建筑工程造价结算过程中审核技巧分析

'　　建筑工程造价结算过程中审核技巧分析摘要：作为工程项目投资重要环节的建筑工程预结算备受建筑各方的关注，工程造价的准确性直接影响着建筑工程的成本控制以及工程施工质量，而建设工程结算造价审核是合理确定工程最终造价的必要程序及重要手段。工程造价审核为工程造价的精确性提供了保障。本文指出了目前我国建筑工程造价结算过程中存在的主要问题，再着重对建筑工程造价结算审核技巧进行分析与研究。　　关键词：工程造价；审核问题；审核技巧　　现今，建筑工程造价结算的审核对整个项目投资的控制具有重要意义。专业的建筑工程造价结算审核使得工程造价结算的实际化，工程项目质量标准化。所以工程造价结算人员应该及时、准确、全面的确定现场施工造价，通过有效的工程造价结算审核，达到控制建筑工程造价，建筑项目管理顺利实施的目的，提高资金使用与优化效率，使得投资的效益最大化。采用合理的审核技巧有利于提高造价结算的效率和准确性！　　一、工程造价预结算审核的内容　　（一）工程量的审核　　为保证工程审核过程的科学性与准确性，在审核过程中务必要按照国家规定的计算标准进行。进行建筑工程的工程量审核时要准确的掌握计算的范围，仔细核对好建筑物各部分尺寸，确保图纸上标明的尺寸与实际的尺寸相吻合，并详细比对工程的图纸与设计变更联系单。 　　（二）套用单价的审核　　进行套用单价审核时，谨记换算内容与换算系数的关系。例如统计材料的损耗时，应该依据具体情况测算来提高计算的准确性，切勿简单套用材料的损耗率。审核补充定额时，在保证各部分价格合理的同时，应该认真地检查审核方法和审核依据。另外，变更价格要依据合同的定价，只有在合同中无合适的价格的情况下，承包商提出价格变更的方法才可以考虑。　　（三）费用计取的审核　　对工程施工费用审核时，应该依据相关的法律法规，并依照合同、投标书等对费用计算和提取进行审核，以此保证取费表的准确无误。当然，审核过程中应注意文件执行年限、费用收取率等。　　二、工程造价的预结算审核存在的问题及措施　　（一）工程造价预结算审核存在的问题　　第一，建筑工程施工承包单位虚报工程量，表现为两种：重复计算和虚列项目，将未施工的项目列入结算；第二，施工承包单位私自增大人工费取费工程中的定额人工费含量，即取费标准，使得工程造价变大；第三，从三个方面提高材料价格，隐蔽工程偷工减料、提高材料单价、只计正差不计负差；第四，合同条款不严谨，导致合同条款被曲解，工程造价结算有漏洞可钻；第五，虚设和虚增费用，招标文件明确工程综合单价包括所有费用，施工单位仍以文件未明确包含税金，要求结算时增加该费用，而且不赶时间进度的工程采用计提夜间施工增加费用。　　加强建筑工程造价预结算审核的措施：1、做好对工程量的审核工作 　　在整个工作开展中，工程量的审核和计算是工程投资全过程的关键，因此有必要做好并加大审核实际工程量的力度。一方面，审核人员要按照工程的图纸和实际验收的工程量来准确计算投入的经费并公开；另一方面，当出现理论与实际不一致情况时，一定进行彻查，确保每一个施工环中工程量的准确性。　　2、重点抓大项目，把握好小细节　　建筑工程造价预结算审核是一项系统而繁琐的工作，在审核时，每个细节都与资金相联系。为了提高建筑工程造价预结算审核质量，审核人员在预结算审核中要紧抓大项目，还要留意小项目，把握小细节。　　3、熟悉掌握工程量计算规则　　工程量的精确度决议着工程造价预结算的质量，只有通晓工程量的计算规则才能确保计算的工程量精确无误。在这个过程中，需根据工程特点多方面收集第一手资料，开展货源市场调研，做好成本调查，寻找质与价的最佳结合点，达到利益最大化。并与承包商积极探讨最经济的施工方案，选择合理成本加酬金的方式作为双方均可接受的价格进入结算，同时整理总结出相关数据为业内参考。　　4、对施工组织设计进行严格检查，合理审核造价　　建筑工程在招招标过程中施工图是重要根据。根据施工组织设计的不同，造价也会截然不同。普通设计机构通常是常规设计，而在实践施工中，建立、监理等会依据情况选择最优计划，选择合适的设备和器材，完成效益最大化。　　三、工程造价结算审核的技巧与方法 摘要：作为工程项目投资重要环节的建筑工程预结算备受建筑各方的关注，工程造价的准确性直接影响着建筑工程的成本控制以及工程施工质量，而建设工程结算造价审核是合理确定工程最终造价的必要程序及重要手段。工程造价审核为工程造价的精确性提供了保障。本文指出了目前我国建筑工程造价结算过程中存在的主要问题，再着重对建筑工程造价结算审核技巧进行分析与研究。　　关键词：工程造价；审核问题；审核技巧　　现今，建筑工程造价结算的审核对整个项目投资的控制具有重要意义。专业的建筑工程造价结算审核使得工程造价结算的实际化，工程项目质量标准化。所以工程造价结算人员应该及时、准确、全面的确定现场施工造价，通过有效的工程造价结算审核，达到控制建筑工程造价，建筑项目管理顺利实施的目的，提高资金使用与优化效率，使得投资的效益最大化。采用合理的审核技巧有利于提高造价结算的效率和准确性！　　一、工程造价预结算审核的内容　　（一）工程量的审核　　为保证工程审核过程的科学性与准确性，在审核过程中务必要按照国家规定的计算标准进行。进行建筑工程的工程量审核时要准确的掌握计算的范围，仔细核对好建筑物各部分尺寸，确保图纸上标明的尺寸与实际的尺寸相吻合，并详细比对工程的图纸与设计变更联系单。　　（二）套用单价的审核　　进行套用单价审核时，谨记换算内容与换算系数的关系。例如统计材料的损耗时，应该依据具体情况测算来提高计算的准确性，切勿简单套用材料的损耗率。审核补充定额时，在保证各部分价格合理的同时，应该认真地检查审核方法和审核依据。另外，变更价格要依据合同的定价，只有在合同中无合适的价格的情况下，承包商提出价格变更的方法才可以考虑。 　　（三）费用计取的审核　　对工程施工费用审核时，应该依据相关的法律法规，并依照合同、投标书等对费用计算和提取进行审核，以此保证取费表的准确无误。当然，审核过程中应注意文件执行年限、费用收取率等。　　二、工程造价的预结算审核存在的问题及措施　　（一）工程造价预结算审核存在的问题　　第一，建筑工程施工承包单位虚报工程量，表现为两种：重复计算和虚列项目，将未施工的项目列入结算；第二，施工承包单位私自增大人工费取费工程中的定额人工费含量，即取费标准，使得工程造价变大；第三，从三个方面提高材料价格，隐蔽工程偷工减料、提高材料单价、只计正差不计负差；第四，合同条款不严谨，导致合同条款被曲解，工程造价结算有漏洞可钻；第五，虚设和虚增费用，招标文件明确工程综合单价包括所有费用，施工单位仍以文件未明确包含税金，要求结算时增加该费用，而且不赶时间进度的工程采用计提夜间施工增加费用。　　加强建筑工程造价预结算审核的措施：1、做好对工程量的审核工作　　在整个工作开展中，工程量的审核和计算是工程投资全过程的关键，因此有必要做好并加大审核实际工程量的力度。一方面，审核人员要按照工程的图纸和实际验收的工程量来准确计算投入的经费并公开；另一方面，当出现理论与实际不一致情况时，一定进行彻查，确保每一个施工环中工程量的准确性。　　2、重点抓大项目，把握好小细节 　　建筑工程造价预结算审核是一项系统而繁琐的工作，在审核时，每个细节都与资金相联系。为了提高建筑工程造价预结算审核质量，审核人员在预结算审核中要紧抓大项目，还要留意小项目，把握小细节。　　3、熟悉掌握工程量计算规则　　工程量的精确度决议着工程造价预结算的质量，只有通晓工程量的计算规则才能确保计算的工程量精确无误。在这个过程中，需根据工程特点多方面收集第一手资料，开展货源市场调研，做好成本调查，寻找质与价的最佳结合点，达到利益最大化。并与承包商积极探讨最经济的施工方案，选择合理成本加酬金的方式作为双方均可接受的价格进入结算，同时整理总结出相关数据为业内参考。　　4、对施工组织设计进行严格检查，合理审核造价　　建筑工程在招招标过程中施工图是重要根据。根据施工组织设计的不同，造价也会截然不同。普通设计机构通常是常规设计，而在实践施工中，建立、监理等会依据情况选择最优计划，选择合适的设备和器材，完成效益最大化。　　三、工程造价结算审核的技巧与方法（一）巧用建筑工程造价结算报表数据内在相关性进行审核　　纵然建筑工程项目具有设计领域多、涉及面广的特点导致建筑工程项目在结算时很复杂，但其实很多建筑工程结算项目之间多存在直接或者间接的关联性。所以工程造价结算过程审核人员要认真分析总结，熟悉掌握并理清工程结算项目之间的关联，以便分析出项目数据间关系。如此以来，在进行工程造价结算审核的过程中，便能够使得工程造价之中与合同不符之处被明确的指出　　（二）全面审核技巧 　　全面审查法又叫逐项审查法，按预算定额顺序或施工的先后顺序，逐一地全部进行审查的方法。通常，这种方法是对工程量进行整合计算，再对比计算结果，当然对象的单价也有必要要核实。其优点是可以获得精确、详细的结果，误差比较小，缺点是由于该种方法审核较为繁琐、工作量大，所以全面审核更加适用于工程量偏小的项目。　　（三）重点审核技巧　　审查的重点一般是：工程量大或造价较高、工程结构复杂的工程，补充单位估价表，计取各项费用（计费基础、取费标准等）。重点审查法是一种抓住工程造价结算中的重点进行审查的方法。该方法的优点是可有效提高计算速度，同时突出重点，与全面审查法相比较，作业量相对减少，效果也不错，仍具有重复劳动的缺点。由于这种方法仅针对建筑工程中具有典型性且较重要的项目，审核具有侧重点，因此审核效率比较高。　　（四）分组审核技术　　分组计算审查法是一种加快审查工程量速度的方法。分组审核是一种较为方便、较为快捷的形式，将需要审核的内容按照关联度情况划分为若干个小组，可有效提高审核效率、保障审核精准性。　　（五）对比审核技术　　对比审查法是一种根据规律对比进行审核的方法，通过对资料进行细致的分析并总结，可以归纳出同类型工程项目在造价控制等方面的规律，整理出针对不同地区、不同结构、不同用途的工程项目进行单位消耗的指标数据，再对比分析审核对象；对于无规律可循的项目，则需要进行细致、深入的检查，对存在问题的地方做到及时更正。　　（六）易错点审核技术 　　易错点审核技术是一种依据经验进行审核的方法。通过以往工程结算审核的经验和数据来看，发生率较高的问题是我们审核的关键。做法是归纳总结常见问题，并对易出错的环节进行重点审核与控制。该方法具有一定典型性，由于针对平时容易出错、容易疏忽的环节进行重点审核，所以审核结果的整体精准性有所保证，最终合理控制工程造价水平。　　结束语　　总之，建筑工程结算工作是建筑工程造价的一个重要节点。审核人员在审核时要以常规审核为基本审核方法，结合各种审核技巧准确、高效完成工程造价结算审核，保证建筑工程质量。　　'