建筑工程造价控制相关问题研究

'建筑工程造价控制相关问题研究滁州市建设工程质量监督检测中心安徽滁州239000摘要：当今社会，经济全球化带动着建筑行业的腾飞，同时建筑行业的进步为社会其他行业的发展做好了铺垫，为国家经济水平的提高做了重要的贡献。然而经济水平越高，对建筑工程造价的条件越苛刻。为了提高建筑工程的质量，减少不必要的开支，建筑企业应从施工的整个过程进行把控，无论是工程筹建、施工开展、还是工程完成后的结算。因为建筑工程造价的任何一个环节都可能会出现各种问题。文章通过对建筑工程的概念与特点进行简要概述，分析了建筑工程造价整个过程中出现的问题，探讨出了解决建筑工程造价进程中具体应对措施。关键词：工程造价；控制0引言建筑工程造价管理是一项较为复杂并且系统性较强的项目，并且需要注意的是其涉及到了经济等多个层面内容，所以对于广大建筑施工企业来讲要想真正意义上增强建筑施工的水准和实际的效果，还应当重点的对建筑工程造价引起高度的重视。1建筑工程造价控制的阶段性特点制定造价的预期目标后，参与建筑工程建设的单位都围绕预期目标展开工作，而建筑工程造价的有效控制蕴含于建设的每个阶段之中。1.1建筑工程前期阶段在建筑工程的前期阶段，通过组织专家论证会，对不同的建设方案进行比较，专家提出相关意见，对拟建项目进行科学的论证，最终从备选方案中选择出最经济可行的设计方案，做出合理的决策。1.2建筑工程设计阶段为实现有效的工程造价控制目标，需要做好价值工程和限额设计。因此，需要合 理分析价值工程和限额设计的功能，并将二者整合应用于建筑工程设计的各个阶段，争取用最少的投资得到最大的效益，并且实现降低建筑工程造价的目标。1.3建筑工程招投标阶段在建筑工程招投标阶段，各投标人根据招标人所提供的文件、设计图纸及其相关资料进行报价，招标人根据报价进行审查和选择，其中根据招标文件及工程量清单进行报价，投标人审核的过程是建筑工程招投标的重点。1.4建筑工程施工阶段由于建筑工程中的设计变更会造成施工阶段的资源浪费，因此，加强审核设计变更内容，最好相应的监督工作，才能在施工阶段达到对建筑工程造价有效控制的目的。1.5建筑工程竣工阶段建筑工程竣工阶段也是项目结算阶段，需要做好项0资料的认定工作,保证其能维护建设方的利益，还需要建立严格的审计制度，把控好建筑工程的事后建设环节。建筑工程的造价控制与建筑工程各阶段工作都有紧密的联系，加强对工程项目的科学管理，实现有效的工程造价控制，才能推进建筑工程的发展。一、造价控制存在的问题1.1忽视项目决策阶段工程造价的控制投资决策是产生工程造价的源头，据有关资料统计，在项目建设的各阶段中，投资决策阶段影响工程造价的程度最高，达到80%〜90%,而这一阶段的耗资只约占总投资的0.5〜3%。发达国家对投资决策阶段工程造价的控制十分重视，不惜下重本进行投资决策阶段的工程造价研究，作出较准确的工程造价。而我国经常出现工程造价的“三超’现象，有时建设单位为了所报项目能被批准，要求设计单位在投资估算吋，有意低估，搞“钓鱼工程”，增加了估算的不准确性。 1.2设计阶段的工程造价控制不严拟建项目一经决策，设计就成了工程建设和投资控制的关键，是全过程造价控制的重点。一个项目设计的优劣对于工程造价的影响高达75%以上。但目前我国大部分设计人员在设计中重技术轻经济，认为自己只要按设计任务书的有关规定进行设计就行了，对设计造价超标也没有采取相应的措施，设计阶段工程造价管理积极性不高，造成了设计与造价控制脱节的现象。1.3招投标阶段对工程造价控制力不足在招投标的过程中，由于施工图纸的质量和深度不够，引起暂估项目的增多，中介工程量清单错算，漏算，再有施工单位在投标报价时为了中标，恶意报低价，使招投工作的质量难以保证,因而无法真正有效控制工程造价。1.4忽视施工阶段对工程造价的控制在施工阶段没有严格控制设计变更和工程签证，经常岀现施工单位为了自身的利益，在施工过程中想方设法、巧立名目增加签证及设计变更或以少报多，遇到问题不及时解决，结算时候搞突击,以获得额外的收入。1.5忽视工程竣工结算阶段的工程造价控制大多数工程在竣工结算时,施工单位普遍存在高估冒算，高套取费用标准等提高工程造价的现象。而发包方千方百计乱砍一通，扯皮现象严重，对数僵持不下，大大影响工程建设项目的使用和工程造价的确认。二、加强和完善建设项目全过程造价的应对措施2.1重视投资决策阶段工程造价的控制加强项目决策的深度，对建设项目进行投资决策的工程造价研究和论证，采用科学的估算方法和可靠的数据资料,合理地计算投资估算，充分估计出项目建设过程中及建成后的收益与风险,并提出应对及防范的措施。2.2加强设计阶段工程造价的控制（1）完善工程设计阶段的招标工作,工程设计采用招标制，将会促使设计人员增加风险意识，提高设计水平和经济核算质量，从而达到优化设计的目的。（2）积极推行限额设计，扭转设计概预算本身的失控现象。增强设计人员实事求是地编好概预算的自觉性，切实做好工程造价控制工作，由“画了算”变为“算了画”，能真正实现吋刻想着“笔下一条线，投资万万千”。（3）实施设计阶段监理，通过设计监理避免设计过程中可能存在的缺陷 和失误，确保设计质量，使设计得到优化，从而有效地控制工程造价。（4）建立完善的图纸会审制度，目前各地建立了施工图纸审查中心，对加强图纸设计的质量、深度和控制工程造价有很大的促进作用。2.3加强工程招投标合理确定工程造价要重视工程量清单的编制和标底的质量，委托有资质的工程造价咨询单位编制工程量清单和标底，标底的编制一定要切合实际，在保证工程质量的同时，通过公开招标的方式对中小型项目实行中标价一次性包死，不留缺口。2.4建立完善的工程变更审批制度（1）要严格设计变更、规范设计变更程序，工程建设严格按投资计划执行，严禁擅自提高建设标准，严禁计划外开工项目。对必须变更的工程要先做出工程量和造价的增减分析，经建设单位同意,设计人员、监理人员的审查签证，发出相应的图纸和说明后，方可发出变更通知，若遇有重大设计变更，总造价突破原投资估算吋，还必需报原批准部门或单位批准后方可发出变更通知。（2）加强对设计变更工程量及内容的审核监督。对于变更的内容和工程量的增减要进行现场抽样实测实量，以保证变更内容的准确性。只有完善的工程变更制度，才能有效地把工程变更控制在合理的范围之内。2.5加强工程造价从业人员的素质教育，提高建设工程造价管理水平建设工程造价管理关键在于管理者本身的素质，随着社会的不断进步，科学技术的不断发展，各种新知识层出不穷，造价管理专业人员应抓紧学习和通过不定期的培训，更新知识，紧跟时代的步伐，除了对本专业的知识进行学习外，还应结合工作广泛了解和掌握有关的工程技术专业知识。三、结束语根据对不同阶段之中建筑工程造价控制的重点和难点等进行系统性的分析，从实际的角度着手对相关工作的基本思想以及核心的理念等进行了集中性的研究，旨在以此为基础更好的实现工作的改进和完善，不断的增强实践工作的效益和原则。参考文献:⑴刘凌•建设项0全过程造价控制研究［D］•武汉理工大学，2013.⑵王保庆(中原油田)•工程造价管理现状与对策［N］•中华工商时报，2013. ⑶马忠苗•建筑工程造价动态管理体系问题的几点研究卩］・中国科技财富，2010(10)：47.'