中关嘉园二期工程施工组织设计

'中关嘉园二期工程施工组织设计目录1编制依据31.1合同31.2图纸31.3主要法规31.4主要规范、规程41.5主要标准、图集51.6地质勘察报告72工程概况72.1总体介绍72.2建筑概况82.3结构概况92.4机电设备安装工程概况122.5施工现场条件142.7工程特点与难点143施工部署163.1施工组织163.2任务划分173.3工程目标183.4施工部署原则183.5工程施工进度计划193.6主要项目工程量203.7流水段划分203.8机械机具选择223.9主要劳动力计划233.10采购计划243.11验收计划254施工准备254.1技术准备254.2生产准备294.3材料准备354.4其它准备365主要施工方法及技术措施365.1工程测量365.2土方、降水和护坡工程3877 中关嘉园二期工程施工组织设计5.3防水工程425.4回填土工程435.5钢筋工程445.6模板工程465.7混凝土工程515.8大体积混凝土施工545.9脚手架工程545.10施工运输工程545.11人防工程565.12砌筑工程575.13屋面工程585.14装修和装饰工程585.15季节性施工595.16机电设备安装工程616主要施工管理措施636.1质量保证措施636.2安全和消防措施656.3环保和文明施工措施666.4成品及半成品保护措施686.5施工进度保证措施727经济技术指标757.1降低成本措施757.2工期767.3工程质量目标767.4安全目标767.5场容目标767.6消防目标767.7环保目标767.8制定竣工回访和质量保修的计划768施工总平面布置768.1施工总平面布置原则768.2施工现场平面布置图779附件7777 中关嘉园二期工程施工组织设计1编制依据1.1合同文件名称编号签订日期中关嘉园二期工程施工合同（2000）京计基函字第465号2005年9月日1.2图纸名称工程名称图纸编号出图日期建筑图中关嘉园二期建施1～建施462006年7月结构图中关嘉园二期结施1～结施482006年7月水施图中关嘉园二期水施1～水施432006年6月暖施图中关嘉园二期暖施1～暖施282006年6月电施图中关嘉园二期电施1～电施392006年7月2005年5月弱施图中关嘉园二期弱施1～弱施302006年7月2005年5月1.3主要法规序号类别法规名称颁发日期1国家中华人民共和国合同法1999年3月15日2中华人民共和国建筑法1997年11月1日3中华人民共和国计量法1985年9月6日4中华人民共和国环境保护法1989年12月26日5中华人民共和国安全生产法2002年6月29日6中华人民共和国消防法1998年4月29日7建设工程质量管理条例2000年1月10日8工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)2002年8月30日77 中关嘉园二期工程施工组织设计9房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定2000年9月26日（建[2000]211号）10地方关于转发建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》的通知京建质[2000]578号11预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定（试行）及编制说明1999年10月1日（京TY5-99）12北京市防火安全工作管理规定2000年5月1日13北京市建设工程施工现场管理办法2001年4月5日14北京市建筑施工现场安全防护基本标准1991年5月14日（91）京建施字第124号15北京市建设工程施工现场环境保护工作基本标准1991年5月8日（91）京建施字第126号16北京市建设工程施工现场保卫工作基本标准1991年5月8日　（91）京建施字第127号1.4主要规范、规程序号类别名称编号1国家建筑抗震设计规范GB50011-20012建设工程项目管理规范GB/T50326-20013工程测量规范及条文说明GB50026-934地下工程防水技术规范GB50108-20015砌体工程施工质量验收规范GB50203-20026混凝土结构工程施工及验收规范GB50204-20027钢结构工程施工质量验收规范GB50205-20018地下防水工程质量验收规范GB50208-20029建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200210建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200111建筑工程质量验收统一标准GB50300-200112建设工程监理规范GB50319-200013民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-200177 中关嘉园二期工程施工组织设计14人民防空工程施工及验收规范GB50134-200415建筑地基基础工程质量验收规范GB50202-200216屋面工程技术规范GB50345-200417屋面工程质量验收规范GB50207-200218建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200219电梯工程施工质量验收规范GB50310-200220建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB50045-95（2001版）21建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200222通风与空调工程施工及验收规范GB50243-200223行业混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-9524回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-200125钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-200126建筑工程冬期施工规程JGJ104-9727钢筋机械连接通用技术规范JGJ107-9628建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-200129钢筋焊接及验收规程JGJ18-9630钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程JGJ3-9131普通混凝土配合比设计规程JGJ55-200032高层建筑箱形与筏形基础技术规范JGJ6-9933高层建筑岩土工程勘察规程JGJ72-9034建筑地基处理技术规范（1998年版）JGJ79-9135建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-9136无粘结预应力混凝土结构技术规程JGJ/t92-9337地方混凝土外加剂应用技术规程DBJ01-61-200238建设工程监理规程DBJ01-41-200239建筑工程资料管理规程DBJ01-51-200340北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ01-62-20021.5主要标准、图集77 中关嘉园二期工程施工组织设计序号类别名称编号1国家室内装饰装修材料有害物质限量标准GB6566-2001GB18580～18588-20012混凝土强度检验评定标准GBJ107—873硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥GB175—19994钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB1499—19985钢筋混凝土用热轧光圆钢筋GB/T70—19976混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-1、27混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图04G101-3、48建筑物抗震构造详图03G329-19地方建筑构造通用图集88J系列10建筑长城杯工程质量评审标准DBJ/T01—70—200311通风采光窗井通用图集JSJT-15012钢筋混凝土防护密闭门门框墙通用图集JSJT-22813悬板活门、扩散箱选用图集JSJT-24114建筑结构长城杯工程质量评审标准DBJ/T01—69—200315防空地下室通用图FJD-2001~200316智能建筑弱电工程设计施工图集97X700（上）17建筑设备施工安装通用图集（暖气工程）91SB118建筑设备施工安装通用图集（卫生工程）91SB219建筑设备施工安装通用图集（给水工程）91SB320建筑设备施工安装通用图集（排水工程）91SB421建筑设备施工安装通用图集（通风与空调工程）91SB622综合本（2000版）91SB-X123中水工程91SB10-124建筑电气通用图集92DQ25等电位联结安装02D501-277 中关嘉园二期工程施工组织设计26常用低压配电设备及灯具安装D702-1-227封闭式母线及桥架安装D701-1-228防雷与接地安装D501-1-429空调系统控制02X201-130综合布线系统工程设计实例03X101-431建筑设备监控系统设计安装03X201-232火灾报警及消防控制96SX501J1.6地质勘察报告名称编号日期中关嘉园二期工程地质勘察报告2004技2162005年5月29日1工程概况2.1总体介绍序号项目内容1工程名称中关嘉园二期工程2工程地址北京市海淀区苏州街北小区3建设单位北京嘉海房地产开发有限责任公司4设计单位北京东方国兴建筑设计有限公司5勘察单位北京市勘察设计研究院6监理单位北京双圆工程咨询监理有限公司7施工单位中国航空港建设总公司8质量监督单位北京市海淀区质量监督站9合同范围抗拔桩工程、土护降、结构、屋面、防水、建筑工程、装饰工程；采暖工程、给排水工程［包括室内给水、热水、雨水、中水（不含设备）、污水、废水、消防工程（消火栓系统、喷淋）、人防通风工程、通风空调及防排烟工程；动力照明、防雷接地、电梯工程、弱电77 中关嘉园二期工程施工组织设计工程（包括：综合布线、可视对讲、闭路监控、防盗报警、门禁、有线电视卫星接收、三表远传、消防自动报警）其中弱电工程仅做管盒预埋及穿带线。10承包方式施工总承包12合同工期730日历天13建筑类别一类高层建筑14设计使用年限50年（以主体结构确定）15质量等级合格16工程造价（万元）1217.110542.2建筑概况项目内容建筑功能以住宅为主，以商业为辅建筑特点由整体地下室、19层东西向板式楼及2层南北向裙房组成建筑面积(m2)总建筑面积52283地下建筑面积18853地上建筑面积33430商业建筑面积3667.81住宅建筑面积29019层数地上19/2地下4层高地下部分(m)地下四层、地下二层4.4地下三层3.8地下一层5.4地上部分(m)首层～二层4.85夹层1.95三～十九层2.95电梯机房、水箱间4.78建筑高度建筑总高(m)65.23檐口高度(m)60.85基底标高(m)-19.5基底最大深度(m)-21.2±0.00绝对标高(m)51.8室内外高差(m)-0.3轴距开间8.2m、8.1m、7.9m、7.5m、6.9m、6.6m、5.5m、5.4m等建筑防火一级保温外墙保温粘贴50厚XPS挤塑聚苯板77 中关嘉园二期工程施工组织设计保温屋顶保温50mm厚XPS挤塑聚苯板住宅部分室外阳台处的管井（暴露在室外部分）20mm厚XPS挤塑聚苯板地下一层采暖房间地上无建筑部分顶板上加做30mm厚XPS挤塑聚苯板临空楼板处60mm厚XPS挤塑聚苯板采暖与非采暖房间之间的墙面25mm厚XPS挤塑聚苯板采暖与非采暖房间之间楼板顶板50mm厚XPS挤塑聚苯板外装修立面1-2层为黑色天然花岗石饰面，在石材外墙上开窗；3层以上为外墙涂料；顶层装饰架为灰色铝板饰面。外围护墙主要为200-300钢筋混凝土墙。局部为200厚陶粒混凝土砌块。屋面10厚500×500彩色釉面防滑地砖屋面（上人）20厚1：5水泥增稠粉砂浆（不上人）内装修顶棚乳胶漆顶棚、刮腻子喷涂顶棚、铝合金方板吊顶顶棚、板底保温喷涂顶棚内墙乳胶漆、瓷砖、大理石、水泥砂浆等楼面水泥楼面、细石混凝土、防滑地砖、地砖、花岗石、抗静电活动地板等门窗银色铝合金断热门窗、电控防盗门、木质防盗门、防盗门、玻璃门、木夹板门、木质防火门、钢质防火门、人防门等防水地下贴必定BAC双面自粘卷材＋S8、S10钢筋混凝土自防水屋面3厚贴必定BAC双面自粘卷材厕浴间FS101防水剂及FS-EVA防水涂料消防水池六层玻璃布六层树脂、外涂磁釉涂料人防抗力等级六级平时用途汽车库面积m24673防化等级丁级战时用途物资库防护单元一个密闭通道九个室外出口一个抗暴单元一个2.3结构概况77 中关嘉园二期工程施工组织设计序号项目内容1结构形式基础筏形基础主体框架-钢筋砼剪力墙结构体系2地质情况基底土质5层粉质粘土地下水位埋深（m）台地潜水（静止水位）6.40～7.60潜水（静止水位）23.50～24.8承压水（静止水位）26.8～38.70近5年最高水位（m）48.00历年最高水位（m）49.50水质对混凝土结构均无腐蚀性；但在干湿交替作用条件下，对钢筋混凝土结构中的钢筋均具有弱腐蚀性。3地基地基土质粉质粘土、粘质粉土、重粉质粘土、卵石圆砾、中砂、砂质粉土等6层地基承载力标准值240Kpa4砼强度等级基础垫层C15基础底板C35剪力墙、框架柱12.55以下C4512.55以上C40梁、板12.55以下C3512.55以上C30通道及车道随楼层楼梯C30消防水池C30设备基础、构造柱C20用于抗浮的钢渣砼C205砼抗渗等级基础底板、地下室外墙、地下室覆土部分顶板等与土壤水接触的结构件地下一、二层S8地下三、四层S10各种消防水池S877 中关嘉园二期工程施工组织设计6砼保护层基础梁、板下侧40上侧25地下室外墙外侧40内侧15室内墙15柱30梁25楼板157预防碱集料反应和土直接接触部位：Ⅱb类工程要求；室内部位：Ⅰ类工程要求8抗震抗震设防烈度8度剪力墙抗震等级二级框架地下四～地下二三级地下一层及以上二级9钢筋II级钢（HRB335）32、28、25、22、20、18、16、14、12I级钢（HPB235）10、8、610钢筋接头机械连接、搭接绑扎11焊条E43；E5012结构断面尺寸（mm）垫层100基础底板1200柱900×900、900×1100、900×1200、1200×1200墙体外墙内墙200、300、400、600、900200、300、400、500梁300×2200、400×3000、400×2500、400×2000、500×1500、600×1000、700×1000、800×1500等楼板150、200、300、400等13柱网尺寸8200（8100）×8900、8200（8100）×8300、8200（8100）×6800、7900（7500）×8900、7900（7500）×8300、7900（7500）×6800等14填充墙陶粒砼空心砌块15后浇带伸缩后浇带77 中关嘉园二期工程施工组织设计后浇带宽1000，后浇带处钢筋不截断，后浇带两侧采用钢筋支架钢丝网，在主体完工两个月，沉降基本稳定后，采用比设计强度等级高一级且宜采用早强、补偿收缩的砼浇注密实，并加强养护。沉降后浇带16防水设计等级地下为一级,屋面为二级2.4机电设备安装工程概况序号项目概况1空调系统系统冷热源均引自地下二层制冷机房，空调系统采用二管制，夏季送冷风，冬季送热风。末端设电动二通筏阀，风级盘管的电动二通阀由三速开关控制，组合式空调机组末端设电动三通阀，由空调回风温度控制其开启。2采暖系统冬季热源为市政供热提供户内采暖及生活热水热源。热交换站设于地下二层，提供热水供散热器、空调采暖和生活热水。住宅采暖系统为集中供暖，分户计量。商业、餐饮冬季采暖由空调系统提供。3通风系统地下四层车库B4-1、B4-2、B4-3区：每个防火区设战时与平时的机械通风各一套。地下三层车库B3-1区，地下二层车库及变电所B2-1区设机械通风系统各一套。地下三层及地下二层站房及物业用房、变配电室部分设机械通风。公共卫生间设机械排风。4生活给水系统分为高压变频给水、低压变频给水、市政给水三个系统，二层以下（含二层）为市政给水系统；三层至十一层为低压变频给水；十二层至十九层为高压变频给水。5热水给水系统本工程生活热水由小区换热站供给，采用同程循环系统。热水系统分区同给水系统。6生活污水排水采用分流的排水管道。三层以上公寓住宅生活污水排入生活污水管道后在二层转换集中排至地下一层再排入小区排水管。三层污废合流单独排至地下一层再排入小区排水管。7生活废水排水三层以上公寓住宅废水排入生活废水排水管后，在二层和首层转换后集中排至地下三层的中水站房。8雨水排水屋面雨水采用内排水系统。汽车坡道处雨水分别排至地下三层集水坑提升排出。下沉广场的雨水排至地下二层集水坑排出。77 中关嘉园二期工程施工组织设计9中水给水系统由本楼中水站房直接供给，中水水源为公寓式住宅的洗浴废水。中水用于冲厕所及车库冲洗，冷却塔补水。中水供水系统分为高、中、低三个区。10消防给水系统消防水源为市政供水管网，消防水池及屋顶消防水箱和用，独立设置给水管网、加压泵及水泵结合器。11自动喷洒系统在地下三层消防泵房内设自动喷水灭火加压泵，并在屋顶水箱间设增压稳压泵和气压罐组成的自动喷水灭火供水系统。地下一层及以上各层采用湿式系统，地下车库采用预作报警系统。12压力排水地下三层、地下四层生活污水集水坑内污水经自动搅匀潜污泵提升排出。汽车库内冲洗废水排入废水集水坑后提升排出。战后冲洗水汇至废水集水坑后采用移动泵提升排出。汽车坡道处雨水分别排至地下三层集水坑经自动搅匀潜污泵提升排出。下沉广场的雨水排至地下二层集水坑经自动搅匀潜污泵提升排出。12防排烟系统本建筑内共有5个防烟楼梯间，所有防烟楼梯间及前室均设加压送风系统。排烟采用机械排烟系统13高压供电系统电源由开闭站引来两路10KV电源至地下二层π接室再到配电室高压环网柜。高压配电采用单母线分段运行。变压器采用SCB9型。14电力照明系统低压配电采用TN-S系统。应急照明、消防泵、正压送风机、排烟风机、排污泵、消防控制室等消防用电及网络机房等采用双路电源末端互投的可靠电源；应急照明采用区域集中式供电应急系统。电锅炉、冷水机组、冷冻冷却泵组、层照明总配电箱等采用放射式及树干式由低压配电柜直接供电。15防雷及接地本工程为二类防雷建筑。采用TN-S系统。在屋顶用φ10镀锌圆钢明敷在屋顶女儿墙上作为避雷带，突出屋面的金属物均应与避雷带焊接。利用结构柱子及剪力墙内两根主筋上，下通长连接作为防雷引下线，利用结构基础内主筋周圈连接作为自然接地极。利用40×4镀锌扁铁把建筑周围护坡桩桩顶主筋在地下连成闭环并于建筑地下一层圈梁相连构成统一接地极。联合接地体接地电阻应小于0.5Ω。77 中关嘉园二期工程施工组织设计16弱电系统火灾自动报警控制系统及紧急广播系统；电话及计算机网络系统；保安电视监视系统；家居可视对讲系统；有线电视系统。2.5施工现场条件图施工现场条件图2.6典型平、剖面图（见附件1.1～1.3）2.7工程特点与难点2.7.1工程地理位置显要本工程位于海淀区海淀镇苏州街东侧，北临惠华大厦，南临中关嘉园一期工程，是北京的商业中心地带，地处交通与治安要道，因此将给现场的管理、治安、交通、环保、市容、高空作业、安全防护以及混凝土供应、材料运输等带来一定的难度。2.7.2工期要求高确保24个月工程竣工，工期较为紧张。2.7.3管理难度由于工期较为紧张，机电工程及装修工程需要提前插入，工种和作业面多，给施工管理、质量保证及安全文明施工带来一定的困难。且专业分包多，要做好各种分包的总承包管理。77 中关嘉园二期工程施工组织设计2.7.4塔式起重机支立、拆除困难根据施工需要，本工程塔式起重机需立在基坑内，塔式起重机距基坑边较远，塔式起重机支立、拆除均较困难。应在结构后浇带浇筑完毕，达到强度，并回填完毕后拆除。2.7.5基础施工难度大本工程地下面积18853m2，占总建筑面积近2/5以上，占地面积较大，近5000m2，且周边场地狭小，由其是西侧、北侧距离建筑物很近，给道路交通、材料运输、材料堆放都带来困难，将直接影响工程进度。2.7.6底板施工难度较大底板为筏板地基，板厚较厚，厚度为1200mm，属于大体积混凝土易发生裂缝，施工难度较大，在施工时主要采取措施解决水化热问题、混凝土温度控制和混凝土养护。且施工季节恰逢冬季，需要制定切时可行的方案及措施，保证大体积混凝土施工质量与进度。2.7.7层高较高本工程地下一层、首层、二层层高均达到5.4m和4.85m，对钢筋绑扎、模板支设、混凝土浇筑要求较高。2.7.8地下室模板地下室东南角有一不规则圆弧形汽车坡道，且由于场地及基坑工作面狭小，外墙支模需要认真做好施工方案并组织实施。2.7.9回填土方量较大除肥槽回填外，地下室顶板上覆土厚度达到5m厚，需要土方量较大，且影响上层结构施工及现场平面布置，因此应选择适当时机插入回填。2.7.10合理的冬雨季施工措施本工程在施工期间将经历两个冬季和两个雨季，为保证工程的顺利进行，我们将考虑气候对工程影响的因素，合理编制施工进度计划，尽可能是使混凝土结构、抹灰和室外装修避开冬季和雨季施工，保证工程质量。按照施工进度安排，底板施工恰逢冬季，对混凝土强度增长、施工进度、结构外观质量、对底板大体积施工较为不利，需要进行合理的安排，并根据实际情况采取具体措施。2.7.11本工程预防渗漏措施地下结构防渗漏：结构混凝土自防水外加剂应满足砼的抗渗、减水、膨胀、密实、抗裂等性能。77 中关嘉园二期工程施工组织设计施工缝的止水设置采用膨胀橡胶止水条。柔性防水层外防水贴（涂）法施工时，在垫层与立墙交角处应做成半径为50mm的小圆角，并设置宽度不小于300mm的防水附加增强层。外墙防渗漏：外墙门窗周围防渗漏是外墙防渗漏的重点和难点，窗框在安装前必须先用掺有膨胀剂的防水砂浆填塞下框凹槽。门窗框与墙体间的空隙要严格填堵密实，这是防止渗水的关健。厨房、卫生间防渗漏：厨房、卫生间防水施工完毕后，要做蓄水试验。地面及墙面找平层均采用水泥砂浆。洁具、器具等设备沿墙周边和门框、预埋件、穿过防水层的螺钉周边均应采用高性能密封材料密封。屋面防渗漏：在屋面结构和女儿墙结构施工完后，清除杂物，结构层清除干净后用水冲洗；并认真检查有无渗漏。施工穿屋面的管道，必须将管道与预留孔洞边的空隙用防水砂浆堵实，或加套管。1施工部署3.1施工组织3.1.1组织机构图本公司实行施工总承包管理模式，施工中将严格按照GB/T19001--ISO9001：2000国际质量管理体系、GB/T24001--ISO14000环境管理体系、GB/T28001--OHSMS18001职业健康安全管理体系的有关要求运作，我们将以提高工效和工程的科技含量为目的，优先采用新工艺、新材料、新技术，在施工进度控制、工程合同管理、财务管理等方面采用计算机管理，促进各项工作的程序化和标准化。岗位职责详见附件2。77 中关嘉园二期工程施工组织设计3.2任务划分3.2.1合同范围总承包合同范围：抗拔桩工程、土护降、结构、屋面、防水、建筑工程、装饰工程；采暖工程、给排水工程［包括室内给水、热水、雨水、中水（不含设备）、污水、废水、消防工程（消火栓系统、喷淋）、人防通风工程、通风空调及防排烟工程；动力照明、防雷接地、电梯工程、弱电工程（包括：综合布线、可视对讲、闭路监控、防盗报警、门禁、有线电视卫星接收、三表远传、消防自动报警）其中弱电工程仅做管盒预埋及穿带线。其它未包含项目为建设单位直接分包。3.2.2总包方自行组织施工或分包的工程项目序号工程项目分包方式施工单位1土、护、降工程专业分包地基与基础工程专业承包，有同类建筑土、护、降施工经验2基础及主体结构工程劳务分包具有相应资质的专业公司并且有获得长城杯工程经历77 中关嘉园二期工程施工组织设计3初装修工程劳务分包具有相应资质的专业公司4水电安装工程专业分包具有相应资质的专业公司5防水工程专业分包具有相应资质的专业公司3.3工程目标3.3.1质量目标质量奖项目标为：合格工程。为实现既定的工程质量目标，在公司的领导下建立健全质量保证体系，制定工程总体质量计划和分部分项工程质量计划，并根据工程特点确定施工关键工序、特殊工序及质量控制措施，确保各分部分项工程合格率100%。3.3.2工期目标计划开工日期：2006年12月1日计划竣工日期：2008年11月30日总工期：730日历天3.3.3安全目标杜绝重大伤亡事故和重大设备事故，轻伤事故频率控制在3‰以内；杜绝火灾事故和重大刑事案件。3.3.4文明施工目标北京市安全文明工地。3.4施工部署原则3.4.1总体施工顺序部署原则按照先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；先土建，后专业的总施工顺序原则进行部署。同时考虑各专业交叉施工及季节性安排。3.4.2基础、结构、装修三个阶段施工部署3.4.2.1基础施工阶段：地下工程根据流水段由东侧向西侧推进，塔式起重机基础应在相应部位清槽前施工完成，并且在防水施工之前安装完毕，确保底板钢筋绑扎时使用。根据底板流水段划分，基底分2次验槽。根据勘探报告，基底土层为粉质粘土，应进行钎探。如基底遇与勘探报告不相符土层，视情况确定处理措施。底板及外墙导墙混凝土根据流水段同时浇筑完成。负4层以上外墙采用双侧支模，防水采用外防外贴做法。77 中关嘉园二期工程施工组织设计负4层以上防水及肥槽回填在负3层顶板浇筑完成后立即插入。负二层顶板回填在结构达到设计强度后开始，后浇带处理应有方案。房心钢渣配重计划结构到±0.00后开始回填，垂直运输通道为设备吊装孔及汽车坡道。马道设置：土方收口马道设置在基坑西南角；基础施工阶段上下人马道用脚手架搭设，至少2个。3.4.2.2主体施工阶段：主体施工阶段主要难点为钢筋工程的施工，重点控制专业与土建结构配合的问题。外施工脚手架设计时考虑地下室顶板防水、回填土施工采用挑架。首层起平面控制由外控转为内控，做首层平面内控网。回填土后调整道路、混凝土泵位及平面布置。结构封顶后，拆除B塔，A塔在保证屋面、有关设备施工后拆除。拆塔前，-2层顶板上覆土应施工完毕，后浇带做有效支顶或已浇筑，便于汽车吊行走。3.4.2.3装修施工阶段：为尽早插入二次结构及设备安装工程，结构共分二次验收：地下结构、地上结构。初装修待结构验收后，立即插入施工。由于机电、设备施工和室内精装修密切相关，因此为了保证总体工程按期完成，要求业主大力协助配合，满足我部提出施工总体控制计划要求。石材幕墙工程在地上结构验收合格后开始施工，待整体建筑基本封闭后，进入精装修阶段。室内电梯应在室外电梯拆除之前安装并使用，以便配合精装修工程的垂直运输。3.5工程施工进度计划工程竣工时间为2008年11月30日，根据工程量及施工难度，确定合理可行的施工进度计划。为了保证各分部、分项工程均有相对充裕的时间保证工程施工和施工质量，编制《施工进度总控计划》时，要确立各阶段的目标时间，阶段目标时间不能更改。施工设备、资金、劳动力在满足阶段目标的前提下配备。3.5.1施工阶段目标控制计划以下时间为工程主要阶段控制点，为保证总体工程进度，必须保证阶段控制点的完成。主要控制点控制时间工程开工时间2006年9月1日土、护、降工程完成时间2006年11月20日地下结构出±0.00时间2007年5月12日77 中关嘉园二期工程施工组织设计结构封顶时间2007年9月29日二次结构及初装修完成时间2008年4月30日外墙工程完成时间2008年5月29日机电安装完成时间2008年6月20日精装修完成时间2008年10月2日工程竣工时间2008年11月30日3.5.2施工进度计划3.5.2.1《中关嘉园二期工程施工进度总控计划》见附件3。3.5.2.2在施工过程中，根据施工总进度控制计划编制详细的《月施工进度计划》、《周施工进度计划》，指导现场施工，保证一切工序有条不紊的进行。3.5.3计划控制现场经理负责召开生产例会，对各个分包所负责的工期、质量、安全、材料供应等进行组织、协调，以保证各项计划的落实，对现场施工平面控制、质量、安全、文明施工、环保工作定期进行检查。3.6主要项目工程量序号分项工程名称单位工程量1钢筋Kg53498762商品砼m3347173防水m2220314模板t2163855水泥Kg168587643.7结构施工流水段划分3.7.1流水段划分原则根据结构的型式、工程量以及后浇带的位置的因素，并且结合不同部位、不同季节划分流水段，尽量少留置施工缝。按底板施工、地下墙体施工、地下室独立柱施工、地下室楼板施工、地上结构施工分别划分流水段。3.7.1.1底板施工流水段划分本工程底板设计为筏板基础，底板厚度为1200mm。流水段根据施工顺序及后浇带设置划分，如下图。77 中关嘉园二期工程施工组织设计3.7.1.2地下墙体施工流水段划分墙体流水段按照30m左右为原则及后浇带位置划分。3.7.1.3地下室楼板施工流水段划分同地下室外墙流水段。3.7.1.4地上结构施工流水段划分1-2层流水段划分77 中关嘉园二期工程施工组织设计3层以上流水段划分3.8机械机具选择3.8.1土、护、降施工阶段大型机械的选择详见《土、护、降工程施工方案》。3.8.2塔式起重机的选择选用2台F0/23B塔式起重机，臂长40m。平面位置见《施工现场平面布置图》。考虑因素：a、塔臂与附近建筑物关系及两塔之间的关系，不能相撞。b、地下室要全部覆盖。c、满足地上结构施工。d、材料堆放场地的覆盖。e、便于拆塔。3.8.3混凝土输送机械的选择预拌混凝土输送主要采用2台混凝土拖式输送泵＋布料机完成考虑因素：a、混凝土量大时，采用移动式混凝土泵车协助浇筑。b、距离槽边应有足够距离，保证边坡安全。3.8.4外用电梯的选择主楼南侧设置2台外用电梯。考虑因素：a、避开后浇带位置。b、交通方便。c、材料堆放场地。d、外装饰幕墙封闭，不影响整体形象。e、地下室顶板支顶加固。77 中关嘉园二期工程施工组织设计3.8.5主要机械设备选择序号设备名称规格型号数量备注1塔式起重机F0/23B22砼输送泵HBT-8023外用电梯SCD200/20024钢筋弯曲机GJ7-4025钢筋调直机GT6/1226钢筋切断机GJ5-4027直螺纹套丝机LDJ-4048插入式振捣棒HZ6X-35、HZ-50259平板式振捣器HZ-50410电锯MJ-104211电刨MB2-80212手提圆盘锯1013砼布料机R=15m314交流电焊机BX3-300-2815消防泵120m扬程2一备一用16排水泵517蛙式夯实机HW-3283.9劳动力计划3.9.1各阶段劳动力计划根据工程的进展及需要，合理安排劳动力，劳动力计划主要分为：地下结构阶段、地上结构阶段、初装修阶段、精装修阶段。工种按工程施工阶段投入劳动力情况（峰值）地下结构阶段地上结构阶段装修阶段验收阶段钢筋工1808030木工160808010混凝土工100402077 中关嘉园二期工程施工组织设计架子工502020瓦工308010抹灰工1070防水工5030油漆工5015测量工338试验工221焊工25158010电工448015管道工446015通风工445015通信工44壮工50605010合计6753157091003.9.2劳动力柱状图3.10采购计划主要采购项目：木方、竹模板、混凝土、钢筋。主要租赁加工项目：大钢模板、架木具。序号材料.半成品.成品进场时间1混凝土墙面大模板2006.12.2577 中关嘉园二期工程施工组织设计2混凝土柱变截面钢模板2006.12.253混凝土电梯井筒模2006.12.303.11验收计划序号验收部位验收时间1地下结构验收2007年6月2地上1-10层结构验收2007年8月3地上11-19层结构验收2007年10月1施工准备4.1技术准备4.1.1图纸会审认真熟悉施工图纸，提出图纸问题及意见，按专业整理、汇总后报建设单位，由建设单位提交设计单位做交底准备。图纸会审由建设单位组织设计、监理和施工单位技术负责人和有关人员参加。设计单位对各专业问题进行交底，施工单位将交底内容按专业汇总、整理，形成图纸会审记录。并进一步完善施工组织设计，具体安排如下：项目参加人组织单位汇总人方式内部图纸会审项目全体技质部技质部以文件形式上报图纸会审交底甲方、监理和施工单位甲方技质部形成图纸会审记录所形成图纸会审记录办理签字手续后，下发并作为办理洽商和施工的依据4.1.2测量、计量器具配置器具名称配置数量规格型号检定周期全站仪1台莱卡“TCR402”一年经纬仪1台TDJ2E一年水准仪2台TZS3-1一年激光铅垂仪1台DZJ3一年案秤1台0-10Kg一年77 中关嘉园二期工程施工组织设计压力实验机1台NYL-500Kn一年大钢尺250m一年盒尺1005.5m/7.5m温度计2-20℃—40℃砼振动台1台0.5m2一年4.1.3试验工作计划建立现场试验室，设置标准养护箱一台，临时对试块进行标准养护。根据工程量及工程进度准备足够的模具及试验器具。选择资质较高的常规试验室，并与监理单位协商选择有见证资质的见证试验室，并建立相应档案。按工程部位编制《试验计划》。试验计划应包括所有应进行复试的项目、数量、组批原则及取样规定、取样组数。根据《试验计划》由监理单位编制《见证取样计划》，见证取样总数不得少于试验总次数的30％。结构实体同条件养护试块，应提前与监理单位共同选定重要部位。以下为结构施工期间主要试验内容及相关要求，装修施工另行编制。序号试验内容取样批量试验数量备注1钢筋原材≤60t1组同一钢号混和批，每批不超过6个炉号，各炉罐号含炭量之差不大于0.02％，含锰量之差不大于0.15％2钢筋直螺纹接头500个接头3根拉件同施工条件，同一批材料的同等级、型式、同规格接头500个为一验收批，不足500个也为一批3水泥（袋装）200ｔ1组每一取样至少12ｋｇ4混凝土试块一次浇筑量不超过100ｍ３，每100ｍ３为一个取样单位（3块）一次浇筑量不小于1000ｍ３，每200ｍ３为一个取样单位（3块）。同一配合比77 中关嘉园二期工程施工组织设计5混凝土抗渗试块500ｍ３1组同一配合比，每组6个试件6砌筑砂浆250ｍ３1组同一配合比，每组6个试件一个楼层7防水卷材100卷以内2组尺寸和外观≤1000卷做一卷物理性能检验100～499以内3组尺寸和外观1000卷以内4组尺寸和外观8土方回填基槽回填每层取样6点每层不大于50ｍ取一点4.1.4工程资料归档计划本工程依据北京市地方标准《建筑工程资料管理规程》DBJ01-51-2003进行资料整理和归档。竣工资料整理3套，分别移交档案馆、业主和总承包单位留存。工程资料由项目部主任工程师负责组织整理和归档，土建技术资料由技术资料员负责整理归档；机电技术资料由机电部门负责整理归档。合格后由技术资料员组织验收，验收合格后由技术资料员移交业主。4.1.5分项工程施工方案编制计划序号方案名称责任部门计划完成时间备注1.基坑降水、护坡及土方工程施工方案专业公司2006.82.临电、临水施工方案机电部2006.113.施工测量方案技质部2006.104.塔式起重机安装及拆除施工方案技质部2006.105.雨期施工方案技质部6月每年6.冬期施工方案技质部11月每年7.防水工程施工方案技质部2006.128.钢筋施工方案技质部2006.1277 中关嘉园二期工程施工组织设计1.模板施工方案技质部2006.122.大体积混凝土施工方案技质部2006.123.混凝土施工方案技质部2006.12关键4.回填土施工方案技质部2007.25.脚手架施工方案技质部2007.16.屋面工程施工方案技质部2007.6特殊7.二次结构及初装修施工方案技质部2007.58.机电安装工程施工方案机电部2007.129.成品保护方案技质部2007.44.1.6推广新技术应用四新技术和建设部推广的新技术应用计划序号新技术名称计划开始应用时间1深基坑支护及边坡防护技术2006.92高效钢筋应用技术2006.123清水混凝土模板技术2007.14粗直径钢筋直螺纹机械连接技术2006.125新型脚手架应用技术2007.26施工过程测量技术2006.107管理信息化技术2006.128新型防水卷材应用技术2007.84.1.7基准点的引入由北京市测绘设计研究院将建筑坐标点及高程基准点引入场地，形成测量成果报告书，并经过规划部门验线通过。施工单位对各点坐标进行复测，对高程点进行闭合，校核其正确性，以此作为施工单位对建筑物定位及高程的基准。77 中关嘉园二期工程施工组织设计4.1.8培训计划4.1.8.1施工新规范培训学习：针对近年新出台的各项新规范，对管理层及操作层进行有针对性的培训学习，以便更好的领会新规范要求，更好的指导施工。4.1.8.2项目管理制度培训学习：根据项目部及公司的管理制度，对全员进行生产、技术、质量、安全、消防等各口的管理制度培训，在开工之初，讲道理、立规矩，为后期工作展开一个良好的开端。4.1.8.3施工组织设计及方案交底：由方案编制人及有关专家在项目部内举行讲座培训。4.1.8.4施工工序技术交底：针对每一道工序，进行详尽的技术交底，作到有针对性，标准明确，具体、合理、可操作、可度量。4.1.8.5施工安全交底：根据ISO18000安全知识体系内容，对项目部全员进行安全体系培训，树立全员安全生产意识，保障安全体系正常有效运行。4.1.8.6环保措施培训：根据ISO14000环境知识体系，对项目部进行全员环境保护知识培训，提高环境保护意识，为首都实现可持续发展作出贡献。4.1.8.7文明工地的措施：对全员进行创红牌工地知识培训，确保北京市红牌工地。4.1.8.8计算机应用及管理培训：在项目部布设内部局域网，提高信息共享程度，项目部内开展计算机应用培训学习，提高项目部成员计算机应用水平，推广工程软件使用，从文字处理、工程制图、计划编制、音像资料采集等方面，促进项目信息化，推进无纸化办公。4.2生产准备4.2.1临时道路及围墙道路：在场地基坑南侧、办公区部分设置硬化施工道路，宽5.5m；西侧、北侧由于场地限制只能设置单向硬化道路，宽度3.5m。道路采用预拌混凝土，强度等级C20，厚度200mm。东侧无法设置道路。排水：西侧、南侧、北侧路面（或硬化地面）坡向围墙ｉ＝2%，每隔20ｍ在围墙基础露出地面部分设置排水洞口。道路标高见《基础施工阶段现场平面布置图》，路面水根据排水坡度排出场外或最终经过汇集排入市政管线。围墙：除东侧外，其他三面均设置封闭院墙。院墙采用240mm厚，2000mm高砖墙砌筑，颜色为白色，上端及下端刷成蓝色，中间适当部位做企业标识。4.2.2出入口及周边情况出入口：由于场地限制，仅能在场地西南设置一个出入口，并在出入口设有冲车设施。周边情况：场地西临苏州街，南侧、东侧均为施工区，南侧为中关嘉园一期工程。77 中关嘉园二期工程施工组织设计4.2.3生产、生活、临时设施接收工地后着手进行的现场临时设施建设，包括现场办公室、生活区、临水临电部设、围挡、现场道路、钢筋加工场、试验室、木工加工棚等。在场地南侧设置分包办公区、生活区及加工场地。详见附件4《施工现场平面布置图》。4.2.4临电设计电源位于现场出入口北侧，甲方已设置两台400KVA变压器，总容量800KVA。用电量计算（用电量项目见下表）序号设备名称规格型号数量额定功率（KW）总功率备注1塔式起重机F0/23B21002002砼输送泵HBT-802901803外用电梯SCD200/20027.5154钢筋弯曲机GJ7-402365钢筋调直机GT6/1225.5116钢筋切断机GJ5-4027147直螺纹套丝机LDJ-4041.568插入式振捣棒HZ6X-35、HZ-50251.127.59平板式振捣器40.5210电锯MJ-10423611电刨MB2-8020.71.412手提圆盘锯101.51513交流电焊机BX3-300-232116814降水泵371.555.515消防泵120m扬程23060一用一备16排水泵51.57.517蛙式夯实机HW-32832477 中关嘉园二期工程施工组织设计18现场夜间照明43519现场办公用电6020现场食堂60铭牌总功率：953.9KW该工程各类机械用电铭牌总功率为953.9KW，计算容量及变压器选择：S=(P1×K1)/COSφ+(P2×K2)/COSφ+S3×K3+P4×K4+P5×K5=250.9×0.4/0.75+380×0.55/0.75+168×0.6+60×0.7+60×0.8=134+279+101+42+48=604KVAP1-------电动机容量（不含塔式起重机、混凝土拖式输送泵）K1-------电机需要系数P2-------塔式起重机、混凝土拖式输送泵容量K2-------电机需要系数S3-------电焊机容量K3-------电焊机需要系数P4-------现场办公K4-------现场办公需要系数P5-------现场食堂K5-------现场食堂需要系数根据计算容量，现场800KVA的变压器，能够满足使用要求。4.2.4.1变压器安装位置及低压配电方式根据现场情况和甲方意见，在现场出入口北侧已经安装了容量为800KVA的变压器，下设一台电源总箱。根据施工现场平面布置图确定现场共放置5台固定B级配电箱。沿基坑周围设置5台B级配电箱，各箱具体位置和接引方式见附图。各分包根据需要设置其他配电箱。配电箱设置方式：每隔两层设一配电箱，箱内安装自动空气开关和漏电开关，“一总五分”分别供本层和其相邻上下层，装修和机电安装、照明等使用。4.2.4.2配电导线选择及敷设方式5台B级配电箱由电源总箱直接供电，平均每路负荷为250KW。其中1台B级配电箱与其它4台中的1台串联。为保证现场施工用电的可靠性，采用树干及放射式供电相结合的方式。由总配电箱引出4路电缆（见平面图）均埋地敷设，过路段应穿钢管保护。四趟由总箱引出线路平均负荷按250KW承载量计算：I=K∑P/1.732Ucosψ=0.5×250×1000/（1.732×400×0.75）=240.57A77 中关嘉园二期工程施工组织设计故选择电缆规格：VLV22-3×185mm2+2×95mm2按压降校核电缆截面（校核电缆最远的一路）:Δu%=∑PL/CS=125×222m/（46.3×185）=3.24%＜5%C=46.3因满足压降要求，电缆选择合理。地泵、塔吊等大型机具必须有专用控制箱，一律使用橡套电缆埋设于地下，楼上装修用配电箱的电源电缆也要使用橡套电缆，挂离地面每三米作一固定点，电缆截面要符合使用要求，电缆外观无破损。4.2.1.3配电箱安装和施工照明固定式配电箱的安装，要求做高出地面300mm的台子，将配电箱安装在其上，并采用可拆装式防护棚进行防护。施工现场用的所有配电箱及设施均是采用TN-C-S系统供电。零排、地排分别设置，支路进入现场配电箱处必须做接地。±0.00以下施工时，沿基坑周围安装4盏380V、3.5KW镝灯，搭2米见方高2.5米的钢架，将镝灯固定在上面。在南北大门车道两边各装2盏1KV的碘钨灯（固定式），高度距地3米。塔吊正常运行后，在每台塔吊上安装2台380V、3.5KW镝灯，同时基坑周围原有的镝灯减为3台。地下部分及室内施工照明一律使用36V以下低压灯具。要配置专用变压器、变压器电源，接引自楼内配电箱。在必须使用220V以上电压时，应先报项目部安全部门审批，必须有保证安全的措施。主要施工机械用电导线截面选择参考表:设备名称塔吊外梯砼输送泵电锯震捣器消防泵电焊机容量KW110151105.51.27521导线mm2BX506702.51.535104.2.4.4防雷接地要求接地系统采用TN-C-S系统（3相5线），在2、3级配电箱（即B级和以下级）和末端箱均应做重复接地，外梯和塔吊加做防雷接地，接地电阻≤4Ω，并禁止和建筑物主体接地体连接。4.2.4.5安全用电措施1.认真做好接地和接零，按要求配置漏电保护装置，1级漏电动作电流≤100MA，2级漏电电流≤30MA,动作时间不大于0.1s。77 中关嘉园二期工程施工组织设计2.电工需持证上岗，严格按照章程制度，对用电设备和线路要定期检查，勤于维护，不留隐患。3.固定配电箱的安装，要先做高出地面300mm的混凝土台，并做围挡及遮雨设施。电气器件和闸箱要完好无损，导线不裸露，并按规定做好相关颜色标记。箱内的器件要安装牢固，箱体要美观整洁。4.活动闸箱作到1机1闸，设备停用和搬挪时要及时拉闸断电。5.线路敷设要符合《JGJ46-88》等安全技术规范要求。6.任何人不许私自移动电源箱，值班电工必须每天巡视2遍配电箱，发现问题及时处理。7.针对装修阶段楼内施工队伍多且用电线路交错复杂，更要求值班电工加强楼内巡视，与分包加强沟通、联系，将事故隐患消除在萌芽状态。4.2.5临水设计4.2.5.1用水范围、水源及排水1、用水范围：生活用水（生活区及办公区用水）、施工用水、消防用水。结合原有地面供水管线，在地上结构施工时对进楼消防、施工给水布置见系统图。2、水源：在施工现场南部，由自来水公司的市政管线接出DN100的出口，引入泵房，泵房内设XBD9/15-80L，Q=54m3/h，H=90m，N=30KW/台，水泵2台，配备自动控制系统。为节约用水，在降水期间，考虑收集地下水到水泵房水箱，供消防、施工、生活用水使用。3、排水：现场道路设有排水坡度（见附图），雨水可根据坡度分别排入市政排水管道；泵房溢水管与市政管连接，直接排到市政管网里；洗车水经过沉淀池后，再排入市政管网内；基坑内设排水沟及2个集水坑，通过污水泵排入市政下水管线。4.2.5.2主要施工项目1、作为临时上水的水源，为了保证设备冬季的正常运行，泵房内部冬季必须要进行采暖，采暖设备为：电暖器2台。2、由于地下部分没有采暖设施，地下1---4层所有临时上水管道均需要做保温，保温材料为：5cm厚的岩棉管壳外缠玻璃布。3、做为临时水的控制装置，所有外线阀门井均需要井盖良好并做好保温，保温材料为：每个阀门井岩棉被2条。4、有管道埋地安装，埋地深度不小于80cm。77 中关嘉园二期工程施工组织设计5、所有临时水的入户均需要做好临时围挡，与建筑物形成一体。6、所有临时消火栓均需要做好保温，保温材料5cm厚的岩棉管壳外缠玻璃布。7、在出施工现场的洗车池两侧，分别设置0.5立方米的水池1个，用来收集降水，进行冲车。9、地上施工、消防用水待施工到正负零后再进行安装。10、水泵房拟设在场地的合适部位，待结构出正负零后开始施工，并与预留管线连接，结合选用水泵厂家、型号另行设计。4.2.5.3泵房水箱及消火栓安装要求施工现场设DN100环线一根，主要供四层以下的生产和消防用水（低区），采用焊接管，管线DN100；与泵房水泵并联;分别供主楼五层以上的生产和消防用水（高区）管线共计两路，管线DN100。主管进楼座位置见中关嘉园施工现场消防管道布置图。每根立管在每层均甩一个DN65（经过试压）的口，同时设置DN25节门一个供施工用水，配两条25m长的消防水龙带。固定方法：采用φ12环型钢筋固定在楼板上，立管底部设置固定支架，立管连接采用法兰连接。安装位置：根据土建施工结构布置图再行确定。泵房内所有明装管道均采用3cm厚岩棉管壳保温，外面缠上玻璃布；水箱保温采用3cm厚的岩棉板保温，外面缠玻璃布；所有埋地管道，均需在埋地前涮沥青油两遍。4.2.5.4施工部署施工中认真明确责任制度，严格服从统一管理，认真执行并实施公司的管理程序，实施专业管理细则。与其它工种密切配合，科学合理地安排施工生产，认真确定分部、分项工程质量控制点，落实质量控制措施，发现问题及时汇报解决。依据综合进度以及建设单位的计划及时调配设备、材料、机具、人力需用计划，确保冬季临时用水的需求。4.2.5.5施工准备1、技术准备：施工人员做到认真查看施工现场，深入现场了解前期工程施工情况及业主要求，按照业主、及本“方案”要求精心组织施工，确保工程优质高效地顺利完成。2、现场准备：根据业主、以及现场的要求，设置现场临时用房、原材料、施工机具布置场地。按照现场临时用电规范要求和有关规定及现场提供的临时用电电源，装配现场临时用电设施。77 中关嘉园二期工程施工组织设计3、材料准备：根据业主的要求，按照规定进行原材料的定货采购，并按控制程序组织原材料进场，经检验合格后，按程序文件要求做好标识，妥善存放，做到计划准确，采购及时。4.3材料准备4.3.1加工订货计划材料采购方式：包括总承包单位采购、分包单位采购、甲方指定材料、甲方供应材料等采购方式和采购物资种类。材料计划的提交、审批工作程序：分包单位材料员首先编制物资需用计划，报项目经理审批。经项目经理审核后，由公司审批备案后报给物资分公司，物资分公司据此编制年、季、月度物资采购计划，供应物资。报计划时间：计划名称报公司截止时间计划名称报公司截止时间月度物资需用计划月前22日物资备料计划提前一个月季度物资需用计划季前18日设备及加工定货计划按设备生产周期和物资加工定货周期提前一个星期年度物资需用计划前一年10月下旬调整的物资计划每月5日、15日紧急物资需用计划备注：附书面说明4.3.2材料供应钢筋等储备量须满足施工的需要。技术部门统一提出预拌混凝土的各项技术要求，与搅拌站签订《混凝土技术协议》。施工现场严格实行限额领料，领退料手续齐全，进出场材料要有严格的检验制度和必要的登记手续，并建立健全材料节约台账。总承包方将按合同要求全面负责材料的质量、交货期、管理及安装。4.3.3材料检验与验收材料部门根据材料试验计划及时通知有关人员进行材料进场检验或试验。并及时进行标识：未检验、正在检验、检验不合格、检验合格。大模板、竹（木）模板、架木具及其它一系列配套部件进场时及时、认真检查。全面检查施工所需的各种工具及辅助材料，并及时配备齐全。77 中关嘉园二期工程施工组织设计4.3.4材料保管施工现场材料保管，应依据材料性能采取必要的防雨、防潮、防晒、防冻、防火、防爆、防损坏等措施，贵重物品、易燃、易爆和有毒物品要及时放库，专库专管，加设明显标识，并建立严格的领退料手续。项目部材料部门应经常性的全面检查、清点施工所用的各种材料，并进行妥善保管。执行公司仓库管理制度，物资保管人员要根据物资的特性妥善地贮存物资由项目经理部物资管理室定期检查，以防物资损坏。物资堆放合理，标识准确，贮存条件适当，材料台帐齐全，标识实物相对应，对易损物资应做出专门管理办法。物资变质损坏时，应区别放置，做好标识，防止误用，并根据损坏程度降级或清除出场。4.4其它准备建设单位已提供建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、北京市建设工程开工证等证件，其它有关证件（如：卫生、消防等）按北京市有关规定及时办理。1主要施工方法及技术措施5.1工程测量为保证测量工作及测量精度，特为本工程组建施工测量小组。同时配备全站仪、激光铅直仪等先进测量仪器，确保测量工作准确、及时。5.1.1测量放线原则整体控制局部，高精度控制低精度，长边长方向控制短边短方向；地下结构及首层采用外控法，二层以上采用内控法。5.1.2对测绘成果的校核配合测绘人员完成钉桩，根据钉桩坐标及北京建筑设计研究院的施工图纸，校核其平面、高程控制点实测点位是否正确，坐标计算是否准确，无误后进行点位保护。5.1.3平面控制网的建立平面控制网的布设以设计总平面图、现场施工平面布置图为依据，并考虑与建筑物总平面控制网的结合，点位选在通视条件好、安全、易保护且施工影响小的地方。控制桩点的位置应不影响材料堆放、视线好并妥善保护。平面控制网精度要求：等级测角中误差边长相对中误差二级±12"1/1500077 中关嘉园二期工程施工组织设计5.1.4建筑物轴线控制网根据场区平面控制网，并根据施工图纸提供的建筑物轴线，在平面控制网的基础上，对场区平面控制网进行加密，形成轴线控制网。5.1.5高程控制网由于场地北侧、东侧、西侧距离基坑较近，不宜设置水准点，可将南侧办公区门口处的水准基准点导出±0.00（51.80m）标高，做为高程控制依据。由于本工程基础埋深较深，地下水较丰富，且测绘院提供的点距离基坑较近，为避免基准点沉降带来的施工误差，应将水准点引致距离基坑30m外位置，并定期与基准点进行联测。5.1.6总体测量放线的步骤5.1.6.1建筑物定位根据轴线控制网及地下结构施工图纸，确定地下结构外皮角点，同时考虑与一期建筑的关系是否正确，钉桩保护后移交给土护降单位。5.1.6.2槽上口线及桩中心线的确定根据土护降方案及结构外皮线确定槽上口线及桩中心线。根据边坡的坡度要求进行每步放坡量的控制，确保槽下口线的准确。5.1.6.3基底标高及垫层位置控制线将工程基准点引入槽底，做明显标识，做为高程控制依据。垫层施工前先校核轴线控制网，校核无误后用全站仪将轴线控制网投测到基础平面上，并在护坡桩上作出标记，并作出明显标识。垫层施工完毕后将轴线控制网投测到垫层上，复验合格后进行细部放样，作为底板施工依据。5.1.6.4地下结构控制（1）平面控制地下结构施工采用外控法施工，即先用外控法作好内控点，然后再用内控点控制平面施工。地下结构施工时，每层楼板施工完毕后，均将轴线控制网投测到结构楼板上，利用全站仪通过地面控制点复核检查传递在施工层的轴线，确定无误后，再进行细部放样。（2）高程控制±0.000以下的高程控制桩点设在护坡桩的立面位置，用红三角作上标记，并写上绝对标高和相对标高，便于施工。底板施工后将高程点引测到板面上，随结构施工向上传递。5.1.6.5地上结构控制77 中关嘉园二期工程施工组织设计（1）平面控制地上结构施工平面控制采用内控法，首层作为各施工层主轴线竖向投测的基准，在楼板中预埋钢板做内控点。首层以上各层楼板施工时，在内控点位置均预留15×15cm的洞口，作为激光光束传播路径，在以后的施工中直接利用激光铅垂仪往上传递内控网。（2）高程控制标高传递应在首层外墙或边柱上测设一圈统一的水平线，各层的标高匀应由首层向上传递。为保证竖向控制的精度要求，对每层所需的标高基准点，必须正确引测，且在同一平面层上至少引测三个高程点，相互校测且互差不应大于3mm，施工中取其平均值作为该施工层的控制标高点。并且利用经检定以及经温度、拉力和尺长三差改正的钢尺沿边柱、外墙或电梯井铅直线往上传递。5.1.7内业计算由于本工程建筑造型中包含有弧线及斜线，如果内业仅靠人工计算，不仅工作繁琐，而且容易出错，为此使用Autocad软件在计算机上建立数学模型，通过软件来简化计算，提高工作效率和精度。只有内业资料正确后，才能进行外业实测。5.1.8沉降观测根据设计要求，本工程施工过程中及竣工后均须进行沉降观测；根据结构设计说明、相应的设计图纸及本工程通视条件，因地下室底板需用钢渣回填，因此沉降观测点不能留置在底板上，拟将地下结构沉降观测点布置在地下四层框架柱及核心筒墙体上，结构施工到±0.00以后，将沉降观测点重新布置在首层框架柱及核心筒墙体上。底板施工后将沉降观测点标记（铸铁螺栓）埋设在底板上，测量第一次沉降量，作为结构沉降观测的初始值。地下4层墙柱拆模后，即将沉降观测点标记转移到框架柱和核心筒墙体上。首层结构施工时，重新将沉降观测点布置到首层框架柱和核心筒墙体上。结构每完成一层测一次沉降至结构封顶，装饰阶段每月观测一次，竣工后观测一次。沉降观测的分包单位应具有二等测量资质，我方将根据甲方、监理要求，使用资质合格的分包单位，如甲方指定沉降观测单位，我方将给予积极配合及合作。详见《工程测量施工方案》。5.2土方、降水和护坡工程本工程土方、降水、护坡工程委托专业单位进行施工。5.2.1降水5.2.1.1降水措施77 中关嘉园二期工程施工组织设计由于本工程基础埋深低于第一层地下水，因此在基坑开挖和基础施工时进行降水。总体思路是仅降第一层地下水，不扰动第二、三层地下水。第一层水以降渗结合的方式进行。降水方案为沿场地四周封闭的大井点降水，降水井离基坑边缘2m（有场地的情况下，西北角与红线较近处可安排在现况路外侧或基坑内），降水井间距为8m，井深26m，井外径为600mm，内置滤管为400mm。5.2.1.2基坑侧壁残留滞水的处理基坑侧壁在上层滞水含水层的底板位置局部可能出现少量的残留滞水，可采用在基坑四周边坡的含水层底部，插入引流管将隔水层所托之少量残留滞水引入管井或集水井中排出。5.2.1.3地面防渗措施在基坑边沿5m范围内不得设置用水点；在场地内的所有用水点均应设置排水沟，将水引入下水管道。在基坑边界周围应设排水沟，四周边沿3m范围内的地面用水泥砂浆抹面，防止雨水和人工用水的渗入。如基坑周边存在人防通道、各种管线和暖气沟等地下设施，需查明其是否积水，应采取堵塞并排出等妥善措施，防止涌入基坑。5.2.2支护根据工程特点，本工程拟采用“护坡桩+预应力锚杆+土钉的复合土钉支护”方案。（一）基坑西侧已建银科大厦基础埋深为-15.0m，仅距离基坑6m，扣除施工作业面等，坡肩距离银科大厦为3.7m。为方便施工及保持支护结构的整体稳定性，桩顶标高设置与相临南北两侧相同，即地面下3.5m，桩顶以上采用土钉墙维护。由于-14.0m以上无法进行锚杆施工，因而采用土钉墙和护坡桩联合支护。在-14.0m位置设置1排锚杆拉结。桩顶标高位于自然地面下3.5m，以上部分采用土钉墙围护。土钉墙放坡水平距离0.5m，共设置2排土钉。土钉梅花形布置，孔径100mm，倾角为10～15度。土钉孔灌注纯水泥浆，浆体强度不低于20Mpa。面板为现场喷砼而成，砼强度为C20，厚度8cm，中间挂Φ6.5@200×200的钢筋网，外配1Φ16横向加强筋并和所有土钉头用“L”形钢筋焊接。-14.0m以上采用土钉墙联合护坡支护，土钉水平间距为0.8m。其余设计同上。桩径800mm，桩间距1.6m，桩身砼强度为C25，桩长20.5m，有效嵌固深度4.0m。桩身主筋均匀配置16Φ25，箍筋为Φ8@200，固定圈筋为Φ16@2000,主筋保护层厚度为50mm。77 中关嘉园二期工程施工组织设计桩顶设一道连梁，高500mm，配筋为8Φ22+4Φ20。桩身主筋伸入连梁内450mm。在-14.0m位置设置1排锚杆，孔径150mm，一桩一锚，锚杆长度为20.0m，其中自由段长为5.0m，倾角为20度，配筋采用4根钢绞线（1860Mpa），锁定力360KN，设计值500KN。锚杆腰梁为2根工字钢25。（二）基坑西南与西北角桩顶标高位于自然地面下3.5m，以上部分采用土钉墙围护，土钉墙设计同前。桩长20.5m，有效嵌固深度4.0m。桩身主筋均匀配置14Φ22，箍筋为Φ8@200，固定圈筋为Φ16@2000,主筋保护层厚度为50mm。桩顶设一道连梁，高500mm，配筋为8Φ22+4Φ20。桩身主筋伸入连梁内450mm。共设置3排锚杆，孔径150mm。第一排锚杆设置于连梁，两桩一锚，锚杆长度为22.0m，其中自由段长为9.0m，倾角为15度，配筋采用3根钢绞线（1860Mpa），锁定力220KN，设计值350KN。第二排锚杆设置于连梁下5.0m，一桩一锚，锚杆长度为20.0m，其中自由段长为7.0m，倾角为15度，配筋采用3根钢绞线（1860Mpa），锁定力270KN，设计值380KN。锚杆腰梁为2根工字钢25。第三排锚杆设置于连梁下10.0m，一桩一锚，锚杆长度为20.0m，其中自由段长为5.0m，倾角为15度，配筋采用4根钢绞线（1860Mpa），锁定力350KN，设计值500KN。锚杆腰梁为2根工字钢25。（三）基坑北侧北侧为现有海淀副食商场综合楼，距离基坑15.4m，基础埋深较浅，不影响锚杆施工。桩长14.0m，有效嵌固深度4.0m。桩身主筋均匀配置14Φ22，箍筋为Φ8@200，固定圈筋为Φ16@2000,主筋保护层厚度为50mm。桩顶设一道连梁，高500mm，配筋为8Φ22+4Φ20。桩身主筋伸入连梁内450mm。共设置2排锚杆，孔径150mm。第一排锚杆设置于桩顶连梁处，一桩一锚，锚杆长度为19.0m，其中自由段长为6.0m，倾角为15度，配筋采用4根钢绞线（1860Mpa），锁定力300KN，设计值400KN。第二排锚杆设置于连梁下5.0m，一桩一锚，锚杆长度为21.0m，其中自由段长为5.0m，倾角为15度，配筋采用4根钢绞线（1860Mpa），锁定力350KN，设计值480KN。锚杆腰梁为2根工字钢25。77 中关嘉园二期工程施工组织设计（四）基坑南侧基坑南侧为中关村西区三号路。桩顶标高位于自然地面下3.5m，以上部分采用砖墙围护。桩长20.5m，有效嵌固深度4.0m。桩身主筋均匀配置14Φ22，箍筋为Φ8@200，固定圈筋为Φ16@2000,主筋保护层厚度为50mm。桩顶设一道连梁，高500mm，配筋为8Φ22+4Φ20。桩身主筋伸入连梁内450mm。共设置3排锚杆，孔径150mm。第一排锚杆设置于连梁，两桩一锚，锚杆长度为22.0m，其中自由段长为9.0m，倾角为15度，配筋采用3根钢绞线（1860Mpa），锁定力240KN，设计值350KN。第二排锚杆设置于连梁下5.0m，一桩一锚，锚杆长度为20.0m，其中自由段长为7.0m，倾角为15度，配筋采用3根钢绞线（1860Mpa），锁定力270KN，设计值380KN。锚杆腰梁为2根工字钢25。第三排锚杆设置于连梁下10.0m，一桩一锚，锚杆长度为19.0m，其中自由段长为5.0m，倾角为15度，配筋采用4根钢绞线（1860Mpa），锁定力330KN，设计值470KN。锚杆腰梁为2根工字钢25。（四）基坑东侧拟建地震局办公楼，基础埋深约为-20.0m，且于本工程相接，可不考虑支护。（五）桩间土维护铺挂钢丝网片，打入Φ20mm长500mm钢筋固定，网片用射钉枪固定于桩体，然后喷射砼，强度C20，厚度5cm。具体详见北京城建三建设发展有限公司的《中关嘉园二期降水护坡工程施工组织设计》。5.2.3土方5.2.3.1马道口的选择根据现场交通条件和场地形状，马道口优先选择在场地的西坡。5.2.3.2场地内运土行车路线开挖至-5m以前，可灵活选择行车路线，以达到出土最快的目的。开挖至-5m以下时，由出口马道出土。5.2.3.3场地内挖土顺序77 中关嘉园二期工程施工组织设计场地内挖土时，由于出土口均位于西坡，为提高效率，最初几层的挖土顺序拟从东北往西北和西南。同时每一层挖土时必须和边坡支护施工密切配合，保证基坑安全，提高效率。5.2.3.4挖土方案综合考虑到工期和配合护坡施工，土方采用“岛式开挖”方式，基坑土方分边坡区和核心区两部分进行开挖。边坡区为基坑周边10米范围内的土方，为配合土钉支护施工，根据土钉的纵距分步先行开挖，视土层的自稳能力每部开挖深度控制在1.5～2.0米。其余土方为核心区土方，核心土方分三步9层开挖，第一部从地面挖至-6.0m，第二部从-6.0m挖至-12.0m，第三部从-12.0m挖至槽底。5.2.3.5基坑坡道收口程序对于最后坡道收口处，将马道适当延长，把坡道降低4m左右即可将槽内余土挖尽。将开口内斜坡道按照设计打上土钉，用钢筋内端与土钉相焊接，外端与边坡壁面取齐，之后再编上面层网筋并与之相连接。在网筋靠近边坡的内侧，用模板或土袋挡起，外侧用喷射砼按照要求和支护的壁面喷齐取平。用余土将坡道填平，并将场地内的余土全部清理干净。5.3地下防水工程本工程地下防水等级为Ⅰ级，采用贴必定BAC双面自粘卷材及抗渗混凝土刚性自防水。5.3.1柔性防水控制防水材料及辅助材料符合行业标准（JC898-2002）及其他国家标准的要求，并附有产品合格证、检验报告、现场抽样复试合格报告。操作人员持证上岗，基底平整、洁净、干燥，基层构造符合规范要求。本工程采用外防外贴全外包法施工，重点控制接缝、收头、管道包裹及异型部位等薄弱环节，应采用密封膏密封。控制长、短边搭接尺寸、上下层错幅尺寸应达到要求。滚压密实的控制，搭接处的封边控制，通过细致交底、连续监控保证施工过程得到有效控制，使第二道防水屏障完全达到设计要求。5.3.2刚性防水77 中关嘉园二期工程施工组织设计从配合比设计、外加剂选择、材料选择控制抗渗混凝土的防水性能，从混凝土的浇筑、振捣、施工组织、混凝土的养护保证混凝土的密实度达到设计要求，从而实现刚性混凝土的防水屏障。必须注意防水混凝土的接茬接缝处理，如后浇带、变形缝、沉降缝、施工缝、通道口的留缝和接缝的处理，钢筋支架钢丝网或单层钢板网隔断的正确安装和使用。接缝部位混凝土密实度的控制，砂浆软弱层在接缝处的控制应制定方案认真解决，施工前做好交底，施工中严密监控，注意成品保护，做到万无一失。5.3.3后浇带施工缝防水根据图纸要求，底板后浇带、外墙后浇带及竖向施工缝采用钢筋支架钢丝网或单层钢板网隔断做法；外墙导墙施工缝图纸中没有要求，本工程拟采用遇水膨胀橡胶止水条做法。防水施工具体详见《地下防水工程施工方案》。5.4回填土工程5.4.1肥槽回填防水保护墙后的肥槽采用2:8灰土回填，±0.000挑板下回填300厚炉渣等松散材料防冻涨。所有回填土均分层夯实，干容重不得小于15.5KN/cm3。压实系数≧0.94。5.4.2庭院回填采用素土回填，回填素土时将施工后浇带施工完毕，对暂时不能施工的主体后浇带两侧砌筑挡土墙，顶板后浇带处下两层增加临时支撑。每步回填土夯实完毕后，试验工采用环刀法取样（级配砂石采用灌砂法取样），并测定土的干密度，求出土的密实度，符合设计及规范要求后才能填筑上一步回填土。每步回填土每20—50米取样一组，但每段每步不少于一组，取样部位在每步压实后的下半部。回填土压实后的干密度，应90%以上符合设计及规范要求，其余10%中的最低值与设计值之间差，不大于0.08吨/立方米，且不应集中。5.4.3房心钢渣回填根据设计要求时间之前进行房心钢渣配重回填，配重钢渣密度一般为2500kg/m3。（设计图纸中没有详细规定）。详见《回填施工方案》。77 中关嘉园二期工程施工组织设计5.5钢筋工程5.5.1钢筋的检验钢筋进场时应检验钢筋质量证明书、炉号和批量，热扎螺纹钢筋表面还应有明显标志，每捆钢筋应有出厂标牌。根据试验要求马上进行取样制作试件，钢筋复试通过后，方能批准使用。本工程抗震等级为：地下二层～四层为三级；地下一层及以上部位，剪力墙二级，框架二级。抗震等级一、二级部位的纵向受力钢筋强度实测值应符合下列规定：a.钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25；b.钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3。5.5.2钢筋的加工在场地南侧靠近出入口处设置加工场地，进行钢筋加工。由专人按设计图纸和相关施工规范进行钢筋翻样，钢筋配料单经本单位工程技术负责人审核签字后方可用于钢筋加工。现场制作钢筋定型加工半成品检查工具。5.5.3钢筋的堆放钢筋要堆放在指定的场地内，分类堆放，钢筋下面应架空，防止钢筋浸水生锈。所有进场的钢筋应按要求进行标识。（如下图）对钢筋原材的标识分为四种状态：未检验、正在检验、检验合格、检验不合格。对加工半成品的标识应注明钢筋的规格、使用部位、下料大样图等。5.5.3钢筋接头、锚固要求钢筋接头型式的选择：钢筋直径≥18时均采用机械连接，采用剥肋辊压直螺纹接头，钢筋直径<18时采用绑扎搭接。77 中关嘉园二期工程施工组织设计钢筋机械连接接头均应达到A级接头标准（提供型式试验报告），钢筋接头错开距离按照图纸要求设置5.5.4钢筋位置控制方法5.5.4.1底板钢筋及楼板钢筋绑扎前均应先按照统一的定位依据（设计图纸规定）弹出钢筋位置线，底板下层钢筋绑扎完后，用直径20mm钢筋焊接支撑铁，间距2m，用以支撑上层钢筋，如下图。5.5.4.2各层楼板钢筋设工字马凳控制上层钢筋位置，采用直径14二级钢筋制作，L=1000-2000,间距为1000mm。5.5.4.3楼板施工缝的留设应保证钢筋的保护层厚度及钢筋间距，严禁有保护层过大、过小或漏筋现象。5.5.4.4梯子筋加工：分为水平梯子筋和竖向梯子筋，制作梯子筋加工平台，通过梯子筋加工平台定位梯子筋横撑长度、横撑两端长度和横撑间距，梯子筋一批加工完毕后，必须进行预检，保证梯子筋符合要求。77 中关嘉园二期工程施工组织设计5.5.4.5墙体合模后，应对伸出的竖向钢筋进行修整，并应在楼板标高上200mm设置一道定位梯形筋，浇筑砼时应派专人看管。5.5.4.6楼板（底板）钢筋绑扎完成后，应用经纬仪将柱位置线弹到楼板（底板）钢筋上筋上，然后依此对柱的主筋进行定位固定。柱插筋在距混凝土浇筑面100mm处绑扎固定框。如下图所示：5.5.5钢筋保护层控制方法底板：按设计要求保护层厚度，因底板厚度大，钢筋较重，采用50×50mm大理石垫块。其他部位的钢筋保护层采用定型加工的塑料卡子控制，墙体钢筋设竖向、水平梯子筋，柱子竖向钢筋采用钢筋定位箍筋，门窗口节点钢筋采用水平梯子定位筋控制节点钢筋的位置和保护层。注意梯子筋顶墙棍漏出墙面的侧断面要刷防锈漆防止装修期间出现锈点，但防锈漆不得刷到钢筋棍圆柱体的外表面。楼板施工缝的留设应保证钢筋的保护层厚度及钢筋间距，严禁有保护层过大、过小或漏筋现象。具体做法见下图：5.5.6滚扎直螺纹连接施工钢筋下料用切割机，不得用电焊、气割焊及切断机等方法切断；钢筋端面平直并与钢筋轴线垂直，不得有马蹄形或扭曲。77 中关嘉园二期工程施工组织设计钢筋丝头加工完毕后，钢筋套丝的质量，必须由操作工人逐个用牙规和卡规或环规进行检查。钢筋的牙形必须与牙形规相吻合，其小端直径必须在卡规或环规的允许误差范围内。直螺纹套丝采用专用工具检查合格丝头戴保护帽1、受拉区钢筋接头百分率≤25%，受压区接头百分率百分率≤50%。达到质量要求的丝头，应立即用与钢筋规格相同的塑料保护帽（套）拧上，存放待用，防止装卸钢筋时损坏并防止灰浆、油污等杂物的污染。2、连接钢筋时必须用管钳扳手拧紧，使两钢筋丝头在套筒中央位置相互顶紧，或用锁紧螺母锁紧并加以标记。接头拼装完成后，套筒每端不得有一扣以上的完整丝扣外露。5.5.7受力钢筋的接头位置控制1、纵向受力钢筋的接头位置应设置在受力较小处；2、各层楼板的下部钢筋应在支座内搭接，上部钢筋应在跨中1/3净跨范围内搭接，搭接长度应符合设计规范和图纸要求；3、墙体及暗柱内的钢筋接头位置应相互错开，在规定的搭接长度的任一区段内有接头受力钢筋接头数量比例不得超过50％。5.5.8钢筋施工5.5.8.1墙体、柱子钢筋施工：（1）墙柱插筋与底板筋交接处要设Φ12定位筋，并与底板筋点焊牢固，防止根部位移，墙柱插筋与底板上铁网片之间设Φ12的拉结筋，以确保插筋不位移。（2）按照墙身线，将墙的暗柱及墙水平筋按照保护层厚度的要求与底板上层钢筋焊接牢固定位。然后绑扎插筋；（3）墙、柱的钢筋采用定距梯，保证墙柱主筋间距位置的准确。（4）钢筋绑扎时，应上下层钢筋网片对齐，以利于砼的浇筑。底板钢筋网片的交叉点应每点绑扎，且铁丝扣成八字形，绑扣应正反对应，以增加钢筋绑扎的牢固性。（5）柱绑扎箍筋与主筋要垂直，箍筋转角处与主筋交点用十字扣或缠扣绑扎。柱箍筋弯钩叠77 中关嘉园二期工程施工组织设计合处应交错布置在四角纵筋上，箍筋的开口位置应错开并绑扎牢固。柱上下两端箍筋加密区长度和箍筋间距按照图纸设计施工。如有拉筋时拉筋应钩住箍筋。（6）剪力墙水平筋在两端头、转角、十字节点、连梁等部位的锚固长度以及洞口周围加固筋等，均应符合设计、规范抗震要求。5.5.8.2梁、板钢筋施工（1）梁的纵向受力钢筋采用双层排列时，两排钢筋之间应垫以同直径（双层钢筋直径不同时，以较大钢筋为准）的短钢筋，以保证其设计间距。（2）梁箍筋的弯钩叠合处，应交错布置受力钢筋方向上。（3）为确保底板上下层钢筋之间的距离，在上下层钢筋之间梅花型布置马凳铁（16钢筋制成）固定，间距1500mm。在浇筑砼的同时，在底板上层钢筋上铺设跳板，以保证施工荷载通过跳板作用在钢筋网上，禁止直接作用在钢筋上。（4）主、次梁应同时配合进行，主次梁交接处，主梁箍筋在次梁两侧应附加箍筋，梁端第一个箍筋应设置在距离柱节点或梁边缘50mm77 中关嘉园二期工程施工组织设计处。梁端与柱交接处箍筋应加密，其间距与加密区长度均要符合设计要求。箍筋在叠合处的弯钩应交错绑扎，绑梁上部纵向筋的箍筋，宜采用套扣法绑扎。绑扎过程中，次梁筋让主梁筋、梁筋让柱筋。5.5.8.3楼梯钢筋施工在楼梯底板上划主筋和分布筋的位置线。根据设计图纸中主筋、分布筋的方向，先绑扎主筋后绑分布筋，每个交点均应该绑扎。底板筋绑完，待踏步模板吊绑支好后，再绑扎踏步钢筋。5.5.8.4构造柱、圈梁施工（此部分钢筋施工详见二次结构施工方案）隔墙中设有构造柱（墙厚×200），纵筋4Ф12，箍筋ф6@250，纵筋锚入板35d，构造柱设在墙端、拐角、丁字交叉、十字交叉处，且一段直墙上相邻构造柱间距不大于3m。轻墙高度超过4m时在门窗洞上皮做通长砼带。非砼墙体电梯井筒在半层高处设置砼圈梁300×300，纵筋4Ф12，箍筋ф6@250。填充墙按建施图纸施工，填充墙与柱连接处应设拉结筋2ф6，伸出墙体1000，与贴模箍焊接。5.5.9施工缝钢筋处理施工缝处应将钢筋预埋甩出，甩出的钢筋最小长度不应小于一个搭接长度。同时保证接头位置错开应大于50％，并应符合构造要求。5.5.10钢筋绑扎的检查验收所有钢筋绑扎完后对其位置、规格、尺寸及连接、焊接进行全面检查。浇筑混凝土前再次检查钢筋位置，如有位移及时调整。混凝土浇筑过程中设专人看管钢筋，施工振捣时不得触动钢筋，浇筑完毕及时调整钢筋位置。隐检报验：在自检合格后，提前通知监理和质检部门的人员及时验收钢筋。提前联系好混凝土和做好浇筑混凝土的一切准备工作，隐检验收合格后及时浇筑混凝土。详见《钢筋工程施工方案》。5.6模板工程本工程为现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，质量目标为“合格”工程，模板工程是影响工程混凝土外观质量的最关键的因素。为了使混凝土的外形尺寸、外观质量达到较高要求，我公司将充分发挥在模板上的优势，利用合理的模板体系和施工方案，满足工程质量要求。5.6.1底板砖胎膜施工本工程基础底板模板主要为底板砖胎膜、反梁模板、后浇带模板、集水坑（电梯基坑）模板、底板高低差模板。77 中关嘉园二期工程施工组织设计底板砖胎膜随垫层施工从基坑东侧开始砌筑，以便后续的抹灰、防水、底板钢筋施工尽早插入，达到流水施工的目的，缩短施工工期。砖胎膜采用240mm厚的砖墙。从垫层开始砌至板上皮（反梁上）300mm。为了保证砖胎膜在底板浇筑时不移位，浇筑底板混凝土之前，将砖胎膜高度的回填土回填完成，回填采用2：8灰土，保证密实。为了保证底板侧帮钢筋保护层的厚度，砌筑砖胎膜前，在底板垫层上弹出砖胎膜的位置线，位置线预留出抹灰层、防水卷材和防水保护层的厚度。5.6.2反梁、导墙模板施工反梁和地下室外墙四周墙体随底板浇筑，反梁和导墙模板采用覆膜多层板或竹胶板，横向龙骨为50mm×100mm木方，竖向背楞为ø48×3.5钢管。由于反梁较高，应采用对拉螺栓进行固定。5.6.3后浇带模板后浇带模板采用单层钢板网作为模板，用钢筋作为支架，此方法能确保后浇带接槎处为毛槎，较小后浇带剔凿量，确保混凝土浇筑时结合良好。5.6.4集水坑模板集水坑（电梯基坑）侧模板采用竹胶板或多层板，模板背面用50mm×100mm木方作为次龙骨，主龙骨采用双根Ф48钢管，基础底板顶部及底部设置Ф14对撬螺栓与工程钢筋进行焊接，集水坑（电梯基坑）两侧模板之间用用水平钢管支撑及斜支撑加固。5.6.5地下室圆弧形模板地下汽车坡道圆弧型墙体模板：采用钢木结合模板，即可调钢骨架采用角钢或槽钢，板面采用15mm厚竹胶板。5.6.6墙体模板墙体模板主要采用定型组装大钢模板，在钢模板无法施工的部位采用覆膜多层板或竹胶板。5.6.7独立柱模板本工程独立柱(方柱)采用可调截面定型钢模，长方柱可采用覆膜多层板或竹胶板。5.6.8梁、板模板梁板模板采用覆膜多层板或竹胶板，次龙骨采用50×100mm木方，主龙骨采用100×100mm木方，支撑系统采用碗扣支撑架，上下用可调支撑。顶板后浇带支模时与顶板模板体系分开，在顶板模板拆除时，后浇带模板及支撑保留直至后浇带混凝土浇筑完毕。77 中关嘉园二期工程施工组织设计5.6.9电梯井筒模板电梯井筒内模板采用内筒模板，外侧采用大钢模板。5.6.10楼梯模板楼梯模板采用木模板。5.6.11门窗洞口模板采用12mm厚多层板加工成定型模板。背楞采用50×100木方立放，用木楞外包竹胶板，角部用定型加工的角铁。5.6.12模板的起拱本工程主梁宽度较大，为方便施工，非预应力梁统制定起拱高度。梁板的起拱用碗扣脚手架，上部加可调支撑，以调节起拱高度，木板作辅助，以满足梁板起拱挠度要求，起拱应从支座向板跨中逐渐增大，起拱后模板表面应是平滑曲线，不允许出现模板面因起拱而错台。5.6.13模板脱模剂为防止脱模剂对钢筋产生污染和环保要求，模板脱模剂采用无毒水性脱模剂。5.6.14模板的拆除通过制定同条件试块并作试验来确定拆模日期，见下表。构件类型构件跨度达到设计的混凝土立方体抗压强度标准值的百分率（％）板≤2≥50>2,≤8≥75梁≤8≥75楼板处的混凝土后浇带支顶拆除，应在后浇带混凝土浇筑达到设计强度100%后方可拆除。同时应考虑施工荷载，梁板模板应保证压三层，不允许先拆后顶现象发生。墙柱等侧模拆除时，混凝土强度应能保证其表面及棱角不受损伤，达到1.2Mpa以上。所有模板拆除前需由木工工长根据同条件混凝土试块强度值填写拆模申请，由总包技质部批准后再进行拆除。详见《模板工程施工方案》。5.7混凝土工程本工程为现浇混凝土框架剪力墙结构，整体工程混凝土量约为3.47万m3，采用预拌泵送混凝土。项目部应从混凝土原材料、配合比、进场验收、振捣、养护、试验等环节加大管理力度，保证混凝土质量，达到合格要求。77 中关嘉园二期工程施工组织设计5.7.1各部位混凝土设计强度等级见2.2结构概况。5.7.2混凝土碱含量的控制地下室混凝土的碱含量，应符合《混凝土碱含量限值标准》（CEC53：93）潮湿环境混凝土最大碱含量为3.0kg/m3的要求。5.7.3搅拌站的选择根据我公司多年来与其它搅拌站合作及对搅拌站的考察，同时根据本工程地理位置，保证混凝土供应能力、供应速度、混凝土质量等因素，选择一主力供应站，另选一后备站，二者均须为北京市特大型混凝土搅拌站，有悠久生产历史及深厚技术积累，并紧临交通干线，确保浇筑底板时砼的供应。根据本工程混凝土施工特点及技术要求，由项目部在混凝土工程施工前与搅拌站签定技术协议。5.7.4混凝土的输送场外运输：结构施工阶段以施工段为单位计算砼的供应量，根据供应量和浇筑时间的要求，确定每次浇筑所需配备的运输车辆数，确保现场砼浇筑连续进行，避免在施工过程出现冷缝。场内运输：采用塔式起重机和砼拖式输送泵以及布料杆来完成垂直和水平运输，使混凝土运输到浇筑面，并保证混凝土浇筑布料的灵活、方便和浇筑的质量。砼运输延续时间：考虑到本工程混凝土供应量较大，混凝土中需掺加外加剂，混凝土的运送延续时间不能超过所测得的砼初凝时间的1/2。季节施工：在风雨或暴热天气运输砼，罐车、拖式输送泵及泵管上要加遮盖，以防进水、水分蒸发或砼温度过高；冬期施工砼要注意保温，以保证冬期施工所要求的砼入模温度。质量要求：混凝土送到浇筑地点后，如混凝土拌和物出现离析或分层现象，应对混凝土拌和物进行二次搅拌，同时检测其坍落度，所测数据应符合施工方案中对此数据的要求，其允许偏差值应符合有关标准的规定。5.7.5混凝土的浇筑在浇筑前要做好充分的准备工作，项目部根据专项施工方案进行技术交底，同时检查机具、材料准备，保证水电的供应，要掌握天气季节的变化情况，检查模板、钢筋、预留洞等的预检和隐蔽项目。检查安全设施、劳动力配备是否妥当，能否满足建筑速度的要求。在浇筑工序中，应控制混凝土振捣的均匀性和密实性，混凝土拌和物运到浇筑地点后，应立即浇筑入模。77 中关嘉园二期工程施工组织设计浇筑过程中，各专业需派专人负责各自项目的质量保证，应经常观察模板、支架、钢筋、预埋件和预留洞的稳定情况，当发现有变形、移位时，应立即停止浇筑，并立即采取措施在已浇筑的混凝土凝结前修正完好。5.7.6后浇带砼浇筑根据设计要求时间浇筑后浇带混凝土，主要分为沉降后浇带和伸缩后浇带两种。后浇带采用比相应部位高一级的微膨胀混凝土浇筑。为保证后浇带接缝质量，事先将后浇带清理干净并将表面凿毛，按设计要求在混凝土中掺UEA微膨胀剂，掺量为水泥用量的8%，补偿后浇带混凝土的收缩。5.7.7施工缝的留置及处理措施施工缝应留置在受剪力较小且便于施工的部位，必要时应经过设计同意。竖向结构施工缝留设：柱水平施工缝设置于梁底及板面，墙体水平施工缝设置于板底及板面。有梁处在墙体中留设与梁等宽的梁豁，墙体垂直施工缝设置于门窗口过梁跨中1/3范围内或纵横墙交接处。施工时墙、柱先施工至梁、板底上20mm，而后再剔除软弱层至梁、板上5mm。水平结构施工缝的留设：楼梯施工缝应留置在休息平台板跨中1/3范围内或2～4阶踏步上。顶板混凝土施工缝留设于跨中1/3范围内，施工缝必须留设直茬。混凝土施工缝的处理：混凝土浇筑前应先将接槎部位剔除软弱层及松动石子，用空气压缩机清理干净，并将接茬面喷水湿润，但不应有积水。5.7.6混凝土的养护竖向结构模拆除后，应立即对混凝土进行养护，先将砼浇湿然后用塑料布覆盖进行砼保水养护，并经常浇水保证混凝土表面湿润，抗渗混凝土养护时间不少于14天，普通混凝土养护时间不少于7天。为避免板混凝土表面裂缝，板混凝土在终凝前，对表面应进行2—3遍搓压处理，然后用塑料布覆盖，待混凝土终凝后应立即浇水或蓄水进行养护，并保持混凝土表面湿润，养护时间抗渗混凝土不得少于14d，非抗渗混凝土不得少于7d。冬期施工混凝土养护另见冬施方案。详见《混凝土工程施工方案》。77 中关嘉园二期工程施工组织设计5.8大体积混凝土（底板）施工本工程基础底板厚度为1200mm，属于大体积混凝土。要求每个施工段以后浇带为界的混凝土必须一次浇筑，突出难度有三：一是绝大部分底板混凝土较厚，又须一次浇筑，混凝土内部温度不易散发，砼易产生裂缝；二是混凝土强度等级高（C35），但只能用低碱低水化热水泥，水泥强度等级低，稍有不慎，不能保证强度；三是砼须连续浇筑，如供应不及时，易造成冷缝。本工程底板混凝土量在5000多m3，需连续不间断施工，考虑地处商业中心，搅拌站较远，混凝土的施工必须严密组织。从指挥调度、劳动力、机械配备，倒班施工，要考虑各种可能发生的问题，按最困难的情况做好准备，与搅拌站共同做好混凝土的供应工作，从原材料储备和供应、材料检测、混凝土的拌制、运输车辆的计算和保障、通讯措施、发生意外的应急措施、备用搅拌站等要提前做好预案。施工现场夜间施工保证工作面照明情况良好，不断电。照明灯具、线路检修完毕。浇灌砼所用马道应支搭完毕，并经检查合格。现场道路清理干净，保证泵车停靠位置及混凝土运输车进现场后的行驶路面通畅，其它用途车辆避让混凝土运输车。详见《底板大体积混凝土施工方案》。5.9脚手架工程5.9.1脚手架的选择根据工程特点，外立面装修主要涂料外墙和石材幕墙，脚手架的设计应满足结构施工，达到安全防护的目的，并能及时为石材幕墙施工腾出工作面。由于地下肥槽不能及时回填，且为了不妨碍纯地下室顶板防水和回填施工，脚手架主要采用挑架。初定每5层一挑，地上结构共挑3次，挑架拆除后在结构内侧做临时防护。5.9.2安全防护措施洞口防护搭设：150×150cm以下的予留孔洞，洞口处楼板钢筋不断，上用固定盖板盖好，150×150cm以上的大洞口四周支搭两道防护栏杆，中间支安全网。梯井口用可开启的防护门，高度为1.5m，楼梯口采用两道防护栏杆。电梯井筒内架子的搭设：井筒内设平台支撑模板，平台设在穿墙钢梁上。不同施工高度交界处，搭设防护栏杆。77 中关嘉园二期工程施工组织设计各楼出入口做安全通道。（如右图）详见《脚手架工程施工方案》。规范的安全通道5.10施工运输工程5.10.1场外运输由于本工程地处苏州街商业中心地段，人员车流都较密集，交通管制比较严格。保证工程施工用材料、机械设备等的及时进场是保证工程顺利进行的必要条件之一。具体措施包括与政府部门的协调工作；了解交通部门的信息；选择运输线路；选择有实力的分供商；合理安排材料、机械、设备的进场计划等。5.10.2场内运输施工现场场内运输分为垂直运输及水平运输，其中垂直运输主要为混凝土输送泵、塔式起重机、室外电梯、卸料平台等运输方式。水平运输主要为各种车辆运输。5.10.2.1垂直运输体系（1）在高层建筑施工中，垂直运输机械担负着大量建筑材料、半成品、机具和施工人员的垂直运输任务，科学地配置垂直运输机械是确保总控计划完成的重要条件。（2）选择与配置垂直运输体系时，需考虑的主要项目有：结构形式、模板类型、钢筋总量、混凝土的浇筑量、施工工期、垂直运输的效率和速度。（3）根据本工程结构面积大，工期要求紧等特点，为保证建筑施工中的连续性、满足流水的均衡、以及考虑到现场材料平面布置，结构施工阶段垂直运输设备配置为：（4）基础底板施工阶段配备2台塔式起重机（FO/23B）、2台拖式泵；同时，为配合二次结构初装修提前插入，满足装修材料垂直和水平运输的需要，配备1台双笼外用电梯。（5）考虑在地上结构设置卸料平台2个，供材料周转施工。（6）外装修单元式涂料采用人工配合进行施工。（7）此种组合方式不仅可满足因装修提前插入、与结构交叉施工时垂直运输工作量，亦可大大提高运输速度及工作效率，为总控计划的实现提打下良好的基础。5.10.2.2水平运输体系（1）施工现场道路的设置见施工现场总平面布置。（2）施工现场管理77 中关嘉园二期工程施工组织设计材料进场应避免集中进场现象，由于混凝土浇筑过程中混凝土罐车需连续且需滞留场内，故其它材料、设备等进场应尽量避开大量浇筑混凝土的时间。车辆进场后需停留的不得占据道路，同时在地下施工期间不能形成双向循环道路的应在南边出入口处形成小循环，避免车辆顶车现象。施工现场必须24h安排人进行车辆进场协调，统一进出，不得随意行走。（3）关键工序控制基础底板混凝土施工前应合理安排生产，安排车辆行驶路线，绘制路线图。5.11人防工程5.11.1工程概况本工程地下四层设有人防工程，平时用途为汽车库，战时用途为物资库，人防抗力等级为6级，防化等级为丁级。本工程人防工程设置平开式防护门。5.11.2施工要求5.12.2.1人防工程设计要求结构临空墙体均为抗渗混凝土，施工中对混凝土部分应按照进行施工，对水平施工缝及垂直施工缝必须做防水处理，具体做法详防水施工方案。5.12.2.2墙体穿墙螺栓必须在中间设置止水钢板，钢板尺寸为50×50mm，穿墙螺栓不得设置套管，混凝土施工完毕后穿墙螺栓留在混凝土中，用气焊将螺栓切除至混凝土中5cm，并用高一强度等级的混凝土将螺栓孔堵严。5.12.2.3对钢筋混凝土外墙，在洞口两侧应设置钢筋混凝土柱，柱上下端主筋伸入顶底板，并应满足锚固长度要求，且在洞口四角各设置2Ф12斜向构造钢筋，其长度为800mm。【见下图】77 中关嘉园二期工程施工组织设计5.12.2.4防护密闭门的钢制门框与门框墙之间必须有足够的连接强度，相互连成整体。5.12.2.5防护密闭门、密闭门的门框与门扇应紧密贴合。5.12砌筑工程本工程二次砌筑主要材料为陶粒混凝土砌块，M5水泥砂浆和混合砂浆，墙体厚度为150mm、200mm。砌筑及抹灰工程在主体结构经过验收，质量符合规范和设计要求后方可进行施工。提前对工程使用的水泥、砂、石、砌块、砖、钢筋等原材料进行进场复试，并按照设计要求，委托试验室做出砌筑砂浆、混凝土、抹灰砂浆的配合比。各种砌块、水泥、砂、石、界面剂等材料均应符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的环保要求，并应有检测报告。砌筑前应仔细熟悉建筑、结构图纸、设计交底及设计变更、洽商等文件。同时还应注意与设备安装专业的配合问题。根据甲方下发的图纸，确定砌筑可施工范围及可施工高度，预留设备管线安装位置及大型设备安装通道，待设备安装完成后进行封砌。施工前应对施工单位进行详细的技术交底及工程轴线定位、高程引测点的交底。砌筑时应遵守“反砌”原则，即砌块底面向上砌筑，上下皮应错缝搭砌。水平灰缝应平直、砂浆饱满，按净面积计算砂浆的饱满度不应低于90％，竖向灰缝应采用加浆法，使其砂浆饱满。严禁用水冲浆灌缝，不得出现瞎缝、透明缝，其砂浆饱满度不宜低于80％。77 中关嘉园二期工程施工组织设计墙体转角、端部、相交部、长度≥4m部位应预留马牙槎，设同墙宽构造柱。5.13屋面工程5.13.1保温层施工保温层施工必须确保材料、屋面干燥，干净。聚苯板相邻接缝应相互错开布置。板间采用硬拼接缝，对不规则部位应提前放样裁剪材料。聚苯板紧靠在需保温的基层表面上，并应铺平垫稳，不应虚铺。5.13.2找坡层施工屋面找坡层采用轻集料砼，材料现场搅拌均匀。找坡层每6m间距设置分隔缝，分隔缝与找坡层分隔缝对齐，缝宽20mm，缝内填沥青砂。找坡层施工必须用振捣密实，找坡坡度为2%。5.13.3找平层施工屋面找平层应在找坡层充分干燥后再进行。找平层在结构阴阳角、管根等部位抹成R>50mm的圆角。找平层施工过程中，在管根及出屋面结构部位预留20mm宽空隙（在女儿墙部位预留30mm宽空隙），在女儿墙根部找平层在空隙中塞沥青砂。找平层每6m间距设置分隔缝，分隔缝与找坡层分隔缝对齐，缝宽20mm，缝内填沥青砂。管道根部直径50cm范围内，找平层应抹出高度不小于30mm的圆台。水落口处与基层接触处应留宽20mm、深20mm凹槽，并嵌密封膏。防水找平层施工完毕初凝后立即覆盖塑料布并洒水养护48h以上。5.13.4防水层施工基层应干燥，含水率须小于9%，测定方法是：将1m见方的卷材覆盖在基层表面上，静置2-3h，若覆盖处的基层表面无水印，且紧贴基层一侧的卷材亦无凝结水痕即可。细部附加层增强处理：对于阴阳角、管道根部以及后浇缝等部位须做增强处理。弹粉线：在已处理好并干燥的基层表面，按照卷材的宽度留出搭接缝尺寸，将铺贴卷材的基准线弹好，以便按此基准线进行卷材铺贴施工。5.14装修和装饰工程5.14.1工程概况本工程装修做法主要包含以下几个方面：楼地面做法：水泥楼面、细石混凝土、防滑地砖、地砖、花岗石、抗静电活动地板等。77 中关嘉园二期工程施工组织设计内墙做法：乳胶漆、瓷砖、大理石、水泥砂浆等。顶棚做法：乳胶漆顶棚、刮腻子喷涂顶棚、铝合金方板吊顶顶棚、板底保温喷涂顶棚。门窗做法：银色铝合金断热门窗、电控防盗门、木质防盗门、防盗门、玻璃门、木夹板门、木质防火门、钢质防火门、人防门等。具体做法见图纸中材料做法表及建筑总说明。5.14.2装修工程的主要内容和重点工作装修工程是本工程十分重要的部分，必须通过各种优质装饰材料的质感、线条、色彩以及科学合理的施工工艺，把本工程装点成安全、舒适、优美、明快既体现建筑物设计风格又满足建筑物使用功能的艺术建筑。装修工程的重点工作为：5.14.2.1装修施工详图设计必须完全按业主和设计对室内精装修和室外装修的意图和要求，进行装修详图设计，并与机电工程和智能化若电系统工程设计图纸协调一致。详图设计经设计方审批认可后方可实施。5.14.2.2装修材料的质量标准和档次的确定装修材料的质量标准档次必须与业主、设计和监理等相关各方共同确定，以完全满足业主要求和设计意图。5.14.2.3材料选型和采购必须严格按照设计方提供的设计参数标准、样板或样品进行选型和采购；倘若设计方没有提供详细的设计参数标准、又没有提供样板或样品，则由业相关各方对材料综合评定提交业主和设计方认可，同时存留样品、样板和资料之后进行采购。5.14.2.4对重要材料加工制作进行现场监造诸如各类门、石材等，均应进行不同程度的加工监造，能有有效保证了工程质量。5.14.2.5施工现场质量管理和实施控制必须进行严格的过程控制和程序控制，采取科学合理的施工工艺，严格执行质量管理和控制的各种制度和措施，对精装修专业承包商进行有效的组织、管理、协调和控制。实施“过程精品”，实现质量目标。5.15季节性施工5.15.1冬期施工根据施工进度安排，本工程冬期施工主要在2006～2007年度冬期及2007～2008年度冬期，其中2006～2007年度涉及到的主要地下结构及回填工作。2006～2007年度主要施工部位为精装修及设备安装工程。77 中关嘉园二期工程施工组织设计5.15.1.1冬期施工主要措施（1）冬期施工前认真组织有关人员分析冬期施工生产计划，加强冬施安全管理，彻底落实安全责任制，并根据冬期施工项目编制冬期施工措施，所需材料要在冬期施工前准备好。夜间设专职的值班人员，保证昼夜有人值班并做好值班记录，并设一名天气预报员，负责收听和发布天气情况。（2）应做好施工人员的冬施培训工作，组织相关人员进行一次全面检查，施工现场的过冬准备工作，包括临时设施、机械设备及保温等项工作。（3）大型机械要做好冬期施工所需油料的储备和工程机械润滑油的更换补充以及其它检修保养工作，以便在冬施期间运转正常。（4）冬施中要加强天气预报工作，防止寒流突然袭击，合理安排每日的工作，同时加强防寒、保温等工作。（5）冬期施工期限：如连续5天日平均气温稳定在5℃以下，则此5天的第一天为冬期施工的初日；天气转暖后最后一个连续5天平均气温稳定在5℃上，则此5天的最后一天为冬期施工的终日。（6）以项目经理为组长成立冬施领导小组。（7）施工用火要有用火证，用火点设专人看火，防止火星落在易燃物上，并配备干粉式灭火器。（8）组织相关人员进行一次全面检查施工现场的准备工作，包括道路、之字道、跳板上防滑，临时设施、临电、机械设备防冻、防护等项工作，检查施工现场及生产生活基地的保暖挡风措施。5.15.1.2混凝土施工（1）混凝土罐车必须装上保温套，接料前用热水润后倒净余水，减少混凝土的热损失。（2）混凝土浇筑前将模板及钢筋上冰雪清理干净，提高混凝土的浇筑速度。（3）加强冬施混凝土的测温工作。（4）冬施混凝土采用综合蓄热法养护：掺少量防冻剂与蓄热保温相结合。（5）混凝土冷却到50C，且超过临界强度（4Mpa）并满足常温混凝土拆模要求时方可拆模。77 中关嘉园二期工程施工组织设计5.15.1.3钢筋工程（1）现场钢筋直径≥18时采用滚轧直螺纹连接以利冬期施工，当温度低于-20℃时，不得进行钢筋的绑扎及滚轧直螺纹连接施工。（2）本工程I级钢筋采用冷拉调直，在负温下进行冷拉，其冷拉率不变，当温度低于-20℃时，不得进行钢筋的冷拉施工。（3）负温条件下使用的钢筋，施工时应加强检验。钢筋在运输和加工过程中防止撞击和刻痕。5.15.2雨期施工本工程建设周期较长，期间跨越多个季节施工阶段，雨期施工2007年6月～2007年9月施工部位主要为地上部分主体结构和二次结构和粗装修工程。2008年6月～2008年9月，施工部位主要包括设备安装和调试等工程。根据北京气象局天气预报及近年降水情况来看，雨季降水量较大且频繁，且本工程雨季在施部位多不宜雨淋、水浸，为此，项目部上下必须高度重视防雨防汛工作。5.15.2.1雨期施工主要措施（1）雨期施工前认真组织有关人员分析雨施生产计划，根据雨施项目编制雨期施工方案。所需材料设备在雨施前准备好。（2）成立防汛领导小组，指定防汛计划和紧急预防措施，其应包括现场和周边。（3）夜间设专职的值班人员，保证昼夜有人值班并做好值班记录，同时要设置天气预报员，负责收听和发布天气情况。（4）组织有关人员进行一次全面检查施工现场准备工作，包括临时设施、临电、机械设备防雨、防护等项工作，检查施工现场及生产生活基地的排水设施，疏通各种排水渠道，清理雨水排水口，保证雨天排水通畅。（5）在雨期到来之前，做好塔式起重机和高脚手架防雷装置，安全检查部门要对避雷装置作一次全面检查，确保防雷安全。77 中关嘉园二期工程施工组织设计5.15.2.2混凝土施工（1）混凝土施工尽量避免在雨天进行。大雨和暴雨天不得浇筑混凝土，新浇混凝土覆盖，以防雨水冲刷。（2）雨期施工，在浇筑板、墙混凝土时，可根据实际情况调整坍落度。（3）浇筑板、墙、柱混凝土时，可适当减小坍落度。梁板同时浇筑时沿次梁方向浇筑，此时如遇雨而停止施工，可将施工缝留在次梁和板上，从而保证主梁的整体性。5.15.2.3钢筋工程（1）现场钢筋堆放垫高，以防钢筋泡水锈蚀。（2）雨后钢筋视情况进行除锈处理，不得把锈蚀严重的钢筋用于结构上。（3）下雨天钢筋应遮盖，作业面钢筋上的泥污应清除，以免影响施工质量。5.15.2.4模板工程（1）雨天使用的木模板拆下后放平，以免变形。木模板拆下后及时清理，刷脱模剂，大雨过后应重新刷一遍。（2）模板拼装后尽快浇筑混凝土，防止模板遇雨变形。若模板拼装后不能及时浇筑混凝土，又被雨水淋过，则浇筑混凝土前重新检查、加固模板和支撑。（3）大块模板落地时，地面坚实，并支撑牢固。5.15.2.5脚手架工程（1）雨期前对所有脚手架进行全面检查，脚手架立杆底座必须牢固，并加扫地杆，外用脚手架要与墙体拉接牢固。（2）外架基础随时观察，如有下陷或变形，立即处理。5.15.2.6机电安装工程（1）设备预留孔洞做好防雨措施。如施工现场地下部分设备已安装完毕，要采取措施防止设备受潮、被水浸泡。（2）现场中外露的管道或设备，用塑料布或其它防雨材料盖好。（3）直埋电缆敷设完后，立即铺沙，盖砖及回填夯实，防止下雨时，雨水流入沟槽内。（4）室外电缆中间头、终端头制作选择晴朗无风的天气，油浸纸绝缘电缆制作前须摇测电缆绝缘及校验潮气，如发现电缆有潮气浸入时，逐段切除，直至没有潮气为止。（5）敷设于潮湿场所的电线管路、管口、管子连接处作密封处理。5.15.2.7防水工程77 中关嘉园二期工程施工组织设计（1）卷材防水施工要保证防水基层的干燥程度，如含水率大于9%时，禁止防水施工。雨天严禁进行卷材施工，风力≥5级时也不得施工。（2）新做的防水层遇有天气有雨时，应用塑料薄膜盖牢，不得使新做的防水层遭到冲刷。卷材防水每天做好收头工作。5.15.2.8回填土工程（1）地下室外墙防水采用外贴法施工，铺贴SBS卷材，砌砖墙保护后回填肥槽，增加稳定性，防止大雨冲倒。（2）在雨季期间施工回填土，一定要注意观察气象预报，及时做好雨前的防护工作，如将土源覆盖、遮挡等有效措施。回填土要选择在晴天施工，以保证回填土施工质量。（3）肥槽回填为素土夯实，必须抓紧在晴天分层夯实回填，每层虚铺厚度为250mm；施工中遇小雨要及时用塑料布覆盖，如遇雨水浸泡该部分回填土必须换掉。5.16机电设备安装工程详见《机电设备安装工程施工方案》。1主要施工管理措施6.1质量保证措施6.1.1工作方法项目质量控制严格按我司依据GB/T19000--ISO9001：2000国际质量管理体系要求建立的质量体系和质量手册进行，坚持“质量第一，预防为主”的方针和“PDCA”（计划、执行、检查、处理）循环工作方法，不断改进过程控制。6.1.2项目质量保证体系项目经理部成立以项目经理为领导，项目总工程师、现场经理为中间控制，专职质检员、各施工工长及班组长参加的全面质量管理领导小组、建立完善的项目质量保证体系及项目质量信息反馈体系，对工程质量进行层层监控，并配合公司、监理、业主等质量监督部门，形成一个从项目经理到施工班组的全面质量管理网络。6.1.3编制质量计划了解顾客对工程项目的质量需求，制定出质量管理目标，由项目经理主持编写项目质量计划，体现从工序、分项工程、分部工程、到单位工程的过程控制，体现从资源投入到完成工程质量最终检验和试验的全过程控制，以质量计划为质量控制依据，制定规章制度，在施工各阶段对工程实施质量控制。77 中关嘉园二期工程施工组织设计6.1.4在质量管理中，严抓事前、事中和事后控制程序6.1.4.1事前控制阶段：事前控制是在正式施工活动开始前进行的质量控制，事前控制是先导。事前控制主要是建立完善的质量保证体系，制定现场的各种管理制度，完善计量及质量检测技术和手段；对工程项目施工所需的原材料、半成品、构配件进行质量检查和控制，并编制相应的检验计划；进行设计交底，图纸会审等工作，并根据工程特点确定施工流程、工艺及方法；对本工程将要采用的新技术、新结构、新工艺、新材料均要审核其技术审定书及运用范围；检查现场的测量标桩，建筑物的定位线及高程水准点等。6.1.4.2事中控制阶段：事中控制是指在施工过程中进行的质量控制，是关键。事中控制主要有完善工序质量控制，把影响工序质量的因素都纳入管理范围；及时检查和审核质量统计分析资料和质量控制图表，抓住影响质量的关键问题进行处理和解决；严格工序间交换检查，作好各项隐蔽验收工作，加强交检制度的落实，对达不到质量要求的前道工序决不交给下道工序施工，直至质量符合要求为止；对完成的分部分项工程，按相应的质量评定标准和办法进行检查、验收、审核设计变更和图纸修改；如施工中出现特殊情况，隐蔽工程未经验收而擅自封闭，掩盖或使用无合格证的工程材料，或擅自变更替换工程材料等，主任工程师有权向项目经理建议下达停工令。6.1.4.3事后控制阶段：事后控制是指对施工过的产品进行质量控制。按规定的质量评定标准和办法，对完成的单位工程、单项工程进行检查验收；整理所有的技术资料，并编目、建档。6.1.5质量管理制度6.1.5.1各分部分项工程都要坚持样板制，包括工序样板、分项工程样板、样板墙、样板间、样板段、样板回路等多方面，样板经设计、甲方、监理及公司工程技术部验收合格后，才能全面展开；参加施工的人员要按照样板施工，标准不能降低，防止“照猫画虎”、粗制滥造；样板是施工的榜样，也是作为施工中发现问题的一个重要环节，只有坚持样板制才能发现问题并及时解决问题，确保工程质量目标实现。6.1.5.2严格执行工程报验制度，强化“三检制”，做好自检、互检、交接检，明确每道工序的三检内容及工序标准，不能只走形式，贯彻落实隐预检制度，做到人人严把质量关，质检人员要加强工序检查及工序交接检查，把不符合质量要求的一系列问题解决在施工过程中。对各班组的施工质量，按期进行评比，评比好的班组和差的班组，好的进行表扬和奖励，差的给予批评和处罚。77 中关嘉园二期工程施工组织设计6.1.5.3实行挂牌制度实行技术交底挂牌、施工部位挂牌、操作管理制度挂牌、半成品、成品挂牌，以明确责任。【见右图】6.1.5.4认真落实质量责任制和奖罚制度，建立各种形式质量问题检查小组，就工程中经常出现的质量通病和工程可能出现的质量隐患为目标开展活动，从思想上、行动上重视起来，消除质量通病的发生。6.1.5.5严格执行原材料进场质量检验制度，并加强试验工作的领导和管理，对所有材料（包括成品、半成品）进场，进行严格的质量检查和检验，进场材料要提供出厂合格证并抽样送检，各项指标合格后方可用于工程，不合格的原材料一律不准进场。6.1.5.6工程技术质量例会制度：对工程每10天左右定期进行联检并召开例会，对存在的质量问题进行分析，提出解决问题的方法，制定整改和预防措施，并且作到有记录、有台帐、有方案、有结果。6.1.5.7实行质量目标跟踪管理，关键部位设质量管理点，作为施工过程的“关键过程”，对有特殊要求的工序作为“特殊过程”，制定作业指导书，进行班组技术交底，现场专职质检员随时做好跟踪检查。6.2安全和消防措施6.2.1安全保证措施安全组织保证体系：针对本工程的规模与特点，以项目经理为首，由生产经理、安全员、各分包单位等各方面的管理人员组成安全保证体系。贯彻执行国家关于施工安全生产管理方面的方针、政策、规程、制度、条例，建立安全生产责任制。贯彻《北京市安全生产条例》。公司法人代表与项目经理、项目经理与各分包队长应签定有关安全责任协议书。建立安全生产定期联检制度，加强验收工作。项目部应组织有关人员包括分包负责人，每周进行一次检查验收工作，及时发现事故隐患，堵塞事故漏洞。检查要结合季节特点，开展防洪、防雷电、防坍塌、防高处坠落、防煤气中毒等“五防”检查。77 中关嘉园二期工程施工组织设计施工现场堆放大批材料、成品、半成品和机械设备，不得侵占场内道路及安全防护设施。施工现场的用电线路、用电设施的安装和使用必须按照施工组织设计进行架设，严禁任意拉线接电。进行电、气焊作业必须由合格的电工、焊工等专业人员操作并持上岗证。项目工程应用新材料、新技术、新工艺，要及时上报，经批准后方可实施，同时要组织上岗人员的安全技术培训、教育，认真执行相应的安全技术措施与安全操作工艺、要求，预防施工中因化学物品引起的火灾、中毒或新工艺实施中可能造成的事故。班前应针对当天任务、作业环境等情况向各工种进行详细的书面安全交底，施工过程中监督其执行情况，发现问题，及时纠正、解决。进行高处作业之前，应进行安全防护设施的逐项检查和验收，验收合格后，方可进行高处作业。验收也可分层进行，或分阶段进行。安全防护设施验收应由项目技术负责人组织有关人员参加。6.2.2消防保卫措施贯彻国家、北京市的有关法规及公司的有关规定，建立消防保卫责任制。制定消防保卫制度，建立消防组织机构，组织现场义务消防队。施工现场配备专职消防保卫人员并持证上岗，现场设消防保卫领导小组。建立门卫制度和巡逻护场制度，设专人两班昼夜值班，护场守卫人员佩带值勤标志并认真做好值班记录。制定消防保卫措施，执行用火申请审批制度。签定消防责任协议书。现场消防设施（消火栓、消防立管、专用水源、消防电源等），随施工进展设置。消防管理人员审查施工组织设计、施工方案的消防措施，检查并纠正消防措施的执行。现场设吸烟室，场内严禁吸烟。6.3环保和文明施工措施所有工程使用材料均应符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》要求。贯彻国家、北京市的有关法规及公司的有关规定，建立环保、文明施工责任制。制定环保、文明施工措施，搞好场容场貌，并定期检查措施执行情况。施工现场的临时设施，包括生产、办公、生活用房、仓库、料场、临时上下水管道及动力照明线路，严格按施工组织设计确定的平面图进行布置，并作到搭设或埋设整齐。按现场各部位使用功能划分区域，建立文明施工责任制，明确管理负责人，实行挂牌制，所辖区域有关人员须健全岗位责任制。施工现场场地全部采用C20混凝土进行硬化，保证道路坚实畅通、有排水措施，基础、地下管线等施工完后，及时回填平整，清除积土。77 中关嘉园二期工程施工组织设计工人操作地点和周围必须清洁整齐，作到活完脚下清，工完场地清，丢洒在楼梯、楼板上的砂浆、混凝土应及时清除，落地灰应回收过筛使用。±0.00以下结构施工中的垃圾、渣土清除，必须采用吊运、抬运方式.运出。施工现场不乱堆垃圾和余物，应在适当地点设置临时堆放点，并定期外运，外运途中须采取遮盖防范措施以防遗撒。保证各种机械设备的标志明显，编号统一。现场机械管理实行挂牌制，标牌内容应包括设备名称及基本参数、验收合格标记、管理责任人及安全管理规定和操作规程。临时用电设施的各种电箱式样标准统一，摆放位置合理便于施工和保持场容整洁。各种线路敷设符合规范规定，并做到整齐简捷，严禁乱扯乱拉。各种材料的装卸、运输要做到文明施工，根据材料的品种特性选择合适的机械设施和装卸方法，保证材料、成品、半成品的完好，严禁乱扔乱砸。现场按规定做好检查验收，并做好检验记录和交接手续。材料的存放位置必须便于施工和符合总平面布置要求，按照功能分区，挂牌标识，注明材料品种、规格数量、检验状态和管理责任人。现场设置洗车池，出入车辆清洗车轮及挡泥板，不允许带泥、带尘上路，并派专人负责清扫干净后方可出场。水泥和其他易飞扬的细颗粒散装材料尽量安排库内存放。如露天存放应采用严密罩盖，运输和装卸时防止遗撒和飞扬，以减少扬尘。灰土施工时要适当配合洒水，以减少扬尘。现场泵送混凝土施工，运输车辆清洗处设置沉淀池，排放的废水要排入沉淀池内，经二次沉淀后，方可排入城市市政污水管线或用于洒水降尘。现场施工、结构洒水养护等产生的污水，禁止随地排放。作业时严格控制污水流向，在合理位置设置沉淀池，经沉淀后方可排入市政污水管网。为防止水污染，现场厕所排污管线上设化粪池，定期清淘，污水经沉淀池后再排入市政污水管网。提倡文明施工，加强人为噪声的管理。尽量减少人为的大声喧哗，增强全体施工人员的防噪声扰民的自觉意识。易产生强噪声的成品、半成品的加工、制作，尽量放在工厂、车间完成。最大限度减少施工噪音污染，现场对噪音机械的使用采用有效的隔音措施，施工现场的强噪声机械（如电锯、电刨、砂轮机等）设置封闭的机械棚，以减少强噪声的扩散，根据现场实际情况可选用低噪声的施工工艺和机械设备、振动器等。加强对全体职工的环保教育，防止不必要的噪音产生。77 中关嘉园二期工程施工组织设计施工现场按总平面规划设置临时厕所，并有符合有关规定的保洁措施，设专人打扫。厕所、明沟每天清扫，保证畅通，化粪池定期抽运。现场厕所门窗齐全并安装纱网，做到天天清扫杀毒。施工现场严禁大小便，发现随地便溺现象要深究严罚。6.4成品及半成品保护措施6.4.1成品保护管理（1）成立成品保护领导小组（2）合理部署施工：按工序施工，不颠倒工序。上道工序考虑为下一道工序服务，下道工序有利于保护上道工序成品，尽量做到流水错开施工原则。（3）明确成品保护责任各分区明确成品保护责任单位，其他单位进入各区域施工时，应与责任单位办理《使用交接单》，交接后由使用单位负责此区域(楼层)的成品保护，在此期间发生的成品破坏问题由使用单位负责。使用结束后，使用单位将使用区域(楼层)交还给责任单位，由责任单位进行验收没有问题后收回。如发生成品破坏等问题，应在交接单上写明，如有争议由总包单位工程部协调解决.（4）尽量避免两个及两个以上的单位同时使用一个区域。如不可避免，应明确各单位具体施工范围，对于此期间发生的破坏，由总包工程部负责协调解决。如找不到破坏单位，应由此期间的施工单位共同负责。（5）各单位施工前应对工人进行成品保护交底，明确施工中的注意事项。（6）各单位应各自成立成品保护小组，佩带红色袖标，在施工现场进行巡逻检查，对自己的成品进行保护，发现问题及时汇报解决。（7）对于分包单位之间发生的争议、纠纷，严禁私下里自行解决，应由总包工程部进行协调解决。（8）对不遵守总包单位规定的单位及个人，总包单位视情节轻重应对其进行通报、罚款、停工、退场等处罚。（9）成品保护是涉及到各单位利益的大事，各单位应在总包单位的领导下，自觉地、积极地遵守成品保护方案及总包单位现场管理办法的规定，任何人都有权制止、揭发对成品进行破坏的个人和单位。（10）原则：成品保护以“谁施工谁保护、谁破坏谁负责”为主要原则，并明确每个时间段、每个区域的责任单位；各责任单位在保护好自己单位成品的同时，避免和减少对其他单位的成品造成破坏；各分包单位严格按照总包、监理、甲方单位审批的方案进行施工。（11）根据不同阶段编制切时可行的成品保护方案。77 中关嘉园二期工程施工组织设计6.4.2土方地基工程（1）保证基底土不扰动，清土过程中加强施工测量，制定合理的施工流向，人工推车运土应有适当的铺垫层。（2）进入基坑人员、材料必须通过搭设坡道，严禁直接从坑上往下扔工具、材料。（3）做好基坑的防水排水工作，基坑地面四周有防水挡墙，坑内如有积水应及时抽排。6.4.3模板工程（1）现场使用模板的装卸、存放应注意保护，分规格码放整齐，防止损坏和变形。（2）模板安装过程轻拿轻放，不强拉硬顶，支撑安装后不可人为随意拆除造成松动。（3）安装好的模板要防止钢筋、脚手架等碰坏模板表面。钢筋安装时保证模板不发生变形和位移。（4）模板表面应涂刷水溶性脱模剂，防止油污对混凝土表面造成污染和模板与混凝土之间发生粘连。模板拆除时禁止硬砸硬撬，防止损伤模板。6.4.4钢筋工程（1）钢筋运输和存放的机械设施和施工方法要适当，钢筋下应使用垫木码放整齐，严禁野蛮装卸，防止造成损伤和变形。（2）钢筋在安装、吊运过程中应防止变形，墙、柱钢筋绑扎应搭设架子。钢筋进行穿插时，应保护已绑扎完的钢筋成品质量。安放预埋管件不得随意切断钢筋。（3）钢筋绑扎后按规定固定好垫块和支架筋，以保证钢筋的间距和保护层。搭设行人通道，严禁人员直接在钢筋骨架上行走，以防钢筋变形。（4）在混凝土浇筑过程中，混凝土泵送管道应设专用支架，不准直接放在钢筋上造成变形。（5）设专人负责钢筋的守护和整修，保证混凝土浇筑过程中钢筋的质量。（6）钢筋成品、半成品要防止油漆、油脂污染钢筋表面。6.4.5混凝土工程（1）混凝土浇筑后在强度未达到1.2MP之前，禁止上人行走，并派专人看护。混凝土收面时操作人员应使用跳板。（2）加强混凝土的养护，特别在雨天、高温和严寒季节，采用适当的材料进行覆盖保护，做好混凝土的防雨、防裂和防冻。（3）混凝土结构的侧模和底模及其支撑的拆除，应严格执行设计要求和规范规定的强度要求。77 中关嘉园二期工程施工组织设计（4）拆除模板时按合理的顺序和操作方法，严禁硬拆硬撬损伤混凝土表面和棱角。（5）拆完模板的梁、板、柱及楼梯等构件应加强保护，禁止用钢筋、管件等撞击，以免造成混凝土表面和棱角损伤。6.4.6砌筑墙体保护措施（1）砌筑所用的砖、砌块在运输使用防止被碰坏砸坏。（2）在砌体强度未达到规定时，应加强保护，禁止打凿。防止发生撞击使墙体产生松动。（3）墙体锚拉筋及圈梁、构造柱钢筋应加强保护，防止造成松动和折断影响砌体安全性。6.4.7装修施工的成品保护6.4.7.1抹灰墙面保护（1）墙面抹灰完成后，推小车和搬运材料要防止撞坏墙面抹灰口角，禁止脚踏窗台和通过窗口搬运材料损坏抹好的窗台。（2）砌体抹灰层未达到强度前应加强养护，避免因高温和空气干燥造成空鼓、防止出现开裂现象。（3）墙面涂料和油漆在施工中和未干燥之前，应保持周围环境的洁净，防止灰尘飞扬。涂刷好的墙面避免碰脏，严禁涂写乱划。6.4.7.2水泥楼地面保护（1）施工楼地面的房间、楼梯间应采取必要的封闭、拦挡措施。在未硬固之前禁止人员行走。（2）楼地面的施工顺序方流向要做合理安排，避免往返施工影响成品保护。未硬化的地面严禁上人行走。（3）注意保护楼地面面层，不得直接在楼地面上拌合砂浆、混凝土等。6.4.7.3饰面板材地面（1）所使用的饰面砖、石材应妥善堆放。防止造成碰撞、积压和倒落损坏。（2）饰面板块地面在铺砌砂浆未硬化之前，严禁上人行走，以免造成地面下沉，影响表面平整度。（3）铺好的面砖、石材和板材地面应加强保护，防止被砸伤、碰伤造成开裂或表面损坏。（4）楼梯的踏步的面层完成在使用阶段，应使用木板、角钢等材料保护棱角和表面。77 中关嘉园二期工程施工组织设计6.4.7.4木门安装（1）木门框安装后两侧钉木方保护，高度以手推车轴承中心为准，要采取措施防止门框碰撞或移位变形，采用1cm厚木板条保护，防止砸碰门框，破坏裁口，影响安装和装修质量。（2）修刨门窗时用木卡将门边垫起卡牢，以免损坏门边。门窗框进场后入库妥善管理，下面垫起且离开地面20-40cm，码放整齐，上面用毡布盖好，防止受潮。（3）及时刷一道油漆，木框靠墙一边刷木材防腐剂进行处理。（4）调整修理门窗扇时不得硬撬，以免损坏扇料和五金。（5）安装工具轻拿轻放，不得乱扔，以防损坏成品。（6）安装门窗扇时，严禁碰撞抹灰口角，防止损坏墙面灰层。（7）已安装好的门窗扇设专人管理，门窗下用木楔背紧。（8）五金的安装要符合图纸要求，严禁丢漏。（9）门扇安好后不得在室内再使用手推车。6.4.7.5油漆施工成品保护（1）涂刷油漆时，存放调配油漆的地方应铺垫板材，防止油漆污染地面。并应谨慎操作防止污染其它物品。（2）刷完油漆的面层注意保护，防止触摸、撞击损伤表面质量，并应保持适当的环境气温。6.4.8屋面防水工程（1）防水找平层施工后应加强保护，防止损坏其表面的平整光洁，并保持干燥。（2）防水层施工时加强现场保护，保持基层、下层的清洁。防止穿带铁钉鞋进入。（3）防水层做完试水检验后及时施工保护层，防水做完后的屋面不准打凿破坏。6.4.9安装配合交叉作业成品保护6.4.9.1安装对土建的成品保护（1）安装水电管道时，不得随意开凿楼板、墙体混凝土结构和切断钢筋。如因设计变更增设，应采取必要的补强措施。（2）装饰好的墙面、顶棚不得随意打眼、开凿，管件安装应安排在装饰前进行。6.4.9.2装修对水电设施的保护77 中关嘉园二期工程施工组织设计（1）装修施工时注意对管道、卫生器具和电气设备的保护，抹灰、喷涂、刷油应作适当的遮盖，防止造成污染。（2）管道口、地漏和出水口应采取适当的临时封闭措施，防止装修作业时掉入异物造成阻塞。（3）装修作业时不得随意移动、拆除水电设施，以免造成损坏。6.4.9.3设备及贵重金属配件等（1）待土建门、窗安装完毕，上锁后，方可进卫生器具、贵重金属配件安装。（2）大型设备安装完毕后，房间应立即上锁封闭。（3）交叉作业完毕后，各专业进行交接检查。6.5施工进度保证措施为了保证整个进度计划的实现，如期完成施工任务，我司将采取以下措施。6.5.1选用高水平的管理班子和高素质的劳务队伍选派技术力量强、实力雄厚的项目班子及信誉好、素质高的分包单位：施工队伍的素质是保证施工进度和质量的关键因素，分包单位的选用要进行充分的调研和考察，选用有经验的综合性劳务队伍，要求其管理体制健全，人员素质高，技术水平强，为保证工程进度、质量奠定好基础；项目经理部成员是工程施工的直接领导和管理人员，对工程进度和质量负全部现任，选用技术实力雄厚、管理经验丰富的管理人员，以确保工程目标的全面履约。6.5.2科学的管理模式6.5.2.1全面实行网络计划控制，制定阶段性工期目标。强化计划管理、抓住主导工序、严格控制关键线路工期，对工程进行动态管理，确保阶段目标的实现。根据施工中出现的影响关键线路的因素，及时分析原因，找到解决办法，并及时将网络计划进行调整，再按照调整后的关键线路组织实施。从而使施工在经常变化的资源投入及不可见因素的动态影响下，始终能够得到及时的纠正及控制。6.5.2.2现场经理部同建设、设计、监理单位密切配合，统一领导施工，统一指挥协调各种施工关系，充分调动各工种的施工优势，对工程进度、质量、安全等方面全面负责，从组织形式上保证总进度的实现。6.5.2.3做好各分包方交叉作业的协调工作。组织一批工程施工管理经验丰富的技术人员，参与施工协调管理工作，充分利用现场的空间和时间，协调各专业分包方之间的交叉施工。77 中关嘉园二期工程施工组织设计6.5.3先进的技术保障6.5.3.1制定优良的施工方案，划分科学合理的施工流水段。采用小流水均衡施工作业，提高模板的周转率，使每个工人的操作更加细致、专业化，从而提高工作效率。项目经理部建立有效的指挥系统，保证资源供应的需要，使小流水段施工能连续循环进行，实现快节拍的施工管理。6.5.3.2充分发挥整体综合优势，积极依靠先进的管理水平、丰富的施工经验和施工技术水平，科学利用新技术、新工艺、新材料，以确保工期目标的实现。技术人员认真阅读图纸，制定出合理有效的施工方案，保证该工序在符合设计及施工规范的前提下进行，避免返工返修现象出现，从而影响工期。6.5.3.3采用先进的模板体系，减少了模板支、拆时间；并按照清水砼的要求进行施工，达到清水砼的效果，减少装修时的抹灰作业，从而加快工程进度。6.5.3.4采取切实可行的冬雨季施工措施，尽量避免雨冬季对施工的影响。配备足够的机械设备及劳动力，组织两大班组连续施工，充分利用时间及现场作业面，确保进度和质量。6.5.3.5采用先进的大型施工机械设备，保证现场的材料运输。6.5.4材料、半成品、成品的保障供应6.5.4.1公司各职能部门将积极配合，尽全力服务于该工程，制定严格的设备材料加工、订货、购买、进场计划，保证设备材料及时进场到位。结构施工所用材料在进场后两周内全部提出计划（含进场时间要求），并且与供货厂家签订保障供应协议。及时选厂加工，并且与供应厂家签订保障供应协议。现场设专职材料员，负责协调材料的供应，确保施工顺利进展。6.5.4.2所有材料、半成品、成品选用大厂家供应，并将以生产为龙头，对现场的施工进度、质量、安全文明施工和立体交叉作业的情况进行全面的监控，以确保施工进度计划的落实。6.5.5严格的质量验收把关质量验收一次性达到100%优良。每道工序在施工前由专业管理人员进行细致的技术交底，施工过程由专业管理人员和质检人员跟班作业，严格按照各种要求进行过程控制，使每道工序的验收一次性达到优良，从而缩短各道工序之间的交接时间，达到保证工期的目的。6.5.6安全生产确保安全生产，不因安全问题影响到施工作业，在施工前除做好安全交底外，由安全员负责全面检查安全防护、安全设施的到位情况，对发现的问题及时处理，施工过程中专职安全员跟班作业，严格按有关规定要求执行，在树立“安全第一”的认识上，确保施工安全，使现场施工顺利进展。77 中关嘉园二期工程施工组织设计6.5.7计划对比纠偏措施6.5.7.1计划对比①进度对比基线确定总体进度计划：我单位将以施工合同中约定的竣工日期为最终目标，考虑工艺关系、组织关系、搭接关系、劳动力计划、材料计划、机械计划及其他保证性计划等因素编制总体进度网络计划，确认关键线路，同时将地下结构施工、主体结构封顶、机电设备安装插入、外幕墙插入等时间作为关键时间点，进行分阶段控制。总体进度计划经过甲方、监理、总包共同确认后作为总体进度进化控制的基线及衡量总体进度偏差的标准。各主要子分部分项工程进度计划：在总体进度计划的控制下，对各主要分部分项工程编制子计划，同时督促指导各专业承包商依据总体进度计划编制专业施工总进度计划，以批准后的分部分项子计划作为控制基线，在施工过程中，为避免计划实施出现较大的偏差，分部分项计划以周计划为实施单元，以月计划为阶段控制。②进度计划编制总体进度计划用网络图和横道图进行表示，确定关键线路及相关工序搭接关系，月、周计划作为有效的进展报告，用横道图表示，统一用PROJECT软件进行编制，各分承包商每月25日提供次月施工计划，每周五提供次周施工计划。月计划包括与之相应的配套计划：有劳动力计划、材料供应计划、设备供应及使用计划、技术质量配合计划、现场条件准备计划、工程款收支计划等。周计划包括生产进度计划、设备材料进场计划、劳动力和机械设备使用计划、现场条件准备计划、上周计划控制记录和原因分析。③计划对比方法在项目进度计划管理中，采用国际通用的计划评审技术（PERT）、关键线路法（CPM）和优先序图法（PDM），依照进度基线及实际进度情况，进行对比分析。④计划对比实施总、分承包单位成立由项目经理、生产经理、计划人员、作业队长、班组长参加的项目进度控制体系。总承包单位跟踪计划的实施进行监督，分承包单位必须及时反映干扰问题，当发现进度计划与实际进度超过允许偏差时，实施纠偏措施。每天早8：30各分承包单位项目经理与总承包单位项目经理碰头，解决影响施工进度的重大问题。每天进行总、分包单位生产协调会，各分承包单位汇报当日生产进度，劳动力机械数量及生产效率、有无窝工情况、影响进度的原因等，与周计划进行对比，根据当天工程完成情况进行第二天生产安排、材料进场安排以及对相关制约因素的预测等。77 中关嘉园二期工程施工组织设计6.5.7.2计划偏差的原因分析出现进度偏差的原因主要有：资源供应中断，供应数量不足，供应时间不能满足要求；由工程变更引起的资源数量品种变化；管理人员数量不足或能力不能达到要求；其他原因。6.5.7.3计划纠偏①计划进度偏差标准：如关键线路施工工序进度落后计划3天以上，非关键线路施工工序进度落后计划5天以上者，进入纠偏程序，根据偏差的具体情况，采用赶工或快速跟进的方法进行纠正。②赶工方法：如关键线路出现实际进度落后计划的情况，项目部在进行认真研究分析之后，在相关工序上投入更多的人力物力，在最低费用的前提下将关键线路合理缩短。具体措施包括利用施工进度网络图找出关键线路，并明确总工期；确定关键线路上每道工序的赶工费用及可调整的赶工时间；将投入最少、可缩短时间最多的工序挑选出来，将人力物力投入到该工序中进行赶工，如调整后工期达到计划要求，则进度纠偏完成，如仍然达不到计划要求，则继续在关键线路中寻找合理工序进行赶工；每一道工序调整后，必须利用网络图对关键线路进行监测，如发生关键线路改变的情况，则依据新的关键线路进行合理赶工工序挑选。③快速跟进方法：如发生非关键线路落后进度计划的情况，则使用快速跟进的方法，具体包括分析整个网络图及关键线路，看有哪些工序可平行进行施工，不涉及紧前紧后关系，使得多工序并行施工；分析后，挑选出增加费用最低的可调整工序，投入更多的人力物力将其提前上来，与计划先施工的工序并行施工；每一道工序调整后，必须利用网络图对关键线路进行监测，如发生关键线路改变的情况，则依据新的关键线路进行合理的工序挑选；在采用快速跟进方法的时候，必须加大项目部管理力量，因为超计划的多道工序并行施工，需要更多的监督和协调、控制，需要更大的管理力度。1经济技术指标7.1降低成本措施工程项目部在施工中实行科学管理，提高管理人员业务素质，减少行政开支，降低临时设施费用。合理制定工程施工进度计划，合理安排工序，加强工序的管理，确保提前工期。严控材料的采购、进场验收各环节。减少材料供应中间环节，选用质优价低的供应商。利用大宗采购的优势，把流通中间环节的价格差异返还甲方。在保证工程质量的前提下，在材料的使用、加工方面，合理节约材料。精心核算施工用料，严格执行限额领料的制度，现场设专人保管材料，施工中精打细算，不大材小用，搞好计划用料，减少损耗。材料设备要有防晒、防雨措施，做好材料设备的保护和防护。77 中关嘉园二期工程施工组织设计认真组织审阅图纸及各种技术资料，做好施工管理记录，尽可能减少中间过程的不可预见所发生的费用。严把工序质量，减少剔凿修补工程量和返工浪费。严格控制结构各部位的尺寸，确保结构标高、垂直度和窗洞口的尺寸。合理安排施工平面布置，减少二次倒运，加快工程进度。钢筋可以集中加工成型，减少钢筋接头。顶板、墙体模板采用清水模板，减少装修时的抹灰费用。7.2工期开工时间：2005年12月1日竣工时间：2008年11月30日总工期：730日历天7.3工程质量目标合格工程。7.4安全目标杜绝重大伤亡事故和重大设备事故，轻伤事故频率控制在3‰以内；杜绝火灾事故和重大刑事案件。7.5场容目标北京市安全文明工地。7.6消防目标杜绝火灾发生，预防为主，防消结合。7.7环保目标防大气污染、水污染、噪音污染均达标。最大限度减少对周边居民正常工作和生活的干扰。合理布置施工现场，做好路面硬化及绿化美化工作。对施工现场实行花园式工地管理，进行CI规划设计，合理布置CI标识。7.8制定竣工回访和质量保修的计划承诺对工程质量终身负责。工程竣工一个月后，向建设单位提交《工程保修函》，并建立《工程回访服务卡》，采取季节性回访和定期保修回访等形式实现“用户满意工程”。1施工总平面布置8.1施工总平面布置原则现场平面随着工程进展进行布置和安排，阶段平面布置要与该时期的施工重点相适应。77 中关嘉园二期工程施工组织设计在平面布置中应充分考虑好施工机械设备、办公、道路、现场出入口、临时堆放场地等的优化合理布置。施工材料堆放应尽量设在垂直运输机械覆盖的范围内，以减少二次搬运为原则。中小型机械的布置，要处于安全环境中，要避开高空物体打击的范围。临电电源、电线敷设要避开人员流量大的楼梯及安全出口，以及容易被坠落物体打击的范围，电线尽量采用暗敷方式。重点加强环境保护和文明施工管理的力度，使工程现场永远处于整洁、卫生、有序、合理的状态。8.2施工现场平面布置图根据基础阶段、地上结构阶段、装修阶段需求不同调整现场平面布置，详见附件4。1附件9.1附件1.1典型地下平面图附件1.2典型地上平面图附件1.3典型结构剖面图9.2附件2岗位职责9.3附件3施工进度总控计划9.4附件4.1《基础阶段施工总平面布置图》附件4.2《地上结构阶段施工总平面布置图》附件4.3《装修阶段施工总平面布置图》77'