建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价的措施探讨

'建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价的措施探讨扬州中鑫建设咨询管理有限公司江苏扬州225000摘要：随着经济的快速发展，我国对建筑的需求也不断提升，各项建筑工程都取得了阶段性成果。在建筑工程中，很多项目存在施工周期长、工程项目众多、工程耗费巨大的现象，因此，在项目施工中某一环节设计出错就会导致施工成木增加，分析影响建筑工程造价的因素，探讨降低工程造价的措施对当前建筑工程的发展具有重要意义。关键词：建筑工程；工程造价；影响因素；改进措施近几年，随着我国城市化进程的不断加快，建筑工程也逐渐成为城市建设的主体，因此，无论在技术上还是造价管理上也取得了一定进步，但是对比国外建筑工程【1】，我国的建筑工程管理仍然存在一些较严重的问题，这些问题制约了建筑工程的发展脚步，同时增加了建筑造价成木。探讨降低建筑工程造价的有效措施，以此促进当前我国建设工程的发展。一、建筑工程造价的影响因素（-）建筑工程设计因素建筑图纸的设计关系到建筑工程目标的实现，图纸对工程造价的影响主要体现在两个方面【2】：第一，建筑图纸如果在完工之后随意改动，会使工程预算发生浮动，不利于工程施工的成木控制，一般而言，建筑图纸在设计完成评审后不允许改动,但是实际设计时，由于建筑管理人员考虑不周的情况，随意改动图纸的现象很明显；第二，建筑工程的设计人员的专业素质影响工程造价，建筑设计作为一项重大的项目，要求设计人员必须具备非常高的专业水平，对控制现代房屋造价成木有深刻的认识，并且拥有丰富的设计经验。但是实际上，很多设计师在进行建筑图纸设计时，为了体现个性设计而不考虑建筑成木或者设计不符合现实要求的情况十分普遍，这使得图纸在设计中发生多次修改，直接造成工程额外费用的增加以及工 期的延长，从而增加建筑成本。(-)建筑材料价格因素建筑材料的价格随着市场的波动要不断调整建筑造价预算，在实际工程项目中，就会经常发生已取消的造价项目不能及时上报，进而增加工程造价，并口建筑市场要求要不断满足现代社会的需求，建筑质量与材料档次成为人们衡量建筑实用性的重要指标，导致材料价格发生恶性上扬，进一步影响建筑工程对造价的预算【3】。(三)建筑施工因素建筑工程造价受建筑施工的影响造价，施工技术的不规范与施工问题的发生增加了工程造价，比如施工人员不按照图纸规定的方法进行施工，造成施工质量不达标，后期验收吋就会增加修改成本【4】。施工问题主要是施工过程中发生的外在因素干预，如施工人员安全问题，施工地段外部环境影响等，因此，建筑施工对工程造价的影响是复杂多变的。二、降低工程造价的措施(-)建筑设计过程进行工程造价的控制上面提到建筑设计是影响工程造价的因素，因此，为了保证建筑工程造价符合预算设置，必须在建筑设计中进行造价控制，具体应做到以下几个方面【5】：第一，要加大施工单位对建筑设计的重视，加强监管力度，保证施工图纸与施工方案设置科学合理；第二，对施工方案的制定要严格把关，删除其中不需要或者多余的施工项目，尽可能控制工程造价，保证施工方案经济性与实用性并存；第三，要合理设计招投标成本，招投标的价格控制要严格按照施工方案工程量清单来预估最低招标价格，招投标的实施过程要合法规范，不能以各种违法或不规范的手段缩短成本；第四，施工图纸要多部门审查，对其中的设计项目要重点考核，一旦发现不符合现实情况的设计，要在图纸复核之前提出，并及吋做出调整，图纸一旦确定不能更改，由项目预算人员评估造价成本。 （二）造价控制贯穿施工全过程建筑工程造价控制包括工程规划、招投标环节、具体施工三个方面，因此，因此工程造价的控制管理要贯穿项目的整个过程，在规划阶段，施工企业要根据建筑市场的变化，结合自身企业现状进行科学合理的成本预算及施工规划;在工程招标阶段，要严格按照招标程序进行，实行公平、公正、公开的招标过程；在施工环节，要控制好施工质量，对一些人为因素对工程造价的影响要制定相应的解决措施，从而保证工程造价动态可调节性。（三）减少施工中各种浪费现象建筑工程中常常会涉及到资源的综合利用，包括水、电、油、燃料、施工机械等，建筑施工中应用最多的是电，各种机械设备的运作与照明都由电力带动，因此，在实际施工中，要强调施工人员电力节约意识，对不用的机械要切断电源，施工照明在白天尽量不用。在用水方面，也要贯穿“节约用水”的理念,使整个建筑施工贯彻绿色施工的理念，防止施工人员肆意浪费造成工程造价成本的增加。三、具体案例某建筑工程拟定建筑施工期为2年，项目建设投资（包括工程费、管理费及其他费用）5500万元，对于各项费用的估计可以参照以下设定：1、主体建筑投资为3000万元（其中建筑工程费用为2250万，设备购置或租赁费用为200万，施工工程费用为550万）。2、公用工程投资为1000万元（其中主体建设费用为700万，设备购置费用为100万，施工工程费用200万）。3、环境保护工程为500万元（其中主体建筑费用为350万，人员管理费用为150万元）。4、建筑服务性工程费为100万元。5、设计费用及前期调查费用为20万元。6、施工人员生活保障费用为150万元。7、工程其他建筑费用为280万元。 8、施工过程管理费用为150万元。9、施工中燃油、机械用电、水等其他基础使用费用为300万元。在工程主体大项目的资金预算设置后，如果在施工后期需要增加某项目的资金，项目部门可以中请，交由工程预算部门与工程相关负责人进行审核，如果真是实际需要，则可以更改预算，如果没有，项目前期设置的预算范围在项目实际实施时要严格控制，使费用控制在预算允许范围内，进而达到降低工程造价的目标。结语：综上所述，建筑工程管理是一门综合性的学科，涉及经济与技术两方面的知识，在实际管理中，受到施工图纸、材料价格、施工手段等一系列因素的影响，工程造价会发生相应的波动，因此，优化工程造价管理，加强造价控制不仅对满足施工企业控制成本的需求，还提高了建筑工程的施工质量，使得建筑的使用寿命更佳长久，对促进当前我国建筑工程发展具有重要意义。参考文献：［1］都明洁，黄一波•工程造价影响因素分析及降低工程造价措施［J］•中华民居(下旬刊)，2014(03).⑵冀丹芳•建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价措施［J］•黑龙江科技信息，2014(08)・［3］徐剑雄.影响建筑工程造价因素及降低工程造价的措施［J］•科技创新与应用，2013(32).［4］郭正华•建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价措施卩］•科技创新与应用，2015(05)・⑸李丹•探索建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价措施［J］・四川建材，2015(04).'