仁和竣工质量评估报告

'仁和药业863科技园工业区洗液车间单位工程竣工质量评估报告一、工程概况：本工程位于樟树市葛玄路，建筑面积为5499.09平方米，框架结构，1轴至8轴一层，8轴至12轴二层；总二层，建筑物长米，宽米，，沿口高度10。8米。基础、主体均采用C30现浇钢筋混凝土，墙体用红机粘土砖，楼地面为现浇彩色水磨石面层，塑钢窗，外门为铝合金卷帘门,内墙面为水泥砂浆底仿瓷涂料面；外墙面为水泥砂浆底外墙三色砖面(其中窗台下钢构架外贴200×400仿石面砖)，屋面为建筑找坡卷材防水屋面。本工程建设单位为江西仁和集团，设计单位为北京圣地国际建筑工程有限公司,承包单位为南昌市民用建筑工程公司、监理单位为樟树市安泰建设工程监理服务有限公司。二、评估依据；1．工程建设监理合同；2．工程施工合同；3．工程设计施工图、设计变更等工程设计文件；4．国家有关工程建设的法律、法规、规范、标准；5．江西省建筑工程质量验收的有关规程、规定等。三、质量保证资料检查情况本工程所用钢筋、水泥、黄砂、石子、砖等原材料进场均交验材料出厂合格证、质保单，按规定分批量抽样送检，均测试合格。本工程砼、砂浆均现场拌制，实验室配合比报告按樟树市建筑工程质量监督站检测室出具的配合比报告。施工现场拌制实行磅称计量控制。砼、砂浆均按规定做好试块，在标准养护室养护，按时送樟树市建筑工程质量监督站检测室检测试。砼、砂浆试块强度均符合设计要求。本工程质量保证资料基本齐全，详见《单位（子单位）工程质量控制资料检查记录》。四、各分部（子分部）分项工程质量评估1、地基与基础分部工程我公司对地基与基础分部工程的质量评估意见为合格，详见《地基与基础工2、主体结构分部工程主体结构的混凝土结构、砌体结构子分部工程的质量均为合格，我公司对该主体结构的质量评估意见为合格，详见《主体分部工程质量评估报告》。3、建筑装饰装修分部工程A．内、外墙抹灰子分部工程：一般抹灰工程1)主控项目：基层表面、材料品种和性能、操作要求、层粘结及面层质量符合设计和施工验收规范要求。 抹灰前基表面的尘土、污垢、油渍等清除干净，并洒水润湿；抹灰层与基层之间粘结牢固。2)一般项目：对“表面质量”、“细部质量”、“层与层间材料要求和粉刷层总厚度”、“分格缝”、“滴水线（槽）”、“允许偏差”等项目进行实测，均符合设计及施工验收规范要求。该内、外墙一般抹灰分项工程评为合格，即抹灰子分部工程评为合格。B．楼地面子分部工程：彩色水磨石面层分项工程1)主控项目：材料质量、配合比和强度等级、水磨石面层与下层结合、水磨石面层表面质量均符合设计和施工验收规范要求。2)一般项目：对“表面平整度”、“标高”、“坡度”、“厚度”等项目进行检查实测，均符合设计及施工验收规范要求。该水泥彩色水磨石分项工程评为合格，即地面子分部工程的质量评为合格。C．门窗子分部工程：塑钢窗安装分项工程1)主控项目：窗质量、框和扇安装、拼樘料与框连接、窗扇安装、配件质量及安装、框与墙体缝隙填嵌符合设计和施工验收规范要求。2)一般项目：对“表面质量”、“密封条及窗间隙”、“门窗开关力”、“玻璃密封条、玻璃槽口”、“排水孔”等项目进行检查实测，符合设计及施工验收规范要求。该塑钢窗安装分项工程评为合格，即门窗子分部工程的质量评为合格。D．细部子分部工程：护栏和扶手制作与安装分项工程1)主控项目：材料质量、造型、尺寸、安装位置、预埋件及连接、护栏高度、位置与安装，符合设计和施工验收规范要求。2)一般项目：对“转角、接缝及表面质量”、“护栏垂直度”、“拦杆间距”、“扶手直线度”、“扶手高度”等项目进行检查实测，均符合设计及施工验收规范要求。该护栏和扶手制作与安装分项工程评为合格，即细部子分部工程评为合格。E．饰面砖子分部工程：饰面砖粘贴分项工程（外墙）1)主控项目：饰面砖质量、饰面砖粘贴材料、饰面砖粘贴、满粘法施工符合设计和施工验收规范要求。2)一般项目：对“饰面砖表面质量”、“阴阳角及非套砖”、“墙面突出物周围”、“饰面砖接缝、填嵌、宽深”、“滴水线”、“允许偏差”等项目进行检查，均符合设计及施工验收规范要求。该饰面砖粘贴分项工程评为合格，即饰面砖子分部工程评为合格。F．涂饰子分部工程；涂料涂饰分项工程（内外墙）1)主控项目：涂料品种、型号、性能、涂饰颜色和图案、涂饰综合质量、基层处理符合设计和施工验收规范要求。2)一般项目：对“颜色”、“泛碱、咬色”、“流坠、疙瘩”、“砂眼、刷纹”、“直线度”等项目进行检查，均符合设计及施工验收规范要求。该涂料涂饰分项工程评为合格，即涂饰子分部工程评为合格。建筑装饰装修分部中各分项工程的主控项目、一般项目均符合设计及施工验收规范要求，即建筑装饰装修分部工程的质量评为合格。4、建筑屋面分部工程：卷材防水屋面子分部工程A、保温找坡层分项工程 1)主控项目：材料质量、保温层含水率符合设计和施工验收规范要求。2)一般项目：对“保温层铺设”、“保温层厚度允许偏差”等项目进行检查，符合设计及施工验收规范要求。该保温找坡层分项工程评为合格。B、找平层分项工程1)主控项目：材料质量及配合比、排水坡度符合设计和施工验收规范要求。2)一般项目：对“交接处和转角处细部处理”、“表面质量”、“分格缝位置和间距”“表面平整度允许偏差”等项目进行检查，符合设计及施工验收规范要求。该找平层分项工程评为合格。C、卷材防水层分项工程1)主控项目：卷材及配套材料质量、卷材防水层、防水细部构造符合设计和施工验收规范要求。2)一般项目：对“卷材搭接与收头质量”、“卷材铺贴方向”、“搭接宽度允许偏差”等项目进行检查，符合设计及施工验收规范要求。该防水卷材分项工程评为合格。保温层、找平层、卷材防水层分项工程评为合格。建筑屋面分部中各分项工程的主控项目、一般项目均符合设计及施工验收规范要求，即建筑屋面分部工程的质量评为合格。5、建筑给排水及采暖分部工程A．室内给排水系统子分部工程：室内给水管道及配件安装分项工程)主控项目：给水管道水压试验、给水系统通水试验、生活给水系统管冲洗和消毒、直埋金属给水管防腐符合设计和施工验收规范要求。2)一般项目：对“给排水管铺设的平行、垂直净距”、“给水水平管道坡度、坡向”、“管道支、吊架”、“水表安装”、“塑料管复合管安装”等项目进行检查和实测，均符合设计及施工验收规范要求。该室内给水管道及配件安装分项工程评为合格，即室内给排水系统子分部工程评为合格。B．卫生器具安装子分部工程：卫生器具及给水配件安装分项工程1)主控项目：卫生器具满水试验和通水试验、排水栓与地漏安装、卫生器具给水配件安装符合设计和施工验收规范要求。2)一般项目：对“卫生器具安装允许偏差”、“给水配件安装允许偏差”、“卫生器具的支、托架”等项目进行检查实测，均符合设计及施工验收规范要求。该卫生器具及给水配件安装分项工程评为合格，即该卫生器具安装子分部工程评为合格。室内给水系统和卫生器具安装子分部工程的质量均为合格，则该建筑给排水及采暖分部工程为合格。6、建筑电气分部工程：电气照明安装子分部工程A、普通灯具安装分项工程1)主控项目：灯具的固定、灯具的绝缘材料耐火检查、灯具的安装高度和使用电压等级符合设计和施工验收规范要求。2)一般项目：对“引向每个灯具的电线线芯最小截面积”、“灯具的外形、灯头及其接线检查”等项目进行检查，均符合设计及施工验收规范要求。该普通灯具安装分项工程评为合格。 B、开关、插座安装分项工程1)主控项目：插座的接线、特殊情况下的插座安装、照明开关的选用、开关的通断位置符合设计和施工验收规范要求。2)一般项目：对“插座安装和外观检查”、“照明开关的安装位置、控制顺序”等项目进行检查，均符合设计及施工验收规范要求。该开关、插座安装分项工程评为合格。普通灯具安装和开关、插座安装分项工程的质量均为合格，即电气照明安装子分部工程评为合格，则建筑电气安装分部工程评为合格五、单位（子单位）工程观感质量评定通过对本工程外观和使用功能的检查，本公司对该工程的观感质量评为合格，详见《单位（子单位）工程观感质量检查记录》表。六、对该单位工程的评估结论1．本工程所含的地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气六个分部工程的质量均为合格。2．质量保证资料基本齐全。3．观感质量综合评价为合格。我公司对该工程的质量评估意见为合格。樟树市安泰建设工程监理服务有限公司总监理工程师：土建监理工程师：水电监理工程师：二00八年五月三十日'