建筑工程造价的动态管理控制

'建筑工程造价的动态管理控制广丙新年代工程管理有限公司广丙南宁市530200【摘要】对建筑工程进行造价控制是提高经济效益的重要手段，这方面的研宄具有相当重要的意义。而合理确定并有效控制工程造价，一直是我国建筑工程项目建设存在的一大难题。木文就建筑工程造价的动态管理控制进行了简单的分析。【关键词】建筑工程造价；动态管理；控制引言建筑工程造价动态管理的控制在建筑工程中占有十分重要的位置，其管理控制的水平直接关系到建筑工程的质量，同时也关系到建筑工程是否能够按时完工以及经济效益等多个方面。我国建筑工程领域虽然对造价动态管理的控制进行了一定的研究，并且在研究中也取得了一定的成果，但是随着建筑工程领域的发展与进步，造价动态管理控制的研究已经不能满足发展的需要。所以，在今后的建筑工程领域的发展中，要加强对造价动态管理控制的研究，并且在研宄中逐渐将对该问题的研究纳入到建筑工程领域研究的一个重要课题，进而促进我国建筑工程造价动态管理控制水平的提高。1建筑工程造价动态管理的阐述1.1建筑工程造价动态管理的概念建筑工程造价动态管理就是在工程建筑期间对工程的造价进行综合分析，运用变化的观点分析建筑工程造价管理问题，并且根据房屋建筑施工过程中的新变化因素及时纠正己经发生的偏差，保证房屋施工过程中的人力、物力以及财力得到有效的发挥，从而将房屋建筑工程造价控制在合理的范围内。影响工程造价的因素主要括：价变因素；量变因素以及定额收费的变动。1.2建筑工程造价动态管理的意义首先加强对建筑工程造价的动态管理可以及时纠正建筑施工中所暴露出来的各种问题。在建筑施工过程中由于施工周期比较长，经常会因为内外因素 的变化而导致一些问题的出现；苏次工程造价动态管理可以奋效提高建筑工程的质量与安全。房屋建筑工程的动态造价管理就是利用经济、政治手段解决房屋建筑中所存在的问题，使得建筑的质量更加得到有效的保证。2我国建筑工程造价管理现状分析建设工程的造价控制包含了技术内容、经济学内容以及组织合同和信息管理内容，造价的涉及面较为广泛，一般说来，造价控制的0的就是以最小投资换取最大的利益。工程造价在现在建筑工程招投标中具有重要的作用，是一个企业技术方面水平和管理水平的重要体现者，造价控制好的企业一般具冇较好的技术水平和管理水平。近些年来，建筑市场逐渐市场化，自由竞争的形成使得造价的地位与日俱增，企业需要结合自身的技术管理水平逐步提高自己的工程造价控制水平，往往可以决定一个企业的竞争力和企业的经济效益。另外，我国的建筑工程造价管理己经在推行动态造价管理理论，这种理论能够综合的管理好工期，进度，质量等因素，使得企业的成本管理水平达到一个新的高度。但是，动态造价管理理论推行时间不长，所以还没有得到很好的应用。3建筑工程造价管理与控制中的不足3.1企业管理机制的不同企业的成本管理控制能力受诸多因素的影响，这些因素包括：企业的产生背景，竞争的不平等性，等均会影响施工企业的成本管理控制能力。大型企业一般难以在建筑市场的市场化的背景下快速的进行自我改变，苏内部的管理机制的复杂化以及机构的庞大，这些都会影响造价管理控制创新的步伐，而小企业则和大企业完全不同，因为其机构相对小的优势，对于建筑市场化的适应能力明显强于大型企业，在建筑市场市场化的背景下，能够结合自身优势，使得自身在这样的背景下得到长足的发展。3.2法律法规管理制度不够完善 法律法规的实行也对造价行为具有很大的影响，法律法规的得不到落实和法律的不完善将会使得工程项0整个过程中出现很多由于监管不力的问题，以招投标为例，管理制度的不够细化，使得管理上的问题，会使得管理的精确性受到影响，资金的投入没奋准确的控制，最后使得工程建设成本无法得到奋效的控制。3.3审批控制存在问题审批过程的问题也会影响造价管理能力。建筑过程涉及的方面较多，专业内容涉及面广泛，施工程序较多，而施工环节根据不冋的工程有不冋的环节和流程，在管理过程中需要综合管理，这种综合管理如果做不好将会影响整体的造价管理。审计在项B造价管理中具奋较为重要的作用，审计会影响直接影响资金，直接影响资金的预算和成本。除此之外还奋很多问题将会影响造价控制管理，包括：第一，施工单位施工管理的不精确性、随意化；第二，施工人员流动性大，队伍的施工能力得不到保障，甚至出现延期误工等情况，这样的情况将会对造价管理有很大的负面影响。4建筑工程造价的动态管理与控制4.1设计阶段的造价控制设计阶段的造价控制将会对于造价产生最为明显的影响，所以设计阶段的造价控制显得尤为重要，不仅要有技术可行性，还应考虑经济上的可行性，对于投资，应该谨慎，仔细研讨需要投资的地方，制定出合理的投资方案。同吋在采购方面应该在充分调研的基础上采购，冋吋对于市场上的材料要奋深入的了解，不仅是质量方面也包括成本。同时，施工工艺方案的制定也将对造价控制产生重要的影响，好的施工工艺方案是在企业自身情况的基础上结合工程特点和现场，制定良好的施工方案。另外施工中应该严格按照图纸执行，应该明确共享以及材料的使用，这样才能做到真正控制造价。4.2施工阶段的造价控制施工阶段造价控制在整个造价控制中扮演着重要的作用，能够直接决定 造价管理的水平。在施工过程中需要做到以下几点：第一，明确界定造价费用，划分费用职责。第二，通过各种途径，使得工作人员拥有造价控制的意识，让他们了解到造价控制的重要性和必要性，让他们真正的把造价控制放在重要位置。第三，施工的组织构建上，要实行动态化的控制，因为工程项0具冇工期长的特点，所以一些生产资料的价格会随着吋间的变化而发生变化，因此对于市场价格波动进行预测是必要的，而且这种动态化管理的思想应该应用于整个项0。第四，工程款的控制，工程难免出现变更的问题，所以当工程出现变更吋，必须做到谨慎的审核，要仔细分析变更产生的原因，是技术变更还是其他，要做好详细的记录，并iL对于变更中价格的变化要有一定处理，这样才能达到造价控制的S的。第五，施工现场的管理一定要严格，要体现文明，节约的原则，施工材料的运用应以实际情况为基础，不可造成浪费，领用的施工材料要做详细的记录，并且做好节约宣传工作，使工人拥有节约的意识。第六，关于合同变更，施工应该严格按照合同执行，当遇到合同变更时，应该及时的有效的进行处理。4.3竣工验收阶段的造价控制在验收阶段的工程造价控制，施工企业完工后要仔细编制结算书。以合同为基础，仔细核对合同的执行情况，对于控制外的费用仔细核对审査。对于变更问题，应仔细弄清楚变更的缘由，并做好记录，在施工进行中对于隐蔽工程应该细致检查并做好记录。当竣工后要仔细整理资料。做好竣工验收阶段的验收工作，只冇做好这项工程项0现场的最后工作，才能使得前期造价控制的0标得以实现。结束语综上所述，造价的管理和控制在整个项0管理过程中具冇非常关键的作用。动态化，过程化的管理方式将会是一个趋势，它将涉及到招投标、设计、施工、竣工等全过程。只有做好每个过程的造价控制才能实现整体造价控制0标的实现。参考文献：［1］孔凡文.建筑工程造价的动态管理与控制体会［」］.城市建设理论研究， 2014(15)•［2］谢小青.建筑工程造价的动态管控研究［」］.中国高新技术企业，2015,(8)：195~198.［3】杨德才.浅析建筑工程造价的动态管理与控制［」］.科技与企业，2013,(17)：104~104.［4】熊会庆.建筑工程造价的动态管理与控制之我见［」］.建筑工程技术与设2015,(14)：540〜540.'