关于建筑工程造价风险管理方法研究

'关于建筑工程造价风险管理方法研究广西置信房地产开发有限责任公司530022【摘要】建筑工程造价的风险管理是进行建筑工程投资和提高投资效益的最有效的途径。实施建筑工程的过程中，不确定性因素比较多，这些都会给建筑工程的造价带来很大的风险。建筑工程造价主要有两种形式，一种是有确定性的造价，另一种就是风险性造价。建筑造价管理的核心内容就是建筑工程的风险性造价。【关键词】建筑工稈造价风险管理方法引言：最近这几年，我国建筑行业的发展可以说是突飞猛进，与之相对应的就是施工企业面临的风险也随之增多，给建筑施工企业的施工效率造成了很大的影响，同时也严重影响了工程的安全和质量。所谓工程造价就是指投入到工程项目中的所有费用，也就是通过建设所形成相对应的固定资产以及无形资产所需要的所有的一次性费用。从我国的情况来看，虽然建筑工程的造价管理已经有了很大的提高，但是相应的管理职能依然存在不足之处，必须进行全面的改善。1•建筑工程造价管理风险产牛的原因1.1建设工程信息不够完备对建设工程的发展和结果了解的不够清楚和全面，不能随时把握建筑工程的发展与变化，对建筑工程的发展基木都是以想象为主，这样会导致很大的人为风险的存在。1.2对建筑工程的规划和设计不到位在规划和设计的过程中缺乏科学的方法的使用，规划设计方案常会出现滞后的现象，进而形成错误的规划方案，设计的内容也不是很全面，使设计的相关参数难以符合实际的工程需要，也没有进行施工地段的实际情况的了解和调查，这样也会 给工程带来一定的风险。1.3难以预见的情况在建筑施工的过程中，会有很多不可预见的灾害的出现，比如地震或者是洪涝灾害等，还有一些不可预见的社会现象的存在，比如火灾，这些也会给建筑工程带来一定的风险。在建筑施工的过程中，建筑材料和施工人员的工资、国家的产业政策调整以及新的建筑标准，这些也会给建筑工程的造价带来一定的影响。2•建筑工程造价风险管理存在的问题2.1风险管理意识淡薄现如今，我国建筑施工企业对工程造价所存在的风险还没有足够的认识，这对风险管理是非常不利的。不少建筑施工单位对有可能存在的风险没有进行考虑,在投标报价中缺乏系统的风险评估和计算，都是象征性的进行一定比例的风险系数的计取，这样做存在风险的预估不足的情况，致使风险费用降低。但是在以后的实际的施工中，假如施工单位无力进行增加的风险造价的承担，就会使结算工作受到严重的影响，进而产生很大的不便，具体体现在以下两个方面：首先，施工单位向业主以索赔的形式进行风险造价的补偿的索要；其次，业主将部分风险已经通过合同的形式向施工企业转嫁了，没有对结算中可能增加的风险补偿费用进行预估，导致投资出现超预算的情况。2.2建筑市场不成熟和发达国家比较，现在国内的建筑市场管理体制还有一定的不足之处，主要体现在发包方和承包方的缺乏合同意识，没有足够的诚信，整体行业的行为规范还不够完善。投资商在压价、冋扌II、垫资行为方面做的有些过分，控制不够。另外，承包方转包、资质挂靠、偷工减料等问题也比较严重，对施工人员的工资常有拖欠，对施工材料供应商的货款拖欠行为也是屡禁不止。2.3工程保险尚在发展中阶段国内的保险公司还没有比较成熟的工程保险方面的研究，不够灵活的保险操作 很难与复杂的建筑工程造价风险相适应，还需要继续进行完善。同吋，保险公司缺乏与建筑相关方面的专业人才，在建筑工程领域存在的风险没有相对应的保险解决方式进行专业的问题解决，在保险服务方面不够及吋，不能有效的解决问题。只有那些在合同中得以明确约定的必须承保的方面，施工单位才会和保险公司进行协议的签订，其它方面几乎不会考虑购买保险，无法预见保险公司对工程风险带来的担保效益，大多数施工单位都认为购买工程保险是一种浪费。2.4风险识别和风险处理手段落后直到20世纪末期，国内的才风险管理理论才逐步兴起，也逐渐开始运用到部分比较大型的重点项目之中。与国外发达国家的具备专门风险研究报告的工程造价风险管理相比较，我国的建筑施工单位基本都严重缺乏这样的风险管理手册设立的意识。施工单位的管理者几乎都没有风险的识别能力，很难准确的进行潜在风险的预估，没有前瞻性和判断力，加上我国工程项目造价的风险处理手段比较单一，很难面对逐渐多样化的风险形式。3•工程造价风险管理方法3.1建立专门的风险管理部门工程造价风险管理是一个非常系统的管理工作，在管理过程中，涵盖的环节比较多，主要有工程的招投标、工程合同的签订、项目的具体施工以及工程竣工等。要想实现施工过程中所有控制的风险目标，必须具备良好的组织系统。风险管理部门的中心任务就是从项目的展开开始的，首先要编制工程风险识别报告,还要进行造价风险控制程序和管理体系的制定。主要的管理规范包括：第一，准确评估风险，对潜在的损失因素进行确定，同时要了解这些因素所导致的损失的大小；第二，结合造价风险进行财务对策的制定；第三，将预防措施做好，确保不存在任何风险；第四，根据风险的不同，准备相对应的保护方案；第五，进行一切可索赔事项的准备、谈判等工作的承担，同时进行与索赔相关的所有协议以及文件的签订；第六，分配好保险会计和保费，统计造成的所有损失。 3.2设立项目专属的工程造价管理部门以前，项目管理工作存在的误区就是将概预算的编制看做是工程造价，认为设立专门的造价管理部门多余的。多个项目基本都是由一个专职预算人员进行监管，没有全面而细致的项目造价管理。现如今的工程项目在合约管理、造价控制管理以及风险管理方面的要求提高了，所以项目管理部门必须按照实际的情况，认真监管项目的整个过程的合约和造价管理工作，进而使风险管理的目标得以实现。3.3降低资金使用风险在展开施工的时候，很多工程会因为没有合理使用资金而出现断档的情况，从而对施工进度产生影响，也浪费了大量的人力、财力和物力。在正式开工以前，商务部门应结合工期的计划以及劳务的使用计划进行合理的计划的制定，计划中要体现施工合同成本控制要求、预期施工进度安排以及业主支付计划等方面的内容。还要进行资金的使用计划确定，确定吋要与施工组织设计、分包合同以及物资采购合同安排相结合。所有的开支都要以收定支，使资金的分配尽可能合理，使工程的得以顺利进行。3.4强化项目责任制管理，全面履行工程合同项目经理是工程项目的第一责任人，必须细化企业总部结合工程所安排的每一项管理目标，做到责任落实到个人。还要做好风险控制，将各项义务与效益、与企业的激励机制相结合，从而使全体施工人员的工作积极性、主动性和创造性得以提高。在施工中，施工合同的履行要以商务人员为主线，项目全体责任人在进行日常工作分配时，必须严格根据施工合同中的条款开展工作，确保项目管理真正做到有法可依、有理可循。结语：施工企业工程造价管理是工程价格管理的一个重要构成，在工程的价格管理中发挥着重要的作用。工程造价管理是建筑施工单位内部按照合同条款取得的合法、合理消耗补偿和必要利润而进行的所有的管理行为，在项目管理工作中的地位是非常重要的。在这样的造价的控制之下，施工单位必须确保消耗得以合理控制，这样才能更好的实现预期的利润。 参考文献：⑴建筑工程造价风险管理方法研究一蔡华・《建筑工程技术与设计》–2014⑵建筑工程造价风险管理方法的探讨J可雪・《建筑?建材?装饰》–2014电子版》[3]建筑工程造价风险管理方法研究一刘英-《城市建设理论研究:–2012'