控制建筑工程造价的途径

'控制建筑工程造价的途径【摘要】随着社会经济的快速发展，人们质量意识的不断提高，对于建筑工程质量的要求更为严格，对于建筑企业而言，做好建筑工程造价，保证工程质量有着十分重要的作用。基于此，文章对建筑工程造价进行了探讨。【关键词】建筑工程；造价管理；途径随着我国经济建设的快速发展，建筑行业的发展也异常迅速，工程造价作为工程建设的重要组成部分，成为建筑企业非常关注的课题。加强工程造价的控制与管理，不仅要将投资控制在一定的范围之内，更要合理地利用各种资源产生最大化的投资效益。当前建设工程造价控制管理过程中还存在一些问题需要解决。一、工程造价控制中的问题（一）工程造价失控工程造价失控的主要因素包括：○1招投标环节公平性无法保证，在招投标过程中，很多有权人士通过不合理的手段进行项目交易，施工单位也自身利益增加工程费用，而招投标阶段对于建筑工程整体造价有着重要影响，因此，这些现象的存在增加了工程造价；○2建筑单位本身存在的问题，就是工程管理水平较低，管理人员的素质不高，而且掌握工程实权的人想通过工程发家致富，工程材料遭到垄断，提高单价价格，对于工程造价的控制很不利；○3计量与实际不符。参与工程项目的施工人员没有按照规范进行计量工作，导致实际计量出现差错；○4一些建筑单位为了本地区的利益，变法向国家要钱，随意更改设计文件，提高设计标准，增加项目支出，工程造价自然升高；○5建筑工程项目涉及到很多的部门，设计单位、施工单位、建设单位都与工程造价有着密切的联系，各个单位对于工程造价的高低也是不一样的，使得工程造价控制工作难以控制。（二）决策阶段中的问题投资决策阶段是对建设地点、建设标准、施工工艺进行确定的阶段，但是很多建设单位对于决策工作忽视或是草率，决策方案没有经过专业人员的论证，尤其是2003年我国投资体制改革以后，很多项目以及可行性报告、决策文件可以不通过咨询部门进行编制，造成决策阶段存在的问题影响到工程造价。（三）设计阶段中的问题造价人员是根据设计方案提供进行造价的，不会去核实工程量和方案内容，因此，设计阶段的经济性就无法保证。（四）施工阶段中的问题施工所用的材料、设备，作为施工单位制定的工程造价不合理，而且人力、物力、财力配置不科学，造成资源的浪费，有着施工单位私自变更设计，导致工程造价增加。（五）竣工阶段中的问题很多建设单位在结算书中冒算多算、高套定额单价、高套取费标准等，这些现象导致工程造价增加。二、控制造价管理的有效途径（一）工程造价控制的关键在于投资决策和设计阶段 投资决策与建筑工程设计阶段是建筑工程造价控制的重要部分，但是我国很多建筑企业对于建筑工程前期的造价控制工作不重视，将多数的精力放在工程项目施工环节，由于施工环节复杂，受到很多因素的影响具有很大的不稳定性，因此，工程造价的管理就显得被动，因此，做好设计阶段的工程造价控制工作，要从下面两个方面进行完善：1、实行设计方案招标或方案竞选设计招标方案、扩大招标设计方案的范围，确保设计的合理与准确性，同时有利于控制项目的投资建设、降低设计费用、设计方案选择的最佳化等等，因此，进行设计招标，不仅有利于选择出最好的设计方案，同时在合理的竞争中，提高了设计的水准。工程招标的控制价的编制以及确定，要根据相应的文件内容和政策进行计算，对招标控制价的计价内容进行规范。招标控制价是招标人的预期价格，应该要与市场的实际情况相吻合，不能过高或者过低，有助于促进市场的良性竞争以及工程质量的保证。一般说来，一个工程只能编制一个招标控制价。对招标控制价进行合理的编制，应该要主动地收集各种资料，结合实际对价格基础以及工程单价进行控制，保证所编制的招标控制价能够满足工程施工质量以及工期的要求。同时还要进行技术经济的相关比较，确定出相应的施工方案、交通运输方案等。根据工程的特点以及具体的施工条件对工程机械进行相应的选择，以保证经济高效的施工。招标控制价的编制过程中，还要对工程项目的组成以及具体的工作内容进行研究，以开展合理的工程定价。此外，还应该在招标的方式上进行科学合理的选择。招标的方式对工程造价的确定以及控制有很大影响，只有合理地进行招标方式的选择，才能确定科学的中标价，为工程合同造价提供依据。2、推行限额设计限额设计是运用一定技术手段，保证建筑工程质量与施工成本不受影响的情况下进行限制投资金额的一种方法。限额设计的推出，真正的做到了以最小的投入获得最多的产生，可以促使设计单位不断的进行设计的优化，提高设计水平。具体进行限额设计的时候，设计人员将工程项目分为若干部分，再根据限定的额度进行建筑工程造价工作，做好限额设计，一定要有经验丰富、资质深的设计人员参与，如果技术人员专业性不强，会导致设计中经济性的思想很难体现。例如宝硕集团德玛斯新型建材有限公司，其组装的大楼运用设计招标，相关招标文件中规定造价的额度，一旦超出相关的额度，设计单位要承担相应的责任，这样的控制手段起到了很好的作用，设计人员为了满足要求，打破保守思想，在认真研究之后，仅钢筋一项就较定额规定的钢筋少100t，造价也控制在限额之内。（二）加强施工阶段的造价控制施工阶段的工程造价工作是通过设备材料采购价格、建筑安装工程、工程承包价、承包方式、结算方式等过程进行的控制。随着市场经济的不断发展，要求招标与工程造价要有新的方法来适应。现行的定额体系、费用体系、价格体系这三大体系是带有一定的法定以及行业标准的性质，为工程造价的确定提供依据，但是市场经济不断的发展下，对于这些体系也产生一定的冲击，性质从法定和标准转变为指导性与参考性。政府也对工程造价的管理由成本控制转化为市场调控，由过去的定额职能将被弱化，逐渐的进行完善后转变为行业内部调节工程造价的工具，执行过程中会有较大的变动，同时引入竞争机制。 （三）做好竣工结算阶段工程造价的控制竣工阶段的造价控制，是在建筑工程完工后，按照国家对于建筑工程项目验收阶段的规定进行工程决算报告进行编制。依据施工项目货币和实物数量，从建筑工程筹划到竣工的全过程费用进行总结性报告，竣工决算报告非常重要。通过这个报告可以掌握建筑工程实际造价与投资之间的成果。建筑工程结算工作必须要依据现行的工程造价管理规定进行的，根据施工合同中规定甲方乙方的规定，审核计算竣工图里以及隐蔽签证、设计变更和现场签证，审查是否依据合同和图纸完成全部工作，核实所有的工程变更是否存在，该减的减，该增的增。要实行工程尾款会签制度和工程结算复审制度，保证建筑工程结算的准确。控制建筑工程造价，需要遵循工程造价管理的客观规律，合理地使用科学、经济、法律以及技术原理等管理手段，处理好建筑工程造价的控制问题。实现对人力、物力和财力的合理使用，从而提高投资效益和经济效益。工程造价的成本控制与管理在建设工程中是一个十分重要的动态性的过程，为了控制建设工程的成本，获取更大的效益，需要进行科学完善的工程造价成本控制工作。做好成本控制是企业提升竞争力的重要措施。当前我国建筑行业工程造价管理和控制过程中还存在一定问题，对此要积极采取相应的措施进行解决，对工程项目的全过程进行工程造价控制，获得更大的经济效益和社会效益。【参考文献】贾东，李巧娥.控制建筑工程造价的途径分析[J].科技致富向导，2013，27沈炯炎.管窥有效控制建筑工程造价的具体途径[J].中华民居（下旬刊），2014，03'