建筑工程造价的控制探究

'建筑工程造价的控制探宄摘要：工程造价指的是结束一个工程建设中涉及到的项目规划、工程施工、工程验收等各个方面所要消耗的资金综合，其重点在于人力、物力、财力的有效使用，建筑工程的造价控制贯穿于项目的全过程，即项目决策阶段、项目设计阶段、项目实施阶段、招投标阶段、竣工阶段，建筑工程施工时间忪、资金投入大、资源消耗多，这就给工程造价的预算造成了很大的阻碍，一旦没有全面考虑将让造价管理出现很多的问题，从而影响了项目的运营，木文就建筑工程造价的控制进行了简单的分析。关键词：建筑行业；工程造价；合理控制引言随着我国国民经济的飞速增长及城市化进程的不断加快，我国全国各地为了提高城市功能，改善投资环境，纷纷进行了大规模的建筑基础设施建设。而作为城市构成骨架的建筑设施工程，一般都是非赢利性的，它建成后不能直接产生经济效益，而只能是产生社会效益。建筑工程的造价，在工程建设项目中是一个重要的因素，也是项目的主要控制目标之一。一项建筑工程从基木建设程序看须经过可行性研究、项目立项、初步设计、施工图设计、施工阶段、竣工验收等多个阶段和环节。如何做好建筑工程的造价控制，可以从以下方法入手。1项目决策阶段工程造价控制问题分析项目决策是整个工程中首个需要控制工程造价的环节，对于整个工程的经济效益的影响巨大。所以，在这个阶段应该科学合理地进行调控。在决策阶段应该选择好经济方案，因为它是决定接下来的工程能否经济进行的一种方式，所以在做决策时应该谨慎。成木与规模是整个方案的主要考虑因素。从建设方面出发，决策阶段将会影响后续工程的投资，因此要控制好决策阶段的造价。在控制造价时，应该对社会经济以及技术的发展进行深人调查，能够全方面考虑后再进行工程建设，将项目建设的经济效益作为参考标准来选择科学合理的建筑方式。 2招标和签约阶段的工程造价控制问题分析在招标和签约阶段需要控制好工程造价，最好是在无标底招标在招标和签约阶段需要控制好工程造价，最好是在无标底招标重考虑，谨慎选择报价的形式，选择好的报价形式，才能很好地控制好后续的工程造价。拟签约的承包商数量和发包方式方面的内容要在此阶段确定下来，在合冋条款和合冋价格形式上要确定好，只有考虑好以上注意事项，才能够保证在招标的签约阶段的工程造价。3施工阶段的工程造价控制问题分析3.1施工阶段存在的问题。1）S前，我国的工程造价没能做到科学合理性地制定目标，在社会的推动下，也不能保证先进性。2）越来越多的工程建设使整个建筑市场变得复杂多变，这就导致我国的采购难度加大，在材料采购吋价格控制管理方式过于落后而无法科学地掌握采购吋机，造成建筑企业在采购方面的投资不够合理。也就是说，成本造价控制失去科学合理性。3）在人力资源利用方面没有合适先进的方式对其进行控制，从而导致人力资源的浪费，也会引起工程造价的不合理提高。4）建筑施工方主要是通过自身利益对设计进行改变，为了追求更好的质量而忽略造价，加大建筑利润。3.2施工阶段的工程造价控制。1）合理选择项0管理的方式可以保证整个工程的质量以及进度，对于建设投资也能够得到良好的控制。2）在设计方面，要尽量将费用用于变化程度较大的环节，防止此部分超出预算而引起造价的变动，最好做到了解设计程序和要求，能够将造价控制在设计需要的范围内。3）在项目实施中，能够保证造价工程师在此过程中时刻保持严格的控制风格，进行全面跟踪防止经济变革对其造成不良影响。在施工前，要严格遵守现场勘测制度,规范勘测手段，将施工前的准备工作都做到位，防止后续工作中出现返工而加大工程投资。主要针对投资费用较高的项目，要经过多个单位多次详细地进行现场核实，更大程度地降低合同之外的费用。4）对于工程计量、付款账单、现场签证方面要进行严格的管理工作，能够对现场的施工进程进行详细记录，对现场签证过程也要加大管理力度，避免因为现场情况混乱而造成工程含糊不清，从而影响整个工程的造价。 5）在工程施工过程中，将工程施工的细节的记录以及各种图文都保存好，避免出现差错时没有赔偿的依据。6）在整个施工建设过程中，需要造价工程师对变化以及过程做出随吋的调整，定期对其进行控制和处理，防止费用超出吋影响后续工程的造价。7）在合同的修改和补充过程中，要谨慎考虑工程造价问题。8）把好施工组织设汁和施工方案的审核关，合理开支施工措施费，以及按合理工期组织施工，避免不必要的赶工费，因设计变更或漏项而造成人力、物资、资金的损失和停工待图、工期延误、构件物资积压、改换代用以及连带发生的其它损失。按图施工后发现设计错误或冇缺陷，经业主同意采取补救措施进行技术处理所增加的额外工程费用，新型特种材料和新型特种结构的试制、试验所增加的费用。加强设计审查，控制设计变更。9）对于某些子项0，可以采取先作样板后正式铺开的做法。这种做法的好处在于，可以通过样板发现施工图纸中不能发现的问题，从而避免正式展开施工后出现大面积返工的情况。4竣工结算阶段的造价控制问题分析工程竣工结算是建设工程造价管理的一个重要环节，是合理确定单位工程造价和竣工决算的前提和保障。做好工程结算的审查，应着重把握以下几个主要环节：4.1认真熟悉图纸，分析竣工资料，核实工程数量。对于未做的工作内容在结算吋应予扣除。审查现场签证的真实、合理性。审查签证单的内容与设计图纸、定额中所包含的内容是否重复，对于重复的项B及内容必须予以剔除。严格审査施工合同。正确处理结算纠纷。审査施工合Ml及冇关文件的工作为：核准工程结算范围，确定施工期，正确进行索赔。确定施工承包方式。审查合同其它条款的落实情况。4.2认真做好工程材料价款的结算审査。审查纠正单纯靠材料购货发票作为工程结算材料调价依据的作法，审查是否按规定计算材料差价，审查是否存在施工单位将建设单位委托购买的材料列人工程结算。审查各项取费是否符合规定，是否合理准确。 4.3在结算审查过程中。正确处理审查方与被审查方的关系，主要有以下三个方面的工作：一是对数据资料进行整理、分析和归类，分析系统的设计是否符合使用者的需求，找出系统建设过程中对造价影响较人的部分，分析影响工程造价的各项因素并建立相应的数据库，为下次项B的控制提供参考；二是总结造价控制如何在各环节得到有效衔接、如何奋效防范价格风险，由被动向主动控制转化的经验；三是分析自身在全过程造价控制方面的不足，找出其因素并加以克服。后评价工作从表面上来看，对己经形成定局的项S造价没有什么帮助，但是，从长远来看，正是对以前建筑工程建设过程的及时总结，才能在后续项0的系统建设中更有针对性地解决问题，才能更好地实现造价控制的目的。结束语：综上所述，为了更好地实现投资效益，在工程造价的过程中有了很大的改进，通过对不同部门进行调控，实现了较为合理的成果。为了更好地将工程造价控制在一定范围内，需要在各个环节都实现科学合理的管理。所以，控制好建筑的工程造价，是提升经济效益的重要手段。参考文献：［1】于冬梅.价值工程在建筑工程造价控制中的应用研究［」］.建筑设计管理，2014(5).［2】许宁.基于模糊祌经网络的建筑工程造价估计方法［」］.江汉石油学院学报.2012(1).［3】苏亚静，闫海军.浅议建筑工程造价控制的方法［j］.河北建筑工程学院学报.2015(1).［4】杜葵，张玉婕.论设计阶段对建设项B的造价控制［」］.昆明理工大学学报，2014(6).［5】党玉兰.推行全而预算管理提升企业管理水平［」］.山西建筑，2015,(17).'