绿色建筑工程造价的控制措施

'绿色建筑工程造价的控制措施中国建筑第八工程局有限公司北京100097摘要：绿色经济理念不断渗透，使得各个行业的发展都开始注重节能与环保。在这一理念下，绿色建筑应运而生，其不单单是指在建筑环境上实现绿化，更为重要的是在建筑功能和使用上实现与环境的和谐相处以及共同发展，这与可持续发展思想是相符合的。工程造价是建筑工程的整体成木，从某种层面上来说，造价高低和建筑是否节能环保是密切相关。若是造价偏高，那么势必会出现浪费的情况，这与节能环保的理念相违背，不符合绿色建筑的基木要求。所以，对于绿色建筑而言，必须加强造价控制，使其全方面体现山绿色理念。关键词：绿色建筑；工程造价；控制措施一、当前绿色建筑工程造价管理过程中存在的问题分析绿色建筑是当前建筑行业发展的方向，在绿色建筑施工过程中，造价控制是一个十分重要的过程，工程造价管理对于绿色建筑工程的顺利推进以及成木的控制都只有十分重要的意义。但是在当前的造价管理过程中还存在很多的问题，比如管理体系不够完善、管理的方法不正确、造价管理人员的综合能力水平不高等，这些都会导致绿色建筑施工过程中的造价管理受到影响，最终会导致工程的成木增加。具体说来，绿色建筑工程造价管理存在的问题主要有以下几个方面，1、建筑企业对造价管理的重视不够当前很多建筑施工企业在施工过程中依旧关注的是施工的进度以及施工质量，对经济效益很重视，但是没有注意到工程造价管理对于成木控制的重要意义。因此导致各种造价管理体系不够完善，造价管理工作上存在一些漏洞，使得造价管理处于一种不够成熟的阶段。比如很多企业对施工过程没有一个全局管理，一般都是对一些子项目进行管理，从而使得整个施工过程中的统筹度不够，一旦出现了一些突发情况时没有规划，会导致资金的浪费，严重的甚至会影响整个工程的施工进度。 2、造价管理人员的专、Ik素质比较差绿色建筑施工过程中需要用到很多的新型材料，需要结合绿色环保的理念进行施工管理，因此无论是在材料的选择上还是具体的施工控制过程中，都应该要加强对成本管理和造价控制。但是在实际的施工过程中，并没冇组建专门的造价管理队伍，只是根据一些项B临时组建一些人员进行造价管理，有的人员根本没有专业化的造价管理知识，对市场情况也不够了解，因此使得造价管理流于形式，导致造价管理的效率比较低下。3、造价管理的不规范不统一在进行造价管理的过程中，很多管理人员都不能按照相关的计算方法进行计算，导致最终的造价管理数据不够准确，对工程的成本控制具冇十分重要的影响。造价管理人员在进行造价管理吋只能够对奋限的各种建筑材料进行相应的定价评估，对于间接的材料费用的掌握程度不够，因此无法对准确的数据进行造价管理。一般说来，在绿色建筑工程中，会产生很多间接的费用，会增加造价管理结果的不准确性。二、绿色建筑工程造价的强化控制措施1、要提高各个有关主体绿色的意识对于绿色工程建筑各个相关的利益主体来说，只有在对绿色工程和施工进行深入了解的基础与前提下，才会自愿、自觉的在整个施工造价的管理中发挥自己的作用。绿色建筑是时代发展的产物，绿色建筑的施工则是实现建筑绿色的关键环节。业主需要接受绿色工程建筑施工的理念，承包商也要进行绿色施工，咨询的机构还要按照绿色工程和施工的相关标准推广相关的服务，政府相关部门也要认可并积极推广绿色建筑工程。如果，这样就能够促进整个社会的健康发展。对业主来说，可以得到健康、生态和绿色的建筑，还有助于促进环境的保护，节约资源和能源。对承包人员来说，实行绿色工程能够使企业综合竞争力得到奋效的提高，节约企业的资源，降低造价成本，提高企业效益。2、设计阶段的造价控制设计阶段进行造价控制是绿色建筑工程造价的关键性环节，在这一环节 中可以通过价值工程的应用，强化工程造价的控制工作。价值工程主要是对事物的价值进行衡量评价，以此为基础对建筑设计方案进行优化，从而达到造价控制的0的。对于绿色建筑而言，设计工作是非常重要的一个方面。绿色建筑和传统建筑最大的区别在于绿色建筑能够实现节能减排和保护环境的目的，而这一功能的实现主要依赖于设计。所以，在设计过程中，通过价值工程对设计方案的价值进行衡量，明确方案中存在的不绿色环节，并对其加以改善。比如在设计照明系统时，首先就应该加强对自然光源的引入，以此实现人造光源的投入。句吋，在人造光源系统的设计上，需要提升其控制智能化，即依照实际使用需求最为合理的控制照明，实现能源的节省。3、招投标阶段的造价控制在绿色建筑的招投标阶段，造价控制需要在相关的规章制度下合理展开，如此才能使其发挥出最大效用。①在招投标阶段需要对具体的招投标流程予以清晰精准的界定，严格按照相关规章制度进行，避免出现违规违纪的情况。②需要加强信息公开，让参与投标的各个单位都能够享受到同等的信息权，能够获知尽可能多的信息，以对投标方案进行不断优化。③需要对参与投标的单位进行全面审核，尤其是在设计方案上更是需要加强对绿色效应方面的考量。主要涉及到对建筑设计方案的绿色程度进行衡量，对建筑方案整体造价进行考评，对方案整体可行性进行验证等。冋吋，还需加强对相关文件的审核，尤其是在招标内容、合同条款等方面，需要明确各方权利和责任，确保绿色建筑工程造价的相关工作能够落实到各个环节中。4、施工阶段的造价控制在施工阶段进行造价控制，涉及到的内容主要包括了加强施工管理、完善设计变更管理以及物资监督三个方面。在施工管理方面，需要对施工技术、施工人员加强管理，确保施工技术符合要求、施工人员能够按照既定方案展开施工。在设计变更方面，需要完善设计变更管理，在出现设计变更吋，应该及吋将变更项0予以上报，得到审批之后及时知会施工人员，确保苏能够按照变更后的设计方案进行施工。在物资监督方面，材料用度是造价控制的主要环节，这需要在材 料的采购、存放以及使用上合理规划，按规执行。具体说来，就是要依照采购制度采购数量合理、质量可靠的物资；物资存放需分类进行，并且同步做好防潮、防火以及防盗工作；物资使用需按量取用，避免浪费。只有加强上述环节工作,才能使造价控制落实到绿色建筑工程之中。5、要提高建筑施工企业管理的水平，并加快对绿色技术研发的力度在绿色工程建筑的施工中，需要特别注意，建筑的施工企业承担着最具体的任务，负责把工程设计图纸的意图经过加工并转化为建筑成品，这是在整个工程施工阶段对需要关注的主体。实施绿色工程建筑施工，需要实施系统、科学的管理，提升整个企业管理的水平，促使企业从被动适应转化成主动响砬的过程，以便使企业的绿色施工更加规范和制度化。实施系统、科学的管理需要涉及企业各项活动，除需要考虑企业的管理方面，还需要加大对绿色技术进行开发与运用的力度，降低绿色技术应用的成本。技术的进步与创新对绿色建筑奋很大的推动作用，绿色施工技术不一定全部都是高新科技，还冇一些中等的技术，能够冇效的降低建筑工程的造价成本，在很多条件下，一种工程如果对环境更加有利，那么它就比传统过程更加经济，这就需要对施工的技术进行选择。结束语综上所述，绿色工程建筑施工在造价管理具奋重要的意义，需要考虑到方方面面的利益，不断对施工的技术进行改进和完善，切实发挥出绿色建筑的作用，促进整个行业的发展，保护环境，降低成本，促进社会和谐。参考文献［1］黄锦锡.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析［」］.江西建材，2016(7):250-251.［2］安茂华，吕颖.绿色工程下的建筑造价研究［门.城市建设理论研究(电子版)，2015(7).'