建筑工程造价控制的影响因素及对策探讨

'建筑工程造价控制的影响因素及对策探讨西华大学【摘要】在建筑工程中采取有效的成木控制方法不仅能够降低工程成木，还能够提高建筑工程的整体效益。木文分析了建筑工程造价控制的影响因素，提出合理控制工程造价的方法，为建筑企业的发展提供帮助。刖g建筑工程具有工期长、投入资金额度大、资源消耗量大和不可预见因素多的特点，外界环境和建筑市场的不断变化，随时都会对工程造价产生影响。所以为了提高企业的利润空间，应该充分的认识到工程造价的内涵，进而对其影响因素进行分析，从设计、招投标、施工和竣工结算等环节对工程造价进行严格的监督和控制，合理降低工程成木。1建筑工程造价控制的影响因素1.1设计方案的影响在进行工程设计的时候，设计者往往仅考虑单一因素来进行建筑设计,而没有对建筑的整体及其各个阶段进行综合分析，这严重的影响到了建筑工程的造价。首先其设计思路与优化性设计不相吻合，进而导致建筑工程成木的增加;其次，设计者没有对建筑工程进行整体性分析，仅仅是大致的预算，也没有积极的参与、考察具体的施工过程及工程结算，在很大程度上增加了建筑工程的成木。1.2招标的影响伴随着我国建筑行业的迅猛发展，建筑工程招标投标的形式已被大众所接受，并得到了广泛的应用。为确保企业利益和招投标的质量，建筑施工单位应该在招投标的文件中设置合理的招投标底线。然而在现实中，为了获得更多的利益，有的单位故意降低标价，从而使得施工建筑的质量堪忧。如果建筑施工单位确保了施工建筑的质量，那么建筑的工程造价就难免偏高，为获得合理的经济效益，施工单位就不得不采取相应的应对办法，一定程度上也影响了来工程造价。1.3施工的影响 建筑在施工过程中，由于施工量大，劳动力缺乏，在施工材料的选择上也没有注意其质量，在各个施工阶段也没有完善相应的施工工艺，进而导致了施工结果的差异性，工程造价也因之出现差异；在购买建筑材料方面，不同的采购员的购买价格各不相同，因此在资金的使用上也会产生不一样的结果；建筑工程施工人员的素质极其施工的技术水平对建筑工程的质量也有比较大的影响；在对竣工工程进行验收吋，一旦岀现了质量方面的问题，就需要进行工程返工，这也会使企业的经济遭受损失。在一定程度上，所有这些因素都使工程造价有所增加。1.4结算的影响在工程造价管理和控制的过程中，一些施工单位往往对于工程的结算阶段不很重视。其实，在工程的结算阶段，施工单位应该对工程花费总额进行编制，然后向相关部门中请对所编制的方案进行审批，并收取相关的索赔款，进而对工程造价实行全程管理。然而由于一些管理部门意识不强，导致在工程的结算阶段成本浪费的现象极其严重。2建筑工程造价控制对策2.1设计阶段的造价控制项目勘察设计工作具有较强的政策性、技术性及综合性，是工程项目进行全面规划的重要依据，同吋是工程建设的关键性因素。勘察设计阶段的造价控制直接关系着建设工程项目的造价及竣工后是否具有良好地经济效益。此阶段的造价控制，主要进行设计方案及设计招标组织工作，在技术与经济的基础上进行工程项目设计方案的评选。设计单位应积极开展限额设计，同吋制定设计阶段的资金使用规划与控制付款方式。在设计方面选用价值工程等方式进行技术经济分析，在确保工程项0功能性的基础上，最大限度地降低投资额度。在勘察设计阶段造还要做好设计的初步规划,进行概算与资金流量估算表的编制，对设计阶段的概预算进行审查，确保概预算符合施工投资范围，防止因资金不到位对工程进度造成严重影响。2.2招投标阶段的造价控制 （1）招标计划的编制。对于大型的建设项目濡编制招标计划。其主要依据是设计文件、工期计划、工程造价等并应满足业主要求。（2）编制、审核工程量清单及标底。工程量清单列项力求详尽，项目特征描述清晰准确，重点应结合现场的实际情况流分考虑必要的措施费，II在项目特征中做“闭口”描述。（3）招标公告及招标文件的编制。由于招标文件也是合同文件的组成部分，同样具有法律效力，它是施工单位投标报价的依据，是双方签订合同的依据也是竣工结算处理索赔的依据。因此招标文件的资格预审条件评标细则等的编制应严密而准确海项都要详细地写明。（4）施工合同条款咨询。为业主进行甲乙双方所签订施工合同中有关造价部分条款的咨询，尽可能减少发生造价条款索赔、争议的可育旨。2.3施工阶段的造价控制施工阶段是建筑工程成本消耗最多的环节，工程单位在项0实施时要采取综合性的管理策略。（1）合理选择施工方案。研究图纸及相关建设技术要求之后，参与施工人员需要在工程动工之前做好技术交底工作，科学组织人员，合理安排工序，科学技术设计，恰当材料设备选用等。（2）材料成本控制。材料的控制对施工阶段造价成本控制有着直接的影响，对于材料的采购，要依据预算中规定的价格、质量进行采购；在领取吋，要进行严格的控制；对材料的使用，要不断提高使用技能，避免对材料的破坏、浪费，进而实现对施工阶段成本的控制。（3）严格设计变更控制。设计变更要考虑工程造价，尽可能地减少对工程的影响，减少工程的经济损失，根据施工实际情况进行全面的考虑，最终通过严格的审批才能最终进行。（4）索赔控制。索赔要根据双方的合同进行协商，避免对任意一方权益的造成损害，同时，为了有效的预防索赔的发生，工程双方在对工程进行交流时，要做必要的文字记录，再者，索赔的金额要合理，才能实现索赔,避免因索赔时间过长，影响工程的进度。2.4竣工阶段的造价控制工程竣工结算决算是全过程造价控制的最后阶段，建设项目的后评价阶段是提升全过程造价管理水平的重要环节是对项目全过程工程造价控制的综 合性评价和工作总结，一般说来造价管理应做好以下两个方面的工作：(I)做好信息积累。项目负责人要认真整理全过程造价相关资料，并通过分析、筛选，得出影响工程造价的主要因素作为今后其他工程的参考;(2)做好工作总结。一方面总结有效实施控制的经验，另一方面分析自身在控制方面的不足尽可能在日后工作中加以纠正。总之通过建设项目的后评价使得全过程造价管理工作做到有始有终。结束语综上所述，工程项目进行全过程造价控制的主要内容为：在设计阶段用技术经济方法比选设计方案编制设计概算并从经济技术角度协助设计人员进行设计优化；在工程招投标和施工阶段编制招标文件、制定合同条款、编制审定标底；在施工阶段审查变更，进行付款签证库核评估相关索赔等；在竣工阶段进行结算审核并编制工程决算书作好相应的后评价工作。总之，对工程造价进行全过程管理是工程造价管理发展的必然趋势，规范的全过程管理是建筑企业适应市场经济发展的必然结果。参考文献⑴彭正义•关于建筑工程造价控制与管理分析探讨[J]•城市建设理论研究,2013(24).⑵贾丽，侯文波•关于建筑工程施工阶段工程造价控制研究[J]•科技致富向导,2014⑵.[3]陶萍，罗刚.工程咨询公司全过程造价控制研究[J].工程管理学报，2010(06)・⑷周道川.浅析建筑工程造价中各个阶段的合理控制⑴科技资讯.2008(22).'