有关建筑工程造价审核问题研究和探究

'有关建筑工程造价审核问题研究和探究【摘要】本文首先分析了审核建筑工程造价的重要意义，然后探讨了影响建筑工程造价的因素，最后就提高工程造价审核质量的措施和工程造价的审核方法进行了详细的研究。【关键词】建筑；工程造价；审核；措施；方法前言工程造价是指由工程的发包单位与承包单位依法约定的工程所需要费用的总价款。工程造价的合理确定，就是在建设程序的各个阶段，采用科学的计算方法和切合实际的计价依据，合理确定投资估算、设计概算、施工图预算及竣工决算。认真审核工程概预算，可以使基本建设资金做到合理分配和合理投向，充分发挥投资效益，维护国家和企业的基本利益，而加强竣工决算审核，是控制工程造价的最后及重要措施。在建筑工程管理中，工程造价审核是一项很重要的工作，通过全面系统的管理工程造价，及时审核工程造价管理中存在的问题，科学合理得确定工程造价，可以有效地提高建筑施工企业的经济效益。一、审核建筑工程造价的重要意义所谓的工程造价就是建成一个工程所需要的工程价格，包括预计和实际在土地方面、技术工人劳务、设备采购以及承包方面所形成的整个建筑安装工程所需要的价格以及整 个工程的总价格。建筑工程由发包单位和承包单位按照合同构成的工程总费用就是建筑工程造价。工程造价是按照建筑每个阶段，按照一定的计算方法以及实际的计价方式形成的价格，包括投资估算、施工预算、设计概预算以及完工决算等。在一项工程中，一定要认真审核工程的概预算，这样能做到合理的分配资金，发挥资金的使用效率，维护企业的利益，控制完工决算审核是控制整个工程造价的最后的重要措施。二、影响建筑工程造价的因素分析1、设计方面存在的问题。因为现在的建筑市场缺乏公平竞争，造成设计单位的工作重点不是提高技术水平上，而是用在经营模式上，有些设计单位的设计理念是只要工程不出现大的质量问题就可以，觉得方案的优劣与工程造价没有直接的关系，对设计方案不够重视。还有就是为了工程的保险，在设计方面随意增加安全系数，这样就造成了资源浪费,同时成本也大幅度增加。2、投资控制的关键在项目的设计阶段。一个工程的设计费一般都占总费用的1%以下，但是却影响了整个工程费用的75%,在这方面容易被忽视。一个好的工程设计，可以降低整体费用的10%左右，相反，不好的设计会增加工程费用很多，所以，设计阶段是投资控制的关键，对整个工程的造价管理来说至关重要。3、设计质量间接影响工程投资。由于设计质量问题，造成很多工程质量事故，这部分要占到40%左右，是工程事故中最高的。多数是因为优化设计的不合理，从而影响了工 程的正常使用，这些情况包括设计图纸不过关，质量太差，图纸变更多，相互之间有矛盾，造成了停工和返工现象，安全存在问题，增加了工程的投资，造成了企业单位的自己浪费。4、在项目决策阶段，工程造价。在工程的咨询机构，应该按照设计人员所提供的项目的资料，包括规模、技术条件、厂址等资料，归纳出投资预算书，这样可以方便业主对投资进行分析，在效益分析的执行方面能够快速执行，在技术方面和财务方面都可以查阅。5、优化设计的意识不强。一般的业主把工作的重心都放在工程进度上，最设计不够重视，一般是因为业主对设计不重视，看看施工招标，只要低于标底价格就可以过关了，再有就是施工价格，认为施工价格低，就是成本低，没有考虑到以后因为施工设计方面和施工质量方面给工程造成的损失，对方案审查的不够细致，缺乏专业上的核实，只追求施工进度，对设计费用压制过低，影响了优化设计的进行。三、提高工程造价审核质量的策略分析1、建立完善的管理制度。分门别类，按照不同的审核环节和事项，考虑从业人员自身的职业道德素质，依据工程项目结构、规模因素，并跟成本与效益挂钩，制定符合各自专业特点的审核质量规章制度，明确职责权利，做到赏罚分明。各专业人员在实施过程中需相互配合、互相协商，这就 要求规章制度在具有操作性的同时，需具有一定的灵活性，不仅是提高工程造价审核质量的根本保证，而且还对咨询机构的健康发展起推动作用。2、不同阶段的审核要求。招投标阶段的造价审核是整个项目工程造价审核的重中之重。主要有以下方面：招标文件是招标工作的总纲审查过程中要及时发现可能导致的风险问题，如外部条件不足产生的风险究竟应由谁来负责，双方违约责任的界定，不同供应方式的材料以及处理办法是否明确说明，分包工程的内容，分包工程的估算造价及需要投标人配合协调的内容和承担的责任等，如要求投标人对由业主提供的材料设备的装卸保管费、以及另行分包工程的配合管理费等进行报价。3、不断提高审核人员的综合素质。要提高审核质量，归根到底，最终还是取决于人的因素，即广大工程造价咨询人员的职业道德修养、专业知识水平和丰富的实践。良好的业务水平和工作作风来源于三个方面：一是在职员工的岗位培训；二是招聘高素质的从业人员；三是行业间内外部的交流，商榷。要求广大从业人员既要具有良好的职业道德修养,又要具有较高的专业技术技能，更要懂得相应的法律、法规。依法行事，依法执业，使自己的行为，自身的行动，符合国家相关法律、法规的规定。应当遵循公开、公正、平等竞争的原则。四、工程造价的审核方法分析1、重点审核法是对工程造价影响比较大的项目和容易发生差错的项目重点进行审查。一般选择工程量大而且用比 较高的分项工程量作为审核重点，这种审核法的优是工作量相对减少、效果较好。2、对比审核法是把一个单位按直接费与间接费分解，再把直接费按工种和分部工程进行分解，分别与审定的准进行对比分析的方法，常用的分析方法有：①单方造价指标法：通过对同类项目的每平方米造价的对比，可直接反映出造价的准确性。②分部工程比例：基础、砖石、混凝土及钢筋混凝土、门窗、维护结构等各占定额直接费的比例。③工料消耗指标：即对主要材料每平方米的耗用量的分析，如钢材、木材、水泥、砂、石、砖、瓦、人工等主要工料的单方消耗指标。④专业投资比例：土建、给排水、采暖通风、电气照明等各专业占总造价的比例。3、分组计算审核法是把有关项目划分若干组，利用同组中一个数据，审查相关联分项工程量，这种方法的最大优点是审查速度快、工作量小。4、全面审核法是按照施工图，依据现行定额、施工织设计、合同、取费计价规定及有关文件资料，全面地核工程数量、定额单价以及费用计算等，这种审核法的点是全面和细致、审查质量高，缺点是工程量大时间长。五、结语总之，工程造价的结算审核工作一项非常复杂的工作。工程造价预算审核人员应该熟练掌握专业的审计知识，严格 遵守职业道德，坚持公正的审核原则认真进行审核，充分运用专业知识和实践经验来处理设计过程中的复杂问题。竣工结算是工程造价控制的最后一关，若不能严格把关的话将会造成不可挽回的损失。因此要求审核人员审核要认真、细致、不少算、不高估冒算，不存侥幸心理，保持良好的职业道德与自身信誉。在以上基础上保证“量”与“价”的准确合理，做好工程结算去虚存实，保证工程结算审核的准确性，只有这样才能有效地控制工程造价。参考文献：[1]孙新云•全过程工程造价控制分析[J].科技咨询，2008.[2]唐连珏.工程造价的确定与控制[M].北京：中国建材工业出版社，2001.'