建筑工程造价指数的编制方法及应用研究

'建筑工程造价指数的编制方法及应用研究阳江市信必达工程造价咨询事务所有限公司广东阳江529500【摘要】木文主要针对建筑工程造价指数的编制方法及应用展开了研宄，对建筑工程的造价指数作了详细的概述，并对建筑工程造价指数的编制方法及应用作了详细的阐述，以期能为有关方面的需要提供有益的参考和借鉴。【关键词】建筑工程；造价指数；编制；应用随着工程建设的规模扩大和建筑业的发展，人们更加注重建筑工程造价合理确定和有效控制的实际效果，如何有效地确定和控制工程造价成为业界的一个研究重点。其中，工程造价指数是确定和控制工程造价的重要方法和途径之一。基于此，木文就建筑工程造价指数的编制方法及应用进行了探讨，相信对有关方面的需要能有一定的帮助。1建筑工程造价指数概述1.1建筑工程造价指数的含义建筑工程造价指数即某种建设工程要素在某时期的价格变化而对建筑工程造价所产牛.影响的程度指标，也可以将其理解为建筑工程造价随时间变动而形成的比率或者比值，其主要表现为价格变动而对工程造价所产生的影响程度,其可以作为建筑工程造价价格差的计算和调整依据，所以有利于动态管理建设工程造价。1.2建筑工程造价指数的分类根据建筑工程实际情况而言，可以将工程造价指数分成单项价格指数、机械设备价格指数、安装工程造价指数以及建设项目工程造价指数等几个主要的指数类型，其中的单项价格指数归属于个体指数类型，其实际上反映的是不同时期的建筑材料费以及人工费等价格变动而对工程费用产牛.影响的程度；而机械设备价格指数则是机械设备购置以及使用费用随时间变化的程度：安装工程造价指数归属于一种综合指数，其反映了材料、人工以及施工机械设备等单项价格指数以及间接费用指数对于建筑整体安装费用的综合影响；而建设项0工程造价指数 与安装工程造价指数的计算形式类似，苏主要是综合上述的三种指数以及艽他方面费用指数所得到的综合指数类型，归属于总指数的范畴。2建筑工程造价指数的编制方法2.1人工、材料、机械设备价格指数的编制该类型的价格指数编制主要是在安装工程造价指数的基础上，借助如下所示的计算公式来进行相应的计算：人工、材料、机械设备价格指数=报告期人工、材料和机械设备的数量与其相应单价的乘积与基期时期二者乘积的比值。2.2安装工程造价指数的编制该指数是一种具有很强综合性的价格指数，艽编制主要按照以下计算方式来进行:安装工程造价指数实际上就是若干个项0造价指数之和，比如针对人工费用造价指数而言，最终的造价指数还需要相应的指数与苏在工程项0中所占比例进行相乘才可以得到，其他项0造价指数与此计算方式类似。2.3单项工程造价指数的编制单项工程造价指数实际上就是一建筑安装工程的造价指数与其处于基期内的安装工程费占总建筑工程造价的比例，并且需要加上市场上的建筑工程单项设备价格指数与基期时间内该设备在总造价内的乘积，还要注意将建筑工程中的其他额外费用涵盖进去，以确保单项工程造价指数编制的科学性、合理性和准确性。2.4工程建设其他费用价格指数的编制当前建筑工程的规模比较大，相应的建设投资额也都比较大，所以在编制其他工程费用价格指数的吋候，相关的编制人员大都会借助每万元投资额中苏他费用支出定额来进行编制的计算，而具体的编制计算公式主要按照以下计算公式来进行：建筑工程建设其他费用价格指数=报告期时间段与基期时间段内每万元投资额中其他费用支出定额二者的比值。 安装工程造价指数的计算形式类似，苏主要是综合上述的三种指数以及其他方面费用指数所得到的综合指数类型，归属于总指数的范畴。3建筑工程造价指数的应用通常而言，建筑工程造价管理主要包括投资决策阶段、设计阶段、发包阶段、施工阶段以及竣工阶段等，所以相应的造价指数应用也主要涵盖于这几个阶段中，下面就造价指数在这几个阶段中的具体应用进行阐述。3.1投资决策阶段的应用投资决策阶段是建筑工程项目的第一步，也是非常关键的阶段，苏造价的合理性与否直接关系到建筑工程项目整体造价的合理性，所以相应的造价人员必须要结合建设工程造价指数的具体数据来为项目的造价进行合理地制定。而就具体的应用而言，建筑工程造价人员需要详细地计算前期筹建部门对建筑工程的前期费用、土地成本、资金成本以及管理费用等，以确保相关人员可以客观评价建筑工程项目的经济效益，切实发挥经济参谋的重要作用。因此，建筑工程的决策层需要在投资决策阶段吋期，详细地了解建筑工程项0的规模、投入资金以及效益情况，从而为工程决策人员提供必要的依据。3.2设计阶段的应用在投资决策阶段完成之后，设计阶段就成了建筑工程造价控制的重点。通常而言，在建筑工程的设计阶段，工程消费大都比较巨大，所以工程设计的完成需要耗费大量的人力、财力和物力。而工程造价指数在建筑工程设计阶段中的合理运用则可以在最短吋间内对各个建筑设计方案的经济性和合理性进行客观估算和评价，以确定最为合理的建筑设计方案，接着结合具体工程造价部所提供的各种工程资料来设计合适的指标，以更好地服务于设计单位。然后，在参与建筑工程图纸会审的过程中，具体的工程造价需要结合图纸上所包含的人、财、物力来进行合理地价格估算，从而确保设计阶段造价计算的合理性。 3.3发包阶段的应用为了确保工程造价的经济性，相关的建设单位需要尽量选取那些低成本报价的施工方来进行施工，但是实际建筑施工企业所选的施工方并不一定是最低报价单位，其至会钻冇关建筑工程项0招标文件中的漏洞，所以工程造价的合理性不足。而如果施工人员可以将工程造价指标合理地运用于工程项0的招投标编制中来，则可以帮助建设单位更好地分析施工方所制定的各种标书，避免所选施工单位所制定标书中所制定的条款存在模糊不清的问题，切实减少索赔隐患。3.4施工阶段的应用在实际的建筑工程施工中，会出现各种各样无法预测的事件，比如材料类型和设计条件的变更、建筑工程量的增减以及工程地质条件的变化等，所以为了确保施工阶段造价的科学性和合理性，就必须要深入分析和了解建筑工程项0施工现场的各种情况，全面把控各种因素，并要切实做好相应的记录工作，冋吋还可以利用工程造价指数来预测建筑工程施工过程中材料和机械设备等的价格变化，从而更好地计算建筑工程项B的造价，以确保所选施工方案的经济性，避免浪费不必要的施工费用，奋效地控制施工阶段的工程造价成本，切实增强施工企业的经济效益。3.5竣工阶段的应用建筑工程竣工阶段实际上就是汇总工程项0中的全体数据以及各种费用的具体出处。为了给建筑工程项0的竣工验收提供必要的参考数据或者为后续工程提供必要的参考，相关人员可以在竣工阶段合理运用工程造价指数来将建筑工程项目中的全体工程资料和费用支出情况进行全面汇总，以更好地确保建筑工程的整体经济效益，同时也冇利于找出影响工程造价的因素所在，以便更好地解决这些问题，为后续建筑工程项0管理工作打下坚实的基础。总之，随着我国市场经济体制日臻完善，我国建筑行业得到了迅猛的发展，同时建筑市场的竞争日益激烈，特别是建筑工程规模的日益扩人也人人增加了建筑工程造价管理的重要性。而造价指数作为建筑工程造价管理中不可或缺的一个组成部分，直接关乎造价的合理性和经济性，所以施工人员必须要严格结合 施工实际情况来编制和应用建设工程造价指数，以确保建筑工程造价的经济性,充分发挥建筑行业在推动社会经济发展和进步方面的积极作用。4结语综上所述，随着我国经济体制改革，特别是价格体制改革的不断深化，施工机械、材料价格和人工费的变化对建筑工程造价的影响日益增大。因此，为了保障建筑工程的施工质量，我们就需要做好对建筑工程造价指数的编制及应用，以为建筑工程的施工带来帮助。参考文献：［1］张茂权.建设工程造价指数的编制及其应用研究［」］.建材发展导向.2014(05).［2］陈理敏.建设工程造价指数的编制与应用［』］.建设监理.2012(12).'