20150519 建筑工程造价管理 作个业

'----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方窗体顶端工程竣工后，由于洪水等不可抗力造成的损坏，承担保修费用的单位是（） A：施工单位 B：设计单位 C：建设单位 D：监理单位窗体底端建筑工程造价管理第一次作业单选题工程竣工后，由于洪水等不可抗力造成的损坏，承担保修费用的单位是（C） A：施工单位 B：设计单位 C：建设单位 D：监理单位多选题在设计方案评价比较中一般采用（ABC）A：计算费用法B：投资回收期法C：多指标评价法单选题投资决策阶段对整个项目造价的影响度为（A）A：75%~95%B：35~75%C：5%~35%D：0~5%单选题规定了在正常施工条件下某工种某等级的工人，生产单位合格产品所需消耗的时间或在单位时间内生产合格产品的数量，这种定额是（A）A：劳动定额B：材料消耗定额C：机械台班消耗定额D：企业定额单选题小型和限额以下基本建设和技术改造项目，由（A）组织验收A：项目主管部门或者地方政府部门B：国家计委或者由国家计委委托项目主管部门、地方政府部门C：发包人D：项目验收委员会多选题工程量计算时应注意的基本原则为（ABCDE）A：计算口径与定额一致B：计算规则与定额一致C：计算单位与定额一致D：原始数据与设计图纸一致E：结合建筑物的具体情况主观题论述题1.简述由承包单位负责返修的情况？参考答案：承包单位未按国家有关规范、标准和设计要求施工，所造成的质量缺陷，由承包单位负责返修并承担经济责任。2.建设项目决策与工程造价有何关系？参考答案：（1）项目决策的正确性是工程造价合理性的前提；（2）项目决策的内容是决定工程造价的基础；（3）造价高低、投资多少也影响项目决策；（4）项目决策的深度影响投资估算的精确度，也影响工程造价的控制效果。3.简述定额基价如何套用参考答案：(1)根据各种编制依据资料，如招标文件、已批准的初步设计概算书、现行预算定额及单位估价表、取费标准（费用定额）、统一的工程量计算规则、预算工作手册和工程所在地人工、材料和机械台班预算价格、施工组织设计方案、施工图纸、设计说明和做法说明等选择定额项目。(2)要从工程内容、技术特征和施工方法上仔细核对，才能准确的确定相对应的定额项目。----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方 ----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方(3)按照定额规划的分部分项子目，逐项计算工程量。分项工程项目名称和计量单位要与预算定额相一致。(4)各分项工程量计算完毕，并经复核无误后按预算定额手册规定的分部分项工程顺序逐项汇总，然后将汇总怕的工程量抄入工程预算表内，并把计算项目的相应定额编号、计量单位、预算定额基价以及其中的人工费、材料费、机械台班使用费填入工程预算表内。各分项工程工程量与定额单价（基价）相乘后相加汇总，便可求出单位的直接工程费（定额直接费）。(5)进行工料分析。(6)计算其他各项工程费用，汇总工程造价。按照建筑安装工程造价构成中费用项目的费率和计费基础，分别计算出措施费、间接费、利润和税金，并汇总得出单位工程造价，同时计算出如单方造价等相关技术经济指标。4.什么是建设项目？它具有什么特点？参考答案：建设项目是指按照一个总体设计或初步设计进行施工的一个或几个单项工程的总体。建设项目的特点为：（1）具有明确的建设目标；（2）目标的实现受众多约束条件的限制；（3）具有一次性和不可逆性；（4）投资额巨大，建设周期较长；（5）风险大（由于具有一次性和不可逆性、过程中各种不确定的因素多）；（6）建设项目内部存在许多结合部，是项目管理的薄弱环节，给参加建设的各单位之间的沟通与协调造成许多困难。5.简述定额计价的基本原理。参考答案：编制建设工程造价最基本的过程有两个：工程量计算和工程计价。即按照预算定额规定的分部分项子目工程量计算规则逐项计算工程量，工程量确定以后，就可以套用概预算定额单价或单位估价表（基价）确定直接工程费，然后按照一定的计费程序和取费标准确定措施费、间接费、利润和税金，最终计算出工程预算造价（或投标报价）。6.工程造价信息是什么？其主要包括哪几类？参考答案：工程造价信息是一切有关工程造价的特征、状态及其变动的消息的组合。在工程承发包市场和工程建设过程中，工程造价总是在不停地运动着、变化着，并呈现出种种不同特征。人们对工程承发包市场和工程建设过程中工程造价运动的变化，是通过工程造价信息来认识和掌握的。工程造价信息的具体分类。  1)从管理组织的角度来划分，可以分为系统化工程造价信息和非系统化工程造价信息；  2)从形式上来划分，可以分为文件式工程造价信息和非文件式工程造价信息；  3)按传递方向来划分，可以分为横向传递的工程造价信息和纵向传递的工程造价信息；  4)按反映面来划分，分为宏观工程造价信息和微观工程造价信息；  5)从时态上来划分，可分为过去的工程造价信息，现在的工程造价信息和未来工程造价信息；    6)按稳定程度来划分，可以分为固定工程造价信息和流动工程造价信息。7.投资估算的准确性的影响因素有哪些？参考答案：（1）项目投资佑算所需资料的可靠性；（2）项目本身的具体情况；（3）项目所在地的相关条件；（4）项目投资估算人员的水平。8.设计阶段工程造价控制的措施和方法有哪些？参考答案：设计阶段工程造价控制的措施和方法有：对设计方案进行优选或优化设计，推广限额设计和标准化设计，加强对设计概算、施工图预算的编制管理和审查。9.简述标底计算应考虑的因素参考答案：----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方 ----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方标底应考虑人工、材料、设备、机械台班等价格变化因素，还应包括不可预见费（特殊情况）、预算包干费、措施费（赶工措施费、施工技术措施费）、现场因素费用、保险以及采用固定价格的工程风险金等。工程要求优良的还应增加相应的费用。9.简述建设工程项目施工与工程造价的关系。参考答案：施工阶段是建设项目价值和使用价值的实施过程，是承包单位按照合同约定进行项目建设、发包单位支付工程款的过程。在这一阶段，工程造价已经确定，但施工过程中还面临着较多的不确定性，自然、社会、人为的各种因素可能还会对工程造价产生一定影响，导致造价的变更或变化。同时，工程款的支付方法对工程造价也有一定影响。随着施工的进行，工程项目的使用价值逐步实现，承包商的工程款得到支付，工程造价也有一个从预期到实现的过程，施工使造价具体化、精确化。单选题某包工包料工程合同金额3000万元，则预付款金额最低为（B）万元A：150B：300C：450D：900单选题建设工程招标投标是一种经济活动，也是一种法律行动，我国法学界一般认为（C）A：招标是要约，投标是承诺B：招标是邀请，投标是响应，中标通知书是承诺C：招标是要约邀请，投标是要约，中标通知书是承诺D：招标是要约邀请，投标是承诺，中标通知书是对投标承诺的承诺单选题已知水泥消耗量是41200t，损耗率是3%，那么水泥的净用量是（C）tA：39964B：42436C：40000D：42474单选题从工程费用计算角度分析，工程造价计价的顺序是（C）A：单位工程造价→分部分项工程单价→单项工程造价→建设项目总造价B：单位工程造价→单项工程造价→分部分项工程单价→建设项目总造价C：分部分项工程单价→单位工程造价→单项工程造价→建设项目总造价D：分部分项工程单价→单项工程造价→单位工程造价→建设项目总造价单选题工程建设程序是指（C）在整个建设过程中，各项工作（）的先后顺序A：建设项目；可能遵循B：建设工程；必须遵循C：建设项目；必须遵循D：建设工程；可能遵循多选题以下属于周转性材料的是（ABC）A：脚手架B：模板C：挡土板D：预埋铁件多选题工程造价计价特征有（ACE）A：单件性B：批量性C：多次性D：一次性E：组合性多选题在什么情况下，可考虑使用无利润投标（ABC）A：有可能在得标后，将大部分工程分包给索价较低的一些分包商B：对于分期建设的项目，先以低价获得首期工程，而后赢得机会创造第二期工程中的竞争优势，并在以后的实施中赚得利润C：较长时期内，承包商没有在建的工程项目，如果再不得标就难以维持生存----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方 ----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方单选题关于项目决策与工程造价的关系，下列说法中不正确的是（B）。A：项目决策的深度影响投资决策估算的精度B：工程造价合理性是项目决策正确性的前提C：项目决策的深度影响工程造价的控制效果D：项目决策的内容是决定工程造价的基础建筑工程造价管理第二次作业多选题：工程费用由（ABC）部分构成A：设备购置费B：建筑工程费C：安装工程费D：工程建设其他费用单选题：建设项目可行性研究报告的主要内容是（C）A：市场研究、技术研究和风险预测研究B：经济研究、技术研究和综合研究C：市场研究、技术研究和效益研究D：经济研究、技术研究和资源研究多选题：在哪些方面，可考虑采用不平衡报价（ABCDE）A：能够早日结账收款的项目可适当提高B：预计今后工程量会增加的项目，单价适当提高C：将工程量可能减少的项目单价降低D：设计图纸不明确，估计修改后工程量要增加的，可以提高单价E：工程内容解说不清楚的，则可适当降低一些单价，待澄清后可再要求提价多选题：设计概算审查的方法包括（ABC）A：对比分析法B：查询核实法C：联合会审法论述题：什么是单位工程？什么是分部工程？什么是分项工程？答：单位工程是单项工程中具有限制的设计图纸和具备限制的施工条件，可以限制组织施工，但竣工后不能限制发挥生产能力或生产效益的工程；分部工程是按照单位工程（如建筑物）的工程部位、专业性质划分的，是单位工程的进一步分解；分项工程是分部工程的组成部分，分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。论述题什么是工程定额？工程定额是怎样分类的？答：工程定额是指在正常施工条件下，完成单位合格建筑产品必须消耗的人工、材料、机械台班及资金数量的标准，他反映了一定社会生产力水平条件下的产品生产和生产消费之间的数量关系，体现了社会平均水平或平均先进水平；建筑工程定额可根据不同的标准来分类，如：按生产要素分类、按定额的编制程序和用途分类、按颁发部门及适用地区不同分类、按照投资的费用性质分类、按照专业性质分类。论述题建设项目决策与工程造价有何关系？答：建设项目决策与工程造价的关系：1）项目决策的正确性是工程造价合理性的前提。2）项目决策的内容是决定----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方 ----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方工程造价的基础。3）造价高你、投资多少也影响项目决策。4）项目决策的深度影响投资估算的精确度，也影响工程造价的控制效果。论述题简述施工图预算的编制依据。答：1）施工图纸、说明书和标准图集。2）现行预算定额及单位估价表、建筑安装工程费用定额、工程量计算规则。3）施工组织设计或施工方案、施工现场勘查及测量资料。4）材料、人工、机械台班预算价格、工程造价信息机动态调价规定。5）预算工作手册及有关工具书。6）工程承包协议或招标文件。单选题：我国目前实施的两种工程造价计价模式是（D）A：定额计价和实物量B：单价法和实物量法C：工程量清单计价和实物量法D：定额计价和工程量清单计价单选题：项目合理规模确定中需考虑的首要因素是（C）A：技术因素B：环境因素C：市场因素D：人为因素单选题：建设项目竣工决算包括的范围是（B）A：从施工到竣工投产全过程的全部实际支出费用B：从筹建到竣工投产全过程的全部实际支出费用C：建安工程费用和设备工器具购置费用D：建安工程费用和其他费用单选题：总体而言，施工图预审的审查方法包括（A）和（）两种A：单审、会审B：全面审查法和重点审查法C：分析对比审查法和常见问题审查法单选题：预算定额的编制应反映（A）A：社会平均水平B：社会平均先进水平C：社会先进水平D：企业实际水平多选题：材料原价是指材料的（ABCD）A：出厂价格B：进口材料抵岸价C：销售部门的批发价D：市场采购价E：材料预算价格论述题：什么是工程量清单？它应包括哪些内容？答：工程量清单是由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费和税金组成，是编制标底与投标报价的依据，是签订合同，调整工程量和办理竣工结算的基础。论述题简述标底的组成。答：标底构成应与现行构成造价构成一致，即应由直接费、间接费、利润、税金等组成，一般应控制在批准的总概算（或修正概算）及投资包干的限额内。标底应考虑人工、材料、设备、机械台班等价格变化因素，还应包括不可预见费（特殊情况）、预算包干费、措施费（赶工措施费、施工技术措施费）、现场因素费用、保险及采用固定价格的工程风险金等。论述题工程索赔的计算原则是什么？----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方 ----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方答：索赔计算一般遵循以下原则：费用索赔一般计算直接费用，而且是直接损失的费用，如工日损失，一般为合同工日单价乘以一个系数，机械费用一般计算折旧费（或台班单价乘以一个系数），工期索赔要分析发生拖延的工作是否在关键线路，关键线路由于影响工期可以索赔，非关键线路则要看该工作的总时差和自由时差，及时拖延时间在总时差以内，但如果大于自由时差，则超过部分也可以提出工期索赔。论述题竣工结算的编制方法有几种？答：竣工结算的编制方法有以下几种：1）合同价格包干法2）合同价增减法3）预算签证法4）竣工图计算法5）平方米造价包干法6）工程量清单计价法论述题简述竣工决算与竣工结算的区别。答：竣工结算是指承包商完成合同内工程的施工并通过了交工验收后，所提交的竣工结算书经过业主和监理工程师审查签证，送交经办银行或工程预算审查部门审查签认，然后又经办银行办理拨付工程价款手续的过程；竣工决算是以实物数量和货币指标为计量单位，综合反映竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用、建设成果和财务情况的总结性文件，是竣工验收报告的重要组成部分，竣工决算是正确核定新增固定资产价值，考核分析投资效果，建立健全经济责任制的依据，是反映建设项目实际造价和投资效果的文件。论述题试分析两种评标方法的作用与局限。答：1）经评审的最低投标价法。经评审的最低投标价法一般适用于具有通用技术、性能标准或者招标人对其技术、性能没有特殊要求的招标项目。根据经评审的最低投标价法，能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的最低投标价的投标，应当推荐位中标候选人。理论上，经评审最低价中标符合招标的目的，能够体现投标人的竞争，但我国现阶段建筑市场不够规范，建筑企业竞争过度，有时不平衡的市场迫使企业不合理地压低报价以至于影响到工程质量，所以我国目前评标采用综合评估法较多。低价中标方法的实施还需要在具体的操作方法上进行研究、设计，比如借鉴拍卖方法。2）综合评估法。不宜采用经评审的最低投标价法的招标项目，一般应当采用综合评估法进行评审。根据综合评估法，最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准的投标，应当推荐为中标候选人。衡量投标文件是否最大限度满足招标文件中规定的各项评价标准，可以采取折算为货币的方法、打分的方法或者其他方法。需量化的因素及其权重应当在招标文件中明确规定。评标委员会会对各个评审因素进行量化时，应当将量化指标建立在同一基础或者同一标准上，使个投标文件具有可比性。对技术部分和商务部分进行量化后，评标委员会应当对这两部分的量化结果进行加权，计算出每一投标的综合评估价或者综合评估分。单选题：由建设单位、施工单位和项目验收委员会，以项目批准的设计任务书和设计文件，以及国家或部门颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据，按照一定的程序和手续，在项目建成并试生产合格后，对工程项目的总体进行的检验和认证、综合评估和鉴定的活动是（B）A：竣工结算B：竣工验收C：竣工决算D：竣工保修单选题：关于项目决策与工程造价的关系，下列说法中不正确的是（B）A：项目决策的深度影响投资决策估算的精度B：工程造价合理性是项目决策正确性的前提C：项目决策的深度影响工程造价的控制效果D：项目决策的内容是决定工程造价的基础单选题：某包工包料工程合同金额6000万元，则预付款金额最高为（D）万元A：300B：600C：900D：1800----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方 ----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方单选题：在国际竞争性招标中，采购的金额占贷款采购总金额的（A）左右A：80%B：70%C：60%D：50%多选题：如何按照施工顺序计算工程量（ABCD）A：先地下，后地上B：先底层，后上层C：先结构，后装修D：先主要，后次要----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方 ----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方建筑工程造价管理第三次作业论述题简述工程变更后合同价款的计算方法。答：（1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格计算、变更合同价款。如果工程量变更较大，超过了合同中约定的幅度，变更工程量的价款应按照合同中约定的单价调整方法，在合同单价的基础上进行调整（降低或提高）。（2）合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照此价格确定变更价格，变更合同价款。（3）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。论述题简述投标报价的计算过程。答：（1）复核或计算工程量；（2）确定单价，计算合价；（3）计算施工措施费用；（4）计算规费；（5）确定投标价格。论述题简述限额设计的理念。答：所谓限额设计，就是按照批准的设计任务书及投资估算控制初步设计，按照初步设计总概算控制施工图设计，同时各专业在保证达到使用功能的前提下，按分配的投资限额控制设计，严格控制技术设计和施工图设计的不合理变更，保证总投资限额不被突破。论述题可行性研究报告主要包括哪些内容？答：一般工业建设项目的可行性研究应包含：（1）总论；（2）产品的市场需求和拟建规模；（3）资源、原材料、燃料及公用设施情况；（4）建厂条件和厂址选择；（5）项目设计方案；（6）环境保护与劳动安全；（7）企业组织、劳动定员和人员培训；（8）项目施工计划和进度要求；（9）投资估算和资金筹措；（10）项目的经济评价；（11）综合评价与结论、建议。论述题工程量计算的依据有哪些？答：（1）经审定的单位工程全套施工图纸（包括设计说明）及图纸会审纪要；（2）工程量清单计价规范；（3）建筑工程预算定额；（4）已批准的施工组织设计和施工方案；（5）现场地质勘探报告；（6）标准图及有关计算手册。论述题简述基本直接费单价、全费用单价和完全单价的异同。答：基本直接费单价和全费用单价均未包括价格的全部构成要素，都属于不完全单价。完全单价是指单价中包括全部成本、利润和税金。论述题什么是工程定额？工程定额是怎样分类的？答：工程定额是指在正常施工条件下，完成单位合格建筑产品必须消耗的人工、材料、机械台班及资金数量的标准，他反映了一定社会生产力水平条件下的产品生产和生产消费之间的数量关系，体现了社会平均水平或平均先进水平；建筑工程定额可根据不同的标准来分类，如：按生产要素分类、按定额的编制程序和用途分类、按颁发部门及适用地区不同分类、按照投资的费用性质分类、按照专业性质分类。论述题试述定额计价模式下施工图预算价的编制程序。答：（1）收集资料，准备各种编制依据资料；（2）熟悉施工图纸、定额和施工组织设计及现场情况；（3）计算工程量；（4）汇总工程量、套用预算定额单价（基价）；（5）进行工料分析；（6）计算其他各项工程费用，汇总工程造价；（7）复核；（8）编制说明；（9）填写封面、装订成册、签字盖章。----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方 ----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方论述题什么是单位工程？什么是分部工程？什么是分项工程？答：单位工程是单项工程中具有限制的设计图纸和具备限制的施工条件，可以限制组织施工，但竣工后不能限制发挥生产能力或生产效益的工程；分部工程是按照单位工程（如建筑物）的工程部位、专业性质划分的，是单位工程的进一步分解；分项工程是分部工程的组成部分，分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。论述题我国现行建设工程造价由哪些部分构成？答：广义的工程造价由设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费、建设期利息、固定资产投资方向调节税（已停收）和铺底流动资金构成。狭义的工程造价由直接费（直接工程费、措施费）、间接费（企业管理费、规费）、利润和税金构成。多选题：居住建筑净密度的大小与（ABCD）有关A：建筑层数B：房屋间距C：层高D：房屋排列方式多选题：建设用地费包括哪些部分？（ABC）A：土地征用及补偿费B：耕地占用税C：建设期的租地费用多选题：临时设施费由哪些部分组成？（ABC）A：周转使用临建B：一次性使用临建C：其他临时设施多选题：国产非标准设备的原价中的加工费由哪些部分组成？（ABCDE）A：生产工人工资B：工资附加费C：燃料动力费D：设备折旧费E：车间经费多选题：建设工程项目按照由整体到局部，由大到小，可以划分为（ABCD）A：单项工程B：单位工程C：分部工程D：分项工程E：子项工程单选题在项目建设中采用（B）是我国工程建设领域控制投资支出和有效使用建设资金的有力措施。A：优化设计B：限额设计C：全过程控制单选题对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，属于（A）A：材料费B：措施费C：第二类费用单选题施工机械的操作司机（司炉）和其他操作人员的工资属于（B）A：第一类费用B：机械费C：管理费用D：措施费单选题凡定额中材料数量内带有"（）”的材料均为（A）A：主材B：辅材C：特殊材料单选题在现行工程计价依据体系中，以下属于标准类的工程造价计价依据的是（A）A：《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）B：《全国统一建筑工程基础定额》（建标［19951］736号）----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方 ----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方C：《全国统一施工机械台班费用编制规则》（建标〔2001〕196号）D：《建筑安装工程费用组成》（建标［2003］206号）单选题建设项目可行性研究报告的主要内容是（C）A：市场研究、技术研究和风险预测研究B：经济研究、技术研究和综合研究C：市场研究、技术研究和效益研究D：经济研究、技术研究和资源研究单选题标底价格的编制方法有（A）和（）A：定额计价法和工程量清单计价法B：指数调整法和实际价格预估法C：单位估价法和实物量法单选题工程招标投标过程主要包括（A）A：招标、投标、评标和定标B：招标、投标、开标C：指标、投标、评标和开标单选题工程造价的两种管理是指（B）A：建设工程投资费用管理和工程造价计价依据管理B：建设工程投资费用管理和工程价格管理C：工程价格管理和工程造价专业队伍建设管理D：工程造价管理和工程造价计价依据管理单选题一栋教学办公综合楼属于（C）A：单项工程B：建设工程C：建设项目D：单位工程----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方'