灰色系统预测理论在建筑工程造价中的应用（可编辑）

'灰色系统预测理论在建筑工程造价中的应用8574Y84西北工业大学硕士学位论文学位研究生题目：蕴鱼系缠亟型堡途在建笪王猩造盆生数廑旦作者：到!遗 学科专业：结趁王程二00六年二月摘要坎色预测是根据过去的及现在已知的或非确定的信息建立的…个从过去引申到未来的灰色模型，从而确定系统未来发展变化的趋势，并为规划、决策提供依据。该论文探索研究灰色理论在建筑l_：程造价预测中的应用，从而达到以寻求更加合理、快速的预测方法的目的。作者将运用扶色理论中的系统预测方法，结合建设项目工程造价的历史发展趋势，并充分考虑建设工程总造价的各个构成部 分之间相互关系，建立建设项目工程造价灰色预测模型CMO，Nl，进行工程造价预测。并通过列举工程实例，阐述了建设项目造价预测的操作程序。本文的主要工作集中在以下几个方面：1从建筑工程造价组织结构出发，对组成方式、结构要求和计算公式进行了详细的分析，通过对国内外工程造价构成的对比，得到了影响工程造价差异的因素，并对各种费用的预测进行了探讨。2对预测理论进行阐述说明，对常用定量数学预测方法进行了详细的讨论。并结合实例，说明计算方法及注意事项。行研究和对比，具体应用实际工程项目根据数列预测方法进行预测。 4利用灰色系统预测理论，针对近几年西安市的工程造价行业进行了系统分析和预测研究，并对其进行了实例检验分柝，结果显示预测效果良好。关键词：工程造价、灰色理论、定性预测、定量预测、灰色系统预测AbstractBasedontheoldinformationandinformation．presentnon-deterministicaestablishedforecast，astOforecasttheinformation，greygreymodelOM，WaS ofthethefoundationforandchange―tendencysystem，whichprovideslayoutdecision．ThisstudiedthetheoreticalinthecostforecasttopapergreyapplicationprojectfindthemorereasonableandfasterforecastOntheabovemethod．Dependingtheory，thehistoricaldatumandthe theofcombiningconsideringrelationshipamongpartstoestablishedforecastthecost．Theprojectcost，GM1，Nwasprojeatengineeringwastotheoftheforecast．exampleprovidedexpoundprocessTheworkofthisisconcentratedinthemajorpaperfollowingaspects：1Focusedontheframeofthecost，thethestructural projectpaperanalyzedmode，structuralandcalculationformulaoftheforecastindetailrequirementprojectfirstlytheandThenthecontrastbetweendomesticinternationalcostthroughprojecttheory,thevarianceofthecostwereobtainedandthefactorsthatmakeprojectthediscussionontheforecastofvariouscostwas ontheforecastandforecastgiven．2Basedtheoryactualwastothecalculationmethodandthenoticemethod，anexamplegivenexplaintheforecastforecastwastoouttheitems．3Usedgreytheory,aexamplegivenopendifferencethetheforecastamongGM1，N，GMI，1andsystemicmethod4onthetotheforecastresearch costforecastAccordinggreytheory,theprojectofindicatematerialofXi‘anwasresultsthethattheforecastgiven．Theexamplemethodiseriective．determinethenaturetoforecast，Rationcost，GreytheorNKeyword：Projectforecast systemforecast，Grey西北1一业人学硕l学何论文第一章绪论第一章绪论1．1引言在传统的计划经济时期，建筑业不被视为是独立的物质生产部门，在建筑工程造价管理上，采用行政计划定价方式，因此人们对工程造价没有足够的重视，建筑工程造价的确定往往是依据计划价格和行政规定进行编制。我国建筑市场的快速发展，招标投标制的逐步推行以及加入WTO后与国际 接轨的需要，工程造价计价模式的改革也在不断深化。已在部分地区试点的工程量清单计价模式得到了各绂工程造价管理部门和各有关方面的高度认同。该模式即是在建设工程招标投标工作中，由招标入按国家统一的工程量计算规则提供工程数量，而投标人则依掘工程量清单自主报价竞争。这样，不仅淡化了工程标底的作用，而且透明了投标单位的综合势力，从而杜绝弄虚作假。工程建设是一个过程，它是由一系列复杂的系统工程所组成。而整个过程贯穿始终的主要因素是工程的建造价格。在工程建设过程中有很大的不确定因素， 会使建造价格发生改变。如工程前期的可行性研究报告，就决定了最优建设方案，而它又直接影响到了工程设计方案的选择。根据设计方案做出工程量清单，出投标人报出单位综合价格来确定施工单位。在施工过程中的工程变更、工程索赔叉给竣工结算增加变数。总而言之各个系统之间，相互影响的因素就是工程造价。1．2工程造价预测的意义和作用工程建造价格的预测也就是对工程进行估价。所谓工程估价就是对…个计划中准各建设的工程在实施之前对其预期价格进行预测。对一个工程进行既快又准确地预测，对业主、受业主委托的咨询机构以及投标者来说，都是一件至关重要 的，’[作。在工程建设的每个阶段，业主都要预测拟建工程的全部预期价格，据此确定标底、评标与定标；对于投标者来说。工程造价预测则是决定投标成败以及在工程实施过程中能否盈利的关键。阿北i，业人学硕1：学位论文第章绪沦1．2．1工程造价预测的意义”””在任何一个拟建项目，除了考虑国家经济发展的需要和技术上的可行性外，还要考虑经济上的合理性。建设项目的造价预测是在拟建项目前期各阶段工作中，作为论证拟建项目在经济上是否合理的重要经济文件。 工程造价必须进行合理控制，并应从传统的事后控制转变到事前预测。从微观角度讲，可以加强资本运营效率，降低工程成本，在施工阶段工程造价事前预测是工程投标决策的依据。在投标决策时，估计项目施工成本的情况．通过与施工图预测的比较，分析项目是否盈利、利润大小等已确定是否对工程投标。再者他是编制成本计划的基础，在编织成本计划前，要在搜集、整理和分析有关施工项目成本、市场行情和施工消耗等资料基础上，对施工项目进展过程中的物价变动等情况和施工项目成本做出符合实际的预测。这样才能僳证施工成本计划不脱离实际，切实起到控制工程造价的作用。饨是实施成本管理的重要环节，通过成 本预测，有利于及时发现问题，找出施工项目成本管理中的薄弱环节，采取措旋，控制成本，从而获取最大效益。从宏观角度讲，可以降低单个建设项目的建设资金，使国家资金利用率提高。工程的建造价格是建设单位关一心的主要问题，而对于拟建工程项目来说，如何在没有具体的施工图纸和方案时，对项目做出预测估价，从而决定工程最优方案和控制投入。同样施工单位对工程造价更加重视。如何降低工程成本，增加企业利润是他们的责任，这就要掌握根据工程的特点和要求，预测工程造价，也就 是事前控制。目的是掌握各种形式的工程综合价格，在工程招投标时控制预算，最终以合理价中标。1．2．2工程造价预测的作用””叫“I．工程造价预测是投资项目决策的依据建设工程投资大、生产和使用周期长等特点决定了项目决策的重要性。工程造价决定着项目的一次投资费用。投资者是否有足够的财务能力支付这笔费用，是否认为值得支付这项费用，这是项目决策中要考虑的主要问题。财务能力是一个独立的投资主体必须首先要解决。如果建设工程的价格超过投资者的支付能√J，就会迫使他放弃拟建工程项目。如果项目投资的效果达不到预期目标，他也 会自动放弃拟建工程项目。因此在项目决策阶段，工程造价预测就成为项目财务西J￡l‘业大学硕士学位论文第一章绪论分析和经济评价的重要依据。2．工程造价预测是制定投资计划和控制投资的有效工具投资计划是按照建设工期、工程进度和建设工程价格等逐年分月加以制定的，正确的投资计划有助于合理和有效地使用资金。工程造价预测在控制投资方面的作用非常明显。工程造价是通过多次性预估，最终通过竣工决算确定下束的。每～次预测过程就是对造价的控制过程。而 每一次预测对下一次估算又都是严格的控制。具体地说，后～次预测不能超过前一次预测的一定幅度。这种控制是在投资者财务能力的限度内为取得既定的投资效益所必须的。3．工程造价预测是筹集建设资金的依据投资体制的改革和市场经济的建立．要求项目的投资者必须有很强的筹资能力，以保证工程建设有充足的资金供应。工程造价预测基本确定了建设资会的需要量，从而为筹集资金提供了比较准确的依据。当建设资金来源于金融机构的贷款时，金融机构在对项目的偿贷能力进行评估的基础上，也需要依据工程造价预 测来确定给予投资者的贷款数额。4．工程造价预测是合理利益分配和调节产业结构的手段预测工程造价的高低，涉及到国民经济各部门和企业问的利益分配。在计划经济体制下，政府为了用有限的财政资金建成更多的工程项目，总是趋向于压低建设工程造价，使建设中的劳动消耗得不到完全补偿，价值不能得到完全实现。而未被实现的部分价值则被重新分配到各个投资部门，为项目投资者所占有。这种利益的再分配有利于各产业部门按照政府的投资导向加速发展，也有利于按宏观经济的要求调整产业结构，但是也会严重损害建筑企业的利益．造成建筑业萎 缩和建筑企业长期亏损的后果。在市场经济中，工程造价也无例外地受供求状况的影响，并在围绕价值的波动中实现对建设规模、产业结构和利益分配的调节。在政府讵确的宏观调控和价格政策导向下，工程造价预测今后在这方面的作用会更加充分地发挥出来。5．工程造价预测为投资效益的评价提供依据工程造价预测能够为评价投资效果提供多种评价指标，并能够形成新的价格信息，为今后类似项目的投资提供参照体系。提升我国建筑工程旋工企业整体的自主竞争能力和水平，清除计划经济体制时期遗留的痕迹和桎梏，改变无序状态， 把工程预测纳入到规范运作轨道。使我国建筑工程造价管理尽快缩短与国际的差距，实现与国际接轨。心北I．业人学硕士学僦论文第一章绪沦1．3传统工程造价预测方法1．3．1定性预测方法””‘定性预测是根据已：掌握的信息资料和直观材料，利片j具有丰富经验和分析能力的内行和专家，运用主观经验，对施工项目的材料消耗、市场行情成本等，做出性质上和程度上的推断和估计，然后把各方面的意见进行综合，作为预测成本变化的主要依据。 定性预测在工程实践中被广泛使用。特别适合于对预测对象的数据资料包括历史的和现实的掌握不充分，或影响因素复杂、难以用数字描述，或对主要影响因素难以进行数量分析等情况。主要包括下列几种：一、号家会议法专家会议法又称之为集合意见法，是将有关人员集中起来，针对预测的对象，交换意见预测工程成本。参加会议的人员，一般选择具有丰富经验，熟悉经营和管理，并有一定专长的各方面专家。这个方法可以避免依靠个人的经验进行预测而产生的片面性。例如：对材料价格市场行情预测，可请材料采购员、计划统计 员、经营管理人员等；对工料消耗分析，可请技术人员、施工人员、劳资人员等；估计‘工程成本，可请预算人员、经营人员、施工人员等。使用浚方法，预测值经常出现较大的差异。在这种情况下，一般可采用预测值的平均值或加权平均值作为预测结果。二、专家调查法德尔菲法它是根据有专业知识的人员的直接经验，采用系统的程序，互不见面和反复进行的方式，对某一未来问题进行判断的～种方法。首先，草拟调查提纲，提供背景资料，轮番征询不同专家的预测意见，最后在汇总调查结果。对于调查结果， 要整理出书面意见和报表。这种方法，具有匿名性，费用不高，节省时间。采用德尔菲法要比一个专家的判断预测或一组专家开会讨论得出的预测方案准确…些，一般用于较长期的预测。预测程序为：第一轮，提出要求，明确预钡6目标，用书面通知被选定的专家或专门人员。要求每位专家说明有什么特别资料可用来分析这些问题以及这些资料的使用方法，同时，请号家提供用关资料，并请专家提出进一步需要哪些资料。第二i轮，专家接到通知后，根据自己的知泌和经验，对所预测时『白J的未束发 4阳北I：业人学硕士学位论文第一章绪论展趋势提出自己的观点，并说明其依据和理由，以书面答复主持预测的单位。第三轮，预测领导小组，根据专家预测的意见，加以归纳整理，对不同的预测值分别晓明其依据和理由，然后再奇给各位专家，要求专家修改自己原先的预测，以及提出还有什么要求。第四轮，专家等人接到第二次信后，就各种预测的意见及其依据和理由进行分析，再次进行预测，提出自己修改的意见及其依掘和理由。如此反复往返正勋、 归纳、修改、指导依据基本一致为止。修改的次数，根据需要决定。三、主观概率预测法主观概率是与专家会议法和专家调查法相结合的方法。即，允许专家在预测是可以提出几个估计值，并评定各值出现的可能性概率；然后，计算各个专家预测值的期望值；最后，对所有专家预测期望值求平均值，即为预测结果。1．3．2定量预测方法心定量预测它是根据已掌握得比较完备的历史统计数据，运用一定的数学方法进行科学的加工整理，借以揭示有关变量之间的规律性联系，用于预测和推测未 来发展变化情况的一类预测方法。定量预测方法主要有：移动平均法，指数平滑法，线性趋势预测法，回归预测法等。一、移动平均法移动平均法是时间序列分析中的一种基本方法，应用很广泛。所谓移动平均，就是从时间序列的第一项数值开始．按一定项数求序列平均数，迓项移动，边移动边平均。这样，就可以得出一个由移动平均数构成的新的时间序列。它把原有历史统计数掘中的随机因素加以过滤，消除数据中的起伏波动情况．以显示出预测对象的发展方向和趋势。 二、指数平滑法指数平滑法，也叫指数修正法，是一种简便易行的时间序列预测方法。它是在移动平均法基础上发展起来的一种预测方法，是移动平均法的改进形式。使用移动平均法有两个明显的缺点：一是它需要大量的历史观测值；二是要用时间序列中近期观测值加权方法柬解决，因为最近的观测值中包含羞最多的未来情况信息，所以必须相对地比前期观测值赋予更大的权数。指数平滑法就是既可以满足这样一种加权法，又不需要大量历史观测值的一种移动平均预测法。 第’‘章绪沦三、一元线性回归预测法自H面的预测方法仅限r一个变量，或一种现象，而我们所遇到的实际问题，则往往是涉及到几个变量或几种现象，并且要探索它们之间的相互关系。例如成本与价格及劳动生产率等都存在着数量上的一定相互关系。对客观存在的现象之间相互依存关系进行分析研究，测定两个或两个以上变量之间的关系，寻求其发展变化的规律性，从而进行推算和预测，称为回归分析。在进行回归分析时，不论变量的个数多少，必须选择其中的测定因变量和自变量之间的关系。 1．4灰色预测方法以上介绍的是几种比较常用的主要方法。大样本、多数据的不确定问题，可用概率论和数理统计解决；认识不确定性问题，可用模糊数学解决。遇到少数据、小样本、信息不完全和经验缺乏的不确定性问题，我们就可以用灰色理论方法解决。灰色预测是狄色理论的理论方法之一，它已在多个领域广泛应用。在建筑行业、工程造价系统也得到了重视和进行了探索。如文献【1】、【2]，对灰色预测理论在建筑项目的工程造价和项目成本中的应用，进行了分析研究，并利用数列预测方法，结合历史数据资料。建立了OMO，11预测模型公式，通过该公式可进行 工程总造价的预测。1．5问题的提出我国实行工程量清单计价模式后，传统概预算方法所确定的工程造价往往背离价值规律，特别是概算与预决算差距较大的矛盾fj益突出。虽然已有定性预测方法、定量预测方法以及运用灰色预测中数列预测方法进行估算等快速估价方法，但这些方法均有很大的局限性与不全面性，目前还不能完全适合建筑工程的应用。在传统预测的方法中。如定性预测方法，它是以掌握了大量信息资料和直观 材料的基础上，再请专家分析预测。而在实际工程项目中，材料价格很难预测准确。对历史信息资料的收集，在现阶段我国多数建筑企业还没有建立自己的信息库，即使有也还不完善或更新升级的速度太慢，完全达不到资料共享、信息互通的目的。通常建筑工程历史资料数据是没有蚬律是随机变化的。对随机变量、随机过程，我们通常用概率统计的方法进行研究。而概率统计的方法要求数据量庞^幽此J：业大学硕17学位论文第～章绪沦大．必须从大量数据中找统计规律，计算工作量大，且可以解决和处理的问题较 少。长久以来，建筑工程价格全来自于建筑工程相配套的工程定额，由于定额的相对滞后性，他只代表当时的实际情况，在解决现实问题时偏差太大，而且效果不好。在实行工程量清单计价觇则后，各建筑企业才开始重视各种资料的收集整理，但是在投标报价时，多数单位还是在参照当地各种信息价朱完成报价的缉价过程。总之，历史资料的不足就是现实情况。当然，以现有的情况参照当地信息价是较好的选择，但对施工企业这不是长久之计。怎样在历史资料不完全，而又要计算简便的情况下，对工程造价进行预测。 作者认为灰色预测方法是一种比较理想的方法。目前，已有灰色理论用于工程总造价预测，得出了GMI，1灰色预测模型，但是文献【1】、[2】采用的是其中的数列预测方法，只是针对单一数据进行的预测，而在对工程造价构成的分析时，我们发现工程总造价是由几部分构成，并且相互影响。显然，这种只针对工程总造价进行单一数列预测，而不考虑组成结构中的相互关系的方法是不全面的。基于上述原因，本文将探索研究扶色理论中的系统预测方法在工程造价预测中的应用，通过系统预测知识，并充分考虑工程总造价各个构成部分之间的相互 影响关系，结合资料数据，锝出灰色系统预测的GM1，Ⅳ模型、GM1，1模型，进行工程造价预测。以达到更加合理、快速的预测目的。1．6灰色理论简介e7SystemTheory是由我国华中理工大学邓聚龙教授首灰色系统理论Grey创的一种新的系统理论，它是把一股系统论、信息论、控制论的观点和方法延伸到社会、经济、生态等抽象系统，结合运用数学方法而形成的一套解决信息不完备系统即灰色系统的理论和方法。所谓扶色系统，就是既含有已知参数，又含有未知参数的系统。一个工厂是 一个系统，工厂的人员、设备、技术条件是已知的，根据这些己知的数据可算出工厂的产量产值，这样的系统我们称为白色系统。宇宙间，银河系以外某个星球，虽然知道它的存在，但不知道其重量是多少，体积多大，离地球有多远．是恒星还是行星，这是黑色系统。建筑工程是一个系统，建筑工程的外形参数．如高度、自重等是己知的，有些内部参数，如砼强度、质量等也是已知的，这些是白色参数。但还有更多的参数是不知道的，比如建筑工程的使用年限究竟有多少，工程管理的效果、它们起什么作用等是未知的，或是不确知的，是黑色参数。当系统 两J匕I，业人学硕士学位论文第一章绪论中既有白色又有黑色的参数时就称之为扶色系统。灰色系统理论从产生到今天H：过二十年时问，但它已经在各个领域得到了广泛的应用，在基础理论、应用等方面均有较大的发展，并已收到较显著的经济效益与社会效果。灰色系统理论虽然是1980年代提出的，可是从发展逻辑看，可以既是从“黑箱”、“灰箱”概念演化而来的。Box一词，1953年英国科学家艾什比W．R．Ashby首先使用黑箱Black 用来定义那些内部结构、特征、参数全部未知，只好从对象外部，从对象运动的因果关系，输出输入关系来研究的这样～类事物。在现实中，我们面对的常常是对其有了部分了解的“系统”，也就是醴它不是一个完全的黑箱，艾什比称之为“部分可察黑箱”，后来有人称之为“灰箱”。有关灰箱理论，生物学家巴沙ErloBaser曾说：“系统科学者，特别是生物系统研究者，一般是与灰箱得到一定程度阐明的黑箱而不是与完全的黑箱打交道。”邓聚龙认为，对于一个既有黑又有自的系统，作为～个“箱”提出，似乎不够妥当。因为“箱” 意味着有范围、有边界，箱内的包容物是被封闭的，“灰箱”提出，仍然意味着是从外部去研究部分白、部分黑的对象，自的部分的可利用信息并来充分发挥作用。邓聚龙在灰箱概念的基础上提出了灰色系统，灰色系统的内涵比珠箱更明确和准确。在1981年于上海召开的中．美控制系统学术会议上，邓聚龙作了《含未知数系统的控制问题》的学术报告，首次使用了“灰色系统”一词。1982年3月，邓聚龙在北荷兰出版公司North．HollandCo．出版的国际杂志《系统与控制通Letters上发表了第一篇获色系统的论文《坎色系统的控 信》System＆ControlControlProblems制问题》TheofGreySystem。他的论文引起了国际上的重视，美国哈佛大学教授、《系统与控制通信》杂志主编匆咯克特Bmcket认为：“灰色系统一词是首创”、“灰色系统的所有结果都是新的”。1982年第三期《华中工学院学报》上发表了第一篇中文的狄色系统论文《狄色控制系统》。邓聚龙的专著《灰色系统》～书1985年出国防工业出版社出版。在之后的两年多的时涮垦，灰色系统理论迅速成长，并跨出了控制领域、技 术科学学科，渗透到社会经济的各个领域。在理论上，已初步形成了以灰关联空间为基础的分析体系：以灰色模型GM为主体的模型体系；以灰过程及其生成空『白J为基础与内涵的方法体系：以系统分折、建模、预测、决策、控制、评估为纲的技术体系；并进行了狄数学的研究；以认知模式为前提，以认知的信息为依据，建立了灰朦胧集、信息表现元等概念，明确了灰数学的基础是狄朦胧集。在应用曲北1．业人学硕士学位论文第一章绪论上，灰色系统理论已广泛应用f农业、经济、水利、交通、管理、工业控制等几十个领域，取得了较好的经济效益，获得了普遍的好评；狄色系统研究已遍及数 十个领域；灰色系统理论得到了控制论、系统论、未来学说等的各方面学者的肯定。在建筑工程造价系统中，应用扶色理论方法的研究还很少。虽然应用数列预测取得了一定成果，但是还远没有解决组成总造价的各个分项的预测，目前的这种预测，在应用工程量清单模式投标报价时没有太大的意义。1．7研究内容灰色预测是根据过去的及现在已知的或非确定的信息建立的一个从过去引申到未来的灰色模型，从而确定系统未来发展变化的趋势。本文的研究内容是建 筑工程造价的预测问题。将采用灰色理论中的系统预测方法，分析工程造价的构成及相互关系的影响因素，根据往年工程的造价数据，建立GM1，N、GM1、11预测模型，对工程总造价及各个组成部分进行预测。主要工作如下：l、概述了工程造价的产生与发展，以及在我国的应用历史；分析了工程造价、建筑安装工程、国外工程造价的构成和特点，详细阐述了我国建筑安装工程各项费用的计算方法和包括内容，说明了各项费用预测的意义与重要性，明确相互关系，得出预测对象。2、对预测理论进行阐述说明，详细总结了定性数学预测方法和定量数学预 测方法，讨论了各自适用范围和使用要求，进一步阐述各种预测方法的优缺点，给出了常用定量预测方法的数学公式推导过程，并应用算例，说明计算步骤和过程以及要求注意的问题。3、阐述灰色预测理论的概念和内容，研究对比了灰色OMO，Ⅳ模型、灰色OM1，1模型和系统预测方法。讨论模型建模机理和模型构造原理及数学推理过程。并在实际工程中应用数列预测方法，建立GM1，1模型，对工程造价进行预测。总结浇明数列预测方法在适用要求和范围。4、采用灰色理论中的系统预测方法，预测建筑工程的建造价格。根据工程 造价构成中的主要因素及其之问的相互影响关系，建立GM1，^r、GMI，1模型，通过往年工程造价资料，针对西安市建筑工程造价的具体情况，经过计算得到预测模型公式，检验预测精度，并讨论在实际工程项目中的应用效果。阿北1．业人学硕t学位论文第一章建筑f．脞造价第二章建设工程造价要对工程价格进行预测，首先要了解它的构成，也就是工程造价。而其中一些结构项目是国家或地方规定的费用，也就是说这些项目是行业内人所共知得，不能进行预测。而另一些项目它所占工程总费用的比重很小，起不到决定性作用， 对它的预测意义不大，我们不予考虑。还有一些不是建筑施工过程中所发生的费用，对此本文只作说明，不进行数学预测。因此我们只有了解了建设工程造价的构成，才能有针对性地进行分析研究，最终利用灰色理论模型完成预测结论。建设工程造价，是指在某项工程的建设过程中发生的生产和经营管理费用的总和。对项目的投资者即业主来讲，它是从工程项目的立项决策到竣工验收、交付使用预期或实际开支的全部固定资产的投资费用，一般称其为工程造价的广义理解；对工程项目的建设者即施工单位来讲，它是指建成～项工程，预计或实际 在土地市场、材料市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格，也就是在建筑安装过程中施工企业发生的生产和经营管理的费用总和，即工程价格，～般称其为工程造价的狭义理解。2．1建设工程造价概述工程造价是指进行一个工程项目的建造所需要花费的全部费用，即从工程项目确定建设意向直至建成、竣工验收为止的整个建设期间所支出的总费用，这是保证工程项目建造诈常进行的必要资金，是建设项目投资中的最主要部分”3。2．1．1工程估价的产生与发展 在生产规模小、技术水平低的生产条件下，生产者在长期劳动中积累了大量生产所需的知识和技能，也获得了关于生产产品所需投入的劳动时问和材料的经验，即工料测算方面的方法和经验。这种，生产管理的经验常被运用于组织规模宏大的生产活动之中，在古代的土木建筑工程中尤为多见。例如古埃及的会字塔，我幽的长城、都江堰和赵州桥等，无不是精湛技术和科学管理相结合的经验方法典范。尚，1Ef．业大学硕士学位论文第二章建筑l：槲造价现代意义上的工程估价最先出现于现代工业发展最早的英国。16世纪至18 世纪，技术发展促使建筑业逐渐得到发展，设计和施工逐步分离为独立的专业。工程数量和工程规模的扩大要求有专人对己完工程量进行测量、计算工料和进行估价。从事这些工作的人员逐步专门化，并被称为工料测量师，他们与工程委托人和建筑师洽商，估算和确定工程价款。工程估价由此产生。19世纪30年代，计算工程量、提供工程量清单已发展成为受雇于业主的估价师的职责，所有的投标都以业主提供的工程量清单为基础，从而使得最后的投标结果有可比’性。从此，工程估价逐渐形成了独立的专业。总之，从工程估价发 展历程中可以看出，工程估价是随着工程建设的发展和市场经济的发展而产生并日臻完善的。归纳起来，这个发展过程具有以下特点【24J：1．从事后算账发展到事先算账。即从最初只是消极的反映已完工程量的价格，逐步发展到在开工前进行工程量的计算和估价，进而发展到在初步设计时提出概算，在可行性研究时提出投资估算，成为业主做出投资决策的重要依据。2．从被动地反映设计和施工发展到能动地影响设计和施工。由最初负责施工阶段工程造价的确定和结算，逐步发展到在设计阶段、投资决策阶段对工程造价做出预测，并对设计和施工过程投资的支出进行监督和控制，进行工程建设全 过程的造价控制和管理。从依附于施工者或建筑师而发展成为一个独立的专业。2．1．2我国的工程造价发展。”1949年我国成立后，全国面临着大规模的兴建工作。为了用好有限的基本建设资金，合理地确定工程造价，我国引进了前苏联一套概预算定额管理制度。橛预算制度的建立，有效的促进了建设资金的合理安排和节约使用．为国民经济恢复和第一个五年计划的顺利完成起到了积极作用。破坏，概预算和定额管理机构被撤销，预算人员改行，大量基础资料被销毁，定额被说成是“管、卡、压”的工具。 1977～1992年，这一阶段是概预算制度的恢复和发展时期。20世纪80年代后期，中国建设工程造价管理协会成立，全过程造价管理概念逐渐被接受，这对推动建筑业改革起到了促进作用。随着改革丌放和社会主义市场经济体制的建立，对传统的檄预算定额管理制度进行改革已势在必行。与过度时期相适应的“统心北叫t人学硕十：学伉论文第二章建筑l‘样造价一量、指导价、竞争费”的工程造价管理模式己逐步得到推广。随着我国加入W"rO，工程估价工作与国际接轨已是迫在眉睫。2003年2月27FI，《建设工程 工程量清单计价规范》的颁m，对于我国的工程估价工作具有划时代的意义。建设工程工程量清单计价是国际上较为通行的做法，它在我国的推广与实施是与国际惯例接轨的需要，他标志着我国工程计价将出传统的计划模式向市场模式发生重大转变。2．1．3工程估价的作用l、工程估价是投资项目决策的依据建设工程投资大、生产和使用周期长等特点决定了项目决策的重要性。工程造价决定着项目的一次投资费用。投资者是否有足够的财务能力支付这笔费用，是否认为值得支付这项费用，这是项目决策中要考虑的主要问题。财务能力是一 个独立的投资主体必须首先要解决的。如果建设工程的价格超过投资者的支付能力，就会迫使他放弃拟建项目。如果项目投资的效果达不到预期目标，他也会自动放弃拟建的工程。因此在项目决策阶段，工程估价就成为项目财务分析和经济评价的重要依据。2、工程估价是制定投资计划和控制投资的有效工具投资计划是按照建设工期、工程进度和建设工程价格等逐年分月加以制定的，正确的投资计划有助于合理和有效地使用资金。工程估价在控制投资方面的作用非常明显。工程造价是通过多次性预估，最 终通过竣工决算确定下柬的。每一次预估的过程就是对造价的控制过程。而每一次估算对下一次估算又都是严格的控制。具体地说。后一次估算不能超过前～次估算的一定幅度。这种控秘是在投资者财务能力的限度内为取得既定的投资效益所必须的。3、工程估价是筹集建设资金的藏掘投资体制的改革和市场经济的建立，要求项目的投资者必须有很强的筹资能力，以保证工程建设有充足的资会供应。工程估价基本确定了建设资金的需要量，从而为筹集资金提供了比较准确的依据。当建设资金来源于会融机构的贷款时， 会融机构在对项目的偿贷能力进行评估的基础上，也需要依据工程估价来确定给予投资者的贷款数额。4、工程估价是合理利益分配和调节产业结构的手段估算的]：程造价的高低，涉及到国民经济各部门和企业间的利益分配。在计12“北工业人学硕学位论文第二章建筑啊￥造价划经济体制下，政府为了用有限的财政资金建成更多的工程项同，总是趋向于压低建设二r程造价，使建设中的劳动消耗得不到完全补偿，价值不能得到完全实现。 而未被实现的部分价值则被重新分配到各个投资部门，为项目投资者所占有。这种利益的再分配有利于各产业部门按照政府的投资导向加速发展，也有利于按宏观经济的要求调整产业结构，但是也会严重损害建筑企业的利益，造成建筑业萎缩和建筑企业长期亏损的后果。在市场经济中，工程造价也无例外地受供求状况的影响，并在围绕价值的波动中实现对建设规模、产业结构和利益分配的调节。在政府一确的宏观调控和价格政策导向下，工程估价今后在这方面的作用会更加充分地发挥出来。5、工程估价为投资效益的评价提供依据 工程估价能够为评价投资效果提供多种评价指标，并能够形成新的价格信息，为今后类似项目的投资提供参照体系。2．2建设工程造价的构成我国现行建设项目总投资一般包括固定资产投资和流动资产投资两部分，其中的固定资产投资即工程造价。建设工程项目作为一种商品，它的造价也与其他商品一样，包括各种活劳动、物化劳动的消耗费用以及活劳动所创造的社会价值。根据这一原理，建设工程造价的理论构成应如下图：l土地价格物资消耗支出薹差藉轰?君篡篙价格1施工机械等的费用 f勘探设计人员的费用劳动报酬施工企业职工的费用1建设单位职工的费用I设计单位的利润、税会盈幂J施工企业的利润、税金l建设参与单位的利润、税金图2一l建设工程造价理论构成曲北I：业夫：警硕十学位论文第一二章建筑．1：样造价龇界各国出于其建筑、财政政策及制度的具体情况不同，因而对建筑工程造价的划分也有所不同。我国现行建筑工程的构成如图2-2所示： f设备购置费设备及工器具的购置费用I工、器具及生产家具购置费l直接工程费建筑安装工程费用问接费计划利润和税金f土地使用费工程建设其他费用与建设项目有关的其他费用I与未来企业生产经营有关的其他费用预备费蓑袤蓁蓉萎 建设期贷款利息固定资产投资方向调节税圈2―2我国现行工程造价的构成真前，为了贯彻国家宏观漏控政策，扩大_肉需、鼓励投资，根据国务院的决定，对《中华人民共和国固定资产投资方向调节税暂彳亍条例》规定的纳税义务人，E起新发生的投资颧。暂停征收固定其固定资产投资应税项目包2000年1月l资产投资方向调节税。但该税种并未取消。2．3建设安装工程费用 1、建筑安装工程费用概述在工程建设中，建筑安装工作是创造建筑安装工程产品价值麴尘产活动。在构成工程造价的几类费用中，建筑安装工程具有相对的独立性，也是最具活力的部分，一般占项目总投资的50％～60％。所谓建筑安装工程费用是指建殴单位支付给从事建筑安装工程施工单位的全部生产费用。包括用于建筑物的建造及有关的准备、清理等工程的投资，用于需要安装设备的安置、装配工程的投资。它是以货币形式表现的建筑安装工程的价值，也被髂为建筑安装工程造价。其特点是必须通过兴工动料、追加活动4能 实现。itl-ftL业人学硕士学位论文第二章建筑r．群造价2、建筑安装工程费用的构成自我国建国以来，建筑安装工程费用项目组成经历了几次演变，最终建设部和中国建设银行总行，参照我国新的财务制度及国际惯例，对建筑安装工程费用的组成作了统一的规定。我国传统的建筑安装工程费用的具体构成主要是四部分：直接工程费、间接费、计划利润和税金。见表2―1。表2―1建筑安装工程费用的构成 费用项目人工费直接材料费费枫械使用费其冬、雨季施工增加费，夜间施工增加费，材料二次他工直搬运费，仪器仪表使用费，生产工具用具使用费，检验 程接试验费，特殊工程培训费，工程定位复测、工程点交、直费场地清理费，特殊地区施工增加费。接费临时设施费现现场场现场管理人员工资，现场办公费，差旅交通经管费，固定资产使用费，工具用具使用费，保险费，费理 费工程保修费，工程排污费，其他费用。企业管理人员工资，企业办公费，差旅交通费，固企定资产使用费，工具用具使用费，工会经费，职工教育业问管经费，劳动保险费，职工养老保险及待业保险费，保险接理费，税会，其他费用。费费财务费用短期贷款利息净指出，汇兑净损失，余融机构手续费。 其他费用定额测定费，上级管理费计划利润计划利润率实行差别利润率税会营业税、城乡建设维护税、教育费附加M北：r业人学硕十学位论文第二章建筑【．程造价2，3。l直接工程费1．直接费直接费是指在工程施工过程中直接消耗的构成工程实体或有助于工程形成的各种费用，包括人工费、材料费和施工机械使用费。传统的计价方法如下。 1人工费建筑安装工程费中的人工费，是指直接从事与建筑安装工程施工的生产工人丌支的各项费用。人工费的是由人工工日消耗量和人工F1工资单价两大基本要素所构成。a．概预算定额中的人工工日消耗量。它是指正常施工生产条件下，生产单位假定建筑安装产品即各分部分项工程、结构构件，必须消耗的某种技术等级的人工工日数量。它由分项工程所综合的各个工序施工劳动定额包括的基本用工、其他用工两部分组成，构成人工定额消耗量。 b．相应等级的日工资综合单价包括生产工人基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费及劳动保护费，这同时也体现了该人工费所包括的内容。人工赞的基本计算公式：人工费∑工程量x人工工日概预算定额×相应等级的同工资单价’3．12材料费建筑安装工程费中的材料，是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用和周转材料的摊销、租赁费用。材料费是由材料消耗量和材料预算价格两个基本要素所构成。 a．材料定额消耗量。预算定额中的材料消耗量是指在合理和节约使用材料的条件下，生产单位假定建筑安装产品即分部分项工程或结构构件，必须消耗的一定品种规格的材料、半成品、构配件等的数量标准。它包括材料净耗量和材料不可避免的损耗量。概算定额中的材料消耗量则是由，扩大分部分项工程所包含的备分部分项工程预算定额材料消耗量综合而定的。b．材料预算价格。材料的预算价格是指材料从其来源地到达施工现场仓库后的出库价格。材料预算价格内容包括：材料原价、供销部门手续费、包装费、运输费和采购及保管费。材料赞的基本计算公式： 3．2材料费∑工程量×材料定额消耗量×材料相应预算价格216陌北l‘业人学硕十学位论文第二章建筑J．程造价3施工机械使用费建筑安装二r程费中的施工机械使用费，是指使用旋工机械作业所发生的机械使用费以机械安、拆和进出场费。它是由机械台班消耗量和机械台班单价等基本要素所构成。 a．概预算定额中的机械台班消耗量，它是指在『F常施工条件下，施工单位假定建筑安装产品即分部分项工程或结构构件，必须消耗的某类某种型号施工机械的台班数量。b，机械台班总和单价。其内容包括：折旧费、大修费、保养费、安拆费及场外运输费、燃料动力费、人工费及运输机械养路费、车船使用税及保险费，它同时体现了浚施工机械使用费所包括的内容。施工机械使用费的基本计算公式：施工机械使用费∑工程量×机械定额台班消耗量×机械台班综合单价+其他机械使用费 2．3|341我国现行的计价方法我国现行的计价方法是采用工程量清单计价与定额计价相结合，其基本过程可以描述为：在统一的工程量计算舰则的基础上，制定工程量清单项目设置规则，根据具体工程的施工图纸计算出各个清单项目的工程量，再根据各种渠道所获得的工程造价信息和经验数据计算得到工程造价。基本计算公式如下a．分部分项工程费∑分部分项工程量×分部分项工程单价2．3．4其中分部分项工程单价是由人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等 组成，并考虑风险费用。b，措施项日费∑昔旋项目工程量×措施项目综合单价Q’3．5七种措施项目包括通用项目、建筑工程措施项目、安装工程措施项目和市政工程措施项目，措施项目综合单价的构成与分部分项工程单价构成类似。C．单位工程报价分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税会2．3．6d．荤项工程报价∑单位工程报价《2．3．7阿北I．业人学硕十’’#位论文第～章建筑。【：科造价 e．建i殳项目总报价∑单项：r：程报价2．3．8通过上面的叙述，我们了解了工程造价的构成，以及现行计价的方法。从中我们可以，不论是工程量清单计价方法或是传统的工程定额计价方法，他们都是建立在工程量已知，通过两种不同的单价记取方法，最终得出工程的总造价。也就是说，他们在得到了工程量后，即可利用消耗量定额或企业内部定额来换算出人工工R消耗、材料消耗和机械消耗，查出相应的单价，根据公式计算出最终报价。这一特点表示，工程造价是由工程所消耗的工程费即人工费、材料费和机械 使用费所构成。对它预测的准确性，将直接影响拟建项目投标报价和建筑施工成本控制。本文将主要以工程总造价、人工费、材料费和机械使用费为预测对象。2．其他直接费其他直接费是指除去直接费之外，在工程施工中直接发生的其他费用。与直接费中的人工费、材料费、机械使用费相比，其他直接费具有很大的弹性。针对具体工程而言，可能发生，也可能不会发生。可根据实际工程具体情况和现场条件来确定。1其他直接费的组成内容 冬、雨季施工增加费，夜问施工增加费，材料二次搬运费，仪器仪表使用费，生产工具用具使用费，检验试验费，特殊工程培训费，工程定位复测、工程点交、场地清理费，特殊地区施工增加费。21其他直接费的计算其他直接费是按相应的计取基础乘以其他直接费费率确定。公式为：其他直接费直接费×其他直接费费率7．3．93．现场经费在施工准备、组织施工生产和管理中所发生的费用既是现场经费，包括临时设施费和现场管理费两方面内容。 1临时设施费临时设施费是指施工单位在进行建筑安装工程施工所必需的生活军Ⅱ生产用的临时建筑和其他临时设施的搭设、维修、拆除费用或摊销费用。临时设施包括办公、住宿、公用房屋、文化福利、仓库、加工场所，还包括现场内的道路、水、电、各种管线等临时设施。临时设施费～般单独核算，包干使用。2现场管理费州北I。业人学硕十学何论文第二章建筑1．科造价只针对工程的施工建设进行组织经营管理等支出的费用，发生在施工现场这 一缴。组成内容：现场管理人员的工资、现场办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、保险费、工程保修费、工程排污费、其他费用。计算公式为：现场管理费直接费×现场管理费赞率2．3．102．3．2间接费建筑安装工程间接费是指它虽不直接参与施工的工艺过程，但却与工程的总体条件有关，建筑安装企业为组织施工和进行经营管理，以及间接为施工生产服 务的各项费用。1．间接费的组成它由企业管理费、财务费、其他费用构成。其中企业管理费又可分为企业管理人员的工资、企业办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、工会经费、职工教育费、劳动保险费、职工养老保险费及待业保险费、保险费、税金、其他费用组成。2．间接费计算公式间接费直接工程费x间接费费率'