建筑工程造价预算的难点及控制

'建筑工程造价预算的难点及控制青建集团股份公司山东青岛266000摘要：随着建筑行业的发展，房地产开发公司不断涌现，房地产企业想要在竞争中脱颖而出，价格优势就是非常重要的一部分，在工程造价预算控制的环节上下大工夫，在保证建筑施工质量的前提下，实现建筑工程开发商的利益最大化，在实际施工过程中，加强对工程造价预算的控制和把握才能有效控制成木,取得价格优势。木文针对建筑工程造价预算的难点要点进行了分析，并提出了一些工程造价预算的有效控制措施，以此为建设工程的社会效益及经济效益的提升作出贡献。关键词：建筑工程；造价预算；难点；控制措施1引言近几年来，随着我国国民经济的不断发展，包括建筑行业在内的各行各业都发展迅速，各类房地产开发公司层出不绝，前所未有的机会也带来了建筑行业的激烈竞争。要想在竞争中占有优势地位，价格方面必须严格把控。这就要求建筑业工程施工过程中要把工程的造价预算放在首位。工程造价预算直接影响着整个工程的成木消耗，也就直接影响着房地产开发企业的经济效益。工程造价预算控制是工程管理中的重要内容，在工程建设中具有十分重要的意义。在当前竞争H益激烈的市场环境中，由于市场、材料、人为等因素的影响，经常山现很多超出预算范围的情况，不利于工程造价的预算控制。因此建筑施工单位要不断提高工程造价预算问题的管理水平，为投资者获取更大的经济效益和社会效应。2工程造价预算过程中的难点分析因为工程造价预算是建筑企业保证经济利益的关键所在，所以一直以来建筑工程整个行业内都十分重视建筑工程造价问题，尽管如此，工程造价超预算的情况也时有发生，对建筑企业的利益造成了严重影响，木文针对该问题分析了 其产生的原因。2.1工程造价预算相关工作人员水平不高工程造价的预算比较复杂，这需要工程造价预算人员对整个工程项0进行深入的分析和研宄，还要对工程项B进行调查，包括建筑材料使用和购买，这都是需要工程造价预算人员考虑的问题。可以说工程造价预算人员不仅要看的懂建筑工程的建筑图纸，还要懂建筑工程的建筑原理等，这需要很强的专、Ik知识。而且由于现在建筑工程的改革速度越来越快，对建筑工程的外观要求越来越高,这都增加了工程造价预算的难度。在实际的工作中一些工程造价预算人员职业素质不高，在做工程造价预算的时候没冇对工程进行深入的调查，只是根据自己的工作经验进行的估算。由于经济市场的波动，建筑工程使用的材料的价格不停的在发生着变动，如果工程造价预算人员没奋进行深入的研究，就会造成工程造价与工程预算出现偏差的现象。2.2市场变幻莫测，难以预料。建筑工程项0—般都是大型的工程项0，一般工吋都比较长，涉及到的范围也比较广泛，所以在建筑工程项0开发的过程中发生的事情都是难以预料的，所以工程造价预算可能会因为市场的波动降低了造价预算的合理性。而II市场的变化受很多因素的影响，很难保证建筑工程在建设的整个过程中都按照工程造价预算的计划进行，有的吋候出现工程造价与造价预算之间的偏差是在所难免的，这就需要工程造价预算人员在编制造价预算报表的时候自己把握中间的偏差。2.3建筑企业对工程造价预算重视度不够工程造价预算对建筑企业的重要性不言而喻，但是奋个别的建筑企业为了盲目的追求利益最大化，从而忽略了工程建筑本身的实际需要资金量，刻意的压低工程造价，使用一些不合格的产品，从而降低工程造价，出现了工程预算超出工程造价的现象。2.4建筑工程造价预算人员对建筑图纸的理解程度 建筑图纸作为施工过程中的主要指导文件，它的作用不仅是对建筑工程意义重大，对于工程造价预算也是十分重要的。但是在我们的实际生活中，许多的工程造价预算人员往往忽略了建筑图纸的重要性，他们中冇的工作人员片面的认为了解搞懂建筑工程图纸是建筑施工人员的事情，跟他们没奋太大的关系，这种想法是错误的，也是片面的。建筑图纸不仅是施工人员参考的标准，更是传达着图纸设计人员表达的理念，如果建筑造价预算人员没冇充分的了解图纸设计人员的真正意图，做出的工程造价预算与实际工程造价出现偏差是必然的事件。3工程造价预算的有效控制措施3.1制定合理的工程造价预算的编制在进行工程造价预算编制吋，工作人员首先收集相关工程的地形测量图、标准图和勘探调研报告。深入研究和分析相关的理论知识进行，把两者相结合制定一个有效的施工方式，此外，还需要精确的把握市场需求和市场的趋向,了解当前本行业内的相关收费标准和建材预算费用。在进行到全局的部分，工程造价预算编制人员要熟悉核对施工图纸，更好的实现精准的预算，要对施工图纸重要的部分做好标识，让图纸和预算内容相一致，确保造价预算的准确性和合理性。在工程的建设过程中，所需要较多的建材和设施，这些建材和设施的价格各不相同。编制人员要充分对这些建材和设施的价格进行了解，随时关注市场的变动，及吋处理工程造价预算的变动的问题。3.2规范项B实施过程中的预算控制施工单位要规范项0进行施工吋的预算控制，就需要造价控制工作人员亲临到施工现场进行观察和检测，结合现场的实际情况，严格规范的控制好施工现场，对于一些潜在的、难察觉的施工工序要严格控制其造价预算。如要严格控制建材的价格在预算的范围之内，制定合理的建材预算控制方案。此外,管理层要对项目实施过程中的预算要高度重视，严格规范好项0实施过程中的预算控制,将预算管理运用到施工的整个阶段和所有过程之中，实现全面的预算。 3.3严格控制好工程的变更在建筑工程施工的过程中，会受到市场和环境等因素的影响，导致出现工程变更的现象，进而影响到工程造价的预算。项0的变更意味着过程造价的增加，因此，在建筑工程施工过程中，工程造价预算控制人员要确定工程变更的可行性和必要性，最人限度的减少项0变更对造价所带来的影响，尽量减少因设计上的变更所引起的造价超出原先的造价预算。最后，还要严格控制工程造价调整的审批力度，要做到事前批准、事中监督和事后审查，对于工程超出部门的造价要严格控制，最大限度的降低项目变更对工程造价所造成的影响。3.4提高工程造价预算人员的综合素质预算管理人员的素质对于整个建筑工程的预算有非常重要的意义，由于建筑工程预算造价管理具有专门性、知识性以及政策性等特点，作为建筑工程预算造价管理人员不仅要具有工程预算的专业知识，并且还要熟练掌握相关的法律法规，以及设计、材料设备采购以及施工工艺等方面的基础知识。因此，就需要不断的提高建筑工程预算管理人员的技术水平，相关的工作人员应该坚持不懈的学习自己的专业知识，提高自己的业务能力，建筑企业也应该加强对工程造价预算人员的专业素养进行培养，对相关的工作人员进行集中的技术培训，多学习，多实践，多反思，对工作人员定期的进行专业知识和能力的考评，激发工作人员的工作热情和责任心。使预算人员能够科学合理的完成工程造价预算工作。4结束语综上所述，实现建筑工程造价预算的冇效控制，可以提高工程的社会效益和经济效益，对实现工程建设的预期B标有重要的意义。因此，在实际的建筑工程造价预算过程中，我们要做好工程造价预算的编制；做好项0实施过程中的预算控制；严格控制好工程的变更；最后还要提高工程造价预算人员的素质。只有这样才能让增强建筑工程造价预算的合理性和科学性，保障建筑工程的顺利实施。参考文献 ［1】王晓霞，李淑霞.在工程造价的预算活动中着重把握控制要点［」］.城市建筑，2013(18)：139.［2】魏怀旺.建设工程造价控制与管理［」］.住宅与房地产，2015(28)'