5#楼主体工程质量评估报告

'编号：监10-天盛花园5#楼-003工程质量评估报告（主体）工程名称：天盛花园住宅小区5号楼建设单位：湖州泰祥房地产开发有限公司施工单位：浙江五洋建设集团股份有限公司设计单位：浙江天和建筑设计有限公司监理单位：上海申邑工程咨询有限公司　总监理工程师：日期：上海申邑工程咨询有限公司 一、工程概况该工程为天盛花园住宅小区5号楼，属二类高层建筑，主体为现浇剪力墙结构，共14层，抗震等级为三级，建筑物安全等级为二级，结构设计使用年限为50年。层高均为3.00m，建筑物总高度为47.900m，±0.000相当于绝对标高4.200m，室内外高差300㎜，总建筑面积为10427m2。二、主要结构材料混凝土强度：一层～三层墙柱、梁板C30，四层以上墙柱、梁板C25均为商品混凝土。板厚客厅130㎜，卫生间100㎜，其他110㎜；屋面板厚度为120㎜钢筋：墙柱、梁板主筋为Ф，柱、梁箍筋Ф，水平钢筋为绑扎搭接，竖向钢筋为焊接。填充墙：±0.000以上砌体用砖MU10烧结多孔砖，M5混合砂浆砌筑。厨房、卫生间墙厚120㎜，其他墙厚240㎜。三、评估依据1、设计施工图，设计变更通知单，有关图纸设计交底会议纪要，有关图纸修改方面的技术核定单，联系单和现行规范；2、《钢筋焊接与验收规范》（JGJ-18-96）；3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；4、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002；5、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002；6、《混凝土质量控制标准》（GB50164-92）；7、《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）；四、质量控制资料检查单位工程质量控制资料核查记录资料名称份数核查意见1、图纸会审、设计变更、洽商记录27合格2、工程定位测量、放线记录15合格3、原材料出厂合格证书及进场检试验报告80/73合格4、施工试验报告及见证检测报告108合格5、隐蔽工程验收记录40合格6、预拌混凝土合格证16合格7、检验批、分项工程质量验收记录295/5合格8、工程质量事故及事故调查处理资料无 五、工程施工质量监理情况1、钢筋的品种、规格、数量、尺寸、接头位置、锚固长度、保护层垫块均符合设计、规范要求，水平钢筋为绑扎搭接，竖向钢筋为焊接。所有隐蔽工程经专业监理人员验收合格。2、砼为商品混凝土，砼采用的粗、细骨料均符合国家有关规范要求，砼试块强度值符合设计强度，砼浇筑工程验收合格，砼外观质量合格。3、砌筑工程采用的材料均通过以批为单位进行取样送检，强度值符合要求，混合砂浆取样试块的强度值符合设计强度值，水平缝竖向缝的砂浆饱满度≥80%，拉结筋的设置符合设计要求，墙体的平整度、垂直度均符合规范规定的验收合格。4、模板工程，所有现浇砼工程均采用九夹胶合板，支撑系统为满堂扣件式支撑。支撑立杆、水平杆间距符合施工组织设计和规范要求，扫地杆和剪刀撑位置正确，支撑系统的强度、刚度和稳定性满足要求。5、电气、给排水、消防的预埋管、预留孔均在混凝土浇筑前预留、预埋完毕，经专业监理人员验收合格后隐蔽。安装材料进场验收合格，均有质量保证资料，用于穿电线的PVC管有符合防火要求的出厂检测报告。六、主体分项工程质量评定汇总表工程名称：天盛花园住宅小区5#房序号分项工程名称项数验收情况备注1钢筋工程124合格2混凝土工程31合格3模板工程62合格4填充墙砌体工程16合格5混凝土外观质量15合格6（预留、预埋管）工程15合格合计七、评估意见按照规范GB50300-2001的要求，本监理机构对进场的原材料、设备进行了进场验收，并在施工单位自检的基础上对每一验收批和分项工程及时组织了验收，通过验收，认为各检验批的验收记录资料完整，验收前的应备资料（包括施工操作依据，质检记录，施工工艺，原材料及构配件出厂合格证，按规定进行的试验资料等）的数量和内容基本完整，各种资料的内容数据及验收人员签字符合规范。 八、评估结论该主体工程在施工过程中符合设计和验收规范要求，设计变更及技术核定手续齐全，未发生违反工程建设强制性标准条文的情况，施工技术及材料质保资料同步、真实、基本齐全。经设计、施工、监理、建设单位验收观感质量合格。本项目监理机构认为综合以上验收内容，该主体工程达到验收规范合格标准。上海申邑工程咨询有限公司天盛花园住宅小区项目监理机构　2007年7月9日'