建筑工程造价的控制研究

'建筑工程造价的控制研宄杨宾国和建设集团有限公司250101【摘要】建筑工程造价，是指工程项目建设过程中所投入的全部物化劳动和活劳动的价值，以及生产过程中所产生的新价值的总称。即，建设项目有计划地进行固定资产的再牛.产形成最低量流动资金的一次费用的总称。要使整个建筑工程造价控制在合理的范围内，必须加强对工程项目生产全过程的技术管理和经济管理。木文就建筑工程造价的控制进行了简单的分析。【关键词】建筑工程；造价控制；成木引言城市建设工程造价控制是一项系统工程，需要进行全过程、全方位的管理和控制。我们只有加强对每个环节的造价控制和审查，通过控制来发现项目投资管理上存在的问题和薄弱环节，促使投资管理的不断完善，提高投资效果。1我国工程造价管理工作的现状我国现行的工程造价管理制度是在五十年代形成、八十年代完善起来的，表现为国家直接参与和管理经济活动，规定在不同设计阶段必须编制概预算并对政府负责；有关部门制定了概预算编制原则、内容、方法和审批办法，规定了概预算定额、费用定额和设备材料预算价格的编制、审批、管理权限等。随着历史进程，经过恢复、改革和发展、形成了比较完备的概预算定额管理体系，但随着社会主义市场经济的发展，这个体系的许多问题也随之暴露出来。我国传统的做法在客观上造成轻决策、重实施，轻经济、重技术，先建设、后算帐的后果。由于工程技术人员的技术经济观念和造价控制意识淡薄，工程造价的控制目标长期难以实现。针对上述情况，我国最先于八十年代提出了全过程造价管理和控制的概念，有关部门也就建设项目的可行性研宄和预决算向两头延伸的要求作出了相应的规定。我们现在的任务应当是把现代化造价管理与符合中 国国情的市场经济体制0标结合起来，借鉴发达国家的先进经验，建立一套完善的符合市场经济规律的工程造价管理体系。2建筑工程造价控制中存在的问题建筑工程造价是一个涉及建设管理、施工、设计以及材料准备诸多方面的一个系统性工程，随着市场经济的不断深入以及基本建设的飞速发展，冋吋也带动了原材料价格的上涨、建设设备要求的提高以及建设规模的扩人等因素，给建筑工程的造价控制带来诸多因素的干扰，使得建筑工程造价中存在诸多问题。对于这些问题的解决，只有对其中存在的问题进行科学深入的分析，在分析探究苏多方面影响因素的过程中，才能更科学合理的进行完善。由于建筑工程主要分为初期预算、施工、竣工等三个阶段，为此，在分析存在的问题时可以从这三个方面出发，从而采取相对应的措施予以解决。2.1初期预算阶段的问题工程的造价预算是整个建筑工程的初步阶段，在整个项0中占据重要的地位，能够影响后续建筑工程项0的开展，然而在这一环节中却存在一些问题，由于前期参与竞标的企业较多，不可避免的会出现一些建设单位采取不正当的压低价的手段来控制建设资金，而且一旦一些企业以低价中标，很有可能在施工阶段采取不正当的措施来弥补差价，就会存在偷工减料、降低材料质量标准等问题，容易引2.2施工阶段的问题工程的施工阶段是整个建筑工程的核心组成部分，由于建筑施工工程是一个耗吋周期长的过程，因此在这一阶段中会存在许多可变的因素，对其进行造价的控制是十分有必要的。一般而言，众多建筑单位都会把建筑工程造价控制放在这一环节中，尽管对这一环节已经投入了更多的精力，然而却缺乏相应的有效管理与监督，使得工程造价无法进行有效的控制，从而影响工程的施工质量。2.3竣工阶段的问题建筑工程的竣工阶段，与前期的准备阶段同样，建筑单位往往会忽视对艽进行造价控制，其实对于工程的造价来说，贯穿于整个建设环节才是真正能够进行冇效控制的正确途径。 在施工工程的竣工过程中，往往由于建筑单位的不重视，对工程投资定价过高,就会使得工程竣工时间延期，从而影响施工预算的准确性。3控制建筑工程造价具体方法正如上述提到的，建筑工程的造价控制应该贯穿于整个建设环节，只有对每一个建设环节进行造价控制，才能从真正意义上做好建筑工程项目的造价控制。为此，为了有效实现这一B标，本文具体从建筑工程的四个阶段提出相应的策略进行探讨，以实现有效的建筑工程造价控制。3.1设计阶段的造价管理在建筑工程的造价过程中，首先要做好的第一步就是对工程的设计阶段进行有效的造价控制。可以参照以下几个方面：第一，在建筑工程的设计阶段，应该积极推行建筑招标，在多家竞争者中通过专家的评审，从而选择最优的0标，以这样的方式能够为建筑工程的造价控制奠定良好的基础。第二，在工程设计阶段，必须加强设计方案的优化，在这其中将成本预算进行详细合理的评估，认真计算成本，根据价值分析与0标分析的结果与具体要求，提出各种方案和选择，提高方案的有效性。第三，在设计阶段要进行额度的设计，额度设计是控制成本的重要手段，因此建筑单位要在充分尊重科学和实践的基础上，保证实际内容的科学性以及合理性。3.2招标阶段的造价管理在建筑工程造价过程中要做好的第二步就是建筑工程的招标环节，建筑工程的招标主要分为两个部分，分别为设备、材料的采购招标以及施工招标，使工程造价更具有价值的基础，同时也能更好的控制项B成本。首先在招标阶段要秉持公正、合理的原则进行招标，实行良好掌控；艽次做好招标文件的编制，以书面的形式对影响施工成本的各种因素进行预测和分析，形成相关的招标文件，与此同吋，在满足相关的条件之后，尽量选择固定总价承包的方式，在招标文件中加以明示。最后评标应当遵循公平、公正的原则，在必要吋招标人可以采取相应的保密措施确保评标的公正性，做好评标的工作，另外在保证质量的前提下应该进 行严格控制，确保不会出现恶意竞争的情况发生。3.3施工阶段的造价管理在建筑工程的建设过程中的每一个阶段，都冇相应的工程造价，如上述的设计阶段有设计概算，招标阶段有中标价格，那么，施工阶段作为建筑工程最为重要的阶段,更要控制工程造价，以此节省建设成本，能够为企业创造更多的利益。那么，如何实现好施工阶段的造价控制，可以从合理组织施工、加强合同管理、完善监督机制、重视对经费的管理、控制工程索赔的费用等措施予以实施。还要注意的一点就是，相关的工作人员要重视前期工程造价的审计，在施工过程中严格的审控，并在项目后期做好总结，使工程造价的成本在可控范围之内。3.4竣工阶段的造价管理最后是建筑工程的竣工阶段，需要对施工结算进行审核，这一阶段不仅是工程建设的最后一阶段，而i也是对整个项0合理性进行确定的重要依据，以往不管是施工单位还是业主对这一阶段都没有予以重视，从而导致一些问题，造价管理人员要重视这一阶段，控制好这一阶段的造价。结束语：现阶段的建筑工程开展中所需用到的金额数目都是较大的，而且造价也存在不确定性和差异性，因此，对建筑工程的造价进行有效的控制是势在必行的。对建筑工程进行造价的控制，不仅可以提高企业在市场竞争中的优势，而且对建筑工程的整体效益提高具有重要的帮助作用，能够进•一步提高企业的经济利益，促进企业得到整体的发展。参考文献：［1】呼庆宇，路世宇.建筑工程造价失控原因问题探析U］.建筑工程技术与设计，2014(11)：99-100.［2］刘英.试论建筑工程造价的影响要素与其工程造价降低的对策［j］. 价值工程,2014(16)：134-135.［3】王海群.试论建筑工程施工阶段造价控制管理［」］.四川水泥，2015(9)：61-62.［4］关志一.关于工程造价咨询业发展的思考［」］.工程造价管理，2015(3).[5】高雄映.工程造价管理如何适应市场经济和WTO规则⑴.工程造价管理，2013(4).[6】张建平，蒋智生.招标投标与工程造价的合理控制[儿工程造价管理，2013(6).'