三小教学楼质量评估报告

'克拉玛依市第三小学民族教学楼工程工程质量评估报告编制：审批：新疆天麒工程项目管理咨询责任有限公司2007年8月21日8新疆天麒工程项目管理咨询有限责任公司克拉玛依市第三小学民族教学楼工程质量评估报告8新疆天麒工程项目管理咨询有限责任公司 克拉玛依市第三小学民族教学楼工程质量评估报告目录前言…………………………………………………………………………1一、工程基本情况……………………………………………………………1二、质量评估依据……………………………………………………………2三、工程质量监理情况………………………………………………………3四、分部分项工程质量验收的划分…………………………………………5五、施工中发生过的质量事故、问题、原因分析和处理结果……………8六、分部工程质量状况………………………………………………………8七、施工技术及质量资料汇总………………………………………………8八、工程质量评估意见………………………………………………………98新疆天麒工程项目管理咨询有限责任公司克拉玛依市第三小学民族教学楼工程质量评估报告前言8新疆天麒工程项目管理咨询有限责任公司 克拉玛依市第三小学民族教学楼工程质量评估报告新疆天麒工程项目管理咨询有限责任公司受克拉玛依市克拉玛依区建设局委托，对克拉玛依市第三小学工程实施监理工作。项目监理部于2006年9月22日开始对克拉玛依市第三小学工程进行施工阶段监理，经建设单位、设计单位、施工单位、监理单位的共同努力，克拉玛依市第三小学工程于2007年8月20日达到竣工验收条件。一、工程基本情况1、工程概况：工程基本情况表工程名称克拉玛依市第三小学民族教学楼工程地点克拉玛依市第三小学院内工程性质民用建筑质量目标合格并争创优质工程建筑面积（m2）结构类型地上/地下层数檐高（m）总高（m）设备安装工程造价（万元）基础主体4671.22独立柱基/框架4/18.75/559.302、项目实施相关单位：建设单位：克拉玛依市克拉玛依区建设局设计单位：奎屯建筑规划设计研究院（有限公司）。资质等级：甲级勘察单位：新疆建筑科学研究院（有限责任公司）。资质等级：甲级施工单位：永升建设集团有限公司。资质等级：一级监理单位：新疆天麒工程项目管理责任咨询有限公司。资质等级：甲级质监单位：克拉玛依市建筑工程质量监督站专业分包单位：/3、地质概况：8新疆天麒工程项目管理咨询有限责任公司 克拉玛依市第三小学民族教学楼工程质量评估报告本工程依据新疆建筑设计研究院提供的《新疆克拉玛依市第三小学民族教学楼工程岩土工程勘察报告》（编号：K2006-011），基础以角砾层为持力层，地基承载力特征值fak≥300KPa，地基土对混凝土结构及混凝土结构中的钢筋无腐蚀性。4、建筑特点：本工程为教学楼。主体建筑定位由城市规划部门确定，总建筑面积4671.22m2，本工程为节能建筑，主楼1，2，3层为教室、教师办公室和微机室，4层为阶梯教室、音乐教室和琴室。建筑等级：三级；建筑合理使用年限：50年。5、结构特点：本工程结构形式为全现浇钢筋混凝土框架结构，结构安全等级：二级；建筑耐火等级：二级；抗震设防烈度：7度；±0.000相对高程由城市规划部分确定。基本风压：0.9KPa，；基本雪压：0.4KPa；标准冻深：1.50M。主体填充墙采用加气混凝土砌块砌筑。二、质量评估依据1、建设单位提供的施工图及与本工程有关的各种合同文件；2、图纸会审纪录，设计变更资料及技术核定单；3、现场实物的全面检查，施工单位提供的质量保证文件及技术资料等。4、现行的施工验收标准及规范：（1）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300－2001）（2）建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202—2002）（3）混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204—2002)（4）砌体工程施工质量验收规范（GB50203—2002）（5）屋面工程质量验收规范(GB50207—2002)（6）钢筋机械连接通用技术规程（JGJ107—2003）（7）钢结构工程施工质量验收规范(GB50205—2001)（8）地下防水工程质量验收规范(GB50208—2002)（9）建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210—2001)（10）建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209—2002)（11）民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325—2001）（12）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242—2002)（13）建筑电气工程施工质量验收规范(GB50303—2002)（14）电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范(GB50168-92)8新疆天麒工程项目管理咨询有限责任公司 克拉玛依市第三小学民族教学楼工程质量评估报告（15）电气装置安装工程照明装置施工及验收规范(GB50259-96)（16）电气装置安装工程低压电气施工及验收规范(GB50254-96)（17）自动喷水灭火系统施工及验收规范(GB50261-96)（18）建设工程监理规范（GB50319—2000）三、工程质量监理情况1、总包单位在现场的项目经理部全面负责克拉玛依市第三小学民族教学楼工程的施工管理任务，各管理层人员配备齐全，资格符合要求。施工单位各专业人员岗位证书齐全，符合要求。施工各类设备的规格、型号、数量满足施工要求。工程原材料、构配件、设备能按照使用计划落实。根据对承包单位的审查确定，承包单位有能力完成本工程的施工项目。2、监理单位严格按照设计要求,依据施工质量验收规范和监理程序对原材料、构配件、设备的质量进行控制，所有进场原材料、构配件、设备必须按要求经验收合格后方可使用。按《见证取样管理办法》要求对必须进行复试的原材料均在监理人员的见证下取样封样送检，施工期间送检的主要原材料经当地检测部门检验全部合格。3、监理单位按照国家和地方有关规定，制定了监理旁站计划，对本工程的重点部位和关健工序实施旁站监理。所有隐蔽工程均经监理、施工单位共同验收，符合设计及规范要求，方可进行下道工序。4、钢筋的品种、规格、数量、尺寸、保护层、直螺纹连接、搭接均符合设计要求和施工质量验收规范规定。本工程主体结构钢筋连接使用直螺纹机械连接，钢筋的原材料及焊接、机械连接接头均按照规范要求进行常规取样和见证取样，经当地试验部门检验全部符合设计要求。5、商品混凝土符合设计要求，均按照规范要求留置试块，施工过程中的养护符合要求。6、对于室内装饰装修工程，监理单位主要从室内环境污染控制着手，对工程所使用的材料检查其合格证及检测报告。7、电气工程使用的电缆、电线进场后均进行了绝缘性能测试，全部符合要求；高、低压配电柜，变压器等电气设备均经过专业检测机构检测，全部符合要求；在各系统调试过程中，送、配电全部正常，符合要求。8、给水排水及采暖工程的管道、阀门按照规范要求进行了灌（满）水试验、强度严密性试验等，全部符合要求；系统调试正常，符合要求。8新疆天麒工程项目管理咨询有限责任公司 克拉玛依市第三小学民族教学楼工程质量评估报告9、专业工程均经过相应检测机构检测，符合要求。四、分部分项工程质量验收的划分根据《建设工程监理规范》GB50319－2000和《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2001的要求，结合本工程的具体情况，本工程共划分六个分部工程：1、地基与基础分部工程共划分4个子分部工程：l无支护土方子分部工程：分为土方开挖、土方回填2个分项工程；l混凝土基础子分部工程：分为钢筋、模板、混凝土、、后浇带混凝土、现浇结构5个分项工程；l地下防水子分部工程：分为卷材防水层、细部构造2个分项工程；l砌体基础子分部工程：分为砖砌体、填充墙砌体2个分项工程2、主体结构分部工程共划分2个子分部工程：l混凝土结构子分部工程：分为模板、钢筋、混凝土、现浇结构4个分项工程。l砌体结构子分部工程：分为砖砌体、填充墙砌体2个分项工程3、建筑装饰装修分部工程共划分7个子分部工程：l地面子分部工程：分为水泥混凝土面层、大理石面层、砖面层、实木复合地板面层、地板面层5个分项工程l抹灰子分部工程：一般抹灰1个分项工程l门窗子分部工程：分为木门安装、金属门安装2个分项工程l吊顶子分部工程：分为明龙骨吊顶1个分项工程l饰面板（砖）子分部工程：分为饰面砖粘贴1个分项工程l涂饰子分部工程：分为水性涂料涂饰、溶剂型涂料涂饰2个分项工程l细部子分部工程：分为窗台板制作与安装，护栏和扶手制作与安装2个分项工程4、建筑屋面分部工程共划分1个子分部工程：l卷材防水屋面子分部工程：分为保温层、找平层、卷材防水层、细部构造4个分项工程。5、建筑给排水及采暖分部工程共划分4个子分部工程：l室内给水系统子分部工程：分为给水管道及配件安装、室内消火栓系统安装、给水设备安装3个分项工程l室内排水系统子分部工程：分为排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装2个分项工程8新疆天麒工程项目管理咨询有限责任公司 克拉玛依市第三小学民族教学楼工程质量评估报告l卫生器具安装：分为卫生器具安装、卫生器具给水配件安装、卫生器具排水管道安装3个分项工程l室内采暖系统子分部工程：分为管道及配件安装、辅助设备及散热器安装2个分项工程6、建筑电气分部工程共划分4个子分部工程：l变配电室子分部工程：分为变压器安装，成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，裸母线、封闭母线、插接式母线安装，电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设7个分项工程l电气动力子分部工程：分为成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，低压电动机，电加热器及电动执行机构检查、接线，低压电气动力设备检测、试验和空载试运行，桥架安装和桥架内电缆敷设，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，插座、开关、风扇安装9个分项工程l电气照明安装子分部工程：分为成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，普通灯具安装，专用灯具安装，插座、开关、风扇安装，建筑照明通电试运行8个分项工程l备用和不间断电源安装子分部工程：分为成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，柴油发电机组安装，不间断电源的其它功能单元安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，接地装置安装7个分项工程l防雷及接地安装子分部工程：分为接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设，建筑物等电位连接3个分项工程五、施工中发生过的质量事故、问题、原因分析和处理结果在施工全过程中未发生质量事故。一般性的质量问题（包括常见质量通病）在施工过程中有发生，这些质量问题通过施工单位自查、自检以及监理单位的巡检、平行检验发现后，均进行了整改处理，达到合格后进行下道工序施工。六、分部工程质量状况8新疆天麒工程项目管理咨询有限责任公司 克拉玛依市第三小学民族教学楼工程质量评估报告1、地基与基础分部工程经过建设单位、设计单位、勘察单位、承包单位、监理单位等各方的共同验收，质量符合设计及规范要求，验收合格。2、主体结构分部工程经过建设单位、设计单位、勘察单位、承包单位、监理单位等各方的共同验收，质量符合设计及规范要求，验收合格。3、建筑装饰装修分部工程经过建设单位、承包单位、监理单位等各方的共同验收，质量符合设计和施工规范要求，验收合格。4、建筑屋面分部工程经过建设单位、承包单位、监理单位等各方的共同验收，质量符合设计和施工规范要求，验收合格。5、建筑给排水及采暖分部工程经过建设单位、承包单位、监理单位等各方的共同验收，质量符合设计和施工规范要求，验收合格。6、建筑电气分部工程经过建设单位、承包单位、监理单位等各方的共同验收，质量符合设计和施工规范要求，验收合格。七、施工技术及质量资料汇总1、分部（子分部）工程质量验收记录。2、单位工程质量控制资料核查记录3、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录4、单位工程观感质量检查记录八、工程质量评估意见监理单位通过对各分部工程验收以及对单位工程质量控制资料核查、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查、单位工程观感质量检查。认为该工程符合国家现行法律、法规和工程建设强制性标准要求，符合“建筑工程施工质量验收统一标准”及其他国家现行工程建设规范、标准要求；符合设计文件要求；符合施工合同要求。工程预验收合格，可以组织工程竣工验收。新疆天麒工程项目管理咨询有限责任公司2007年8月21日8新疆天麒工程项目管理咨询有限责任公司'