建筑工程造价的有效控制措施探究

'建筑工程造价的有效控制措施探究摘要：近年来，我国的建筑工程事业发展十分迅猛，加强建筑工程造价的有效控制措施的研究是十分必耍的。本文作者结合多年来的工作经验，对建筑丁程造价的有效控制措施进行了研究，具有重要的参考意义。关键词：建筑工程、造价、管控屮图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：建筑工程的项目规模和质量水平都有了很大提高，但是市场的需求水平也更高，这无疑对我国建筑丁程的管理水平提出了更高要求。近年来，我国不乏一些建筑工程项目在施工管理的过程中对工程造价的管理出现了问题，使得项日资金出现浪费或者是预估不足等现象。这些情况不仅制约了建筑项目工程的顺利进行，而且也导致了一些烂尾楼的出现，这都对我国建筑工程事业的发展起到阻碍作用。笔者在实践中深刻认识到建筑工程造价管理的重要性，因此，结合自身的专业知识和经验，对如何做好建筑工程造价的管控工作进行论述。一、我国建筑工程造价管控的发展现状我国的建筑工程造价管控经历了一定的发展阶段，取得了很人进步，下面，笔者着重对我国建筑丁程造价管控中存在的问题进行论述。1・1、我国建筑工程的前期存在工程造价管控问题 建筑工程造价的管理分为三个阶段，首先就是建筑工程前期的管理,现阶段，我国建筑工程项目在前期的造价管控中也存在一定的问题。在前期主要是施工单位组织相关的专业人士対整个建筑项目有一个科学合理的预估，以便建筑施工单位根据专家的科学意见和指导做出后期的决策。虽然建筑工程的施工单位都会组织相关专家进行项日的预估，但是很多项目的预估并没有完全达到效果，建筑丁程的前期造价管控工作并没有完全到位，这对建筑工程后期工作的开展有很大制约作用，会导致后期工程造价不足或者是资金的浪费等现象，不利于建筑工程项冃的顺利施工。1.2.我国建筑工程的项目设计阶段存在工程造价管控问题由于我国目前建筑工程施工项目的规划设计单位数量有限，而且这些规划设计单位的工作质量也是有缺陷的，因此，在我国建筑工程施工不断快速发展的趋势下，规划设计单位的工作效率完全不能满足市场发展的需要。这就使得很多建筑工程施工项目的规划设计单位为了应付建筑施工单位而不能保证工程的质量，冇些规划设计单位在工作屮存在文件档案管理不善、规划设计不合理等问题。这些问题对于整个建筑工程项目的后期工作都会产生很多负面影响，最为严重的就是会对建筑工程项B的建设资金预算出现偏差，使得建筑工程后期施工的工程造价管控出现问题。1.3.我国建筑工程的项FI施工阶段存在工程造价管控问题建筑工程的施工阶段主要是受到项目前期预算的影响，但是在施工阶段所存在的很多问题也会对建筑工程项目的造价产生影响。一些施工单位在施工阶段会因为施丁人员的整体素质不高或者是施工机械设备存在不 足而导致工程的延期，也可能会由于前期的预佔不足，使得后期资金不足等。总之，在建筑工程项目的施工阶段会因为很多因素的影响而导致工程造价管控不足，因此，必须对这些问题给予足够的重视，以便促进我国建筑工程造价的管控工作顺利进行。二、如何做好建筑工程造价的管控工作笔者在前天中己经对我国建筑工程造价的管控工作发展现状进行了论述，着重阐述了我国建筑工程造价的管控工作中现存的一些问题，这些问题对我国建筑工程造价的管控工作的顺利发展起到很大的阻碍作用，而且也不利于我国建筑工程造价管理体系的建设与完善。因此，笔者根据自身的专业知识与实践经验，对如何做好建筑工程造价的管控工作进行论述。2.1、针对建筑工程项目投资决策阶段提出的造价管控对策在建筑工程的造价管控工作中，一个重要的工作内容就是进行投资估算，也即早建筑工程项目的可行性研究阶段结合相关的数据与资料，采用科学合理的方式，预估整个建筑工程的总体投资。建筑工程项目的投资估算对于整个项目的正常运行是十分重要的，不仅关系到建筑工程项目的预算工作，而口也关系到建筑工程项目在施工阶段的资金使用和管控，对于保障建筑工程施工阶段工程造价的合理有效运用是十分有用的。建筑工程项目的投资阶段的造价管控主要包折建筑工程项目设计委任书、建筑工程项日可行性研究报告以及建筑工程项日实施建议书等等，而且还要做出建 筑工程项目施丁投资控制数，也就是所谓的T程估算。因为建筑丁程项目佔算作为项目决策中一个十分重要的支撑条件，因此，在编制建筑工程项目施工委任书的时候要去制作单位必须严格按照相关规定和制度来操作,以保证所编制的建筑工程项目施工委任书是符合规定的，并且是可以确保対建筑工程项冃的造价起到有效合理预估的作用。因此，笔者认为在编制建筑工程项目施工委任书的时候要保证使用数据、资料的准确性，并且要根据相关专家和学者给出的意见和建议来完善建筑工程施工委任书，最后，建筑施T单位也要对委任书进行认真的审查，以确保建筑工程项目施工的预算是科学合理的，减少建筑工程施工资金的浪费，这样才能保证建筑工程项目施工委任书的作用得以有效发挥，使得工程项目的造价管控工作在项目决策阶段就得以冇效发挥，以避免我国建筑工程项目在决策阶段就出现工程造价管控的问题，确保我国建筑工程造价的管控工作得以顺利进行。2.2、针对建筑工程项目设计阶段提出的造价管控对策建筑工程项冃造价管控工作中第二个重要的环节就是项R设计阶段的造价管控工作，作为建筑工程项目造价管控屮最为重要的两个环节之一，建筑工程项目设计阶段的造价管控是建筑工程项目造价管控工作中的重点内容，所以，必须对这个环节的造价管控T作给予足够的重视。山于我国现阶段的建筑工程项目造价管控体系还没有完善，因此，在建筑工程项H的设计阶段还有对造价管控有完善的监督体制，所以，很多情况下不同的施工单位和项目设计单位在建筑工程项目设计阶段的造价管控成果 水平相差较人。因此，笔者认为，完善我国对建筑工程项目设计阶段造价管控的监督体系是十分重要的，这样才能有效对我国建筑工程项目设计的造价管控给予有效监督，进而保证我国建筑工程项目设计阶段造价管控工作顺利进行，使得建筑工程项目的造价管控工作正常运行。2.3、针对建筑工程项目施工阶段提出的造价管控对策建筑工程项n施工阶段的造价管控工作是整个建筑工程项n造价管控工作屮最后一个重要环节。在这个环节屮，建筑工程项目的工程师要根据项目合同来严格执行工程项目的资金运用，将建筑工程项日计量支付以及丁•程量清单这两个环节抓牢面对承包商每一笔支付屮请都要认真和严格的审核，只有这样才能保证建筑工程的资金能够真止得到合理控制并口实现资金的正常流动。三、结束语本文主要针对我国建筑工程造价管控涉及到的环节，从不同环节分别论述了建筑工程项目造价管控中存在的问题，并且提出了有效做好建筑工程造价管控工作的対策。主要是从建筑工程项h的决策阶段、项目设计阶段以及项目施工阶段这三个坏节来提出做好建筑工程造价管控的工作。参考文献【1】汤红纬，沈洁云.资金管理是工程顺利实施的重要保障一一资金管理対于路桥财务重要性的分析【J】资治空摘(管理版)，2010,(02). [2]张彥.常文才论建设工程造价控制屮存在的问题及策略研究[J1.中小企业管理与科技(上旬刊),2011,(02).【3】管松霞提升企业风险控制和舫范水平试析新经济条件下企业内部会计控制的科学化建设【J】，工业审计与会计，2006,(01).'