建筑工程造价的动态管理与控制杜彩青

'建筑工程造价的动态管理与控制杜彩青杜彩青文安县建设局河北省廊坊市065800摘要：近些年来我国的建筑工程获得较快的发展，社会对于建筑房屋成木的关注度逐渐提升，因此将建筑工程造价进行动态控制对于提升建筑工程的质量有着重要的意义，木文针对建筑工程造价动态管理的重要作用，我国建筑工程造价管理现状分析以及建筑工程造价的动态管理与控制措施进行了分析。关键词：建筑工程；工程造价；动态控制引言随着建筑工程施工管理的不断应用发展，动态管理现代化的建筑工程造价管理模式己经成为建筑工程造价管理发展的主要方向。建筑工程造价的动态管理能够充分的根据实际的工程进程对具体的操作进行相应调整，从而实现更为科学、准确且合理的建筑工程造价管理。一、建筑工程造价动态管理的重要作用建筑工程造价管理是一项集政策性、技术性以及专业性于一体的工作，在整个建筑工程建设项目投资中具有决定性的重要作用。为了能够有效的避免因工程造价管理大幅度的变化给建筑工稈带来的影响，就需要通过强化建筑工程造价的动态管理及控制来实现这一目的。综上所述，通过建筑工程造价动态管理及控制的应用，能够在对建筑工程造价进行有效控制的同时有助于造价管理工作效率的大幅度的提升，从而使建筑工程的施工工期、施工质量以及施工造价三者之间的管理更为协调。因此，应该在实际的建筑施工过程中为实施建筑工程造价动态管理及控制创造有利的条件及环境。二、我国建筑工程造价管理现状分析1、企业管理机制的不同不同建筑施工企业的产牛背景不同，行业中的竞争也存在着一定的不平等性, 这种不平等的竞争从另一方面上来说也影响了一些企业的成本管控能力。很多大型企业由于自身管理机制较为复杂，并且管理机制不够灵活，造成了企业内部造价管理控制创新步伐放慢，难以更好的适应现阶段的市场发展需求。相反，很多小型企业由于自身的机制变化灵活，应对市场变化的处理较快，就可以较好的适应新的市场需求，在新的市场环境下得到更好的发展。2、审批控制存在问题由于建筑工程项目是一个相对复杂的系统项目，整个工程中涉及的专业内容、施工环节与操作较多。针对不同施工环节都有具体的管理审批流程来进行应对，但是管理过程中却缺乏有效的协调，影响了造价管理能力。由于审批不够严谨，很多项目初期设计与定位就会产生偏差，进而造成了资金预算的计算失误，产生不必要的成本浪费。另外，部分工程单位在开展施工的过程中，施工管理过于随意，施工进度不足，浪费大量的资源。3、施工阶段缺乏有效的工程造价管理工程造价管理应该是全方位的管理，它涉及工程建设的各个方面和各个环节。而目前，在我国，工程造价管理主要集中在对概预算定额、费用定额以及材料信息费等方面的管理，建筑单位和施工单位均按此标准执行。由于对建筑工程现场管理不够重视，从而导致建筑工程现场管理出现较大漏洞。在现场管理中，工程变更签证把关不严谨、不明确。办理现场变更签证的管理程序如果不是合理有序的，将会对工程造价造成严重偏差。4、我国在工程造价方面的技术比较落后在建筑行业，专业的人才队伍在构成方面比较缺少，因此，专业的工程造价控制人员也比较少，在造价控制方面也存在着比较落后的情况。尽管，现在已经有了一些具有专业资质的技术人员，但是就目前的建筑市场来说，也存在着供不应求的现象，在数量和质量方面存在着远远不能满足建设工程市场需求的情况。在人才引进方面，我国的管理机制也存在着没有有效激励措施的情况，因此，存在着很多的 人才不能留住的问题，导致企业在发展过程中遇到了很多的问题。三、建筑工程造价的动态管理与控制措施1、提高重视程度相关人员只有将其提高在一定的高度，才能有可能对建筑工程造价进行动态管理以及动态控制。我国早期的建筑工程造价管理方式比较简单，主要是受当时经济发展水平影响，早期我国的建筑工程建设相对来说比较少，所以简单的造价管理方式并没有出现大问题，但是随着我国建筑工程建设越来越多，早期的造价管理方式已经不能满足现代建筑工程的需要，所以要进行改革。实际上，我国针对建筑工程造价管理采取了多种措施，目前普遍使用的是工程预、概算等，但是这种方式对建筑工程造价来说，也不能完全发挥其价值，尤其是在建筑工程施工中，其造价变数非常人，所以经常出现超预算、概算的情况，因此选择动态管理与控制的方式非常重要，如果相关人员能够有这种意识，并且将其应用在实际的建筑工程中，将会取得比较好的效果，无论是建筑工程自身,还是对企业，都对积极作用。2、设计阶段造价动态管理和控制工程设计阶段的造价对一半以上的工程项目造价具有直接的影响，所以，做好设计阶段的造价动态管理和控制工作十分重要，建筑工程项目造价管理和控制工作的加强，需要工程项目的设计人员对整个项目进行全面谨慎的考虑。因此，项目工程的设计人员在设计工程方案时，不仅要考虑建筑的美观、经济和适用性原则，还需要考虑整个设计方案的科学合理性，施工技术的实用性和可操作性以及建筑的功能性和环保节约程度，并要设计多个设计方案，选出最优的设计方案。同吋，建筑工程的设计人员要以限定的额度作为设计的依据，在选用了最优的设计方案后，要最大程度的保证设计方案不会受到改动后，并且执行的过程中严格谨慎的按照设计方案执行，对设计中的缺陷及时的改正和优化。另外，工程设计师在对整体工程项目方案设计完成后，也要对相应的工作和工程资金作出合理的规划， 保证工程的顺利施工。3、对操作流程进行严格的控制在建筑施工的过程中，需要对操作流程进行严格的规范，提升管理的水平。在建设施工过程中，监控施工的过程，建立管理系统。在实际建设中，还需要考虑其他的因素：第一，安装排水；第二，安装电气；第三，安装暖气。工程单位在进行实际控制的过程中，需要对全过程进行控制，对各个安装的过程进行严格的控制。在施工的过程中，施工单位需要对多方面因素进行综合考虑，包括人力以及物资等，对它们强化控制，提升动态管理的水平。4、竣工验收阶段的造价控制竣工验收阶段，施工企业要对结算进行及吋的编制，并第一时间做好核对并且提交业主单位。在对于相关合同条款的执行上，要严格按照合同内容进行管理,并口对于控制外费用进行全面、细致的审查。对于一些设计变更要进行严格的核查，并且对变更行为发生的合理性与前因后果调查清处，并且做好记录与存档。在施工过程中，要对现场实际工程尤其是隐蔽工程进行细致的检查，保证各项环节的造价费用发生都经过审查与核算。竣工验收阶段的造价控制是动态化的造价管理控制的最后一环，也是保障结算准确的关键。只有做好收口工作，才可以保证前期造价管理控制工作的目标最终高质量地完成。结束语综上所述，在建筑工程中，对于造价的动态控制与管理中，需要从施工招投标阶段、设计阶段、施工阶段以及竣工阶段进行全面的管理，全方位的监控建筑过程，以免出现安全隐患，提升管理的能力，保证工程可以顺利进行，保证建筑行业稳步发展。参考文献[1]贺晓.浅析建筑工程造价的动态管理和控制措施[J].江西建材，2015(04):245-246.⑵刘荷花健筑工程造价的动态管理与控制[J]•江西建林2015,03:258-259.'