建筑工程预算控制措施论述

'建筑工程预算控制措施论述　　摘要：在建筑工程造价中，建筑工程预算是重要的环节之一。然而在进行工程预算中，由于未有一个切实有效的方法，导致在预算中常出现超预算的现象。因此，如何找到一个适宜的控制措施来完善建筑工程造价预算，是当前企业所面临的一个重要的课题。关键词：建筑工程；工程预算；控制措施中图分类号：K826.16文献标识码：A文章编号：引言在建筑业不断繁荣的今天，只有做好工程预算，才能够提升企业在激烈的市场竞争中不断地发展。然而，实际的预算中，却存在着超预算现象。因此，不断地完善建筑工程造价的控制，是企业不断发展的必要前提。1、建筑工程预算控制的重要意义7 建筑工程管理中，建筑工程造价超预算控制的地位举足轻重，是建筑工程顺利推进的重要措施，其意义主要体现在以下两个方面：(1)工程顺利施工的基础。如预算控制不得法，就会有返工、设计变更等问题的出现，从而直接造成工程造价的增加；(2)关乎工程利益最大化能否实现的关键途径。只有得到的工程预算控制，才能保障在批准预算范围内来进行项目投资控制，促进工程造价成本降低，从而获取更大的经济效益。2、建筑工程造价超预算原因2.1不合理的概预算编制建筑工程预算编制人员有时会因个人水平素质、态度、情感等因素，而影响到预算编制的科学性与合理性。有时也会因编制人员的不重视或忽视而造成漏项、缺项情况的出现。此外，部分造价预算编制人员对工程情况的调查研究不够详细、深入，对于工程实施费用支出情况难以作出全面、正确的反应。2.2不够合理科学的工程管理任何一项工程，科学合理的管理都不可或缺，为科学的工程管理为支撑，工程本身就难以顺利实施。而建筑工程项目通常具有面积大、周期长、工序繁琐等问题，如管理不妥善，就难以对施工状况作出及时的反馈，资金浪费情况也就很容易出现。2.3受市场、政策、环境等多因素影响7 建筑材料市场的变化是不断的，企业各种社会环境及政策的变化也是不断的，且通常情况下建筑项目均有周期长、时间跨度大、涉及范围广的特点，这使得工作人员在很多时候难以对未来的市场、环境、政策等因素作出预测。因此，虽然在进行编制工程预算时对市场等客观因素作出了充分考虑，但给出的预算依然不是准确无误的，从而极易出现超预算问题。2.4工程实施阶段的造价控制被忽视建筑工程预算控制贯穿于整个项目过程当中，是一个完整的统一体，缺一不可。但部分单位却对工程实施阶段的造价控制缺乏重视，对工程具体施工情况、市场变动情况缺乏充分的考虑，从而造成了超预算问题的出现。3、建筑工程预算编制的重点3.1掌握项目现场的具体情况，综合考虑进行预算编制工程前期的准备工作是必不可少的，只有做好准备工作才有可能在进行工程预算编制时取得好的成效。首先要收集工程施工的各个相关资料，然后对要进行施工的现场进行深入勘察以及对周围环境进行调查从而对施工方案进行可行性研究，对于现行的建筑工程预算定额、统一工程量计算规则、取费标准及材料预算价格要能足够的熟悉。对调整合同价的原则和细则作出详细的规定，合理确定不可竞争项目的类别、数量，按照工程内容和项目管理要求明确了解建筑工程的计价类别、市场价格信息、报价依据。3.2施工前了解施工图纸，精确计算工程量，熟练套用定额单价7 在工程施工之前，对设计图纸要充分仔细地进行阅读，把阅读图纸和审核图纸、熟悉工程这些基本过程有机的结合起来，从而对设计者的意图有个初步的了解，接下来就是对工程预算编制做出准确合理的分项，根据这些计算出相应的工程量，最大限度地减少或避免漏记、错套等等失误的出现，学会熟练地套用单价。3.3客观地对价格进行分析，合理地进行差价调整工程造价编制人员对设备材料的品种、性能、规格和价格要有一个全面的了解。建筑工程建设所要的材料以及设备不仅品种多，而且价格不一，购置建筑设备材料的费用在造价构成中占大约60%～70%。然而，所有建筑设备材料的价格水平是依市场价格而确定的，因此还要对其进行差价调整以及动态管理。科学地建立工程造价差价预测系统，可以很好地避免因为价格波动影响了预算对工程投资的控制效果，同时也能对工程各项造价指标的变化趋势做出科学合理的预测，这样一来便可适宜的调整差价。4、工程预算控制方法4.1消除工程预算编制缺陷7 要消除工程预算编制中存在的缺陷主要可以从以下几个方面入手：(1)增强预算编制人员对施工现场的了解。在进行预算编制时，预算编制人员应该熟悉掌握施工现场的具体实际情况，在对施工组织特点充分了解的基础上，充分考虑多方面因素后再进行预算编制。另外，预算编制人员除了在充分了解施工情况之外，还应该做足前期准备工作。例如，对施工设计图纸、勘察报告、地形测量图等进行深入研究，并且根据实际施工情况与施工环境情况，进而对建筑工程的预算评估、收费标准、材料价格等进行预算。(2)提高预算编制人员对相关资料数据的熟悉程度。首先预算编制人员应该对施工图纸进行反复阅读并分析，直到正确理解施工图纸设计者的设计意图，并且在研究图纸的过程中熟悉工程、审核图纸，进而最大程度的提高预编制的准确程度，细化预算编制的分项，计算施工工程量，最终达到控制预算编制科学性、准确性的目的。(3)客观对待价格因素。工程建设过程中所使用的建筑材料与施工设备品种较多、涉及范围较广、价格层次差异较大，而在购买材料与设备的费用在工程预算占有一半以上的比重。基于这种情况，预算编制人员就应该对材料、设备的规格、性能、价格等因素客观对待。4.2加强工程施工阶段的预算控制7 建筑工程项目的施工部分是资金消耗最大的一个环节。其不单单是建筑招投标工作的延续，也是实现合同拟定内容的具体过程。据有关科学调查显示，在建筑工程施工阶段对工程造价的影响程度较低，只有10%左右，因此在施工阶段是很难实现资金成本节约的。因此，大多数施工单位往往忽略了在工程施工阶段的造价控制。虽然很难在施工阶段节约投入资金，但是增加费用、提高生产成本的可能性较大。在工程实施阶段增加资金的投入的主要原因有以下两个：（1）外界因素。工程造价人员无法控制和预测的外界环境变动，例如自然灾害、社会不稳定等情况；（2）内部因素在施工过程中由于管理人员或施工人员的失误、合同变更等。因此，造价预算工作人员要对合同造价内的预算内容切实实施。并且全方位的对施工过程中涉及合同价格的分项进行控制，严格按照结算程序结算，最大程度的保证施工中所消耗的成本与合同拟定处于同一水平。当在施工过程中出现预算超支的现象，应该将超支情况及时向有关管理人员反应，根据实际情况作出相应的应对措施。4.3降低项目变更的影响程度在具体的施工过程中，时常会由于各种原因出现项目变更。其中包括设计图纸缺陷、业主要求、外界环境因素等等。从某个角度来说，项目变更就意味着工程造价的增加，所以工程预算控制人员应该尽快降低由项目变更带来的影响。工程预算人员应该在充分考虑项目变更带来其他影响的情况下，严格控制造价审批，强化批准、监督、审查环节，加强工程超量、超价部分的审核。结束语7 建筑工程预算的有效控制，在于对建筑项目做全面预算管理，提高工程的经济和社会效益，对实现工程建设的预期目标有重要的意义。因此要不断的在建设工程中实践并探索，发现其中存在的问题并对其进行改善，要求不断增强建筑工程预算的合理性和科学性，使建筑工程造价管理健康的发展和工程建设目标顺利完成。参考文献[1]赵会德，华成禹.论工程变更与造价控制[J].辽宁建材，2011.[2]王琴，张宏伟.如何控制建设项目的工程造价[J].华章，2011.[3]朱成波.建设工程造价预算控制探析[J].企业技术开发，2011.7'