刍议建筑工程造价审核的技巧和策略

'刍议建筑工程造价审核的技巧和策略刘秋凤浙江方舟工程造价咨询有限公司浙江舟山316000摘要：现阶段，随着我国工程造价体系改革步伐的加快，建筑工程造价的审核与管理己经成为投资管理工作的基木内容，对建筑的质量有着深刻的影响。基于此，为了尽可能的提高建筑工程的质量，减少投资成木，就需要对建筑工程造价进行严格的控制。而工程造价控制贯穿于建筑工程的整个过程，因此，只有对其每一个环节，每一个阶段都实行有效的造价控制，建筑工程才能获得最大的效果。关键词：建筑工程；造价审核；技巧；策略引言由于建筑工程造价审核工作的范围比较广、内容较多、责任重大，因此，要严格遵守国家相关规定，坚持质量第一、以人为木、预防为主等原则，才能避免建筑工程造价审核出现误差情况，从而增大建筑工程的投资利益，促进企业经济效益不断增长。一、建筑工程造价审核的相关内容1、费用计取方面的审核根据国家相关规定对建筑工程的建设合同、招投标书等的内容进行确定，以保证建筑工程造价的有效控制，避免违法乱纪行为出现。在实践过程中，费用计取方面的审核主要是指对工程编制的方法与依据的正确性进行检查和对施工材料的预算价格、施工人员费用、机械设备等费用的合理性进行检查。2、单价套用方面的审核建筑工程造价中，单价套用方面的审核主要是如下两个方面：一方面是，直接套用定额单价方面的审核，主要包括项目名称、内容，即大小、强度等与施工设计相符。同时，对工程项目重复套用的定额单价进行审核，即地材价格、主材价格等。另一方面是，换算定额单价方面的审核，即劳动力、机械设备和施工人 员的换算系数、换算方法等。3、工程量方面的审核在建筑工程的施工中，工程量方面的审核是指工程量的计算规则，必须对实际施工的工程量进行全面审核，以避免误差情况出现。例如：土方开挖的大小,必须进行全面审核，才能尽可能减少室外高度和土方之间的误差。二、建筑工程造价审核的方法1、全面审核法全面审核法又叫做逐项审查法，它是指对施工图所需要预算的各个工程项目进行全面审核。全面审核法有着很多的优点，包括全面、细致，审查后的工程结算错误较少，审查的质量较高等，它唯一的缺点就是工作量繁多。全面审核法一般适用于工程量较小和建筑工艺比较简单的工程上。2、重点审核法重点审核法就是对工程造价影响比较大的项目以及比较容易出现差错的项目进行重点审核的方法，这种方法主要就是能够抓住工程项目中的垂点，并对其进行审核，审核时按照本地区的费用定额或有关规定进行工程造价的核对。3、分解对比审核法对于一些结构、功能及建筑标准都相似的建筑工程，它们的工程造价也基本是相似的，在进行总结分析相似工程竣工结算资料的基础上，找出同一类型的工程造价和工程材料消耗的规律，然后对审核对象进行分析对比，找出不相同的分部分项工程，并把这些分部分项工程作为重点进行计算审核。4、分组计算审核法分组计算审核法就是把工程项目划分成若干组，然后再利用同一个组中的一个数据进行审核分项工程量的一种方法。这种方法显而易见的优点就是速度快,工作量小。三、建筑工程造价审核的技巧和策略 1、对施工材料的价格给以高度垂视在建筑工程施工开始前，相关工作人员必须对各种不同技术含量的施工材料进行严格审查，对价格报送吋附带的相关资料进行全面分析，并确认施工材料的价格是否与供货商提供的材料价格一致，才能有效避免漏算和重算等情况出现。如果发现施工材料的价格不够明确，可以采用核查当地定额发布的造价信息和参照实际施工进度等方式，对施工材料的价格进行审核，以有效提高建筑工程造价审核工作的质量。2、注重施工现场的签证管理和监督注重施工图纸的核对，加强施工现场的考察，并对现场签证情况进行及口寸记录，才能在满足实际施工需求的情况下，对建筑工程施工结构进行合理调整，从而保证施工进度得到有效管理和监督。与此同吋，注重施工方和建设方的沟通和交流，尽可能满足双方的施工意见，避免工程量计量误差情况出现，以有效提高建筑工程造价审核工作的准确性。3、注重工程量计算的准确性根据实际施工情况完善管理机制，加强施工人员各方面的管理，提高全体员工对审核工作的认识，才能真正提高审核工作的可靠性，从而保证建筑工程的施工质量。在进行工程量计算吋，造价工程师必须对工程量计价规则表有非常熟练掌握，严格按照施工设计图纸进行工程量的核算，才能有效避免计量误差情况出现，从而提高建筑工程造价审核工作的有效性。4、选择合适的工程造价审核方法根据建筑工程的实际施工情况，选择合适的工程造价审核方法，才可以保证建筑工程造价审核工作的可靠性和有效性，使建筑工程造价得到最有效控制。一般情况下，建筑工程造价的审核方法包括重点审核法、全面审核法、分组审核法、对比审核法、筛选法等，在严格遵守相关审核原则的前提下，可以人人提高审核 工作的效率，使建筑工程造价审核工作获得事半功倍的效果。5、做好建筑工程项目设计的审核与管理提高针对建筑工程项目设计的审核与管理，在完善建筑工程项目设计工作的同时，要针对工程项目的设计工作进行公开招投标，确保从众多的设计单位中筛选出技术水平高、人员素质过便、报价合理的设计单位，确保设计的工程项目质优、实用、造价低且符合工程项目的实际需求。要及|］寸组织业内专家对设计的施工图纸开展会审，针对工程项目方案的经济指数进行深入分析，尽可能进一步挖掘能够降低工程造价的空间。6、重视竣工结算的审核与管理审核、查实并做好建筑工程造价的管理，对于有效控制工程造价，做好竣工结算来说极为重要。工程项目业主方一定要重视竣工结算及其审查与管理，一般来说在开展竣工结算的审核与管理吋要重点对工程项目里最主要的分项目或分工程开展现场审核，而部分对于工程造价影响不大或是整体造价偏低的分项目或分工程则可以减少工作量。这就进一步要求竣工结算的审核与管理必须确保准确性、公正性、真实性。造价人员必须要在充分掌握结算资料的同时仔细核查施工现场、设计图纸与其他资料，确保审核无误。7、做好建筑工程项目的招投标工作工程项目开展招投标的目的就是有效减少工程项目费用、优化工程成本与造价。所以建筑项目实施公开的招投标工作吋，业主一定要增加招标工作的公开性与投标工作的公平性，确保招投标工作的透明性与客观性。要选用项目施工设计、项目投标进度、施工现场、施工安保及以往绩效评比综合分最高的企业作为中标企业，以此确保工程项目招标能够在提升项目造价的审核与管理水平方面发挥作用。8、提高建筑工程造价审核工作效率为了不断提高建筑工程造价审核工作的准确性，提高审核工作效率，施工单位必须注重工程造价审计工作人员的专业技术培训，加强造价工作人员整体素质 提升，才能培养一支高素质、高效率和高技术的专业工程造价审核工作队伍，使建筑工程造价审核水平得到不断提升。与此同吋，加强建筑工程竣工阶段的造价审核管理，对造价工作人员的工作进行严格监督和管理，才能有效避免工程量计算误差、施工质量不合格等问题岀现，促进建筑工程造价审核工作有效开展。结语总之，建筑工程项目工程造价审核与管理水平对整个建筑工程的造价控制都具有重要的作用，虽然在实践中存在一定的问题，但是通过改善相应的环境条件,加强对设计阶段、结算核算资料、合同招标等过程的审核与管理控制，可以在一定程度上提高建筑工程审核已管理的水平，从而促进企业的健康持续发展。参考文献：⑴张齐萍•建筑工程造价预结算审核工作要点研究[J]•山西建筑，2014,35：240-241.⑵杨蕴，贾玉梅•论工程造价结算审核的方法与技巧[J]•价值工程，2014,35：90-91.'