建筑工程造价控制的影响因素分析张晓宁

'建筑工程造价控制的影响因素分析张晓宁保定市中盛信达工程造价咨询有限责任公司河北071000【摘要】木文以建筑工程造价管理控制的概述为分析对象，并对影响建筑工程造价的因素进行了阐述，结合实际情况，对建筑工程造价管理控制的措施进行了探讨。【关键词】工程造价；管理；控制一、刖吕建筑工程造价管理是建筑施工企业发展的保证，在常见的施工工程中对工程造价管理控制是人们不容忽视的重点。只有将工程造价管理控融入到建筑工程的管理中，才能不断提高施工的管理水平，有效促进施工的持续发展。二、对建筑工程造价控制的阐述工程造价指的是一个建造工程项目从决策期间到规划期间，再到招招标期间，最后到施工全过程的所花费的一切费用。而工程造价办理及控制其实就是指对修建工程项目在建造投资决策、规划以及是对建造项目在投资决策期间、规划期间、招标招标、施工期间、竣工检验决算期间所施行的全过程成木费用办理及控制。近些年来，关于修建工程造价办理及控制方面总有一些不良报导出现。怎么加强修建工程造价的办理及控制成为了一个亟待解决的疑问。对修建工程项目而言，能够以最小成正木获得最优的工程质量，进而从中获取最大化的经济效益以及社会效益，这是大家一直以来追求的一个方针。三、影响建筑工程造价的因素1、建筑工程的建设计划和决策会影响到工程的造价建筑工程的建设计划会影响到建筑工程造价的合理性，建设计划和决策对建筑项目所需的人力、物力等资源做出统一分配，因此，只有建设计划合理可行，才能对工程的资源做出最优分配，否则，只会投入许多不必要的资金和人力，还会 影响到整个工程的工期长短，进而影响到整个建筑工程的造价。建筑工程的建设计划会影响到工程规模的合理性，建设计划需要对工程所建规模做岀统筹和安排，建设规模太小，会使得建设资源不能有效分配，进而影响到工程的合理造价和经济效益，而建设规模过大的话，又会造成建设资源的浪费，这会在一定程度上增加建设项目所需费用，提高建筑工程的造价，两种情况都不能达到工程建设资源的合理规划，最终会影响到工程的造价。建筑工程的建设计划会影响到工程建设水平的高低，建设计划和决策会对建筑项目的建设面积、建筑所需人力数量、建筑配套装备等方面做岀决定，这些都会直接影响到工程建设水平的高低，计划制定的水平过高，会增加人力、物力负担，抬高工程造价，而指定的过低，又会脫离目前我国的经济水平，不利于我国人民生活水平的提高和改善，也会影响到建筑工程造价的合理性，因此只有制定合理的计划，建筑工程的造价才能合理。2、工程造价自身构成要素会影响到造价的合理性工程造价包括有工程建设时所需要的人力费用、建筑材料费用、机器购买所需要的费用以及建筑工程的人力管理费用和整个建设项目带来的利益，其中,人力费用会直接影响到建筑工程的造价，而建筑材料费用则会受到市场因素的影响进而对建筑工程的造价造成一定的决定作用，此外，建设项目的管理费用包括建筑工程施工和经营吋所需的所有管理费用，这与建筑工程的造价有着密切的关系，此外，整个建设项目带来的利益是一个难以达到平衡的因素，建筑工程的各个主体都希望自身能够在花费最少的情况下赚取最高利润，这会使投资者和建筑工程的承包商很难达成一致意见，而最终结果也会影响到建筑工程造价的合理性。3、建筑市场的环境会影响到建筑工程的造价我国现在的建材市场都归属于私有企业，这个性质是由我国目前实行的社会主义市场经济体制下的以公有制为主体，多种所有制经济共同发展的要求决 定的，而建筑市场的私有化也造成了建筑市场竞争的激烈和建筑市场各个厂家自身诚信意识缺失的情况，其中按照市场经济规律来说，市场供求会影响到建筑工程的造价，供过于求，则会有利于建筑工程造价的制定，而供不应求则会发生建筑材料价格提高的现象，因此也会增加建筑工程的造价，这在很人程度上造成了建筑工程的经济负担，而现在我国建筑市场整体处于供过于求的状态，这会在很大程度上加剧建筑单位承包商之间的竞争，在建设项目进行投标的时候就会发生恶意竞标而不顾诚信的情况，使得建筑单位承包商只注重自身利益而违背诚信,最终造成了竞标价格的不合理，影响到建筑工程的造价。4、建筑工程的建设地区会影响到工程的造价建设项目需要事先确定建筑场地，也就是建设地区，建设地区的选择会在很大程度上影响到建筑工程的造价高低、工期长短和质量的优劣，还会对建筑的长远利益有所影响，因此，一旦选址不慎，便会对建筑项目造成不利影响。在选择建筑项目的地区吋应该充分考虑建筑场地的各方面因素，需要考虑到建设项目是否符合国家整体规划和本地区经济发展的趋势、是否切合项目以后所需，比如化工单位要选择远离居民区和村庄的地方，要选择建在城市远郊区，还应充分考虑到城市风向的因素，要选择在盛行风的下风向，这些因素都需要加以充分考虑，还应选择靠近建筑工程所需原料较近的地方，因为只有这样才能在最大限度上降低建筑工程材料的运输费用和原料费用。以上因素都会对建筑工程的造价产生或大或小的影响，因此需要充分考虑这些因索才能在最人程度上降低工程造价而又保证建筑工程的质量。四、建筑工程造价管理控制的措施1、加强宏观调控，完善建筑行业的法律法规，并加强执法的监管力度通过合理的宏观调控政策，配合法律法规的监督机制，完善建筑市场的竞争机制，杜绝不公平竞争现象。规范建筑建造程序，尤其是大型建筑项目，投资大、周期长、施工工艺复杂，一旦决策失误可能造成巨大经济损失，所以严格按照建设程序的要求，合理确定不同施工阶段的造价，并多次计价，充分体现造价放的科学性、合理性。严格审查服务中介的资质，实行资质年检制度，中介从业人员持证上岗，制定中介机构的职业规范，提高服务质量。加强对询价市场的管理，惩治违规行为，确保询价市场的公平竞争，提高询价服务质量。 2、加强建筑工程设计阶段造价的控制设计阶段是整个建筑工程造价的关键，在满足项目和国家安全系数要求的情况下，选择最节约材料的结构，并通过寿命预测技术，减少材料的浪费，做到方案的最优化设计。多种设计方案进行比较，选出最经济可靠的方案，同吋推行限额设计，杜绝随意加大安全系数的不科学设计。工程招标吋，制定招标文件规范，加强投标书和施工单位的审查，重点审核工程量清单，审查每个项目费用的合理性以及有无遗漏或多算的项目。3、施工阶段工程造价的控制施工阶段应加强人工、材料、设备的控制，首先，不同施工阶段需要的工人数量不同，所以合理调配工人，提高工人的工作效率，同吋注意夏收和秋收两个吋间段工人短缺的情况，避免缺工现象；其次，加强施工材料的监管，避免材料的丢失、浪费，提高材料的利用率，还需掌控材料的价格，与供货单位达成价格协议，避免材料价格上涨增加造价；最后，在满足施工需求的情况下，确定最佳设备数量，降低设备租赁、购买的费用。五、结束语建筑工程造价管理控制在工程项目实施中呈面极其重要的地位，我们不仅要努力做好各项工作，还要与其它方面协调一致、相辅相成。从而使建筑工程造价管理控制工作不断得到完善和提高，为工程项0的顺利实施提供可靠的保障。参考文献⑴陈晓红•关于建筑工程造价管理存在的问题及其对策的探讨［JJ.2011［2］詹玉玲.浅谈如何控制建筑工程造价［J］•石河子科技,2006［3］宋伟.项0管理概论［M］•北京:机械工业出版社,2007'