基于动态管理的建筑工程造价控制方式探索

'基于动态管理的建筑工程造价控制方式探索雷萍娜中核新能核工业工程有限责任公司摘要：对于建筑工程而言，造价管理是十分重要的一项工作内容，其不仅可以降低工程建设成本，避免资源浪费，同时还可以显著地提高工程的经济收益。而工程造价的影响因素有很多，为了全面提高工程造价的管理控制水平，必须对其进行动态管控。木文主要介绍了建筑工程造价动态管理的概念及意义，同时分别从工程的决策阶段、设计阶段、施工阶段、竣工阶段以及材料价格的差额处理方面，对建筑工程造价的动态管理方式进行了重点分析。关键词：动态管理;建筑工程造价;控制管理;由于建筑工程自身特点，导致其在实际建设的过程中，比较容易受到外界因素的影响，极大地增加了工程造价管理工作的难度。由于建筑工程的影响因素很多,故其造价管理理应是一个动态的过程。对建筑工程的造价控制实行动态管控，不仅能够提高造价管理工作的水平以及效率，同时也可以帮助其更好地适应市场经济变化的新情况，进而促进整个工程建筑行业的进一步发展。鉴于此，对动态管理的建筑工程造价控制管理方式进行分析，有着十分重要的现实意义。一、建筑工程造价动态管理的概念及意义(-)建筑工程造价动态管理的概念。对建筑工程而言，其造价的动态管理指的是贯穿于整个工程建设时期的造价管理与控制工作，其主要利用数据的变化情况，对建筑工程的造价进行及时地管理与控制in。同吋，按照影响因素的变化情况，采取有效措施对工程建设阶段的常见问题进行处理，确保工程建设阶段，所有的物力资源、人力资源以及财力资源，均能够充分发挥出自身的价值以及作用，进而将工程的整体造价控制在可以接受的区间内。(二)建筑工程造价动态管理的意义。建筑工程造价涵盖的范围比较广，其具体数据也会受到方方面面的影响。所以在工程建设阶段，工程造价随时都有可能产牛变化，若不及时采取措施，便会对整个工程的建设工作产生极大的负面影响。为了改 善这i现状，确保工程建设的顺利进行，必须要对工程造价实行动态化的管理21。与传统的造价管控相比，动态管控的方式有着定额指导性的优点，并且其计价的方式更加符合工程的实际建设情况，由此可见，对于工程项目造价实行动态管控，不仅可以提高工程造价管理的有效性，还能够增强造价管理工作的效率，更好地协调好建筑工程质量、进度与造价三者间的关系。此外，利用工程造价的动态管理，还可以准确地掌握工程建设阶段的问题，方便相关工作人员采取有效措施，及时予以解决。综上所述，在工程造价管理工作的实际开展过程中，必须创造出一个有利于工程造价动态管控的环境，力求全面增加工程造价动态管理方法的普及程度。二、基于动态管理的建筑工程造价控制管理方式分析（一）关于工程决策与设计阶段造价的动态管控。就现阶段我国建筑工程造价动态管控的实际情况來看，其在工程决策与设计阶段的工作有以下几个方面:一是在决策阶段，必须要增强工程项目决策的准确程度，并对其进行科学的投资估算，选择岀最佳的投资方案，进而为工程项目的设计以及施工阶段的造价动态管控提供科学的、可行性高的依据。与此同时，还要对每一项方案所涉及到的费用进行科学的预估，包括办公设备、交通设备以及配套设备等费用，进而增强方案预算评估的科学性、有效性。二是在设计阶段,此阶段的造价占整个工程项目的四分之三左右，对整个工程项目造价的动态管控有着十分重要影响。一方面，利用招标、竞标的方式，对设计单位进行合理选择，进而借助科学的工程设计方案对工程造价进行合理掌控。在方案设计的过程中，必须要把美观性、适用性以及经济性作为设计的基本原则，且在方案设计完成Z后，必须对其结构的合理性、施工技术的可操作性以及功能的全面性等进行考察，保证设计方案能够满足工程项目的实际建设需求，进而确保工程按期完成，并在最大程度上降低工程造价。另一方面，利用限额设计的方式进行造价控制。确切来说，设计工作人员在进行方案设计时，必须将限定额度视为设计的重要依据，若必须要对设计方案进行调整，也必须将费用控制在限定额度Z内。（二）关于工程施工与竣工阶段造价的动态管控。对建筑工程造价管理而言，施工与竣工阶段的造价管理是重中之重，该阶段的造价管理主要分成两方面:一是施工阶段。在这一阶段内，必须要加强对施工合同的管理，并且根据合同对工程的施工组织进行严格的审查，尽量选择信誉良好、技术水平高、管理制度健全的施工组织以及施工监理单位，以此来对工程的施工过程进行优化管理，进而避免施工阶段的资源浪费问题，降低工程施工阶段的造价。同时，在正式施工开始之后，必须尽可能地避免设计方案的调整，若由于不可避免的客观因素，必须要对设计方案进行变更，则必须要及时办理变更签证，同时加强对施工现场的管理力度以及对材料进场的控制，以免发牛施工行为不规范或者怠工现象。除此之外，还必须要加强施工技术管理工作人员与设计人员的造价控制意识，以此來提高二者的工作水平。二是竣工阶段。尽管在工程竣工之后，工程造价已经不会受到实质上的影响。但是，在工程结算时，还是会对工程建设成木造成一定程度的影响。因此，工程竣工之后，必须要选择信誉良好的审计机构进行工程结算款项的 审计，包括各种税费、工程量以及单价等,并扣除工程的分包与自营项目。同时，在工程竣工Z后，还必须要对工程建设合同的实际执行情况进行认真的核查，特别是对未完工以及发生变更的项目，更要对其进行详细的核查，以此来核减结算款项，以免发牛资金浪费的情况。（三）关于材料差额处理与造价的动态管控。材料是工程建设的基础，在工程的总造价中，仅建筑材料的费用便高达70%左右。因此，在工程造价动态管控的过程屮，需要不断提高材料差额处理水平:一是在管理材料差价的过程中，必须将当下的市场价格充分考量在内，同时将单项材料和费用控制技术相结合，对材料的成本差价进行调整。此外，在材料测定时若必须调整差价，则必须将各项价差系数进行综合考量。例如，信息价格、地方材料以及材料的范围等，进而对不同分项工程材料所花费的费用进行合理控制。二是若工程的施工周期比较短，那么在处理材料差额时，业主必须和施工单位Z间取得联系，就相关问题进行协商，并且按照协商的方案，制定出科学的、可行性高的材料价格控制标准，以免发生采购价高于市场价的现象。三、结语本文主要介绍了建筑工程造价动态管理的概念及意义，以此为基础，对基于动态管理的建筑工程造价控制管理方式进行了深入分析:关于工程决策与设计阶段造价的动态管控、关于工程施工与竣工阶段造价的动态管控以及关于材料差额处理与造价的动态管控。总而言之，工程造价的动态管控是减少工程建设成本、最大化工程经济收益的主要手段。因此，建筑工程施工单位必须将工程造价管理工作重视起来，有效地利用动态管理的方法，增强工程造价管控的水平与效率。参考文献[1]赵宁•建筑工程造价的动态管理与控制探析[J]•江西建材，2015,8:242[2]缪丽琴.浅析建筑工程造价的动态管理与成木优化控制[J]•江西建材，2015,16:267^268'