建筑工程造价影响因素及控制对策探析

'建筑工程造价影响因素及控制对策探析摘要：建筑工程造价是指建设某项建筑工程的工程开支和所有固定资产投资的总和，是工程建设活动中的固定资产和无形资产投入的费用总和。本文主要研究了建筑工程造价的影响因素和控制对策。关键词：建筑工程工程造价控制对策1建筑工程造价的内涵及特征建筑工程造价就是项目的建设建造价格。国际上通常把建筑工程造价定义为建筑项目工程在市场交易活动中形成的建筑施工价格和建设工程总价格。建筑工程造价主要包括安装工程费、材料费和其它工程建设费，安装工程费和材料费主要由人、材、机等费用构成，其它工程建设费指规费、国家相关税费、利率等［1］。建筑工程造价因建筑工程而具有一些独特的特征。建筑工程施工一般建设周期较长，因此建筑施工材料随时间的变化波动很大，人、材、机价格变动较大，对工程造价的影响很大。建筑工程一般造价都较大，工程也通常关乎国家和社会的重大经济利益和社会效益。建筑工程造价因工程不同而不同，因建筑项目的功能和施工周期、项目区域不同而不同。建筑工程的造价具有时效性，同一建筑工程在不同的时间段 内具有不同的造价。此外建筑工程造价的不确定因素较多，如国家的存款利率、货币兑换汇率及市场价格等因素都影响工程造价。建造工程造价还具有涉及面广、内容复杂多样的特征，建筑工程通常涉及土建、机电设备安装、消防、通讯等等分部、分项工程，各个工程造价不同，计价方式不同。2建筑工程造价的影响因素建筑工程具有复杂性和多样性等特征，因此存在许多影响建筑工程造价的影响因素。2.1建筑工程造价受设计、施工等的影响因素建筑工程的设计图纸是编制工程预算的基本依据，也是建设工程实施过程中对工程造价影响最为重要的因素。在设计阶段，项目地理位置的选取、项目占地面积、项目建设规模和建设标准、项目的功能和用途、施工工艺水平、建筑结构构型等因素的设计对工程造价具有很大的影响。科学合理的施工水平、结构选型和满足使用方的功能要求，经济合理的设计方案能够节省大量的投资。建筑工程造价的关键影响因素是施工阶段的影响。施工阶段是直接关系到造价的阶段，施工阶段的施工技术、施工工艺、施工组织设计能力是控制建筑工程造价的关键因素，也是工程编制施工概算的主要依据，同时施工阶段的工程造价管理也是实现工程投资目标和实现工程功能和价值的最关键阶段［2］。2.2社会环境和自然环境的影响因素在建筑工程的建设期间，建筑工程所需的人工、材料、机 械设备等的市场价格对建筑工程的造价影响很大，人、材、机和能源的价格变化涉及到项目的每个环节，材料费、设备购置费、机械租赁费和人工费是组成建安工程的主要费用，建筑工程造价也随之而变化。项目建设的专业承包商的市场化程度、和材料采购、管理水平也直接关系到工程造价。与此同时，建筑工程项目所处的区域不同，人、材、机的价格也不同，工程造价也随着地域空间和市场环境的变化而变化。建筑工程项目处于不同的区域，其材料供应也随着区域的不同而变化，在不同的区域和市场环境下，建筑材料和工器具的供应等由于地域差异而不同，进而影响了工程造价。同时项目的施工方或材料供应方的材料、物资的采购方式、采购数量也会造成材料价格的变化，进而影响工程造价，如施工方或材料供应方一次性采购较多的设备材料，其价格势必相对较低，但与此同时，设备材料的损耗增加和设备材料的库存管理费用也势必增加，这些都是影响工程造价的因素。在项目建设期内，自然环境也会对工程造价造成巨大影响，施工期间如遇到特大暴雨、洪灾、暴雪或是其它极端天气造成工程损坏或工程返工、返修或工期延误都将导致工程造价的上涨。3建筑工程造价的控制对策3.1加强前期工程造价控制尽管建筑工程造价的影响因素纵多，但加强工程前期工程造价的管理，如招投标阶段的工程造价管理对控制工程造价具有重要意义。首先项目建设方应当制定规范的招投标文 件和合理的中标规则，并遵照国家制定的评标程序和评比原则规范评标行为。其次在项目的前期准备中应当充分考虑施工单位的组织施工能力和风险抵御能力，组织施工能力较强的施工单位能够降低工程的施工造价，风险抵御能力较强的施工单位能够有效抵御工程建设中的风险，能够有效控制工程造价。再次，在项目前期，应当制定科学、合理的合同文本，考虑施工中可能遇到的如价格波动、利率、汇率以及不可抗力的应对措施和双方义务，有效避免因社会环境和自然环境变化给工程造价带来的影响，或是将影响降至最低。3.2加强设计阶段工程造价控制设计阶段作为全过程管理的建筑工程造价的最重要的阶段应当通加强限额设计和动态管理以及增强标准设计意识从而有效控制工程造价。设计阶段工程造价的控制是施工阶段和后续验收、使用阶段工程造价控制的基础。加强设计阶段工程造价控制首先要完善工程设计招标工作，提高设计水平和造价核算质量。应当加强限额设计，按概算限额进行施工图设计，按施工图预算设计各个单位工程和分部、分项工程的预算造价。同时设计过程中应当尽可能利用标准构建，尽量避免非标构建，从而使施工过程中能够节省施工时间，节省材料采购费用，有效降低工程造价［3］。3.3加强施工阶段工程造价控制施工阶段工程造价控制是建筑工程造价控制的主体，首先要对施工生产要素控制，加强人工管理和人工费控制，合理调配人工，避免窝工、缺工，通过合理的人工管理提高人工效率；加强材料控制，避免材料流失，和搬运中材料损坏;加强机械费 的控制，机械的采购、租赁都应当科学合理，建立科学合理的机械管理制度，避免机械台班数量确定不合理造成机械设备与工程施工不匹配造成工程延误或机械设备浪费，造成建筑工程造价升高。4结语文章通过研究建筑工程造价的内涵及特征，讨论了建筑工程造价的影响因素并提出了建筑工程造价的控制对策，以其为建筑工程造价的控制提供理论支持。参考文献：[1]胡永健，刘寒•探索建筑工程造价的有效控制[J].大众科技，2010(07).[2]赵俊英.工程造价管理存在的问题及改革措施[J].科技资讯，2011(08).[3]蔡泽森•建筑工程施工阶段成本控制探讨[J].科技风，2010(01).'