6地块123楼、地下车库、商业用房机电工程施工组织设计(终极版) 2

'国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计目录第一章综合说明3一、质量管理目标3二、工期管理目标3三、环境管理目标3四、职业健康安全管理目标3第二章工程概况4一、本工程概况4二、工程特点5第三章施工组织管理6一、机电安装工程管理体系6二、机电安装工程组织机构设置6三、项目经理负责制7第四章施工组织总体设想及部署9第一节施工总体安排9一、工程施工总体设想9二、总体施工程序10三、总体施工要求11四、施工班组的总体划分11五、对周边环境、建筑、道路管线保护12第二节施工准备工作13一、技术工作准备13二、现场准备14三、专项准备工作15四、物质条件准备15第三节资源配备计划16一、主要施工机械设备投入计划16二、劳动力安排19第五章主要施工方案和方法20附录20第一节机电安装工程简介23第二节电气安装工程施工方案27第三节弱电工程施工方案43第四节给排水工程施工方案47第五节暖通工程施工方案62第六章施工总平面布置及管理76108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计一、施工现场设施布置原则76二、主要能源节约措施76三、施工总平面布置管理77四、施工区域布置77第七章施工技术组织措施78一、工期保证措施78二、质量保证措施79三、安全保证措施80四、现场文明施工措施82五、季节施工措施83六、与土建工程配合措施83第八章质量通病防治措施86一、质量通病的预防意识86二、电气工程质量通病的预防86三、管道工程质量通病的预防89四、通风工程质量通病的预防92五、厨房、卫生间防止渗漏的方案96第九章工程成本控制措施99一、材料费的控制99二、人工费的控制101三、机械费的控制102四、管理费的控制103第十章与项目各方的协作与配合1041、与业主间的工作协调1042、与监理工作的协作1053、与分包单位间的协调105第十一章质量回访及售后服务108108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计第一章综合说明一、质量管理目标我们将按国家质量标准和南京市有关质量规定进行施工，实行创优目标管理，本工程质量目标：国家验收标准合格工程，争创优质工程。二、工期管理目标我公司承建本工程，根据合同及招标文件要求,总工期为730日历天，确保按时完成。三、环境管理目标我公司将严格按照江苏省有关建筑工程施工标准化管理规定组织施工现场文明施工，施工中做到不扰民、不扬尘，确保达到江苏省“文明工地”标准。四、职业健康安全管理目标Ø杜绝重大伤亡事故；火灾等安全事故；Ø重伤控制在1‰以内；Ø职业病发生率控制在1‰以内；Ø施工现场安全达标合格率100%；Ø创安全生产先进单位。108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计第二章工程概况一、本工程概况1、工程概况本工程为国信·宜和（姜家园项目C地块）建筑安装工程总建筑面积72000m2。其中：26#楼18363.55m2(地下2层，地上33层),主体总高97m。28#楼6233.81m2(地下2层，地上17层),主体总高50.60m。29#楼6835.86m2(地下2层，地上22层),主体总高65.4m。30#楼7155.62m2(地下2层，地上23层),主体总高68.3m。31#楼6233.81m2(地下2层，地上17层),主体总高50.60m。地下车库25769.5m2(地下二层),地下二层层高3.8m，地下一层层高3.7m。2、施工技术关键本安装工程量大，工艺复杂，施工时必须抓住重点特别要注意以下几个方面：1．要做好各类管线的预留、预埋工作。沿后砌墙的管道保证支架固定牢固。2．阀门、管件等在施工前按规范要求进行检验和试验，确保无渗漏、无次品。3．强电系统要重视竖井母线、电缆的安装，避免出现安全事故。4108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计．弱电系统综合布线、火灾报警系统施工困难大，系统调试复杂，要予以高度重视，同时弱电系统应和当地行业主管部门多联系，要密切配合，精心施工。5．排水管道试水困难，要采取切实可行解决的办法。二、工程特点1、施工技术、工程质量要求高本工程是按现代化住宅设计，内部设施完备，安装工程只有达到高质量标准，才能保证设施的可靠性、安全性及建筑、安装、装饰三者的整体美观与协调。2、项目齐全、专业性强、施工配合量大面广该工程为高层住宅建筑，地下两层，地上三十四层，框架结构，楼板现浇；安装项目种类繁多，给排水部分：生活给水（冷水、热水系统）、生活排污系统、雨水排水系统、喷淋系统、消防系统；通风工程：风机安装、送排风系统、防排烟系统；电气部分：照明系统动力配电及控制系统、防雷及接地系统、有线电视系统、电话系统、综合布线系统、可视对讲系统、火灾报警系统等。且给排水和通风部分须做好大量预留孔洞和预埋套管工作。电气部分设计（含强电、弱电）多而繁杂，线路纵横交错，分布在楼板和墙体内敷设，大量预埋工作必须配合土建主体施工。3、合同工期为730天，时间紧任务重，安装工程必须紧密配合土建工程进度，采取有力的抢工期措施，精心组织施工，才能保证工程的总工期。4、该工程采用多种新型的材料，这就要求在施工中多学习、多钻研，才能保证新材料的先进性得以体现。5、质量标准高，安装工程必须结合本工程特点，加强施工质量技术管理的力度，保证优质高效的完成任务。108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计第三章施工组织管理一、机电安装工程管理体系在总承包管理体系下，机电安装工程主要实行专业负责制除了自始至终要和土建、装饰紧密配合外，安装各专业之间的交叉配合及施工部署尤为重要，根据本工程的特点和要求，我们组织具有住宅建筑施工管理经验的人员，按照ISO9001的质量管理标准，全面负责该工程的安装工程，项目部有施工技术、质量安全、物资供应、预（结）算、设备管理等方面的专职人员，同时南通六建建设集团将作为其强大后盾，积极做好后期服务及各项保障工作。积极响应总承包管理建设、对外协调、对分包商的管理配合、工期协调、工作面提供、产品保护、缺陷修补等，配合工艺设备供货商的安装工作，并负责接口处的缺陷修补、收头处理。积极配合支持总承包管理单位，对项目进行施工总协调，进度总控制，安全文明施工总管理。用系统工程的理论、观点和方法，对项目的人、财、物进行有效的规划、决策、组织、协调、控制，从而按项目既定的质量要求、动用时间、投资总额、资源和环境条件，圆满地实现建设项目的目标。二、机电安装工程组织机构设置108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计本机电安装工程施工时，除了自始至终要和土建、装饰紧密配合外，安装各专业之间的交叉配合及施工部署尤为重要，根据本工程的特点和要求，我们组织具有住宅建筑施工管理经验的人员，组成施工管理班子，按照ISO9001的质量管理标准，全面负责该工程的安装工程，项目部有施工技术、质量安全、物资供应、预（结）算、设备管理等方面的专职人员，同时南通六建建设集团将作为其强大后盾，积极做好后期服务及各项保障工作。为了保证该工程高速、优质地完成，我们将选择具有多层建筑工程施工经验的技术工人，按照不同专业组成五个施工队，具体为：暖通队、强电队、弱电队、给排水队、保温队等。以上划分是按照系统划分的，如遇系统之间出现区域交叉时，现场可局部调整。同时，各施工队可根据进度及总体安排，再分成若干施工班组，以充分发挥技术特长和专业施工水平。三、项目经理负责制本工程项目实行项目经理负责制。在工程项目开工前，项目经理与公司签订“项目管理目标责任书”，对工程项目自开工准备至竣工验收，实施全过程、全方位的管理，实现“项目管理目标责任书”中的各项目标、指标。项目经理组建项目经理部，确定项目经理部的组织机构，选择管理人员，确定管理人员的职责，将“项目管理目标责任书”进行目标分解。对工程项目的质量、工期、安全、成本、技术、文明施工、分包单位进行计划、协调和管理。108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计项目经理主持项目经理部工作，组织制定工程项目的各项管理制度，并组织项目经理部的管理人员进行学习;检查各项管理的执行情况和效果，并根据反馈信息改进管理。协调和处理好与工程项目管理有关的内部和外部事务。108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计第四章施工组织总体设想及部署第一节施工总体安排一、工程施工总体设想本着先地下后地上的原则，先进行地下室的施工，再施工26#、28#~31#楼工程。组建强有力的项目组织机构，委派经验丰富的项目经理任该工程项目经理，选配懂技术、会管理的技术经济管理人员，配备技术熟练的施工班组。实施项目法施工，将生产要素进行动态合理配置，确保以最佳质量成本实现项目目标。加强项目管理，实行项目目标责任制，建立责、权、利协调统一的项目管理体制。对技术、人力、机械、材料、资金、信息等生产要素进行动态系统管理，对质量、进度、安全、成本等项目目标实施过程控制，最终圆满完成建设任务，顺利实现各项目标。1.贯彻执行公司的管理体系文件，即按照质量、环境、职业健康安全管理要求，对影响工程质量的所有因素和过程进行有效控制，实现质量目标。2.实行目标管理，抓好计划、组织、领导、控制等环节，环环相扣，提高工作效率，有效实现预定管理目标。3.108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计在项目现场配备计算机系统，运用计算机进行信息管理，实现施工管理的信息化、管理手段的现代化。4．开工后我们将不断改进各项管理工作，以持续满足业主的需求和期望，让业主获得最大的满意。严格执行施工组织设计，科学、合理组织施工，全力以赴，调配精强的技术力量，配足资源（包括人力、设备等），加强项目管理，认真协调好与设计单位及各相关专业分包单位的配合工作，服从业主和监理的管理，用我们的真诚和智慧雕塑时代精品，用多方的理解与支持共建南京文明，以高质量、高速度完成工程施工任务。二、总体施工程序（一）总体施工程序：1、先进行施工现场布置，组织人力、机具进场，组织施工图设计及会审，编制施工组织设计及单项施工方案，配合土建预留预埋，进行材料设备进场验收。2、对土建预留洞、预埋件、地沟进行检查验收。3、进行管道、支架的预制，给排水、消防、喷淋主干管的安装，非标准构件的预制加工和安装，电气配管、穿线。4、给排水、消防、喷淋支管及附件的安装，电气检查接线。5、各种管道的强度试验、清洗、吹扫及保温、面漆、包环、外观检查。6、安装灯具等，系统调试，系统试运。交工验收、保修、回访。（二）各分部分项工程施工工序总原则：1、施工时按照先室内，后室外；先地下，后地上；先主干管，后主支管及附件；先系统试压、冲洗，后防腐、保温的原则进行。2108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计、在同一施工范围内，先施工排水，后施工给水管道，再施工冷、热水，最后施工卫生器具及灯具安装。3、按子系统进行系统调试，按子系统进行中间交工验收。三、总体施工要求一、按照业主提供的图纸和规范图集，组织有关人员进行会审，核对各专业之间是否有矛盾，核对有无差错和遗漏。二、设备、配件及部分材料的选型要报监理及业主批准，选择的专业制造商应由监理及业主认可，各类材料、设备必须有出厂合格证、材质证明书及国家有关检验机构的试验、检测等文件。三、在结构施工阶段，应紧密配合土建施工，做好预留预埋工作，认真检查预留洞的尺寸、位置，避免以后剔槽打洞。四、在装修阶段，安装要与土建装饰加强联系，排出详细的作业计划，严格执行施工程序，避免因工序不当造成返工，并注意相互间的成品保护。五、给排水、通风、电气、火灾报警、弱电工程，应在当地行业部门的检查监督下进行施工，并在其验收合格后，方可投入。四、施工班组的总体划分给排水、电气、暖通、设备安装实施专业队负责制。下设作业班组，优选技术素质高、劳动态度好，而且具有同类建筑施工经验的人员参战，同时储备一定数量的劳务人员，视工程需要，随时组织操作层人员有序动态流动。项目管理的总体安排为：分四个专业队实施该工程的施工。108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计（1）给排水专业队------负责本工程消火栓消防系统、自动喷水灭火系统、以及生活给水系统、排水系统的管道安装、冲洗、试压（包括各种阀门、开关、水嘴、喷头）；各种管道支架制安；进出口管道至设备本身阀门等。（2）电气专业队（动力、照明、消防弱电）-------负责本工程中照明系统、动力系统的配电箱（柜）及以后的线路的安装工作。负责本工程火灾探测系统、报警系统、联动系统的消防弱电管线安装工作。包括预埋管线、敷设线管、桥架、线槽、穿线、放缆及接线；各泵房、风机房、设备房的电气控制设备安装及接线；各种电气设备的安装、绝缘测试及接线；调试工作。（3）暖通专业队-------负责本工程中的风机的就位、安装；送排风、防排烟风管的制安及设备附件的安装；各种散流器的安装、防火阀、蝶阀、密闭门的安装等；以及系统的检测、调试。（4）设备专业队-------负责本工程中的各种设备的安装。包括各类水泵的安装；通风设备的安装；各种水箱的安装等。五、对周边环境、建筑、道路管线保护为使本工程顺利建成，我公司将本着积极配合、顾全大局施工为总的原则，在施工前期中，将力争克服施工场地一切困难，合理规划布局，在施工中加强施工监控管理，并对场外地下管线、施工区域周边道路、相邻建筑进行保护，在施工期间特制定以下几点设想：108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计1、在本工程施工前，应根据业主有关的总体地下管线图及临近道路资料，仔细阅读理解，做好前期施工准备。2、对于周围其它建筑及地下管线的沉降观测点在施工中予以保护，特别在挖土过程中加强保护工作。3、工地现场车辆进出通道应避开管线，如无法避开的则应在车辆经常通过的位置用混凝土加固路面或铺设钢板。4、在上水管、雨水管、煤气管上面不准堆放重物，如砂、石、钢筋、水泥等堆场。5、对施工现场清洗砼搅拌台、砼导管及施工临时通道所产生的污水，应经过二级沉淀池沉淀后排入业主提供市政污水管道，以防止污水管道堵塞。6、在上述措施前提下，如在施工中发现施工区域外地下管道或意想不到管道损坏情况，我们将及时会同业主通知有关部门，以便尽早采取补救办法。第二节施工准备工作施工准备工作按下列部分展开，计划安排在正式开工前一周展开。一、技术工作准备1、熟悉、会审施工图，力求将图纸中的问题解决在施工前。2、各类施工工艺的设计、安排、试验、审核。108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计3、编制和审定施工组织设计、施工预算，为全面施工提供准确的依据。4、提出机具、材料、构件加工和外委托计划，力求保证工期进度部位的需要。5、提出科技进步在本工程中的具体实施计划。6、根据建设单位的要求和提供的情况，绘制具体的施工平面图。7、根据施工预算提出的劳动力计划，做好组织落实，保证施工需要。二、现场准备1、根据业主提供的上下水源、电源、水准点和控制桩，重新完善、架设水电线路和各种生产、生活用临时设施。2、清除现场障碍，搞好场地平整。围护好场地，注意环境卫生、场容整洁。3、认真组织测量放线，确保定位准确，做好控制桩和水准点。4、做好道路、排水(全现场的排水措施)，特别是搅拌站、生活区的污水要妥善处理。5、建筑物四周必须平整，包括垂直运输机械基础顶面平整。6、现场开工前，必要的材料要组织分期分批地进场。三、专项准备工作由于本工程特殊的地理位置。在开工前，必须做好以下几方面的工作：108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计1、与业主商量，提出关于用电、用水计划要求，经审批合理布置现场。2、在施工前必须摸清地质图上的每一处暗浜或地下构筑物，如对施工有影响，要制定严密的专项施工方案。3、尽快与有关部门联系，制定材料运输路线、时间、数量，与各方面协调处理好关系，保证施工的正常进行。四、物质条件准备1、材料的准备①根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需材料用量计划，作为备料、供料和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。②根据材料需求量计划，做好材料的申请、订货和采购工作，使计划得以落实。③组织材料按计划进场，并做好保管工作，2、构配件及设备加工订货准备：①根据施工进度计划及施工预算所提供的各种构配件及设备数量，做好翻样加工工作，并编制相应的需求量计划。②根据需求量计划，向有关厂家提出加工订货计划要求，并签订定货合同。③组织构配件和设备按计划进场，按施工平面布置图做好存放及保管工作。108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计3、施工机具的准备①根据施工组织设计中确定的施工方法、施工机具配备要求、数量及施工进度安排，编制施工机具需求量计划。②对大型施工机械（如挖土机、塔吊、人货梯等设备）的需求量和时间，与有关设备部门联系，提出要求，落实后签订合同，并做好现场准备工作。4、运输的准备①根据上述三项需求量计划，编制运输需求量计划，并组织落实运输工具。②由于现场施工单位较多，进出车辆路线必须保证，所以与外界的协调、配合对运输工作顺利进行尤为重要。第三节资源配备计划一、主要施工机械设备投入计划现场投入的主要施工机械见表.1主要施工机械设备一览表表.1序号施工机具名称规格型号电动机功率（KW）数量（台）状况1电焊机BX-5005.528完好108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计2液压弯管机6完好3电动套丝机Z1T-20.310完好4母线成型机4完好5液压开孔机10完好6高速切割机16完好7手提切割机37完好8气焊工具18完好9手动试压泵26完好10电动试压机0—4Mpa12完好11电锤38完好12手电钻（日本）Ф2.5-1.2mm30完好13电动角向磨光机Ф15032完好14焊条烘干箱300℃8完好15热熔器41完好16开孔机12完好17沟槽机10完好18管道开孔机10完好19手拉葫芦0.5-3T28完好20各式压线钳30完好21联合冲剪机Q34-165.53完好22联合角式咬口机YZL-163.03完好23单平口式咬口机YZD-152.23完好24手动折方机SAF-92.03完好完好25按扣式咬口机YZA-102.22完好26插接式咬口机YZC-101.53完好27台钻Z40-250.810完好现场投入的主要检测仪器见表.2主要检测仪器一览表：表.2108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计序号名称、型号及规格单位数量备注1压力表0-1.6Mpa块602框式水平仪200×200mm台303条式水平仪500mm个604钢卷尺个2005兆欧表2500V/500V块106接地电阻测试仪ZC-8块47数字式万用表U-201块208钳形电流表0-2000A块69火灾探测器检查装置FJ-2706/001块510便携式火灾探测试验器BHTS-1块611线坠1kg+0.5kg只6012塞尺把10二、劳动力安排劳动力安排计划表表.3工种施工阶段人数准备阶段基础阶段主体阶段装修阶段竣工阶段108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计电焊工4050707010吊装工121624228保温工3020油漆工917203212电工3256808630管道工12189011040设备工2612普工4056807456合计145213364450188第五章主要施工方案和方法附录采用施工规范、检验标准目录1、建筑电气工程质量验收规范GB50303—20022、采暖与卫生工程施工及验收规范GB50242一20023、电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254一20024、电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范GB50259一9605、智能建筑工程质量验收规范GB50339—2003108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计6、建筑工程施工质量验收规范统一标准GB50300—20017、电气装置安装安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范GB50171一928、工业设备及管道绝热工程质量检验评定标准GB50185一939、建筑工程施工现场用电安全规范GB5N94一9310、自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261一9611、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002附录一、应编制的专业施工方案／作业指导书1、电气安装工程施工方案2、弱电安装工程施工方案3、给排水安装工程施工方案4、暖通安装工程施工方案二、交工资料目录（一）、通用部分1、交工技术文件说明2、交工技术文件目录3、图纸会审记录4、技术交底记录5、开工报告6、材料设备开箱交接检查记录7、设计变更明细表8中间交工验收证书9竣工报告10交工验收证书11单位工程质量评定表12交工技术文件移交书108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计13合格焊工登记表（二）、给排水部分1、室内给水管道安装记录2、室外给水管道安装记录3、室外排水管道安装记录4、管道支架制作安装记录5、阀门试验检查记录6、管道试压记录7、排水管道灌水试验记录8、排水管道通球试验记录9、卫生器具安装记录10、卫生器具盛水试验记录11、管道防腐保温记录12、设备安装记录13、管道隐蔽工程记录（三）、暖通部分1、支架安装记录2、设备安装记录3、风管制作记录4、风管安装记录5、系统调试记录（四）、电气部分1、电线敷设施工记录2、接地装置安装记录3、支架、电缆桥架制作安装记录4、电线管安装记录5、电缆（线）绝缘电阻测试记录108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计6、接地电阻测试记录7、各系统测试记录8、配线安装记录108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计第一节机电安装工程简介本工程的水电安装有按系统主要可分为：给水系统、排水系统、消火栓系统、自动喷、电气动力照明系统、防雷接地系统、火灾自动报警系统、有线电视系统、语音数据系统、对讲安防系统等。1、给水系统：本工程一至六层由市政管网直接供水，七层及以上由生活水池和变频设备联合供水（七至十三层由小区低区变频生活给水管供给，十四至二十层由小区中一区变频生活给水管供给，二十一至二十七层由小区中二变频生活给水管供给，二十八至三十四层由小区高区变频生活给水管供给）。住宅每户水表设在本层公共给水管道井内。商业公共卫生间进水总表设置在室外水表井内。冷热水管均采用PSP钢塑复合管，双热熔连接，室内支管为暗敷设。热水管和室外明露给水管采用32mm柔性泡沫橡塑保温。108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计2、排水系统：本工程雨、污水分流，雨水经小区雨水管网汇集后排入市政雨水管网，污水经小区污水管网集中后排入市政污水管网。屋面雨水系统为重力流式。污水排水管道采用PPI单壁螺旋消音管（PVC-U），卫生间排水管设专用通气立管，厨房及洗衣机排水均采用单立管排水系统。雨水管采用PPI承压雨水管胶合剂粘接。压力排污采用焊接钢管，焊接连接。阳台及空调板地漏均采用直通式地漏，洗衣采用专地漏，其余卫生间地漏采用密闭地漏。所有存水弯水封不得小于50mm。卫生洁具为节水型产品。3、消火栓系统：本工程室内消火栓系统分为两区（-2至17层为低区，18至34层为高区），减压阀组分别设置于各建筑地下室内。在泵房外设置SQS150消火栓水泵接合器两只。在地下室水泵房内设消火栓泵二台（一用一备）。住宅楼双栓消防栓箱采用SG24B65-J消火栓箱，箱内配置DN65栓口二只，DN65衬胶水带两条（25M），DN19水枪两只，消防按纽一只。单栓水火栓箱采用SG24A65-J型单栓消火栓箱。管材选用热镀锌钢管，大于等于DN100均采用卡箍连接，管径小于DN100均采用丝口连接。消防箱配报警按纽，与消防泵联锁，实行自动和手动控制。4、自动喷淋系统：本工程地下汽车库、社区中心设置自动喷水灭火系统，汽车库及社区中心农贸市场喷头采用68℃直立型喷头，社区中心三、四层喷头采用68℃108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计下垂型喷头。在地下水泵房内设自动喷淋泵二台（一用一备）。各建筑单独设置自动喷洒系统报警阀组，喷淋系统为为两区（-2至16层为低区，17至34层为高区）。在泵房外设置SQS150水泵接合器三只。管材选用热镀锌钢管，大于等于DN100均采用卡箍连接，管径小于DN100均采用丝口连接。发生灾后通过联动直接启动喷淋泵。5、电气动力照明系统：本工程为一类高层建筑，负荷等级为一级，其中一级负荷：消防电梯及潜污泵、排烟风机、正压风机、消控室、屋顶稳压设备、应急照明、变电所照明、普通电梯、走道照明、商业备用照明等。三级负荷：其它电力负荷及住宅照明。住宅电源采用单元供电方式，直接取自该区域380/220V电源；楼内公共设施配电采用两路电源进线，直接取自该区域380/220V电源；商铺电源直接取自该区域380/220V电源，采用集中挂表供电方式。照明、插座均由不同的回路供电，所有插座回路设RCD保护。导线的敷设：地下穿SC钢管；地上公共区域穿MT管；户内穿重型聚氯乙烯硬质PC管；楼内一般干线均采用低烟无卤交联电缆沿电缆桥架或穿金属钢管明敷刷防火涂料处理。6、防雷、接地系统：防雷等级为三类，按三类设防。建筑物的防雷装置应满足防直击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。接闪器：沿其顶部四周设-25*4热镀锌扁钢做避雷带，屋面的所有金属物均须与屋面上防雷装置就近连接。引下线：利用建筑钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根￠16以上的主筋通长焊接作为引下线。本工程采用TN-S接地型式，工作接地，保护接地与防雷接地共用基础内钢筋网，接地电阻应小于1欧姆。108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计7、火灾自动报警系统：本小区火灾自动报警系统设火灾报警系统，消防联动控制系统、消防专用电话。本工程为二级保护对象，在一层设置消防控制室，在住宅各个单元地下一层弱电井设一台消防接线端子箱，办公及商业部分分别设一台消防接线端子箱，其控制及报警信号直接传至小区消控室。采用点型智能光电感烟探测器作为报警元件，在公共部位设有手动报警按钮。本小区内消防联动控制设备的动作状态信号，均应在小区消防控制室显示，排烟风机、消防泵、喷淋泵通过设在现场的模块进行自动控制，同时在小区消防控制室设置手动控制盘，通过硬线手动直接控制。8、有线电视系统：电视信号同室外有线电视网的市政接口引来。各放大器箱、分支分配器箱均安装在各层竖井内。每户引入有线电视信号一路，进入户内用多媒体箱内的分支分配器后，再分配至用户终端。9、语音数据系统：语音数据线路由室外电信部门的市政接口引来，每户引入语音、数据线路各一路，进入户内用多媒体箱内的HUB及配线架后，再分配至用户终端。10、对讲安防系统：本对讲系统，可联网，厨房安装独立式煤气报警器探头（均自带蓄电池）。在一层大堂设单元门口主机；在每户设室内对讲分机。108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计11、暖通系统：一、二层为商业用房采用自然排烟，剪刀楼梯间采用机械送风，前室和合用前室采用凹廊自然排烟。送风系统分段设计，30层以下一个系统共用坚井，在屋面设置风机；31-34层一个系统，在屋面设置风机，不设坚井；地下室内可通过地下采光庭院进行自然通排烟。第二节电气安装工程施工方案(一)施工准备1、施工前应该详细熟悉设计图纸（包括土建图纸），了解设计意图。明确施工要求，认真做好图纸会审、交底工作，发现问题及时提出，充分理解设计图纸的意图及内容。对图中选用的电气设备和主要材料等进行统计，做好材料的准备工作。2、电气工程中所使用的配管、金属附件、配件，各类设备等进入施工现场应进行检查按下列三条：①技术文件齐全（质量保证书、产品合格证书、准用证等）；②型号、规格及外观质量应符合设计要求和规范的规定；③不符合二条及未经除锈的金属制品严禁使用在工程上。3、电气分项执行《电气装置安装工程施工验收规范》、《民用建筑安装工程质量监督核验要点》。108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计(二)电气钢管敷设1、焊接钢管、电线管、G50以下焊接钢管，采用螺纹连接，不得采用套管连接。焊接钢管G63及以上，可以使用套管连接，套接应处在两管对口的中心，长度为管外径的1.5～3倍，焊接应严密。2、采用螺纹连接的钢管，连接后螺纹宜外露2～3扣，其园钢跨接接地线的直径不得小于6mm，焊接长度不得小于园钢直径的6倍。焊接应牢固、平整、饱满，不得有点焊、咬肉、夹渣、焊瘤、钢管焊穿等现象。焊接时还要注意保护穿在电管中的铅丝，严禁把铅丝熔钉在电管内壁。3、所有钢管的管口都必须用园锉磨角，以保证在穿线时不破坏导线绝缘层。4、暗敷钢管埋入砼或墙体内，离表面的距离应大于15mm，钢管埋设在砖墙内应在适当的距离用钩钉等将钢管紧贴墙槽内固定，并用水泥砂浆1：2补槽其厚度凸出墙面10～15mm，以保护钢管，防止在砖墙开槽处沿钢管敷设范围内起壳、开裂现象。5、钢管的敷设走向“横平竖直”，以免砖体结构强度受到影响，在砖墙预埋砼块槽，钢管在进箱盒处顺直。6、按规范：管径在Φ50mm及以下的钢管进箱盒，必须用二片锁紧螺母固定，露出锁紧螺母的丝扣应为2扣；Φ108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计65mm及以上的钢管进箱盒管口可不套丝，用电焊“点焊”固定，管口露出长度应为35mm。为保护导线，在穿线前应在管口套上护圈，不得在穿线后再将护圈劈开补放。7、电线管薄壁钢管因管壁较薄，易焊穿，故在焊接时应将电焊机电流调节适应，不要过大，焊接时焊条大部分沿圆钢下施焊、避免焊穿钢管。一旦焊穿钢管，则应将焊穿部位的钢管拆除调换，不得用电焊将洞补死。焊后应及时清除药渣，并刷二度防锈（防腐）油漆。8、电线管和小口径焊接钢管，在弯管时用弯管器或脚踏弯制，将管子一端套在弯管内或脚踏弯制里，拉弯一点，把弯管器向一移位，再弯一点，移位在小和弯半径大小成正比例，各接线盒之间，或接线盒与接线设备之间管距，其直角弯不得超过3个。9、钢管的弯曲半径应符合规范要求：暗配管路，不要小于管外径的6倍。埋设于地下或混凝土内，不要小于管外径10倍。钢管的弯曲应用弯管机，管子弯曲处应平整光滑，不要有变扁或明显的凹痕、折皱。10、敷设的各种钢管，均应做好防腐处理。电线管应刷红丹漆二道，沥青漆两道；焊接钢管刷红丹漆二道，埋地再刷沥青漆两道；镀锌管埋地沥青漆两道。108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计11、钢管敷设不准使用水管的90度弯头等配件，要使用电工专用的大弯配件。(三)电气PVC电管敷设1、本工程自楼层电度表箱到住户配电箱、用电点，设计使用重型电工PVC管。2、PVC硬塑料管外壁应有连续阻燃标记和制造厂家，PVC硬管和软管的氧指数应达32以上，材料要有出厂合格证及测试报告。3、PVC硬塑料管可同钢管一样敷设，但不应敷设在高温及易受机械损伤的场所；在易受机械损伤的部位，如露出地面应加钢管保护，保护管的长度不应小于500mm。4、PVC电管的连接应采用插入法，连接处结合面应涂专用胶粘剂。5、塑料管埋墙的深度、进箱盒的要求、弯曲半径要与钢管敷设要求一致；塑料管采用套管，套管的长度为管子外径的1.5-3倍，对口在套管中心，连接处结合面涂专用胶合剂，接口牢固密封；塑料管在进入箱、盒、线槽处要用的护口配件。5、埋入地面及楼板内的塑料管在露出地面易受机械损伤的采取保护措施，敷设在现浇砼内塑料也采取防机械损伤的措施，应有专人值班。6、埋地混凝土内的PVC电管，每隔15～30cm必须用铅丝与钢筋作可靠连接，防止土建混凝土振动泵施作时，将管子振动偏位。108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计(四)灯位、开关、插座箱盒预埋1、灯位、开关、插座箱盒预埋的座标应符合图纸设计要求和验收规范，施工操作人员在定位时纵向、横向的交叉点要测量准确；在现浇混凝土内预埋箱盒应紧靠模板，固定牢靠，并要主动与土建密切配合，避免产生歪斜或入混凝土墙内。在钢筋布置较密的部位，如门框边、柱、梁之中，上下同一轴线的座标应一致。为了做到规范要求，预埋时要二次到位安装。2、箱盒的“敲落孔”开孔当与箱盒的管径不相配时，采用机械开孔，严禁用电焊、气焊开孔；箱、盒接口处，在观感上标准起见，可加工一只模具套入箱内四周用水泥砂浆修补平整光洁，穿线前应将盒内杂物清除干净，预埋在砼内的箱盒在杂物清除干净后及时刷红丹防漆。3、暗装灯头盒、开关箱、插座等按设计院要求安装，在规定的统一水平垂直线上整齐一致，同室标高一致，开关离门边距离同一单位工程一致，需要接地、接零的暗装插座箱，预埋前应装好需要的接地螺丝。4、管路遇下列情况一般要加装接线盒，否则应加大管径：①当管子全长30m,并且无弯曲的地方；②当有一个弯头时，管子全长在20m的地方；108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计③当有二个弯头时，管子全长在12m的地方；④当有三个弯头时，管子全长在8m的地方。5、暗管敷设，其灯头盒，插座箱等应用泡沫塑料垫满塞紧，并用纱头或胶布将管口堵塞，防止震动时水泥浆水和杂物进入管内，确保穿线畅通应符合设计要求安装，所有灯头盒、开关箱、插座箱等，位置正确，箱口要求与土建粉刷后的墙面平齐，严禁凸出。其凹进墙面深度，最大不超过25mm。(五)管内配线导线必须采用额定电压大于500V的铜芯线，导线接头采有压接帽，接头处要挂锡，用腊带、胶布缠绕紧密。管内穿线必须按相线、零线、PE保护线、控制线的作用及色标区别。凡有三相导线A相、B相、C相的色标分别以红、绿、黄色区别。单相相线用红色，零线（N线）用兰色或浅兰色，PE保护线必须采用绿黄双色导线，控制线为白色导线。在接线端子上的导线连接一般宜为为1根，最多不超过2根。如接线端子上当接2根导线时，中间加平垫片，并有紧固件（弹簧垫片或双螺帽）。多股导线的连接，用安全型压接帽压接，对压接帽的选择一定要做燃烧试验。使用安全型压接帽连接导线的，由上海市质监总站向各施工企业推荐各种测试数据合格的二家企业产品。108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计厂家定货时按照国家规范要求在照明配电箱（板）中分别以PE保护线零线设置汇流排，PE保护线、零线在汇流排上连接，不要绞线。严禁管内有接头。导线规格按设计定，导线最小截面为（控制线除外）BV2.5mm2。管内导线一般不超过10根，不同电压的导线，不穿于同一根管内遇到下列情况时允许穿于同一管内，但同一管内所用导线的绝缘等级应满足管内最高一级的电压要求。(六)桥架敷设1、施工程序：弹线定位→预留孔洞→支吊架预制→支吊架安装→桥架安装。2、桥架敷设（1）桥架在每个支架上的固定应牢固；连接板的螺栓应牢固，螺母应位于桥架的外侧。（2）当直线段钢制电缆桥架超过30m，应有伸缩缝，桥架跨越建筑物伸缩缝处应设置伸缩缝。（3）桥架转弯处的转弯半径，不应小于该桥架上的电缆最小允许弯曲半径。（4）电缆桥架水平安装的支架间距为1.5-3.0m，垂直为不大于2m。（5）金属电缆桥架及其支架和引入或引出的金属电缆导管必须接地（PE）或接零（PEN）可靠，且必须符合下列规定：108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计①金属电缆桥架及其支架全长应不少于2处与接地（PE）或接零（PEN）干线相连接；②非镀锌电缆桥架间连接板的两端跨接铜芯接地线，接地线最小允许截面积不小于4mm2。③镀锌电缆桥架间连接板的两端不跨接接地线，但连接板两端不少于2个有防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓。（6）在配电小间及楼层敷设的电缆桥架，中间须加防火隔板，凡由不同电源供电的双回路，须分别敷设在隔板两侧。3其他配电小间内预留洞在施工完毕后，须按防火要求封实，施工时和相关专业配合。4成品保护：（1）桥架进场后必须单独堆放，并应采取措施防止酸、碱、水浸入。（2）土建砌墙和粉刷时，应将已安装的桥架、线槽用塑料纸包扎好，以防水泥沙浆及水的浸入。（3）现场各类焊接不得采用桥架做接地线，以防破坏镀锌层，损坏桥架内线缆；(七)电缆敷设本工程一般采线路均采用无卤低烟B级导线或电缆，消防线路照明主干线采用无卤低烟阻燃B级耐火电缆。1施工程序108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计施工准备→电缆桥架敷设→电缆绝缘测试→水平、垂直敷设→电缆整理、绑扎→挂标志牌→管口防水处理→校线→再次电缆绝缘测试→接线2施工组织在施工组织方面，根据施工现场实际情况，电缆起、止端各设指挥人员1名，负责楼层间敷设过程中的协调和指挥。根据需要中间层设若干监护人，通过对讲机构与起、止端指挥员保持联系，并负责指导电缆的摆放、绑扎固定等工作。安全技术、质量监督人员均应在施工前向班组详细交底，并逐层检查，直至施工结束。3施工准备（1）施工前应对电缆进行详细检查（2）电缆敷设前进行绝缘摇测。1KV以下电缆用1KV摇表摇测线间及对地的绝缘电阻。4电缆的搬运、电缆盘支架架设电缆短距离搬运，一般采用滚动电缆轴的方法。滚动时应可按电缆缠绕方向滚动，可反缠绕方向滚动，以免电缆松弛。电缆盘支架的架设地点的选择，以敷设方便为原则，一般应在电缆起止点附近为宜。5牵引方法水平敷设电缆时可采用人拉的方法进行敷设，垂直敷设电缆时可采用机械牵引。采机械牵引，牵引设备为1t卷扬机功率为4108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计kw。卷扬机可固定在顶层或底层。6电缆在桥架、支架上的摆放（1）敷设前必须按电缆桥架的实际走向，结合设计施工图计算出每1根电缆的长度，按图纸内容要求对电缆进行编号、挂牌（粘贴标记），并确定敷设程序，事先将电缆敷设的排列表编制出来，以防电缆交叉和混乱。按程序敷设完1组电缆，就先预绑扎好，再整齐地放置到电缆架上，并再次绑扎处理，用扎带作“品”字形正式绑扎固定，以免电缆受过大的重力面损坏。采用逐组绑扎的方法还可避免多根电缆发生交叉、混乱等错误。（2）电缆沿桥架或线槽敷设时，应单层敷设，排列整齐，不得有交叉。拐弯处应以最大截面电缆允许弯曲半径为准（聚氯乙烯电力电缆/控制电缆最小弯曲半径10D）。电缆严禁绞拧、护层断裂和表面严重划伤。（3）电力电缆和控制电缆不应配置在同一层支架上。（4）高低压电力电缆，强电/弱电控制电缆应按顺序分层配置到支架上，一般情况宜由上而下配置。7低压电缆头制作安装（1）工艺摇测接地电阻→剥开电缆头→包缠电缆、套电缆终端头→压电缆芯线接线鼻子→与设备器具连接（2）低压电缆头制作方法108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计1）摇测接地电阻。用1KV摇表对电缆进行摇测，绝缘电阻应大于0.5MΩ。2）包缠电缆，套电缆终端头套。剥去电缆外包绝缘层，将电缆头套下部先套入电缆，然后根据电缆头的型号尺寸，按照电缆头套长度和内径，用塑料带采用半叠法包缠电缆，最后再将电缆头套上部套上，与下部对接、套严。3）电缆芯线接线鼻子。根据线鼻子的深度，剥去电缆芯线绝缘，并在芯线上涂上凡士林，将线芯插入接线鼻子内，用压线钳压紧接线鼻子。4）根据不同的相位，使用黄、绿、红、黑四色塑料带分别包缠电缆各芯线至接线鼻子的压接部位。5）将做好终端头的电缆固定在预先做好的电缆支架上，并将芯线分开。6）根据接线端子的型号，选用螺栓将电缆接线端子压接在设备上。8电缆的成品保护：室内沿电缆沟敷设的电缆，施工完毕后应立即将盖板盖好。室内桥架或托盘敷设电缆，应注意防止其他专业施工时损伤电缆。电缆两端头处的门窗装好，并加锁，防止电缆丢失或损毁。电缆在装卸过程中，禁止将电缆直接由车上推下。电缆应集中分类存放，盘上应标明型号、电压、规格、长度。(八)灯具安装108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计本工程设计的灯具为普通灯具，主要有：座灯头、普通吸顶灯、楼梯声控灯、防潮灯、汽地下室指示灯、汽地下室疏散灯、应急灯等。灯具安装应牢固，严禁使用木榫固定。每个灯具固定用的螺灯或螺栓大于2个；当绝缘台直径为75mm及以下时，采用1个螺钉或螺栓固定。所有的灯具都应有接线盒。软线吊灯在导线的两端应搪锡并打保险扣。吸顶灯底座直径在250mm以上的可不加装木台，但不得漏光。灯具及其配件齐全，并无机械损伤、变形、油漆剥落和灯罩破裂等缺陷。灯具安装前对中心点（前后、左右）要用尺测量检查，对有偏位的及时整改纠正，使灯具安装的位置统一、整齐、美观。地下室工程用的应急照明灯和疏散指示灯，要有明显的标志。厕所、厨房内，用瓷质灯头或防水型灯具。螺口灯头的连接线符合下列要求：①相线接在中心触点的端子上，零线接在螺纹的端子上；②灯头的绝缘外壳不应有破损和漏电；③对带开关的灯头，开关手柄不应有裸露的金属部分；(九)开关、插座、安装108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计1、同一建筑物内的开关、插座的型号宜为一个厂家生产，最多不允许超过二个厂家。2、开关、插座的安装，在楼梯及公共部位、室内上下层同一轴线位置坐标的误差不得大于50mm。3、开关距门框的距离应符合规定，一般控制在10-15厘米，严禁安装在门后面。4、开关宜向下为开启（楼梯双联开关除外）。5、插座内接线要保证左零右相。6、同一项目的开关、插座的标高应一致。开关距地面的标高宜为1.3米，插座距地面的标高宜为0.3米，分体空调插座的标高不宜低于2米，厨房、卫生间内插座按设计标高施工。在开关盒、插座盒预埋时，要考虑到接线盒下边比开关、插座下口高5.5mm。7、面板安装应水平，底盒应与装饰面平齐。固定开关、插座面板的螺丝应统一，两只小白盖要配齐。面板四周不得空鼓，有缝隙。8、为确保使用安全、可靠，开关、插座中的相线、零线、PE保护线都严禁串接。单股导线在插入接线孔时拧成双股并将螺丝顶住后拧紧，防止松动。9、开关、插座不应装于煤气灶上方或装于浴缸上方，应偏移煤气立管50CM以上。(十)配电箱安装108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计1、本工程要虑住户配电箱、单元计量箱、动力配电箱和设备控制箱的安装。2、配电箱位置标高可根据设计规定，允许位置偏差不大于40mm，允许标高偏差不大于20mm。配电箱垂直允许偏差不大于1.5mm。3、当安装暗配电箱时，密切配合土建预埋，位置正确，做到横平竖直。当立管进入铁制配电箱时，均不得割长眼，方眼，应使用专用的开孔器开孔。多根立管管口整齐，长短一致，长短允许偏差不大于5mm。4、当箱内安装配电板时，箱内杂物应清扫干净，管口护卷应套好，暗设配电箱的箱盖四边均紧贴墙面，不得有凸进凸出歪斜现象。配电箱盘的安装应牢固正确，部位齐全，绝缘良好，接地可靠，油漆完整。(十一)防雷系统1、本工程防雷设计是利用桩筋作接闪点，利用柱内主钢筋作防雷引下线，屋面设避雷带。从基础防雷钢筋引进镀锌扁铁（-25×4）至每一个卫生间的局部等电位端子盒。特别注意，本工程基础外侧一圈的防雷钢筋连接线，除了与从图纸上指定的桩筋焊连外，如碰到其它的桩筋外，也必须与碰到的桩筋焊连。2、防雷接地的跨接长度、倍数应按国家规范执行，跨接线的截面不得小于100mm2108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计（一般园钢直径应不小于12mm）。当主筋连接采用压力电弧焊、对焊时，其接头处可不再焊跨接线。主筋引下线与女儿墙等部位避雷带搭接的，其引下线根数、座标、轴线必须符合设计规定，搭接方式应采用900立弯。3、不同标高的避雷带宜采用暗敷的方式施工，以保证建筑物外观的美观。4、防雷接地主钢筋引出墙面与避雷带搭接时，应有明显的搭接部位，搭接部位不应设墙体内。利用金属栏杆作避雷带的，必须与防雷接地主钢筋或避雷带有明显的搭接部位，在钢管对接处及转弯处应加焊搭接跨接线，搭接要求符合规范规定。5、屋面避雷带高度宜为150mm，支撑距离应均匀对称，在每一直线段的间距宜为1米，偏差20mm，在直角、转弯处应对称，一般为250～300mm。直线段上支撑的距离应根据避雷带总长度确定。6、避雷带设在女儿墙中心，当女儿墙宽度大于400mm以上时，避雷带距女儿墙外侧宜为150mm。明敷的避雷带引下线距墙面应为15-20mm。7、屋面高于避雷带的所有金属物体必须与避雷带应有明显可靠保护连接，包括玻璃幕墙、水箱进出水管、屋面栏杆、扶手、烟囱、室外楼梯扶手等。108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计8、防雷接地、保护接地镀锌扁铁的厚度不得小于4mm，截面不得小于100mm2，埋地敷设宜用40×4镀锌扁铁。镀锌扁铁的搭接不得成“T”型，严禁直接对焊。搭接长度不少于扁铁宽度的2倍，要求四棱边焊接，搭接处两侧的镀锌扁铁要煨乙字弯。焊缝应平整饱满，不得有咬肉、夹渣、焊瘤等现象，焊缝严禁用砂轮机打磨，焊接部位药渣应用时清除干净。搭接焊缝不允许放在支撑上，避雷带与支撑的焊缝应放在检查面的外侧。9、高层建筑利用基础钢筋作接地体的必须有可测量接地电阻的“测试点”。测试点的数量、座标轴线按设计要求设置，设计无要求时，测试点不应少于2处。高级装饰墙面中，测试点宜暗设在专用盒内。测试点标高一般应在0.5米为宜（距室外地坪）。测试点长度为50mm，中间钻11mm的园孔。10、避雷带与暗敷的引下线搭接，正确的做法采用立弯，不要采用平弯与扭弯的搭接方法。严禁使用所焊加温制作立弯，这样会使镀锌层全部破坏且使扁钢在弯曲处厚度变薄。对操作人员焊缝不符要求的应及时补焊，并及时清除焊渣，刷二度红丹漆防锈。(十二)地下室工程1、地下室工程配管为镀锌钢管和焊接钢管，不允许使用薄壁电线管。其电气配管的要求同住宅楼电气配钢管。2、所有穿越地下室外墙进的电管应采用刚性防水套管。108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计3、穿越地下室临空墙的电管应在两侧安装密闭盒，密闭盒之间的连接必须符合《平战结合五、六级汽地下室工程》规定。4、地下室工程穿线、调试结束后，密闭盒之间要用密封材料将密闭盒严密封死。第三节弱电工程施工方案(一)主要的施工技术火灾自动报警系统的布线应符合现行国家标准《电气装置工程施工及验收规范》、《火灾自动报警系统设计规范》、《火灾自动报警系统施工验收规范》等的规定。施工时应符合以下要求：1、本系统报警线路、联动控制线路、消防电话线路均采用电压等级不低于交流250V的阻燃型低烟无卤铜芯绝缘导线；供电电源线路、应急广播线路、手动直接启停重要设施按钮线、消火按钮启泵线、压力开关启泵线采用电压等到级不低于交流500V的阻燃型低烟无卤铜芯绝缘导线。2所有导线均穿金属管、金属线槽敷设。暗敷时金属管保护，且保护层厚度不小于30mm;明敷时应在金属管、金属线槽上采取防火保护措施。各类线路在由楼板内均穿厚壁焊接钢管。3由本楼网络通信干线采用室外多模光缆；至消防水泵的控制及信号线路采用控制电缆；火灾自动报警系统的传输网络不应与其他系统的传输网络合用。108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计4穿管绝缘导线或电缆的总截面积不应超过管内截面积的40％。敷设于封闭式线槽内的绝缘导线或电缆的总截面积不应大于线槽的净截面积的50％。5不同系统、不同电压等级、不同电流类别的线路，不应穿在同一管内或线槽的同一槽孔内。6弱电线路的电缆竖井宜与强电线路的电缆竖井分别设置，如受条件限制必须合用时，弱电与强电线路应分别布置在竖井两侧。7管内或线槽的穿线，应在建筑抹灰及地面工程结束后进行。8导线在管内不应有接头。9在多尘或潮湿场所应作密封处理。10管子入盒时，均应作接地垮接处理，穿线时应装护口。11在吊顶内敷设各类管路和线槽时，宜采用单独支架固定。12管线经过建筑物的伸缩缝时，应采取补偿措施，导线跨越伸缩缝的两侧应固定，并留有适当余量。13导线敷设后，应对每回路的导线用500V的兆欧表测量绝缘电阻，其对地绝缘电阻值不应小于20MΩ。(二)线槽敷设1线槽应平整，无扭曲变形，内壁应光滑，无毛刺，金属线槽应经防腐处理。2线槽的敷设应符合下列要求：108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计线槽的连接应连续无间断；每节线槽的固定点不应少于两个；在转角/分支处和端部均应有固定点。线槽接口应平直/严密，槽盖应齐全/平整，无翘角。固定或连接线槽的螺钉或其他紧固件，紧固后其端部应与线槽内表面光滑相接。线槽的出线口应位置正确，光滑，无毛刺。线槽敷设应平直整齐；水平或垂直允许偏差为其长度的2‰，且全长允许偏差为20mm。金属线槽应可靠接地或接零，但不应作为设备的接地导体。3成品保护：桥架进场后必须单独堆放，并应采取措施防止酸、碱、水浸入。土建砌墙和粉刷时，应将已安装的桥架、线槽用塑料纸包扎好，以防水泥沙浆及水的浸入。现场各类焊接不得采用桥架做接地线，以防破坏镀锌层，损坏桥架内线缆；(四)防雷及接地1消防控制室设局部等电位端子排，端子排的一端采用专用的接地干线BV-500V-25mm2铜芯塑料导线穿SC25钢管引至火灾报警及消防联动控制柜，另一端与建筑物内总等电位端子排连接。2本系统的各种进出建筑物线路的金属保护管均须做等电位处理。本系统各种线路均设置电涌保护器（SPD）以防止感应雷击或过电压。(五)设备安装高度（均为底边距地）：108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计报警控制器，联动控制器落地安装。手动报警按钮，对讲电话插孔，挂墙消防电话机，火灾显示盘1.5m。声光报警器，挂墙式扬声器箱2.2m。控制模块，监视模块随设备高度及现场情况定（安装于被控设备附近，凡有吊顶处则装于吊顶内）。接线端子箱附近的短路隔离器可安装于端子箱内，其余则分散就近吸顶或吊顶内安装。普通火灾探测器为吸顶安装，消火栓按钮装于消火栓内适当位置。事故广播扬声器嵌顶安装，地下层明装。对射式光束感烟探测器的光束轴线至顶棚的垂直距离为0.5m，缆式定温电缆在电缆桥架上采用接触式布置。排烟窗驱动器在窗户框上安装，手动紧急按钮在墙面上1.5m，排烟窗控制箱在弱电间1.8m。(六)成品保护安装探测器及手动报警器时应注意保持吊顶、墙面的整洁。有些设备、元器件配有专用防护罩，安装后应及时罩上。配合装修时先装烟感、温感的底板，调试时再安装探头，以达到防尘和防潮之目的。端子箱安装完毕后应注意箱门上锁，保护箱体不被污染。柜（盘）除采用防尘和防潮等措施外，最好及时将房门上锁，以防止设备损坏和丢失。设备元器件放置的房间必须干燥、无灰尘。108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计第四节给排水工程施工方案(一)施工准备1、施工前应认真熟悉施工图纸，有关技术资料，对介质、压力、温度和使用的材料、附件的材质、型号、规程明确施工要求，充分了解设计图纸的意图及内容。按施工图纸结合现场的实际情况，对施工图纸的各部尺寸进行检查、核对，有否错误、遗漏和相互不一致或不清楚的地方，发现问题及时提请监理方、甲方、设计院。2、根据施工项目要配备工具、机具，并注意做好机具安全检查工作。施工技术员和施工班组，应根据土建施工的程序，施工方法，质量要求，结合施工工作作业计划任务单，讨论分工制定操作方案，及安全技术措施。施工前必须备有料房，包括料架预制场地、材料堆放场地，材料进场后应做好保管工作。材料、附件、加工件设备送到工地应进行检查，作出鉴定，并做原始记录。3、在施工期间，根据施工图纸所规定的地位、标高，配合土建的施工进度，做好预留洞、留孔工作，以保证工程质量。留洞标准：根据各种管子外径增加40108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计mm为留洞直径。在砖墙上的预留洞应联系土建做好预留工作，要注意经常核实、校对，防止差错或遗漏。混凝土结构留洞，应在土建撑好模板扎筋之前，用木盒或代用品钉在施工图纸所规定的位置上，但洞应离墙有35-40mm的距离，两管壁之间应有20mm的间距。4、凡已在混凝土结构上留好之木盒、预埋铁件、管件，在土建末浇灌混凝土之前，要按施工图纸核对其标高、位置是否有错，并向土建单位交底注意事项，以免损坏和位置歪斜等。5、管道分项执行《给水排水管道工程施工验收规范》、《民用建筑安装工程质量监督核验要点》、《平战结合五、六级汽地下室工程》。(二)给水管安装1、本工程给水系统，冷热水管均采用PSP钢塑复合管，双热熔连接。2、管道安装前，熟悉施工设计图、施工方案及其它工种的配合措施。安装前熟悉PSP钢塑复合管的一般性能，掌握安装程序及操作要点，不得盲目施工。3、管道在安装前应对材料外观和管材、管件的配合公差进行检查。管材、管件内外表面当有污物时应清理干净。管道在安装过程中应严格防止油漆、沥青等有机染物沾污管材、管件表面。4、切割工具：管手剪、细齿锯、专用管子切割机。5、倒角工具：切割后的管材断面后必须去除毛刺并倒角，倒角可选用清洁的木工锉或专用削刀。倒角角度为100-150，倒角长度为2.5～3.0mm。108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计6、熔接工具：热熔连接，最好使用厂家提供的专用熔接工具，熔接工具主要技术指标：温度精度±50C，熔接时间5～18秒。熔接参数见下表：外径(mm)熔接深度(mm)加热时间(s)接插时间(s)冷却时间(s)201454325167433220844402112645022.518656324246675263010890324010811038.5501510(如操作环境温度低于50C,加热时间应延长50%)连接顺序：①管材与管件连接端面必须清洁、干燥、无油。②机器通电待绿灯闪烁时说明已到焊接温度，可开始焊接。③熔焊时要注意方向，在管件和管道的直线方向上，做好辅助标志。④连接时，无旋转地把管端导入加热套内，插入到所标志的深度，同时，无旋转地把管件推到加热头上，达到规定标志处。⑤达加热时间后，应立即把管材与管配件从加热套和加热头上同时取下，迅速无旋转地直线均匀用力插入到所标深度。108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计⑥在熔接操作技术参数表规定的接插时间内，刚刚接好的接头还可校正，但严禁旋转。7、给水管的管卡位置应准确；埋设应平整、牢固；管卡与管道接触应紧密，但不得损伤管道表面。管道的立管和水平管的支撑间距不得大于下表的规定：管道的最大支撑间距（mm）外径202532水平管500550650立管900100012008、明装的PSP管因管材较软，因此在PSP管施工时，在用水点处（如水龙头、三角阀等），要加装镀锌管件，一头固定在墙壁上，另一头接小龙头或三角阀等。管道安装时应将印刷在管道表面的商标、规格、公称压力等标记处于外侧显目位置。管道间断施工时，其管口应设可靠的临时封堵。在施工时，要注意冷水管和热水管的区别，冷水管为1625kgf/cm2，热水管为25kgf/cm2。9阀部件安装：d≤108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计50以内采用V665镀锌黄铜球阀，d＞50均采用法兰式对夹蝶阀，止回阀采用弹性缓闭静音止回阀，阀门安装前要按照施工规范要求进行10%抽验试压，检查阀门密封性能，检验和安装要求同空调管道阀门安装要求。10、地下室给水采用的镀锌钢管，其施工方法见消火栓、喷淋系统。(三)消防喷淋管安装1、本工程消火栓系统、室喷淋系统采用热镀锌钢管沟槽连接（≥DN100）和丝扣连接（﹤DN100）。2、镀锌钢管采用螺纹连接时，应指定专人套丝，管子的螺纹符合规定要求，如有断线或缺丝，应不大于螺纹全扣数的10%，管件紧固后，外露2-3牙为准。在安装时，选用合格的管件，管牙上均匀地上好填料，拧上管件，用力均匀，并一次上到位。注意管口的方向要正确施工时要把丝扣部分的铅油、麻丝随时清理干净，同时外露的丝扣部分要刷二道防锈漆。3、、镀锌钢管沟槽连接时应根据专用连接件的尺寸要求，进行沟槽加工，沟槽深度应为3mm，在连接前应检查管口是否有受压后的裂纹缺陷。在安装钢卡前应在胶圈上均匀充分涂抹洗洁剂，确保在紧固螺栓时让胶圈能自由让动，不被挤压造成破损现象。108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计4、消防喷淋管道固定架设置应合理、牢固、不应有晃动。在管道的三通、四通等位置应有固定支架，吊架与喷头距离不小于300mm，距未端喷头的距离不小于750mm，且间距在一个工程中应一致，成排的喷淋管道、喷头及支架应成一直线。5、高层建筑给水、消防等立管的固定支架可以暗设于楼层地坪中，暗设支架要及时安装，以减轻管道的重力和校正立管的垂直度，要及时做好隐蔽单。钢管支架安装最大间距见下表:钢管支架安装最大间距（m）管道直径1520253240507080100125150保温1.5222.533444.556不保温2.533.544.55666.5786、室内消火栓箱安装：消防水管进入消防箱应“横平竖直”，不得斜进箱内。按设计要求设置减压型消火栓，以保证每个消火栓前压力不大于0.5Mpa。消火栓箱内的消火栓口应朝外，栓口中心距地1.1M，允许偏差20MM，阀门距箱侧面为140mm,距箱后内表面100mm,允许偏差5mm,消火栓安装应平直牢固，附件应齐全，安装应整齐。108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计7、消防水泵安装：消防水泵的出水管上应安装止回阀和压力表，并安装检查和试水用的放水阀门；消防水泵组的总出水管上还应安装压力表和泄压阀，安装压力表时应加设缓冲装置；吸水管上的控制阀应在消防水泵固定于基础上之后再进行安装，其直径不应小于消防水泵吸水口直径，且不应采用蝶阀；吸水管水平管段上不应有气囊和漏气现象；泵的进出口应加设柔性连接管。8、消防栓水泵接合器：消防水泵接合器的三种形式，适用安装于不同的场所。地上消防水泵接合器，栓身与接口高出地面，目标显著使用方便。地下消防水泵接合器安装在路面下，不占地方，特别适用于寒冷地区。墙壁消防水泵接合器安装在建筑物墙根处，墙上露出三个接口和装饰标牌，目标清晰、美观，使用方便。安装时，按图标各部位和尺寸进行安装(放水阀水平延长至开启方便处)，使用消防水泵接合器的消防给水管路，应与生活用水管道分开，以防污染生活用水(如无条件分开，也应保证使用时断开)；各零部件的连接及与地下管道的连接均需密封，以防渗漏。安装好后，应保证管道水平，闸阀、放水阀等开启应灵活，并进行水压试验；放水阀及安全阀溢水口要和下水道其它水道相通以便用完后放出余水。9、喷头安装：喷头在安装前应存放在阴凉、干燥的地方。在管道冲洗、试压完成后再安装喷头，喷头安装后还需进行管道系统试压。安装喷头时应注意管嘴口径，以手轻轻拧入2至3牙为宜。喷头的安装应使用专用扳手,108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计严禁利用喷头的框架拧紧喷头，喷头的框架、溅水盘变形损伤时应更换，且应与原喷头规格、型号相同。特别注意：为保证喷头密封，拧紧力矩为10～20N.m，拧紧力矩绝对不可超过29N·m，否则可能使喷头变形而发生渗漏。不要把金属、绳或任何物品挂在喷头或管道上。防止喷头被移动物体碰撞。不要在喷头上加喷油漆或任何涂层。喷头带装饰罩的安装：应配合吊顶施工，装饰罩应紧贴顶面，做到纵横排列成线。安装喷头用的弯头、三通等宜采用专用管件。安装好喷头,不得再进行拆装、改动,并严禁给喷头附加任何装饰性物品。装在易受机械损伤处的喷头,应加设防护罩。喷头与大功率灯泡或风口的距离不得小于0.8m。闭式喷头应进行密封性能试验，并以无渗漏、无损伤为合格。试验数量宜从每批中抽查1%，但不得少于5只，试验压力应为3.0Mpa；试验时间不得少于3min。10、水流指示器安装：在管道试压冲洗合格后方可安装,其规格必须与管径相匹配。在设有信号阀门时,应安装在该阀之后的管道上。水流指示器应牢固安装于水平管道上,其动作方向应和水流方向一致，安装后水流指示器的桨片、膜片动作灵敏,不得与管壁发生碰撞、摩擦。11、管道系统安装完毕后，要进行试压试验：108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计①试验压力为管道系统工作压力的1.5倍，但不小于0.6MPa。水压试验之前，对试压管道应采取安全有效的固定和保护措施。供试验的接头部位应明露。水压试验合格后方可按土建序施工，水压试验本工程的监理人员应到场并做好记录，出具验收书面报告。②水压试验应按以下步骤进行：a、将试压管段末端封堵，缓慢注水，注水过程中同时将管内气体排出；b、管道系统充满水后，进行水密性检查；c、对系统加压，加压采用手压泵缓慢升压，升压时间不要小于10min；d、升至规定试验压力后，停止加压，稳压1h，观察接点部位有否漏水现象；e、稳压1h后，再补压到规定的试验压力值，15min内压力降不超过0.05Mpa为合格；f、第一次试压合格后进行第二次试压，将系统加压到试验压力持续3h，以压力不低于0.6Mpa，且系统无渗漏现象为合格；g、管道系统试压后，发现渗漏水或压力下降超过规定值时，要检查管路进行排除；再按以上规定重新试压，直至符合要求。12、管道竣工后应具备以下文件资料：108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计①施工图、竣工图及设计变更文件；②管材、管件和主要管道附件等的出厂合格证，或产品检验报告；③隐藏工程验收和中间试验记录；④水压试验和检验记录；⑤管道消毒和清洗记录；⑥工程质量检验评定记录；(四)排水管道工程1、为了有效降低排水燥音，本工程采用PVC螺旋消音管。但螺旋管没有DN50的规格，因此在施工时，我们将排水立管都采用螺旋管，水平管采用普通PVC排水管。2、施工时，PVC螺旋管应使用专用的螺旋管配件，如伸缩节和三通。不可以PVC管配件进行替代。3、室内的排水管在穿越墙体或管井结构处，要加设防火套管，套管长度应不小于300mm，明露部分不少于200mm。如立管甩口用斜三通（或四通），安装防火套管有困难，可以安装防火圈，具体详见防火圈安装图。4、横管应避免穿越防火分区隔墙和防火墙。如不可避免确需穿越时，应在二侧设置防水套管，套管长度应不小于500mm。108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计5、立管每隔六层或在底层及楼层转弯时离地1.0米处应设检查口。6、埋地的排水管要先认真做也灌水试验，在得到监理的同意下，方可下管。7、埋地排水管道在埋地回填时，必须按施工规范在管道四周填黄砂以保护排水管道，同时回填的土方中不得有硬块、尖锐物体，防止破坏排水管道。8、横管或直管距离大于下表的规定值时应设检查口或清扫口：直线管段上检查口或清扫口之间最大距离管外径（mm）75110160距离（m）1012209、立管每层安装一只伸缩节。排水管与伸缩节连接处，要预留6～10mm的伸缩余量。伸缩节一般安装在管件上面。10、螺旋管配管及粘接工艺：锯管及坡口：锯管长度应根据实测并结合连接件的尺寸确定。插口处可用中号板锉锉成15～300坡口，坡口厚度宜为管壁厚度的1/3～1/2，长度一般不小于3mm。粘合面的清理：管材或管件在粘接前应用棉纱或干布将承口内侧和插口外侧擦拭干净。当表面沾有油污时，须用棉纱蘸丙酮等清洁剂擦净。108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计管端插入承口深度：粘接前应将管材与管件承口试插一次，在其表面划出标记，管端插入承口的深度不得小于下表的规定。管材插入管件承口深度（mm）外径5075110160管端插入承口深度25405060胶粘剂涂刷：用油刷蘸胶粘剂涂刷被粘接插口外侧及承口内侧，应轴向涂刷，不得漏刷或涂沫过厚。冬季施工时尤须注意，应先涂承口，后涂插口。承插接口的连接：承插口涂刷胶粘剂后，应即找正方向将管子插入承口，使其准直，再加挤压。使管端插入深度符合所划标记，并保证承插接口的直度和接口位置正确，还应保持静待2-3分钟。承插接口的养护：承插接口插接完毕后，应将挤出的胶粘剂用棉纱或干布蘸清洁剂擦净。11、管道坡度：设计有要求的按设计要求，设计不明确的按标准坡度施工。12、管道出屋面要做好防水处理，防水层在管道收头处用金属箍箍紧，高度不小于250mm，并用密封材料封严并做小馍头保护。108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计13、管道穿越楼层，在补管道四周的预留洞时，要用细石混凝土浇捣；要分二次浇捣；浇捣时要放适量的微膨胀剂，确保管道四周不漏水。同时还应做小馍头保护。(四)卫生洁具安装1、一般规定：卫生洁具的连接管、煨弯应均匀一致，不得有凹凸等缺陷，卫生洁具的安装宜采用预埋螺栓或膨胀螺栓，如用木螺栓固定，预埋的木砖须做防腐处理，并应凹进净墙面10mm，卫生器具支、托架的安装须平整、牢固，与器具接触应紧密，安装完毕应采取保护措施。位置应正确允许偏差单独器具10mm,成排器具5mm,安装应平整,垂直度的允许偏差不得超过3mm,安装电加热器应有良好的接地保护装置，试验时应注满水再启动。2、洗脸盆安装：首先安装脸盆下水：先将下水口根母、眼圈、胶垫卸下，将上垫垫好油灰后插入脸盆排水口孔内，下水口内的溢水口要对准脸排水口中的溢水口眼，外面加垫好的油灰的垫圈，套上眼圈，带上跟母，再用自制板手卡住排水口十字筋，用平口扳手上跟母至松紧适度。然后安装脸盆水嘴：先将水嘴根母、锁母卸下，在水嘴根部垫好油灰，插入脸盆给水孔眼，下面再套入胶垫眼圈，带上根母后左手按住水嘴，右手用自制的八字死扳手将锁母紧至松紧适度。108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计接着进行脸盆安装：先进行支架安装，按照排水管口中心在墙上画出竖线，由地面向上量出规定的高度，画出水平线，根据盆宽在水平画出支架的位置，然后将脸盆支架栽牢在墙面上，再把脸盆置于支架上找平找正，将架钩钩在盆下固定孔内，拧紧盆架的固定螺栓，找平正。然后安装洗脸盆的排水管：在脸盆排水丝口下端涂铅油，缠少许麻丝，将存水弯上接拧在排水口上（P型直接把存水弯立节拧在排水口上），松紧适度，再将存水弯下节的下端缠油麻后插在排水管口内，将胶垫放在存水弯的连接处，把锁母用手拧紧后调直找正，再用扳手拧紧至松紧适度，用油灰将下水管口塞灰浆桶、抹平。最后安装洗脸盆的给水管：首先量好尺寸配好短管，装上角阀，再将短管另一端丝扣处涂油、缠麻，拧在预留给水管口（如果是暗装管道带护口盘，应先将护口盘套在短节上，管子上完后将护口盘内填满油灰，向墙面找平、按实，清理外溢油灰）直松紧适度。将铜管（或塑料管）按尺寸断好，将角阀与水嘴的锁母卸下，背靠背套在铜管（或塑料管）上，分别缠好油盘根绳或铅油麻线，上端插入水嘴根部，下端插入角阀中口，分别拧上、下锁母至松紧适度，找直、找正，并将外露麻丝清理干净。）3、座便器安装108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计首先进行座便器配件安装：先将虹吸管、锁母、根母、下垫卸下，涂抹油灰后将虹吸管插入水箱的出水孔，将管下垫、眼圈套在管上，拧紧根母至松紧适度，将锁母拧在虹吸管上，虹吸管方向、位置视具体情况自行确定；然后把漂球拧到漂杆上，并与浮坏连接好；接着把拉把上螺母眼圈卸下，将拉把上螺栓插入水箱一侧的上沿（侧位方向视给水预留口情况而定）架垫圈紧固，再安装扳手，将圆盘塞入背水箱左上角方孔内，把圆盘上方螺母内用管钳拧至松紧适度，把挑杆煨好勺弯，将扳手轴插入圆盘孔内，套上挑杆拧紧顶丝。然后安装座便器：将座便器预留排水管口周围清理干净，取下临时管堵，检查管内有无杂物；将座便器出水口对准预留排水口放平找正，在座便器两侧固定螺栓眼处画好印记，移开座便器，在印记中心剔孔洞装入螺栓用水泥栽牢，将座便器试稳，使固定螺栓与座便器吻合，移开座便器，将座便器排水口及排水管口周围抹上油灰后将座便器对准螺栓放平、找正，螺栓上好胶皮套、眼圈上螺母拧紧到松紧适度。同时水箱如需固定的采用相似的方法安装。最后上角阀：其安装方法与洗脸盆安装角阀类同。4、阀部件安装d≤50以内采用V665镀锌黄铜球阀，d＞50均采用法兰式对夹蝶阀，止回阀采用弹性缓闭静音止回阀，阀门安装前要按照施工规范要求进行10%抽验试压，检查阀门密封性能，检验和安装要求同空调管道阀门安装要求。第五节暖通工程施工方案(一)工程的重点和难点分析108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计在施工安装中，风管制作是本工程的重点。镀锌钢板风管因被广泛使用，随着风管制造技术的日益完善，以及在大型工程中的应用，工程施工人员已经能够掌握这种成熟的施工工艺。而本工程镀锌钢板风管应用量较大，安装要求高，故作为本工程通风空调系统施工中的重点和难点。镀锌钢板风管制作安装较为传统，我公司施工及管理经验丰富。为此我公司将组织有施工经验的人员负责施工，精心编制安装工艺，以保证安装的质量和进度。(一)工程的主要的施工技术1管材及其质量要求1.1管材本工程风管制作采用镀锌钢板。1.2所有风管均应选用质量稳定可靠，具有完整的技术质量保证体系的产品。制作应符合国家有关技术文件的要求。风管及配件不得扭曲，内表面应平滑，外表面应整齐美观，厚度应均匀。1.3砖、混凝土风道内表面应平整，无裂纹，并不得渗水，风道与其他风管部件的连接处，应设预埋件，其位置应准确，连接应严密。2消声、隔声及降噪要求2.1所有消声器，消声弯头，消声静压箱及上机房的吸声处理均应有专业消声设备生产厂家生产，消声设备应有相应的测试报告。108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计2.2所有机械传动设备皆用减振吊钩或减振垫，如风机盘管、风机式空调器用减振吊勾钩；地面安装的空调器水泵冷水机组等皆用橡胶减振垫；水泵；冷水机组空调器等接水管处用橡胶软接头；空调器；风机盘管等接风管处用保温型防火软管风机进出口用非保温型防火软管3系统校核计算及施工程序3.1系统校核计算（1）通风空调系统能量消耗量占整个建筑能量消耗的比重较大，如何准确地选择通风空调设备、消声设备而保证系统达到设计要求，而其耗电量达到最小程度，无论对初投资，还是对降低运行成本，节约能源都是有益处的。（2）系统校核计算内容为：系统阻力计算，包括管段的摩擦阻力、管件的局部阻力计算；系统的消声计算，根据设备提供的八分频声功率级、房间噪声要求、设计风量计算系统消声量，从而选择消声器及提供消声器的局部阻力；系统气流组织计算，根据出风量、工作区风速要求、风口的射流长度、风口的噪声，选择风口的规格。（3）系统校核计算是在系统布置确定以后进行，计算结果经业主、设计院审核以后，作为设备订货的依据。4通风工程通用技术4.1总则工程应按设计图纸，现行国家及地方规范，规定进行施工。工程所使用的主要材料、设备、成品或半成品，应有符合国家或部颁现行标准的技术质量鉴定文件或产品合格证。为工程加工的非标准产品也应有质量检验合格的鉴定文件，并应符合国家有关强制性标准的规定。108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计工程施工，应与建筑及其它有关专业工种密切配合：土建工程在进行结构施工时，要将通风系统的孔洞按照图纸上的位置、标高和尺寸留出；砌筑砖墙时，通风管道要留出过墙的孔洞；通风机、轴流风机等设备也要按其位置标高和尺寸留出孔洞；在现浇风机机组基础时，要检查定位尺寸、位置是否歪斜、标高是否正确；通风机试运转时，应请有关人员（电工）配合。各管道相遇时，一般可参照以下原则处理：支管让干管；小管让大管；一般管让高温管；有压管让重力管；通风工程安装程序：先主管、后支管，先风管、后设备的方式进行安装，最后配合装修，进行风口等末端设备的安装；在施工过程中应做好质量检验评定，保证工程质量达到国家标准和设计要求。4.2规定工程材料和设备在使用和安装前，应按设计要求核验规格、型号和质量，符合要求方可使用。管道和设备安装前，必须清除内部污后和杂物，安装中断或完毕的敞口处，应临时封存闭。管道穿过墙壁和楼板，应设置金属套管。108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计管道支、吊、托架的安装，位置应正确，埋设应平整牢固，不影响结构安全。风管支吊架详见国标T616。4.3施工要求（1）风管及部件安装完毕后，应按系统压力等进行严密性检验，中低压风管进行灯光漏光试验，高压风管进行漏风量试验，试验方法按照GB50243—2002附录A，漏风量符合GB50243—2002第4.2.5条第2款规定。（2）风管支吊架不得设置在风口、阀门、检查门、及自控机构处，吊杆不宜直接固定在法兰上。风管直径或长边尺寸＜400mm,间距不应大于4m；≥400mm，间距不应大于3m。做法详见国标T616。（3）法兰垫片的厚度宜为3～5mm，垫片应与法兰平齐，不得凸入管内，垫片的材质，普通风管可采用橡胶板、闭孔海棉橡胶板、密封胶带或其它闭孔弹性材料等。（4）风管检查管，温度、风量测量孔，详见国标T614、T615。（5）所有风管三通或四通处在支管上安装蝶阀或多叶调节阀以便调节风量。（6）空调箱、柜式空调机、风机箱设橡胶减振垫置于楼面或减振吊钩吊装于各房间楼板下。（7）土建风道内表面应平整，密实，无裂纹，且与其它风道连接处应设预埋件，并保持严密。4．4通风机（含排烟机）的安装108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计1）整体安装的风机，搬运和吊装的绳索不得捆缚在转子和机壳或轴承盖的吊环上。2）通风机的进风管、出风管等装置应有单独的支撑，并与基础或其它建筑物连接牢固；风管与风机连接时，不得强迫对口，机组不应承受其它机件的重量。通风机传动装置的外露部位以及直通大气的进、出口，必须装设防护罩（网）或采取其它安全措施。3）落地安装的离心风机：其基础应平整，通过调整减振器的位置，使各减振器受力及变形尺寸一致。4）悬吊式轴流类风机安装：风机加设钢板连接板及型钢挑梁，使各个减振器受力及变形尺寸一致。4.5阀门安装（1）各类阀门应安装在便于操作的部位。防火阀安装，方向位置应正确，易熔件应迎气流方向，安装后应做动作试验，其阀板的启闭应灵活，动作应可靠，并单设支吊架。（2）排烟（口）及手控装置（包括预埋导管）的位置应符合设计要求，预埋管不应有死弯及瘪陷。排烟阀安装后应做动作试验，手动、电动操作应灵活、可靠、阀板关闭时应严密。（3）风管穿越不同防火分区的隔墙、楼板处均安装防火阀。挂片式防火阀直接安装在隔墙或楼板处，防火阀顺气流方向前部安装检查门。过隔墙、楼板的挂片式防火阀或2㎜厚钢板风管与墙体或楼板间用水泥砂浆密封。108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计（4）止回阀宜安装在风机的压出管段上，开启方向必须与气流方向一置。（5）三通调节阀的拉杆或手柄的转轴与风管结合处应严密；拉杆可在任意位置上固定；手柄开关应标明调节的角度；阀板应调节方便，并不得与风管碰擦。4.6风口的安装（1）风口与风管连接应严密、牢固；边框与建筑装饰面贴实，外表面平整不变形，调节应灵活。（2）同一厅室、房间内的相同风口的安装高度应一致，排列应整齐。（3）条形风口表面应平整，线条清晰，无扭曲变形，转角、拼缝处应衔接自然，无明显缝隙。（4）风口水平安装，水平度的偏差不应大于3/1000；风口垂直安装，垂直度的偏差不应大于2/1000。4.7安全技术要求（1）安装多节风管和设备及其他重物吊装，不得架在梯档上，应用绳索拴在可靠的固定点；吊装用的千斤顶、绳索、倒链须经检查完好后使用。（2）水平搬运板车拉风管，协助推车者须站在车的两侧，防止前后滑落伤人；拖拉沉重的机械设备要有专人指挥，无底座的设备须加托板附滚筒滑动，超高的物体须稳住重心移动，防止滑翻。108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计（3）垂直搬运人力吊运机械设备和其他沉重物体，上面的固定点要牢靠，必要时经计算后进行，人不得站在被吊物体上拉葫芦，提升后，下方不允许走人，以防万一；机械吊运设备及沉重物体，先检查千斤绳和固定点牢固性，起吊时要平稳受力，由专人指挥，起吊物上下不许有人，防止重物坠落伤人；临时设施的电源安装由专职电工进行，其他人员不得乱拉乱接，更不得随便移动配电箱，机械设备用电，应接地良好，防止触电，用完必须切断电源。（4）机具使用不懂机械性能和操作知识的人，不得操作机械；使用剪板机、冲床等机械需两人以上共同作业时，掌握操纵器的人员必须等一起工作的人员的手离开危险区域，得到开机信号后方可开机；窄条板料机械推咬口，手不得靠近滚轮边，严禁戴手套操作；使用卷筒机、煨弯机时，手不得随料前进，不得把手放在加工件上；铆接法兰或在部件上冲眼时，配合工作的人员不得直视，防止铁屑飞入眼内；使用电锤须戴好防护镜，若钻头被钢筋卡住，防止扭伤人的手和摔落的危险。5镀锌钢板风管施工本工程空调风管一律采用镀锌钢板制作安装。5.1镀锌钢板风管制作（1）镀锌钢板风管制作前进行材料检验及验收，材料验收合格后，分类堆放在风管加工车间内，每种规格均应挂牌告示如下内容：108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计1）镀锌钢板公称厚度，低压系统使用范围，中压系统使用范围，高压系统使用范围。2）型钢规格，加工法兰及加固框尺寸范围。（2）镀锌钢板风管选用厚度按照GB50243—2002表4.2.1—1要求选择，法兰及连接螺栓选用，按照GB50243—2002表4.2.6—1及4.2.6—2要求选择。（3）风管加工均采用车间化制作成成品，经检查验收合格后，投赴施工现场安装。（4）风管加工车间环境要求：平整干燥的水泥地面，良好的防水屋盖及围护，下料地面另铺设5㎜厚橡胶板，下料区域安装足够的照明灯具。风管组装及铆接法兰在铺设在地面上10㎜钢板上操作。围隔10㎡区域专门作为边角料堆放场地。（5）风管加工前，施工技术人员预先进行图纸与施工现场核对工作，以及查阅给排水图纸、空调冷暖水循环图纸、电气主电缆、主母线图纸、装修图纸，进行标高、位置的核对，确认无误后进行加工清单的编制。（6）加工清单的编制需按照设计及规范要求，考虑如下因素：支管或处风口位置、消声设备及各类阀门位置、曲管的弯曲半径、大小头根据上向流或下向流不同偏角要求确定其长度、变口径管的偏向等等。108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计（7）风管均采用咬缝，矩形风管低压系统咬缝采用按扣式咬口，中、高压系统采用联合角咬口，圆形风管采用平咬口，管件采用立咬口。（8）高压系统风管组装前，在咬缝内需适当填充8601或相似功能的密封胶，以确保咬缝的严密。所有风管法兰连接四角处均用密封胶封堵。（9）厨房排油烟风管底部不设咬缝，如管道尺寸大，必须设咬缝时，按照高压系统风管要求，在咬缝内需适当填充8601或相似功能的密封胶，确保风管不漏水。为保证清洗油污方便，风管侧面每隔3米设检查清洗门。（10）根据现场条件风管可采用法兰连接方式或无法兰连接方式。风管法兰加工采用工厂化生产，机械冲压断料，机械冲螺栓孔，机械倒角。法兰拼装采用焊接，中低压系统风管螺栓孔及铆钉孔间距不得大于150㎜，高压系统风管螺栓孔及铆钉孔间距不得大于100㎜。法兰防腐采用喷涂→烘干（阴雨天）及喷涂→凉干（晴天）方式。圆形法兰制作采用卷圆机弯曲成型，台钻钻孔。（11）连续热镀锌薄钢板应符合GB2518-88中的机械咬合JY的加工性能，镀锌层重量275g/㎡,正常锌花表面结构，B级普通尺寸精度，厚度允许偏差为：公称厚度（㎜）公称宽度（㎜）108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计≤1200＞1200～15000.5±0.08±0.090.6±0.08±0.090.75±0.09±0.101.0±0.10±0.111.2±0.11±0.12（12）风管制作程序如下：5.2镀锌钢板风管安装（1）风管制作清单编制完成以后，在施工图上进行支、吊架布置。施工班组根据布置要求，结合现场轴线、标高线进行定位放线及支吊架划线。（2）不保温水平风管悬挂式吊架间距为：圆形风管直径或矩形风管大边长小于400㎜，间距不大于4m，大于或等于400㎜，间距不大于3m。每根主风管必需设防止摆动的固定支架。108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计（3）保温风管水平风管悬挂式吊架间距为：圆形风管直径或矩形风管大边长小于400㎜，间距不大于3.5m，大于或等于400㎜，间距不大于2.5m。每根主风管必需设防止摆动的固定支架，设置的固定支架进行保温处理，防止因冷桥产生凝结水。（4）风管转弯处两端加支架。（5）风管垂直安装：支架间距≤4m，但每根立管支架不得少于2个。（6）风管穿越非防火分区隔墙时，风管外应设钢板套管，风管与套管间用柔性材料封堵。（7）风管法兰垫料：一般空调与通风风管采用闭孔聚乙烯胶带，排烟系统使用高压石棉橡胶板。高压风管、排烟风管法兰密封垫采用梯形接或企口接，接口处涂密封胶。风管垫料厚度为3～5㎜。（8）设计图主、支管走向和标高经测定后，配制吊杆。风管支吊架形式参照国标图集《风管支吊架T616》，其下端丝牙长度不应少于50mm，不得坏牙，保温风管吊杆长度根据其保温层厚度相应放长。吊杆采用M10镀锌通丝杆及成品连接丝套，采用外胀式金属膨胀螺栓固定。（9）风管运到安装点不得有碰坏、撞瘪现象，吊装前必须清除管内污物。（10）按设计图纸、支管走向和风口孔位尺寸进行准确的排管，须考虑垫料厚度，避免多口相接后，支管和风口位置偏移。108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计（11）明装风管水平安装，水平度的偏差每米不大于3mm，总偏差不大于20mm，明装风管垂直安装，垂直度的偏差每米不大于2mm，总偏差不大于20mm。暗装风管位置应正确，无明显偏差。（12）风管支、吊、托架不得设置在风口、阀门、检视门处，吊架不得直接吊在法兰上，阀部件、消音器应有单独的支、吊架。（13）在地面组装较长的管段，整体吊装的绳索捆扎点必须加设托板，防止损坏风管，吊装时，操作人员不得站在风管顶上工作，严禁人在风管上走动，防止风管变形。（14）吊装到位后，及时装好支、吊、托架，吊杆下端必须加双螺母，以防丝杆滑牙。（15）风管与部件可拆卸搭接口，不得装在墙和楼板内，法兰垫料需搭接平整，不得凸入管内。（16）连接法兰的螺栓的螺母应在同一侧，紧固时受力均匀，两片法兰的间距应均匀。5.3镀锌钢板风管成品保护（1）已安装好的管段，下班时应用塑料纸封堵以防灰尘。（2）已安装好的风管应注意防潮。（3）预制加工好的风管应编号排放整齐，用方木垫好，并有防止脚踏，物砸的措施。（4）经除锈刷油防腐处理后的管材以及支吊架应放在有防雨、雪措施的场地，周围不应堆放杂物。安装好的风管不得用作支撑或放脚手板后站人。108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计第六章施工总平面布置及管理一、施工现场设施布置原则108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计根据安装工程规模，施工特点，工期要求以及现场实际情况，本着有，利于生产。便于管理的原则进行总平面规划。1、现场平面布置现场使用的临时设施由土建统一布置，见土建总平面图。2、垂直运输设备吊装垂直运输由土建统一安排，吊装之前要做出计划，提前与土建联系好。3、临时设施用房由土建提供，包括工人住房、办公室、食堂、厕所等。二、主要能源节约措施能源节约措施1、对现场人员进行节约能源教育，培养节约用水、用电习惯。2、现场水电做到人走水关、电停，设备停止运行。3、建立节约能源领导小组，制定节约能源制度，定期不定期地进行检查，对不节约能源者进行处罚。根据现场实际情况，按减少临建投入，最大限度地利用现场场地的原则进行平面布置。详见施工现场平面布置图。三、施工总平面布置管理108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计因施工场地需要，施工总平面根据不同的施工阶段而相应地变化。为使现场平面布置能最大限度地利于施工，施工现场总平面的布置由项目经理负责、根据施工进度计划安排的施工内容实施动态的统一管理。四、施工区域布置1、施工现场按标准设置铭牌，作业区按标准悬挂相关的操作规程和要求。2、施工现场的布置必须符合施工组织设计的要求，现场派专人负责施工场地的清扫和平整，确保施工现场道路无积水。3、现场临时排水措施要切实可行，不得乱排水，雨季、汛期要想到对周围环境的影响，针对具体情况，采取有效措施。4、机具设备、各类安装材料堆放有序，不得污染路面，保持道路整洁和市容市貌的环境卫生。5、现场设置醒目的宣传标语，悬挂安全、质量等方面的宣传警示牌。现场划分环境卫生责任区，并在醒目位置设置包干图，按照规定设置厕所和垃圾容器，同时落实专人负责管理清扫工作。加强现场安全用电管理，各种设施须符合标准，定期检查。现场需加强材料管理，切实做到在施工阶段工完料净场地清。6、为了保持工地及其周围环境应经常清洁施工期间所产生的废料须及时搬离工地。108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计第七章施工技术组织措施一、工期保证措施为保证该工程按期完成，特制定以下保证措施：1、强化项目管理，推行项目管理法施工，实行项目经理负责制，项目经理对施工全过程负责。2、编制合理，先进的施工总进度计划，并在此计划下分专业编排月计划、周计划，其中周计划细化到日进度，抓住关键线路和关键工序，确保总进度计划的顺利实施。3、与甲方、监理、设计、土建及装饰等单位密切配合，及时协调，以计划为指导，有指令性地安排施工任务，每周开好生产协调和技术协调会，及时解决施工中的难题。做到周计划日平衡，确保总计划的顺利完成。4、做好施工前的各项准备工作，尤其是施工机具和施工人员的进场工作。5、组织好施工中的预加工工作，加强各专业的现场预制工作，要求预制总量达30％以上。6、严格按设计、标准、规范、工艺施工，做到主要分部分项一次性优良，杜绝返工，用高质量保证施工进度。7、坚持科学技术是第一生产力，积极推广新工艺、新技术。采用先进实用的施工方法，采用机械化和半机械化的手段，利用一切条件，缩短工期。8、优化生产要素配置，组织专业化队伍，采用技术竞赛的形式，充分发挥职工的积极性，提高劳动生产率。9108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计、实行经济承包责任制，充分利用经济杠杆的作用，把施工进度、工程质量、施工生产、文明施工等要素与资金紧密挂钩。二、质量保证措施该工程我们将作为重点工程组织施工，质量目标定为：确保合格。为实现这一目标，特制定如下措施：（1）在工程施工前，严格按1S09001质量管理体系标准，明确质量控制点、责任人及奖惩措施。（2）建立项目质量保证体系（见附录）加强质量保证体系正常运转，设置技术质量监督部门，来保证质量。（3）建立质量控制要点（见附录）对施工全过程分阶段、环节进行质量控制，每个控制环节为一个停检点，上道工序合格后才能进行下道工序的施工。（4）抓好“五防”，即防倒坡（冷凝水管、排水管、采暖管）；防错接（强弱电、相序、正负极等，冷热水管、供回水管、方向左右）；防松动（支架、法兰、螺栓、管件、阀门）；防堵塞（地漏、污水管、废水管）；防漏（漏水、漏电）等。(5)制定防渗漏措施（见附录）（6）严格坚持技术管理制度，在图纸会审的基础上，编制切实可行的施工方案，并经论证和审批，施工前进行认真的技术交底，主要技术问题及主要分项工程开工前应由公司总工程师组织交底，并有书面记录。（7）严格按图纸、标准、工艺、规程组织施工，发现问题应及时上报，经技术部门和设计单位核定后再处理。（8108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计）加强质量监督检查工作，严格控制施工过程中的工程质量通病，把好各道工序质量关，隐蔽工程和重要工序必须经监理单位和建设单位签字认可后，才能进行下道工序施工，施工中原始记录要填写真实齐全。（9）严格履行材料的检验制度，并做好记录，建立必要的各种管理台帐，各工序操作人员在使用时，必须核对各种材料清单，检查无误后方可使用。不合格的材料，半成品不允许使用在工程上。（10）建立操作岗位负责制，主要工程实行样板挂牌制，按工艺卡施工。（11）抓好重点部位、关键部位的管理和施工，对采暖、弱电等工程进行重点控制。（12）配齐现场施工机具、设备，提高施工生产机械化水平，改善劳动条件，提高工程质量。（13）配置必要的检测仪器，按国家《计量法》要求，管好用好施工用全部计量器具，确保测量数据准确。（14）实行严格的奖罚制度，确保工程质量目标的实现。（15）尊重建设单位、监理单位和南京市雨花区质检部门对该工程的监督检查并做好配合工作。（16）建立质量通病防治措施。三、安全保证措施安全工作方针：预防为主，防管结合，专管与兼管相结合，传统管理与系统管理相结合，加强预控预测，做到文明施工，安全施工。安全管理目标：杜绝重大安全事故，控制一般轻伤事故，其频率控制在月度不超过1‰，年度不超过1%为达到该目标将采取以下措施：（1）在施工前，严格按1S09001质量体系标准编制项目质量计划，明确各工序、各环节的安全措施，负责人及奖惩措施。（2）建立项目安全保证体系（见附录），各队应有专职的安全员，专职安全员均应经过劳动部门培训，持证上岗。108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计（3）做到安全工作由项目经理亲自抓，安全部门专职抓。（4）贯彻“安全第一，预防为主，防治结合”的方针，搞好安全生产教育，施工前做好进场教育，施工中坚持日常教育，把安全施工活动在全员、全过程、全工作日的工作中体现出来。（5）加强安全标准化管理，采用召开会议，现场监督，检查评比，劳动竞赛等各种形式搞好施工安全。（6）悬挂安全警示牌，张贴安全宣传标语，造就安全施工环境，时刻在施工人员心中敲警钟。（7）严格执行有关安全生产制度，坚持做到交代任务必须交代安全措施和要求，对安全关键部位进行经常性的安全检查，及时排除不安全因素。（8）强化安全操作规程，严格按安全操作规程办事，《安全操作规程》发放到班组。（9）对安全违章现象，实行经济处罚并责令停工。（10）各种电器闸箱要安装漏电保护装置，并经常检查完好程度，发现隐患应及时处理。（11）预留孔洞，管井洞，竖井等要有安全网，扶梯口装设临时栏杆，井架口要装有安全门。（12）立体交叉施工时，不得在垂直面上出现高低层次同一的施工作业面，确实无法错开时，应搭设防护棚，并在高空作业区设置警界线，派专人看管。（13）对进入现场的施工人员一律配戴安全帽，高处作业人员系安全带，设置安全网，对特殊工程人员如电焊工、气焊工、电工等配置并用好劳动保护用品。（14）加强防火工作，现场配备必要的消防器具，对施工人员要加强消防意识的教育。（15108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计）在编制施工方案中，根据本工程的具体特点，有针对性地提出安全措施，明确安全工作的重点，施工时严格遵守。四、现场文明施工措施1、建立文明施工责任制，实行划区负责制。2、按建设单位审定的总平面规划布置图搭设临建和放置施工机具，堆放材料、成品、半成品。埋设临时管线和架设照明、动力线路。3、严格按程序组织施工，以正确的施工程序协调、平衡各专业的安装、地上与地下、内部与外部的关系，保证有良好的施工程序。4。建立安装工程主要工序报批制度，保证协调施工，断（接）水、断（接）电要报批并取得甲方同意认可。5、工地入口处设置工程概况介绍标牌，工地四周设置围护标志、安装标志、防水标志和宣传牌要明显醒目，施工现场按规定配备消防器材，派专人管理。6、材料堆放要做到：按成品、半成品分类，按规格堆放整齐，标牌清楚，多余物资及时回收，材料机具堆放不得挤占道路和施工作业区，现场仓库、预制场要做到内外整齐清洁安全。7、施工中必须对噪音进行控制，以免影响周围群众的正常休息和生活。8、建立卫生包干区，设立临时垃圾场点，及时清理垃圾和边角余料，做到工完料净场清。9、经常保持施工场地平整及道路和排水畅通，做到无路障、无积水。10、建立节约措施，消灭常流水、常明灯。11、按专业建立成品保护措施，并认真执行。12、注意临建在使用过程中的维护和管理，做到工程竣工后自行拆除，恢复平常状态。108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计五、季节施工措施一、雨季施工措施：1、进入现场的设备、材料要避免放在低洼处，要将设备垫高。设备露天堆放时用塑料布盖好，以防雨淋日晒，料场周围应有畅通的排水沟，以防积水。2、施工机具要有防雨罩或置于避雨棚内，电气设备的电源线要悬挂固定，下班后要拉闸断电。3、夏季炎热天气，施工人员在高层作业时要进行体格检查，有关部门应做好防暑降温措施。4、室外工程均应在雨季前做出安排，尽量避免在不利条件下施工。二、冬季施工措施：1、做好天气预报工作，掌握、了解近期内的气温变化，以便采取必要的防护措施，防止寒流突然袭击造成损失。２、施工现场、仓库等临设工程在冬季前进行全面检查及维修，保证不塌降、不漏雨、不积水。３、冬期如果进行管道、设备打压，打压完后必须及时将管道、设备内的水排放干净。六、与土建工程配合措施该工程施工各专业交叉作业多，安装预留预埋要求位置准确无误，安装工程配合的好坏将直接影响整个工程的进度和质量，因此将采取以下措施：1108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计、把好图纸会审关。安装各专业技术人员必须认真熟悉图纸，逐个复核预留预埋构件和孔洞的位置、尺寸，并以书面文件的形式提交土建专业核对，尽可能减少差错和返工。2、做好技术交底。由各专业技术人员对施工班组进行，对施工方法，技术要求，计划安排均交待清楚，并存交底记录。3、及时配合预留预埋。按照土建的施工进度提前做好预留预埋的预制工作，要求预制总量30％以上，在土建施工的同时或在土建提出的期限内完成预留预埋工作。4、保证预留预埋工作的高质量。依据土建提供的基准线确定其位置，并采取10cm铁钉和6mm元钢穿线盒扎丝绑扎等加固方法可靠固定，还须采取措施防止堵塞，在浇注砼时派专人在现场检查，防止在土建施工中被损坏和移动。5、预留预埋在浇注砼之前，安装和土建技术负责人一起检查、复核。填写工序交接单，并经甲方监理有关人员复验无误后方可浇注砼。6、在土建拆模后，及时检查预埋预留的位置是否正确，疏通线管，发现问题需及分析原因并采取补救措施，避免大量剔凿和截断钢筋。7、加强与土建工程的现场联系，有关技术质量、交叉施工等事项以工作联系单的形式及时通知各方。中间交接的工序和项目要及时办理中间交接记录。8、安装工程与土建工程配合施工的主要有预埋预留、卫生洁具、暖气片等器件的安装，以上器件在到货以后提前取得样品的准确尺寸和安装的准确位置，以书面形式提交土建单位。以便留洞。9、，管道系统须做好水压试验，确保不渗漏，卫生排水口封堵完毕后必须做围水试验,合格后交土建做防水。试压用水不得随意排放，不得影响下层的施工。10108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计、灯具安装应在土建油漆、粉刷后进行，工序排不开时，需在安装完毕的灯具外用纸保护。第八章质量通病防治措施一、质量通病的预防意识认真贯彻“质量第一”108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计的方针，进一步提高现场施管人员对质量第一重要性的认识，加强质量意识教育和专业业务技术培训。按工艺标准操作施工。推行全面质量管理，落实各级教育责任制。坚持“三检制”、推行“样板制”、“挂牌制”，争取各分项工程质量优良率100％，争创优良小区。针对各分项工程通病提出如下防治措施：各专业质量控制要点为了确保工程的创优目标，避免因为质量问题而引起工期的拖延，针对本工程的具体内容和特点，对易发生质量问题的部位在施工前制定质量预控措施。二、电气工程质量通病的预防1、电线管安装使用套丝板时，应先检查丝板牙是否符合规格、标准，套丝时应边套丝边加润滑油；管子煨弯时，应使用定型煨弯器，操作时，先将管子需要弯曲部位的前段放在弯管器内，管子的焊缝放在弯曲方向的背面或旁边进行煨制。管径大于25毫米的管子，应采用分离式液压弯管器，电动顶管；配电箱内如果引入管较多时，可在箱内设置一块平挡板，将入箱管口顶在挡板上，待管路用锁母固定后拆去挡板，这样管口入箱仍保持一致高度。2、管内穿线穿线前应严格戴好护口，管口无螺纹的可戴塑料护口；为了保证相线、零线不混淆，可采用不同颜色的塑料线；3、配电箱的安装108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计配电箱盘面都要严格安装良好的保护接地（零）线。箱体的保护接地线可以做在盘后，但盘面的保护接地线必须做在盘面的明显处。为了便于检查测试，不得将接地线压在配电盘面的固定螺丝上，要专开一孔，单压螺丝。4、成套配电柜安装基础型钢安装时，应先将预留的空位清扫干净，按照设计要求进行加工，然后将型钢放入预留的位置进行水平度和垂直度的调整，直至符合设计和规范要求；成排配电柜安装立柜时，可先把每个柜调整到大致的水平位置，然后再精确地调整第一个柜，再以第一个柜子为标准将其他柜子逐次调整，直至符合设计和规范要求；5、电缆线路的施工由室外埋地敷设引入室内的电缆，外面的黄麻层应剥除。在同一条电缆沟中敷设很多电缆时，为了做到有条不紊，施放前，应充分熟悉图纸，弄清每根电缆的型号、规格、编号、走向以及放在电缆支架上的位置和大约的长度等。施放时，可先敷设长的、截面大的电源干线，再敷截面小且又较短的电缆。每施放完一根电缆，随即把电缆的标志牌挂好，以利于电缆在支架上的合理布置与整齐排列，避免交叉和混乱现象。108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计电缆沿墙垂直安装时，距地面2.5米高以下一段以及穿过墙壁和楼板的地方，应穿在钢管内，以防机械碰伤。在室内的以及通向室外的电缆保护管，其管口两端应用密封胶密封。6、电缆及末端处理施工时确认及措施1）电缆敷设时确认外皮损伤情况；2）电缆敷设时确认相别标志；3）电缆去皮时确认中性线的损伤与否；4）确认中心线防水胶布处理适当与否；5）去除外部半导电层时确认中性线损伤与否；6）去除半导电层后确认余下的半导电体的长度；7）确认使用洗涤布去除电缆表面异物质的情况；8）确认隔离层及半导电性层的去除长度；9）确认用半导电性胶布缠半导电层和传热体的情况；10）确认接头和导体的接触状态（使用6角压钳）；11）确认电缆引入时相间间距维持情况；12）确认电缆和支持台的规格适合与否；13）接地确认；14）照相及记录施工年月、操作者及担当者。三、管道工程质量通病的预防1、管道坡口、组对管口组对前必须将坡口及其内外侧表面不小于20mm范围内的油、漆、垢、锈、毛刺及镀锌层等清除干净，且不得有裂纹、夹层等缺陷。108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计管道或管件对接焊缝组对时内壁应齐平，按要求，内壁错边量不宜超过管壁厚度的10%，这就要求管道壁厚必须严格满足设计要求，但即使管壁厚度偏差在规范允许范围之内，在管口预制组对，尤其是弯头的组对过程中，也要多转动几次管道，使管道内、外壁错边量减少到最小，若错边量仍无法满足规范要求，可用坡口器或角向磨光机对管道内壁或外壁进行刮口或打磨，这样可以较好地保证管道内壁错边量满足规范要求，甚至消除。对于管道安装的最终碰头死口，禁止用强力组对方法来减少错边量、偏心度，也不得用加热法来缩小对口间隙。2、焊材的使用健全、完善焊条管理制度，焊材储存室必须通风良好，保持干燥，室内温度10-25℃，相对湿度在65%以下，由专人负责每天测量室内温度和湿度。焊条的使用采用统一发放制度，每个领取焊条的焊工必须对焊条规格、种类、根数、使用部位、领取时间等内容进行登记签名。每天焊接工作结束后，每个施焊焊工必须收集好当天使用过的焊条头，连同未使用的焊条，一起退返给焊条发放人，以核查当天的焊条使用情况，避免发生焊条在规定范围之外的重复烘烤和使用。3、管道焊接108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计碳素钢管焊接前，一般不需要进行预热，但如果环境温度较低，或管壁上有露水、霜时，可以用火焰加热法进行简单预热，温度为80-100℃，烘烤范围在管口向两侧100mm区域。管子焊接时，应将管段两端临时封堵或包扎，防止管内穿堂风。在进行高空水平管道对口焊接时，为使接口处不塌腰，保证管道坡度，便于对接，一般可采取的措施有：当管径小于300mm时，用弧形承托板在管下托住接口处，将接口用定位焊固定，然后去掉承托板再施焊；当管径大于300mm时，常采用搭接板对口。除焊接作业指导书有特殊要求的焊缝外，焊缝应在焊完后立即用钢丝刷或角向磨光机去除渣皮，飞溅物，然后进行焊缝外观检查。不允许有裂纹，表面气孔，表面夹渣，缺陷。4、管道试压过程质量控制措施为了保证试压效果，使试验压力指示准确度偏差减少到最小，首先应将待试系统完全隔断，如利用系统阀门隔断，还应在阀门后加插盲板，以避免试验因阀门渗漏而出现偏差。其次，对水压试验的管道系统，选择合适的高点和低点，设置高点放空和低点排凝，优先利用已有的高点放空和低点排凝，必要时，经设计同意可在系统中增加临时放空和排凝点。试压、吹扫合格后，将这些临时点焊死，封闭。第三，应利用系统设计压力表接管，选择合适位置设置压力表，并将不用的接点临时封堵。试验用压力表必须经校验合格。另外，系统中的安全阀、调节阀等不能随系统一同试压的阀门及部件应拆除，用临时法兰短管替代，并将法兰连接处紧固严密；不允许拆除的设备、仪表、安全阀等，应加置盲板隔离，并有明显标志。108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计水压试验灌水时，排空点开始冒水后，应等待一会儿，确认系统内空气排尽后再关闭放空阀。升压应分级缓慢，每0.2-0.3MPa为一升压等级，当系统达到每一压力等级后停压、检查，逐级升压，形成升压阶梯。达到试验压力后停压10min，然后降至设计压力，对试压管道系统进行全面检查，主要针对管道、焊缝、不拆卸法兰连接处等。停压时间以检查时间为准，且不少于30min。5、管道丝接口处有渗水或滴水现象1）原因：丝头管件有裂纹，砂眼等缺陷；丝扣加工操作不规范，缺丝断丝较多，或丝头过短；填料不合格，填加不均匀，聚四氟乙烯生料常脱滑，最好使用油麻填料；管道接头时操作不到位，拧紧程度不合适；2）防治：严格材料的验收入库关，操作工人在安装中还必须对每一个管件进行挑选，不合格的填料禁止使用。针对工人操作的质量情况进行培训，交底并定期检查评比，做出样板件。严格进行质量检查，发现不合格丝头，绝不勉强使用。108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计四、通风工程质量通病的预防1、系统噪音对舒适度的影响1）为保证在末端消声器之后的风管系统不再出现过高的气流噪声，在管道拐弯处应采用曲率半径大的弯头。2）消声器、消声弯头应单独设置支、吊架，不能使风管承受消声器或消声弯头的重量，且有利于单独检查、拆卸、维修和更换。3）为避免噪声和振动沿着管道向围护结构传递，各种传动设备的进出口管均应设柔性连接管，风管的支架、吊架及风道穿过围护结构处，均应有弹性材料垫层，在风管穿过围护结构处，其孔洞四周的缝隙应用不燃纤维材料填充密实。4）为便于现场对设备减振基础进行平衡调整，在设备安装时应在减振器上带有可调整的校平螺栓。5）消声器内的穿孔板孔径和穿孔率应符合设计要求，穿孔板径钻孔或冲孔后应将孔口的毛刺挫平，因为如有毛刺，当孔板用作松散吸声材料的壁板时，容易将壁板内的玻纤布幕划破；当用作共振腔的隔板时也会因空气流经而产生噪声。6）对于送至现场的消声设备应严格检查，不合格产品严禁安装，在安装时，要严格注意其方向。7）对于风管及支、吊架应用相应的防隔振结构与措施。8）严格风管的密封性措施，杜绝由于风管系统漏风的噪声形成。108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计9）采用先进的风管无法兰连接工艺，以使漏风率控制效果得到提高。2、内弧线或内斜线角弯头导流叶片的设置问题导流片设置不好会增大阻力损失，噪声变强，影响气流的稳定性。预防措施：导流片的片距、片数必须根据弯头的宽度A尺寸而定，即如下表所述：导流片数、片距明细表序号A片数A1A2A3A4A5A6A7A8A9A10A11A12150039512014023108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计630115145170380051051251401601704100051151301501651805125061251401551701902056160081351501601751902052152307200091451551701801952052152302403、法兰的制作、铆接、连接。108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计法兰制作、铆接、连接的施工对风管系统的外观质量、漏风量影响极大。预防措施：1）法兰制作时下料要准确，下料后角钢应找正调直。2）法兰胎具应确保准确。3）法兰冲孔时两片法兰应用夹子夹牢，确保法兰孔的对称性和互换性。4）风管制作也应确保尺寸在误差允许范围内，这样才能保证法兰铆接时不偏心、不扭曲。5）法兰铆接时必须按施工方案中的规定执行，且钻铆钉孔时钻头应与铆钉直径配套，对于铆接不严的必须坚决拆掉重新铆接。6）法兰连接前要检查密封垫是否粘牢、位置是否准确，四角无缝隙，紧螺栓时，螺栓朝向应一致并作对称操作，用力应适当均匀，应防止用力过猛而导致密封垫挤出或挤入。五、厨房、卫生间防止渗漏的方案1、关于厨房、卫生间渗漏A、砌筑厨房、卫生间隔墙时，地坪以上三皮砖应采用实心砖砌筑。108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计B、管道安装后，应清除管道四周垃圾，用吊模的方法支撑好底模，并洒水湿润洞壁和管壁，先铺抹一层15mm左右厚的水泥砂浆，再用C20细石混凝土将管道四周修补好，待修补硬化后进行泼水、蓄水试验，存水时间不少于24h，不渗、不漏后再做地坪。C、对穿楼板管道有套管时，套管应高出地面2cm。D、做地坪时，泛水应坡向地漏，地漏应相对于地面落低5～10mm，做成盘子型，同时必须在管子四周粉出高于地坪3cm以上的“馒头”。E、加强土建施工与管道安装施工的配合，减少返工修理。2、关于室内给水、排水管道及卫生器具渗漏A、防治室内给水管道渗漏的措施(1)管道安装时，应对零配件作外观检查和试安装，对有砂眼或偏松的零件应调换或退货。(2)管子套丝扣应正确调整绞板网格，并防止丝扣根部无坍拨，丝扣间断性缺牙或烂牙过多(不超过10%)。(3)法兰等附件，应平行严密对接，垫片不允许衬垫多片。(4)管道安装后，要严格按照施工规范进行管道强度压力试验，试压后10mm内压力降不大于0.05MPa，而后进行工作压力试验，作外观检查，所有接口无渗漏为合格。B、防治室内排水管道渗漏的对策(1)管道安装前，应对铸铁或管件作外观检查，用小锤逐个轻击外壁，检查是否有裂缝，且每批抽查10%，作灌水试验，检查是否有砂眼。108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计(2)铸铁管道安装时，承插口外凸筋应打磨掉，支、横管承插口的连接要平直，环缝间隙均匀，填料施打严密、饱满，不低于承口5mm，检查口刀门板内放置填料，螺母拧紧，外口要抹密实。(3)塑料管道安装要控制螺接紧牙程度，不松牙，滑牙、不叠牙，不漏放垫卷。(4)排水管道安装完后，还必须进行通球试验，防止管道堵塞。C、防治卫生器具渗漏的对策(1)水盘排水栓安装时表面垃圾应清除干净，格条与栓口之间的填料要密实，饱满。(2)安装座式大便器时，排水管甩口高度必须合适并高出地坪5mm.(3)安装蹲式大便器时，排水管甩口必须预留内口平整的承口，以保证蹲式大便器出口插入足够深度及填料嵌塞密实。(4)蹲式大便器出口与排水管连接处用油麻丝填塞，纸筋水泥塞满插平，以防污水外漏。(5)绑扎蹲式大便器橡皮碗前，应检查橡皮碗是否完好，应使用14号裸铜丝两道，错开绑扎拧紧，冲洗管插入橡皮碗的角度应合适。(6)蹲式大便器冲水管接口应经试验无渗漏后再做地坪。(7)浴缸排水管接口不准抹口，浴缸就位，安装要同时进行，且在其侧面封闭前完成。108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计(8)卫生器具安装后，要严格按照《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002规定进行不少于24h盛水试验，并做好记录。第九章工程成本控制措施工程项目成本管理是一项综合性的管理，是项目经营的中心环节，因此必须本着效益原则、全面性原则、责权利相结合的原则和增产节约和增收节支的原则加以控制，以制度控制、定额控制、合同控制的方法进行管理。下面依据我公司在成本控制方面的成功经验针对项目运转过程中发生的几大费用进行说明：一、材料费的控制材料费的控制按照“量价分离”的原则，一是材料用量的控制；二是材料价格的控制。1、材料用量的控制材料消耗量主要是通过“限额领料”去落实，具体有以下几个方面：（1）定额控制对于有消耗定额的材料，项目以消耗定额为依据，实行限额发料制度。项目各工长只能在规定限额内分期分批领用，需要超过限额领用的材料，必须先查明原因，经过一定审批手续方可领料。（2）指标控制108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计对于没有消耗定额的材料，实行计划管理和按指标控制的办法。根据上期实际耗用，结合当月实际情况和节约要求，制定领用材料指标，据以控制发料。超过指标的材料，必须经过一定的审批手续方可领用。（3）计量控制为准确核算项目实际材料成本，保证材料消耗准确，在各种材料进场时，项目材料员必须准确计量，查明是否发生损耗或短缺，如有发生，要查明原因，明确责任。在发料的过程中，要严格计量，防止多发或少发。（4）以钱代物，包干控制在材料使用过程中，对部分小型及零星材料（如铁丝、铁钉等）采用以钱代物、包干控制的办法。其具体做法是：项目根据工程量计算出所需材料，然后将这些材料折算成现金（如支1m2的模板，铁钉用量折算为0、2元；绑扎1t钢筋需要绑扎铁丝折算现金为20元），每月结算时发给承包班组，一次包死，班组需要用料时，再从项目材料员处购买，超支部分由班组自负，节约部分归班组所得。2、材料价格的控制材料价格要由材料采购部门在采购中加以控制。由于材料价格是由买价、运杂费、运输费中的合理损失等所组成，因此控制材料价格，须从以下几个方面进行：（1）买价控制108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计买价的变动主要是市场因素引起的，但在内部控制方面，应事先对供应商进行考察，建立合格供应商名册。采购材料时，必须在合格供应商名册中选定供应商，实行货比三家，在保质保量的前提下，争取最低买价。同时实行项目监督，项目对材料部门采购的物质有权过问与询价，对买价过高的物质，可以根据双方签订的横向合同处理。此外，材料部门对各个项目所需物质可以分类批量采购，以降低买价。（2）运费控制合理组织材料运输，就近购买材料，选用最经济的运输方法，借以降低成本。为此，材料采购部门要求供应商按规定的包装条件和制定的地点交货，供应单位如降低包装质量，则按质论价付款；因变更指定交货地点所增加的费用均由供应商自付。（3）损耗控制要求项目现场材料验收人员及时严格办理验收手续，准确计量，以防止将损耗或短缺计信材料成本。二、人工费的控制人工费的控制采取与材料费控制相同的原则，实行“量价分离”。人工用工数通过项目经理与项目工长的承包合同，按照内部施工图预算、钢筋翻样单或模扳量计算出定额人工工日，并将安全生产、文明施工及零星用工按定额工日的一定比例（一般为5%-10%）一起包给项目工长。在具体操作过程中，企业劳资部门还应采取以下办法加以控制：（1）项目劳资员根据班组承包范围，根据总用工数及各工程用工数预算出承包费用总金额，以便结算时进行对比。（2）月前，各项目劳资员应根据当月项目计划完成工用量，进行用工分析，计算当月总用工数及各工种用工数，并下发至项目各工长，以此用为控制开工的依据。108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计（3）月末，项目劳资员在审核工长开出的任务单时，须将工长所开用工按总用工数和各工种用工数逐月予以累计，以计算截止本月工长所开用工与计划用工及工程形象进度之差异，并将结算总金额与预算承包总金额相比，从而达到控制乱开、多开工之目的。（4）根据项目承包基数中的非生产用工指标，在施工过程中严格控制。项目劳资员、企业劳资科在审核工长任务单时，严格按非生产用工指标审核，对超出计划的非生产用工必须查明原因。对工长随意超出计时工开工权限（定额用工的10%）的，要予以追究责任。人工单价的控制主要是通过项目经理与施工班组的人工费承包合同来确定。项目与作业队伍之间，根据企业内部计划价格，结合工程具体情况双方协商，以此作为作业队伍人工费结算依据。人工费的控制除了采取以上办法外，还必须从项目人员的动态管理、提高劳动生产率、控制工资含量等几个方面加以控制。尽管项目有一定的人事管理权，但为了协助项目做好人工费支出控制，降低人工费成本，企业对项目的人员使用仍要行使“监督、指导、协调、服务”的职能，要求项目精简二、三线人员及富余人员，以减少项目不必要的人工费支出。在项目承包合同中，有一项重要的指标即工资含量指标。控制工资含量指标可能促进项目做好定编定员，节约用工，从而控制人工费开支。三、机械费的控制机械费用主要由台班数量和台班单价两方面决定，为有效控制台班费支出，主要从以下几个方面控制：108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计（1）指导项目合理安排施工生产，督促项目加强设备租赁计划管理，减少因安排不当引起的设备闲置。（2）协助项目加强现场设备的调度工作，避免窝工，提高现场设备利用率。（3）监督项目加强现场设备的维修保养，避免因不正当使用造成机械设备的停置。（4）协助项目做好上机人员与辅助生产人员的协调与配合，提高机械台班产量。四、管理费的控制管理费在项目成本中占有一定比例，由于没有定额，所以在控制与核算上都较难把握，项目在使用和开支时弹性较大，主要采取以下控制措施：（1）根据各工程项目的具体情况及项目经理自身的管理能力、水平、思想素质等，分别赋予不同的管理费开支权限。一般来说，工程项目距离公司较远，而且工程项目较大的项目经理，其管理费开支权限就大一些，反之就小一些；项目经理管理能力强，思想素质高，则管理费开支权限大一些，反之则小一些。（2）制定项目管理费开支指标。项目经理在规定的开支能力范围内有权支配，超计划使用则需经过一定审批手续。（3）及时反映，经常检查。企业对制定的项目管理费开支标准执行情况逐月检查，发现问题及时反映，找出原因，制订纠正措施。108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计第十章与项目各方的协作与配合1、与业主间的工作协调（1）我们坚持：“优良的工程质量，完善的售后服务，可靠的社会信誉”的宗旨，始终积极追求最佳“服务”。（2）与设计院联系，进行技术交底，进一步了解设计意图及工程要求，细化施工实施方案，并在二周内将细化的施工组织设计交于业主、监理公司审批实施。同时协助设计院完善施工图纸（尤其是节点详图）；协助甲方、监理提出建议。（3）对施工中出现的意外情况，除按甲方、监理的要求及时报设计单位处理外，积极修正可能出现的设计矛盾。并会同甲方、质检站、监理工程师按照总进度与整体效果要求，验收小样板或板样间。进行中间部位验收、中途质量验收、竣工验收等。（4）积极参加或组织好机电设备、装饰用料、卫生洁具等的选型、选材和定货，参加新材料的定样选购，并提出设备物资选购方案。（5）在施工中协调分包单位与设计院的工作联系，协助建筑师解决如因多管道并列等原因引起的标高、几何尺寸的平衡调整工作。（6108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计）设专职资料员负责资料签发，设专职项目工程师，和模板翻样、木制作翻样、钢筋翻样、施工放线等专职人员，达到细化图纸，预防问题发生的目的。2、与监理工作的协作（1）在施工全过程中，严格按照业主及监理工程师批准的分部分项施工方案、“施工组织设计”进行质量、进度、安全、文明的实施与管理。在“自检”和专检的基础上，接受监理按新规范的验收和检查，并按照监理要求，予以整改。（2）在监理工程师的指导下，强化贯彻已建立的质量控制、检查、管理制度，强化质量预控，确保各分部、分项工序质量。（3）所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具，均主动向监理提交检测结果报告，得到监理工程师的签证后，方可在工程中使用。所用的材料、设备不给工程造成浪费。（4）确保监理能顺利开展按部位或分项、工序检查的工作，自学执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的原则。对可能出现的工作意见不一的情况，遵循“先执行监理的指导后予以磋商统一”的原则，在现场工程管理工作中，维护好监理工程师权威性。3、与分包单位间的协调(1)108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计协助业主、监理对拟选定的分包方（特殊工程分项承包方及材料设备供应方）予以考察，并采取竞争录用方法，优选在资质、管理、经验、质量上均符合工程要求的分包方。（2）责任分包单位所选用的设备、材料必须在事前征得甲方代表和监理的审定，严禁擅自代用材料和使用劣质材料。（3）责任各分包单位严格按施工总进度计划和专业施工要求，编制“实施进度计划”和“施工方案”并报业主、监理及总承包方，共同审定其“质保方案”，建立质保体系，确保工程总目标的实现。（4）按照工程形象进度，适时组织分包单位进场，积极高速施工现场总平面图中的用房，使各分包单位严格按照总承包方制定的总平面布置图“按图就位”，并设专人严格监督其与各方一道，共同遵守现场标准化施工的文明管理规定，共同做好标化现场工作。（5）分包单位进场前，均需与业主及总承包方签订分包工程配合协议，严格以协议条款来检查落实各自的责任、义务。（6）配合总进度的要求，协调各分包单位科学合理地进行施工，协调施工中所产生的各种矛盾。以协议中明确的责任，来追究贻误方责任，避免责任模糊和推诿扯皮现象而贻误工期，造成损失。（7）对分包单位的协调管理制度化、经常化，督促分包单位对成品的常规保护。做到上道工序对下道工序负责；已完成分部分项的产品对业主及总承包方负责。使成品在竣工交验时不污不损。（8）除分包单位各自负责承诺的工程进度和质量外，总承包方还将及时向各分包方下达总承包方在安全、文明等方面的规定，使分包方明确：总承包方对业主的承诺，就是分包方对业主的承诺。108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计（9）分包工程竣工后，应及时以书面方式通知业主及监理，组织由质检站等有关单位和总承包方参加的质量验收，对下达标部位必须限期整修达标.（10）分包项目竣工验收合格后，分包方应及时向业主、监理、总承包方提供完整的分包项目的竣工资料及竣工图。108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计第十一章质量回访及售后服务一、工程竣工或交付使用后，由分公司生产科按照《江苏省建筑工程质量管理条例》和建设部《建设工程质量管理办法》的规定组织回访，并由施工项目经理参加二、分公司生产科在年初编制出本年度工程质量回访计划，并安排计划进行回访。三、分公司生产科负责组织，主管生产经理主持，主任工程师、质检科、技术科、项目部技术负责人和工长参加进行工程质量回访。四、质量回访在保修期内采取定期与不定期的方式进行，在保修期以外我们将采取质量终身负责制，为用户排扰解难。五、对回访中顾客提出质量问题及时分析原因，提出处理方案措施，其中重大质量问题，由集团公司总工程师组织生产、技术质量管理部门调查分析原因，区分责任，提出处理方案与业主取得共识后，由分公司实施整改。108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计六、用户投诉（口头、电话及信件）应进行登记。接到用户投诉后，应及时向主管领导汇报，并组织有关人员进一步了解用户投诉的意见，检查被投诉工程存在的质量问题，属非施工原因造成的质量问题，与投诉人讲清情况，属施工原因造成的质量问题，与投诉人协商保修的有关事宜。七、顾客提出质量问题后，由于某种原因，一时难以区分责任和协议取费标准，但又急需维修处理的，由该项目的原施工单位先进行处理，满足顾客的要求。八、对顾客提出的质量问题进行调查，分析问题产生原因，区分质量责任。对由于施工原因产生的质量问题应总结经验教训，避免类似问题的再次发生。九、保修期内出现质量问题需维修且发生一定费用，而双方在质量责任、费用标准等问题上存在争议时，应尽量协商解决，一时解决不了应先行维修处理，再提请权威部门促裁，解决质量责任用维修费用问题。凡属施工原因出现的质量问题在保修期内，一经顾客投诉，就要由原施工单位及时处理，免修保修。保修的依据文件是《江苏省建设工程质量管理条例》和建设部门9号令发布的《建设工程质量管理办法》。实施保修后，分公司质检科进行效果验证。质量回访和实施保修过程均要建立记录，及时认真填写质量回访记录和回访保修记录，并进行信息收集和反馈。108 国信·宜和（姜家园项目C地块）安装工程施工组织设计108'