房建造价成本控制方法探讨.pdf

'房建造价成本控制方法探讨■刘杰[摘要]房屋建造工程的施工周期相对比较长，需要投入目以及施工项目中予以体现。对于工程项目的成本算，通过审计核算能够对施工环节的成本去向实施较多的资金，所涉及到的专业也比较多。房屋建筑工程受目标的制定来说，首选应该对房屋建筑工程的合同清晰地描述，通过对施工环节的成本去向分析对工时间、材料等方面的因素的影响，导致工程项目的成本控以及价格清单进行研究分析，对于工程项目的支付程项目的成本控制实施研究分析。制具有较大的难度。要想做好房屋建筑工程成本控制公工账单实施严厉地监督核查，进行全面综合考虑，包审计结算的第一步就是房屋工程质量的审核工作，必须牢牢的对施工时间进行把控，同时在一些重要的括一些可能出现但是却不合理的因素，这一些不合作。建筑工程质量在审核结算工作中发挥着基础性施工细节方面进行明晰地规划。因此，房建成本的控制是理的因素将会导致工程项目的的投资金额出现偏作用，在很大程度上决定着结算金额总额以及工程一项系统化的工程，必须引起重视。差，无法达到既定要求。如果房屋建筑工程的个别造价的综合水平，因此必须实施严格的审核。审核施工环节存在问题需要更改，那么首选做的是应该的重点包括以下几个方面：竣工材料、竣工图纸，[关键词]房屋造价成本控制措施建筑行业对工程的每一项的资金使用情况实施检查，随后在通过与设计材料、图纸的比较，查看是否存在出入，整体上对工程成本进行把控，确保施工处于既定的如果发现应该及时采取措施加以修改，避免恶性事一、投资、设计环节的造价成本控制综述成本范围之内。件的发生。现阶段，“三超”问题一直困扰着房屋建筑项建筑工程项目的成本控制之外还会涉及到一些对于房屋建筑工程的材料价格以及使用量的使目，对工程项目实施全面立体的调查，结合实际情房屋建筑工程在施工中所涉及到的侵权或者工程赔用的审核工作来说，通过最近几年的建筑工程项目况实施施工方案与既定木目标的制定，然后准确的偿事件，这难免会影响到工程的施工效率。站在另的情况来看，在整个项目施工成本中，建筑材料成估算造成成本。房屋建筑工程的设计阶段必须牢牢一个角度思考，时间就是金钱，时间的浪费会导致本达到了总成本的70%以上，占据了整个成本的大多的树立起价值工程原理。所谓的价值工程指的就是，工程项目的施工成本大大地增加，工程项目的整体数，即使如此重要，还有很多企业的材料管理工作在建筑工程的设计阶段，必须站在使用者的角度，施工也不可避免地受到影响。为了保证建筑工程项中存在不当。所以审核结算过程中必须把施工材料了解使用者对于工程项目的使用功能的需求或者相目能够顺利的施工，节约时间成本，在完成成本控的审核作为重中之重，确保施工材料的成本始终处关要求，然后将建筑工程项目的成本控制与使用功制目标的制定之后，造价工程师必须抽出时间对合于控制的范围之内，为整个工程项目的成本控制奠能进行很好地结合，在满足使用者对工程项目成本同条款进行细致地阅读分析，了解其中的条款。与定坚实的基础。需求的条件下完成对成本的控制。此同时，还应花出时间对相关的法律法规进行研究2.进一步加强对施工现场的管理在能够保证价值工程的原理能够落实的情况分析，对于所涉及到的法律文件以及施工规则标准做好现场的施工管理首先是施工阶段的重要任下，做好房屋建筑工项目的施工图纸实施严格地审加以了解，切实维护自身的合法权益。务，同时对于对于房屋建筑工程的竣工管理也是至核。在对施工图纸进行审核的过程中，相关的技术2.房屋建筑工程的施工阶段关重要的。在施工现场实施严厉的管理，检查施工人员应该对工程项目进行详细地研究，同时应该到当房屋建筑工程处于施工的阶段中经常会出现的落实情况是否同计划方案存在较大的出入，同时施工现场实施勘察，如果在勘察过程中发现了相关一些无法预料的情况，这导致工程的实施难免受到对于所出现的施工方案的变更是否进行到位的研的问题，应该将设计图纸、建筑工程的投资方案加影响，甚至会导致一些施工细节需要实施变更。如究，出台相关报告，查看细节是否存在遗漏。对于以比较分析，保证房屋建筑工程的方案未超出投资果在施工阶段出现了一些临时需要变更的情况，那施工的管理审核，通过二审制度的落实，首先在施方案的范围之外。么施工进度将无法如期进行实施，施工周期会相应工中对具体的环节实施检查，等到竣工之后再次实二、施工环节的造价成本控制的加强，如果遇到特殊情况甚至会出现暂时停止施施整体检查，对整体的工程造价成本控制实施有效房屋建筑工工程的施工环节对于造价成本的控工的状况。因此，在施工方案进行变更的之前，首评价。制来说是至关重要的，此阶段的本质就在于将工程先应该做好工程整体的进度以及相应的具体环节的参考文献项目的设计方案通过实践操作转化为工程实体。施分析研究工作，然后结合具体实际情况制定出变更[1]余小朋，周可.浅析工程概预算编制对工程造价工环节具体来讲可以分为以下两个部分：房屋建筑计划，并加以后话变更方案，最大限度对因施工方的影响[J].中小企业管理与科技：下旬刊，2011工程的评价工作；房屋建筑工程的具体操作阶段。案的变更所引起的成本加以控制。同时施工过程中(5)：10-12.1.房屋建筑造价工程师评定阶段的签证管理工作也应该重视起来。同时施工的过程[2]严玲，闫金芹，王浩.建设工程全过程造价咨询在工程项目实施之前，房屋建筑工程造价师必中会由于气候或者一些国家、地方的文件精神或者业务的实现路径——集成咨询的视角[J].工程须对工程设计计划实施认真的审核，做好工程项目特殊政策导致施工工程量的不断增加，因此在进行管理学报，2012(4)：32-37.设计计划以及施工组织的能力评估，保证工程项目施工现场签证的时候必须对施工组织方案进行优[3]王田生.浅谈建筑工程项目在实施阶段的造价控施工组织得以根据设计计划进行规划落实。化，确保施工队伍能够完全实施高效的工作。制方法与措施[J].科技信息：科学教研，2011制定出合理的成本控制目标，所计划的资金额三、房屋建筑工程竣工环节的造价成本控制(24)：21-25.度作为施工的最大成本，同时实施全方位、立体的1.进度强化审计核算工作（作者单位：中煤第三建设（集团）有限责任公司，分析研究，确保所投资的资金能够在相关的投资项工程竣工后实施造价成本控制的基础是审计核宿州234000）196'