对如何有效降低建筑工程造价的浅析

'对如何有效降低建筑工程造价的浅析摘要：文章简要分析了工程设计与工程造价的关系，并从方案比较、地基处理、材料选用、钢筋选择、经济跨度与合理板厚、层高控制等角度，深入探讨了如何在建筑工程设计中有效降低工程造价。关键词：1.工程设计与工程造价的关系工程设计是具体实现技术与经济对立统一的过程。拟建项目一经决策确定后，设计就成为工程建设和拉制工程造价的关键。据统计分析，工程项目设计费用一般只相当于工程投资额的1％以下。但正是这少于1％的费用对工程造价的影响度却大概在35％～75％范围内。经济合理的设计，可以降低工程造价5％～10％，甚至可达10％～25％。建设过程各阶段对投资的影响如图1所示。设计可以使工程造价在较大范围内波动。其中结构设计占有主导地位，主要体现在以下几个方面：1.1设计方案对投资的影响通过编制和分析设计概预算，可以了解资金分配的合理性和工程各组成部分的投资比例。研究表明，工程设计中，建筑结构方案的选择及建筑材料的选用对投资都有较大影响。如结构形式、基础类型、层高等。1.2在设计阶段进行工程造价控制便于技术与经济结合设计时吸收造价工程师参与全过程设计，使设计从一开始就建立在健全的经济基础之上，在做出重要决定时就能充分认识其经济后果。投资限额一且确定以后。设计只能在确定的限额内进行，有利于建筑师发挥个人创造力，选择一种最经济的方式实现技术目标，从而确保设计方案能较好地体现技术与经济的结合。总结大全1.3设计质量对工程造价的影响设计费一般不足建设工程全寿命费用的1％，但它对工程造价的影响却占到75％以上。由此可见，设计质量对整个工程建设的效益是至关重要的。据统计，在诸多原因中，由于设计责任引起工程质量事故所占比例接近50％，很多建筑因设计时功能不合理影响正常使用或受力不合理引起应力集中，而导致重复投资或设计图纸质量太差，造成各专业相互矛盾，相互制约。从而造成停工、返工，引起投资浪费等。2.降低建筑工程设计中的工程造价2.1村立精品意识对结构优化设计的过程是结构工程师打造设计精品的过程。要求结构工程师不仅要具备深厚扎实的专业基本理论基础、丰富的实际工作经验，更要有尽心尽力、精益求精、追求完美的精品意识。改变以往在管理上重业务经营、轻技术质量，造成设设计人不注重技术水平的提高，设计只要保证不出大的质量问题，方案的好坏、造价的高低无关紧要，使优化设计失去内在动力。导致对设计方案不认真进行经济分析，而是为保险起见，随意加大安全系数，造成投资浪费。只有在单位内部管理上把设计质量和造价经济同个人效益挂钩，才能提高设计人员的质量意识和经济观念。促使结构专业经济化。预算专业可以提前介入到结构设计的方案阶段，为结构工程师提供必要的经济分析数据，改变以前设计过程中不算帐。设计完了 预算见分晓的现象，通过结构工程师与造价工程师对设计质量和经济指标进行全过程的控制，实现设计产品技术质量与经济的统一。2.2合理选择结构形式建筑物地面以上的结构形式对工程造价有很大影响。目前建筑结构体系主要有砖混结构、框架结构、剪力墙结构、框剪结构、装配式大板、大模板结构、排架结构、钢结构门式刚架、高层简体结构等等。不同的建筑结构形式各有优劣，应比较各种结构的布置方案、受力体系及经济性能，结合实际，因地制宜，综合考虑，采用适合本地区的经济合理的结构形式。一般高度超过80m的建筑采用简体结构，60m～80m的采用剪力墙结构，30m～60m的高层建筑采用框架剪力墙结构，30m以下的商场、写字楼、旅馆、中小学校采用框架结构，低层建筑采用砖混结构。2.3地基处理方案的选择地基基础所占资金高达总投资的1/3以上，是建筑物的重要组成部分。因此，工作人员应对地基处理技术的优缺点有较全面的认识，并熟悉各种地基处理技术的造价，以达到优化地基造价的目的。据调查，天然基础的造价为桩基造价的27％～67％。因此在满足设计要求的前提下，采用天然基础而不是桩基可以避免浪费。但并不是所有的建筑物都是如此。目前，建筑物逐步走向高层、甚至超高层。对地基的要求越来越高，天然地基已无法满足工程需要，地基处理方案也越来越多。如某项目因地基承载力特征值仅为80kPa，为满足沉降量和承载力的要求，基础设计中采用桩基比弹性地基梁造价节省近50％。总结大全就桩基而言就有好多种，如现浇钢筋混凝土灌注桩、预制钢筋混凝土桩、双灰桩、碎石桩、高压喷射水泥桩粉喷水泥桩、粉喷石灰桩等。事实上，选择经济好的方案能大大降低造价。在桩基选型时，应充分考虑场地四周的环境条件、场地的土质条件、单桩承载力的范围值等。在高层、超高层及一些特殊结构的地基基础设计中，适合的方案可能不止一个，结构设计人员应和造价师紧密配合对工程造价的控制，加强对各种方案的技术经济对比，以最优的地基处理技术和施工技术。最终选择满足设计和使用要求的地基处理方案。2.4建筑材料的选择结构设计的目的便是花尽可能少的钱，做最安全、适用的建筑，这就要求结构设计时对材料的选用要合理，利用要充分。要根据结构构件的不同受力特点、工作环境和材料的力学性能特点，选用合适的建筑材料。建筑材料的合理选择，既可以满足使用功能、提高工程质量的要求，又达到可以节省资金，降低造价的目的。因此，需要在熟悉建筑材料的性质、性能和各项技术指标的基础上，了解不同类型建筑材料的价格，按照灵活、经济、适用的原则，建筑结构的设计时要充分利用建筑材料。建筑材料的选择以安全适用、造价合理、施工方便为基本原则，应就地取材，减少运输费用，降低造价。例如砖混结构，由于其保温性能不好，为了达到保温隔热的目的，必须通过增加墙体厚度。而采用空心砖或具有更好隔热性能的建筑材料，对减少墙体厚度、降低工程造价效果显著；在钢筋混凝土结构中，以受压为主的柱子，就要充分发挥钢筋混凝土材料中混凝土抗压性能好的特点，尽可能采用高标号混凝土，不但可以减小构件截面，增加使用空间，还能减轻结构自重。梁板以受弯为主，可采用高强 度钢筋，以减少钢筋用量，同时要注意钢筋混凝土结构中钢筋与混凝土强度的匹配，最大限度地发挥出材料的性能。总结大全2.5钢筋种类的选择目前建筑市场上的钢筋种类很多，如HPB235级钢筋（I级钢筋）、HRB335级钢筋（Ⅱ级钢筋）、HRB400级钢筋（新Ⅲ级钢筋）、冷轧扭钢筋、冷轧带肋钢筋、预应力钢绞线等。HPB235级钢筋属低碳钢，强度较低，外形为光面钢筋，主要用作板的受力钢筋，因为它与混凝土粘结强度较低。HRB335级钢筋和HRB400级钢筋为低合金钢，RRB400级钢筋为余热处理钢筋，这3种钢筋强度较高，外形为月牙纹钢筋或称变形钢筋。HRB400级钢筋及HRB335级钢筋一般用作钢筋混凝土结构中的主要受力钢筋，和预应力混凝土结构中的非预应力钢筋。在满足结构设计承载力要求的前提下，选择相对造价低的钢筋方案，可以达到降低工程造价的目的。但大多数设计人员一般把设计的重点放在配筋计算上，忽视了钢筋种类的选择。2.6经济跨度与合理板厚如混凝土排架结构跨度一般不超过30m，钢结构门式刚架一般不超过36m，钢结构门式刚架经济跨度为24m，混凝土框架结构经济跨度6m～8m，挑梁根部高度为悬挑跨度的1/6左右。而悬挑板经济厚度为悬挑长度的1/12左右。现挠板厚度为板跨的1/30～1/40较为经济。由于现今钢筋价格猛涨，混凝土价格相对较低，现浇板取合理厚度，通过微小增加板厚，钢筋节省较为明显，从而降低工程造价。2.7控制层高据有关资料表明：层高每下降10cm，墙体材料可节约10％左右，工程造价降低约1％左右。因此，在满足建筑功能的前提下，适当降低层高，以降低工程造价。3.结语工程设计是对建设项目的全面规划和实施意图的具体描述，是工程建设的灵魂，是处理技术与经济关系的关键性环节，是确定与控制工程造价的重点阶段。因此，我们要把造价控制的关键确立在结构设计阶段，采用科学、合理的设计方法，进行优化设计，从而降低工程造价。总结大全 '