建筑工程造价超预算的原因及控制对策谈

'建筑工程造价超预算的原因及控制对策谈【摘要】建筑工程的造价预算在建筑工程的施工屮起着重要的作用,是进行施工投资的重耍依据，也是工程造价管理的重耍内容。但因为市场以及人为的各种因素，使先前的造价预算出现了很大的偏差，造成了建筑造价的超预算现象。所以探讨工程造价的预算控制，已是建筑行业中最为重要的一项内容。 【关键词】建筑工程工程造价预算管理超预算原因对策中图分类号：TU198文献标识码：A一.引言随着建筑事业的蓬勃发展，用户们对自己的住所的安全性能和使用性能也冇了新的需求，许多新的项目也在建筑工程施工中不断地出现，工作人员也完善和加强了项目的地址勘探工作，但体现在预算编制中的地址勘探的支岀却还是很少。在进行造价预算编制的工作中，工作人员往往难以全面的考虑到工程项目中涉及的多种工程的造价支出内容，发生工程预算中的漏项现象非常严重。二.工程造价超预算问题的原因分析。建设工程项日由于施工周期长、工作量大、涉及面广、影响因素多、环境复杂、材料市场价格波动大，这些因素中的任何一个因素发生变动，都会影响到预算造价。综合起來，造成工程超预算主要有以下原因。 1.建筑材料市场价格的变化。建筑材料是项H中耗资最大，造成造 价超预算的重要因素。市场价格变化受市场供求机制的影响，价格变化具有很大的不确定性，不可能确保所编制的工程造价预算当中所预计的材料价格与工程建设过程屮实际之处的材料价格相吻合。此外工程施工建设过程中由于不规范的施工以及工程项目的变更，都会导致建筑施工材料的浪费，山此将导致工程建设实际的材料用量将超出工程造价预算当中对工程建筑材料用量估计，进而导致工程建筑施工材料造价超标，致使工程造价超预算情况发生。 1.工程造价预算编制存在本身不够完善。工程造价容易受到环境、市场、建设周期及其他因素的影响，所涉及的范围也非常广，工程之初所做的概预算虽然对材料价格波动、市场风险等情况做出了预测，并对预算留有余地，但还是不能完全做到准确无误，概预算的编制，需要的是充分考虑各种因素的影响，从而将概预算编制的不合理性降到最低，所以当出现上述情况时，工程造价很可能出现超预算。 2.送审资料不完整、真实性不高 。工程结算的送审资料缺乏真实性和完整性，工程结算失去了审核的有利条件，也缺乏做好工程结算审核的基础。保证工程结算审核所需的资料的完整和真实需要从以下材料入手：收集整理合同（对招投标项冃还包括招投标文件、中标通知书）、工程预算资料、竣工结算书、图纸会审记录、各种签证资料、工程竣工图、设计变更通知书和工程竣工验收报告等。  3.工程造价受到环境、市场及其他因素的影响。建筑工程项目的建设周期较长，所涉及的范围也非常广，工程之初所做的概预算虽然对材料价格波动、市场风险等情况作出了预测并対预算留有余地，但是还足不能 完全做到准确无误，当出现上述情况时，工程造价很可能出现超预算。1.概预算编制不合理。某些预算编制人员对工程情况调查、研究得不够深入、详实，所编制出的造价预算出现缺项、漏项等差错，无法全面反映和正确预测工程实施的费用支出情况。由于缺乏科学性和合理性，造价预算在实际T程中丧失了应有的指导作用，为了要确保丁程质量和进度，超预算行为成为建设单位迫不得已的选择。2.工程造价受到环境、市场及其他因素的影响。建筑工程项日的建设周期较长,所涉及的范围也非常广,工程之初所做的概预算虽然对材料价格波动、市场风险等情况作出了预测并对预算留有余地，但是还是不能完全做到准确无误，当出现上述情况时，工程造价很可能出现超预算。一.工程造价超预算的控制对策。1.工程造价的预算编制。在进行工程造价的预算工作中，最重要的内容便是工程造价的预算编制，其科学的编制是进行冇效控制的基础工作。为做好工程造价预算编制的工作，就要注意一下一些内容：1•工作人员在进行综合的实地考察Z后，才能合理的进行对预算的编制工作。例如收集施工设计图纸、工程勘查报告、地形测量图等相关资料，进行施工工程的深入勘察，充分了解预算的收费和定额，制定统一的价格预算。2•熟悉施工的材料运作和应用，并对工程的造价进行精确地的计算。结合充分的各项施工工作，准确的对预算编制进行分项，防止重记、漏记现象的发生。3•在进行造价预算中，要对价格的波动偏差留有一定的余地。T•作人员要对建筑材料的规格、品质、用量等内容进行充分的掌握，结合市场的 经济变动，合理的对工程的造价进行预算，并随时做好调整的准备工作。1.招投标阶段的投资控制 o要实现招投标管理的公平竞争，招标工作应遵循公平、公开、公正、诚信的原则。招标前，应严格审查施工单位资质，必要时进行实地考察，避免“特级企业投标，一级企业转包,二级企业进场”等不正常现象，这对项日投资控制非常不利。同时要做好招标文件的编制工作，造价管理人员应收集、积累、筛选、分析和总结各类有价值的数据、资料，对影响工程造价的各种因索进行鉴别、预测、分析、评价，然后编制招标文件。对招标文件中涉及费用的条款要反复推敲,尽量做到“知己知彼”，以利于日后的造价控制。其次是做好开标、评标、定标工作。要严格按照程序进行开标、评标、定标工作，评标应当遵循公平、公正、科学、择优的原则，招标人应当采取措施，保证评标在严格保密的情况下进行，任何单位和个人都不得非法干预，影响评标过程和结果。 2.重视建筑工程项目实施阶段的预算控制。建筑工程项目的实施阶段是资金投入最大的阶段，它既是招投标工作的延伸同时也是合同的具体化过程。经研究表明，建筑工程的实施阶段对工程造价的影响约为10%,在这个阶段节约投资的可能性较小。因此，不少建设单位忽视了建筑工程项冃实施阶段的造价预算控制。其实，在建设工程项冃的实施阶段，施工浪费投资的可能性非常大，造成工程造价上升的原因主要有两个：受造价控制人员无法控制或较难控制的因素影响（如自然灾害、社会动荡等）；受施工组织失误、技术限制、合同变更等人为因素影响（此类造价上升是可 以得到控制的）。建筑工程的施工阶段，造价预算控制人员要切实落实合同造价预算的内容，将其作为控制的重要一环。并从经济、技术、合同等多方面采取措施，做好现场签证工作，对原合同价格中主要费用进行正常计量、严格结算程序，派专人随时监督，保证各项费用如期、正常地发生,防止超前过量支付。当出现超支现象时，应及时向冇关部门作出反馈，研究对策进行适当处理，力争把工程造价损失降到最低。应该说，通过实行丁程有效签证、监督、预结算审核等措施，是能够使建筑丁程项目在保证工程质量的前提下，实现良好的经济效益的。一.结束语工程造价的预算管理工作具冇…定的政策性、知识性、专门性，是一门综合性学科。因此，就要要求造价预算管理人员要有较高的素质,掌握相关的预算知识和法律、法规，对资控还要具有较好的职业道德，对专业的知识进行扎实的掌握，能够实事求是的进行工作，爱岗敬业，无私奉献。所以，在造价预算的控制工作中，相关人员要対控制问题高度重视，深入体会控制预算的重大意义，并对造价预算控制的重大问题进行合理的探究，运用新方法、新途径，依据实际的建筑项目的施工，对工程造价进行有效地预算，使建设目标得以顺利的完成。参考文献：［1］王卿卿   建筑工程造价超预算的原因及控制对策［期刊论文《城市建设》 -2013年4期［2］何磊      建筑工程造价超 预算的原因及控制对策［期刊论文］ 《城市建设理论研究（电子版）》 -2013年23期［3］吴萍  建筑工程造价超预算的原因及控制对策［期刊论文］ 《城市建设理论研究（电子版）》 -2013年12期［4］何令  建筑工程造价超预算的原因及控制对策 ［期刊论文］ 《建材与装饰》 -2013年8期［5］史飞飞   建筑工程造价超预算的原因及控制对策［期刊论文1 《城市建设理论研究（电子版）》 -2013年21期［6］李磊  建筑工程造价超预算的原因及控制对策［期刊论文《城市建设理论研究（电子版）》 -2013年7期［7］唐善明  建筑工程造价超预算的原因及控制对策［期刊论文］ 《中国房地产业》 -2013年4期'