建筑工程造价结算审核内容和方法

'建筑工程造价结算审核内容和方法　　摘要：加强建筑工程造价结算审核有利于降低企业工程造价，提高经济效益。本文笔者从建筑工程造价结算审核的主要内容、建筑工程预结算审核采用的审核方法以及建筑工程造价预结算审核工作要点等方面对建筑工程造价结算审核进行了探讨，希望对相关从业人员具有借鉴意义。关键词：建筑工程造价结算审核内容方法中图分类号：TU198文献标识码：A前言：建筑企业要想在激烈地竞争中，获得一席之地，就需要在保证工程质量和进度的基础上，尽可能降低工程造价。因此，加强对建筑工程造价结算审核内容与方法的探讨是非常必要的1.建筑工程造价结算审核的主要内容1.1．确定合同规定的结算方式目前市场有公开招标的工程项目，一般采用固定价格合同。而固定价格包含两个概念，固定总价和固定单价。审核时需仔细阅读招标文件和施工合同的相关条款，确定项目风险包干的范围，是否有工程量清单核对等，以确定是单价固定还是总价固定。1.2．核对结算图纸是否正确7 结算的图纸依据应该是招标时的设计施工图纸和施工过程中的设计变更，而不是竣工图纸、。之所以这么说，是因为结算的依据是合同，而《建设工程施工合同》GF-1999-0201范本格式合同文件的构成中没有竣工图，竣工图的作用是如实反映实际完成的情况。实际工作中，送审的结算图纸往往是竣工图，而许多竣工图不能如实的反映实际施工情况，甚至有意造假。这就要求造价审核人员严格把控图纸关，督促送审单位提供招标图纸，并进行对比。1.3．勘察现场在结算审核工作中，经常会遇到工程竣工后实物与竣工图纸、变更、签证不符现象，尤其是装修工程。一种情况是未按招标图纸施工完整，存在甩项；另一种情况是原设计价格较低的装修做法在变更和竣工图纸中以价格较高的装修做法体现，而现场未按此施工，或只施工部分。对于前一种情况，应扣除相应标内甩项部分，后一种情况，应按实际施工范围计算变更工程量。1.4设计变更和签证有效性合理性分析7 建筑工程项目在实施过程中，由于存在诸多因素，导致工程变更和签证不可避免。产生工程变更的主要原因有以下几种：业主原因，工程使用功能或标准改变提出的变更；设计单位原因，其原设计缺陷提出的设计变更；不可预见的自然、社会环境变化（如地质变化）；施工单位合理化建议的优化设计变更；施工单位原因（如投标时报价超低或设备条件不够，为了减亏增收）。对于前三种情况，设计变更是必需的，对承包商而言属于业主责任，合同价款应按合同规定调整。而对于施工单位提出的变更就应给予认真的分析，确定是否应该给予调整，如何调整。对于隐蔽工程签证，要标明被隐蔽部位、工作量及质量情况，对于图纸以外的现场签证，要审核签证的时间、地点、事由、原始数量以及签证当时的各种背景状况，避免出现随意增大签证工作量，伪造资料、巧立名目、人为虚增签证费用。审核设计变更及现场签证时，审核人员必须做到实事求是，合理计量，严格控制其合理性和有效性，杜绝和防范不实际的开支。2.建筑工程预结算审核采用的审核方法2.1.全面审核法在建筑工程造价预结算审核中通常采取的审核方法就是全面审核法。全面审核法的工程造价预结算审核顺序有两种：一是按照工程的施工工序进行，二是按照建筑工程行业中规定的顺序进行。全面审核法是指参考建筑工程施工图，全方位详细审核相关内容。全面审核法通常需要消耗大量的人力和物力，往往会增加工程预结算审核工作量。特别是在审核一些相对比较大的工程项目过程，往往会增加成本。2.2.重点审核法7 重点审核法主要是指对建筑工程造价预结算内容中最重要的环节进行详细审核。不同于全面审核法，重点审核法审核的内容相对较少，涉及的范围较窄。通常应用于建筑工程造价中，工程量较大或者是投资成本较高的工程项目。重点审核法在进行预结算审核过程中的工作量比较小，较为方便，且能有效提升建筑工程造价预结算审核的质量。2.3.筛选审核法筛选审核法是指要详细分析建筑工程中单位面积上的工程量、价格及用工以及工程量，并制定一个科学合理的价格、工程量及用工三个标准值表。如果在对预结算内容进行审核的过程中，发现审核值和标准值之间存在差异，那么就需要及时调整，尽可能降低两者之间的差异。筛选审核法便于掌握和操作，审核效率高，便于及时发现问题。2.4.标准图审核法标准图审核法主要运用于严格按照标准图进行施工的建筑工程。在审核过程中，必须依据工程的标准图实行。同时，要单独审核工程施工中出现变更的部分。标准图审核法的实际适用范围较小，但是其审核的效率快，审核的准确性高。3.建筑工程造价预结算审核工作要点7 建筑工程造价预结算审核涉及的内容繁杂，且在审核过程通常是多种方法综合使用，因而工程预结算审核工作人员必须具备扎实的专业知识，能够按照工程的实际情况，选择科学的审核方法，从而保证建筑工程造价预结算审核的可靠性和准确性。对此，审核工作人员在进行审核过程中需要注意以下问题。3.1.工程预结算审核原则与实际相结合要提升工程造价预结算审核的可靠性和准确性，就要需要深入的学习和了解预结算审核的原则，在进行预结算审核过程中有机结合审核原则与建筑工程实际情况，详细分析和了解工程施工图纸，确保计算的工程量与招标书中的情况一致。在审核过程还需要准确掌握市场动态，在保证工程质量和进度的情况下，提高建筑企业的市场竞争力。3.2.明确定额和费率在建筑工程造价预结算审核过程中，要选择合理的定额套用和费率计取方法。在了解和掌握市场动态的同时，详细调查和研究工程施工中所需要的施工材料和设备的价格。在审核计取费用中，要参考市场实际的价格进行费用计算。3.3.提高合同管理质量，加强中期付款审核控制力度在审核建筑工程造价预结算时，要重视工程合同，确保付款节点、付款比例以及付款方式符合合同规定。在审核中期的付款过程，还需要加强对建筑工程现场签证和设计变更的管理力度。为了确保工程中期付款审核的效率，在起草和签订合同的过程需要深入斟酌，多角度、多方位的考虑，确保工程合同中条款的合理性和全面性。7 3.4.加强结算审核力度由于在施工过程中，工程变更频繁，导致成工程实际造价远远超出预算造价，因而要重点审核工程的实际工程量的计算。在结算审核中，需要仔细审核施工单位上报的各种施工记录和资料，确保其准确和完整。及时剔除没有发生的项目费用，合理调整工程发生变更前后的工程量和费用。除此之外，还要详细审核工程中隐蔽性项目的造价，从而有效提高工程造价结算审核的准确性。4.结语综上所述，加强对建筑工程预结算的审核力度，提高工程预结算工作的准确性是非常必要的。在进行审核过程中要结合建筑工程的实际情况，科学的选择合适的审核方法，并加强对工程重点环节的审核力度。除此之外，审核人员还需要不断学习先进的审核知识，不断提高自身的专业素质，从而提高工程造价预结算审核的水平。参考文献[1]刘璐.建筑工程造价预结算审核的内容和要点分析[J].城市建设理论研究,2012(12).[2]古伶.浅谈工程造价的预结算审核[J].建材发展导向,2012(01).[3]吕风华.浅谈我国建筑工程造价预结算审核机制[J].城市建设理论研究,2012(18).7 [4]景瑾.浅析建筑工程的预结算审核[J].价值工程,2011(32)7'