供油系统，代替落后的化油器供油系统；通过安装催化器，实施机外转化等尾气净化措施，将尾气中污染物排放量降至最低。（7）本项目地下停车场：①排气筒排气口应高出地面2.5m以上；②排气口应尽量设置在远离人群活动的地方；③合理调度停车场车辆的停放，减少发动机工作的时间和在停车场行驶的距离，减少污染物的排放；④为防止地下车库污染物的溢出，车库内保持微负压；⑤保证车库送排风系统正常运行，保证换气率和通风量；⑥加强管理，合理设计汽车通道、减少汽车在车库内怠速行驶时间，增大进出口和通风口面积，尽量增加通风量。汽车尾气通过机械强制排放，换气频率不小于5次/h。4.2.2地表水污染防治对策措施（1）项目必须严格按本环境评价报告提出的排水方案执行。由于该项目. .区位置特殊，水环境保护工作是重中之重，项目需要严格执行有关的规定和标准。项目采用雨污分流制，在新建的每个小区和酒店内部设置化粪池，会所区设置化粪池、隔油池。在地势较低处设置中水处理系统及中水回用泵房。项目采用雨污分流制，生活污水通过污水管网统一收集，游泳池排水经消毒后回用于项目绿化，其他生活污水全部进入中水处理站处理达标后全部回用于绿化，回用水执行GB/T18921—2002《城市污水再生利用景观环境用水水质》（水景）标准。生态运动场渗滤水收集后全部回用于场地灌溉用水。（1）生态运动场地应采取防渗措施，铺设防渗膜，渗滤水全部收集进入人工湖或湿地后全部回用于灌溉用水，不外排。（2）地产区雨水收集进入人工湖后回用，如遇暴雨时不能回用的部分应接入环湖截污管网的雨水管道，最终进入海口雨水处理站。（3）项目建立人工湖之间的环通管道系统，用以调节不同人工湖之间的蓄水量。在各人工湖边增建灌溉用水给水泵房，把人工湖作为灌溉用水的水源地。场地灌溉用水由人工湖提供，人工湖水量不足时由滇池补水补充。（4）化粪池的清掏周期一般为180天，因而项目区的化粪池必须定期清掏，每年清掏不得少于2次，以保证化粪池的处理效果。并加强排水管道的检修，配备专职人员定期巡查，避免因管道堵塞导致污水外泄污染附近水体。（5）污水处理设施及管网与建设项目“同时设计、同时施工、同时投入使用”。（6）加强环境保护宣传，提高项目内住户、运动人员、酒店客人、项目员工等的环境意识，禁止直接向滇池倾倒废水和固体废弃物。（7）建议在污水处理系统设在线监测装置，进行在线监测。加强管理确保污水处理系统的正常运行。安排专职技术人员保障污水处理系统的正常运行，负责日常检修维护及事故处理。（8）项目生态运动场在施肥及杀虫过程中，不能使用国家产业结构调整中淘汰、限制使用类农药。（9）项目绿化用水及道路浇洒用水不足时，使用区域内的给水系统补充，不能采用人工湖用水。（10）生态运动场地灌溉需安装使用微喷、滴灌等节水设施。. .4.2.3地下水环境的保护措施（1）项目内景观水体和生态运动场需采取防渗措施。（2）生态运动场覆盖区采用重点防渗。防渗的基本方法是在生态运动场内采用聚乙烯（PE）土工膜防渗工程防渗。土工膜防渗工程主要由下部支持层、土工膜防渗层和上部保护层三部分组成，具体设置可参照以下设置进行：1）下部支持层：首先对场地进行平整，清除树根、石块等杂物，尤其要将兀突的石芽清除干净，然后铺垫土层，土层中不得含有坚硬的杂物，厚度应不低于30cm，并要求碾压密实。2）土工膜防渗层：铺设在支持层之上。施工时应从生态运动场最低处开始铺设。土工膜间接缝焊接搭接宽度不低于10cm。聚乙烯土工膜应符合以下要求：①破坏拉力不低于12Mpa；②断裂伸长率不低于300%；③撕裂强度应大于或等于40N/mm；④渗透系数应小于10-7cm/s。3）保护层：先在土工膜上均匀铺垫10～15cm厚的土层，然后再在其上铺设砂砾石保护层。施工中要避免使用重型机械。保护层的材料中不得有石头、树根等坚硬的杂物。防渗工程施工技术要求及验收要求可参照SL/T231—98《聚乙烯（PE）土工膜防渗工程技术规范》执行。（3）建设方对景观水体采取的防渗措施为水景岸采用浆砌挡墙或护坡，水景底采用土工布防渗进行处理。为防止水景水一但下渗进入可能存在的岩溶管道，污染地下水和滇池水质。（4）项目区的绿化应当遵循因地适宜、适地适树的原则，尽量选取乡土树种，使绿化植物在自然条件下即可保持旺盛的生命力，可有效减少化肥的施用量。（5）绿化系统的营造应当模拟自然生态系统进行，乔、灌、草、藤合理搭配，多树种组合（如乔木可做到针叶、阔叶树种混合栽植），这样可能会影响到绿化系统的观赏性，但多样性促进稳定性，却可增强绿化系统的抗逆能力特别是抵抗病虫害的能力，从而可以减少农药的施用量。. .（1）应当使用低残留、易降解的农药化肥等。（2）应对项目区域内地下水进行跟踪监测。4.2.4噪声控制对策措施（1）运营期加强园区的管理，避免运动休闲噪声扰民，做到人车分流。道路设置禁鸣标志，禁止汽车在区内鸣号，车主应服从管理，遵守项目内停车时间和禁鸣规定。（2）拟加强绿化工作，在与项目区相邻的干道边设置绿化带，种植高大乔木和密植灌木。特别在靠主干路一侧，应采取乔、灌、花、草相间、并密植的方式进行绿化，利用植物屏蔽交通噪声。（3）污水处理站、水泵房、风机房等是运营期噪声的主要来源之一。拟对高噪声设备进行合理布局，将泵房、风机房等高噪声设施用房布置地下层，利用建筑物、构筑物来阻隔声波的传播，减少对周围环境的影响。设备选型方面，在满足功能要求的前提下，设备选用装配质量好、低噪设备。同时在通风系统安装消声器、水泵出口均采用不锈钢金属软管、风机进出口采用软接头等以此减少噪声影响。（4）水泵房、风机等运转时会产生一定振动的设备，应尽量避免置于度假公寓、酒店附近，建议将此类设备置于园区管理部，并采用减振措施如采用减振器或减振垫。（5）空调选用达到GB19606-2004《家用和类似用途电器噪声限值》标准的型号。（6）对草坪养护过程中使用的剪草机采取隔声减震措施，同时，限制使用时间，只能在白天使用。4.2.5垃圾分类和减量化对策措施（1）项目区域内设置分类垃圾回收箱，分别对废纸、废电池、玻璃、废旧金属等进行回收。不能回收的垃圾交由当地环卫部门处置。（2）建立完善的管理制度，明确责任，定时清扫，定时收集。（3）垃圾实现袋装化，采用易降解的垃圾袋。（4）规划好合理的垃圾收集和运输路线，采取防护措施尽量减少在运输途中导致的垃圾散落；每天至少固定运送垃圾一次。. .（1）污水处理站产生的污泥定期用吸粪车吸出后由环卫部门运至垃圾填埋场与生活垃圾一并填埋。（6）对项目内住户、参会人员、酒店客人、项目员工进行环境教育和宣传，使个人能够从自身做起，从个人所产生的生活垃圾的投放做起，并尽量减少生活垃圾的排放量。（7）废电池、废灯泡（灯管）、废家用电器等含有有毒有害物质的垃圾要集中收集，根据相关的规定进行处理。4.2.6绿化和景观建设对策措施（1）绿化应乔、灌、草相结合，乔木、花卉等绿化品种应力求品种多样性。绿化工程应按规划设计要求施工完成，与项目区建筑风格、布局和景观等相互协调，尤其应注意与项目周围景观的衔接与和谐。（2）在绿化物种的选择上应以当地适生品种为主，考虑选择一些水源涵养好及空气净化效果良好，尤其是对机动车尾气具有较好净化效果的植物。（3）项目区的道路、公共设施区域等均应修建成透水地面，为改善项目地区水体、植被、气候等创造了条件。4.2.7其他（1）根据今后的滇池保护需要，要按相关要求进行项目布局调整。（2）严格执行《滇池保护条例》规定。在滇池正常高水位1887.4米水位线向陆地延伸100米至湖内1885.5米之间的地带，以及滇池保护界桩内不得构筑任何建筑物。（3）在项目建设过程中，如果建设内容有较大变化，需要重新报批。（4）应该加强对室内空气环境的重视。室内建筑物、地板材料、墙壁涂料等的使用要严格遵照国家和YN省的有关规定和标准。在室内装修过程中尽量不使用含有汞类、醛类、卤化物或者芳香族化合物等对人体影响大，会造成人体健康损害的污染物，不使用铅、铬、镉等金属及其化合物的颜料和添加剂。装修材料的选择必须满足国家有关的放射性安全标准。同时，在室内种植某些植物，利用植物的吸收降低装修等过程产生的有毒有害气体，如：仙人掌、吊兰、非洲菊、金绿萝、无花观赏桦、芦荟、长春藤、铁树、菊花等。（5）项目在建设和营运中应认真执行国家、地方环境保护的有关规定和要. .求。按照西山区环保部门的要求及时反映发生的环保问题，随时接受各级环保部门的检查监督。（1）严格执行KM市政府关于“禁磷、禁白”的规定。按KM市政府关于“禁磷、禁白”的要求，物业管理部门应向住户宣传，禁止使用含磷的洗涤用品，禁止使用不可降解的一次性餐饮用具和塑料袋，项目内禁止使用燃煤炉灶。5、公众参与调查结果公众参与调查结果表明：72.5%的公众和8个社会团对本项目有所了解，他们认为项目建设过程中的主要环境问题是扬尘、噪声、水污染和生态破坏；施工期可通过合理安排时间和施工废水收集处理，不进入滇池等措施降低噪声及废水对环境的影响，项目的建设能够促进当地经济的发展。对于被调查者所提出的建议和意见，设计建设单位在设计施工中应给予充分考虑，92.5%的公众和8个社会团体均支持该项目的建设，7.5%的公众持无所谓态度。6、评价结论兰苑湾度假中心建设项目由KM兰苑湾滇池开发有限公司投资建设，项目位于YN省KM市西山区海口镇，滇池西岸中南部，南侧为滇池，西侧为YN省水泥厂，东侧为浪泥湾村。项目总占地面积2137126.48m2，总建筑面积为140000m2，总投资为49000万元，项目拟建以运动、休闲、度假生活为主的生态旅游项目，主要建设内容为精品酒店、湿地、会所、分时段度假公寓、生态运动场地等。本项目不违反《滇池保护条例》、《KM滇池国家风景名胜区总体规划》（待批准），符合国家及地方的产业政策，符合相关规划，符合清洁生产、达标排放和总量控制要求，不改变当地环境功能。预测结果表明，项目建成后正常情况下对当地环境质量影响较小。综上所述，项目在完成本评价所提出的所有污染治理对策措施后，对周围环境的影响可控制在允许范围内，具有环境可行性。. .附表1环保措施一次性投资估算表序号投资名称投资金额（万元）备注营运期1绿化及景观3002隔油池、化粪池、污水处理系统及雨污管网投资5003油烟净化器104垃圾房建设投资205水泵、通风设备减震防噪106地下水保护措施（包括景观水体防渗）807生态运动场地防渗500施工期8施工期粉尘防治209临时沉淀水池等施工期生态环境保护2610施工期旱厕111临时垃圾堆放场、临时挡墙措施等3012施工期噪声防护45其他13环境监测费1514项目竣工环境保护验收费2015其它2516合计1602. .附表2环境监理计划监理阶段责任人监督单位监理内容可研阶段环评人员KM市环保局审核、审批项目环境影响报告书设计阶段设计人员设计审批机构1、采纳环评报告书的环境保护对策措施；2、预算环境保护投资。施工阶段建设单位聘请的环境监理人员KM兰苑湾滇池开发有限公司、西山区环保局1、制定环境监理计划，拟定项目施工期环境监理的项目和内容，并进行监理；2、对承包商施工进行监理，防止和减轻施工作业引起的环境污染。3、全面监督和检查各施工阶段环境保护措施实施情况和实际效果，及时处理和解决临时出现的环境污染事件。4、落实环境监测的实施，审核有关环境监测报表，根据地表水水质、大气、噪声等监测结果，对本项目施工及管理提出相应要求，尽量减少工程施工给环境带来的不利影响。5、在日常工作中作好监理记录及监理报告，参与竣工验收。营运阶段建设单位聘请的环境监理人员KM兰苑湾滇池开发有限公司、西山区环保局1、拟定制定本项目营运期的环境监理计划，根据本项目的环境保护设施及环境保护措施，拟定项目营运期环境监理的项目和内容。2、全面监理各个环保措施的实际落实情况。3、全面监理环保措施的正常情况和实际效果，以及污染物达标排放情况；及时处理和解决临时出现的环境污染事件和环保设施故障。4、监理本项目绿化面积和绿化率，是否达到设计提出的要求及绿化体系的维护状况。5、全面监督和检查建设单位在营运期间是否存在漏排、偷排的情况。6、在营运期间，作好监理记录及监理报告，落实环境监测的实施，审核有关环境监测报告等。. .附表3环保竣工验收调查内容序号项目处理措施处理对象处理效果监测位置考核项目考核标准1废气安装油烟净化器食堂油烟达标排放油烟排放口油烟≤2mg/m32废水隔油池、化粪池、污水处理系统及雨污管网、人工湿地生活污水不外排污水处理站位置CODcr、NH3-NGB/T18921—2002《城市污水再生利用景观环境用水水质》（水景）标准3噪声水泵、通风设备减震防噪噪声影响小厂界噪声《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2类区标准4固体废物垃圾收集房生活垃圾不外排——固废不外排，交由当地环卫部门处置5景观水体防渗景观水体不下渗项目内及浪泥湾村地下水井NH3-N、高锰酸盐指数、农药、总磷等GB/T14848—93《地下水质量标准》Ⅲ类标准6生态运动场地防渗渗滤水不下渗生态运动场地.'