关于建筑工程造价动态管理探究

'关于建筑工程造价动态管理探究　　摘要：在建筑工程的过程中，动态管理对建筑工程的造价产生着非常重要的影响。动态管理是工程造价中的重要组成部分，也是工程造价中非常重要的一个手段。本文就动态管理在建筑工程造价中的应用以及动态管理的实施策略及结合当前阶段动态管理的实施现状提出自己的观点和看法。关键词：建筑工程工程造价动态管理中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：前言所有的工程中对工程造价的控制是非常重要的，因为工程造价关系着一个工程的进度和资金的控制，所以在建筑工程中要制作出合理的工程造价，控制和把握建筑工程中的每一个阶段。而在工程造价中动态管理是其中必要的手段之一，关系着建筑工程造价的客观性与正确性，对建筑工程的发展发挥着极其重要的作用。1工程造价动态管理的几个环节7 在工程造价的动态管理中，工程造价贯穿着整个建筑工程的全过程，从建筑工程的施工到建筑工程的完工都需要工程造价发挥其作用，并在建筑工程中实现对施工进度和施工方案的管理，因此在建筑工程中需要充分的对工程造价动态管理进行应用。1.1项目可行性研究在一个建筑工程中，在进行建设前就需要对建筑工程的背景及工程的实施阶段进行充分的可行性研究，根据对项目的考察分析出每一个施工阶段的前景及发展方向，对每一个小的项目进行估价和考察，对工程实施的结果进行充分的把握，同时还要把每个能够影响造价结果的因素进行系统的分析，做出分析报告，再对项目做可行性研究，因为影响造价决定的因素是多方面的。（1）建筑规模范围的确定。在建筑项目中，首先需要考虑的因素就是建筑工程的建筑规模，建筑规模直接关系着建筑前期成本的投入，规模大的建筑施工需要花费极高的资金成本，建筑的规模直接影响着建筑的经济效益和收益回报率。（2）建筑区域的选择。在进行建筑的建设中，地皮的选择也是同样重要的，往往在对建筑行业进行项目可行性研究时，要充分的考虑地价，因其市中心的建筑地价是非常昂贵的，一般这种临近市中心，交通便利的地区建筑的价格会比郊区的建筑价格高很多倍，所以在进行项目的可行性研究时要充分的对建筑区域的选择进行研究和分析，确保建筑价格能够与之相匹配。7 （3）施工设备的分析。在建筑工程中，施工设备是最为关键的，在很多情况下，良好的设备可以直接提高建筑的施工速度，加快建筑的完工进程，同时良好的施工设备可以有效的保证施工的质量，加强施工过程中的安全性能。在很多的施工悲剧中绝大多数的伤亡事件都是由于设备不先进造成的，所以在项目的可行性研究中对施工设备的研究是不可忽视的，因此加强对施工设备的引进对建筑的建设具有重要意义。1.2工程造价的控制在建筑工程中对工程造价的控制是造价的动态管理中的一个重要环节，但由于工程造价的控制是一个非常复杂的过程，需要在造价的过程中分析各种因素，在工程造价的控制过程中需要采用以下方法加强动态管理的完善。（1）合理的编制与决策预算。在建筑工程的造价中，决策预算是造价需要考虑的最大因素。往往一个工程的前期预算关系着整个工程的资本投入，同时工程的决策预算对后期的工程项目资金投入起着决定性的作用，是整个建筑中工程造价需要考虑的最重要因素。合理的建筑前期编制，需要在施工前考虑和分析整个工程过程中的地质状况、材料的使用情况、建筑的设计理念、施工环境、水电设施等，同时需要把这些分析的结果进行编制，实现在建筑施工的过程中充分的按照编制的结果进行。7 （2）加强建筑设计的控制。在一项建筑工程中，对建筑的设计关系着建筑施工等环节的实施，通常情况下设计的好坏直接关系着建筑的最终整体效益。很多的建筑设计都是整个建筑环节最难的一部分，在建筑的设计中需要考虑的因素是非常多的，像地面状况、材料的类别、设计风格等都需要充分的考虑。一般建筑的设计概念是围绕各种实际情况进行的，需要充分的考虑实际情况，避免在施工的过程中因设计理念与现实地面承受能力不符而产生隐患。在整个建筑中要对设计方案进行实时优化，使设计的方案达到最优效果。（3）施工环节控制。在施工环节对工程造价的控制最主要的就是加强对施工材料的控制。一般情况下，建筑工程的成本主要成分就是材料的成本。对建筑成本的控制主要取决于材料成本的降低，要充分的对市场材料价格进行了解，避免高于市场价的材料，同时对施工环节的控制还需要严格的控制施工过程的变更，完善施工的不利环境。2工程造价动态管理措施在工程造价的动态管理中，需要加强动态管理的效果。动态管理的正确执行包括了对技术的掌握及对行政管理的政策的相应了解，需要把技术方面的知识和政策相关知识相结合，达到效果的统一。在具体的工程造价动态管理中必须采取已下措施加强造价的合理性。2.1完善和加强建筑施工的施工规定7 在工程造价控制中，规范施工操作方案来实现工程造价的动态管理。通常情况下施工过程的规范度直接关系着施工的质量与施工的进度。有很大的一部分施工人员为了追求施工的速度而忽视建筑质量的建设，造成建筑质量的不达标，这样又造成返工或者是重新动工，极大的损害了建筑的完工进程和建筑的成本控制，所以这给建筑的造价带来了极大的压力，不利于建筑工程的造价与管理。因此加强和规范建筑工程在施工过程中的规范度有利于工程造价动态管理建设，有利于提升建筑的整体利益。2.2加强工程造价动态管理体系建设造价动态管理体系的建设不仅可以加强施工过程的监督，规范工程的整个施工过程，同时还可以随时的保证施工的各项环节制定预算，加强施工过程的随机应变能力，为施工过程中的施工成本控制做出有效的管理，提供可靠的理论支持依据。加强工程造价动态管理体系建设可以充分的利用有效的时间完成高质量的工作，为建筑工程的整体效益提供充足的力量，保障整个建筑工程的整体经济效益。2.3及时更新市场信息7 工程造价的动态管理与信息的把握程度有很大关系。通常情况下，产品的价格都是随着市场的变化发生变化的，所以产品的价格在不同的阶段会出现不同的价格，而工程造价主要就是对整个工程全过程的资金消耗做出相应的估算，所以产品的价格直接关系着工程的造价控制，因此在建筑工程的实施环节要及时的对市场产品价格信息进行了解和更新，通过市场信息从而作出相应的决策。2.4加强高科技技术在工程造价中的应用在工程造价的控制中对高科技技术的应用可以很大程度上方便造价信息的存储和管理。可以通过把各种建筑工程信息建立在文档并储存在计算机中，这样可以很方便对建筑工程信息的了解，在作出决策时可以非常轻松地根据相应的信息来完成，提高了建筑工程造价的效率。3总结建筑工程中影响工程造价与管理的因素及建筑工程需要考虑的因素都非常多，对工程造价的要求也非常严格，因此在建筑工程造价动态管理中需要进行全面的思考和有效的方法来进行工程造价，并根据现阶段的发展趋势与发展动态，利用科学高效的手段实现工程造价动态管理的正确性、正规性、和理想，有效的控制工程造价，避免出现不必要的浪费和材料流失，使整个建筑工程的整体经济效益达到最大。参考文献[1]陈梅.浅谈建设项目全过程造价管理内容与方法[J].科协论坛(下半月).2009(02)[2]孟庆红.浅谈建筑工程造价的动态管理[J].中国科技信息.2012（24）7 [3]李玲.浅谈建筑工程造价动态管理体系的构建[J].中国城市经济.2011（17）7'