浅谈建筑工程造价结算审核方法杨莲莲

'浅谈建筑工程造价结算审核方法杨莲莲浙江杰立建设集团有限公司浙江杭州310004摘要：建筑工程造价预结算工作是体现整个公司对于工程的控制程度和公司人员的专业化程度的重要指标。木文从分析目前建筑工程造价结算存在诸多问题入手，对建筑工程造价结算审核方法进行的探讨，对于提升造价结算审核水平有一定的积极意义。关键词：建筑工程；工程造价；结算审核引言：目前建筑业在国民经济中己经有举足轻重的地位，虽然结算审核工作不断的在规范、完善，可是在实际的工作中还是会存在许多要解决的问题。要求建筑工程中预结算审核人员加强自身的责任感，充分认识建筑工程造价预结算工作的重要性，加强建筑工程造价结算审核方法研究。1建筑工程造价结算审核的内容1.1工程量审核工程量计算规则是工程量审核的重要内容。第一，要明确计算范围，如基础与墙身的划分界限、竖向结构中不同标号混凝土的划分、主梁与次梁的划分、有梁板、平板、无梁板的划分等。第二，要标准限制范围，如建筑层高超过3.6m,且顶棚需要装饰方可计取满堂脚手架费用。第三，要仔细核对计算尺寸与图示尺、?是否相符，防止计算错误。1.2套用单价的审核套用单价的审核使用最多的是以下两种方法：一种是直接套用定额单价的审核；另一种是换算定额单价的审核。在审核上要注意：a、要注意采用的项目名称和内容与设计图纸是否一致；b、工程项目是否重复套用；c、价格套用是否合理；d、弄清允许换算的内容是定额中的人工、材料或机械中的全部还是部分，e、换算的方法是否正确；f、定额消耗量、定额基价是否准确。这些都将直 接影响定额单价的准确性。另外，对补充定额的审核。主要是检查编制的依据和方法是否正确，定额消耗量、材料预算价格、人工工日及机械台班单价是否合理等。1.3费用计取的审核取费一般根据当地工程造价管理部门颁发的文件及规定，结合施工合冋、招投标文件等来确定取费费率。审核时应注意取费文件的时效性，执行的取费费率是否与工程性质相符，费率计算是否正确，价差调整是否符合文件规定等。对取费计算基础尤其注意，如是以人工费为基础还是以直接费为基础等。对于费率下浮或总价下浮的工程，在结算时特别要注意变更或新增项目是否同比下浮。2S前建筑工程造价结算中存在的问题2.1工程量的问题工程造价中工程量是计算的基础，然而施工单位为了谋取自己的利益，在工程结算上，利用各种模糊手段和概念对于工程量进行重复计算和多记。再者，由于计算标准和尺度的不统一也会造成工程量计算错误。2.2高套定额在施工过程中，往往会有新的项B,新的材料等等出现，对于这些无规定的项0,施工单位往往给予高套定额。对于在高套定额中出现的缺项、套用子B或者是换算的解释不正确、忽视对高套定额的综合理解，不换算系数、高套定额。高套定额是施工单位在工程结算中常见的现象，尤其在土石方类别、砌体的砂浆标号以及混凝土级别等分项工程上,施工单位套定额时往往就“高不就低”。2.3费用计取不合理不按工程类别、工程所在地套用费用定额工程没奋按照约定达到文明施工程度，反而需要增加文明施工的费用；在县城（镇）的建筑工程建设中要缴纳的税金采用的是市区的费率等不合理现象。 2.4隐蔽工程签证不符合实际表现为盲0签证，事后补签，签证表述不清、准确度不够及吋间性不强。施工单位在签证上巧立名0，弄虚作假，以少报多，蒙哄欺骗，遇到问题不及吋办理签证，决算时搞突击，互相扯皮推卸责任。3建筑工程造价结算审核方法3.1全面审核发法全面审核法是指按照施工图的整体要求，同吋结合施工组织设计现行定额承包合同或协议，还奋奋关造价计算文件和规则等因素，对定额单价工程数量和费用计算进行全面的审核。如果建设单位为严格控制工程造价，常采用这种方法。该方法是对施工预算图的再一次编制。其优点是：全面而II细致，效果比较好，审查质量高比较适用于投资金额不大的项0的预算或初学者用于审核施工图预算：不过缺点也是比较明显的：吋间较长，工作量大，重复劳动多因此，在审核进度要求较紧或投资规模较人的情况时，这种方法可取度不高。3.2重点审核法重点审核法是对工程项0中的重点环节或易出现偏差环节进行审核的方法。这种方法可以称为小范围的全面审核法。其优点是工作量相对减少，效果较佳。重点审核法B的在于其侧重性，苏审核重点一般是工程量大而且费用比较高的分项工程。其另一侧重于重点核实与上述工程量相对应的定额单价，尤苏重视定额子目容易混淆单价的重点审核：此外对费用的计取材差的价格也是重点核实的对象。3.3其他审核方法除了以上的三种方法，审核的吋候还可以使用筛选法以及分组计算审查法。筛选法是要先找出部分项工程在建筑单位面积上的价格，然后再将它们归纳为工程量、价格以及用工三个单方基本值表，从表中就可以看出审查预算的建筑标准和基本值所适用的标准，二者是否存在差异，这是在统筹法中审查速度最快，发现句题最早的一种方法。分组计算审查法是将预结算中有关的项0分为几个不同的组，然后将每组中的一个数据去审查工程量的一类方法。 4.竣工结算审核注意事项从事竣工结算审核的人员除根据不同情况分别按上述方法进行结算审核外，在施工过程中还应定期深入施工现场，熟悉实际情况。例如，浇筑混凝土时本来图纸要求为C25,经甲方口头通知改为C30的，如通风、空调风管安装需要加工制作，安装金属支架和管道保温等。在一些施工图中，往往只注明按施工验收规范施工，由于施工图册适用范围较广，所规定的支架厚度都有一定的幅度，致使所编制施工图结算与实际施工不一致。审核人员只冇深入施工现场才能发现和解决这些存在的问题，熟悉每个工程细B所包括的工作内容和施工工序，较好的完成审核施工图结算中任务。又如重点审查法应灵活掌握，重点审查中，如发现问题较多，应扩人审查范围；反之如没发现问题，或者发现的差错很小，应考虑适当缩小审查范围。此外，如果建设单位工程结算审查力量较强，或吋间比较充裕，则审查的范围可以放宽一些，反之适当缩小。结算审核人员在审核时，如果遇到工程结算中缺少编制说明或不清楚的地方，应及时与施工单位进行联系，了解情况，具体解决问题。建设单位和施工单位应互相提供资料，使审核人员有共同的依据。如果是列项或计算问题，审核人员应协调建设单位和施工单位一起协商解决，经过协商和调整，审核人员可能将所冇问题全部解决。如冇些问题建设单位和施工单位意见不能统一，应通过当地仲裁部门解决。5.结语建筑工程造价结算是一项极具专业性的工作，在其工作过程中我们必须遵照科学、客观、依照事实的态度去进行。同时，工程造价结算人员的培养也是后期该行业的一项重点工作，既要在高等院校设立相关专业进行理论的深入研究，更要在施工过程中加强人员的培训，从实际出发锻炼核心的造价结算人员。参考文献：[1】王红.浅谈建筑工程造价结算审核方法[」].山西建筑，2011(25).[2】李荣.浅谈建筑工程造价结算审核方法，工程管理2012,(11)140-142.[3]刘伊生.工程造价管理基础理论与相关法规[M].北京：中国计划出版 社.2013.[4]陈二红.孙晓平.关于工程造价的预结算审核方法西建筑，2015,(21).'