建筑工程造价预结算审核探究

'建筑工程造价预结算审核探究浙江中永工程咨询有限公司浙江台州318000摘要：建筑工程造价预结算审核是以保证工程结算准确性为基础，通过审核控制使资金效益投资最大化，并且在资源优化中配置工程造价预结算,在工程造价预结算中根据审核内容，研究审核问题。提出控制工程造价预结算的有效方法关键词：误差分析；结算审核；范围控制，引言工程造价的最合理控制就是根据投资主体进行控制，以施工企业和建设工程为主要控制目标。使成木控制直接贯彻在工程建设的整体工程中。工程造价的经济效益主要从两个角度来考虑。首先是业主利益，在同等投资下获取最大的经济效益，其次是承毡商利益,在满足国家建设项目的同时最大程度的降低成木。所以做好建筑工程预结算的审核是保证成木和效益双赢的有效手段一.建筑工程造价预结算审核的括范围建筑工程造价预结算审核将工程单价套用、工程量核算作为工作重点，同时针对工程量所计算的结算进行总结。在施工图和施工组织设计的基础上对施工预算进行全面审核。并且在总投资额上对投资重点方向和合理性进行可定，保证标书、协议工程变更签证、材料设备价格签证、隐蔽工程验收记录等竣工资料，按照有关的文件规定进行计算核实，从而降低预算误差减少资金流失。预结算审核同时是对工程量的一种审核，能够清晰的分析出施工每个步骤的工程量消耗,使工程资金的分配一目了然。二.工程造价预结算审核中的问题目前我国的建筑工程发展迅速，己经成为了国民的支柱性产业，所以建筑工程投资和盈利就成为了关键性问题，为了保证建筑工程预结算的合理性，建筑工程的审核工作不断的朝着规范化的方向发展。但是其中所出现的诸多问题我 们不能小视。例如新技术和新材料的使用。合同定额中漏缺项的制定。补充定额的不合理现象等，都需要在不断的完善才能保证预算的准确性。其次建筑工程预算编制需要较强的专业性，必须经过反复的核算，这对预算人员的业务能力提出了较高的要求，预算编制人员不仅要精通建筑工程施工技术，冋吋对材料、人工、市场变化等问题多有了解。但是现阶段预算编制人员过分依靠计算机软件。对工程量的计费只能通过套用定额来完成，使预算结果与实际投资存在较多误差。所以要想解决这一问题必须针对审核人员做好专业培训工作，要将施工技术、工程材料、人工费用等多种专业知识相互统一，最大程度的提高质量的审核特点。一.工程量审核的误差分析工程量的审核工程量的误差分为正误差和负误差，本文以建筑面积预算为例。房建工程中地沟所占面积、楼地面孔洞。计算时仍按图计，实际开挖高度小于设计室外高度、未扣；墙体中的圈梁、过梁所占体积未扣；钢筋计算常常不扣保护层；梁、板柱交接处受力筋或箍筋重复计算等等；负误差表现在完全按理论尺T计算工程。所以在工程量的社和中要制定详细的计算规则，将项0中容易遗漏的量进行较高额度的划分，使主体工程和分项工程能够轻易划分。第一是分清计算范围于梁与柱的划分、主梁与次梁的划分等。二是分清限制范围，如建筑屋层高大吋，顶棚需要装饰方可计取满堂脚手架费用，现浇钢筋混凝土构件方可计3.6m防止计算错，三是应仔细核对计算尺寸与图示尺寸是否相符。如果在施工中出现设计变更要及吋进行签证处理，对工程量变更必须做到现场签证单和设计通知书同吋具备，使预算审核能够合理。在审核过程中对计量控制做到实事求是，根据实际情况的核实性和有效性，对于签证中的计量要杜绝到不实开支。在形式上要合理，并iL套用单价的审核标准，使工程造价定额具备科学性。二.保证工程量的一定性在预算审核中要先确定总投资金额，不能随意的提高或降低，并且计量标准和定额要据对统一，对定额套用过程中的审核要注重如下几个问题，首先要 对工程项0名称和定额单价相互审核，工程名称和设计标准相互一致。以混凝土构件为例，每个混凝土构件必须附有强度等级。水泥砂浆比例、砼标号等，苏次工程项目必须有一定的重复性。例如预制构件的，沥青隔气层下的冷底子油，沥青卷材防水层，如块料面层下找平层这种可以直接纳入综合定额的计算项S中。而属于建筑工程范畴的给排水设计往往会缺少对桥件量的计算，施工中桥件有一定的损耗，这直接能够造成成本追加。所以在进行工程量的确定吋，要充分将工程项0中的材料损耗、二次返工等项B纳入其中，保证材料定额的套用能够执行最高限价，并且保证定额中主要材料套用的合理性。一.提高建筑工程造价预结算的对策1.做好对工程量的审核建筑工程中所有的工程量都是根据工程造价来决定的，所以对工程量审核是计算工程量的关键词，在工程量的计算中，会根据设计图纸。工程量计算规则。定额等工程量的总造价进行估算。同吋在进行工程量审核的过程中对重复、漏算等现象要及吋调整，保证审核过程中将计算结果和工程量相互核对。并且对其它分部工程做到一般性的审核，同时注意好工程量的数据计算来源。2.做好分部、分项等工程的细节审核建筑工程结算审核具有特殊性和复杂性，首先审核过程都是以资金作为标准，并II每个细节都能够和资金挂钩，也就是说工程步骤越复杂的建筑工程涉及到的资金项0就越多，这使每个细节之间的资金都奋着密不可分的关系。如果遗漏一个细节都会造成资金量的流失，其次施工程序复杂，建筑工程分为分项、分部等多种工程结构，每个工程的定额都不相同，容易在审核过程忽略细节。所以为了保证建筑工程的核算质量，就要保证核算程序，要针对结算项0的要点做到抓大项0、把握小工程。在提高工程造价审核质量的同时提高准确性，不遗漏每个环节。3.强化工程量核算工程量核算的依据使施工图，对施工图要进行反复的核算，并且提高预结算的质量。所以对于施工图的核算要做到细致，重复。在施工单位决算编制的过程中，对工程量的不同形式都要分部计算，例如对隐蔽工程的核算要由区分度， 在房建中将梁和柱要彻底分开，避免交叉端出现重复计量。主梁和次梁计算吋要明确主梁的设计范围。要注意梁柱结构尺寸的标准，对于扣除重复的位置要适当的增加工作量，合理对工程造价进行估算.在审核中，要避免计算规则的重复性，要保证梁。柱、板、墙。梯都能够分别计量，提高工程量核实的准确性。1.将施工组织设计列入审核行列，加大审核的实效性施工组织设计吋根据施工图编制的施工程序文件，这也是招投标过程中预算的中重要依据，施工组织中对施工技术和程序的改变都会直接影响着工程造价，所以在施工过程中必须根据工程建设情况来编制施工组织设计，使施工程序和管理能够最优化。其次在预算审核中，对施工技术和施工程序的审核十分重要，它能够使施工流程的工程造价更加合理，并且降低投资性的重要手段，通过对施工组织设计的审核能够及时法相预结算中问题，及时纠正工程中存在的不足，做到合理的控制建筑工程造价。一.结束语工程造价在结算审核上需要较强的专业性知识，并i根据不同吋期的政策性和技巧性进行分析，不断根据业务性质提升工程造价执业人员的整体素质。我们要在审计中做到不断学和总结，要在提高专业性并且要遵循法律和法规的要求，保证工程造价预结算审核的准确性。参考文献：[1】毕文芳.建筑工程造价的流程与工作要点[■)].产业与科技论坛.2011年16期[2】刘翠梅.探讨建筑工程造价的预结算审核[儿中国科技投资.2012年30期[3】阮丽春.关于对我国建筑工程预结算常见问题及控制措施的探索[」].价值工程.2011年30期[4】孙建国，方彦平，薛秦梅.提高工程造价管理水平应解决的几个问题[儿甘肃科技.2010年18期'