酒店办公楼工程施工组织设计1

'乌兰察布酒店办公楼、餐厅工程施工组织设计第69页乌兰察布酒店办公楼、餐厅工程施工组织设计第一章编制依据1、施工合同：名称编号签定日期乌兰察布酒店办公楼、餐厅工程施工合同2012年5月2、施工图纸：乌兰察布酒店办公楼、餐厅工程施工图图纸类别楼号图纸名称图纸编号出图日期建筑施工图办公楼建筑施工图设计说明建施-01、022012．04建筑施工图建施-03～122012．04餐厅建筑施工图设计说明建施-01、022012．04建筑施工图建施-03～112012．04结构施工图办公楼结构施工图设计说明结施-012012．04结构施工图结施-02～122012．04餐厅结构施工图设计说明结施-012012．04结构施工图结施-02～102012．04采暖给排水消防施工图办公楼采暖给排水消防设计说明设施-012012．04采暖给排水消防施工图设施-02～122012．04餐厅采暖给排水消防设计说明设施-012012．04采暖给排水消防施工图设施-02～92012．04电气施工图办公楼电气设计说明电施-012012．04电气施工图电施-02～162012．04餐厅电气设计说明电施-012012．04电气施工图电施-02～102012．043、主要标准图集类别名称编号行业建筑物抗震构造图集11G329混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图11G101内蒙古自治区工程建设标准设计02系列结构标准设计图集DBJT03-21-2002(02G01～09)内蒙古自治区工程建设标准设计05系列建筑标准设计图集DBJT03-22-2005（05J1-05J13）内蒙古自治区工程建设标准设计05系列建筑标准设计图集DBJT03-22-2005（05D1-05D15）内蒙古自治区工程建设标准设计05系列建筑标准设计图集DBJT03-22-2005(05N1)内蒙古自治区工程建设标准设计05系列建筑标准设计图集DBJT03-22-2005(05S1-05S9) 乌兰察布酒店办公楼、餐厅工程施工组织设计第69页国家建筑标准设计图集-地沟及盖板02J331钢筋混凝土过梁03G322-1建筑构造通用图集88J1-1混凝土砌块系列块型图集05SG616框架结构填充小型空心砌块墙建筑构造图集02J102-2外墙外保温建筑构造（一）02J121-1地下建筑防水构造02J301公共建筑卫生间02J915公共建筑节能构造（严寒和寒冷地区）06J908-1建筑节能门窗（一）06J607-1建筑幕墙（2003年合订本）J103-2～7电梯、自动扶梯02J404-1建筑无障碍设计03J926建筑设备安装通用图集91SB系列建筑电气通用图集92DQ系列建筑电气安装工程图集JD104、主要施工规程、规范名称编号类别建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001国家建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002国家地基与基础工程施工及验收规范GBJ202-2002国家工程测量规范GB50026-93国家建筑变形测量规程JGJ8-2007行业建筑工程施工测量规程DBJ01-21-95地方地下工程防水技术规范GB50108-2008国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002国家钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003行业钢筋机械连接通用技术规程JGJ107—2010行业混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-95行业混凝土外加剂应用技术规范GBJ119-98国家屋面工程施工质量验收规范GB50207-2002国家屋面工程技术规范GB50345-2004国家砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002国家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002国家建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001国家建筑幕墙GB/T21086-2007国家建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法GB/T7106-2008国家建筑外窗空气隔声性能分级及检测方法GB/T8485-2008国家建筑外门窗保温性能分级及检测方法GB/T8484-2008国家建筑用硅酮结构密封胶GB16776国家民用建筑隔声设计规范GBJ118-88国家 乌兰察布酒店办公楼、餐厅工程施工组织设计第69页玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-2003行业金属与石材幕墙工程技术规程JGJ133-2001行业塑料门窗工程技术规范JGJ103-2008行业建筑玻璃应用技术规范JGJ113-2009行业铝合金门窗工程设计、施工及验收规范DBJ15-30-2002地方铝合金窗GB/T8479-2003国家防火门GB12955-2008国家防火窗GB16809-2008国家住宅建筑规范GB50368-2005国家城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ50-2001行业建筑隔声与吸音构造08J931行业建筑工程冬期施工规范JGJ104-97行业民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001国家建筑材料放射性核素限量GB6566-2001国家新建低层住宅建筑设计与施工中氡控制导则GB/T17785-1999国家建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002国家电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-92国家电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范GB50171-92国家电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范GB50258-96国家建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002国家自动喷洒灭火系统施工及验收规范GB50261国家火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-92国家通风与空调工程施工及验收规范GB50234-97国家压缩机、风机、水泵安装工程施工及验收规范GB50275-98国家现场设备、工业管道焊接工程及验收规范GB50236-97国家建筑工程施工现场供用电安全规范GB50194-93国家施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88行业建筑机械使用安全技术规程JGJ133-2001行业建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91行业建筑施工安全检查标准JGJ59-99行业房屋建筑工程技术资料管理规程DB15/427-2005地方5、主要法规类别名称编号国家中华人民共和国建筑法中华人民共和国工程建设标准强制性条文中华人民共和国环境保护法国务院令第22号-1989建设项目环境保护管理条例国务院令第253号-1998中华人民共和国计量法建设工程施工现场管理规定建设部15号令建设工程质量管理条例国务院令第279号建筑安全玻璃管理规定发改运行号（2003）2116 乌兰察布酒店办公楼、餐厅工程施工组织设计第69页6、我公司贯彻ISO9002标准所制定的《质量手册》及质量保证体系的相关程序文件；我公司制定的《施工组织设计管理办法》和《施工现场文明安全管理规定》。第二章工程概况一、工程简介：序号项目内容1工程名称乌兰察布酒店办公楼、餐厅工程2工程地址乌兰察布市友谊大道与察哈尔路交汇处（西北角）3建设单位察右前旗博诚广宇置业有限责任公司4设计单位内蒙古景城建筑设计有限责任公司5质量监督单位乌兰察布市察右前旗质量监督站6监理单位内蒙古建信监理咨询有限责任公司7施工单位江苏天宇建设有限公司内蒙分公司第一工程部8承包范围施工总承包9拟定工期2012.5.1～2012.10.31，有效工期共184天10合同质量目标合格二、建筑设计概况：序号项目内容1建筑功能办公建筑和餐饮建筑2建筑特点该工程为框架结构，平屋面，外墙2.00米以下为蘑菇石，以上大面为干挂花岗岩石材幕墙，局部为浅灰色涂料墙面。3使用年限50年4建筑类别多层建筑5耐火等级二级6防水等级建筑屋面防水等级为II级，合理使用年限为15年7建筑等级三级8结构类型框架结构9抗震烈度7度10气候分区严寒地区A区11防火分类III类12建设面积办公楼：5275m2；餐厅：2137.8m213建筑层数办公楼地上5层；餐厅地上2层14建筑层高办公楼一层、二层为4.5m，三层、四层、五层为3.9m餐厅一层、二层均为5.1m15建筑高度办公楼建筑檐口高度21.6m，餐厅建筑檐口高度10.2m16建筑平面办公楼纵轴编号1～8（58.8m）横轴编号A～D(16.8m)餐厅纵轴编号1～4（25.8m）横轴编号A～F(37.2m)17设计标高室内设计标高±0.000相当于绝对标高1321.300m，室外地坪设计标高相当于绝对标高1320.400m 乌兰察布酒店办公楼、餐厅工程施工组织设计第69页18墙体工程外墙300mm厚陶粒混凝土空心砌块，外贴70mm厚挤塑聚苯板（容重≥30kg/m3）内墙200mm厚陶粒混凝土空心砌块19门窗工程门窗框料采用断桥铝合金框料，门窗玻璃为中空玻璃，空气层厚6mm，外窗传热系数≤2.7720散水做法建筑外墙外侧凡无道路或广场砖铺砌处设900mm宽混凝土散水；垫层为300mm厚中砂防冻层，外侧宽出面层300mm外墙室外地坪以下抹20mm厚1:3水泥砂浆找平层；外墙室外地坪以下做3mm高聚物改性沥青涂膜防水层21装修工程室内墙阳角处通高均做20厚1:2水泥砂浆护角，抹过墙角120mm水泥砂浆窗台板做1:2水泥砂浆抹面，突出墙面10mm，高度30mm，探出窗口两侧30mm外墙2.00米标高以下为蘑菇石，以上大面为干挂花岗岩石材幕墙，局部为浅灰色涂料墙面管道井内壁均用1:2水泥砂浆抹面，厚度20mm，无法二次抹灰的竖井，均用砌筑砂浆随砌随抹平、赶光门窗及露明木活等木装修均刷冷底子油一道，调和漆两道（中等做法）金属材料必须除锈打底，刷防锈漆一道，调和漆两道22防水工程卫生间、厨房需做防水处理的房间均采用聚氨酯涂膜防水，涂膜厚1.5mm，分三次涂刷。卫生间四周垂直面应涂起1800mm高，厨房四周垂直面应涂起250mm高，外粘粗砂。门口涂出300mm宽，除注明外此类房间门口地面均比楼地面标高低20mm，并向地漏找0.5%坡。以不积水为原则。凡立管穿过此类地面须预埋套管高出地面50mm,管间缝隙用防水材料填实屋面防水等级为II级，耐用年限15年，二道设防，采用3+4厚弹性体SBS改性沥青防水卷材。出屋面管道或泛水以下穿管处，四周均贴至泛水高度（300mm高），安装后用细石混凝土封严，管根四周加嵌油膏，与防水层闭合，防水应包裹立管高300mm23防火设计建筑与建筑间距离大于6米，满足防火间距的要求每层自成一个防火排烟单元BFHM为丙级防火门所有砌体均砌至梁底或板底，管道穿越墙体、楼板时，采用不燃材料填塞其周围空隙，管道保温采用不燃烧材料所有井道（除风井外）待管道安装后，在楼板处用后浇板作防火分隔外墙在每层沿楼板位置设置300mmA级岩棉水平防火隔离带，屋面檐口、屋面上人孔四周保温层设置500mmA级岩棉水平防火隔离带24屋面做法不上人细石混凝土面层屋面（屋1）本工程所有屋面25地面做法办公楼地砖地面（地1）首层办公室、走道、门厅、电梯厅地砖防水地面（地2）首层卫生间花岗岩地面（地3）首层楼梯间餐厅地砖地面（地1）首层入口大厅、餐厅、领餐区、储藏室、更衣室地砖防水地面（地2）首层卫生间、备餐区花岗岩地面（地3）首层楼梯间26楼面做法办公楼地砖楼面（楼1）二层及以上各层办公室、走道、门厅、电梯厅地砖防水楼面（楼2）二层及以上各层卫生间花岗岩楼面（楼3）二层及以上各层楼梯间餐厅地砖楼面（楼1）二层活动中心、走道、雅间地砖防水楼面（楼2）二层卫生间花岗岩楼面（楼3）二层楼梯间27内墙面做法釉面砖墙面（内墙2）卫生间、备餐区水泥砂浆刮腻子墙面（内墙1）除卫生间、备餐区外其它部位室内墙阳角处通高均做20厚1:2水泥砂浆护角，抹过墙角120mm 乌兰察布酒店办公楼、餐厅工程施工组织设计第69页水泥砂浆窗台板做1:2水泥砂浆抹面，突出墙面10mm，高度30mm，探出窗口两侧30mm管井内壁均用1:2水泥砂浆抹面，厚度20mm，无法二次抹灰的竖井，均用砌筑砂浆随砌随抹平、赶光28外墙面做法外墙2.00米标高以下为蘑菇石，以上大面为干挂花岗岩石材幕墙，局部为浅灰色涂料墙面石材幕墙由有资质的专业设计施工企业依据国际标准及政府专项规定承担幕墙的深化设计、制作与施工，并对幕墙工程的结构设计和加工制作等的质量和安全负责，且应符合《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-200129顶棚做法水泥砂浆刮腻子顶棚（顶棚1）办公室、储藏室、更衣室、楼梯间等石膏板吊顶走道、大厅、雅间等铝条板吊顶门厅、电梯厅、卫生间、备餐区等30踢脚做法面砖踢脚（踢1）和花岗岩踢脚（踢2），分别和地（楼）面材质相同31排水工程屋面排水采用DN110UPVC雨水管及配套雨水斗，排至散水；空调冷凝水管采用φ32PVC水管排至地下雨水管网或裙楼屋面；雨蓬排水采用φ50PVC水舌排水32防火疏散设计设置火灾自动报警及联动控制系统；各楼梯间门、楼梯梯段及走道的疏散宽度、疏散距离、疏散外门等均满足规范要求；二次装修均采用不燃或难燃材料，严禁使用燃烧时产生有毒气体及窒息性气体的材料；防火门窗必须经消防部门认可的生产厂家制作；所有竖向管道井每层在楼面处用钢筋网C20细石混凝土封堵，厚度及耐火等级同楼板；安全出口上方防火挑檐采用钢构玻璃雨篷，钢构涂防火涂料，耐火极限≮1.5小时，玻璃采用夹层玻璃，胶片厚度≮0.75mm，其耐火极限≮1.5小时；防火墙必须砌至梁底或板底，不得留缝隙，穿墙管道安装完毕后，须用非燃烧材料封填密实；嵌入墙内的消火栓箱，其背面涂刷防火涂料，耐火极限≮2小时（防火墙上≮3小时）；公共用房及疏散走道内的室内装饰不得将疏散门及其标志遮蔽或引起混淆；室外设疏散钢梯。33无障碍设计入口处设有残疾人专用轮椅坡道和扶手，宽度1.5m入口处，坡度1/12，平台宽度大于2m，与室内高差15mm，且以斜面过渡，；门采用平开门，在门把手一侧留有≥0.5m的墙面宽度，门扇应安装视线观察玻璃、横执把手和关门拉手，在门扇下部安装0.35m的护门板，门槛高度及门内外地面高差≤15mm，并以斜面过渡；公共通道地面防滑，在地面高差处设坡道和扶手；电梯按方便残疾人使用设计；公共厕所设无障碍厕位34节能设计总平面图留有足够的自然风入口和出口，建筑群室外空气气流顺畅；建筑物朝向以南北为主，有利于冬季利用日照并避开冬季主导风向；在满足日照间距和卫生间距的前提下，尽量拉大建筑间距，强化小区的通风换气；组织良好的穿堂风，尽量使每户或每室均有两个朝向可开门窗采光通风，有利于夏季降温，降低空调能耗；适当控制窗墙面积比；外墙外贴90厚岩棉板，屋顶采用90厚挤塑聚苯板，外窗采用断桥隔热铝合金窗框Low-e玻璃；屋顶设置太阳能热水系统。35环保设计建筑材料及装饰材料均应选用环保型产品，严禁使用燃烧时产生有毒气体及窒息性气体的材料，有噪声影响的房间均采取吸声或隔声处理；废弃物的运输与处理应符合有关规程；所有污废水经过处理后排放；餐饮部分应采取防蝇、鼠、虫、鸟等和防尘、防潮等措施，且应符合行业职能部门的相关规定。36安全防范设施设计专项说明所有楼梯临空处栏杆高度≥1.1m,并做0.1m高混凝土挡沿；栏杆竖向杆件间净距≯0.11m；所有低窗台（窗台高度＜0.8m）均做≥0.8m（从可踏面起算）护栏，护栏竖向杆件间净距≯0.11m；室内楼面临空处以及地坪高差处设置防护栏杆，栏杆扶手高度距地面1.1m，并做0.1m高混凝土挡沿；栏杆竖向杆件间净距≯0.11m。三、结构设计概况：序号项目内容1结构形式基础结构形式独立基础，局部电梯井部位为钢筋混凝土筏形基础主体结构形式框架结构楼梯现浇钢筋混凝土板式楼梯屋盖结构形式现浇钢筋混凝土连续板 乌兰察布酒店办公楼、餐厅工程施工组织设计第69页2建筑结构安全等级及设计使用年限结构设计使用年限50年建筑结构安全等级二级抗震设计烈度7度设计地震分组第一组设计基本地震加速度值0.10g建筑抗震设防分类标准设防丙类场地土类型中硬场地土建筑物场地类别Ⅲ类结构抗震等级框架抗震等级三级地基基础设计等级丙级混凝土结构环境类别室内正常环境中的结构构件的环境类别为一类，露天环境、与无侵蚀性的水或土壤直接接触的环境中结构构件的环境类别为二b类基本风压0.65KN/m2地面粗糙度B类基本雪压0.45KN/m2标准冻胀深度2m楼面活荷载标准值2.0KN/m2屋面活荷载标准值0.5KN/m2楼梯间活荷载标准值3.5KN/m2建筑物的耐火等级二级3混凝土强度等级C15基础垫层C30基础及所有主体结构C20二次结构（填充墙中构造柱、混凝土带、过梁、系梁等）4钢筋类别一级钢（HPB235）d<8mm二级钢（HRB335）8mm≤d≥12mm三级钢（HRB400）d≥14mm滚压剥肋直螺纹连接直径≥18的钢筋（Ⅰ级接头）搭接绑扎直径≤16的钢筋钢筋的锚固长度、搭接长度均按《11G101-1》中有关条文执行钢筋的强度标准值应具有不小于95%的保证率，纵向受力钢筋采用普通钢筋时，钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25，且钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3，且钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不应大于9%。Q235、HPB235级钢筋采用E43型焊条，Q345、HRB335、HRB400级钢筋采用E50型焊条；焊缝长度：双面焊≥5d，单双面焊≥10d，焊缝高度≥0.5d。5受力钢筋的保护层厚度基础中纵向受力钢筋为40mm，迎水面不应小于50mm；框架柱、梁中纵向受力钢筋在地面以下、露天或室内潮湿环境为35mm，其它均为20mm；板中纵向受力钢筋为15mm。钢筋保护层厚度尚不应小于钢筋的公称直径；梁、柱中箍筋和构造钢筋的保护层厚度不应小于15mm。四、专业设计概况（一）暖卫专业序号系统名称系统简介、使用管材、连接方式1采暖部分采暖系统采用低温热水采暖系统，设计供回水温度55/45℃，供暖热负荷为：Q=253.2KW本建筑共设一个供暖入口，入口供水工作压力P=40KPa 乌兰察布酒店办公楼、餐厅工程施工组织设计第69页采暖供水干管采用焊接钢管，采暖回水干管采用焊接钢管地辐射管采用De20PE-RT耐热增强型聚乙烯管，壁厚为2.0mm，管材承压能力为1.0MPa，房间面积超过30m2或盘管直线长度超过6m时，做温度伸缩缝处理每供回水立管上均设DN20自动排气阀与控制阀门；室内采暖系统均安装温控装置采暖系统安装完毕须进行水压试验，系统试压合格后要进行系统冲洗2给水部分给水供水方式为城市自来水，供水压力为0.2MPa，最高日用水量为150m3/d，最大小时用水量为3.9m3/d生活给水管道管材选用PPR冷水管材，热熔连接在每层卫生间前设置一台电开水器，供应饮用开水给水管道安装完毕须进行水压试验3排水部分排水管道出屋面及埋地选用铸铁管，柔性接口；其余为UPVC内螺纹双层降噪型管材，粘接雨水管道选用UPVC内螺纹双层降噪型管材，粘接明装铸铁管及支吊架刷防锈漆一道，调和漆两道；暗埋排水管道均刷防锈漆两道，热沥青两道排水管道在安装完毕做灌水试验，以水流畅通无渗漏为合格给排水管线敷设时，给水管在上，排水管在下4消防部分本建筑消防系统采用消防栓系统及手提式磷酸氨盐干式灭火器消防水源为酒店区内常高压消防环网统一供给，供水压力为0.40MPa；设220m3消防水池一座，消防泵房内分别设两台消火栓泵、两台喷淋泵，最高处屋顶设18m3的消防稳压水箱一座室内消火栓规格：铸铁SN65mm，ф19，L=25m长麻质水带，铝合金箱体，规格：650*800*240，消火栓系统安装详见05S4-10甲型单栓室内消火栓每层在图示处配置两台手提式磷酸氨盐干粉灭火器，型号为MF5X2消火栓系统管材选用镀锌钢管，丝接。直埋管道需做两道热沥青防腐。系统安装的阀门均为常开阀门，且应有明显的开启标志。消火栓系统安装完毕应将管道冲洗干净，其冲洗水量应达到消防最大水量。冲洗后做水压试验5通风空调部分卫生间设有机械通风设施，通风管材选用镀锌钢板制作土建风道应内壁光滑，严密不漏风金属与土建风道相接处，采用带法兰金属风道插入并用膨胀水泥砂浆固定封严卫生间排风管在接入土建风道前要设置止回阀所有空调风管顶标高距梁底低50mm（二）电气工程概况：照明配电本工程消防供电系统及应急照明为二级负荷，其余按三级供电负荷要求设计。正常电源引自室外箱变，备用电源引自室外另一箱变，两路电源采用电缆埋地（-0.8m）引入，做法见05D5-112，供电电压为380/220V。本建筑以放射方式供电，电力计量在一层配电箱内设置。正常照明光源：宿舍等采用无眩光细管径高效荧光灯，卫生间采用防潮灯具，走道、共用楼梯间等采用节能型PLC灯具应急照明为疏散照明，选用自带蓄电池灯具，两线制接线，灯具备有平常照明开关，平时交流浮充电，停电时自动转换为应急状态，应急供电时间均不少于90分钟照明、插座分别由不同的支路供电，照明为单相三线制，为BV-3*2,5mm2-PVC-WC.CC,一类灯具或安装高度低于2.4m的灯具，需要增加一根PE线；插座回路均加设漏电保护器，漏电动作电流为30mA，动作时间为0.1s，所有插座回路均为三条线（其中包括一条PE线），金属箱体均接PE线所有强弱电箱体均嵌入安装；所有电气管路在施工中尽量避免90度弯，直线管路超过20m均需加分线盒（过路盒） 乌兰察布酒店办公楼、餐厅工程施工组织设计第69页弱电部分有线电视系统为分支分配系统。各层设分配箱，分配箱到用户均采用金属线槽及JDG管敷设，用户线采用SYWV-75-5穿JDG20管沿墙面或地面暗敷设综合布线系统为开放式网络拓扑结构，系统能满足建筑物内部及对外的语音、数据、图像、多媒体业务的传输要求。系统干线（数据）支持千兆带宽，系统语音点数384个。数据点数384个。工作区子系统：各信息点（数据、语音）终端采用45度斜面RJ45双孔标准8芯模块插座。水平配线子系统：由工作区插座至楼层配线设备的配线采用五类4对阻燃低烟无卤非屏蔽双绞线。线路在走道吊顶内用金属线槽敷设，由走道至各房间的插座采用JDG管暗敷，所有水平线路长度均不超过90m。干线子系统：主干线缆均采用阻燃低烟无卤多模光纤，主干线缆由设备间沿各弱电小间内金属线缆桥架敷设至各层配线设备。设备间子系统：本工程设备间设于一层管道井内，内设有数据、语音的总配线设备，光纤、语音、数据的接续设备及相应的网络设备。楼层配线间的配线设备及网络设备置于19号标准机柜内，机柜落地安装。管理子系统：本工程采用计算机进行管理，每条铜缆、光缆、每个配线设备，每个端接点，安装通道，安装空间均给定唯一的标志。进户线均为埋地敷设，埋深距室外地坪-0.8m本设计只做管线敷设，最终由专业部门负责设计、施工、调试建筑物防雷接地本工程防雷等级为三类，建筑物的防雷装置应满足防雷直击、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。接闪器在屋顶采用Φ10热镀锌圆钢作避雷带，避雷带连接网格不大于20m*20m或24m*16m。引下线利用建筑物柱内不少于两根对角主筋（直径不小于ф16）通长焊接加柱内单独敷设一根25*4镀锌扁钢作为引下线。引下线间距不大于25m。四角外墙引下线在室外地面下-1m处引出一根40*4镀锌扁钢以备将来补打人工接地极。接地极为建筑物基础底梁的上、下两层钢筋中的两根主筋通长焊接形成基础接地网及人工接地网。室外接地凡焊接处均应刷沥青防腐。建筑物对角的外墙引下线在室外地坪上0.5m处设测试卡子。凡突出屋面的所有金属构件、金属通风管、金属屋面、金属屋架等均与避雷带可靠焊接。防雷接地作法详见05D10有关章节。接地及安全措施本工程防雷接地、电气设备保护接地等采用共用同一接地极，要求接地电阻不大于1欧姆，实测不满足要求时，增设人工接地极，直至满足要求。凡正常不带电，而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地。所有金属桥架及线槽应保持连接，并在两端进行可靠接地。电源进户时做总等电位联结，有洗浴的卫生间做局部等电位联结。本工程接地形式采用TN-C-S系统，电源在进户处做重复接地，电缆进户后在箱内将N线端子与PE线端子补接，由总等电位接地体引出40*4热镀锌扁钢，再引至进户箱内的PE端子排。所有电气外壳、金属管道、铁管外皮等，均连接一体与PE线作可靠连接。火灾自动报警及联动控制系统在一层消防控制室（值班室）内设一区域火灾报警控制器，设置局部的火灾报警联动装置（系统保护对象为二级），在宿舍公共走道内设置专用的感烟探测器，当排烟口附近的火灾探测器报警后，消防控制室能开启排烟风机，同时打开常闭排烟口，并将信号反馈至消防控制器（消防中心）。消防泵、排烟风机等的联动控制采用专用输入输出模块。另外消防控制室可手动直接控制消防水泵、排烟风机，并接收其反馈信号。本系统设备布置：在各探测区域设置火灾探测器，探测器周围0.5m范围内不应有遮挡物，探测器至墙壁、梁边的水平距离不应小于0.5m；一层大厅、各层公共走道、前厅、电梯前室设火灾应急广播；各层主要出入口设置一块汉子火灾显示盘；各层主要出入口和明显及便于操作的部位设置火灾报警按钮；消防控制室设有119专线电话，所有手动报警按钮均带电话插孔。消防联动控制：室内消火栓灭火系统除各消火栓启动按钮能启动消火栓泵外，在消防控制室能启、停消火栓泵，显示消火栓泵及其稳压泵的工作、故障状态，显示启动按钮的位置；火灾确认后火灾应急广播应先接通着火层及其相邻的上下层；火灾确认后通过控制模块切断着火层及其上下层的普通照明电力，接通报警装置、火灾应急照明和疏散指示灯（应急照明断电后自动点亮）；火灾确认后控制全部电梯停于首层，并接收其反馈信号，同时切断电梯的电源。 乌兰察布酒店办公楼、餐厅工程施工组织设计第69页线路敷设：本系统报警线路、联动控制线路、消防电话线路均采用电压等级不低于250V的铜芯绝缘导线；供电电源线路、应急广播线路、手动直接启停重要设施的按钮线、消火栓按钮启泵线、压力开关启泵线采用电压等级不低于500V的铜芯绝缘导线；弱电间垂直线路为穿金属线槽（100*100）敷设，水平段各线路均分别穿管敷设；暗敷时穿金属管保护，且保护层厚度不小于30mm，明敷时应在金属管外采取防火保护措施。电源及接地：电源采用双电源末端自动切换供电；火灾报警控制装置设专用的接地端子板（箱），用专用的接地干线BV-1*25-PC25直接引自总等电位联结板；接地电阻不大于1欧姆。节能要求箱变内设电容补偿，使功率因数达到0.9以上；采用绿色照明，选择发光效率高的节能灯具；选择合理的照明方式及照明种类；在公共走道及楼梯间采用节能控制方式。其它所有配电箱、电话组线箱、电视共用天线箱均为暗装铁制成品箱，均须经国家审查鉴定合格厂家的产品。所有荧光灯均采用电子镇流器灯具，要求烤白漆。五、工程水文地质情况根据呼和浩特市城规勘察有限责任公司2011年4月提供的《内蒙集宁酒店岩土工程勘察报告》（详勘），相关土层及水文地质情况如下：场地地形起伏不大，拟建场地在地貌上比较平整。（一）工程地质条件1、第①层为素填土：分布不均，承载及变形特性不满足建筑需求，不能作为持力层；2、第②层为粉土：分布广泛，虽承载满足部分建筑要求，但变形特性不满足建筑要求，不能作为天然持力层；3、第③层为细砂岩：分布广泛，承载及变形特性可良好地满足建筑需求，可作为建筑的直接持力层；4、第④层为细砂岩：分布广泛，虽承载及变形特性可良好地满足建筑需求，但因埋深较大，不宜作为建筑的直接持力层，但可以作为下卧层；5、第⑤层为细砂岩：分布广泛，虽承载及变形特性可良好地满足建筑需求，但因埋深较大，不宜作为建筑的直接持力层，但可以作为下卧层。（二）地下水文地质条件拟建场地内地下水埋深较大，可不考虑。（三）土的腐蚀性试验结果表明：地基土对混凝土结构及混凝土中的钢筋均无腐蚀性。（四）地基地基持力层为粉砂岩，地基承载力标准值分别为350Kpa。六、工程特点分析1、工程专业项目繁多复杂。本工程施工项目有基础、框架结构、石材幕墙、蘑菇石等施工难点，专业项目齐全，包括水暖、通风、电气、动力配电、消防、电视电话网络综合布线系统等工程。2、主楼与附楼相连，场地偏狭，有局限性。3、工期要求苛刻，我方需组织充足的劳动力，材料周转不充分。第三章施工部署一、工程目标1、质量目标 乌兰察布酒店办公楼、餐厅工程施工组织设计第69页合格工程。2、工期目标2012年5月1日开工，2012年10月31日竣工，有效工期共184天。3、文明安全施工目标确保乌兰察布市文明安全工地。4、现场环境管理目标方针：营造以绿地、清水、蓝天、白云为背景的施工环境。本工程现场营造一个花园式的施工环境。二、组织机构1、建立施工组织管理机构为了确保上述各项目标的实现，我公司将把本工程列为重点工程，成立“乌兰察布酒店办公楼、餐厅工程指挥部”，配备强有力的管理班子，在管理上制定严格的岗位责任制，做到责任到人，各负其责。选定的项目经理是具有国家一级建造师资质，主持过大型工程施工，具有现代化施工管理水平，能够为业主提供全方位和高品质的服务的优秀人才。同时现场选派具有中级职称资质人员2人，初级职称资质人员4人，并成立5部1办，各职能部门按职责负责组织指挥现场施工和各项工作的管理实施。见附图：乌兰察布大酒店工程现场组织管理机构图。2、各部门职责项目班子及项目部各部门的组成人员职责分工项目班子职称及职务职责分工工程总指挥公司副总经理国家一级项目经理对工程的施工质量、进度、安全、经济效益负领导责任。协调施工中的人力、物力、资金，确保施工正常进行。决策施工过程中的重大问题，协调各职能部门和外界有关部门的关系。项目经理工程师国家一级项目经理认真严肃地履行合同条款，对施工质量、进度、安全、经济效益负主要责任，在施工管理的各方面向工程总指挥负责。贯彻实施质量方针和目标，认真执行施工组织设计、施工方案，认真落实工程指挥部的施工布署，协调项目经理部各职能部门和人员关系，确保施工过程始终处于受控状态，确保施工的正常进行。及时协调、合理调配人力、物力、资金，使施工正常进行。项目副经理工程师协助项目经理搞好全面协调管理工作，向项目经理负责。抓好现场各种方案的落实。与技术人员一起研究制定各种方案，确保工程质量和进度按照计划完成。制定各种管理制度和管理人员岗位责任制，加强人员的管理。督促各种材料及时进场，并做好各种检验、实验和成品保护。项目工程师工程师在施工技术、工程质量等方面负主要责任，实施总公司的质量方针和目标，认真贯彻国家有关的规范规程。组织审查图纸和制定各种方案，并检查项目部的落实情况。检查项目部各项技术交底是否具有针对性、先进性和可操作性。及时解决施工中出现的技术质量问题。组织实施施工组织设计和施工方案，组织落实施工管理的各项措施。及时和甲方、监理、设计保持联系，做好信息反馈。办公室负责文件资料的收发管理、统计报表，以及协调与外部的关系工程部负责生产调度、进度计划的落实、材料计划的编制、与分包单位的协调等工作，对工程进度和施工质量负责技术部 乌兰察布酒店办公楼、餐厅工程施工组织设计第69页及时组织图纸会审和本工种施工组织设计交底。负责施工方案、技术交底、测量放线、试验计量、施工翻样等工作，组织学习各种新材料、新工艺、新技术。对施工过程进行质量预控和监控，组织质量检查和不定期的抽查。负责组织材料的检验，不合格材料严禁进场。对施工出现的技术问题及时向工程指挥部、技术总负责人汇报并研究制定问题的处理方案。督促各种技术资料的收集整理。严格按总公司贯标文件要求组织每道工序施工。预算部负责合同管理、工程预算、劳务配置、成本核算等工作器材部负责市场调查、材料采购供应、施工机具和设备的租赁等工作，对材料质量负直接责任管理部组织研究制定各种管理措施。对施工安全负主要责任，向项目经理负责。审查项目部制定的有关防火、防触电、防噪音和降尘方案，对已确定的方案检查落实执行情况。审查项目部的各种安全技术交底是否可行。定期召开安全会议，检查各种安全制度落实情况。严格落实北京市现场管理的“四个基本标准”，检查施工全过程的落实情况。三、总体施工顺序安排1、施工顺序根据本工程特点，施工大致分为五个阶段。第一阶段：施工准备阶段；第二阶段：基础施工阶段；第三阶段：地上主体结构施工阶段；第四阶段：外装修、二次结构、室内装修、专业设备安装施工阶段第五阶段：竣工收尾阶段。2、施工安排及施工流水段划分本工程施工组织主导思想是：施工时采取“平面流水，立体交叉”的原则，结构施工中分阶段穿插装修，消防、暖卫、通风、电气等设备安装随土建施工交叉作业。基础回填土在结构进行至二层时再进行施工。外装修同步从上到下逐层推进，内装修从下往上逐层施工。基础施工阶段不划分流水段，整层流水，主体结构施工阶段，根据结构特点及施工任务量，划分为两个流水段，组织钢筋、模板、砼三大工种流水作业。主体结构施工至七层，插入室内隔墙砌筑、水暖干管安装及隔断墙内电管敷设等项目，组织垂直向流水施工。结构封顶验收后，内外装修工作全面展开。施工流水段划分:①基础底板及地下层基础底板及地下层结构施工竖向不划分流水段，整层流水施工；施工水平流水段以竖向构件和水平结构的相交处为界分段，地下室部分在底板(楼板)以上300mm处。②地上主体结构地上主体结构平面几何尺寸基本一致，根据结构特点及施工任务量，施工竖向流水段划分为两个流水段，组织钢筋、模板、砼三大工种流水作业；施工水平流水段以竖向构件和水平结构的相交处（楼板上表面）为界分段。3、乌兰察布酒店办公楼、餐厅工程总体施工流程图 乌兰察布酒店办公楼、餐厅工程施工组织设计第69页地下室外防水回填土施工土方开挖钎探清槽垫层基础钢筋绑扎基础模板支设基础砼浇筑地下结构施工地上1~3层结构施工室外装修4层以上结构施工塔吊安装插入二次结构屋面工程室内装修设备调试竣工清理、验收外线施工设备安装四、主要施工方案选择1、土方开挖根据实际情况，独立基础选择按轴线条形开挖，开挖时办公楼横轴方向沿D轴挖通，餐厅横轴方向沿A轴挖通，所有纵轴方向全部挖通，以备放线时可以通视；经实地考察，基坑周围施工场地较大，具备放坡条件，根据基坑深度、支护规范，从经济安全角度出发，基坑开挖采取自然放坡，上层素填土部分按1：0.5放坡，以下部分按1:0.35放坡，分两步进行开挖。2、砼工程本工程混凝土全部采用预拌商品混凝土。考虑工期及混凝土级差控制要求，基础底板～地上三层结构混凝土浇筑时采用汽车泵浇筑。地上四层及以上结构混凝土浇筑采用2156型车载混凝土输送泵和布料杆相结合的方式浇筑。以确保作业面混凝土供应连续，保证浇筑 乌兰察布酒店办公楼、餐厅工程施工组织设计第69页质量，合理安排浇筑顺序及时机，确保不产生施工冷缝。3、模板工程本工程主体结构为全现浇框架结构，模板工程将直接影响到工程质量，为使砼外型尺寸及观感达到清水混凝土效果，将充分发挥我公司模板公司在设计、制作、周转灵活等方面的优势，满足工程质量和进度的要求，模板体系采用以下几种类型：1)梁、方柱：选用定型大片模板，方木龙骨，胶合板面层。柱箍采用可调式型钢，螺栓连接。该体系装拆方便，接缝少，能保证清水砼效果。2)墙体：地下电梯间部位剪力墙采用胶合板面层，方木背楞，现场拼装，Ф48钢管龙骨，能达到要求使用方便。优点：混凝土表面光洁、平整、表面观感效果好；缩短工期，综合经济效益高；减轻劳动强度。3)顶板：采用高强覆塑竹胶合板或多层板，方木龙骨，可调式早拆支撑体系。4)楼梯、门窗洞口等特殊部位：采用工具式定型模板。4、钢筋工程本工程钢筋全部在现场加工成型，钢筋加工场地集中设置钢筋加工场，车间化管理，从翻样、下料、成型、堆放、标识、运输等一系列工序形成规模化生产，确保钢筋半成品的质量要求。钢筋接头：直径≥φ18的框架柱、剪力墙暗柱、底板钢筋采用滚压剥肋直螺纹连接。其余钢筋采用搭接绑扎。作好现场与钢筋加工场地的密切联系，派专人负责钢筋运输及对料。5、垂直运输及架子工程1）、垂直运输基础、结构施工采用1台QTZ4013塔吊，装修施工设2台施工电梯。2）、内脚手架结构施工采用满堂红脚手架，装修施工采用移动式脚手架。3）、外脚手架由于架体搭设高度约为25.2m，基础施工后及时回填，架体下部垫通长脚手板，直接搭设双排单管脚手架到顶，加单管剪刀撑，作为结构及装修阶段的外脚手架。架子排距1.10m，柱距1.50m，步距1.80m。首层顶板及作业层脚手板满铺，并设150mm高挡脚板，外排架子水平管加密至0.9m，管内侧满挂绿色密目安全网，全封闭施工。五、专业及工序方案计划按照施工组织总设计的部署，结合工程进度，施工条件等各项因素，针对不同分项工程制定和完善各单位施工方案，以使工程能按期、保质地进行，按不同类别主要有如下方案计划：类别方案结构方案测量放线方案塔吊装拆方案脚手架施工方案防水施工方案混凝土施工方案钢筋施工方案模板施工方案装修方案室内装修方案室外装修方案干挂石材施工方案专业设备安装方案电气专业安装施工方案（强、弱电）给排水专业安装施工方案消防系统安装施工方案暖卫专业安装施工方案设备系统调试施工方案电梯安装施工方案其他方案安全防护方案临电方案环境保护方案临水方案文明施工方案冬雨期施工方案 乌兰察布酒店办公楼、餐厅工程施工组织设计第69页六、四新技术应用1、计算机辅助管理在本工程施工中，我们将在以下几个方面应用计算机进行辅助管理：1.1、施工详图深化设计针对本工程结构装修特点，为更好地配合设计和实现快速优质的施工，我单位将在现场成立专业设计部门，在充分了解设计意图的基础上，利用AutoCAD专业制图软件对房间走道地面地砖、外墙干挂石材等项目进行图纸的完善，做为施工详图指导施工。1.2、工程项目计划管理使用梦龙智能项目动态控制系统实现计划管理。在施工中编制详细的网络计划及横道图计划，同时根据前锋线可以对工程进度做到心中有数，并可随机调整、快速模拟预测，可以对工程各阶段的资源情况直观展现，为科学决策提供依据。分阶段按施工重点制订详细施工进度计划。1.3、施工管理信息系统的应用利用该系统可使项目管理在工程、技术、商务、质量、安全、行政、物资等各个方面的数据和信息相互传递和共享，使信息在整个项目管理的神经系统流动起来，实现量化管理和可追溯性控制。1.4、项目成本管理软件的应用工程成本管理可从投标到施工准备、施工、竣工结算的全部过程，横向覆盖企业的生产、经营、技术、物资、财务等部门，本项目应用该软件实现项目计划成本、实时成本、决算成本的管理和比较。提供成本控制的原始数据和节超分析。1.5、财务管理通过网络的形式与企业总部进行财务数据实时交换，总部可以对项目财务详细了解，减少财务帐目处理时间，提高效率。2、先进的测量仪器—全站仪的使用。3、全新木胶合板配制模板，使现浇结构达到清水混凝土效果。4、混凝土泵送技术。5、砂浆“增稠粉”的应用。第四章施工准备1、技术准备1.1、熟悉和审查施工图纸。组织各部门人员学习和审查施工图纸，领会设计意图，掌握工程结构的形式和特点，复核各主要尺寸及需要采用的新技术，同时审查建筑设备及加工定货有何特殊要求，对于设计中的不详之处及疑难点，积极与建设、监理、设计单位沟通，并提前作出解决，进场后一周内作好图纸会审，并进行设计交底。1.2、提前编制施工组织设计、施工方案和技术交底。针对本工程屋面防水、幕墙及外墙外保温、通风管道安装施工现场专门成立QC小组，对工程中的防水工程、专业设备安装工程等重点部位，成立专门的课题组，进行质量策划，对特殊过程作业，逐级进行技术交底，指导实际施工。1.3、组织所有技术人员认真学习新规范、新规程。1.4、组织相关人员认真学习监理规程，积极配合好监理单位的工作，保证各项工作的顺序进行。1.5、现场试验室在开工前做好原材料资源调查，对于所选用的钢材、水泥、外加剂、防水材料、砌块 乌兰察布酒店办公楼、餐厅工程施工组织设计第69页等作好复试和试验工作，进场后一周内编制完见证取样计划，上报监理，同时做好各项见证取样试验。1.6、项目部成立加工定货放样设计部，提前做好加工定货和施工图的放样工作，较复杂的细部节点采取作模型的办法，对于设计中的未尽事宜，加工定货部提前做出深化设计图,报请设计、甲方、监理认可。2、现场准备2.1、清除现场障碍物，现场施工用地硬化，并做好排水坡，尤其是堆放模板的场地要平整夯实。2.2、按消防要求，设置足够的消火栓，对于甲方提供的各种地下管线，作好布置图并予以标识。2.3、根据给定的永久性坐标和高程，施工现场建立控制网，设立永久性控制桩位。2.4、按照施工现场平面图，作好现场的排水以及现场生活、生产的污水处理。2.5、建立周边环境关系的联系渠道，与城管、交通、环卫、公安、街道、上下水、供电等单位签定协议，确保施工现场正常运转。2.6、组织安全保卫系统，完善建立进出门制度，设置安全生产标牌。3、临时用水系统3.1由于现场无市政供水设施，施工水源的解决经与甲方领导沟通后决定，雇请专业的钻井公司打井，满足施工现场生产、生活用水的需求。在生活区请钻井专业公司打深水井一口，井深80米，配备一台100米扬程潜水泵，配合一个20立方米的储水罐（成品钢制水罐，外购），每天不定时抽水至储水罐，然后由储水罐为出发点，埋设DN50焊接钢管作为主管道，支管采用DN25焊接钢管引至各用水点（厨房、厕所、淋浴间、洗手池等处）；在施工现场办公楼正北方部位请钻井专业公司打深水井一口，井深80米，配备一台100米扬程潜水泵，抽水至现场搅拌站处的储水罐（12立方米的成品钢制水罐，外购），以供现场砂浆、混凝土、砌块浇水、现场车辆清洁及现场洒水降尘等使用；甲方在施工现场中部（酒店B区以东，酒店A区和酒店C区之间部位）请钻井专业公司打深水井一口，井深240米，配备一台300米扬程潜水泵，以此为出发点埋设DN100焊接钢管作为主管道，布置现场消防用临时消火栓（间距不超过50米），支管为DN65焊接钢管，每栋建筑室内在电梯间部位设立管（DN65焊接钢管），布置楼层临时消火栓和临时用水点，以供混凝土养护和湿作业用水。3.1.1施工现场用水量的计算现场总用水量按最大生产用水，生活用水和消防用水来计算。ａ按一个台班混凝土养护300m3，砌体30m3，所以施工用水量为P1=[1.1×(300×400+30×200)×1.5]]/[2×3600×8]=3.610L/sｂ施工机械用水量很小，故忽略不计P2=0ｃ施工现场生活用水量，按施工高峰期参施人员350人计算P3=(350×40×1.4)/[2×3600×8]=0.417L/sｄ消防用水量,施工场地面积小于35000m2，根据有关临设消防用水标准，消防用水应为P消=10L/sP总=P1+P2+P3=4.027L/sP总