房地产发展有限公司自在城一期建设项目环境影响报告书

'房地产发展有限公司自在城一期建设项目环境影响报告书 煤炭科学研究总院杭州环保研究院二○一○年六月                      目 录第一章　总论11.1项目由来11.2编制依据11.3环境保护目标3第二章建设项目概况42.1建设项目的名称、地点及建设性质42.2项目建设地点及现状42.3项目经济技术指标42.4设计方案5第三章工程分析113.1施工期主要污染分析113.2营运期主要污染分析11第四章环境质量现状监测与评价124.1大气环境质量现状监测与评价124.2地表水环境质量现状监测与评价124.3声环境质量现状监测与评价12 第五章建设施工期环境影响分析评价135.1施工期空气环境影响分析135.2施工期水环境影响分析135.3施工期固废影响分析135.4施工期环境噪声影响分析13第六章运营期环境影响分析评价146.1运营期水环境影响分析146.2运营期大气环境影响分析146.3运营期固体废弃物影响评价156.4运营期声环境影响分析156.5运营期商业用房和商务办公楼对小区内环境的影响166.6高楼风影响分析176.7高层建筑风险评价17第七章项目建设地居住环境质量评价197.1项目选址与城市规划符合性197.2区域环境质量要求197.3交通噪声对居住楼的影响197.4周围污染源对项目的影响分析207.5创建绿色生态住宅小区207.6居住环境有利因素分析21第八章生态环境影响22第九章环境保护措施与污染防治对策23 9.1施工期环境保护措施239.2运营期环境保护措施259.3环保投资估算28第十章公众参与2910.1建设项目环境影响评价公示公告2910.2调查表内容2910.3公众调查2910.4调查统计结果分析2910.5公众调查结论3010.6公众意见及建议30第十一章环保“十项审批原则”符合性分析3111.1产业政策符合性分析3111.2功能区划、土地利用及城市总体规划符合性分析3111.3清洁生产原则符合性分析3111.4污染物达标排放原则符合性分析3111.5总量控制原则符合性分析3211.6维持环境质量原则符合性分析3211.7公众参与的有关要求符合性分析3211.8风险防范措施完备、有效性分析3311.9环境保护设施和生态保护设施可正常运行性分析3311.10有利于促进地方经济的健康持续发展，有利于构建和谐社会符合性分析34 第十二章结论35            第一章　总论1.1项目由来吴越之邦，绍兴柯桥，自古繁华，以水乡、桥乡、酒乡和石文化闻名江南，如今亦作为“中国轻纺城”傲立于富庶的浙东宁绍平原。经济的崛起激发了柯桥人对于生活居住改善的热情，大量的外来经商者同样希望在如此秀美的江南水镇拥有自己的一席之地，因此柯桥的房产市场正在酝酿一场强烈的变革，而且变革的起点很高，不但吸引了像绿城这样的一线房地产开发商，连万达这样只在大城市开发商业地产的大鳄都已经进驻柯桥，柯桥房产的前景无法限量。 绍兴市金地申兴房地产发展有限公司拟投资14310万元在绍兴县柯桥大小板湖周边地块实施自在城一期建设项目。大小坂湖撇开了城市中心的行政职能反而更加放松，这里将注入更多的商业、公建、娱乐休闲设施，注入更多与居住相关的配套活动，将与周边居住区一起，将本片区打造成为一个适宜居住，充满活力的“动态”的区域。本案位于柯桥中心区2.5公里半径辐射范围圈内。依据中华人民共和国主席令第77号《中华人民共和国环境影响评价法》、国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》及浙江省人民政府令第166号《浙江省建设项目环境保护管理办法》的规定，该项目须进行环境影响评价，从环保角度论证建设项目的可行性。为此，绍兴市金地申兴房地产发展有限公司委托煤炭科学研究总院杭州环保研究院承担该项目的环境影响评价工作。煤炭科学研究总院杭州环保研究院和协作单位绍兴市环球环境保护科学设计研究院有限公司对本项目地进行实地踏勘、现状资料收集、环境质量现状监测及向环保主管部门汇报的基础上，编制了本项目环境影响报告书。1.2编制依据1.2.1国家有关法律法规⑴《中华人民共和国环境保护法》1989.12.26；⑵《中华人民共和国环境影响评价法》2003.9.1；⑶《建设项目环境保护管理条例》1998.11.29；⑷《中华人民共和国清洁生产促进法》2003.1.1；⑸《中华人民共和国水污染防治法》2008.6.1；⑹《中华人民共和国大气污染防治法》2000.9.1；⑺《中华人民共和国环境噪声污染防治法》1997.3.1；⑻《中华人民共和国固体废弃物污染环境防治法》2005.4.1； ⑼《建设项目环境影响评价分类管理名录》2008.10.1；⑽国家环保总局《关于加强环境影响评价管理防范环境风险的通知》（环发[2005]152号），2005.12.15；⑾《产业结构调整指导目录（2005年本）》；⑿《全国康居示范工程实施大纲》；⒀《全国生态环境保护纲要》；⒁国家环境保护总局《关于切实做好企业搬迁过程中环境污染防治工作的通知》，2004.6。1.2.2地方有关法律法规⑴《浙江省建设项目环境保护管理办法》2004.3.1；⑵《浙江省大气污染防治条例》2003.9.1；⑶《浙江省固体废物污染防治条例》2006.6.1；⑷《浙江省水污染防治条例》2009.1.1；⑸《浙江省环境污染监督管理办法》2006.9.1；⑹《绍兴市产业结构调整指导目录（2010-2011年）》；⑺《绍兴县“十一五”产业结构调整指导目录》2006.4.10。1.2.3技术规范⑴国家环保局《环境影响评价技术导则》HJ/T2.1-93，HJ2.2-2008，HJ/T2.3-93，HJ2.4-2009，HJ/T19-1997；⑵《浙江省建设项目环境影响评价技术要点》（修订版）2005.4；⑶《环境影响评价公众参与暂行办法》2006.3.18； ⑷浙环发[2008]55号《关于加强建设项目环境影响评价公众参与工作的实施意见》2008.9.26；⑸浙环发[2009]76号《关于进一步加强建设项目固体废物环境管理的通知》2009.10.29；⑹浙环发[2009]77号《关于进一步建立完善建设项目环评审批污染物排放总量削减替代区域限批等制度的通知》2009.10.29；1.2.4有关技术文件⑴《浙江省水功能区、水环境功能区划分方案》2005.12；⑵《绍兴市环境空气质量功能区划分》；⑶《绍兴市城市区域环境噪声标准适用区域划分规定》；⑷《绍兴县生态环境功能区规划》2007.12；1.2.5其它⑴浙江省企业投资项目备案通知书(基本建设)；⑵绍兴市金地申兴房地产发展有限公司与煤炭科学研究总院杭州环保研究院签订的技术咨询合同及提供的有关基础资料。1.3环境保护目标项目主要环境保护目标为周边居民的生活环境质量，具体见表1-1。表1-1  主要环境保护目标一览表序号保护目标方位距离(m)保护级别1东周小区（在建）NW120环境空气：二级标准声环境：2类区标准2双周小区W203项目地--4小坂湖N相邻水环境：Ⅲ类标准 5大坂湖E相邻6东蜀阜直江内部0 第二章建设项目概况2.1建设项目的名称、地点及建设性质项目名称：自在城一期建设项目建设单位：绍兴市金地申兴房地产发展有限公司建设性质：新建投资总额：本项目总投资为14310万元人民币2.2项目建设地点及现状建设地点：项目选址位于绍兴县柯桥大小坂湖周边地块，该区域地处绍兴市西北角，区域内景观资源极其丰富，整个地块未来的定位在大坂湖水乡都市休闲区综合体，地块周边未来发展规划配套比较齐全，成熟度较高。建设地现状：根据调查，项目建设地原为农田。2.3项目经济技术指标本项目总用地面积为97494m2；总建筑面积317277.33m2。项目的主要经济技术指标见表2-1。表2-1  本项目主要经济技术指标序号名称单位数量备注1建设用地面积m297494 2总建筑面积m2317277.33 3地上建筑面积m2243735100.00住宅建筑面积m2238987.8398.05 其中公建面积m24747.171.95其中商业m22342.19 社区配套及物业管理用房m22226.10 开关站m2178.88 4地下建筑面积m273542.33 其中地下车库面积m256253.04含设备用房住宅地下室面积m217233.96含自行车库2929平方米商业地下室面积m255.33 5容积率/2.5 6建筑密度%22.27 7绿地率%28.30 8居住户数户1400 9居住人口人4900 10停车位个1378 其中地面个98 地下个1280 2.4设计方案2.4.1总平面设计⑴总体布局本小区一共有13栋高层和15栋洋房，高层有33层、2+31层、21层、18层、2+27层和1+28层组成，除25a#地块的一栋板式以外，其余均为点式高层。高层主要沿地块西、北、东侧在地形外沿展开，洋房布置在地块中心，使得整个小区面向水面展开，保证了户户水景。在北侧大坂湖湖岸设置高端商业，与两栋高层结合设置，在保证最大化利用景观资源的前提下，实现前后期功能的衔接。 配套公建布置于太平路与双亭路交界处，商业设于群贤路与双亭路交界处，已独立式的二层公建作为结尾和高潮。⑵环境布局总体环境以原有地形的小坂湖和东蜀阜直江为中心，并在小区内部设置中心景观带和超大的中心绿地，通过种植、造景与内部精致小体量建筑相结合的方式，营造步移景异的环境。同时用组团间、宅间院落空间，营造出幽静深远的居住氛围，最大限度地降低噪声干扰与废气污染。中心景观带以“水”为主题，强调以水为主题的生活休闲方式，设计布置慢跑道，天然氧吧，嬉水池，活动场地等具有特色的景观环境元素，为步行者、散步者、运动者提供舒适安全、静谧优美的环境与场所。⑶道路规划与交通组织规划干道主要沿小区周边和中心绿地布置，使车辆能够直接到达所有的住宅大堂和共享大堂，方便快捷。车库出入口主要布置在小区的出入口，尽量减少日常小区内部机动车辆，将入库车辆尽可能的尽早引入地下，减少对地面的干扰。小区的主要出入口均设在太平路和双亭路上，采用人车混行模式。沿群贤路设置次要出入口兼作应急消防出入口。用地内部环状路网简洁流畅，满足消防要求。2.4.2建筑单体设计建筑单体设计采用现代的设计手法。利用建筑形体着力刻画建筑的力度与挺拔感，结合绍兴当地传统住房建筑的语言，创造独特的建筑体量。 在立面设计上，通过强调肌理的虚实对比，以及建筑构件之间起承转合的体块处理，表现出建筑和生活的流动特性，使地块内的建筑既能适应周边整体环境的诉求，成为城市肌理和谐的一部分，同时也以其充满活力的动感，成为区域内的一个亮点。在城市及景观的主要朝向实现住宅立面的公建化设计，突显城市的建筑品质。完整和谐的整体布局与精心设计的建筑细节充分体现出居住建筑在走向理性的同时，又注重对人性的全面关怀。设计中始终以“人居”为基准点，追求居住的舒适度与品味，同时建立社区独特风格。2.4.3结构设计说明⑴结构设计参数荷载：按《建筑结构荷载规范》(GB50009-2001)，具体取值为：住宅2.0kN/m2；阳台、厕所2.5kN/m2；上人屋面2.0kN/m2；不上人屋面0.5kN/m2；屋顶花园3.0kN/m2；商铺3.5kN/m2。基本风压：取0.45kN/m2，地面粗糙度B类。基本雪压：取0.45kN/m2。⑵结构设计要求结构设计使用年限：50年建筑结构安全等级：二级混凝土结构环境类别：±0.000以上为一类，±0.000以下为二a类；地基基础设计等级：乙级建筑桩基安全等级：二级 ⑶结构体系本工程33层及24层高层住宅拟采用现浇钢筋混凝土剪力墙结构，剪力墙抗震等级为三级；18-19层高层住宅拟采用现浇钢筋混凝土框架—剪力墙结构，剪力墙抗震等级为三级，框架抗震等级为三级；多层及商业及配套用房采用现浇钢筋混凝土框架结构，框架抗震等级四级。地下室拟采用现浇钢筋混凝土框架结构，框架抗震等级四级。2.4.4给排水设计说明⑴给水工程项目给水水源取用市政自来水，从周边市政给水管道引入两路DN250给水管，在区内形成环状供水管网，供生活及消防用水。给水采用分区给水，一~六层由市政给水管直接供水；七层以上由变频给水设备供水，变频给水加压泵设于地下一层水泵房内。⑵排水工程①污水系统项目排水采用雨、污分流，污、废分流的方式。污水经化粪池处理与其他生活污水汇入集水池后，再接入城市截污管网，送绍兴污水处理厂处理。室内生活污废水设置立管接纳各层污、废水，立管均设在管窿内。②雨水系统项目雨水设计自成系统，建筑物屋面雨水采用有组织的屋面雨水立管排至室外雨水管网，室外地面雨水由道路雨水口和暗管收集，排入室外雨水管，汇合后就近排入周边市政雨水管网。2.4.5电力设计 ⑴负荷等级、电源电压小区内地下汽车库的消防用电负荷及各单体建筑的消防电梯等消防负荷属一级负荷，生活水泵、普通电梯属于二级负荷，其它用地均属三级负荷。本工程分别在BE-25a地块及BE-27地块内设置两处10KV开闭所，工程内所有变电所均采用两路10KV电源环网供电，以电缆方式引入小区地下室内的公用变电所及专用变电所。⑵变电所设置根据现场条件，在BE-25a地块内设置10/0.4KV公用变电所两座，在BE-25b地块内设置10/0.4KV公用变电所三座，在BE-26地块内设置10/0.4KV公用变电所两座，在BE-27地块内设置10/0.4KV公用变电所三座，各变电所均位于小区地下室，变配电设备均采用无油型设备。⑶照明设计住宅照明采用节能灯，地下汽车库照明采用节能型工矿灯，户外道路照明采用节能灯。变配电所、水泵房、排烟通风机房、电梯机房、消防控制中心、地下车库、消防疏散走道、楼梯等场所均设置火灾事故应急照明和疏散指示照明。⑶防雷及接地设计①本项目内所有建筑均属三类防雷建筑。应按相应防雷建筑物的要求进行保护。②屋面设置避雷带，用以防止雷击，屋面上所有金属构件均与避雷针基础钢筋做连通。③接地网利用建筑物基础内钢筋设环形接地网。 ④地下车库接地型式采用TN-S制保护方式，住宅采用TN-C-S系统；各种管线进户处设总等电位联结，潮湿场所、卫生间等设置辅助等电位箱，并设辅助等电位联接。⑤防雷和电气保护接地共用基础接地网，接地电阻〈1Ω。2.4.6暖通设计⑴空调系统①住宅采用分体式空调，由业主自行采购安装。②公建部分采用商用分体式空调系统。③商业部分采用商用分体式空调（VRF）系统。按楼层设置空调系统，主机集中置于屋顶及裙房屋面。⑵室内通风设计计算参数①地下汽车库：不小于6次/小时②水泵房等：8次/小时③配电室：8次/小时④卫生间：不小于10次/小时⑶防排烟设计①无直接自然通风，且长度超过20m的内走道或虽有直接自然通风，但长度超过60m的内走道及不满足自然排烟条件的房间均设机械排烟，排烟量每平方米不小于60m3/h，排烟风机放于屋顶或排烟机房内。排烟风机前设置烟气温度超过280℃时自动关闭的排烟防火阀。排烟口距最远点水平距离小于30米。②对不满足自然排烟的楼梯间、前室及合用前室设机械防烟系统。 ③排烟、排风和送风管均选用不燃材料，其风管厚度根据有关规范执行。④地下车库汽车尾气经排风机抽出通过3号楼、5号楼、23号楼和25号楼专用排烟竖井至屋顶排放。⑷地下室人防设计地下层有部分区域为平战接合工程，战时为六级人员掩蔽所，战时人员掩蔽所清洁通风量为5m3/h·p，滤毒通风量为2m3/h·p，并满足防毒通道40次/小时换气，隔绝防护时间为3小时。过滤式通风时由电动脚踏两用风机进风，超压排风。通风采用清洁、过滤、隔绝型混流风机，并设有消波装置、粗过滤器、密闭阀门、过滤吸收器。满足战时的清洁通风、滤毒通风和隔绝保护的要求。2.4.7燃气设计项目燃气管道引自城市市政天然气燃气管网，分别采用环状和树枝状方式沿小区主要道路布置。2.4.8节能设计⑴建筑节能建筑节能主要从三方面进行考虑，首先从围护结构上入手，屋面设置保温层，阻隔太阳辐射热，外墙采用水泥-石灰-砂加气混凝土砌块，有效地节约了能耗。其次通过阳台、外凸墙等措施产生遮阳效果；第三通过加强铝合金门窗的气密性，减少热量损失。另外，从总体上控制建筑朝向，同时注意各朝向窗墙面积的比例调整，通过多方位的节能措施，以取得更好的节能效果。⑵给排水节能采用延时自闭、感应自闭式水嘴阀门，供水设计充分利用市政管网压力。 ⑶电气节能电气节能在公共照明方面采用声、光与时间控制相结合的方式，减少用电量，并在除有消防要求的部位外，全部采用节能开关，地下车库等公共建筑内的照明采用节能灯和高效荧光灯，以达到节能效果。⑷通风节能通风结构中冷水管道、凝结水管等选用导热系数低，性价比合理的保温材料，以降低能耗。通风、空调设备均选用节能型高效产品。2.4.9绍兴污水处理厂简介绍兴水处理发展有限公司成立于2001年11月，是按照现代企业制度组建的股份制污水处理企业（绍兴市40%，绍兴县60%），主要承担绍兴市区、绍兴县区域内污水集中处理和污水处理设施建设的任务，现有总资产近17亿元，占地面积约2000亩，职工310余人。经过7年多的有效运作，已发展成为目前国内规模最大的综合性污水处理厂之一，为水环境的保护、为区域经济社会和谐发展作出了努力。绍兴水处理发展有限公司污水处理一期工程、二期工程和一、二期挖潜改造工程分别于2001年6月、2003年12月和2006年4月完工并全面发挥作用，达到日处理污水70万吨。 按照市县政府要求，公司在总结污水处理一、二期工程经验的基础上，于2006年下半年正式启动污水处理三期工程，具体工程包括：①续建工程：在污水处理厂一期厂区预留地扩建设计规模为20万t/d的污水处理厂一座，即把现有的污水处理能力从70万t/d扩大到90万t/d。②三期钱塘江工程：在滨海袍江新区靠近钱塘江地块新建设计规模为20万t/d的污水处理厂一座。③永久性污水排放口工程：现有厂区的90万t/d（内含续建的20万t/d）污水处理尾水用管道输送到钱塘江边，和钱塘江工程的20万t/d污水尾水在钱塘江边高位井经排海泵加压后，输送到钱塘江污水排放口集中排放。其中，位于厂区内的20万吨/日三期续建工程于2006年12月开工，于2008年元月建成通水。目前已达到日处理能力90万吨/日的规模。 第三章工程分析3.1施工期主要污染分析表3-1 施工期部分污染物一览表类别名称污染物估计（产生）排放量废气建筑施工扬尘粉尘难以定量施工设备、车辆尾气CO、NOx、碳氢化合物难以定量施工装修时的油漆废气油漆废气140.7t废水生活污水水量22950tCODcr300mg/L6.89t氨氮35mg/L0.80t施工机械、车辆清洗废水油类/泥浆废水SS/噪声施工机械和运输车辆等噪声噪声源强见表6－4固废建筑垃圾固体废物6345.6t生活垃圾固体废物90t3.2营运期主要污染分析表3-2   营运期污染物产生及排放情况排放源污染物名称产生量排放量        内容类型废水综合废水废水量t/d919.86919.86t/a335748.6335748.6CODcrmg/L300300t/a100.72100.72氨氮mg/L3535t/a11.7511.75废气燃料废气SO2kg/a0.830.83烟尘22.2122.21NO2121.16121.16CO24.2324.23油烟废气油烟t/a10.015.00汽车尾气COt/a136.55136.55NOx3.3053.305HC1.8961.896固废生活垃圾生活垃圾t/a1816.370第四章环境质量现状监测与评价4.1大气环境质量现状监测与评价从监测结果可知，项目所在地环境空气质量各项指标均达到《环境空气质量标准》（GB3095-1996）中的二级标准，满足二类功能区要求。4.2地表水环境质量现状监测与评价杭甬运河解放大桥和大畈河看守所二个水质监测断面的水质均为劣V类，不能满足Ⅲ类水质的要求，主要超标因子为氨氮、高锰酸盐指数、CODcr、DO和BOD5，分析超标原因主要和上游来水水质较差、沿河部分居民生活污水排入及河底污泥污染物释放等有关。 4.3声环境质量现状监测与评价项目南面昼夜间本底噪声达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的3类标准，满足4a类功能要求；项目地其他各监测点昼夜间本底噪声均达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类标准，满足2类功能要求。第五章建设施工期环境影响分析评价5.1施工期空气环境影响分析施工期对大气环境的影响主要是施工及运输时产生的粉尘和各种机械、车辆排放的尾气和装修期油漆废气等。本工程所在地区风速相对较小，只有在大风及干燥天气施工，施工现场及其下风向将有粉尘存在。施工单位通过采取相应防治措施，施工产生的粉尘及汽车尾气影响范围预计不大。由于装修期相对较长，油漆废气的释放较缓慢，故产生的油漆废气不会对周围环境产生大的影响。所以，施工期大气污染物对周围影响不大。5.2施工期水环境影响分析施工期泥浆废水应通过设置的临时沉淀池沉淀后上清液可回用于场地、道路抑尘，底层沉淀泥浆干燥后作为建筑垃圾清运；车辆和机械设备的洗刷废水等引流至化粪池处理；食堂废水经临时隔油池隔油后进入化粪池，粪便废水经设置临时化粪池处理后由环卫吸粪车及时清运，因此施工期间对水环境基本无影响。5.3施工期固废影响分析 施工期的固体废物主要是建筑垃圾和生活垃圾。建筑垃圾应及时进行清运、填埋或回收利用，防止长期堆放后干燥而产生扬尘。生活垃圾须及时联系并由环卫部门清运处理，做到日产日清，防止腐烂变质、孳生蚊蝇、产生恶臭、传染疾病，对周围环境和人员健康带来不利影响。经上述处理后，项目建设期产生的固体废物对周围环境影响较小。5.4施工期环境噪声影响分析施工期的噪声污染源主要为施工机械设备的运转和运输车辆的运行。本工程主要施工设备为打桩机、挖掘机、搅拌机运输车辆等，以及装修、机电安装工程阶段的电锯、焊机、吊车、升降机等。上述设备单机噪声在82～105dB之间。多台机械设备同时运转时，昼间距离噪声源150m左右才能达到建筑施工场界噪声限值，而在距噪声源150m范围内的敏感点将受到不同程度的影响，假若在夜间施工，则更是达不到建筑施工场界噪声限值，对周边环境和敏感受体的影响更为严重。另外，各种施工车辆的运行将会引起道路沿线噪声超标。施工结束，噪声影响即随之消除。如果需要夜间施工，需报请绍兴县保局批准，并到有关部门办理夜间施工许可证，并告示周围居民。第六章运营期环境影响分析评价6.1运营期水环境影响分析本项目建成后产生生活污水919.86t/d（335748.6t/a），产生的粪便废水经化粪池处理、地下车库地面冲洗水经隔油沉砂处理后与其他生活污水一道汇入集水池后排入市政污水管网。地表径流水通过雨水收集系统收集后排入市政雨水管网，因此小区的生活污水对周围河道的水环境基本无影响。6.2运营期大气环境影响分析⑴汽车尾气 根据对项目地下车库排放的汽车尾气预测可知：4个排气烟道CO、NO2、HC的最大一次落地浓度占标率均远远小于10%，3号楼排气筒中CO下风向下最大落地浓度占标率为0.3%；NO2下风向下最大落地浓度占标率为0.3%；HC下风向下最大落地浓度占标率为0.01%。5号楼排气筒中CO下风向下最大落地浓度占标率为0.37%；NO2下风向下最大落地浓度占标率为0.37%；HC下风向下最大落地浓度占标率为0.01%。25号楼排气筒中CO下风向下最大落地浓度占标率为0.35%；NO2下风向下最大落地浓度占标率为0.35%；HC下风向下最大落地浓度占标率为0.01%。23号楼排气筒中CO下风向下最大落地浓度占标率为0.38%；NO2下风向下最大落地浓度占标率为0.38%；HC下风向下最大落地浓度占标率为0.01%。假设4个排气筒的污染物最大一次落地浓度同时出现在某一点，则此时为最不利情况，假设出现该种情况（基本上不会出现这种情况），则CO叠加后的最大质量浓度占标率为1.40%，NO2叠加后的最大质量浓度占标率也为1.40%，HC叠加后的最大质量浓度占标率为0.04%，也均低于环境质量标准浓度的10%。估算模式已考虑了最不利的气象条件，分析预测结果表明，拟建项目对周围大气环境质量影响很小。上述预测情况按车库满负荷运行状态下预测，若按平时一般状况下则预测结果为满负荷情况的20%，预测影响更小。⑵厨房废气 该项目厨房废气主要为燃料废气和油烟废气。燃料废气中产生的气态污染物均较少，同时废气经专用烟道引出各住宅楼屋顶集中排放。对于居民厨房废气中的油烟废气，该项目各住户厨房油烟废气经脱排油烟机处理（去除率≥50%）后经竖井引出屋顶后排放。因此，项目产生的燃料废气和油烟废气对周围环境影响较小。6.3运营期固体废弃物影响评价项目的固废主要为生活垃圾，只要物业管理部门加强对固废的管理，及时收集、妥善处理处置，同时小区居民养成良好的垃圾分类、收集、投放的习惯，则固废不会对居民环境产生明显的不利影响。6.4运营期声环境影响分析 ①根据类比调查及监测结果可知，地下车库出入汽车的交通噪声昼间对周围环境影响较小，夜间对相距13m内的环境有一定的影响。项目共设6个地下车库出入口，具体位置见附图四，其中1#出入口距最近的1号高层住宅楼为10m；2#出入口距最近的4号高层住宅楼为10m；3#出入口距最近的5号高层住宅楼相邻，4#出入口距最近的23号高层住宅楼为25m，5#出入口距最近的24号高层住宅楼为26m，6#出入口距最近的28号高层住宅楼为40m。根据表6-15，可知项目地下车库出入口噪声对1号楼、4号楼、5号楼1-4层住宅影响相对较大，小区内其它住宅楼距车库出入口的距离均较远，约15m以上，不会受到较大影响。建议对1#、2#和3#地下车库出入口和距离其最近的居民住宅楼的相对位置进行适当调整(将1#、2#地下车库出入口适当北移，3#出入口适当南移)，使住宅楼距离地下车库出入口的距离尽可能远。如果位置调整确实有困难，为确保项目场界噪声达标并减少对周边住宅的影响，建设单位必须对地下车库两个地下车库出入口采用低噪声坡道，坡道两侧铺设吸声材料，出入口斜坡正上方应封顶加装吸隔声顶棚，周围设置绿化带或围栏，以减小车辆出入地下停车库时噪声对周边住宅的影响。另外要求在地下车库出入口均设置禁鸣和限速标志，严禁车辆进出地下车库时按鸣喇叭，使住宅区域满足相应2类功能要求。由于项目地下停车库停车泊位皆为小区配套设施，为非社会公共停车场所，因此车流高峰时段一般在上下班高峰时段，即为白天时段，影响时间较短。而在夜间小区内车流量很小，其车辆噪声为瞬时性和临时性，属于“夜间偶然突发噪声”。根据《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008），“夜间偶然突发噪声，其峰值不超过标准值15dB(A)”，因此，在地下停车库夜间偶然车辆进出噪声能达标。因此，经采取以上防治措施后，车库出入口昼夜车辆进出噪声都能基本达标，不会对周围住户产生较大影响。②建设单位将泵房、风机房均布置在地下室，并单独设间，利用地面来屏蔽噪声。地下室隔声效果较好，其隔声量能达到40dB以上。因此，项目营运后泵房、风机房噪声不会对周围环境造成明显的不利影响。③项目住宅、公建等采用一拖一的分体空调机，根据监测调查，小型分体式空调室外机噪声一般为50~60dB，空调冷凝水经专用落水管接入雨水管道，一般情况下对邻近住宅的影响不会很明显。6.5运营期商业用房和商务办公楼对小区内环境的影响⑴本项目中的公建设备（施）本项目公建设备（施）主要有物业经营用房、物业管理用房、开关站、电梯房、配套商业（商业用房）、垃圾收集点等。⑵公建设备（施）对小区内环境的影响 项目在北侧大坂湖湖岸设置高端商业，与两栋高层结合设置，配套公建布置于太平路与双亭路交界处，已独立式的二层公建，按照有关规定，本项目物业经营用房和配套商业不应设置产生噪声、油烟、异味等污染的饮食、娱乐、修理和加工经营单位，因此避免了餐饮油烟及酒吧等娱乐场所的噪声、振动污染，但商业项目的开设一般会因顾客来往而增加局部的人群密度，导致人群喧哗噪声升高；另外经营用房和配套商业使用各种商用霓虹灯、灯箱广告和灯光标志等，很容易造成光污染，影响周围住户的日常休息。但只要对物业经营用房和配套商业经营范围进行选择和限制，并对经营活动进行正确的管理，对经营场所做好隔声措施，项目物业经营用房和配套商业噪声不会对周围居民和场界造成大的影响。广告招牌采用节能灯具，且远离居民住宅窗户、阳台，夜间24:00之后熄灭，不会对周围住户的日常休息造成明显影响。项目2座开闭所设于地面，与最近的3号楼和23号楼距离分别为9m、12m。开闭所在运行中会产生少量的电磁辐射，但辐射强度较小，属于“可豁免的电磁辐射体”，通过箱体可以吸收和衰减大部分电磁辐射。项目采用严格按照国家制定的《电磁辐射防护规定》、《环境电磁波卫生标准》等有关安全和技术标准制造的箱式变压器，采用金属外壳建造，全密封结构，低噪音、占地少、安全可靠（可触摸）、电磁辐射较小。有关资料表明，箱式变压器的辐射强度较小，其在居民区安装对周边居民的正常生活与身体健康并不构成危害。项目开关站结合场界绿化带设置，对周围环境影响很小。项目电梯间单独设置于电梯房内，远离卧室设置，可减小电梯运行噪声对附近住户的影响。 公厕和垃圾收集点产生的污染主要为恶臭。项目公共厕所结合物业和社区管理用房设置，公共厕所恶臭主要来自排泄粪便、尿等散发的异味，成分主要为氨、脂肪族类物质等。公共厕所必须进行每日清扫、清水冲洗、有条件的话还可以在公共厕所内点熏香中和恶臭，以有效地减小公厕恶臭对周边环境的影响。本项目内不设集中式垃圾收集房，采用有盖垃圾箱收集，产生的生活垃圾经袋装收集后投放到指定地点，由小区物业管理部门及时清运统一处置，建设单位应与物业管理部门签订协议，保证垃圾每天收集清运。因此，项目产生的垃圾恶臭气体产生量较少，不会对周围环境产生明显不良影响。开发商应尊重消费者的知情权，应告知消费者项目地下车库出入口位置及噪声影响位置，在其购买房屋前明确告知排烟机房、开闭所、水泵房、箱式变压器、电梯间、垃圾收集点、公厕等配套设施在小区内的分布情况、以及上述设施与其所选建筑及所在楼层的关系。6.6高楼风影响分析本项目一共有13栋高层，高层由33层、2+31层、21层、18层、2+27层和1+28层组成，对周围的风场环境也有一定影响，即使在相对静风的城市环境下，也能围绕它产生剧烈的空气流动。同时这些高层建筑的拔起，使周边建筑空间发生了新的改变会产生城市新的噪声源。首先建筑高度增加，风速加大，形成“高层风”的呼啸声，在建筑上的撞击声也越大，成为建筑特有的“噪声源”。其次，城市交通噪声和社会生活噪声，因有建筑阻挡不易迅速消失，而且还会在建筑上大量反射形成回声而被增强。同时也延长了噪声干扰的时间。 高楼风速与建筑物的高度、长度、深度以及建筑规划布局都有关系，因此，项目应合理设计规划布局，另外，可增加建筑物墙面、阳台或线条凹凸变化，周边种植高大乔木，形成遮挡，减小高楼风对周围环境的影响。6.7高层建筑风险评价项目高层建筑存在的风险事故主要为火灾事故，如发生火灾，将对业主生命财产安全带来重大损失。为最大限度降低风险发生概率，预防火灾事故，应从以下几方面采取防范措施：(1)强化建筑工程建设、设计、施工等单位的质量责任意识，确保高层建筑建设消防质量；(2)物业管理公司日常强化监督检查与整治排查，及时发现并清除建筑火灾隐患。(3)强化业主消防宣传教育，增强业主消防安全自我管理能力，共同落实好高层建筑消防安全管理职责，最大限度地预防建筑火灾，减少火灾危害。第七章 项目建设地居住环境质量评价环境保护的最根本目的之一是保护人民群众的居住环境质量。本项目是为加速迪荡新城建设，而推进的建设项目之一，更应该以人为本，对项目的选址和住宅区的居住环境质量进行全面、系统的评价，便于建设单位、住户及有关管理部门有一个比较全面了解。7.1项目选址与城市规划符合性 项目拟建于绍兴县柯桥大小板湖周边地块，基地东侧为大坂湖直江，隔河为建设空地；南侧为群贤路，隔路为已拆迁的上午头村；西侧为太平路，隔路为双周小区；北侧为双亭路，隔路为建设空地。依据《绍兴县城市总体规划》，项目地规划为居住用地，项目设计定位为住宅，规划目标为建设一个适宜居住，充满活力的“动态”的区域，以及配套完善的服务设施、先进科学的物管模式，为小区居民营造一个舒适优雅健康高尚的绿色家园。项目用地性质为居住，且项目用地已取得规划、土地部门的认可，因此，项目建设符合当地土地利用总体规划和城市总体规划要求。7.2区域环境质量要求根据第一章确定的环境质量标准，项目所在地声环境执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类区标准，其中项目地南面为群贤路，因此项目建成后，南面场界靠近交通干线35m范围内声环境执行《声环境质量标准》（GB3096-2008)中的4a类标准，即昼间≤70dB，夜间≤55dB；东、西、北三面场界执行2类标准，即昼间≤60dB，夜间≤50dB；环境空气执行《环境空气质量标准》(GB3095-1996)修改版中的二级标准；地表水环境执行《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)中Ⅲ类标准。7.3交通噪声对居住楼的影响本项目南侧为群贤路，西侧为太平路，北侧为双亭路。今后随着本地区公路建设的日益完善和小区入住率的提高，交通车流量也将逐渐增大。本项目周边道路虽然给居民带来了交通的便利，但也带来了交通噪声的影响，其中群贤路作为交通主干道，是主要的影响因素。 2010年6月3日对项目拟建区域的声环境质量进行了现场监测，在项目南面1m设二处噪声监测点位（详见附图二中2#、3#点位），监测时段为昼夜各一次，监测时间为每次10min。监测结果为，群贤路昼间10min等效连续噪声级为61.7、61.8dB，夜间10min等效连续噪声级为51.3、51.6dB。根据《城市区域环境噪声适用区划分技术规范》（GB/T15190－94），本项目南面第一排建筑物面向群贤路的区域执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)中的4a类标准。环评要求项目南面第一排建筑物安装隔声门窗，隔声门窗可降噪5dB，同时在靠近群贤路一侧设置绿化带，预计南侧群贤路交通噪声对本项目影响不大。西侧太平路（4#、5#点位）昼间10min等效连续噪声级为53.5、54.0dB，夜间10min等效连续噪声级为43.9、44.4dB；北侧双亭路（6#点位）昼间10min等效连续噪声级为52.2dB，夜间10min等效连续噪声级为43.5dB，均符合《声环境质量标准》(GB3096-2008)中的2类标准，预计太平路和双亭路的交通噪声对本项目影响不大。7.4周围污染源对项目的影响分析项目地附近2km范围内无工业污染企业，项目所在地周围主要为住宅小区、商业、办公区，污染因子主要为生活污水。产生的生活污水已进入排污管网，对项目居民区无影响；环境空气质量监测结果表明，项目所在地周围环境空气中SO2、NO2、PM10浓度均符合《环境空气质量标准》(GB3095-1996)修改版中二级标准，满足二类功能区要求。7.5创建绿色生态住宅小区小区绿化率达到28.30％，住宅建设尽量符合绿色生态住宅小区建设标准。国家建设部公布的《绿色生态住宅小区建设要点及技术导则》，对绿色生态住宅的九系统做了如下规定： 能源系统：避免多条动力管道入户。对住宅的围护结构和供热、空调系统要进行节能设计，建筑节能至少要达到50％以上。水环境系统：设立中水系统、雨水收集利用系统等；景观用水系统要专门设计并将其纳入中水系统一并考虑。小区的供水设施宜采用节水节能型。气环境系统：室外空气质量要达到二级标准。居室内自然通风，卫生间具备通风换气设施，厨房设有烟气集中排放系统；声环境系统：采用隔音降噪措施使室内声环境系统满足：日间噪音小于35分贝、夜间小于30分贝；光环境系统：室内尽量采用自然光，居住区内防止光污染，提倡由新能源提供的绿色照明；热环境系统：冬季室内适宜温度：20至24℃；夏季：22至27℃。采暖、空调应该采用清洁能源；绿化系统：应具备三个功能：一是生态环境功能，二是休闲活动功能，三是景观文化功能；废弃物管理与处置系统：生活垃圾的收集要全部袋装，密闭容器存放，收集率应达到100％。垃圾应实行分类收集，分为有害物、无机物、有机物三类，分类率应达到50％。绿色建筑材料系统：提倡使用３Ｒ材料（可重复使用、可循环使用、可再生使用）；选用无毒、无害、有益人体健康的材料和产品。根据世界卫生组织的定义，健康住宅，是指能够使居住者在身体上、精神上、社会上完全处于良好状态的住宅，健康住宅有15项标准： ⑴引起过敏症的化学物质的浓度很低。⑵为满足第一点的要求,尽可能不使用易散的化学物质的胶合板、墙体装修材料等。⑶设有换气性能良好的换气设备，能将室内污染物质排至室外，特别是对高气密性、高隔热性来说，必须采用具有风管的中央换气系统,进行定时换气。⑷在厨房灶具或吸烟处要设局部排气设备。⑸起居室、卧室、厨房、厕所、走廊、浴室等要全年保持在17至27摄氏度之间。⑹室内的湿度全年保持在40％至70％之间。⑺二氧化碳要低于1000PPM。⑻悬浮粉尘浓度要低于0.15mg每平方米。⑼噪声要小于50分贝。⑽一天的日照确保在3小时以上。⑾设足够亮度的照明设备。⑿有足够的抗自然灾害的能力。⒀具有足够的人均建筑面积，并确保私。⒁住宅要便于护理老龄者和残疾人。⒂因建筑材料中含有有害挥发性有机物质,所有住宅竣工后要隔一段时间才能入住，在此期间要进行换气。2001年10月国家住宅与居住环境工程中心曾正式发布《健康住宅建设技术要点》。专家认为，绿色生态住宅强调的是资源和能源的利用，注重人与自然的和谐共生，关注环境保护和材料资源的回收利用，减少废弃物，贯彻环境保护原则。健康住宅则围绕人居环境的‘健康’二字展开，对人类地球居住环境而言，它是直接影响人类持续生存的必备条件。健康住宅是发展绿色生态住宅和可持续发展住宅的必经阶段。7.6居住环境有利因素分析项目所在区域对居住环境质量的有利因素主要有：⑴小区的绿地率达到28.3％，有利于形成整体的居住区环境。⑵项目南侧为群贤路，西侧为太平路，北侧为双亭路，交通便捷，购物方便。⑶项目地毗邻大坂湖和小坂湖，具有不可多得的水岸景观，环境优美。⑷小区附近拥有齐全的配套设施，满足和方便居民的生活。⑸随着大坂湖和小坂湖周边地块的开发建设，环境质量将会进一步改善，居住环境质量将进一步提高，项目所在地将成为一个全新的商务、居住中心。第八章生态环境影响 项目拟建地土地已经平整，该区域规划为二类居住用地，因此本项目建成后土地利用状况不会发生变化。但建设期因为各种施工，包括土石方工程、道路工程、地基平整、材料堆放施工机械活动等，都会对地表植被造成临时性破坏，这在施工后期可以采取措施恢复，建设结束后，这种影响也会消除。考虑到本项目区域现状，只要避免雨季土石方施工，同时采取相应水土流失防治措施，预计土壤侵蚀程度可以控制在轻度以内，造成严重水土流失的可能性很小。同时项目建设地现状为杂地，裸露地面较多，项目建成后将以建筑、道路和绿化覆盖，有利于控制和改善水土流失状况。第九章环境保护措施与污染防治对策9.1施工期环境保护措施9.1.1施工期水土保持措施具体方案和实施办法细节应以有资质单位编写的、经当地水行政主管以及水土保持等部门审批获准的水土保持方案为准，此处不再累述。9.1.2空气环境污染防治措施⑴在工地四周设置一定高度的围墙，脚手架外设置细目滞尘网；⑵分段施工、合理安排施工工期，尽量减少同一时间内的挖土量；⑶对于建设施工阶段的车辆和机械扬尘，建议采取洒水湿法抑尘。利用洒水车对施工现场和进出道路洒水，同时在施工场地出口设置浅水池，以利于减少扬尘的产生量；⑷利用道路清扫车对道路和施工区域进行清扫，减少粉尘和二次扬尘的产生；⑸对于离开工地的运输车，应该安装冲洗车轮的冲洗装置，不能将大量土、泥、碎片等物体带到公共道路上； ⑹对于装运含尘物料的运输车辆应该加盖蓬布，严格控制和规范车辆运输量和方式，容易产生粉尘的物料不能够装得高过车辆两边和尾部的挡板，严格控制物料的洒落；⑺在大风天气要注意堆料的保护，加盖蓬布密封保存，避免造成大范围的空气污染；尽量避免在大风干燥天气条件下进行土建等施工；⑻一些容易产生粉尘的建筑材料比如水泥等，不应敞开堆放，应该采用密闭的槽车运送至专门的水泥储仓中，如果进行混凝土配料，应该湿装至搅拌车中；⑼尽量选取对周围环境影响较小的运输路线，并且限制施工区内运输车辆的速度；⑽装修完毕后须空置通风一段时间，一般时间应长于1个月，消除有害物质的残留，方可交付使用。另外禁止在现场焚烧产生有毒、有害和有恶臭气味的装修垃圾如塑料泡沫，废橡胶制品等。9.1.3噪声污染防治措施⑴严格控制施工时间，避免在中午（12:00～14:00）和夜间（22:00～6:00）施工，“因特殊要求必须连续作业的，必须有县级以上人民政府或者有关主管部门的证明”（《中华人民共和国环境污染防治法》第三十条），并且必须公告附近居民；⑵合理安排施工计划和施工机械设备组合，避免在同一时间集中使用大量的动力机械设备，在施工过程中，尽量减少运行动力机械设备的数量，尽可能使动力机械设备比较均匀地使用； ⑶控制声源。有意识地选择低噪声的机械设备；对于开挖和运输土石方的机械设备（挖土机、推土机等）以及翻斗车，可以通过排气消声器和隔离发动机震动部分的方法来降低噪声，其他产生噪声的部分还可以采用部分封闭或者完全封闭的办法，尽量减少振动面的振幅；闲置的机械设备等应该予以关闭或者减速；一切动力机械设备都应该经常检修，特别是对那些会因为部件松动而产生噪声的机械，以及那些降噪部件容易损坏而导致强噪声产生的机械设备；⑷控制噪声传播。由于施工机械的噪声级较高，在空旷地带衰减较慢，因此施工场界必须设置围墙。将各种噪声比较大的机械设备远离环境敏感点，并进行一定的隔离和防护消声处理，必要的时候，可以在局部地方建立临时性声屏障，如果产生噪声的动力机械设备相对固定，可以设在机械设备附近；⑸加强管理。对交通车辆造成的噪声影响要加强管理，运输车辆尽量采用较低声级的喇叭，并在环境敏感点限制车辆鸣笛。另外，还要加强项目区内的交通管制，尽量避免在周围居民休息期间作业；⑹做好协调工作，对施工期间可能受到影响的附近区域居民住户与单位，应在施工开始前就予以说明，并在施工期间保持联系、加强沟通，及时通报施工进度，取得群众的谅解。9.1.4水污染防治措施⑴加强施工期管理，针对施工期污水产生过程不连续、废水种类较单一等特点，应采取相应措施有效控制污水中污染物的产生量； ⑵施工现场应因地制宜，建造沉淀池、隔油池等污水临时处理设施，修建临时废水排放渠道，将车辆和机械设备的洗刷废水等引流至化粪池处理。泥浆废水经临时沉淀池沉淀处理后，上清液可回用于场地、道路抑尘等，底层泥浆干燥后与固体废物一起处置，地下室开挖产生大量地下水形成泥浆废水则应及时用槽罐车清运，不得排入河道污染水体。砂浆和石灰浆等废液应集中处理，干燥后与固体废物一起处置。另外应该优先完成区内外雨水截流沟，使施工区内外的雨水分流；⑶水泥、黄砂、石灰类建筑材料需集中堆放，并采取一定的防雨淋措施，及时清扫施工运输过程中抛洒的上述建筑材料，以免这些物质随雨水冲刷污染附近河道；⑷施工人员的生活污水应临时厕所、化粪池和食堂污水隔油池等，食堂污水经临时隔油池处理进入化粪池，化粪池污水用环卫吸粪车清运，送污水处理厂处理达标后统一排放，可有效减少污染物的排放量，从而减轻对地表水的污染。9.1.5固体废物的治理措施⑴建设单位应要求施工单位规范操作，尽量减少建筑材料在运输、装卸、施工过程的跑、冒、滴、漏，建筑垃圾不得随意倾倒，应在指定的堆放点存放，并及时送城市垃圾填埋场。⑵施工建设过程中产生的建筑垃圾、建筑装饰废料和装修垃圾应进行分类处理，妥善处置。对于建筑垃圾中较为稳定的成分，如碎砖瓦砾等，可以与施工期间挖出的土石一起堆放或者回填。建筑废土可回用于铺路等工程，不得随意倾倒，应集中堆放，并加强管理，采取必要的洒水措施，以免产生扬尘，造成二次污染。 ⑶对于废油漆、涂料等不稳定的成分，可以采用有关容器进行收集，送有危险固废处理资质的单位或交由生产厂家处理。废油漆桶应收集后由原厂家回收，或出售给专门的回收公司，不宜自行清洗。⑷施工人员的生活垃圾必须进行集中处理，施工人员居住区的生活垃圾应实行袋装化，每天由清洁员清理，集中送至指定堆放点，由环卫部门统一清运处置。集中收集的生活垃圾，由于其中含有较多的易腐烂成分，如果无法及时清运，必须进行覆盖，以防止在雨天被雨水浸泡而产生对环境危害严重的渗滤液。⑸对于施工人员产生的分散垃圾，除对施工人员加强环境保护教育和有关宣传外，也应该增设一些分散的小型垃圾收集器（如废物收集箱），并派专人定时打扫清理。9.2运营期环境保护措施9.2.1运营期间水环境保护措施项目实行雨污分流，小区内雨水经有组织收集后，部分作绿化浇灌水使用，其余排入市政雨水管网。项目粪便污水经化粪池处理、地下停车库产生的地面冲洗废水经隔油沉砂池处理后与其他生活污水汇入集水池后排入市政污水管网。积极做好污水进管的接洽工作。建议在小区住宅楼室内设有配套的洗衣机安放地点，或在阳台配套设计建设专用的洗衣污水排放管道，管道与其它室内管道一同接入市政污水管网。同时加强对居民的宣传教育，不要到河里洗涤。排放口规范化设置：废水排放口设置排污标志牌和采样口，雨水排放口设置标志牌。9.2.2运营期间固体废物处理措施 生活垃圾分类收集，统一袋装收集、定点定时投放；楼道及道路的卫生由环卫人员清扫，及时清运。9.2.3运营期间大气环境保护措施⑴采用天然气做为居民厨房燃料。⑵小区内住宅厨房油烟、天然气燃烧废气由居民自行安装脱排油烟机处理。油烟废气由居民自行安装脱排油烟机处理后，通过设置的烟道集中屋顶排放。根据类比调查，居民使用的脱排油烟机对油烟的去除率一般为50%，每幢房屋在设计时应在墙内留有集中排放的烟道，住户仅需将脱排油烟机的排风口接入烟道即可。项目建成后，应避免燃煤户的产生。⑶地下车库排放的汽车尾气应通过通风系统将废气通过专用排烟竖井抽出至3号楼、5号楼、23号楼和25号楼高层建筑屋顶排放，并应保证地下车库的换气次数（6次/h），尽可能降低地下车库内汽车尾气污染物浓度，在设计地下车库排（风）烟系统时，要使风量足够大，同时使车库出口保持一定的负压。⑷加强小区绿化，立体绿化种植，提高环境对空气的自净能力。⑸根据《浙江省大气污染防治条例》有关规定，在居民住宅楼（含以居民为主的商住楼）内不得兴办噪声大、油烟、异味等污染的饮食、娱乐、修理和加工经营单位。⑹住户在装修房屋时所用装潢材料由于溶剂的挥发，会产生少量“三苯”、醛、氨气等有害气体。从保护住户的身体健康出发，住户使用的装潢材料必须符合室内装饰材料标准，以减少有害气体的产生。 ⑺项目建成后，恶臭主要来自垃圾桶及公共厕所。垃圾桶内垃圾应及时清理，公共厕所必须进行每日清扫、清水冲洗、有条件的话还可以在公共厕所内点熏香中和恶臭中和，另外，应加强宣传，增强顾客及工作人员的卫生意识，保持公共厕所清洁卫生。9.2.4运营期间噪声污染防护措施⑴增加小区周围道路沿街绿化和沿河绿化，采用混合绿化法，高大乔木可选用杉树和槐树混合，低矮乔木选用常绿的冬青树，地面种草，绿化带宽度以达到规范标准。⑵将风机房、水泵房设置在地下室，并单独设间，利用地面来屏蔽噪声。风机进出口设消声器，底座设减振垫。⑶地下车库在出入口坡道需采用低噪声坡道，坡道两侧设吸声材料，并由有资质治理单位做设计吸隔声顶棚，出入口斜坡正上方应封顶加装吸隔声顶棚，在地下停车库出入口及地面停车场周围设置绿化地带或围栏，在绿化带内种植绿篱，并应在出入口设有醒目的限速禁鸣标志，以形成自然隔声屏障，使之成为“绿色出入口”。减轻噪声污染。同时应加强对出入车辆的管理，保持车流畅通。⑷要求小区道路内安置禁鸣和限速标志，严格控制车辆出入车库和在小区内行驶时的车速，同时严禁鸣笛。⑸物业经营用房和商业用房主要用于经营日杂品等商品零售，不得开设餐饮、娱乐、音像店等噪声大的项目。控制经营用房内部大的声源，如各经营户不得播放大音量音乐或以叫卖声录音带来招揽顾客。设置隔声窗，以减轻对住宅楼的影响。 ⑹在高层住宅设计中应避免电梯房与卧室紧贴布置，可布置壁柜、卫生间等次要房间进行隔离，并对电梯井道进行隔声、减振处理。⑺在住宅楼外应设置空调冷凝水落水专用管并接入雨水管道，预留接入口以防止冷凝水下落时碰到遮雨（阳）棚时产生噪声影响。⑻小区住宅靠近群贤路一侧窗户全部采用双层中空玻璃隔声窗。⑼项目南面靠近群贤路一侧住宅内部布局上进行适当调整，将靠近道路一侧设为客厅、卫生间等声敏感度较低的次要房间，并在售价上适当优惠。⑽开发商应尊重消费者的知情权，在其购买房屋前先让其了解排烟机房、水泵房、开闭所、室外箱变、电梯间、垃圾收集点位等配套设施在小区内的分布情况、以及上述设施与其所选建筑及所在楼层的关系。9.2.5运营期室内空气环境保护措施应该加强对住宅区室内空气环境的重视。室内建筑物、地板材料、墙壁涂料等的使用要严格遵照国家有关规定和标准。9.3环保投资估算项目环保投资估算754万元，约占项目总投资14310万元的5.27％。表9-1本项目环保投资估算时期序号类别治理措施投资费用(万元)建设期1水土保护水土保持工程费20.02扬尘施工场地洒水和设置围栏或围墙、滞尘网10.03施工废水打桩泥浆沉淀池、污泥堆场10.04噪声临时围护和可移动式的隔声屏障10.06生活废水、固废设置临时厕所、临时隔油池、化粪池、垃圾收集池5.0 营运期1废水清污分流系统、管网收集系统150.0集水池、化粪池、隔油沉砂池100.0废水进管费92废水排放口规范化设置22废气厨房废气设置专用排烟管道50.0地下停车库换气系统100.0 3噪声南侧住宅采用双层中空玻璃窗50.0建造空调冷凝水落水管等30.0风机和水泵等单独设间布置在地下室，风机进出口安装消声器10.0地下车库在出入口坡道部位应加筑隔声防护墙和防雨顶棚，并应在出入口设有醒目的限速禁鸣标志30.04绿化加强小区内绿化100.05固废固废收集系统15.0合   计754.0 第十章公众参与10.1建设项目环境影响评价公示公告根据《环境影响评价公众参与暂行办法》相关规定，建设单位在确定环评单位后进行了两次公告（照片和内容均见附件）。第一次公告时间为2010年5月18日至2010年6月1日，公告地点为双周小区宣传栏和华舍街道公告栏；第二次公告时间为2010年6月2日至2010年6月17日，公告地点仍在双周小区宣传栏和华舍街道公告栏。在公告期间，环评单位、建设单位和项目审批单位均未接到反应本项目有关情况的意见和建议。10.2调查表内容 本次环评公众参与调查团体、个人表调查内容如下：⑴公众对本项目的了解程度⑵公众认为目前的环境质量现状⑶公众认为项目建设期最担心的环境污染⑷公众认为项目实施后对环境的主要影响⑸公众认为项目建设对区域发展的影响⑹公众是否赞成本项目实施⑺公众对项目建设的项目及具体的意见和建议10.3公众调查本次公众参与调查发放“公众参与个人调查表”50份，收回50份，回收率为100%；发放“公众参与团体调查表”20份，收回20份，回收率为100%。10.4调查统计结果分析综合调查结果，广大群众及附近企业对项目的建设总体上是支持的。但希望该建设单位能充分考虑保护环境，保护民众的利益，保证民众的生活空间，减少工程建设过程和建成后对环境的影响，使当地的环境能承受，要求工程建设过程和建成“三废”的排放必须按国家排放标准要求做到达标排放。在此，建议建设单位加强与群众关系，做好以人为本，加强环境保护工作的落实。建设单位及有关部门应对本项目作进一步宣传，以取得公众的更多理解和支持，以实现环境效益、社会效益和经济效益的统一。10.5公众调查结论 从回收的调查结果和项目两次公示结果来看，项目周边多数公众对项目建设持比较积极的态度，均不反对工程实施，公示期间也未接到周围企业和群众的反对意见。10.6公众意见及建议从回收的调查结果和项目两次公示结果来看，由于该项目在当地具有良好的经济效益和社会效益，项目区周边公众和拆迁户对项目建设持比较积极的态度均不反对工程实施，公示期间也无周围企业和群众的反对意见。建设单位应对本项目作进一步宣传，以取得公众的更多理解和支持，以实现环境效益、社会效益和经济效益的统一。 第十一章环保“十项审批原则”符合性分析11.1产业政策符合性分析本项目为住宅楼建设项目，属于《产业结构调整指导目录（2005年本）》和《绍兴市产业结构调整指导目录（2010—2011年）》中允许类项目，因此，项目建设符合地方及国家相关产业政策。11.2功能区划、土地利用及城市总体规划符合性分析项目所在地位于绍兴县柯桥大小板湖周边地块，项目地块为二类混合区，项目已取得了绍兴县发展和改革局的认可，且项目已取得绍兴县规划局和绍兴县国土资源局的认可。项目地属于“北部自然环境保护生态环境功能小区（Ⅰ3-20600B11）”——限制准入区，项目为房地产项目，对环境影响较小，因此符合该区产业及环保准入条件，符合《绍兴县生态环境功能区规划》要求。因此项目建设符合绍兴县土地利用总体规划、城市总体规划和功能区划要求。 11.3清洁生产原则符合性分析本项目为非生产性项目，建成后采用清洁能源电、天然气等，主要污染物为居民生活污水、厨房油烟废气、汽车尾气等，各污染物经处理均能达标排放，符合“节能、降耗、减污、增效”的思想，因此本项目符合清洁生产要求。11.4污染物达标排放原则符合性分析在建设施工期，本项目的主要污染源为建筑施工扬尘和噪声。通过实施各项防治措施如设置滞尘网、勤洒水、多清扫、严控物料运输车辆、控制施工时间、合理安排施工计划和施工机械设备组合、平时加强管理等等，预计施工扬尘可以得到有效控制，能够达标排放；施工场界噪声在大部分时段基本上可以满足《建筑施工场界噪声限值》中的相关规定，不会造成太大影响。在运营期，本项目的主要污染物为生活污水、厨房油烟和地下车库汽车尾气。生活污水经预处理达《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4中三级标准后纳入市政污水管网，最终送至绍兴污水处理厂处理，经处理达《污水综合排放标准》（GB8978-1996）一级标准后统一外排至曹娥江；地下车库汽车尾气通过专用排烟通道引至高层屋顶高空排放。生活污水、厨房油烟和汽车尾气都能够做到达标排放。固废、噪声等其他污染物经采取相应防治措施也都能得到有效控制。因此，本项目建设期和运营期产生的各污染物通过实施本环评提及的各项治理措施，能够符合达标排放原则。11.5总量控制原则符合性分析 污染物排放实施总量控制是执行环保管理目标责任制的基本原则之一。本环评结合环保管理要求，对项目主要污染物的排放量进行总量控制分析，本项目总量控制指标的污染因子主要为废水量、CODcr和NH3-N。其总量控制情况如下：项目总量控制建议值如下：⑴环评建议建设单位申请废水进管容量为920t/d。⑵环评建议以废水量919.86t/d（335748.6t/a）、CODcr量100.72t/a、NH3-N量11.75t/a作为项目污染物进绍兴污水处理厂的总量控制建议值。⑶环评建议以废水量919.86t/d（335748.6t/a）、CODcr量33.58t/a、NH3-N量5.04t/a作为项目污染物经绍兴污水处理厂处理后排入环境的总量控制建议值。本项目为新建，排放的全部是生活污水，且全部废水进管排放，排放的污染物在绍兴污水处理厂剩余的接纳处理能力范围内，因此，项目污染物排放可以符合总量控制原则。11.6维持环境质量原则符合性分析根据环境质量现状监测资料，目前本项目拟建区域空气、声环境质量尚好。本项目建成后废水全部纳入市政污水管网送污水处理厂处理达标后统一外排，最终纳入曹娥江，不排入附近河道，其它各污染物经治理达标后对周围环境影响不大，本项目拟建地水环境质量仍能维持现状，环境空气和声环境仍符合环境功能要求，因此项目建议符合维持环境质量原则。11.7公众参与的有关要求符合性分析 根据《环境影响评价公众参与暂行办法》相关规定，建设单位在确定环评单位后进行了两次公告（照片和内容均见附件）。第一次公告时间为2010年5月18日至2010年6月1日，公告地点为双周小区宣传栏和华舍街道公告栏；第二次公告时间为2010年6月2日至2010年6月17日，公告地点仍在双周小区宣传栏和华舍街道公告栏。另外环评单位协助建设单位进行了公众参与调查，以发放“公众参与个人调查表”和“公众参与团体调查表”的形式收集公众意见。本次公众参与调查发放“公众参与个人调查表”50份，收回50份，回收率为100%；发放“公众参与团体调查表”20份，收回20份，回收率为100%。本项目环保公告和公众参与调查公开、透明、有效，符合《环境影响评价公众参与暂行办法》相关规定。11.8风险防范措施完备、有效性分析本项目为非生产性项目，不涉及剧毒危险性物质、一般毒性危险物质、可燃、易燃危险性物质和爆炸危险性物质，根据《重大危险源辨识》（GB18218—2000）标准，本项目在运营过程中产生的污染物均不构成重大危险源。根据事故分析，本项目的最大可信事故为由工程质量因素诱发的水池渗漏和管道阀门、泄漏时污水未能进入应急池的情况。针对最大可信事故，本环评提出风险防范措施，要求建立事故应急池和开展风险管理工作，并编制环境风险应急预案，在上述工作落实到位的基础上，本项目发生污水泄漏事故的概率很小，不会对周围水源造成污染。11.9环境保护设施和生态保护设施可正常运行性分析 在施工期，建设单位通过委托有资质单位编写本项目水土保持方案，以提出详细具体的水土保持措施和实施办法，并报有关部门进行审查。本项目水土保持方案通过审查后，建设单位安排专人负责水土保持方案的实施，并立即组织与主体工程同步的下一阶段水土保持初步设计和施工图设计，保证水土保持方案报告书中的各项措施得到有效实施。方案实施也同时受当地水行政主管部门以及水土保持部门的监督。另外建设单位可通过水土保持监理为工程建设单位有效防治水土流失提供技术保障，确保达到水土保持方案提出的目标。在工程竣工前，各项水土保持措施实施完毕后，由水行政主管部门进行本工程水土保持设施验收。因此，本项目生态保护设施可正常有效运行。在运营期，本项目的主要污染物为生活污水。污水水量为920t/d，仅占绍兴污水处理厂总处理规模90万t/d的0.10％，不会对污水处理厂产生冲击。因此，本项目污水纳入绍兴污水处理工程是完全可行的。本项目其它各污染物种类简单、产生量少，本项目设计方案和本环评已提出相应治理措施，具备可操作性，通过切实执行后可确保环保设施的有效运行。11.10有利于促进地方经济的健康持续发展，有利于构建和谐社会符合性分析本项目的建设有利于提高当地土地利用价值，推进柯桥的开发建设，推进城市化进程；作为住房项目，有利于满足更多市民的住房需求，因此，项目的建设有利于促进地方经济的健康持续发展，有利于构建和谐社会。综上所述，本项目建设符合环境保护各项审批原则。 第十二章结论 绍兴市金地申兴房地产发展有限公司自在城一期建设项目位于绍兴县柯桥大小板湖周边地块，项目建设符合绍兴县生态环境功能区划、土地利用规划和城市总体规划，项目选址较合理；项目符合国家和地方产业政策；项目清洁生产措施可行；项目的实施具有明显的社会经济效益，产生的各类污染物经采取有效措施处理后均能做到达标排放，并实施总量控制，对周围环境和保护目标的影响较小，项目地环境空气和声环境质量能满足功能要求，水环境质量能维持现有等级。项目符合环境保护审批各项原则，从环保角度分析，本项目在拟建地实施是可行的。'