204#楼基础分部工程质量评估报告

'如皋市开发区邓元小区三期204#楼工程质量评估报告建设单位：江苏省如皋市经济开发区设计单位：如皋市规划建筑设计院有限公司承包单位：江苏万佳建筑安装有限公司监理单位（章）：南京明达建设监理有限公司技术负责人：审核人：日期：江苏省建设厅监制 204#楼基础分部工程质量评估报告江苏万佳建筑安装工程有限公司受江苏省如皋经济开发区的委托对邓元三期集中居住204#楼承建工作，204#楼于2011年7月28日开始动工建设，经建设单位、设计单位、监理单位、勘察单位、施工单位的共同努力，204#楼基础分部工程达到验收条件，下面对该工程进行工程质量评估：一、工程概况（一）工程项目名称：如皋市开发区邓元三期204#楼（二）工程项目地点：如皋市开发区邓元乡（三）本工程参建单位：建设单位：江苏省如皋市开发区设计单位：如皋市规划建筑设计院有限公司承包单位：江苏万佳建筑安装有限公司监理单位：南京明达建设监理有限公司工程项目概况：1、如皋市开发区邓元三期集中居住204楼，建筑面积各4725m2，高度21.02m，标准层高2.9m，本工程±0.000为绝对标高5.544米。（根据业主要求）。2、本工程为砖混结构，属三类多层建筑，抗震设防七度，设计合理使用年限为50年。3、地质见勘察报告编号为K20110705由如皋市岩土勘测有限公司勘察；本工程采用天然地基（条形基础）。钢筋强度等级：HPB235,HRB335.混凝土强度等级：基础垫层C10，基础条基C25，构造柱为C20。±0.00向下墙体为烧结淤泥砖，用M10.0水泥砂浆砌筑，所有配合比报告均由如皋市永诚工程质量检测中心出具。本工程重要性等级为二到三级，场地等级为二级，地基等级为三级，故岩土工程勘察等级为乙级，地基基础设计为乙级，基坑侧壁安全等级三级，基坑重要性系数γ0为0.90，本次勘察阶段详细勘察阶段。4、本工程计划开工日期2011年7月28日，计划竣工日期2012年1月14日。二、工程特点 1、建筑抗震设防类别：丙类；抗震设防力度：7度；耐火等级：2级；属性：5+1多层建筑；结构体系：砖混结构；安全等级：2级；2、墙体：墙体采用240KP1多孔砖，孔洞率25%，MU10.0，用M7.5混合砂浆砌筑。墙体的防潮：在室内地坪下0.06m处做20厚1：2水泥砂浆。内加3%到5%防水剂的墙身防潮层。当室内地坪变化处防潮层应重叠不少于100，并在高低差埋土一侧墙身做20厚1：2水泥砂浆防潮层，如埋土侧为室外，还应刷1.5厚聚氨酯防水涂料，东西山墙分二次刮糙，粉15mm厚1：2.5水泥砂浆掺5%防水剂。面层通其他墙面。墙体预留洞及封堵。三、施工实施过程的控制依据1、施工组织设计；2、与专业工程相关的标准和技术资料；3、本工程的施工图纸；4、相关的法律、法规、规范；5、施工合同与建设工程相关的合同文件。四、施工过程中的质量控制1、以工程施工质量验收国家统一标准、验收规范等为依据及施工合同约定的质量目标；2、对工程项目施工全过程实施质量控制，以质量预控为重点；3、对工程项目的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制，及时认真的把质量管理体系落实到位；4、严格要求执行有关材料施工试验制度和设备检验制度；5、坚持不合格的建筑材料、构配件和设备不准在工程上使用；五、质量控制方法手段1、加强原材料质量控制：本工程见证取样、见证送样：砼垫层C10试块1组、基础C25试块4组；同条件同养护4组，基础MU10.0砂浆试块2组。钢筋φ6.5、φ8、φ10、Φ12、Φ20Φ22Φ16、Φ14、Φ18Φ20Φ22Φ25各1次；均复试合格，其余待测。2 、严控测量误差，对施工放线及标高引测进行认真复核，将施工误差控制在规范规定范围之内。本工程测量放线4次，均达到测量规范的要求；六、质量检验记录1、无支护土方开挖1批，土方开挖尺寸、标高轴线正确。2、地基基础：204#楼基础分部，22个检验批，抽查点为40点，合格数38点，合格率95%。3、安全和功能检验（检测）报告，标养试块符合设计要求及规范规定。4、观感质量验收：砼表面平整度、截面尺寸、标高等经验收评定为“合格”。5、质量控制资料（隐蔽、分项检验批质量验收，主要原材料复试报告、施工记录、平行检查记录）齐全。6、在施工过程中未发生质量事故，作为一般性质量问题（包括常见的质量通病）在施工过程中时有发生，此问题通过承包单位的自查自检进行整改处理，达到合格后进行下道工序施工。七、安全文明施工要求施工人员都佩戴安全帽，高空作业时系好安全带，安全用电做到三相五线制、一机一闸。三级保护，文明施工过程中做到材料堆放，落地砂浆工完料清。八、对该工程的质量评估意见施工单位对204#楼基础分部工程验收情况，认为该工程达到施工合同约定的工程质量标准，特申请有关部门对本工程基础分部进行验收。江苏万佳建筑安装工程有限公司邓元三期项目部2011年8月31日'