建筑工程造价的动态管理控制分析

'建筑工程造价的动态管理控制分析济宁明信工程管理有限公司山东省272100摘要：施工企业为了能够在竞争日益激烈的市场上稳固自身的脚跟，必须要做好工程造价动态管理和控制工作。通过工程动态管理和控制体系，能够有效的控制工程的造价，不仅能够保证施工进度，还可以有效的保证施工单位的经济效益，从根木上保证企业的可持续性发展，提高自身的核心竞争力。木文对建筑工程造价的动态管理控制进行了探讨。关键词：建筑工程；造价；动态管理；控制措施建筑工程造价的动态管理与控制是在社会主义市场经济环境下，对诸多能够引发工程造价波动的因素进行科学管控的有效对策。工程造价的动态管理及控制能够在造价编制过程中为成木的管控提供指导，进而实现成木控制，因而该技术手段能够为建筑业的发展和振兴打下坚实的基础。一、建筑工程造价动态管理基木原则1、权责任相结合的原则造价控制工作的顺利进行需要其备此项责任的主体来进行控制和落实，这些主体承担着非常重要的责任，一旦工程中出现了些资金和造价上的浪费或不可控的情况，他们就必须要承担。2、经济与技术相结合的原则从施工技术来看，可以在进行工程的设计的时候加强方案的优化和选择，提升技术水平，方案的优选能够最大程度上节省费用，从经济角度看,动态控制，能够全方位控制成木的计划，控制计划值和实际值之间的关系，严格审核各项费用的支出。3、全面控制原则无论是工程的前期决策、设计还是施工中或者是后期都要进行费用的控 制，要全面的对这些内容进行把握。一般在前期工程决策或者设计阶段忽视了对成本的控制，导致后期在施工的过程当中，也会出现一些变更的状况，因此，一定要坚持被动变主动的创新控制原则。4、动态控制原则在成本的控制过程当中，如果都能够定期的对工程的成本进行核算和分析，能够及时的对工程中出现的状况进行处理，从而提升整个工程的造价和成本管理水平。5、0标管理原则通过制定一些0标来进行工程的造价管理，通过前期的0标和计划对工程中的一些费用进行合理运用，用最少的成本来保证工程能够获得最人的经济效益。二、影响建筑工程造价的因素分析1、国家相关法律与政策在进行建筑施工的吋候，会受到我国相关规定和标准的严格控制和约束，因为建筑施工不仅会直接影响到我国社会的正常发展，也会直接影响到人们群众的生命财产安全，所以，我国制定了比较严格的规定和标准，不仅对施工单位的施工质量做出了非常明确的规定，还对建筑施工造价奋着严格的约束，避免因为建筑造价过低，而影响到我国社会的稳定发展。2、地区和市场因素由于我国地区经济发展存在着一定的差异性，所以导致我国建筑在不冋的地区就会存在着不同的价格，K根本原因就是因为建筑造价会受到当地市场因素的影响，另外，相同地区的工程造价也会受到供需关系的影响，在进行施工的吋候，由于施工人员的短缺或直接增加相应的人员费用，最终会导致工程造价的提高。三、建筑工程造价的动态管理控制措施1、完善和加强建筑施工的施工规定 一般情况下，为了能够做好工程造价控制工作，往往会选择工程造价的动态管理。施工过程的规范程度会直接影响到施工质量和施工进度。我国冇部分施工企业一味的追求经济效益，忽视了施工质量的控制，进而会导致建筑质量不符合相关规定和标准，就会使其返工，不仅会耽误施工进度，也会增加工程造价。为了能够避免这一现象的发生，应该积极的结合施工实际情况，做好工程造价动态管理工作，保证施工过程处于规范化、科学化的管理，从根本上提高建筑的整体质量，进而实现施工企业经济效益最大化的目标。2、夯实造价动态管理基础影响建筑工程造价动态管理的因素较多，尤K应做好基础工作，为造价动态管理的顺利实施做好铺垫。首先，严格依据相关规范做好建筑工程各项预算工作，遵守建筑工程预算编制流程进行编制，确保预算涵盖指标的完整性。其次，预算编制完成后逐一进行检查，确保预算编制的科学性与合理性。最后，对预算进行检査时，应进行充分的调研，结合市场情况对施工所用材料进行调整。3、从不同角度分析影响建筑工程造价的动态管理和控制的因素在进行建筑工程造价工作吋要从多个方面切入，并进行综合化的考虑，科学分析潜在的影响因素，只冇通过这样的方式才能够让社会实情与建筑工程联系到一起，才能够奋效降低建筑工程的误工率。在建筑工程施工的过程中应该及吋了解相应的潜在因素和一些动态的威胁，并且根据问题的严重性制定出相应的优化措施，只有落实相应的制度规定才能够促进员工的工作积极性，此外，还应该进一步缩短施工的吋间，控制多方的投资成本，并且将投资数据完整无误地记录下来为后续工作提供参考借鉴。4、及吋更新市场信息通过工程造价动态管理能够及吋的收集和更新市场信息，一般情况下， 产品的价格往往都会随着市场的变化而发生变化，所以，在不同的阶段，产品的价格也存在着一定的差异性，工程造价主要就是针对施工过程中资金消耗做出相应的预算，因此，产品价格的变化会直接影响到工程的造价控制。为了能够更好的完成工程造价控制和管理工作，应该结合实际情况，建立工程造价动态管理和控制体系，进而能够及时的更新市场产品价格的变化，为后续的决策提供可靠的数据。5、加强高科技技术在工程造价中的应用随着信息时代和网络时代的来临，科学技术得到了飞速的发展，在进行工程造价控制的吋候，应该积极的引用高新科学技术，进而可以将各种信息储存到计算机当中，不仅便于储存保管，也旮利于随吋随地的查询，进而在进行决策的时候，可以根据计算机来及时的査看收集到的各种信息，提高决策的科学性和准确性，同吋也提高了建筑工程造价的效率。6、对材料进行严格控制建筑工程的主体就是材料，材料质量的好坏会直接影响到工程的质量,由于建筑工程比较庞大，所以其所涉及的材料种类繁多，价格参差不齐。所以，在进行材料采购的吋候，必须要严格的遵守相关规定和标准，对价格差异比较大的材料和设备，应该详细的描述其品牌、型号以及功能等，然后由生产承包方在施工前出示相应的实物，经过详细的检查以后，才可以继续施工，避免承包方出现以次充好的问题出现。7、提高施工人员的素质施工单位在进行招聘的吋候，往往会选择比较低廉的农民工，进而就会导致施工队伍的综合素质比较低，专业技术水平比较低，从而会影响到工程质量。由于缺乏相应的专业知识和技术，所以导致施工人员的安全意识和质量意识比较薄弱，在苏施工过程中往往会存在着违规操作，不仅会给施工带来风险，也会影响到施工质量。所以，为了能够更好的实现工程造价动态管理工作，必须要提高施工队伍的综合素质和专业技术水平。 8、对价差的应对由于市场的价格是波动的，所以必须要控制好价差，结合各个施工环节的实际情况，合理的使用调节价差的措施，尤其是一些关键材料。为了能够控制好价差，必须要实施工程造价动态管理和控制，能够及吋的收集市场信息，进而有助于工程的决策。总之，建筑工程动态管理与控制是贯穿于整个工程施工过程当中的，对于企业的经济成本的节约与资金的积累奋着很大的益处，所以对成本进行控制，从施工中的各个环节进行，把每一个环节控制好，才能够实现工程成本的积累。参考文献：［1】缪丽琴.浅析建筑工程造价的动态管理与成本优化控制［」］.江西建材.2015(16)［2】赵宁.建筑工程造价的动态管理与控制探析［」］.江西建材.2015(08)［3】魏峰.建筑工程中造价动态管理与控制论述与分析［」］.门窗.2015(04)'