浅谈建筑工程造价影响因素及降低工程造价对策

'浅谈建筑工程造价影响因素及降低工程造价对策刘霞中国水利水电第九工程局有限公司摘要：在建筑工程屮，工程造价受到多种因素的影响，为降低工程造价，必须加强对这些影响因素的分析，采用科学的手段控制好工程造价。本文结合建筑工程实际情况在对工程造价含义进行分析的基础上论述了对造价产生影响的三方面的因素，最后提出了降低建筑工程造价的对策。关键词：建筑;造价;投资;间接费;降低;要想建筑工程获得预期的经济效益，建筑工程造价分析和控制必不可少，是建筑工程建设中的关键所在。对于确保建设资金的合理和高校利用具有重要的意义,对于提高企业投资效益的意义重大。但是在建筑工程中，工程造价受到很多的因素的影响，如果不采取有效的手段，就会导致工程造价失控，因而必须采取合理的手段降低工程造价。1工程造价的含义在建筑工程造价分析中，其造价的含义主要从两个方面进行分析:一种指的是对于投资者而言的，投资者也就是所说的建设单位、甲方或者是业主等，他们为了想要获得工程预期的经济效益，通过项目决策、招标、工程监理以及施工招标，直到工程竣工验收。在这整个的过程中，所支付的与工程建设有关费用即为工程的投资费用；第二种含义是对承包方和发包方来说的，以市场经济作为前提，以工程、设备、技术等为特定商品进行交易，通过招投标或者其他的交易方式，经过各方进行反复测算，最后由市场形成的价格。交易对象，可以为一个建设项目、一个单项工程，也可以为建设项目的某一阶段，如项目的可行性研宄阶段、项目设计阶段等，或者为一些施工阶段的一个或几个部分，如建设用地开发项目的早期阶段，安装工程、装饰工程、配套设施，等等。这种意义，通常是工程承包价格，是通过在建筑市场招标，投资者与建设者所认同价格。 2建筑工程造价的影响因素建筑工程造价主耍受到以下儿种因素的影响。2.1工程造价组成要素的影响建筑工程造价主要由直接费和间接费用组成，其中工程的直接费和措施费组成了造价的直接费，工程直接费的构成主要是包括工程中的人工费、材料费用和机械设备费用等;措施费主要指的是大型机械设备的安装和拆除费用、安全施工的费用、文明施工和环境保护的费用低等等。间接费主要指的是在建筑工程逑设中的规费以及企业管理费用，其中规费指的是在工程建设中的需要给人工缴纳的社会保障费、意外伤害保险、排污费用等等;而企业管理费指的是管理人员的工资、职工培训和教育的费用、财务费用以及税金等等。只冇加强工程建设中的经营管理，才能够有效的控制间接费用，减少工程建设屮的间接费用的支出。承包商与投资方对于工程造价存在着一个分歧问题，承包商是以利润最大为目的，而投资者则是以成本最小化为目的。此时就需要找到一个能够双方面都能够接收的平衡点。2.2市场状况对工程造价的影响建筑工程造价还受到市场状况因素的影响，对其影响主要表现在下面两个方面：一是市场状况对工程造价的影响主要表现在两个方而:一是受到市场供求关系的影响。我国人工数量大，在建筑市场人工的供应一般来说是表现出供大于求的状况，所以通常在一定的时间内人工费是不会产生较大的变化的。对价格的影响主要因素是材料的价格，对于某一种材料的价格，在供大于求的情况下，材料就会降低;反之，供小于求时，价格升高;二是受到市场竞争情况的影响，目前我国建筑市场而对的主要情况时供不应求的不平衡的局而，为争取到工程，投标单位人通常会采取错误的手段低价中标，无法对价值规律进行科学的反应出来。2.3工程项目决策对工程造价的影响通过对不同方案的比较与分析，从而确定最优方案，以此方案对整个建设项目进行控制，并以此评价整个工程建设的完成情况。在建筑工程决策阶段对工程造价的影响因素主耍包括工程建设规模、建设标准、建设方案等因素。其中逑设规模对对工程造价的影响主要体现在:在各方面因素和同的情况下，工程造价会随着工程规模的变大而增加，反之越小。其中建设标准是对工程造价产生影响的最主要的因素，在各方面条件和因素相同的条件下，工程造价会随着工程建设标准的变大而造价，反之则越小。建筑工程结构选型的不同、平面布置方面的差异等建设方面也会对工程造价产生不同的影响，其中工程造价会随着造价耍求变高而增大。 3建筑工程中降低工程造价的对策3.1做好投资决策阶段造价管理在工程投资决策阶段降低工程造价的主要措施有下面儿个措施:一是结合实际情况科学的制定建筑工程建设规模;二是需要科学的确定建筑工程建设标准，严格按照因地制宜的标准进行确定;三是制定科学以及合理的建设方案，结合实际情况确保建筑工程结构选型的经济性和合理性，制定合理的平而布置方案。在设计阶段降低工程造价的关键就在于避免出现不合理的设计。首先需要采用设计招标的手段，择优选择设计单位。要求设计单位综合各种情况制定出经济以及合理的设计招标手段，利用多家设计单位进行竞争投标，组织相关专家对这些设计单位进行综合的评比，确保在选择较好的设计单位的同时，还能够促进设计单位在设计过程中开拓创新，尽可能的降低工程造价;二是合理的利用价值工程，充分的利用集体智慧，优化设计方案，确保得出最佳的设计方案，进而对建筑工程项目全寿命周期费用进行降低;三是充分的利用合同措施，在合同中添加设计变更产生额度的限制条款，比如如果设计变更费用超高某一比例，那么就需要根据超出的额度按照规定的比例进行相应的罚款。3.3严格把控施工阶段的造价建筑工程施工阶段需耍投入最多的直接资金，对工程的造价有着直接的影响，所以做好施工阶段造价的控制和管理主要从下面几个方面入手:一是加强工程施工质量的管理，避免质量问题的出现，如果工程出现较多的返修，就会导致工程造价增加;制定质量责任制度，加强工程质量的监督检查和质量验收工作，利用质量效益降低工程造价;二是通过控制工程工期降低工程造价，在施工阶段严格控制工程进度，避免出现重复劳动的情况，避免因工期增加造成的不必耍的经济损失;三是做好建筑工程的变更管理，严禁出现随意的更改图纸以及增加项0的情况，严禁随意的将设计标准提高;必须严格按照相关程序和规范进行必须的工程变更，关键就在于做好工程量的分析工作，发放工程变更通知书必须要取得建设单位的同意，并且设计单位必须要审奔签证出具相应的土质和说明。如果没有严格按照变更程序进行变更或者是仅仅采用口头变更，则不能够对其进行认可，避免出现造价失去控制的现象。3.4竣工结算竣工结算是建筑工程造价的最后一步，这一阶段的关键就是在于做好合同履行情况的检杳以及投资效益等方面的考核。结算审计是竣工结算结算造价控制的重要手段之一，严格采用合理的审计制度，按照合理性和真实性的原则做好工程审查。此外在竣工结算阶段，还需要加强审查决策编制依据，重点审查工程量计算，审核屮必须要保证工程量数额的准确性。 4结语综上所述，只有确保较好的工程效益，达到预期的经济效益冰能够促进建筑行业的可持续发展。因而做好建筑工程造价因素的分析，采取有效的措施降低工程造价成为建筑工程控制和管理中的关键内容。必须充分的认识到对建筑工程造价产生的各类因素，并结合影响因素从决策、设计、施工以及结算阶段等全过程入手，采取有效的造价降低措施，确保工程造价被控制在合理的范围内。参考文献[1]李海艳.建筑工程造价的影响因素及控制措施探讨[J].黑龙江科技信息，2014(26):230.[2]李夙敏.建筑项目施工阶段工程造价影响因素分析与控制措施探讨[J].中外建筑，2009(12):103-105.[3]李红.建筑工程造价的影响因素及控制对策探讨[J].屮小企业管理与科技旬刊，2012(36):104-105.[4]郎方.浅谈建筑工程造价的影响因素及控制措施[J].中W建筑金属结构，2013(22):92.'