建筑工程造价控制存在的问题及对策分析

'建筑工程造价控制存在的问题及对策分析胡蕴芝浙江万地房产投资集团有限公司浙江丽水323000摘要：随着我国社会水平的提升，建筑工程事业也得到了较大程度的发展。而在建筑工程开展的过程中，造价控制是非常重要的一项工作，将直接对工程的经济效益产生影响。木文主要分析了建筑工程造价控制存在的问题，并提出了相应的对策，以供参考。关键词：建筑工程；造价控制；问题；对策；引言随着社会的进步和经济的发展，工程建设的步伐也在逐渐加快，建筑工程涉及到诸多的环节，如项目立项、方案设计、工程施工、竣工验收和造价管理等，其中造价管理直接影响到建设单位和施工单位的经济利益，其重要性更是不容忽视。但是当前建筑工程的造价管理中仍然存在着许多的问题，因此分析这些存在的问题，并采取相应的完善对策对提高建筑工程造价管理的水平有着重要的意义。1建筑工程造价控制存在的问题1.1决策阶段在建设项目的决策阶段中，项目总体目标的确定是这一阶段的重要环节。项目的总体目标主要括质量标准、投资资金以及进度要求等。通过对以往各项重大建设项目工程的调查结果表明，因盲目决策导致的投资浪费所占的比重相当之大。当前，虽然各建设单位均在可行性研究阶段委托勘察、设计等单位进行项目的可行性研究及投资预算，但是由于在这一过程中，一般都是以方案确定以及经济分析为主，加之工程量不明确，从而导致投资估算不够准确。此外，个别的建设单位为了能够使所报的项目获得批准，有意的降低投资估算，这种想象也相对增大了投资估算的不准确性。1.2设计阶段 一方面，一些设计单位人为的提高设计预算，从而取得更高的设计费用。这是由于设计单位可以按照一定比例从设计预算中抽取设计费用，因此设计单位为了自身的经济利益往往故意抬高设计预算，使得工程造价的控制出现问题。另一方面，设计人员、造价人员、施工人员实际技术水平不一致，同一个项0由于配合不得力，导致设计人员盲0设计，造价人员根据自己的水平过高的测算了材料价格，往往是高打价格，而设计的和施工的还相互不沟通，在实际施工中，设计不合格就需要修改方案，再次影响了造价准确度，影响了施工质量。1.3施工阶段施工阶段是工程已经开工的时期，当一项工程进入开工阶段，进度就无法预料了，这吋期出现的问题较多。（1）施工材料是工程的重要部分，如果材料不跟进，不及吋，就会影响工程进度，而在造价中有的材料造价过低，无法跟上预算，材料就会断档缺货，影响了施工进程。这主要是因为市场变化了，而造价人员没有及吋掌握，还是按几年前的思路在搞设计，搞预算，如果差距特别大，则会出现停工待料情况。（2）有些企业不注重人才更新，在施工方法上还是老传统、老思路、老方法，不能综合利用多方面资源，更不能综合协调各类关系，奋些资源是浪费的，得不到合理运用和搭配。（3）施工单位不结合实际制定建设项0工程控制0标，与实际施工不符和，缺乏科学性和实用性，导致不合理的目标产生。严重影响工程造价的控制；第四，施工单位为了获得更大的经济效益，私自增加工程量和变更设计方法，这种情况也会导致工程造价提高。1.4竣工结算阶段在工程结算过程中，主要依据是工程量的编制，冋吋工程量的正确与否决定着工程决算的数额。但在建设项B竣工结算阶段，经常会奋虚报、多报工程量的情况发生，特别是在监管不到位的情况下，一些施工单位在施工过程中会出现以次充好的现象，还会运用高价格材料顶替低价材料进行结算。 2建筑工程造价控制对策2.1投资决策阶段的造价管理在建筑工程项0的投资阶段，影响工程造价的因素为建设地区与施工地点选择、建筑项B的规模、施工标准水平和工程技术方案确定及资金的筹集等，这些因素对建设单位和施工单位的经济效益有着直接的影响。因此，建设单位需要进行科学的投资估算，控制好建筑项B施工的风险和收益，从而选择正确合理的投资决策。2.2控制和优化工程设计方案工程设计方案在工程建设中发挥着重要的作用，是工程施工的主要依据。因此为了从源头上控制工程造价，就必须管理和控制工程的设计方案。在实际操作过程中，首先要对施工设计图纸进行科学严格的审查，全面提高施工设计图纸的质量。一旦设计图纸出现质量问题，则会造成返工、施工中断的现象，造成工程造价的提高，不利于施工进度的完成和工程造价的控制。其次，所谓限额设计是按照投资或造价的限额进行满足技术要求的设计。要以实际施工情况为基础对限额设计进行控制，将合理的设计标准制定出来。这是由于限额设计的合理性也会对工程造价造成重要的影响，特别是当前我国具奋多样化的设计标准，必须选择或制定出与施工实际相符合的设计标准，才能够有效的控制工程造价。第三，将预算设计的方法进行有效的控制，从而实行规范化和标准化的设计工作。先向造价管理部门报送设计方案，审定之后再执行设计预算，这是为了确保预算能够符合标准定额。这样可以冇效的防止设计单位擅自扩大建设规模，从而出现设计预算被抬高的现象。最后，要根据以下的标准对设计方案进行评估：是否使用了新技术、是否使用了新设备和新材料、是否采用了新工艺等等，这是为了对设计方法进行优化，并控制工程中的各项经济指标。2.3施工阶段的造价管理施工阶段造价管理是控制工程造价的关键，苏主要任务为通过控制工程项0付款、工程变更费用、索赔费用的处理和挖掘工程造价的潸力等，以保证实际支出费用在预先设定范围内。施工阶段造价管理措施主要是编制工程项0资金的使 用计划和审核施工方案，以保证施工过程符合合同的要求。首先，在施工阶段中需要做好成本的人工控制，并从施工的不同方面、不同阶段做好成本的控制工作,并在此基础上做好该工作的运行效果、数据参数分析以及反馈改进，从而以此保障成本控制在此环节的运行效果；苏次，也应当做好材料的采购工作，以此增强施工材料的成本控制。一般来说,工程施工成本中人部分的成本都来自采购成本，对此，就需要我们在联系全过程成本控制理论的基础上根据施工需求做好材料的分析工作，并iL在对材料购置完毕之后也够定期的做好材料费用的核算工作。2.4工程结算阶段在经过了对道路桥梁工程立项阶段、设计阶段、施工建设阶段的造价控制工作之后，最后一步也是比较重要的一步就是工程决算阶段的造价控制。在道路桥梁工程决算阶段，建筑方需要接受相应的审核，并可委托具冇专业资质的第三方公司对道路桥梁工程进行审查和验算，并由专门的财务部门进行专项评审，最终进行道路桥梁工程建设项目的工程结算。良好的工程结算审查能奋效的避免由于各种原因产生的投资估算多算、冒算等问题，将道路桥梁工程造价控制在最优的范围之内。结语做好工程造价的控制和优化工作可以有效的提高工程项目的经济效益，提高施工方和建设方的市场竞争力。为了对工程造价进行优化，必须对工程造价体系中各项内容进行严格的管理和控制。除此之外还要做好施工工艺和施工方案的控制，将冇效的造价优化经验积累起来，通过工程造价控制降低工程施工成本，提高施工效益。参考文献：[1】李满.房建工程造价的优化方案分析⑴.中华民居(下旬刊)，2013(06)：101-103.[2】王好祥.房建工程管理与施工技术探究[j].中小企业管理与科技(中旬刊)，2014(03)：203-204.[3】余远希.分析建筑工程造价管理现状及完善对策[」].经营管理者，2014(04): 343.[4】赵惠玲.浅析建筑工程造价管理的发展现状以及完善对策[」].江西建材,2014(16)：232.［5】刘长梅，刘文晓.刍议建筑工程造价管理的现状及完善对策［」］.门窗，2014(08)：271.'