北京高层住宅施工组织设计

'第104页招投标大师某花苑小高层施工组织设计3编制说明及依据3编制说明3编制依据4工程概况7多层住宅8小高层8地下车库10工程目标与组织管理11工程目标11组织管理12施工部署16施工总平面布置17施工准备19工程测量23工程测量23楼层垂准测量23高程测量24沉降观察测量24工程测量技术要求25主要项目施工方法及技术措施27桩基施工27地下室、基础工程施工方法及技术措施28主要工序的施工顺序28土方工程28垫层施工29钢筋砼条基施工30地下室、半地下室施工31回填施工34主体结构施工方法34施工顺序34钢筋的施工方法及技术措施36模板施工方法及技术措施38现场砼工程41墙体砌筑44装饰工程施工方法及技术措施45装饰施工的总体要求46装饰工程施工顺序46装饰施工的方法及工艺要求47质量要求50楼地面施工方法及技术措施52塑钢窗工程施工方法及技术措施53招投标大师 第104页招投标大师塑钢窗安装操作要点53塑钢窗质量要求54屋面工程施工方法及技术措施55安装工程56施工组织56施工部署57分项工程施工方法及技术措施57施工配合59施工过程中的质量控制61脚手架施工方案62安全要求62脚手架的验算(详见安全施工组织设计)63基础要求64搭设要点64拆除注意事项65施工总进度计划及工期保证措施66施工总进度计划66工期安排67工期保证措施施工67工程质量保证措施68质量保证体系69工程质量管理措施72具体技术质量控制措施76施工管理措施76原材料质量控制措施78基础施工技术质量控制措施78模板及支撑技术质量控制措施78钢筋工程技术质量控制措施79结构混凝土施工技术质量控制措施80砌筑工程技术质量控制措施81装饰施工技术质量控制措施81产品保护及其它81工程竣工档案资料收集、整理、管理措施82安全生产、文明施工保证措施84安全生产、文明施工目标84安全管理体系见图84安全保证措施84工地现场周围高压电线的防护设施的搭设87消防管理措施90标化文明施工管理体系见图91文明施工及标准化管理措施91环境保护措施94招投标大师 第104页招投标大师季节性气候条件施工措施95雨季施工措施95冬季施工措施96夏季施工措施97降低工程造价的措施98劳动力计划表100现场管理人员名单及管理网络系统图101现场管理人员名单101叠加花苑小高层住宅工程管理网络系统图102主要管理人员简历103某花苑小高层施工组织设计编制说明及依据编制说明1、“某花苑小高层住宅”工程，在上海某公司的积极筹备下，目前正式进入招投标阶段。在此，我们诚恳地表示：我们完全接受内部招标文件提出的有关质量、工期、安全、文明施工的各项要求，用合理的工程造价在落实各项方案和措施的前提下与业主、监理单位、设计院一起共同建设好“叠加花苑小高层住宅”工程。2、认真、全面地阅读本工程招标文件和有关图纸的基础上，领会和贯彻设计意图及投标的要求，针对本工程的特点结合我公司多年来在类似工程施工中的实践经验，本着以高速、优质、文明的施工组织为指导思想，编写本工程的施工组织设计。3、本工程施工组织设计的编制范围为“叠加花苑小高层住宅”招投标大师 第104页招投标大师工程各土建、安装分项的施工技术措施及保证工程质量、安全、文明施工的技术措施。4、本组织设计根据项目的特点和公司下达各项指标，在基础工程“抢”，结构工程“快”，装饰工程“细”的措施下编制，呈业主等有关专家审阅。5、根据本工程招标文件中对质量、工期的要求较高，因此在本工程投标施工组织设计中，重点阐述各分项、分部工程施工技术措施有关保证工程质量及工期的保证体系及措施，将在绝对保证本工程施工质量的前提下，选择最佳施工方案，加快施工进度，同时加强对现场施工管理，积极配合业主、监理对本工程在施工过程中的检查验收工作，从加强对原材料的质量控制，合理组织部署施工，充分体现我公司“优质、安全、高效、文明”之企业宗旨。编制依据1、某大学工程设计院设计的本项目施工图纸。2、业主发放的招标文件及答疑会议纪要。3、国家及上海市现行的设计及施工验收规范、质量评定标准，本工程主要涉及有：（1）、《上海市地基基础设计规范》（DBJ08-89）（2）、《地基与基础工程施工及验收规范》（DBJ202-83）（3）、《预制钢筋混凝土方桩》（JSJT-89）（4）、《土方与爆破工程施工及验收规范》（GBJ201-83）招投标大师 第104页招投标大师（5）、《建筑桩基技术规范》（JGJ94-94）（6）、《砌体工程施工及验收规范》（GB50203-98）（7）、《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204-92）（8）、《预拌混凝土生产技术规程》（DBJ08-227-97）（9）、《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-96）（10）、《屋面工程技术规程》（GB50207-94）（11）、《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）（12）、《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209-95）（13）、《砌筑砂浆配合比设计规程》（JGJ/T98-96）（14）、《工程测量规范》（GB650026-93）（15）、《建筑工程冬期施工规程》（JGJ104-97）（16）、《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》（GB50169-92）（17）、《有线电视系统工程技术规范》（GB50200-94）（18）、《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》（GB50254-96）（19）、《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》（GB50259-96）（20）、《采暖与卫生工程施工及验收规范》（GBJ242-88）（21）、《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-97）（22）、《钢筋焊接接头试验方法》（BGJ27-86）（23）、《混凝土强度检验评定标准》（GBJ107-87）（24）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）（25）、《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301-88）（26）、《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》（GBJ302-88）招投标大师 第104页招投标大师（27）、《建筑电气安装工程质量检验评定标准》（GBJ303-88）（28）、《屋面雨水排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》（GBJ08-42-95）（29）、《屋面工程施工及验收规范》（GBJ207-88）（30）、《建筑排水硬聚氯乙烯管道设计、施工及验收规程》（CJJ29-30）（31）、《建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及验收规程》（CJJ30-89）（32）、《硬质矿棉板应用技术规程》（DBJ08-51-96）（33）、《外墙涂料工程施工及验收规程》（DBJ08-2100-95）（34）、《轻钢龙骨隔墙、吊顶工程设计施工及验收规程》（DBJ08-210-95）（35）、《地下建筑防水涂膜工程技术规程》（DB/TJ08-204-96）4、国家及上海市的安全生产及阐明施工的规范，本工程主要涉及的有：（1）、《建设工程施工现场供用电安全规范》（GBJ303-88）（2）、《建筑施工安全检查评分标准》（JGJ59-99）（3）、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46--88）（4）、《建筑施工高处作业安全技术规程》（JGJ80-91）（5）、《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-86）5、本工程总平面图及现场实际的踏勘情况。6、本公司ISO9002企业质量标准及标准化现场施工管理的有关细则。7、本公司自有的项目队伍素质和技术管理能力。8、本公司现有机械设备状况和调度能力。招投标大师 第104页招投标大师工程概况上海某公司投资实施的“某花苑小高层住宅”工程项目位于上海市某区龙某路，工程东面紧邻南某木材厂，南面为已开工的某花苑多层住宅3#--7#房，西边为某路，北边为某南路，并紧靠基地北边有条高压输电线通过，整块场地原为汽车运输场，场地原已经浇捣混凝土地坪，场地较平坦。施工主要出入口设在龙水南路处。项目总用地面积为15538平方米，总建筑面积29600平方米，基地内有3-7号房5幢多层，1-2号房二幢小高层，并相应配有变电站、水泵房、垃圾收集站、中央花园等附属配套设施。招投标大师 第104页招投标大师多层住宅3---7号房为砖混七层结构，建筑面积1770平方米，3540平方米、3540平方米、3087平方米、3087平方米，设计底层室内地面标高±0.000相当于绝对标高+4.750M，室内外高差600MM，详细请参阅3#---7#房多层施工组织设计。本次只补充小高层施工组织设计。小高层项目的1号房为剪力墙结构体系十二层住宅，1号房住宅建筑面积8510平方米，商场部分为1182平方米，地下室部分为885平方米。设计底层地坪±0.000相当于绝对标高+5.750M，室内外高差1000MM。2号房为剪力墙结构体系，地上十八层，地下一层（作自行车车库），建筑面积6266平方米，商场部分为330平方米，地下室部分为350平方米，设计底层地坪±0.000相当于绝对+5.750M，室内外高差1000MM。1、建筑特征：（1）、墙体：墙体采用：本工程±0.000以下采用MU10标准砖，M10水泥砂浆砌筑，±0.000以上用MU10机制多孔粘土砖，M5.0水泥石灰混合砂浆砌筑。（2）、楼地面：a、楼梯平台、踏步板、厨房、卫生间、阳台为30厚1：2水泥砂浆粉光，钢筋砼面。招投标大师 第104页招投标大师b、除上部楼地面外，其余的楼地面及商场部分30厚1：2水泥砂浆粉光，钢筋砼面。(3)、屋面：屋面在现浇混凝土板上，20厚1：3水泥砂浆找平，防水性树脂膨胀珍珠岩板保温层坡度5%，最薄处60厚，，40厚C20细石砼（内配Φ4@200双面钢筋），1.2厚氯化聚乙烯高分子卷材防水层，40厚C20细石砼（内配Φ4@200双面钢筋）随捣随光。（4）、外粉刷：外墙面采用10厚1：3水泥砂浆底，1：2水泥砂浆粘贴外墙面砖。（5）、内粉刷：地下室墙面采用12厚防水水泥砂浆分二次抹平粉光；厨房、卫生间、踏脚板为1：3水泥砂浆，1：2水泥砂浆罩面；其它楼梯间、厅、卧室等墙面、顶栅均采用15厚1：1：6底、5厚1：0.5：3水泥石灰砂浆抹面。（6）、门窗：进户门采用钢木分户门，室内为木门，外墙为塑钢门窗。（7）、其它：a、雨水管采用UPVC、DN100水管并配有相应落水斗，实施有组织排水。b、油漆：凡露面木料均做一底二度油漆，露面铁件除锈后做防锈漆二度，奶白色调和漆两度。2、结构特征：（1）、1号房基础采用212根400×招投标大师 第104页招投标大师400长24米钢筋砼二节方桩加固，承台基础，现浇钢筋砼剪力墙（暗柱）、楼梯、楼屋盖，除基础垫层采用C10砼外，其余地下室及结构砼，8层以下采用C40混凝土强度等级，9层以上采用C35混凝土强度等级。（2）、2号房基础采用86根Φ650mm长44.5米钢筋砼灌注桩，满堂基础，现浇钢筋砼剪刀墙（暗柱）、楼梯、楼屋盖，除基础垫层采用C10砼外，其余地下室采用C40，C40抗渗S8砼强度等级。12层以下采用C40混凝土强度等级，12层以上采用C35混凝土强度等级。地下车库1、建筑特征：本1#地下室工程为自行车库，，地下一层，建筑面积885平方米，设计地下室地坪-3.200M相当于绝对标高+2.550M。外墙顶板面采用聚氨脂防水涂料一布三度，2*2麻布片保护层，20厚1：3水泥砂浆。内墙水泥砂浆底面，刷防水涂料二度。出入口防护密闭门，内塑钢门，风口钢百页窗。本2#地下室工程为自行车库，地下一层，建筑面积350平方米，设计地下室地坪-3.600M相当于绝对标高+2.150M。外墙顶板面采用聚氨脂防水涂料一布三度，2*2麻布片保护层，20厚1：3水泥砂浆。内墙水泥砂浆底面，刷防水涂料二度。招投标大师 第104页招投标大师工程目标与组织管理工程目标1、指导思想：“叠加花苑小高层住宅”招投标大师 第104页招投标大师工程项目，准对本住宅项目规模大、质量要求高、施工工期紧的实际情况，结合我队多年承建类似工程项目的成功经验，依靠经过多次锻炼培养的一支高水平管理的施工队伍，运用科学管理手段，采取切实有效措施，保证以下工程目标的实现，为我队在住宅中施工继续树立样板，创出良好信誉。2、工程质量目标：合理组织，精心施工，确保各个分项达到优良标准，争创1#、2#房100%的单位工程竣工优良率。3、安全施工目标：“安全第一，预防为主”，施工现场的各种设施严格按“上海市建筑工程现场标准化管理”合格要求布置，杜绝各类重大事故的发生，创区级“标化”工地。4、施工工期目标：为了使开发商早日获得投资效益，为上海住宅建设作贡献，充分发挥本企业的优势，科学、系统地安排1#、2#号房之间土建、装饰、安装之间的顺序，决定本工程1#、2#房上部结构施工总工期定为280天，因工期紧，必要时采取二班制，交叉作业，严守合同，保证在投标工期内按时完成。5、文明施工目标：切实抓好文明施工队伍管理工作，把其纳入工程管理的总体规划，创建区级以上文明工地。组织管理1、工程项目管理机构：招投标大师 第104页招投标大师通过总结我队推行项目法施工以来所取得的经验、教训，结合本企业目前的管理体制，根据召开的经理办公会议意见，决定对本工程实行项目法管理。根据本工程的规模特点，委派王巨洪同志为本工程的项目经理，组织成立以项目经理为首的管理层，全权负责该工程项目的管理，项目班子按项目法施工管理的模式配备，对工程的质量、安全、工期、成本等综合效益进行高效率、有计划的组织协调和管理，做到统一组织指挥，统一现场管理，统一计划协调，统一物质供应，统一资金使用，统一对外联络的“六个统一”要求。2、质量管理：（1）、建立以项目经理为组长，项目工程师为副组长，有专职质量员、技术员、施工员等人员组成的质量管理检查小组。（2）、每天收工前有班组兼职工质量员组织有关人员检查，各个分项工程完工后，在班组自检的基础上有专职质量员组织技术员、班组长及班组质量员等有关人员验收、评定，并做好上、下道工序的交接检签字手续。（3）、项目部每星期开展有项目经理组织工地质量员、技术员、各班组长等人员参加的工程质量竞赛活动，并把检查验收结果上墙公布，奖优罚劣，对达到优良等级以上班组授予流动红旗，充分调动干部、职工创优质工程的积极性。（4）、公司质量科每月二次定期到现场对工程质量进行监督指导，为项目部进一步抓好工程质量提供帮助。3、技术管理：（1）、基础、主体、装饰三个阶段施工前组织三次图纸会审，项目部的主要技术人员必须明确设计要求，并做好土建与安装的协调工作。招投标大师 第104页招投标大师（2）、所有应填写的资料、报表必须按时填报，不得事后补报。（3）、建立TQC全面质量管理小组，由各组长及业务骨干为中心，不定期开展活动针对施工中出现的质量、安全、进度、成本方面难题献策功关。（4）、在各分部工程施工前，技术组人员须编制工艺卡，发至各施工班组，使操作工人明确各分项、分部工程的的操作工艺要求。4、安全管理：（1）、建立以项目经理为第一责任人，工地专职安全员为主管有各组长参加的安全施工管理网络。（2）、每天上班前有班组长根据当天工作、天气进行上岗前的安全交底，以提高职工的自我保护意识。（3）、实行定期检查，对工程项目的施工用电、施工机械、外墙脚手架、洞口临边防护等进行全面检查，并配齐各种硬件设备，为职工提供良好的作业环境。5、文明施工管理：（1）、在与班组签订责任书中明确文明施工措施，加强警卫工作，配合专职人员做好场容管理。（2）、现场材料管理及时安排劳动力进行清理、整理、归堆多余物资及垃圾外运。（3）、建立宿舍值班制度，各职工宿舍有室长监督，每天轮流清扫，达到物品存放整齐，室内清扫干净。招投标大师 第104页招投标大师（4）、开展政治宣传工作，充分发挥广大职工的积极性和创造性，项目部配专职宣传员一名，采用墙报、简报形式公布各班的工作、生产成绩，表扬先进集体与个人。6、计划管理：（1）、认真编制各幢号的基础、主体、装饰、安装四大部分的施工预算，按施工预算工种翻样单提供的数据安排各阶段的劳动力、材料、机械、物资供应。（2）、根据施工预算进行成本核算工作，结合施工技术措施做降耗提效工作。7、队伍管理：（1）、我队具有管理效益高、施工进度快、工期短的竞争优势，根据我队现有的劳动组织形式，对劳动力实行动态管理。（2）、劳动力根据以往的工作好坏，择优选用。进场时对职工实行三级教育，职工与班组签订责任协议及职工守则，使各班组的编制人数、职工素质在本项目施工时间内相对稳定。（3）、项目管理部与各班组在以往任务单管理基础上，双方依据施工预算数据，根据现有的水平议定工资（报公司审批），签定经济责任合同。在合同中明确施工质量、安全、材料消耗、工具使用、文明等各项指标，有奖有罚，提高各班组人员的思想。（4）项目管理部与公司根据项目管理法签定承包合同，明确该项目的各项管理指标、经济指标、技术指标，在遵守国家法律、法令及公司有关规定下全权负责该项目的管理，并随时接受公司的监督，项目经理与项目部主要管理人员分别签订岗位责任合同，从而保证合同的实现。8、总、分管理：招投标大师 第104页招投标大师（1）、在工程施工中出现的单项专业分包（如打桩工程）在签订合同时，将总合同的条款要求，分解分别纳入相应的分包合同中，使分包单位在质量、工期、安全、文明施工等完全处于总包控制之中，以确保工程如期完成。（2）、每周定期与分包单位召开一次协调会，解决生产过程中发生的问题和存在的困难，按周计划要求检查各分包每周完成情况及布置下周施工生产计划。（3）、现场管理人员与分包单位管理人员在施工高峰时每天施工结束前召开一次碰头会，协商解决当天及第二天生产过程中发生的问题，决不拖延或延期。（4）、各专业分包单位与总包业务交往过程中，以业务联系单、备忘录等书面形式与总包进行联系，凡是总包的事应立即处理。（5）、我公司诚恳接受业方、监理对总包分包管理工件的指导意见和要求，相互紧密合作，以确保工程顺利进行。施工部署招投标大师 第104页招投标大师施工总平面布置施工总平面的精心设计与认真实施和严格管理，有效贯彻施工方案确保安全文明施工，发挥施工机械使用效率的重要关键，该工程施工总平面按基础、主体施工阶段和装饰施工阶段进行分段布置，基础、主体阶段施工总平面布置图见图1。根据各阶段的变化，按实际需要进行调整。1、布置原则：根据业主提供的本工程总平面图及对施工场地的具体要求，针对本工程实际现场施工要求进行相应的施工平面布置。本工程施工场地布置的具体原则是：（1）、划出施工区域和场地，保证运输方便通畅。（2）、符合施工流程要求，减少对专业工种和各工程方面的干扰。（3）、各种生产设施的布置便于工人的生产、生活，且满足安全防火，劳动保护要求。（4）、能够满足总体施工的要求。2、布置设想及要求：（1）、施工用电：a、根据业主提供的电源点，设置总配电室集中管理，电源从配电室分三路接出：一路作为生活用电，一路作为主要施工机械设备用电，另一路作为其他施工用电。b、现场用电线路采用三相五线制，架空设置，在各幢号、塔吊、搅拌工栅处设置一个立分柜电箱。招投标大师 第104页招投标大师c、上部结构施工用电沿结构向上垂直布置电缆，每一施工层设一只分配电箱，再由分电箱分别拉出移动电箱接至楼层施工作电部位。d、宿舍、厕所、浴室等生活用电均采用措施后用220V电源供电。施工现场用电平面图见图3。（2）、临时用水：a、本工程临时用水从业方提供的水源点，分三路接出水管，一路为施工用水，一路为生活用水，另一路为消防用水，并在各需要用水部位留出水龙头。b、消防用水管使用DN50管，在施工范围内设置六处消防栓，并备足100M消防软管。c、用DN25管径水管布置至各施工层楼面，以满足结构及装饰施工用水。施工用水严禁使用消防水源。d、所有水管均沿临时围墙或地下暗敷，穿越重载车道需作加固处理，并根据当地管网水压，配备自动增压泵，施工现场用水平面图见图4。（3）、临时道路布置：a、根据施工现场平面布置图在工地入口设主要道路（宽6M），至幢号次要道路宽4M，并用施工便道把建筑物四周环通，主要道路与龙水南路接通。b、施工道路，采用100厚道渣垫层，150厚C20砼浇筑。（4）、临设搭建：a、1）生活区域：6月之前利用原搭设在6#房南首空地紧靠围墙搭设临时水泥双层活动房。共计搭设28间职工宿舍及办公用房，厕所,浴室搭设于宿舍楼东侧，4间食堂搭设于宿舍楼西南侧。为了保证施工区域与宿舍区分开，在临时房北首3M处砌筑临时围墙。招投标大师 第104页招投标大师2）6月份之后2#房地下室作为职工宿舍，商场部分作为办公。厕所搭设在1#房西面紧靠围墙。b、施工区域：搭设砂浆机台，钢筋、木工加工棚及各类库房（土建，安装仓库、水泥库、工具仓库、危险品库等）。（5）、其它：a、施工雨、污水沿建筑物与道路环通布置明沟排水，排水沟300×300，并经过沉淀池沉淀，就近集中排放至市政管网。b、考虑雨天时及浇砼时车轮带出泥浆情况，在大门口设集中清洗站，门口设明沟，然后集中排放污水，以保证车辆进出，不污染道路设施。施工准备1、人员准备：（1）、针对本工程的特点，我队将组建一套精干、技术等级高、经验丰富的项目管理班子，因本小区多层住宅，已有我队于去年进驻施工并将进入竣工阶段，所以工地已有一套完整的技术管理班子，只许在增加部分技术管理人员，并健全管理班子。项目经理应具有相当的大型项目施工管理经验。其他主要的项目管理人员如项目副经理、项目工程师、项目施工员等均具有丰富的施工项目管理经验，努力使管理机构的设置知识化、专业化，满足本工程项目的各项要求。（详见第十二章项目经理及管理人员名单网络图）招投标大师 第104页招投标大师（2）、挑选经验丰富的优秀专业施工队伍，参加本工程施工，对特殊及技术工种均保证持有上海市劳动局及上海市建委同意考核颁发的操作作业证及技术等级证书。（3）、由于本工程质量目标较高，为此为创品牌工程，装饰阶段派遣专业装饰班组前来施工，以确保目标实现。2、施工机具准备：根据本工程总体施工部署并结合各单位工程施工顺序，提前计划安排精良的机械设备，进行保养和调试。所有机械设备进场后均事先规划适当的位置停放，小型设备根据工程实际需要合理配置，规划房间集中储存备用。主要施工机械设备使用（见表一主要施工机械一览表）。主要施工机械一览表表1序号名称型号单位数量备注1塔式起重机QT60/80台1结构施工2井架2.5米×2.2米(加强型)台2土建施工3人货施工电梯ALIMAK--1吨台2土建施工4卷扬机JJK-1.0台6土建施工5插入式振动机直径30、直径40、直径50台13土建施工招投标大师 第104页招投标大师6平板振动机PX-50台2土建施工7搅拌机VJ200台2土建施工8对焊机QHI-100台2土建施工9电焊机AG-300台6土建施工10电弧压力焊台1土建施工11钢筋弯曲机台2土建施工12钢筋切割机GJ32台2土建施工13木工机械套4土建施工3、施工物资准备：（1）、本工程的准备工作特别是物资准备工作要做得格外充分，要符合施工进度的要求，做到及时充足。招投标大师 第104页招投标大师（2）、施工用常规物资，如搭建临设的用料、临时办公楼、办公椅，各类施工工具，测量定位仪器、消防器材等，均提前进场，并合理分类堆放，派专人看护。（3）、施工用建筑材料视施工阶段进展情况计划材料进场时间，保证提前进场，对构成工程实体的建筑材料将先编制详细的物资需求计划，物资储备、申请、订货计划，采购加工计划，所有进场物资将分类别堆放预先设置的场地内，并作好标识及产品保护工作。4、施工技术准备：（1）、充分发挥我队在施工技术上的优势，本着技术先行的原则，在施工前就技术上做到充分的准备。（2）、在正式进入现场前所有施工管理人员将认真熟悉由业方提供的所有施工图纸及各类有关技术资料。针对本工程的建筑、结构特点，借鉴我公司以往施工过的类似工程，充分发挥公司在施工技术上、管理上的优势，制定详细深入且有针对性的各阶段施工组织技术，并及时向施工队伍做好书面交底工作。（3）、认真学习、执行ISO9002标准中的相关文件，保证已制定的技术措施，施工工艺、方法在施工中得以实现。（4）、在组织施工前由我队总工程师组织召开技术会议，召集技术管理人员悉心研究相关的设计图纸及技术资料，发现问题及时做好书面记录，并向业主及监理工程师汇报，需要更正处，经各方签字认可。招投标大师 第104页招投标大师工程测量工程测量1、本工程配备经纬仪二台，水准仪二台，垂准经纬仪一台，以满足工程的测量精度及进度要求。2、工程的幢号测量定位工作由我队专业测量人员完成。测量过程中配技术专职人员负责轴线、标高、垂直控制点设定。3、本工程定位采用平面坐标测量定位的方法进行。根据业主在总平面图中提供的红线、测设座标点及定位座标点和有关图纸，每幢建筑物分别定出一个原点和一条主控轴线，然后根据原点和主控轴线建立区域直角坐标，由原点开始分别依次定出周边轴线最后与原点闭合。4、由于本工程建筑物的平面布置复杂，因此根据各幢号的实际需要设立轴线，并用红漆作出醒目标记。5、所有轴线控制点必须远离挖土影响，一般为边轴线向外3-5M，用砼加固，并加套保护，以防控制点松动移位。楼层垂准测量1、在地面层上埋设若干垂直控制点，以该垂直控制点为基准进行垂直控制测量，根据结构平面的变化进行垂直控制点的转换。招投标大师 第104页招投标大师2、在地面层结构施工中，利用基准点和基坑四周已测设的轴线为依据，架设经纬仪，从四个方向投测到地面层上，测设若干垂直控制点，并在地面层上利用直角坐标法进行校核，准确无误后，将其用钢板固定，作为以后向上投测的基准点。3、以其基准点为依据，在楼板上留出150×150MM通视孔，用垂准经纬仪引至各施工楼层，每层轴线引测完毕由监理方确认。高程测量1、基准水准点根据业主提供的城市等级水准基点，采用往返水准或闭合水准测量（若业主提供二点），用精密水准仪引测到施工基准水准点上。施工基准水准点应布置在受施工环境影响小且不易遭到破坏的地方浇砼保护，本项目至少设置三个以上水准基点。2、±0.000线以下部分的高程测量从施工基准点直接引测，因此在打桩工程、基础工程施工时必须看清图纸，做好技术交底，确保桩顶、基底标高正确。3、±0.000线以上部分的高程测量以基准水准基点为依据，用精密水准仪采用往返测量的方法将高程引测至号房水准点上，各楼层标高用钢尺引测应在水准点上引测，以免累积误差。4、在楼层上用水准仪将接收的高程基准点传递至各施工部位。沉降观察测量招投标大师 第104页招投标大师1、沉降观察点设置，砖混结构在基础防潮带上埋设预制砼块，框架结构在底柱侧模板拆除后设置，沉降点埋设示意图见图8。沉降点每隔8-12M设置一个，在外墙转角外，纵横墙交接处，沉降缝两边相应设置观察点。2、沉降观察点设置牢固后，即用精密水准仪采用往返闭合的水准方法测定初测值。3、在结构施工每上一层楼时须测一次建筑物沉降量，装饰施工每二个月测一次，其所测数值的往返闭合差应小于规范的要求。4、所有沉降观察数值应有现场监理复核签证认可，竣工后移给甲方，委托测量部门按要求进行测量。5、沉降观测资料内容应符合以下要求：（1）、根据水准点测量得出的每个观测点高程和其逐次沉降量（参照沉降观察结果表填列）。（2）、根据建筑物的构筑物的平面图绘制的观测点的位置图根据沉降结果绘制的沉降量、地基荷载与延续时间三者的关系曲线图。（3）、计算出的建筑物的构筑物的平均沉降量、相对弯曲和相对倾斜值。（4）、水准点的平面布置图和构造图，测量沉降的全部原始资料。（5）、施工时建筑物和构筑物标高的水准测量记录及晴雨气象资料。（6）、根据上述内容编写的沉降观测分析报告（其中应附有工程地质和工程设计的简要说明）。工程测量技术要求招投标大师 第104页招投标大师1、经纬仪工作状态应满足竖盘竖直，水平度盘水平；望镜上下转动时，视准轴形成的视准面必须是一个竖直平面。2、水准仪工作状态应满足水准管轴平行于视准轴。3、用钢尺工作应进行钢尺鉴定误差、温度测定误差的修正，并消除定线误差、钢尺倾斜误差、钢尺对准误差、读数误差等等。4、测角：采用三测回，测角中误差±10秒。5、测距：采用往返测法，取平均值（其闭合差应符合规范要求）。6、每层轴线之间的偏差在±2MM。层高垂直偏差在±2MM。楼层总高度垂直偏差在±5MM。7、所有测量计算值均应立表，并应有计算人、复核人签字。8、在仪器操作上，测站与后视方向应用控制网点，避免转站而造成积累误差。9、在定点测量，应避免垂直角大于45度。10、对易产生位移的控制点，使用前应进行校核。11、在3个月内，必须对控制点进行校核，避免因季节变化而引起的误差。12、严格按照操作规程进行现场的测量定位和放样。招投标大师 第104页招投标大师主要项目施工方法及技术措施桩基施工本项目，1号房小高层采用400×400长24M二节方桩加固。在桩基施工时为了减少噪音对周围居民的影响，决定采用静压桩施工工艺，小高层采用200吨静压桩机一台，2号房基础采用86根Φ650mm长44.5米钢筋砼灌注桩加固，满堂基础，现浇钢筋砼剪刀墙（暗柱）、楼梯、楼屋盖。详见打桩施工组织设计，在此不再详细说明。招投标大师 第104页招投标大师地下室、基础工程施工方法及技术措施主要工序的施工顺序1、地下室工程：基础挖土（包括全地下室围护）→砼垫层→底板外侧支模→底板扎筋→墙板插筋→底板浇混凝土→养护→墙板支模→墙板扎筋→顶板支模→墙板砼浇捣→顶板扎筋→顶板砼浇捣→拆模→防水处理→填土。2、基础工程：基础挖土→砼垫层→基础模板→基础钢筋→柱、墙板插筋→基础砼浇捣→柱、墙板扎筋→砖基础→柱、墙砼浇捣→防水层（地圈梁）→回填土。土方工程地下车库在挖土前采用土钉墙作为基坑围护。2、挖土工程施工要点：（1）挖土机械选择W1-200履带式反铲挖土机进行开挖。（2）土方开挖尽量采取一步到位的施工方式，在考虑桩基工程基础挖土时，须留置15CM的土由人工进行辅助修挖。（3）根据地质资料情况，挖土时应考虑1：1的放坡系数。（4）挖土时应考虑工作面，并根据本项目地下水位高度情况，在基坑（槽）内侧设置排水网沟。招投标大师 第104页招投标大师（5）根据号房施工顺序及场内情况，留足回填土后，余土全部外运。3、挖土工程质量要求：（1）基坑（槽）的基底土质必须符合设计要求（经设计院复核签证），并严禁状动。（2）挖土工程允许偏差值应控制在标高+0、-50，长、宽度-0以内。4、保证措施：（1）挖土时不得出现超挖。（2）利用水准仪和标志桩进行控制，并派专人测量复核。（3）人工修挖时用标签进行挖至标高面。（4）留置15CM左右的土用人工进行修挖，以保证砼桩不被挖机碰挖。（5）按1：1的放坡系数考虑施工放坡。（6）设置排水沟和集水井及时将水抽除。（7）基坑四周严禁堆载材料，四周用钢管绿色安全网围护。垫层施工垫层施工尤如砌墙时的下脚找平工作台，施工的好坏将直接影响到地下室、基础施工的质量。如果高低不平，会导致漏浆截面不准确及泥浆上返现象，所以说垫层施工是相当重要的一个环节，为此垫层施工前，应严格控制标高和轴线。施工要点：（1）轴线控制：利用经纬仪将龙门桩轴线引测到基坑中，做好固定标记。招投标大师 第104页招投标大师（2）标高控制：条基施工时，在模板四周确定出标高控制线。满堂基础施工时用小竹签每隔2米1只桩打出标高基准点。（3）严格控制垫层表面平整度，不得出现超厚现象，用直尺刮平，表面用木蟹槎平。（4）待砼表面用脚踩踏时，不至于出现鞋印时，进行轴线投放和弹线工作。（5）仍需进行排水处理，直至基础完成回填土工作。钢筋砼条基施工1、钢筋施工方法：（1）基础钢筋施工将采取现场加工方式，根据施工分段计划，严格按设计施工图和国家规范的标准在场内加工，送现场的原材料钢筋应附上钢材质保书，经现场技术监理部位验收认可后方可进行加工和绑扎。（2）对进入现场的钢筋必须根据清单进行整理、分类，按照施工计划分点堆放整齐。（3）基础的钢筋绑扎必须在砼垫层达到能承受钢筋和施工操作荷载的强度。（4）加工进场的材料均须达到设计规定和国家标准。（5）承受钢筋重量和施工荷载的保护层垫块砼必须达到能承受该部分荷载的强度。（6）绑扎钢筋时，在垫层面弹出绑扎控制线，以保证间距尺寸，箍筋偏差值应控制在允许范围内，钢筋绑扎质量应符合规范要求。招投标大师 第104页招投标大师（7）钢筋绑扎时必须及时配合验收，以减少或避免返工，影响施工进度。（8）柱插筋绑扎依照在垫层上所弹轴线及模板线排列绑扎，为确保插筋位置正确，在面层钢筋上将墙柱水平筋或柱箍筋点焊固定于面筋上，插筋顶端临时绑扎1-2道水平筋，以保证柱位置的正确无误。2、基础模板施工方法：基础侧模采用小钢模。钢管对撑，固定侧向模板。混凝土浇捣结束24小时后，模板即可拆除。3、砼浇捣：（1）基础浇捣所使用的砼，由商品砼搅拌站供应。（2）砼的浇捣采用汽车泵直接进行输送。（3）对基础砼的浇捣应采取分层下料，踏步式向前推进直至浇捣完。（4）对基础砼应浇捣密实，防止出现夹心层。（5）砼表面处理做到“二压二平”。首先，按面标高用煤撬拍板压实，刮尺刮平。最后终凝前，用木蟹打磨压实、整平，防止条基表面高低不平。（6）砼浇捣前及浇捣时，基坑表面积水由设置在垫层内的临时集水井、潜水泵向基坑外抽出。地下室、半地下室施工1、钢筋施工：（1）对进现场的钢筋必须根据清单进行整理、分类，按照施工组织要求分类堆放整齐。招投标大师 第104页招投标大师（2）绑扎承台底层钢筋时，在垫层面弹出绑扎控制线，以保证间距尺寸，其偏差值应控制在允许范围内，钢筋绑扎质量应符合规范要求。（3）绑扎下排钢筋后必须及时配合验收，以免造成返工，影响施工进度，承台面层钢筋采用马登架立分层控制绑扎，以保证承台面层钢筋位置的正确和施工作业的安全。（4）在下层钢筋绑扎范围内的桩顶处理须符合设计要求。（5）承受钢筋质量和施工荷载的保护层垫块砼必须达到能承受该部分荷载的强度。（6）地下室墙、柱插筋的轴线位置必须符合设计要求。（7）局部钢筋过密，难以保证施工质量时，应事先提请设计部门作相应的代换修改及采取技术措施，确保施工质量。（8）按施工进度，分阶段向施工班组进行交底，内容包括绑扎次序，钢筋规格，间距位置，保护层垫块，搭接长度与错开位置，以及变钩形式等。2、模板工程：（1）底、墙、顶模板采用小钢模。（2）小钢模墙肋、围檩采用Φ48钢管，间距不大于500，螺栓尺寸排列按照计算书另定，地下室外墙螺栓按要求设置止水片。地下室墙、顶板模板示意图详见图14。（3）板、梁底模支撑系统采用钢管扣件排架支撑，钢管扣件排架支撑立杆横、纵向间距均为1米，在梁底视实际情况适当加密，同时增设剪刀撑，以加强整体稳定性。（4）在模板安装前必须涂刷脱模剂，以方便拆模及增加模板使用寿命。招投标大师 第104页招投标大师（5）拆模时注意不得硬碰，猛敲对拉螺栓，以免损伤砼体。3、砼浇捣：（1）施工要求：a、砼采用商品砼，汽车泵泵送。b、地下室基础的砼浇捣采取分三次浇捣，先行施工基础底板，后施工顶板和墙板。地下室外底、墙板施工缝处理。c、浇捣砼采用70型振动棒，并配部分Φ50、Φ30的振动棒，振动间距不大于50厘米。d、砼布料时应按布料间距要求沿墙周围均匀进行，不得在某一处的墙柱内集中布料，靠振动器赶淌砼，不允许在柱模外侧振捣。（2）保证砼质量的技术措施a、砼浇捣由施工管理人员专人负责砼施工全过程，确保砼浇捣顺利进行。b、严格把好原材料质量关，水泥、碎石、砂、粉煤灰、外掺剂等要达到国家规范规定的标准，并有供应商把以上原材证明在浇捣前送交现场管理人员。c、混凝土坍落度严加控制，为120±20MM。d、按规定要求批量制作砼试块，R28龄期试压。e、质量部门分跟班巡回监督检查，发现质量问题立即督促整改。f、向搅拌站反馈现场砼实际坍落度、可泵性、和易性等质量信息，以有利于控制搅拌站出料质量。g、按照浇捣方案，组织全体参战人员进行事先技术交底会，使每个操作工作对技术要求、砼下料方法、振捣步骤等做到心中有数。招投标大师 第104页招投标大师h、全体施工管理人员实行岗位责任制，做到职责分清分工明确。i、基础的砼浇捣采取一次性连续进行，操作者、管理人员交替用餐。j、基础砼只有各项准备工作完善、到位，现场各项各级验收工作顺利通过，最终由项目工程师下达砼浇捣令，砼才能开泵进行浇捣。k、基槽有良好的排水系统和足够的集水井，以保证基础施工顺利进行。回填施工待基础验收完毕后，即进行回填土施工，回填土应符合回填土质要求，并进行分层（30CM一度）夯实，每填一皮夯实一皮，直至达到设计标高，基础外墙土方回填应同时进行，减少夯实时土体挤压墙体而导致墙体受力不均现象。主体结构施工方法施工顺序测量定位、放线剪力墙框架柱钢筋绑扎招投标大师 第104页招投标大师安装预埋管线隐蔽工程验收循环剪刀墙框架柱模板安装平台梁板排架支撑搭设梁、板模板安装梁钢筋绑扎板底钢筋绑扎板面钢筋绑扎梁、板隐蔽工程验收安装预埋管线砼养护砼浇捣图16：剪力墙框架结构施工顺序示意图测量定位、放线2、砖混结构施工顺序：构造柱钢筋绑扎循环墙体砌筑招投标大师 第104页招投标大师隐蔽验收构造柱模板梁、板模板梁钢筋绑扎现浇板钢筋绑扎预埋管线隐蔽验收砼养护砼浇捣图17：砖混结构施工顺序示意图钢筋的施工方法及技术措施1、施工要点：为确保钢筋工程顺利，要求钢筋翻样及时地、准确地作出钢筋下料表，各种规格的进料计划，按上述绑扎顺序按时进场，适时做好半成品钢筋的加工，力争做到半成品钢筋随进、随吊、随绑扎施工。招投标大师 第104页招投标大师2、钢筋绑扎、安装质量要求：（1）钢筋的交叉点应用20#铁丝扎牢，不得有变形松脱和位移。（2）所有钢筋的规格、间距、根数、位置均应符合设计要求。（3）所有箍筋均应与受力筋垂直。（4）绑扎网和钢筋骨架外形尺寸允许偏差：（单位：MM）网眼尺寸±20骨架的长±10骨架的宽及高±5受力钢筋间距离±10排距±5箍筋间距±20（5）受力钢筋的绑扎应互相错开，接头数在同截面上，受拉区不的超过25%，受压区不得超过50%。（6）钢筋的砼保护层厚度应符合下列规定：楼板15MM梁和柱受力筋25MM箍筋和构造筋15MM（7）所有插入筋的规格、尺寸、间距、锚固长度均应符合设计要求。（8）隔墙、填充墙与框架之间应按设计和施工规范要求设置:
2Φ6@500、L=1000设置。3、质量保证措施：（1）楼板上所有电气管线必须在楼板筋铺设后安装，使楼板底面砼保护层达到设计和规范要求。招投标大师 第104页招投标大师（2）柱、梁、板的钢筋保护层垫块必须按间距0.7-1.0M布置，用铁丝与主筋扎牢。（3）钢筋施工过程中，派专人对钢筋规格、品种、间距、尺寸、根数、搭接位置与长度进行复核验收，不符合之时应及时派人整改直至合格。（4）砼浇捣过程中，应派人专人“看筋和值模”，如发现松动、移位、保护层不符合应及时修正。（5）钢筋工程质量程序控制示意图详见图5。模板施工方法及技术措施1、施工要点：（1）模板采用钢、木组合模板，楼板模板采用九夹胶合板。（2）每幢均配足二套楼层模板，从上往下，轮翻支撑到位。（3）设计、计算模板及支撑时应考虑以下荷载：a、模板及支撑自重；b、新浇砼重量c、钢筋重量；d、施工人员及施工设备重；e、振捣砼时产生的荷载；f、新浇砼对模板侧压力。（4）支模排架采用Φ48×3.5钢管（扣件连接），立管间距根据梁断面大小及施工荷载而定，楼板排架立杆间距原则上为1000左右。（5）梁板底搁栅采用50×100方料，每根间距500。招投标大师 第104页招投标大师2、质量要求：（1）保证工程结构和构件的形状、尺寸和相应位置的正确；（2）具有足够的强度、刚度和稳定性；（3）构造简单、拆装方便；（4）模板拼缝严密不得漏浆。（5）模板安装允许偏差值见表4：模板安装的允许偏差值表4模板安装允许偏差：轴线位移多层5MM高层3MM标高：±5MM-5+2MM截面尺寸：-4+5MM-5+2MM每层垂直度：3MM3MM相邻两板表面高低差2MM2MM表面平整度5MM5MM预埋钢板中心线位移3MM3MM予留孔中心线位移3MM3MM预埋洞中心线位移10MM10MM预埋洞截面内部尺寸+10MM+10MM3、保证措施：招投标大师 第104页招投标大师（1）所有梁、板均应翻样给出模板排更图和排架支撑图，经项目工程师审核后交班组施工，特殊部位应增加细部构造大样图。（2）在支撑柱模时，应先弹出柱的十字线和断面线，柱根部不得使用砼“方盘“，而采用”井“字型，”“T”型钢筋限位，限位筋直径≥12MM。（3）当梁跨度≥4M时，底模应起拱1/1000-3/1000。（4）钢模板使用前，对变形、翘曲超出规范的，应及时退出现场，不予使用，模板拆除下来，应将砼残渣、垃圾清理干净，重新刷离剂。（5）所有框柱模板均应安装拉结螺栓，对拉接栓采用M12，纵横间距不大于700MM。（6）在框柱模板底部均应考虑留垃圾清理孔，以便将垃圾冲洗排出，浇灌前再封闭。（7）模板安装完成后，应由专业人员对轴线、标高、尺寸、支撑系统、扣件螺栓、拉结螺栓进行全面检查，保证结构和构件各部分的形状和尺寸几相互位置的正确性，具有足够的强度，钢度和稳定性接缝严密，不得漏浆。浇砼过程中应有技术好、责任心强的木工和关砌“看模”，发现问题及时报告施工组、技术组。（8）所有楼板内的孔洞模必须安装正确，并作加固处理，防止浇筑时冲动，振跑或砼的浮力而浮动。（9）钢模安装必须配合钢筋，设备等工种，相互协调，提供方便，所有予留孔洞几予埋件，必须正确，安装固定，有关工种复核无误后，方可封闭模板，（10）模板工程质量程序控制示意图详见图6。4、模板的拆除：招投标大师 第104页招投标大师模板的拆模应符合下列规定：（1）不承重模板应在砼能保证其表面及棱角不受损坏时，方可拆除，R>1.2Mpa（夏季在终凝后一天，冬季在终凝后二天）。（2）梁：跨度L<8M时，R≥70%。跨度L≥8M时，R=100%。（3）楼板L=≥8M时，R=100%。（4）在拆模过程中，如发现砼有影响结构安全质量时，应停止拆除，并报技术负责人研究处理后再进行拆除。（5）已拆除模板及其支架的结构应在砼达到到设计强度后，才允许承受全部计算荷载，当施工荷载大于设计荷载时应经研究加设临时支撑。（6）冬季施工时，砼强度增长缓慢，应严格掌握拆模时间。模板工程质量程序控制示意图见图6现场砼工程本工程结构砼均采用商品混凝土，1、2号房小高层五层以下采用汽车泵至浇捣点，五层以上采用固定泵至浇捣点。1、混凝土浇捣要点：（1）混凝土浇捣专门组织混凝土班组，成立QC小组，落实措施，确定浇捣方案，砼垂直运输管，采用钢管固定在剪力墙上的予埋角铁上，各楼层的水平输送管采用硬管和软管相结合，水平硬管要搁置在架子上，施工人员站在跳板上进行混凝土的振捣，严禁站在钢筋上操作。（2）砼的浇捣主要采取插入式振动棒捣固，振动器的操作要做到“快插慢拔”。招投标大师 第104页招投标大师（3）在振捣上一皮时，应插入下一皮砼的5CM左右以消除两层之间接缝，在振捣上层砼时，要在下层砼初凝之前进行。（4）振动器在使用过程中，每一插点要掌握好振捣时间，振动器插点要均匀排列。（5）在振捣砼时，禁止紧靠模板振动，且应尽量避免碰撞钢筋、预埋件等。（6）砼浇捣过程中，要保证砼保护层厚度及钢筋位置的准确性，并经常检查保护层垫块是否脱落和损坏，不得踩踏钢筋，移动预埋件和预留洞的原来位置，如发现偏差和位移，要及时纠正。（7）施工平台砼时，当平台砼浇捣时，需配备泥工进行找平工作，在施工中，先用铁撬将砼表面赶平，将已振实的砼表面拍紧拍实，用滚筒碾压砼表面，使表面泛出薄浆（滚筒来回碾压至少三遍），用刮尺再刮平表面，局部凹陷处用砼填平压实。铁板抹面，最后用木蟹打磨。（8）为保证混凝土施工质量及装饰施工对于地面基层平整度的较高要求，特别要注意的是混凝土即将凝结时，再安排专人用木蟹将混凝土表面打磨平整，以防产生收缩裂缝。（9）砼浇捣过程中，应严格按规定分批做坍落度试验，如有不满足规定要求时，及时调整配合比，甚至将砼退回搅拌站。2、质量要求：（1）商品砼选择上海市建委颁发的生产许可证单位，并进场交易。浇捣前检查水泥骨料，外加剂等原材合格证、复试单，其各项指标必须符合规范要求。（2）振捣密实，做到内实外光，防止出现蜂窝、麻面、露筋现象。招投标大师 第104页招投标大师3、砼养护：（1）夏季施工时楼层平台板砼初凝后立即用草包覆盖，且每隔3-4小时浇水一次，确保砼养护。（2）冬季施工在砼初凝后覆盖草包一层和一层尼龙薄膜，并经常浇热水养护，砼养护每期均应达到14天。（3）砼表面的弹线工作限在24小时以后进行，以保证砼表面不留下施工中产生的各种痕迹。4、保证质量措施：（1）为保证本工程的结构施工质量，进入施工现场的模板必须经整修合格后才能投入使用，以确保砼结构的外观质量。（2）为保证柱、梁结构尺寸的正确，砼的施工必须在模板工程验收后方可进行，柱的垂直度、偏差等值标必须符合规范要求。（3）在浇捣砼时，必须保证浇捣处有不少于3只振动棒和一名现场看工在跟踪监督浇捣质量。（4）为保证砼的密实，柱砼的浇捣必须使用串筒等辅助工具，以免砼从高处落下引起离析现象的产生。（5）在柱、梁侧模及板底模必须设置足够的砂浆垫块以免引起露筋等现象的产生。（6）必须在砼浇捣前反复交底，施工时按顺序震捣，避免漏震引起梁浇空，麻面等现象的产生。（7）对柱梁交接处砼的浇捣必须重点注意，如钢筋过密浇捣前应采取专项措施，以增大空隙，保证砼的流动和浇捣。（8）混凝土工程质量程序控制示意图详见图7。招投标大师 第104页招投标大师墙体砌筑砖砌墙体：（1）砌筑要点：a、砌筑前应提前一天对砖浇水湿润，不够湿润的，砌前须补浇，含水率宜为10-15%，吸水深度1-2CM。b、先根据砖墙位置弹出轴线及边线，开始砌筑时，先要进行摆砖，排出灰缝宽度，摆砖时应注意门窗位置、砖垛等对灰缝的影响，同时要考虑窗间墙的组砌方法，以及七分砖，半砖等砌在何处好，务使各皮的竖缝互相区错开，在同一墙面上各部位的组砌方法应统一，并使上下一致。c、在砌筑前，先要立皮数杆，皮数杆立于墙角及某交接处，其间距不超过10M为宜，立皮数杆要用水准仪来抄平，使皮数杆上的楼地面标高线位于设计标高位置。d、砌筑时，必须先拉准线，砖块依准线砌筑。e、砌筑采用“三一”砌筑法，即：“一铲灰、一块砖、一挤揉”的操作方法，竖缝宜采用挤浆或加浆方法，使其砂浆饱满，严禁用水冲洗灌缝。（2）质量要求：a、组砌时，交错搭接，内外牵边，上、下皮砖的搭接长度不少于1/4砖，不得通缝、同缝。b、砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，以保证转角和交接处的整体性。c、砖砌体水平灰缝的砂浆饱满不得低于80%。招投标大师 第104页招投标大师d、砌体中留置临时施工洞口时，其侧边离交接处的墙不应小于500MM，临时洞口补砌时，洞口周围砌体表面应清理干净，并浇水湿润，再用与墙厚相同的材料补砌。e、墙中的洞口、管道沟槽和预埋件等应在砌筑时正确留出或预埋，宽度超过300MM的洞口应设置过梁。f、砖砌体允许偏差值见表8。砖砌体的允许偏差表8序号项目允许偏差mm检验方法1轴线位移10用经纬仪尺量检查2墙体垂直度每层5用2M拖线板检查3墙体垂直度全高20用经纬仪或吊线和尺量4表面平整度8用2M靠尺和V型塞尺5水平灰缝平直度10用10M线和尺量6水平灰缝厚度10皮砖±8与皮数杆比较和尺量7门窗洞口±5尺量检查8予留构造柱截面±10用经纬仪或吊线检查9外墙上下窗口偏移20装饰工程施工方法及技术措施本工程各单体内部装饰质量要求等级较高，工期较为紧迫。我们的宗旨是集中一切力量，精心组织，精心施工，确保施工质量达到优良工程标准。招投标大师 第104页招投标大师装饰施工的总体要求1、装饰工程全面开展前，应配合业主、监理工程师全面检查认可后再计划全面展开施工。2、装饰工程施工前，必须由上级质监部门对主体结构的质量进行验收合格后才能进行装饰施工。装饰工程施工顺序1、内墙装饰工程施工顺序：挂线出砂浆塌饼→做门窗樘大头角护角线→墙面括糙→平顶括糙→平顶纸筋石灰→墙面纸筋石灰→里窗台粉刷→内墙涂料。2、外墙粉刷施工顺序：挂墙角直线做塌饼→括糙→弹线坞条子→粉罩面砂浆→粉檐口、压顶、阳台、遮阳、外窗盘、雨蓬→检查整修清理粉刷面→外墙涂料。3、装饰施工将遵循“先湿后干、先粗后细、先上后下”的原则。4、装饰工程全面展开前，先做一间样板房（全部饰面）或样板（部分饰面），经业主、监理工程师检查满意后再全面展开施工。5、在工艺设备安装与装饰施工交错进行的过程中将对以完成的产品进行切实的保护工作。6、积极与配套单位进行配合，解决施工过程中的各种问题。招投标大师 第104页招投标大师装饰施工的方法及工艺要求根据业主的本工程施工图纸对于建筑装饰施工的要求，同时借鉴我队以往类似工程的施工经验和装饰工程质量标准和规范要求在此选取几种作重点阐述。1、内外墙粉刷及涂料：（1）材料的质量要求：a、粉刷用的水泥应选用没有受潮、无结块的水泥，面层用的水泥宜选用同批产品，保证色泽一致。b、黄砂宜用中、粗砂，平均粒径0.35-0.5毫米，无杂质垃圾，使用前应过筛。c、石灰膏的熟化时间在常温下一般不少于15天，用于罩面灰时，不应少于30天，细腻洁白，不得含有未熟化的颗粒，已冰结风化的石灰膏不得使用。d、纸筋灰须经机械打细。（2）施工作业条件：内、外墙粉刷施工操作前应具备下列条件：a、墙体必须全部砌筑完成，预留脚手墙洞制模洞等必须全部砌补镶嵌完善。b、所有门窗必须全部安装完毕，经检查校正无误差，并用水泥砂浆将门窗框两侧及天盘上口分皮嵌实。c、主体结构质量经中间检查验收合格。招投标大师 第104页招投标大师d、暗敷水电配管敷设完成，水电安装留孔在结构时未留的，应予打好，必要时应少凿洞，凿小洞。e、施工操作所有机械设备工具应做好机修保养准备，做到施工操作过程中正常运转。f、施工所有材料应按品种、数量、规格、质量，做好事先备料。g、施工操作前做好上述要求外，还应做好施工操作面安排，任务单材料领用卡签发，班组力量组织，同时必须做好机具设备，材料使用，操作工艺要求，质量标准，安全操作等注意事项的技术交底工作。H、结合本工程的特点，1#2#房均为框箭结构，砼面积较多，结合我队以往类似工程的施工经验，在本工程内、外墙粉刷时，墙面均采用界面剂打底，再进行底层粉刷层的施工。（3）内粉刷工程施工操作要点：a、拌和砂浆应按照配合比要求规定，严格控制每拌配料重量准确，拌和必须均匀，密切配合粉刷工操作要求。b、拌和所用的机械和堆料场地应注意收工整理和机械清理工作，必须做到堆料场地整齐文明，机械清洁无污。c、粉刷操作前对所有墙面应全部浇水润湿清刷，对局部凸出不平处，应先斩凿平正，然后用麻线校正挂直，用黄砂石砂浆，每距离1.5-1.8米出塌饼.d、内墙所有门窗樘大头角和走廊部位有阳角处做暗护角线，护角线必须挂直，大头角必须兜方，护角线做成灯草圆粗细。招投标大师 第104页招投标大师e、一层护角线全部完成后，达到一定强度后，方可进行混合砂浆括平工作，括平厚度一般控制在10-15毫米。若厚度过厚时，应分皮找平后，再进行大面积括糙，括糙时应按塌饼厚度出竖头，按照竖筋括平，括糙表面平整一致，无凹槽，无开裂。f、墙括糙时与表面灰同时进行时，对阴阳角、平项与墙面夹角处应整理齐直，不留腻灰，操作时应用阴角器加以通直。g、墙面括糙完成后，对踢脚线、台度应粉水泥砂浆的位置上，所留石灰砂浆加以清理出清。粉好后在地坪上所留的砂浆应随时清除铲清，并用水冲洗扫除，避免砂浆粘污地坪，影响地坪质量和美观。h、纸筋石灰罩面粉刷，在墙面平顶括糙完成后，稍干未完成干硬时，可进行纸筋石砂罩面。i、纸筋石灰罩面，必须用铁板游平游光，在游光过程中应用毛柴洒水用铁板游光，不应用排笔刷光，做到平滑光洁。j、纸筋石灰罩面，对阴阳角必须做到接槎均匀，头角方正。k、纸筋石灰罩面，踢脚线上口修补应分括糙罩面分层修补，无接槎，平整、光洁、密实。（4）外墙混合砂浆的操作要点：a、清理墙面基层表面，补砌好脚手洞，用麻线托线板垂直，进行直角，做塌饼，浇水润湿墙面。b、粉底层砂浆用括尺括平，如墙面偏差大时，应用水泥砂浆事先垫平。c、待底层发白即六-七层干后，可粉面层砂浆，用括尺赶平后再用木蟹打磨平整，注意丝纹清晰顺直，无明显接槎。d、外墙窗台、窗楣、雨蓬、阳台、压顶以及突出腰线等宜用水泥砂浆，上面应做到流水坡度，下面应做滴水线或滴水槽，滴水槽的深度和宽度均不应小于10毫米。（5）涂料施工注意事项：招投标大师 第104页招投标大师a、涂料工程在抹灰后3天以上进行，涂料使用前应搅拌均匀，以获得色泽一致。b、涂料所加水份应按比例调整。使用中不宜加稀释，涂料中不宜添加其它填料、颜料，也不能和其它产品涂料混合，否则会引起涂料变质。c、刷涂料时先清理墙面，一般涂刷两次。因涂料干燥很快，应注意涂刷摆幅，求得均匀一致。d、滚涂时先将涂料按刷做法的要求刷在基层上，随即滚涂，滚刷上必须沾少量涂料，滚压方向一致，操作应迅速。质量要求1、内外墙粉刷目测质量须达列表9、表10要求内粉刷目测标准表7项次质量要求1无空鼓，裂缝和起泡等缺陷2表面洁净，压光压实3线角顺直，清晰、接槎平整4门窗框四周咬灰整齐一致，窗台门套光滑。5平顶顺直，无起泡，圆档无开裂6管子档内顺直。外粉刷目测标准表9项次质量要求1无空鼓、裂缝、爆点。招投标大师 第104页招投标大师2洁净、颜色均匀、无印底。3接槎平整（无铅丝头）。4木蟹磨纹顺直，均匀一致。5分格条平直，深浅一致。6滴水线进出深浅一致。7线角顺直，清晰。8外窗盘圆樘及泛水合适，不得倒泛水，四周镶嵌密实。9窗盘上下左右平直。10勒脚平直凸出厚度一致。11内窗盘必须高于外窗盘，窗盘两端出进必须对称。2、内外墙粉刷允许偏差值见表10（按中级抹灰要求）：内外墙粉刷允许偏差值表10项次项目允许偏差MM1立面垂直52表面平整43阴阳角垂直44阴阳角方正45分格条平直3招投标大师 第104页招投标大师楼地面施工方法及技术措施水泥砂浆地坪：本工程部分室内地坪大部分采用水泥砂浆地坪，在施工中要严格按照施工规范操作。1、施工流程：基层处理→塌饼→水泥浆扫浆→水泥砂浆→刮平→压实→滚压光→养护。2、施工操作要点：（1）基层处理：基层清理是防止起壳的关键过程，应十分重视，先铲去地面上各类杂物、油污，地面上进行适当斩毛（或刷界面处理剂），冲洗干净。检查管道地漏处是否已用细石混凝土浇捣密实。（2）找平放线：检查各房间地面标高，将统一水平线弹在四周墙上，大房间应中是间增设塌饼，以控制平面高度。如有地漏，应测出坡度。先扫纯水泥浆，做到随扫随铺。依据四周标高线及中间塌饼铺水泥砂浆用括尺括平，如有地漏应做泛水。（3）压光：在初凝前做好一平三压光，用滚筒纵横碾压压实滚平，用铁板压平压光，终凝前再压光一遍。（4）养护：招投标大师 第104页招投标大师如天气干燥，进行洒水养护，养护期不少于7天。在养护期内严禁上面施工。3、质量要求：（1）水泥砂浆的配合比符合设计要求和施工规范规定，表面密实光洁，无裂纹、脱皮、麻面和起砂。（2）水泥砂浆地面允许偏差值须控制在表面平整4MM，踢脚线上口平直4MM，缝格平直3MM以内。塑钢窗工程施工方法及技术措施本工程各单体外立面窗均采用塑钢窗，为保证塑钢窗安装质量，要求塑钢窗框安装施工在外粉刷施工前进行，外粉跟其后进行。在施工中对其施工质量应进行且过程监督，以确保本工程总体施工质量。塑钢窗安装操作要点1、塑钢窗装入洞口应横平竖直，外框与洞口应弹性连接牢固，不得将外框直接埋入墙体。2、横向及竖向组合时，应采取套插，搭接形成曲面组合，搭接长宜为10MM，并用密封膏密封。招投标大师 第104页招投标大师3、在安装密条时应留有伸缩余量，一般比窗的装配边长20-30MM，在转角外应斜面断开，并用胶粘剂粘贴牢固，以免产生收缩缝。4、若门窗为明螺丝连接时，应用与窗颜色相同的密封材料将其密封处理。5、安装后窗必须有可靠的刚性，必要时可增设加固件，并应作防腐处理。6、窗框与墙体的缝隙填塞，应按设计要求处理，若设计无要求时，采用矿棉或玻璃棉毡分层填塞，缝隙外表留5-8CM深的槽口，填嵌密封材料。7、塑钢窗安装完毕后，应根据有关规定进行喷淋试验，以检验其密封性能。塑钢窗质量要求1、塑钢窗及其选用的零附件及固定件，除不锈钢外，均应经防腐处理。2、安装前应根据图纸检查其品种、规格、开启方向及组合杆、零附件是否符合要求，并对其外形及平整度进行检查校正，符合后方可安装。3、在运输时，应竖立排放并固定牢靠，樘与樘之间应用非金属软质材料隔开，防止相互磨损。4、施工中不得在窗框上安放脚手架、悬挂重物或要框扇内窗物起吊，以防变形和损坏。招投标大师 第104页招投标大师屋面工程施工方法及技术措施本工程屋面防水，采用防水卷材。1、卷材质量要求：对于屋面防水卷材，必须具有出厂合格证，在使用前应进行检验复试合格后方能使用。卷材外表不应有孔眼、断裂、叠边皱拆、边缘撕裂，表面防粘层应均匀散布，表面油质均匀，无水浸透油的空白纸层或建筑材料质，沾水后比起泡，不翘边，夏季不粘结，冬季不脆断。2、主要质量与施工要求：（1）基层要求：基层必须坚持平整、干燥、清洁用2M直尺检查凹凸偏差不超过5MM，要变化平缓，无起砂现象。在屋面基层上与突出屋面结构女儿墙的连接处，以及基层的转角处（水落口）场应做成20MM圆弧半径。（2）本项目屋面细石砼及水泥砂浆找平层，应设置间距6MM，宽20MM的分仓缝，兼作排气道。（3）防水层施工时，应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位（如屋面于水落口连接处、屋面转角处等）的处理，然后由屋面最低标高处向上施工。（4）屋面泛水部位卷材铺贴前，应先进行试铺，将立面卷格长度留足，先铺贴平面卷材至转角处，然后从上往下铺贴立面卷材。（5）卷材铺贴完后，将端头裁齐，采用金属压条将卷材端头固定，并用密封材料封严。招投标大师 第104页招投标大师安装工程施工组织本工程安装包括给排水、电气、消防等，为此，根据工程特点，分成二个专业班组，即管道、电气安装二个班组负责安装工程。1、施工准备，在工程开工前的一至二星期进场，做工程准备。2、技术准备，熟悉图纸，设计交底，解决安装工序之间的矛盾所在。3、计算工程量：编制施工图预算及施工预算→工期的进度计划及材料采购、机具的进场计划→熟悉规范设计要求→确定施工工艺及施工方法→按工程的进度→提出合理化建议→最终达到高工效、低成本→按期保质完成工程的目标。4、施工交底，根据工艺特点进行技术交底。5、材料准备：根据编制的施工图预算及施工计划表，按周、半月、月编制材料采购计划表，按进度适时备料，采购时应严格控制材质。6、劳动力准备：根据工程量的多少，相应配备劳动力。7、机具的准备：本工程主要以配套中小型的电动工具为主体，力求保质、保期完成目标的指导方针而进行选配。招投标大师 第104页招投标大师施工部署1、任务的划分：按工程施工任务划分：管道、电气安装二大部分。2、时间划分：准备阶段；初安装；全面安装；配合装饰工程。3、原则：（1）先系统后局部，先主干线后支线。（2）同一空间，采用自上而下的原则，以电让水的施工原则进行。（3）为装饰工程提供创造工作条件，减少高峰的停工、窝工现象，减少交叉作业之间的互相矛盾。分项工程施工方法及技术措施1、管道工程：（1）管道工程安装流程图：施工准备→管子管件检查→埋地管道敷设→隐蔽工程验收→配合土建预留孔洞及预埋套管→样板房安装确定绘制大样图→落实产品保护措施→主管支托架安装→主管安装→主管试压→各层支架安装→各层总管安装→→各层支管安装→各层管道试压→机房泵房安装→管道系统试村→洁具安装→竣工验收。（2）生活给水系统：招投标大师 第104页招投标大师a、由下而上安装至屋顶水箱，由水箱出口向下的各分主管，应留好预留孔洞，再由上而下的顺序进行施工，支管按土建进度进行预埋，其工艺流程如下：安装准备→预制加工→干管安装→立管安装→支管安装→管道试压→管道冲洗→管道防腐。b、质量要求：（1）隐蔽管道和给水系统的水压试验结果必须符合设计要求和施工规范规定；（2）管道及管道支座（墩）严禁铺设在冻土和未经处理的松土上；（3）竣工后或交付前必须进行吹洗。（3）、消防给水系统：a、按现有施工图的施工分段，由下而的组织施工，其工艺流程为：安装准备→管道预制→干管安装→立管安装→安装分层干支管→消火栓及支管安装→管位水箱水泵结合器→水流指示器消防水泵→管道试压→管道冲洗→喷洒头支管安装系统→节流装置安装→综合试压及冲洗→报警阀配件消火栓配件→系统通水试验→喷洒头安装。b、质量要求：（1）在平顶内的隐蔽管道必须按明管要求安装；（2）箱式消火栓的安装应栓口朝外，阀门距地面，箱壁的尺寸符合施工规范规定，水龙头与消火栓和快速接头的绑扎紧密，并卷折挂在挂盘支架上。（4）排水系统：a、卫生设备在工程后期与土建装修工程协调安装，其工艺流程可以按以下进行。安装准备→卫生洁具及配件检验→卫生洁具安装→卫生洁具配件预制→卫生洁具安装→卫生洁具与墙地缝隙处理→卫生洁具外观检查→盛水试验。招投标大师 第104页招投标大师b、质量要求：（1）其型号、规格、质量必须符合设计要求；（2）其排水的出口与排水管承口连接外必须严密不渗不漏；（3）其排水管出口最小坡度必须符合设计要求和施工规范规定。2、电气安装：（1）动力照明系统施工：a首先应使此系统的各种材料符合要求：（a）钢管壁厚均匀，焊缝均匀，无壁裂、砂眼、棱刺和凹痕现象，并有产品合格证；（b）各种干线及电气器具的型号、规程必须符合设计要求和国家标准规定。b、质量要求：（a）电线钢管严禁熔焊连接；（b）在施工过程中，配管后及时加管把管口堵严密，发现堵塞及时清理排除；（c）选择导线要根据标准、相线、零线及保护地线的颜色加以区分；（d）配电箱（盘）位置正确，部件齐全，箱体开孔合适，切口整齐。（2）弱电系统施工：本工程弱电系统包括电话、电视系统，其施工工艺流程：施工准备→测定箱盒及设备位置→固定箱盒→配管暗敷→隐蔽验收→→清理箱盒→穿线核对线号→电话系统→电话插座→接线盒→z线路设备→调试→用户终端安装→系统内的接地→系统调。施工配合1、安装各工种之间的配合：（1）管道与电气安装配合：各工种本着小管让大管的原则，了解管道布置，确定和调整本工程管道、电气线路走向及支架位置。招投标大师 第104页招投标大师（2）隔热保温施工：按施工作业段、分系统、管道安装后及时试压合格后，交保温施工。（3）油漆施工配合：施工中各管道、支架均需先刷底漆，待交工按统一色泽规范刷面漆，个别情况需全部漆完的由工长确定。（4）设备安装与管道、电气的配合，设备到货后，就尽快就位，为管道配管及电气接线创造有利条件。（5）设备运转及调试的配合：设备运转应由电工将电机单试合格，设备试运转时设备钳工为主，电气、弱电配合。2、安装与土建的配合：（1）预留、预埋配合：安装工作人员按图进行预留预埋，预留中不得随意损伤，割断建筑钢筋，与土建结构相矛盾时，由工长与土建协商处理。在楼地坪内错、漏、堵、塞或设计增加的预埋管，必须在未作楼地坪面前补埋，墙体上留设备进入孔，由设计确定或安装有关工程在现场与土建商定后由土建留孔。（2）卫生间施工配合：在土建施工主体时配合进行安装留孔，安装时由土建给定楼地坪标高基闪，安装好卫生器具及地漏后，土建再作地坪保护措施。（3）设备基础及留孔的配合：设备基础应尽早浇筑，未达到设计强度的70%时，不得安装设备。基础位置尺寸及留孔，由土建检查，安装复查，土建向安装办理交接记录。（4）灯具、开关、插座、面板安装配合：灯具、开关、插座安装应做到位置正确，施工时不损伤墙面，若预留孔洞太大就先作处理，在粉刷后再安装面板。招投标大师 第104页招投标大师（5）施工用电及场地使用配合：因穿插作业多，对施工用电现场交通及场地使用，在土建统一安排下协调解决，以达到互相创造条件的目的。（6）成品保护的配合：安装施工不得随意在土建墙体上凿洞，因特殊原因确须打洞的，应与土建协商，确定位置及孔洞尺寸，安装施工中应注意对墙面、吊顶的保护，避免污染。3、安装与二次装修的配合：（1）管道安装与吊顶龙骨配合；为了与二次装修共同配合抢工期，制作安装管道按系统进行，作完一个安装一个，安装前应作好吊点检查等准备工作，再集中力量突击安装，为吊顶龙骨安装尽早投入创造条件。（2）灯头盒安装与吊顶施工的配合：灯头盒应先在龙骨上固定（或确定孔位和孔的大小），再配管接线，在吊顶完工后安装，其布局要与二次装修协调。（3）在装修墙面上安装开关、插座，应密切与装修工作配合进行。4、安装与建设单位的配合：（1）甲方供应的材料设备，由甲方按进行计划及时提供。（2）图纸、资料及设计变更，由甲方按规定数及时供应，安装与设计的有关事宜由甲方协调。（3）甲方在施工过程中对安装质量进行监督，设备开箱检查，隐蔽验收、试车、试压应邀请甲方人员参加和验收。施工过程中的质量控制1、方案先行招投标大师 第104页招投标大师2、质量控制对策落实3、图纸会审落实解决问题4、分项工程交底在先，设计变更有据可查5、隐蔽工程有验收6、材料、设备有质保书7、质量处理有复查8、特殊工种培训，持证上岗9、质量员有一票否决权10、质量文件有记录可查11、各种试验有依据和记录脚手架施工方案本工程脚手架全部采用钢管进行搭设，双排钢管脚手架按上海市建委（87）525号文规定要求执行。（具体小高层立杆设计另出计算书）。安全要求1、材料的规格和质量必须符合有关技术规定的要求。招投标大师 第104页招投标大师2、严格控制使用荷载，确保有较大的安全储备。砌筑脚手架均布使用荷载不超过2700N/㎡。装饰脚手架均布荷载不超过2000N/㎡。3、在脚手架上堆砖，只准单行侧摆三层。4、1#房立杆采用双立杆，内外立杆间距1.05米，纵向间距1.8米，步距1.8米。2#房立杆采用单立杆，其余同1#房5、应有牢固的和足够的连墙点，以保证整个脚手架的稳定性。6、搭设过程中要及时设置联墙杆，斜撑、剪刀撑和必要的缆绳、吊索，避免在搭设中发生偏斜和倾倒。7、脚手板要铺满、铺平、铺稳，不得有探头板。8、搭设完毕后应分阶段进行验收，验收合格后方准使用。9、作业层的外侧面用密目式安全网进行围护。10、每隔四层设一道斜挑网。11、设置斜道以供人员上下，斜道上设置防滑条。12、架子工必须熟悉和严格遵守安全技术操作规程，佩戴和正确使用劳动保护用品。13、必须有良好的防电、防雷装置，可靠的接地装置，同时设置避雷装置。16、六级以上大风、大雪等天气条件时，应暂停在脚手架上作业。脚手架的验算(详见安全施工组织设计)招投标大师 第104页招投标大师1#房脚手架高度为38.6米，折合步数38.6/1.8=22步，脚手片采用毛竹脚手片，隔步设置一道，立杆为双立杆，立杆间距为1.8米，内外立杆为1.05米，步距为1.8米。围护用密目式安全网全封闭，栏杆及搁栅等均用钢管。2#房脚手架分二层搭设，第一层高度为28.2米，折合步数28.2/1.8=16步，脚手片采用毛竹脚手片，隔步设置一道，立杆为单立杆，立杆间距为1.8米，内外立杆为1.05米，步距为1.8米。围护用密目式安全网全封闭，栏杆及搁栅等均用钢管。第二层支撑在标准层九层外墙（剪力墙放置预埋铁）高度为27米，折合步数27/1.8=15，其余同第一层搭设方案。基础要求1、脚手架地基应平整夯实。采用C20砼10厚找平。宽度为2m。2、立杆不能直接立在土面上，应设底座或垫板垫板厚度不小于50MM。3、脚手架地基应有可靠的排水措施，防止积水浸泡地基。4、脚手架旁有开挖的沟槽时，则应控制外立杆距沟槽边的距离。搭设要点1、铺放垫木和安放底座：2、杆件搭设：搭设顺序为：基地100厚细石砼C20浇捣铺平→摆放5cm厚的木板→摆放扫地杆→逐根树立立杆，并与扫地杆扣紧→装扫地小横杆→招投标大师 第104页招投标大师即与立杆或扫地杆扣紧→按第一步大横杆并与各立杆扣紧→安第一步小横杆→安第二步大横杆→第二步小横杆→加设临时斜撑杆（上端与第二步大横杆扣紧，在装设两道连墙杆后方可拆除）→第三—顶步（逐步搭设）大横杆和小横杆→连墙杆→接立杆→加设剪刀撑→铺脚手片。3、搭设杆件注意事项：（1）按照杆件的搭设顺序和规定的构造方案及尺寸进行摆设。（2）扣件拧紧程度要适当。（3）及时与结构拉结或采用临时支顶，以确保搭设过程的安全。（4）不合格的杆件和扣件不能用。（5）随时校正杆件的水平和垂直偏差，随时调整。（6）搭设工人必须佩挂安全帽和正确使用保险带。（7）未完成的脚手架，在每一收班时要保证架体稳定。4、扣件安装：（1）连接大横杆的对接扣件，开口应朝架子内侧，螺栓向上，以防雨水进入。（2）装螺栓时应将根部放正和保持适当的拧紧程度，这对脚手架的承载能力、稳定和安全影响很大，因此，要求扭力矩控制在39-40N.M，最大不得超过59N.M。拆除注意事项1、划出工作区域标志，禁止闲人进入。招投标大师 第104页招投标大师2、严格遵守拆除顺序，由上而下，先绑的后拆，后绑的先拆。一般是先拆栏杆，脚手板和剪刀撑，或拆小横杆、大横杆和立杆等。3、统一指挥，动作协调，当解开与另一人有关的结扣时，应先告知对方，以防坠落。4、工具及材料应用滑轮和绳索运送，不准乱扔，以防伤人。施工总进度计划及工期保证措施为了尽快地发挥业主的投资效益，为上海居民住宅建设服务，根据我公司多年来承建的同类工程项目所积累的成功经验，在施工方法、机具安排和劳动力配备等方面采取措施，虽然本工程业主期望工期比定额工期有所提前，但我们通过合理安排，交叉作业来保证比业主期望工期还将提前。施工总进度计划经过认真研究，合理安排组织施工，我公司承诺将我公司施工范围内的一切建安工作量，在270个施工日历天内竣工，施工总进度计划表详见表11。招投标大师 第104页招投标大师工期安排我队如有幸中标，立即组织力量进场，做好工程测量定位，搭设临时设施等一切施工前的准备工作，在2000年5月1日开工，在2001年3月12日竣工。工期保证措施施工1、组织落实、责任明确：完善、健全的项目组织机构，是确保工期如期实现的首要条件，在组织落实人员到位的前提下，将此工程列入本队的重点管理项目，实行目标管理，并与项目经理脱产管理人员及班组长签订责任状，责任层层落实到人，责任分明，奖罚有据。2、机构健全、人员到位：在项目组织落实的同时按工程要求相应配备配套班组，人员配备满足施工进度技术熟练程度需要，通过合理安排生产，最大限度地布置生产工作面和安排人员上班，从而为确保工期如期实现创造先决条件，同时采用加班加点方式来保证。3、备料充分、设施齐全：招投标大师 第104页招投标大师工程建设需要一砖一瓦来完善，所以工地备料应充分、充足，有序堆放，满足工程进度需要，万丈高楼平地起，一砖一瓦需要靠人运用机械搬运，如采用人工搬运则会影响进度，所以机械设备应先进、齐全，另一方面周围材料应充足，本项目各幢号配备二-三套模板及支撑来保证，这样可以减少拆模养护所占工期。4、合理安排、交替作业：工作上的合理安排，是解决各工种间的窝工问题，只有使各工种之间相互交替，相互搭接施工，才可以缩短工序间的搭接时间，有效地展开工作面，工序应一次成型，避免返工而造成工期延误，才可以保证进度的实现。5、工种配合密切、协调合理：施工过程中，各工种之间应相互配合、密切联系，以免出现工序之间混乱而造成延误工期现象，如出现工种之间的施工矛盾，则项目部应组织协调其他班组之间明确目标和任务，共同完成建设任务。6、提前插入装饰施工：小高层结构工程完成到六层程度提前插入装饰施工，以减少上部结构完成后再插入装饰而所占的工期，所以提前插入装饰有利于加快施工进度。7、与业主方签定奖罚措施：根据甲、乙双方平等互利的原则，如我队对自报进度达不到要求，我方愿受经济处罚，如若提前则奖励条件在中标后合同中明确。工程质量保证措施招投标大师 第104页招投标大师工程质量目标：本工程确保优良工程，争创1#房“白玉兰”杯优质工程住宅。质量保证体系详见图11质量保证体系项目经理项目副经理招投标大师 第104页招投标大师项目工程师结构施工水电安装施工装饰施工质量监控体系程序控制体系技隐质材计自材构质术蔽量料量检料件量复工监管试互检质检招投标大师 第104页招投标大师核程督理验检验量查系验系系系系试控验统收统统统统验制收系系系系统统统统TQCTQC分部分项质量检验材料质量保证工序质量控制工程质量目标招投标大师 第104页招投标大师图11工程质量管理措施1、以加强施工项目控制为主要目标，以人为核心，坚持“质量第一、用户至上”，以预防为主，坚持质量标准严格检查，一切用数据说话。2、现场建立质量监督小组，从对质量的事后检查把关，转向对质量的事前、事中控制。从对产品质量的检查，转向对工作质量、工序质量、中间产品的质量检查。3、组织本项目的施工管理人员熟悉并撑握图纸，了解设计意图和关键部位质量要求的施工措施，并认真参加图纸会审和参加施工组织设计审核工作，提出保证分项工程质量的方法、措施、协助做好质量交底。4、加强材料的质量控制，凡工程需用的成品、半成品、构配件及设备等严格按质量标准供应，合理组织材料供应、使用，并做好储运、保管工作，供应部门必须提供所有产品的合格证，有的产品必须进行复试，并进行事先检查，质量管理人员对提供产品进行抽查监督，凡不符合质量标准、无合格证明产品的一律不准使用。5、基础结构阶段施工须按质量验收规定进行中验等检查，合格后方可进行下道工程施工。招投标大师 第104页招投标大师6、对于施工中出现渗、漏、砂、壳、锈等采取加强操作前的交底，操作中检查和操作后的验收，把问题苗子消除在操作过程中。7、材料采购控制：（1）根据项目施工进度计划编制成型钢筋加工单，材料要料计划表、商品砼周要料计划表，并注明物料的名称、规格、数量、进货日期、进货方产品式、供应单位、生产单位、检验标准和验证方式、加工定制物料的规范、图样、检验规程等技术文件名称和适用版本，同时采购物料时，根据类别和对工程质量影响和程度，评定供应商。（2）根据供应商的质量保证能力、支付能力和社会信誉度等，必要时可进行产地取样，抽验等，并填写《供应商资格评定表》确保物料的质量，同时对供应商定期或不定期进行评定调整。（3）当顾客要求对供应物料进行验证时，采购部门必须提供必要的条件进行配合，本公司不能因顾客的验证而免除或减轻本公司提供合格物料的责任。（4）对于使用、构成工程实体的部位所需的材料（主要指砂、石、砖），必须由项目施工负责人报告项目经理或同级技术负责人同意后方可使用，物管员对材料的使用部位作好记录。8、顾客提供产品的控制：（1）在接收顾客提供的原材料、构配件、工程设备前，做好储存和维护条件的准备，接收后对产品以适当的方式进行标识或维护原标识，并按合同约定对产品进行必要的验证保存验证记录，对合格的产品预以接收，包括与产品相应的有效质量保证书，产品合格证和有关的技术文件与资料，同时办理交接手续，做好交接记录。招投标大师 第104页招投标大师（2）项目体落实必要的搬运、贮存和防护措施，以维护产品的原有质量特性。（3）在验证、贮存、防护和施工过程中发现不合格品时，及时进行评审与处置，并向顾客报告，任何有关产品遗失、损坏、不适用或合同约定以外的情况，都及时记录，并向顾客报告，当顾客要求时，可以协助顾客对上述情况进行必要处置。9、产品标识和可追溯性控制：（1）按采购文件、产品质保书、合格证清点复核进场材料，按品名、规格、数量、厂名与供应单位、交货地点、交货日期作好记录、填写《送料入库单》、入库定位采用标签挂牌，并辅以记录的方式进行标识或维护原有标识。（2）在施工过程中施工员做好已完分项分部工程转序的《施工日记》，对投入施工后不改变其原始形态的产品，继续维持其原有标识，并注意防护，对构配件得用《施工日记》记录其施工部位、施工人员、施工日期等，对投入施工后立即改变其原始形态或被隐蔽的产品，利用《施工日记》记录其施工用料、施工部位、施工人员、施工日期、施工质量等，必要时技术复核单和隐蔽工程验收单也可作为在施工中产品的标识。（3）对工程施工中所用的水泥、钢筋、钢结构用钢材及配件、焊条、焊剂及焊药、外加剂、防水材料、新材料、新产品等必须保持产品在施工流程中与原始凭证、质量记录相一致，每个或每批产品有唯一标识，以保证其可追溯性。10、检验和试验控制：招投标大师 第104页招投标大师（1）采购人员按采购文件组织物料进场，由收料人员收集、验证进场物料的产品质量保证书、产品合格证、物料试验报告，并按规定移交质量资料。（2）采购部门按规定对重要物料如钢筋、水泥、砖、防水材料和其它需要复验的物料，指派专人按规定的方法取样送检。其余物料要验合格证明文件和进场目测检验。（3）试验室按规定方法对送验的物料进行检验和试验，并开具检验和试验报告。物料管理人员根据验证结果进行标识和记录，将合格品投入施工。11、过程检验和试验，最终检验和试验控制：（1）由技术员、质量员按有关规程、规范等技术和质量标准，设计要求进行工程的测量定位，轴线、标高的复测和沉降观察，并按要求通知设计、业方做好验收签字盖章。（2）按计划，由项目施工员开具隐蔽工程验收记录单，专职质量员会同建设单位、监理共同进行验收、签字盖章。工程隐蔽工程验收项目。（3）落实送检砼、砂浆试块、过程物料试件的检验与试验，向质量部门提供过程，最终检验和试验所需的物料质量证明和试验报告。（4）由技术员负责地基验槽、填层检验和试验。（5）地基、基础主体工程装饰工程中间验收，由公司质量科复验后，由总工程师审核、签字、盖章、报政府质量部门，未经两中间验收，不得转序。（6）单位工程最终检验前，项目部、工程管理部门组织有关部门进行通电、通水、试运转和系统调试测定并加以记录。招投标大师 第104页招投标大师（7）最终检验和试验由公司质安科按《建筑安装工程质量检验评定统一标准》的规定，核定质量等级，经理、总工程师审定盖章后上报政府质量监督部门，未通过其核验同意的有关产品不得交付使用。12、计量、测量和检验设备的控制：（1）使用部门应根据工程的特点，工程的需求进行核查后，配备计量检验设备。（2）设备使用部门必须根据上级有关规定，定期进行设备的周检工作，周检不合格的设备停止使用，进行隔离、退场等处置，防止误用，由专人办理报废手续，并做好“禁用”标识，使用设备人员不得动用报废设备。（3）使用设备人员在使用过程进行检查，并按规程和使用说明的要求进行操作，一旦发现设备偏离标准状态时，立即向计量管理人员通报偏离情况，计量管理人员及时调换、传递正确的设备，使用设备人员对偏离设备的检验、测量和试验结果进行重新评定。（4）设备的使用环境符合相应设备操作规程和使用说明规定的条件，且应按规定要求落实防护措施，保持在搬运和贮存期间的准确度和适用性，确保整个工程施工过程中量值传递的正确性、可靠性。具体技术质量控制措施施工管理措施招投标大师 第104页招投标大师（1）一旦我队中标，将及时做好施工前期业主提供的有关水准点，坐标轴线控制点的复核、验收及保护工作，并做好有关书面资料的收集整理归档，为下道工序的施工提供可靠的技术保证。（2）工程施工前，一旦接收施工图纸，即由项目经理组织召集，项目工程师组织项目部全体技术管理人员认真学习阅读图纸，了解设计意图和关键部位的质量要求和施工措施，并认真参加设计图纸交底，以及施工组织设计的会稿、编制工作，拟订保证工程质量措施，落实质量交底的制度。（3）现场项目部根据项目质量保证计划的要求，制订一个更具体的质量控制体系，明确每道工序的事前交底，中间验收及最后验收环节的要求，严格执行质量三级验收制度，及时尽早发现问题及时整改，防患于未然，确保工程中每个分项直至每个工序环节的施工质量，来保证最终的工程质量目标。（4）为确保实现创优工程目标，结构、装饰、安装等各专业工种队伍选择，必须从我公司范围内调配承建过同类工程的施工队伍进场施工，同时对于项目部管理人员的配备方面，也必须配备有多年现场工作经验的管理人员进行现场质量管理，施工过程中加强过程工序控制，从队伍素质及管理水平方面来确保创优目标的实现。（5）施工现场加强管理工作，现场各级管理人员都必须岗位明确，从管理体制上保证工程的施工质量。（6）工程施工过程中，同时必须加强计量工作和工程施工资料的整理归工作，在抓好工程施工的硬件的同时，必须抓好软件的管理工作，保证工程的质量。招投标大师 第104页招投标大师原材料质量控制措施加强材料质量控制，凡工程需用的成品、半成品、构配件及设备等严格按质量标准采购，合理组织材料供应和材料使用并做好储运、保管工作，供应部门必须提供所有所供产品的合格证，按规程要求必须的抽样复试工作，质量管理人员对提供产品进行抽查监督，凡不符合质量标准、无合格证明的产品一律不准使用，并采取必要的封存措施，及时退场。基础施工技术质量控制措施基坑垫层回填前，必须严格做好隐蔽工程的验收合格，及基础工程质量评定，回填土必须选用干洁的原土，分层分皮夯实回填，严禁机具直接推土回填。回填土必须严格按规范要求，做好环刀试样记录，检测回填施工质量。模板及支撑技术质量控制措施（1）模板体系制作时，必须严格按木工翻样图要求进行加工，加强验收环节，进行预拼装工序以确保模板就位前的平整度和刚度，所有的定型模板都必须分区域进行分别编号。（2）平台梁板排架一般搭设要求：均采用直径48×3.5的脚手管，立杆间距平面尺寸（双向）间距700-900，水平纵横向牵杆，横楞步高间距1500，离地200设扫地杆，并沿纵横向间距3000-5000设置垂直剪刀撑，确保支撑排架的刚度和稳定性。招投标大师 第104页招投标大师钢筋工程技术质量控制措施（1）结构钢筋绑孔时，必须严格按设计图纸规定要求进行，尤其使柱、板、梁的结构主筋连接方法，严格按有关钢筋连接规范执行，由钢筋翻样向钢筋班组仔细全面交底。（2）本工程上所用钢筋由现场加工成型，钢筋进场后应该对品种、规格、尺寸是否符合要求，数量是否正确进行检查，并对加工后钢筋外观检查，尤其对钢筋的对焊接头是否符合规范要求，不合格的钢筋不准使用。检查验收后，所有钢筋应全部上架堆放，规范标识。（3）工程所用的钢筋，进场时必须具备厂方提供的质保书，并及时收集归档。严格控制插铁位置，采用增加定位箍及限位筋电焊固定措施。浇捣砼时派专人负责看预埋铁，发现有钢筋移位情况，及时纠正。严格控制楼板上下层钢筋的位置，采用设置撑脚方法控制。在砼浇捣时应铺板，避免砼浇捣时，作业人踩踏负筋变形而影响工程质量。（4）工程上的钢筋不得随意代换，如根据实际情况，确实须调整时，须由技术部门征得设计及监理认可后方可实施。（5）在对结构施工过程中，对所有钢筋连接结头（除绑扎外），应在监理见证下现场取样，送专业测试单位进行复试，合格后方可进行大量施工。（6）结构竖向的避雷主筋，必须按设计及规范要求电焊搭接，避雷主筋端部绑焊小规格截头短筋加以标明区别，严防搞错。招投标大师 第104页招投标大师结构混凝土施工技术质量控制措施（1）结构砼施工时，一方面加强对砼搅拌站的原材料质量监控、计量校验及试验级配方面和评审、管理，同时在砼浇捣过程加强砼质量的监控，严禁向砼内任意掺水，必须由搅拌台试验室按气候条件，原材料含水量情况，合理调整级配，以最适宜的施工参数满足现场施工需要。（2）加强对砼坍落度及试块抽检管理，在现场设立标准养护室，并做好试块的及时送检，确保砼软件资料反映准确、及时。（3）现场砼浇捣，必须严格监控砼浇捣质量及砼的收头质量，确保砼结构的施工质量。（4）基础、基础梁砼浇捣时，必须连续一次浇捣完成，不得随意在中间停留而留置施工缝，并按气候条件及时做好恰当的养护措施，确保施工质量。施工现场必须加强材料和机具等方面的组成协调工作，确保砼正常连续供应。（5）每次柱、梁封模隐蔽前必须清理干净模板内的杂物、浮灰，并以质监人员和现场监理的认可；砼浇捣前，必须再用自来水冲洗干净并排清积水。（6）平台梁、板砼浇捣时，必须严格控制好平台砼的面标高及平台板厚度，平台面按双向间距1500范围由关砌统一抄平的平台面标高控制标记，由收头的人员用2米长括尺按控制标志括拍平整，并随砼的干硬速度情况，用木蟹打磨两遍，确保平台板砼的收头质量，最后视季节气候条件，及时做好养护措施。（7）为保证结构混凝土的外观质量，模板拆除后应及时清理。招投标大师 第104页招投标大师（8）结构楼层施工阶段，经历雨、夏、冬季，因此结构砼浇捣时，必须随时掌握天气的变化和气象预报，准备好足够的防雨、保温材料。（9）土建施工与安装施工协调至关重要，特别是留孔，必须在施工前与安装综合协调，避免事后开凿，影响工程总体质量。砌筑工程技术质量控制措施（1）框架填充墙砌筑时，必须按设计要求的位置和间距，凿出砼墙面的砖墙拉结筋砌入墙体内，同时砌墙必须按操作规程要求拉设麻线，划出皮数杆进行组砌，确保墙体砌筑质量，各楼层墙体随砼结构楼层的施工进度情况，同步逐层进行砌筑。（2）施工时，必须严格按照设计图纸节点要求及材料情况，合理安排工序搭接，层层把关验收，确保工程结构施工质量。装饰施工技术质量控制措施（1）墙面粉刷必须按操作规程的要求做好墙面粉刷过程中的各道工序，确保墙面粉刷质量。（2）装修等其他专业队伍进场施工时，认真做好施工各方的协调工作，正确安排各专业工种工序之工序搭接，避免返工浪费，同时针对各个分项工程施工进度情况，认真做好相关产品的质量保护措施。产品保护及其它招投标大师 第104页招投标大师（1）对于业主方指定或提供的产品，作为施工承包方一方面协助业方对产品进行检查、验证，同时在施工现场提供适宜的存储条件，并负责监管措施，避免受损。（2）结构变形缝施工必须严格按照设计及规程要求进行施工，留缝宽度必须顺直正确，模板拆除时必须清理干净缝口内垃圾浮渣，有关缝口处理的埋件必须位置正确，以确保变形缝施工质量，满足建筑功能要求。（3）对于业主指定分包施工的已完产品（如设备安装、塑钢门窗等），在施工中我们将指派专人负责保护。工程竣工档案资料收集、整理、管理措施1、针对本工程竣工档案资料，应严格执行有关工程竣工档案资料收集整理办法的规定，进行竣工资料编制的要求，采取以下措施：（1）配备专职文件和资料控制员，负责文件和资料的管理工作。（2）建立《工程档案资料收集整理奖惩制度》。（3）在进行施工前，认真学习和掌握有关工程竣工资料收集整理办法的规定。（4）制订《文件和资料的收发制度》。（5）按施工技术文件、施工材料质量保证文件、施工管理文件、设计变更依据性文件的四个方面，落实收集计划、编制收集情况登记表，明确责任到人。施工过程中：（1）做好甲方、设计单位有关文件的收到和发放登记工作，并保留原件一套存档。招投标大师 第104页招投标大师（2）根据工程进度和施工情况，联系有关部门收集下列有关原始资料（原件）：a、与技术部联系，收集施工技术文件资料。b、与材料部联系，收集施工材料质量保证文件。c、与工程部联系，收集设计施工管理文件。d、与技术部联系，收集设计变更依据性文件。（3）所有资料必须符合要求，做到齐全。（4）根据建设单位需要，随时拍摄有关工程照片录像。施工过程后：（1）根据竣工资料收集整理办法，做好归档、整理。（2）施工中，施工后阶段穿插绘制工程竣工文件，如收集工程竣工报告、工程决算和编制全套竣工图，并根据建设单位需要，收集拍摄建筑物有关照片、录像。4、严格按竣工文件材料、竣工图以及重要的工程声像档案，涉及的综合工程的整理和编制要求，做好竣工档案的归档。5、在本工程项目竣工验收前，在十五天内向业方移交一套以监理工程师审核认可的完整的档案资料，其余部分在竣工验收后三十天内移交，并密切配合甲方及有关部门做好竣工资料的验收和交付工作。招投标大师 第104页招投标大师安全生产、文明施工保证措施安全生产、文明施工目标安全生产、文明施工目标为：上海市安全生产标准化管理合格工地，徐汇区区级文明工地。安全管理体系见图安全保证措施1、施工现场应严格执行《安全生产规定》和有关安全生产文件，健全和贯彻落实工程安全生产责任制，切实做好“安全第一”和“预防为主”的方针，做到安全生产和文明施工。2、所有参加施工的作业人员必须经安全技术操作培训合格后方可进入现场进行施工。特殊工种必须持有操作证上岗作业，严禁无证上岗作业。各工种、各工序施工前均应由施工管理人员进行书面交底后方可进行施工作业。招投标大师 第104页招投标大师3、专职安全员根据本工程施工特点，结合安全生产制度和有关规定，经常进行现场检查，如发现严重的不安全情况下，有权指令停止施工，并立即报告项目经理，经处理后方可继续施工。4、严格执行施工现场安全生产，以及高空作业的有关规定，在对施工班组进行操作交底时，必须同时进行安全交底并做好书面记录。5、施工现场任何人严禁擅自拆除施工现场的脚手架，安全防护设施和施工现场安全标志，如需拆除，须由项目负责人会同技术员商议后，并采取相应措施后方可由有关工种进行操作。6、严格执行《建筑机械使用安全技术规程》和《施工现场机械设备安全管理规定》。7、施工现场的电气设备设施必须制定有效的安全管理制度，现场电线、电气设备设施必须应有专业电工经常检查整理，发现问题必须立即解决。凡是触及或接近带电体的地方，均应采取绝缘保护以及安全距离等措施。8、施工现场使用的登高扶梯必须坚实稳固，不得缺层，梯阶的间距不能大于40CM，扶梯使用时在连接处要用金属卡或铁丝绑牢，人字梯中间需有拉结线，其梯子下脚应有防滑措施，倾斜的坡度以60度为宜。9、现场的四口、五临边（楼梯口、电梯口、预留洞口、井架口、通道口、井架通道二侧边、卸料台的外侧边、框架结构的楼层周边）不准堆放材料。（予留洞口的防护见图13）10、施工使用的工具应定期检查性能状况，特别是受力工具应完整，以防因滑脱、打滑等意外造伤人、伤己。11、发生事故及事故苗子，必须做到“三不放过”即事故（苗子）原因分析不清不放过，事故（苗子）责任者和群众没有受到教育不放过，教育防范措施不放过。招投标大师 第104页招投标大师12、施工现场的用电设备及线路的绝缘必须良好，电气设备及装置的金属部位和可能由于绝缘损坏而带电的必须根据技术条件采取保护性接地或接零措施。13、设备及临时电气线路接电应设置开关或插座，不得任意搭挂，露天设置的电气装置必须有可靠的防雨、防湿措施，电气箱内须设置漏电开关。14、现场临时的照明用电，必须有可靠的接地，引电电源须有二级漏电保护装置，移动照明灯具时必须切断电源，手持式移动行灯，应使用低压电，电压不得超过36V。15、电器设备的线路必须符合规定，导线截面与设备容量必须匹配，导线型选择要合理，接地，接零线的截面要适合。16、在同一供电系统中，不得将一部分电气设备接地，而将另一部分电气设备接零，电气设备的接地点应以单独的接地与接地干线连接，严禁在一个接地线中串接几个接地点。17、在低压线路中严禁利用大地作零线供电，不得借用机械本身钢结构作工作零线，保护零线上不得加装熔断器或断路设备。18、电气装置遇到跳闸时，不得强行合闸，应查明原因，排除故障后再行合闸。线路故障的检修应由专职电工负责，非专业人员不得擅自开箱合闸。19、现场移动的电动工个应具有良好的接地，使用前应检查其性能，长期不用的电动工具其绝缘性能应经过测试方可使用。20、手持式电动工具的电源线不得任意加长，使用工具附近必须设置可控制电源的配电箱（盘），供启闭。招投标大师 第104页招投标大师21、使用电动工具必须有二人在场操作，以利于处理应急事故。22、电焊机必须一机一闸，并装有随机开关，一、二次线接头应有防护装置，焊机外壳必须有良好的接地。23、现场室外使用的电焊机应有防雨、防潮、防晒的措施，长期停用的焊机使用前须检查绝缘电阻不得低于0.5兆欧，接线部分不得有腐蚀和受潮现象。24、焊钳与线的连接应牢固紧密，地线（搭铁线及龙头线都不得搭在易燃易爆和带有热源的物体上，地线不得接在已运行的管道上。25、基坑挖土后四周设备防护栏杆，高1.2M，栏杆构造要求必须符合临边洞口作业的安全要求。26、上、下联系的作业必须设指挥人员，规定专门的讯号，严格按指挥讯号进行作业。27、六级风以上或雷电、暴雨天气不能施工，台风季节配置夜间值班人员，确保安全。工地现场周围高压电线的防护设施的搭设根据工地现场的实际情况，在龙水南路一侧有高压电线通过，垂直于1#房净距离只有8m，为了确保施工安全，根据上海市电力设施保护的有关规定，结合工地现场的实际情况，现场围墙内已无法搭设，故需要在围墙外面占用人行道立杆搭设。如我队中标，希望在业主的配合下，在1#房北面搭设防护架子，搭设架子的占地面积约为60m*5m=300m2高度约为15m。招投标大师 第104页招投标大师a、予留洞口小于0.5m*0.5M的防护按下图采用木板固定小于0.5*0.5m留洞b、予留洞口小于1.5*1.5m大于0.5*0.5m防护按下图操作。钢筋网木板固定招投标大师 第104页招投标大师钢筋网片a<200消防管理体系见图图12：安全及消防管理体系网络图项目经理制定有关安全规章制度监督指导安全措施贯彻并落实安全奖惩工作机管员安全员施工员项目工程师编制安全技术方案安全设施设备验收特殊施工安全交底施工生产安全交底施工过程安全监督各班组的安全教育安全检查监督整改职工违章教育处理安全资料台帐积累机电设备检查保养维修机电安全实用制度落实电焊班组安全教育施工班组招投标大师 第104页招投标大师遵守安全生产六大纪律听从管理人员指挥加强自我保护意识消防管理措施1、消防意识和消防指导，认真贯彻消防制度，经常开展消防活动，定期进行防火检查。2、工地与地区消防组织挂钩，及时把工程情况进行通报。3、工地设立联防小组，以预防为主。每层设灭火机100㎡1只，水源处的道路应保持畅通。工棚、更衣室、料具间等临时设施均应配置适合的灭火器。4、施工现场应严格按《施工现场防火规定》等文件规定进行施工消防工作，定期检查灭火设备和易燃易爆的堆放处，消除火警隐患，休息室、更衣宿舍要注意防火。5、加强对电焊，气焊设备的整治，要注意防火防爆，现场动用明火前，必须按规定办妥动火证，并加强防范工作，冬期施工前，应对消防设备器具进行认真检查，对水管进行保暖措施，外露水管要包二层草包或草绳。6、在进行焊割作业中必须严格执行“十不烧”规定。招投标大师 第104页招投标大师7、装饰施工现场未经批准不得任意动用明火。如须动用明火，需办理相应手续，落实监护措施。8、非电工严禁擅自拉接用电器具，接设电线。9、禁止擅自使用非生产性电加热和煤油炉等明火器具。10、消防器材不得挪作它用，周围不准堆物，保护道路畅通。11、在每层施工楼面内设置灭火机，在结构装潢阶段设专用消防灭机、水源。12、重点部位（油漆间、木库、木间等）必须建立严禁吸烟，动火等有关规定，有专人管理，落实责任，按规范设置警示牌，配置相应的消防器材。13、值班人员与纠察必须巡逻，发现火苗，隐患及时采取措施，且立即报告有关领导部门进行处理解决。标化文明施工管理体系见图文明施工及标准化管理措施1、文明施工管理是全面体现一个企业的现代化管理水平，体现一个企业的精神状态，也是杜绝安全事故发生的治本途径。2、根据有关文件精神，按标准做好七牌三图，合理布置现场各种临设物资，布置好现场施工总平面图，并随施工阶段进行场调整。3、临近生活区的一侧道路不准堆放物料，保证这一侧的道路畅通。招投标大师 第104页招投标大师4、在建筑物的周围浇捣散水坡并排设下水道，由专人疏通，确保建筑物外四周无积水，四周道路畅通、平整，各种物资整齐堆放，建筑垃圾必须集中堆放。5、班组必须做好操作落手清，随用随清，物尽其用。在施工作业时，应有防止尘土飞扬、泥浆洒漏、污水流淌、车辆沾带泥土运行等措施。考核制度，定期检查评分考核，成绩上牌公布。图25：现场文明施工管理体系网络图项目经理制订标化制度监督标化措施落实建立标化奖惩制度项目工程师标化主管施工员招投标大师 第104页招投标大师编制合理场布图现场给排水布置检查标准化工作标化检查整改违章教育处理标化资料记录落手清交底施工过程监督落手清预检施工班组遵守标化制度听从管理人员指挥加强标化意识6、砂集中堆放成方，底脚边用边清，砌体料归类成垛，堆放整齐，碎砖料随用随清，无底脚散料，灰池砌筑符合标准，布局合理、安全、整洁、灰不外溢，渣打不乱倒。7、施工设施、设备、砖夹等，集中堆放整齐，钢模板及零配件、脚手扣件分类，集中存放，竹木杂料，分类堆放、规则成方，不散不乱不作它用。8、袋装水泥分清标号、堆放整齐，按制度、规定专人管理，限额发放，分类插标挂牌，记载齐全、正确，牌物帐相符，库容整洁。招投标大师 第104页招投标大师9、钢材、成型钢筋分类集中上架堆放，整齐成线；塑钢门窗框扇、木制品分别按规格堆放整齐，木制品防雨、防潮、防火、埋件铁件集中，堆放整齐，特殊材料均要按保管要求，加强管理，分别类堆入整齐。10、强调全员管理概念，对进入现场的所有施工人员必要的讲课及宣传，强化文明施工意识，做到谁施工，谁负责。11、宿舍搭设的详细施工图应报公司的有关部门批准后再搭建。宿舍内悬挂卫生、防火制度牌。周围设加盖垃圾箱，安装水斗和下水管。12、生活区内设置男、女厕所，男厕所设小便槽。隔断贴白磁砖，墙面贴白磁砖至1.5M高，地面贴防滑地砖。定时启动水箱冲洗，有化粪池。楼层应设便桶，并用夹板设简易棚，有专人定期清扫、倾倒保洁，并保持无外溢现象。13、施工现场、生活区按标准制作有茶水棚，茶桶必须上锁，茶水和消毒水有专人定时更换，并保证供水。14、现场落手清推行定额消耗包干制，明确外包队伍和班组承包责任制。加强施工过程中落手清的检查、考核和奖罚。15、工地食堂要求有密封措施，食堂卫生符合《食品卫生法》要求，做好落手清，保持整齐清洁，严禁交叉污染。16、现场落实消灭蚊蝇孽生地承包措施，与承包单位签订检查监督约定，保证措施落实。17、仓库做到帐物相符。进出仓库有手续，凭单收好，堆放整齐，保持仓库整洁，专人负责管理。环境保护措施招投标大师 第104页招投标大师1、工地内必须设置二级沉淀池，确保排入城市下水道的废水不带泥浆、垃圾，影响其排水畅通。基地内的化粪池应与附件环卫取得联系，以便定时进行抽除。3、基地内凡车辆进出必须经高压水冲洗轮胎，严禁将泥浆带出工地，影响市政道路清洁。4、车辆装载材料时，严禁超载，以防止物体散落在市政道路上。5、土方、砼工程施工时，必须派专人进行市政道路的保洁工作。6、在工地大门出口处安装警钟，保证车辆与人出入安全。7、工地内做好冬季防寒保暖和夏季防暑降温工作。8、派专业人员进行综合治理等外单位的协调工作，确保工程顺利进行。9、有组织地进行建筑垃圾的清理，外运工作确保现场的整洁。10、安排专人做好周围环境的监测工作，确保周边建筑及市政管线、网的安全。季节性气候条件施工措施雨季施工措施1、雨季施工前，我队根据现场和工程进展情况制订雨季阶段性计划，并提交建设方和监理工程师审批后实施。招投标大师 第104页招投标大师2、雨季施工时，现场排水系统应贯通，并派专人进行疏通，保证排水沟畅通，施工道路不积水，潮汛季节随时收听气象预报，配备足够的抽水设备及防台防讯的应急材料。3、砼浇捣时，必须事先注意天气情况，尽量避开雨天，若不得已情况，必须做好防雨措施，预备好足够的活动防雨棚，准备好塑料薄膜、油布等。4、雨季必须连续施工的砼工程，应有可靠的防雨措施，备足防雨物资，及时了解气象情况，选择合适的时间施工。如中途施工应采取覆盖及调整砼坍落度等方法。加强计量测试工作，及时准确地测定，从而准确地调整施工配合比，确保砼施工质量。5、雨季前应组织有关人员对现场临时设施、脚手架、机电设备、临时线路等进行检查，针对检查出的具体问题，应采取相应措施，及时整改。6、对高耸物如塔吊、井架、脚手架等必须检查避雷装置是否完好可靠。大风、大雨时，起重机应立即停止使用，大风过后，应对上述设备进行复查试车，有破损应及时加固措施。冬季施工措施1、当室外日平均温度连续5天稳定5时即冬季施工措施进行施工。进入冬季后，应与气象台、站保持联系，及时收听天气预报，防止寒流突然袭击。招投标大师 第104页招投标大师2、冬季施工时，现场应备好防冻保暖物品、防冻剂、草包等，临时自来水管应做好防冻保温工作，采用稻草泥纸筋包裹。现场严禁烤火，宿舍内严禁使用电炉。3、冬季来临前，应及时早安排做好室外温作业工作，转入室内施工时，在窗口、留洞外做防风御寒工作，对于必须在冬季施工的室外湿作业工作，必须做好围档封闭等防冻措施。4、做好冬季施工砼、砂浆外渗剂的试配试验工作，提出施工配合比。砼浇捣后，应及时覆盖草包，采取防冻蓄热养护方法，对砼强度达到设计标好的40%，同时亦不底于50㎏/c㎡之前，应保持草包薄膜内砼表面温度不低于5度，在低温施工时，对于砼构件应延长保温养护期，适当延长拆模时间，以保证砼的施工质量。夏季施工措施1、高温季节施工应注意操作环境、安全通道，做好防暑降温措施，并在地上设集中茶水棚，各楼层分设茶水桶。2、砼配置加入缓凝剂以延长砼的终凝结时间，砼浇好后应及时派专人进行浇水养成护。楼板砼浇捣时，应派足收头人员，避免收头不及时而出现收水裂缝及表面不平整等质量通病。3、对初凝较快的水泥应通过试验测定水泥的硬化过程，用加入外渗剂调节砼初凝时间，以适宜的施工参数满足施工操作质量要求。4、砖墙砌筑时，应做到隔夜浇水润湿，砂浆应当天拌制当天使用，以增加粘结力，确保砌墙的质量。夏季施工作业时，必须做好防暑降温工作，作业班组宜轮班作业或尽量避开烈日的条件下进行施工，宜安排早晚或晚间气候条件较适宜的情况下施工。招投标大师 第104页招投标大师降低工程造价的措施招投标大师 第104页招投标大师1、充分把握施工图会审关，使设计方案因地制宜，结合实际，降低造价，方便施工。2、加强现场平面管理，进场材料、构件要按地布置，合理推放，以减少二次搬运及材料构件损耗。3、提高计划管理水平，抓住计划编制、综合平衡和检查执行三个环节，加强生产调度工作及时解决施工的实际问题以加快施工进度。4、抓住材料装卸、运输、管理工作，提高装卸运输质量，降低材料损耗。5、实行“货比三家”，在确保材料质量的前提下，选择价廉材料进行购买，以降低成本。6、加强材料的计量工作，节约原材料的消耗，平做好落手轻工作。7、加快工程施工进度，以缩短大量施工周转材料（如钢管、钢模等）的周转时间，降低成本。8、加强模板管理，做好模板的保养、维修工作，根据结构情况及砼所达到的强度，掌握合理的拆模时间，加快模板的周转速度。9、控制进场材料，不得短斤少两，严格控制材料质量，做到不合格产品不进场。10、设立成品，半成品的保护工作，一面发生不必要的浪费。11、加强施工机械管理，及时维修保养，提高机械利用率。招投标大师 第104页招投标大师劳动力计划表工程类别基础工程主体结构工程室外装修室内装修水电予埋安装工程项目机械挖土基础砼工程基础砌筑内外墙砌筑现浇砼外墙装饰楼地面工程墙面顶棚抹灰各班组人员配备普工1520153025253030钢筋工3040木工3060瓦工63060252020砼工98架子工1515招投标大师 第104页招投标大师抹灰工3050电焊工66水电工2035现场管理人员名单及管理网络系统图现场管理人员名单序号姓名职务职称1丁楚坤项目经理工程师2王巨洪项目经理工程师3陶经亚项目工程师高级工程师招投标大师 第104页招投标大师4方荣根技术负责助理工程师5沈铁钢生产负责技术员6谢卫星技术负责助理工程师7沈忠良质量员助理工程师8崔庆波施工员技术员9赵志云水电暖负责助理工程师10娄一平资料员技术员叠加花苑小高层住宅工程管理网络系统图项目经理：王巨洪项目副经理：丁楚坤招投标大师 第104页招投标大师工程师：陶经亚卫生许丽华材料员赵志刚资料员娄一平质量员沈忠良谢卫兴技术员方荣根崔波庆沈铁钢关砌沈铁刚催庆波综治丁楚坤安全员丁楚坤沈忠良施工员方荣根沈铁钢主要管理人员简历1、招投标大师 第104页招投标大师项目总工程师：陶经亚同志，64岁，上海曹杨五村人，毕业于上海同济大学、1958-1996年在上海船厂基建处工作，历任技术员，基建组组长，设计组组长，基建科科长，基建处处长，主任设计师，技术改造指挥部总指挥，工程监理工程师。1992年上海船厂24层高层现场总技术负责1996年上海龙威装饰公司任高级技术负责1997年上海美维电子有限公司驻上海全权代表1999年上海叠加建设工程有限公司二处工程师2、项目经理王巨洪同志，35岁，浙江省绍兴县孙端镇人，毕业于绍兴县建工中专，历任关砌，关砌班长，生产负责，预算科科长，项目副经理，工程师，项目经理，担任多项项目部经理职务。曾担任项目经理的工程有：绍兴市东风酒厂主车间工程；项目经理，绍兴市真空电子发展有限公司办公楼，项目经理，3、项目副经理：丁楚坤同志，51岁，浙江省绍兴县斗门镇人历任施工员，技术员，工程师，生产总负责，项目经理，曾担任项目经理的工程：崂山新村住宅小区项目经理，上钢一村住宅小区扩建工程项目经理。4、技术负责：方荣根，29岁，浙江省绍兴县嵇东镇人，毕业于绍兴县工业学校，，历任关砌，关砌班长，技术员，施工员。招投标大师'