论建筑工程造价相关管理及控制

'论建筑工程造价相关管理及控制摘要：工程造价和质量、技术、施工、管理集于一体，是一项较复杂的大工作，工程造价管理一直是建筑工作者们关注的问题也是工作的核心内容。是建设项目有计划地进行固定资产的再生产形成最低量流动资金的一次费用的总称。要使整个建筑工程造价控制在合理的范围内，必须加强对工程项目生产全过程的技术管理和经济管理。建筑工程造价的前提是满足质量标准，人工、机械、材料等资源通过合理配置得到的投资效益和社会效益。工程造价的髙低，直接反映着投资效益的好坏和工程管理水平。基于我国现阶段工程造价管理存在的弊端，为了更好地对工程造价工作进行科学有效的管理，需要建立一套健全的工程造价管理体系，结合我们的工作实践，阐述了如何管理工程造价以及控制。关键词：建筑工程造价相关管理控制中图分类号：TU723.3文献标识码：A一、建筑工程造价管理过程①决策阶段决策阶段对工程造价有重大影响，是决定性关键。项目决策前要充分做好可行性研究，根据市场需要和发展前景,合理确定建设规模。对建设项目的技术、效益等方面作出调研和评价，综合考虑建设期间可能会出现的各个问题；加强地质、水文和水、电、运输、环保等外部条件的调查，使投资估算有充分依据。同时进行同类项目对比，功能分析、多方案比较和选择,经过技术论证和经济评价后，确立先进、可 靠、经济的方案，使其工程造价从开始就站在合格起跑线上。[1]①设计阶段在项目做出决策后，设计就成为管理工程造价的关键。设计费普遍是建设工程全寿命费用的1%以下，正是这少于1%的费用对工程造价的影响度就占了75%以上。因此，设计对项目造价管理是很重要的，必须注重以下两点：A.推行标准设计。实施标准设计可以节约设计费，减少设计时间，适合我国技术发展层次和自然条件，合理对材料、资源、能源进行利用，能在设计阶段在很大程度上降低造价。B.推行限额设计，按设计任务书和投资估算进行设计,合理地确定设计方案。当然限额设计不能一味地考虑节省投资，要做到科学、实际。②招标投标阶段推行建设工程招标投标是管理建设项目实施阶段工程造价的有效手段。招标应该遵循公平、公开、公正、诚信的原则。招标前，要严格审查施工单位资质；预测、分析影响工程造价的各种因素，审核相关费用的条款，以利于施工过程中造价管理。招标过程中推行工程量清单计价报价和合理低价中标，作为业主方不能一直找绝对低价，以避免恶意低价竞标。签订合同时，要对合同中相关费用的如工期、价款的结算方式、违约争议处理、索赔等条款明确约定。另外, 要采取保险、担保等措施，使风险得到转移、分散或规避，得以提高工程造价的管理效果。①施工阶段A.保证签证质量。为了使签证准确、客观，要及时办理相关的工程签证。对签证进行描述时也要标准客观，如果需要对签证进行隐蔽要把图纸作为依据，备注被隐蔽工艺、项目、部位和完成情况，如果被隐蔽部位相应的工程量无法在图纸上看出来，要注明其几何尺寸，同时附上简图。其他的签证，要写明事由、地点、时间、原始数据、几何尺寸等，不能大概的签注工程造价和工程量。签注完成后要根据相关规定计算处理，严格按照国家相关规定审核，不能随意变更。B•工程进度款如何支付的问题。支付工程进度款是一项重要内容，现行支付方式有竣工时一次性支付、分段支付、按月支付等。无论哪一种支付方式，都要以变更单手续齐全、符合合同要求、质量到位为前提，对质量实行一票否决制，对质量不过关的工程不付款。[2]C•妥善处理索赔和反索赔问题。索赔即履行合同时，不是自己的过错而要由对方来承担相应责任的情况导致的实际损失而向对方提出经济上的补偿要求。这是在施工过程中常见现象。反索赔有业主合同中止、施工缺陷、工期延误或是承包方非正常放弃施工等。②竣工结算阶段 该阶段是工程造价管理工作的最后阶段，主要工作是对送审的竣工解算进行工程量核实。许多工程项目结算还要采用定额计价，因此在结算时要重点做好工程量和定额套用的审核。结算的工程量应以招标文件和承包合同中的工程量为依据，考虑变更工程量，特别要考虑对施工签证的符合性和合理性进行详细的审查。审查时要熟悉图纸，掌握工程量计算规则，并对整个工程的设计和施工有系统的认识。定额的套用也是很重要的工作，因为在日常工作中经常会出现定额错套、高套，定额换算错误的情况,如果在结算时出现此类失误就会对工程造价造成严重的影响，因此工程结算对于工程造价的合理性和投资的真实性有着重要意义。[3]二、加强建筑工程造价管理的途径①建立市场价格管理体系以市场为取向的工程造价管理改革并不是反对定额中消耗标准部分，相反地，这部分是宝贵的成本资料，是政府、业主控制投资、承包商控制成本的重要依据。工程造价的确定和管理的改革目标，是建立市场经济的计价模式，这种模式就是制订全国统一的工程量计算规则，给出统一项目划分下的各项目的消耗标准，在招标时，由招标方提供工程量清单，各承包商根据自己的实力，按照竞争策略的要求自主报价，业主择优定标，以工程合同使报价合法化，施工中出现和招标文件或合同规定不相符合的情况或工作量，据实索赔,调整支付，对工程建设项目实施的全过程实行有效控制、动态管理。 ①结合技术方案和经济管理经济和技术，是两个不同范畴的学科，但在工程施工中,两者相结合的好与差，会直接影响到经济效益和社会效益。施工企业的技术工作，重点放在提高工程质量和保证建设工期上，这是十分正确的，说明重视社会效益的一面。同时要注重企业的经济效益，如果一个企业没有经济效益，严重亏损，面临生存的危险，那么我们的技术工作将成为无源之水、无本之木。[4]②建立科学的工程造价管理体系国际上很多国家工程造价管理经验表明，建立科学的管理体系，实行科学管理是工程造价管理的成功因素，因此在我国的工程造价管理改革中，要逐步建立起完整的科学管理体系。③引进新理念，促进观念更新在我国的工程施工阶段的工程造价管理工作中，有时会因为业主和承包商之间作为完全对立的利益主体，在有关经济活动中矛盾突出，虽然有各种相关的计价规定、定额和管理办法等，但对文件的解释和理解难达成共识，合作关系紧张,给工程结算管理带来了许多困难。[5]三、结束语工程造价管理是一项技术性、专业性、政策性很强的工作，它贯穿于项目投资决策、设计、招投标和建设施工、竣 工结算等阶段，工程建设的各有关主体应转变观念，积极创造条件，为合理确定和有效管理建设工程造价作出应有的贡献。同时相关部门要加强造价动态管理，确定调整经济政策、发布相应的法规政策，正确引导建筑市场公平竞争，对形成竞争有序的公开、公平、公正的建筑市场起到规范和引导作用，使我国工程造价管理的整体水平得到提高。想要达到预期目标，最的发挥投资效益，要对建筑工程整个过程进行造价控制。将建筑工程造价这一工作做好，对资源得以充分利用，促进经济迅速腾飞意义重大。参考文献[1]方纳新.建筑工程造价[Ml.河北人民出版社,2003(7).[2]孔见华.建筑工程造价控制与管理探讨[J].现代商贸工业,2010,(18).[3]刘秀凤.浅谈建筑工程造价的合理有效控制与探索[J].科技咨询导报，2007,(4).[4]李挺剑.浅谈建筑工程造价控制[J].技术与市场,2010,(9).[5]全志红《工程造价的控制管理》，《中华建设》，2007(03)・'