建筑工程造价的合理有效控制与探索王剑

'建筑工程造价的合理有效控制与探索王剑【摘要】随着建筑市场的不断发展，合理地控制建筑工程造价，使有限的资金更加合理地运用到建筑工程当中，就要以工程规划设计为源头，并在工程施工的各阶段对建筑工程造价进行控制。【关键词】建筑工程；造价；控制建筑工程造价，是指工程项目建设过程中所投入的全部物化劳动和活劳动的价值，以及生产过程中所产生的新价值的总称。即建设项目有计划地进行固定资产的再生产形成最低量流动资金的一次费用的总称。从经济角度来看，建筑市场的竞争主要是价格的竞争。在工程建设中既能确保工期、质量，乂能注重成木管理，控制和把握合理的造价，以最小的成木换取最大的效益，就能在竞争中获取主动、走向成功。要使整个建筑工程造价控制在合理的范围内，必须加强对工程项目生产全过程的技术管理和经济管理。重要的方法与途径就是要控制建设工程各个阶段和各个环节，对建设工程进行更全面的控制。一、加强建设项目决策阶段的控制建设项目决策是选择和决定投资方案的过程。它是建筑的龙头，要及时对不同的方案进行技术经济比较，做出正确的判断和决策。主要是抓住方案的两个因素，成木与规模。作为建设方，这一过程直接会影响到以后阶段的建设项目的投资控制。二、加强工程设计环节的控制抓好设计，以最少投入实现最大产出、最高效益这是至关重要的。设计是建设项目由计划变为现实的工作阶段。拟建工程在建设过程中能否保证进度、保证质量和节约投资，在很大程度上取决于设计。在此提出以下几点建议来做好对工程设计的控制：（一）加强对设计单位设计图纸质量的外部监督与审查充分发挥图纸审查中心的职能作用，像工程质监站监督施工质量一样， 审査、监督设计质量。（二）规范设计概算办法确立设计概算须经过工程标准定额造价管理站和建行等全面审定，以确定的投资限额作为取费基数，这样可去除人为扩大设计规模与冒算的费用。（三）制订设计奖惩制度设计图纸被审查中心确认为优秀设计的应给设计单位以特殊荣誉，对设计人员实施奖励。（四）制订“限额设计”标准限额设计是工程建设过程中有效的控制方法，也是控制投资规模的奋效措施之一。因此，尽快组织冇关部门按建筑的不Ml类型和规模，制订出适宜的限额设计标准。（五）推进“四新”成果在工程设计中的应用以新技术、新材料、新工艺、新设备、优化工程设计的技术经济为指标，提高产业的科技含量，提高工程的综合效益。三、把握重点，加强项0施工环节的控制实行项0管理是提高劳动生产率和经济效益的有效途径。而加强项0成本管理，降低工程造价，更是项目管理的重中之重。具体做法：（一）制订标准成本确定建筑产品价格的依据由建筑预算定额、预算单价、材料结算规定和取费规定组成。根据施工图预算书文件，施工企业结合工程项目特点，自身作业条件，编制合理施工方案，在此基础上制订工程项0标准成本。（二）采用成本差异考核办法工程项目在施工期间，由于种种原因，发生的实际成本与预算成本和企业制订的标准成本不符，产生不利差异和奋利差异。通过考核，及吋发现“差异”，反馈信息。 （三）建立项目成本责任制推行项目管理是实行项目经理负责制的施工管理方法。项0成本管理应在项0经理主持下，把成本管理的各项内容责任到人，建立成本核算责任制，运用成本管理各种方法，及时对施工活动进行动态分析，从各环节、各岗位上挖掘成本潜力。四、抓住关键，加强工程审计环节的控制工程项目的审计必须对整个施工生产活动的全过程进行审计。工程项0的审计不仅要重视被审项0的事后审计、竣工审计，更要重视事前和事中审计。事前审计可使工程项目施工方案的编制更趋合理，并能帮助工程项0管理班子提前“把关”，有效地防止或避免可以预见的失误。事中审计即对施工阶段中若干个过程所作的审计，对于后阶段来讲，则为面向未来，又属事前审计，不过这种事前审计更有针对性、效益性。五、其他方面的控制（一）资金准备建设单位必须在资金允许的情况下，进行工程建设。要严格避免资金不足盲目开工，使工程施工因资金不到位而造成停工，影响建设规模和进度。或由于资金不足，随意修改设计。在资金暂吋不能全部到位又要进行工程施工的情况下，应经过充分的论证后，采取条块分割或立体分割，分期分段施工的方法。这样既不影响工程的开工，又缓解了资金的不足问题，使工程按资金情况冇计划地进行。（二）使用效益任何一个建设项目，不但要考虑工程造价，还应考虑所建项0的经济效益和社会效益以及交付使用后的经常性开支，即考虑工程总成本的费用。综上所述，建设项0的每•一个环节，从决策到投产使用中的每一过程都要进行严格的控制，这样就对建设单位提出了更高的要求，所以建设单位一定要加强对自己工程部门的管理，吸收更加专业化的人才。参考文献：[1】兰剑.略论设计在工程造价控制中的地位和作用[j].建筑管理现代化，1994(02).[2】王旭，赵明微.浅谈市政工程造价控制[门.黑龙江交通科技，2006(10). [3】张增慧，刘金铎.建设单位对工程造价的控制[门.河北水利，2006(06).[4】刘立英.论建设工程造价的有效控制[门.广西大学学报(自然科学版)，2005(S1).[5】蔡晓凌，于新宏，万丽娟，金星.工程设计阶段的造价控制[儿东北水利水电,2005(11).'