建筑工程造价预结算审核工作的要点分析

'　　建筑工程造价预结算审核工作的要点分析：工程造价预结算审核工作是合理确定工程造价的必要程序和重要手段。由于建筑工程工期长、工程量大、成本投入大，要想有效控制成本投入必须对工程造价预结算进行全面、系统的检查和复核工作，保证工程造价的合理性和科学性。因此，本文初步分析了建筑工程造价预结算审核工作的要点，以实现投资资金的合理化使用。　　关键词：建筑工程造价；审核工作；要点；施工材料　　Abstract:theengineeringcostthesettlementisreasonablydeterminetheauditportantmeans.Becausebuildingconstructionperiodlong,big,costinvestmentlargequantities,tobeeffectivecontrolcostinvestmentmustcostoftheprojectsettlementoftheprehensiveandsystematicexaminationandrevieentconstructionprojectcostoftheauditentfunds.　　Keyaterials　　　　　　：TU723.3：A：　　 　　工程造价预结算审核作为确定建设工程造价的重要环节和内容，是确定建筑工程造价的必然手段和程序。近年来，建筑工程超支的情况越来越严重，严重影响了施工企业的经济效益。为了保证施工企业的投资资金实现合理化使用，工程造价预结算审核工作显得愈加重要。因此，探讨与研究建筑工程造价预结算审核工作的要点，对控制工程成本、保证施工企业实现最大化经济效益具有非常重大的现实意义和价值。　　一、建筑工程造价预结算审核工作的主要内容　　建筑工程造价预结算审核是指根据建筑工程设计图纸，结合项目合同、招投标等相关文件、施工现场考察情况、工程变更签证、材料设备价格签证及隐蔽工程验收等内容确定合理的工程造价。具体而言，主要内容包括审核工程量、审核定额套用、审核费用计取等。　　（一）审核工程量　　计算建筑工程的工程量是工程造价的基础性工作，只有精确的工程量才会有精确的工程造价预算。计算建筑工程量是一项非常繁琐、又费时的工作，因而一般情况下允许工程量存在一定误差，但误差必须在规定范围之内。计算建筑工程的工程量时，必须结合工程设计图纸及其他相关文件，并对施工现场进行实地考察，保证不漏项、不重项、不误算。为了保证工程量计算结果的精确性，在计算过程中应当注意以下问题： 　　1、保证计算的口径一致；　　2、严格按照工程量计算规则计算；　　3、必须以设计图纸为依据；　　4、必须列出计算公式，并严格按照结果误差要求计算工程量；　　5、注意计算顺序，避免出现漏项、重项等问题；　　6、必须进行检查和复核计算；　　7、确保工程分项工程子目与定额相一致。　　（二）审核定额套用 　　审查定额套用的目的是确保工程造价预结算书中所罗列的工程分项单价科学与合理的重要手段。只有建筑工程分项单价具有科学性、可行性与权威性，工程造价的计算结果才会更加精确。在我国，工程分项单价的定额都有一定规定，但因地域、市场环境不同，各地区工程分项单价不尽相同。因此，分项工程定额套用基本形式的确定，除了要依据国家主管部门的相关政策与法规，还要考虑建筑工程当地的市场情况。除此之外，审核的重点工作还在于是否存在混淆子目、新增子目或重复子目。简单说，就是相同或相近的工作项目是否套用了两种定额来计价，导致出现了重复计算内容。最重要的一点是，审核定额套用的计算方式是否科学与合理，好保证计算结果的正确性。　　（三）审核费用计取　　费用计取审核的第一项就是内容是否是定额中允许换算的，其次是审核费率是否科学与合理，最后就是换算方式是否正确和适用。工程费用计取内容和计算方式应当依据建筑工程当地建设主管部门颁布的相关文件运行，费率应当按照工程造价管理部门颁布的文件来确定。基于当地相部门颁布文件的重要性，在审核过程中要确保当地相关部门颁布文件及政策的实效性。除此之外，还要核查取费标准是否与全国上下的取费标准存在较大差距、变更项目是否出现了同比下浮的情况。一旦出现以上情况，必然影响工程费用的计算结果。因此，在审核费用计取过程中一定要时刻注意以上问题，不能忽视当地市场环境的任何变化。　　二、建筑工程造价预结算审核工作的要点分析　　（一）审核准备工作 　　进行建筑工程造价预结算审核工作前，必须收集工程相关的文件资料（施工合同、招投标文件、标底等）、施工设计图，并对其进行详细的了解和掌握，这是工程造价审核的重要依据。另外，还要明确工程范围、弄清楚并熟悉工程所采用的单位估价表。比如，明确建筑工程的配套设施、室外管线等内容。只有在明确建筑工程范围的前提下，才能保证工程造价计算过程中不出现漏项、重项等问题，保证预结算编制的精确性，　　（二）选取适当的审核方法　　由于工程造价预结算的审核方法包括全面审核法、重点抽查法、分解对比审核法、经验审核法等多种审核方式，每一个建筑工程项目都应当选择与之相适应的审核方法。这样，才能保证审核方式适用于建设工程项目的规模及审核质量要求。　　（三）保证工程费用计算的精确性　　工程费用计算与工程量、定额套用及单价有着至关重要的联系。因此，在审核工程量清单时，必须熟悉全部施工图纸、掌握工程现场的实际施工情况及计算原则和要求，保证工程量计算与招标文件相一致。与此同时，在审核招标控制价过程中应当做到与市场实际情况相吻合。为了实现这一点，既要熟练掌握定额及费率的套用方法，还要充分了解和掌握市场信息，才能确定合理的工程分项子目的单价。比如，熟悉并掌握材料、零部件的市场价格，做到心中有数，避免因市场浮动带来较大的工程造价差距。　　（四）严把施工材料单价关 　　由于建筑工程成本投入大多来自于施工材料投入，材料市场价格与定额取定价的差价对建筑工程造价影响是巨大的。倘若不能充分熟悉和掌握建筑工程施工材料的市场价格，不严把差价将会导致工程造价浮动较大，也会带来一定的工程风险。为了确定合理的定额取定价，应当从以下几个方面进行严格把关。第一，确定可能出现价格浮动的材料，不该进行调价的材料绝不进行调价；第二，按照施工实际审核施工材料用量；第三，审核材料价格是否超过全国一般及最高价格；第四，必须对特殊需要的施工材料和大批采购的施工材料实行必要的审核制度和程序，保证以最低价格购买符合施工要求的材料。　　（五）严格核对各种变更签证、数据信息，审核工程造价　　施工现场随时可能出现预结算编制中没有包括又实际发生的费用，比如更成变更、清理施工区障碍物和废物而产生的费用，等等。这一部分费用通常没有涵盖在工程造价中。实际上，在施工阶段难免发生工程变更等情况，产生意料之外的费用不可避免。某些施工企业可能考虑到了这一层，并提出了计划费用这一编制理论，将计划之外产生的费用考虑其中。但是，由于考虑并不全面、预见性不高，导致计划费用与实际费用之间仍存在较大差距。为了保证工程造价的合理性，必须在施工准备阶段保证施工设计图纸的科学性与合理性、做好施工组织管理工作、严格检测各种施工技术、完善每个阶段的施工工艺等，尽最大的努力减少工程变更等情况的频繁出现。　　三、结束语 　　通过本文的分析与论述，我们已经较为全面和系统地掌握了建筑工程造价预结算审核工作的主要内容和要点，一定程度上为工程造价合理性提供了有力保障。要想保证建筑工程造价的合理性、投稿投资资金的使用效率、避免出现工程成本投入超支等情况，就必须全面了解和掌握以上内容。只要这样，才能保证工程造价预结算审核工作的科学性和有效性，实现经济效益最优化。　　　　'