谈建筑工程造价管理现状和完善对策

'谈建筑工程造价管理现状和完善对策　　摘要：随着建筑工程的不断开发，建筑工程造价管理体系中存在着的许多隐潜性问题也逐渐显现出来，严重制约着建筑行业的正常发展。因此，探究其应对策略和科学管理措施是当前建筑工程的首要任务。关键词：建筑工程造价；管理现状；对策中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：随着社会的发展，国民经济生活水平的提高，人们对建筑的要求越来越高，导致建筑行业竞争激烈并且向着多元化方向发展。另外，随着建筑工程的不断开发和经济管理理念的改革，建筑工程造价体系中存在的问题也逐渐显现出来，成了建筑行业发展制约因素，因此，探究其现状，研究解决的策略成为当前建筑行业必须要解决的问题。建筑工程造价管理内涵7 建筑工程造价，是指工程项目建设过程中所投入的全部物化劳动和活劳动的价值，以及生产过程中所产生的新价值的总称。要使整个建筑工程造价控制在合理的范围内，必须加强对工程项目生产全过程的技术管理和经济管理。从经济角度来看，建筑市场的竞争主要是价格的竞争。在工程建设中既能确保工期、质量，又能注重成本管理，控制和把握合理的造价，以最小的成本换取最大的效益，就能在竞争中获取主动、走向成功。通过对影响工程造价诸多因素的分析和思考，认为要降低工程造价，重要的方法与途径就是要控制建设工程各个阶段和各个环节，对建设工程进行更全面的控制。建筑工程造价管理现状1、造价管理观念陈旧，没有顺应市场经济要求目前在我国的工程造价管理上，还普遍存在着观念陈旧的问题，对工程造价没有一个科学全面的认识，没有对整个造价过程进行一个动态的分析，在造价管理与控制中没有实行动态的整体性的管理。随着我国市场经济的不断完善，市场调节已经在经济上起到了重要的作用，市场材料的价格是波动的，工程造价的费用也应该随着市场的波动而波动，市场在工程造价管理上起着调节的作用，所以工程造价的管理也应该是动态的管理。但是市场调节不是万能的，它具有盲目性和滞后性等制约因素，所以不能完全依赖市场来调节。这就需要政府采用宏观调控手段对工程造价进行合理干预和制约以保证房产市场的稳定。但是，由于受传统观念的制约，很多地方市场经济观念淡薄，以至于政府过多了动用了行政手段来对工程造价进行干预，由于政府沿用陈旧的方法进行调节，和市场脱轨，就导致工程造价管理失去时效。2、造价管理缺少全过程的有效管理7 造价管理往往是阶段性的管理，缺少全过程的有效管理。当前在工程造价管理的过程中，建设单位、设计单位以及施工单位彼此之间缺乏及时有效的沟通流，考虑和解决问题时往往只从自己的立场出发，导致项目造价管理的根本出发点和目的性存在偏差，工程造价管理的阶段性过于明显。例如，建设单位往往侧重于项目建设的投资可行性研究，而对工程实施过程的变化因素和各种设计变更考虑得不够充分；设计单位在设计中进行了项目概算工作，但是对于设计方案中的各项造价指标缺乏具体个性化的科学的评估，往往会造成投资概算偏高的现象；施工单位虽然也注重造价控制工作中的概、预算，但是在实际的施工过程中往往对工程实际建造的细节以及每一个影响因素的控制力度不够，致使工程实际造价出现超预算的现象。3、建筑工程的招标、投标项目在实际运作中存在漏洞招标、投标制度在我国的工程项目建设中已经实施多年了，国家和各地区的有关行政管理部门也颁发制定了相关的制度规定，但是在实际运作中还存在许多漏洞。项目招投标并未能有效可靠地杜绝建设领域的腐败现象滋生，在当前建筑工程行业招、投标阶段依然存在着暗箱操作、权利寻租以及违规操作等现象，有些工程的发包商故意人为的抬升标底的价格，有的投标人采取围标串标的方法获取工程承包权。招投标项目的造价不真实，使工程造价管理脱离了正常的轨道。7 4、造价师综合素质不高造价工程是一项负责而且对技术要求很高的工作，它涉及到的专业面非常广而且深。我国现有的造价师综合素质普遍不高，在管理机构进行工程预算、编制和审核的时候大都依靠工程定额来进行，这种方式过于单一和陈旧，无法满足市场经济下对造价管理的新要求，自然无法顺利完成管理工作。而且，如果造价师专业素质不足就不能处理好总项目和分项目之间的关系。建筑工程造价管理完善对策改变落后观念，确立全过程控制投资意识工程造价的控制与管理，就是在项目决策阶段、设计阶段和建设项目实施阶段，对工程造价进行研究比较，把建设项目的造价控制在科学合理的范围之内，根据项目的进展情况随时纠正发生的偏差，以保证项目管理投资目标的实现，力求在项目建设的各个阶段合理使用人力、物力、财力，以取得较好的投资效益和社会效益。各阶段的造价控制互相关联，这就要求我们应建立一套科学完善的工程造价管理体系，使工程的计价、审查、确定、结算、决算规范化制度化，建立一套强有力的监督、检查机制和奖惩措施。同时，如何合理地确定造价，使各种资源得到充分而合理的匹配，以取得较好的投资效益和社会效益，也是需要研究的问题。提高从业人员的整体素质7 工程造价的从业人员是工程造价健康发展并且立于同行之中的保证。从工程造价工作的复杂性和新时代工程造价对从业者的要求来看，从业人员应该是既懂工程技术又懂管理和法律而且还具备良好职业道德的全面型人才。我国目前的工程造价从业人员普遍存在着知识面窄、素质低等问题，而且专业只是水平已经远远不能适应建筑大市场的需求，这与国际水平还是有一定差距的。所以，我国必须要实行专业人员素质培训计划，最后要进行严格的考核，并且要考核应对实际问题的处理和判断能力。另外，还要加强职业道德观和法制观念的培养，使我国工程造价从业人员的综合实力得到不断提高。有效地控制工程造价7 有效地控制工程造价，必须做好以下几点：首先，在项目建设前期阶段必须实行监理制度。通过对设计过程的监理，使设计趋于合理，造价控制在限额范围内，真正做到用最小的投入取得最大的产出。另外一方面是积极推行“限额设计”方法，这是被实践证明的有效途径，它不单纯是一个经济问题，更准确地说是一个技术经济问题。这种“限额设计”能有效地控制整个项目的工程造价。为使“限额设计”达到预期目的，应该做到参与设计人员必须是有经验懂技术经济的设计师。他们设计的成果必须是实用、先进而且造价合理。控制工程造价的另一方面是必须进行多方案比较，因为设计成果是一个逐步完善的过程，并不是一开始就能确定下来，所以多方案比较是衡量其实用性、先进性和经济性的重要手段。做好工程招标、投标阶段的造价控制工程招标是选择施工企业的过程，在这过程中做好造价控制的主要工作有：（1）严格做好招标控制价的制作工作。招标控制价是项目建设单位制定的工程底数，也是选择施工单位的重要依据。招标控制价应该站在严格、谨慎的角度上，力求事实求实和编制准确。（2）慎重选择施工单位，杜绝暗箱操作。在施工单位的选择上，除考察其施工技术水平外，同时要考虑其企业信誉、服务的质量、资金状况等企业的软件条件。另一方面，施工企业也应该在投标的过程中做好投标价的制作工作，从自身的管理能力、财务能力出发，确保企业在工程建设中的经营收益。结语总之，随着当前我国社会经济的发展需求，加强建筑工程的造价管理，成为当前推动我国建筑行业稳定发展的重要保障措施及手段。科学的分析现阶段我国建筑工程造价管理中存在的问题和弊端，可以促进我国建筑工程造价管理体系的建立和完善，对于实现建筑工程科学的预算及过程监控，起着极为重要的影响作用。参考文献：7 [1]肖晟瑜.建筑工程造价动态管理[J].中小企业管理与科技(下旬刊),2009,(05).[2]张金生,赵晖.浅议建筑工程造价的合理控制[J].硅谷,2009,(08).7'